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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
NEU WIEN – Das ist Wien. Nur neu.
€ 1.035.000,-
1150 Wien / 94,64m² / 3 Zimmer
€ 10.936,18 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
NEU WIEN – EIN ORT, DER TRADITION UND MODERNE IN HARMONIE VEREINTWillkommen in der Goldschlaggasse 43, wo Geschichte und zeitgemäßes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl verschmelzen. NEU WIEN bietet ein Zuhause, das den Geist erhebt und die Seele berührt – ein Ort, an dem Altbaucharme auf moderne Architektur trifft und urbanes Leben Ruhe und Komfort findet. Wohnen zwischen Stilaltbau und Neubau – vielfältig und hochwertig Das Ensemble vereint generalsanierte Altbauwohnungen mit einem eleganten Neubau, der perfekt auf das historische Gebäude abgestimmt ist. Die Wohnungen, mit Größen von 37 m² bis 110,64 m², überzeugen durch großzügige Balkone, private Gärten und einladende Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof garantiert eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Mitte 2026 ist das Projekt bezugsfertig – bereit, ein neues Kapitel im Leben seiner Bewohner zu schreiben. DETAILVERLIEBT UND MIT LEIDENSCHAFT GESTALTETOb charmante Altbauwohnung mit modernen Akzenten, lichtdurchflutete Neubauwohnungen oder das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Innovation – NEU WIEN bietet Wohnqualität für alle, die das Echte schätzen und das Neue lieben.// Generalsanierte Altbauwohnungen mit Balkonen, Terrassen und Garten // Neubauwohnungen mit Loggien und modernen Grundrissen // Wohnungsgrößen von 37 m² bis 110,64 m² // Raumhöhen von über 3 Meter im Altbau und rund 2,80 im Neubau (3.OG und DG) // Bezugsfertigstellung Ende 2026 Ausstattung // Nachhaltiges Energiesystem mit einer Luftwärmepumpe // PV-Anlage // Aussenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben // Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung (Thermostat) // Klimatisierung im Dachgeschoß, vorbereitete Klimatisierung in allen anderen Geschoßen // Sanfte Stützkühlung/Temperierung über den Fussboden // Hochwertiger Eichenparkett- Fischgrät im Altbau, Dielenoptik im Dachgeschoß // Elegante Sanitärausstattung (Laufen Kartell, Villeroy & Boch) Mehr Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.neuwien.wien Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Dachgeschoßwohnung mit hofseitigem Balkon Raumaufteilung TOP 8// Vorraum // Abstellraumnische mit Waschmaschinenanschluss // WC // Wohnküche // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer mit bodenebener Dusche und weiterem WC// Balkon Das 3. Obergeschoß ist bereits ein Neubau, profitiert jedoch von wunderschönen Raumhöhen von rund 2,8m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <300m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.050m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <525m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
NEU WIEN – Das ist Wien. Nur neu.
€ 889.000,-
1150 Wien / 110,08m² / 4 Zimmer
€ 8.075,94 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
NEU WIEN – EIN ORT, DER TRADITION UND MODERNE IN HARMONIE VEREINTWillkommen in der Goldschlaggasse 43, wo Geschichte und zeitgemäßes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl verschmelzen. NEU WIEN bietet ein Zuhause, das den Geist erhebt und die Seele berührt – ein Ort, an dem Altbaucharme auf moderne Architektur trifft und urbanes Leben Ruhe und Komfort findet. Wohnen zwischen Stilaltbau und Neubau – vielfältig und hochwertig Das Ensemble vereint generalsanierte Altbauwohnungen mit einem eleganten Neubau, der perfekt auf das historische Gebäude abgestimmt ist. Die Wohnungen, mit Größen von 37 m² bis 110,64 m², überzeugen durch großzügige Balkone, private Gärten und einladende Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof garantiert eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Mitte 2026 ist das Projekt bezugsfertig – bereit, ein neues Kapitel im Leben seiner Bewohner zu schreiben. DETAILVERLIEBT UND MIT LEIDENSCHAFT GESTALTETOb charmante Altbauwohnung mit modernen Akzenten, lichtdurchflutete Neubauwohnungen oder das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Innovation – NEU WIEN bietet Wohnqualität für alle, die das Echte schätzen und das Neue lieben.// Generalsanierte Altbauwohnungen mit Balkonen, Terrassen und Garten // Neubauwohnungen mit Loggien und modernen Grundrissen // Wohnungsgrößen von 37 m² bis 110,64 m² // Raumhöhen von über 3 Meter im Altbau und rund 2,80 im Neubau (3.OG und DG) // Bezugsfertigstellung Ende 2026 Ausstattung // Nachhaltiges Energiesystem mit einer Luftwärmepumpe // PV-Anlage // Aussenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben // Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung (Thermostat) // Klimatisierung im Dachgeschoß, vorbereitete Klimatisierung in allen anderen Geschoßen // Sanfte Stützkühlung/Temperierung über den Fussboden // Hochwertiger Eichenparkett- Fischgrät im Altbau, Dielenoptik im Dachgeschoß // Elegante Sanitärausstattung (Laufen Kartell, Villeroy & Boch) Mehr Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.neuwien.wien Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. FAMILIEN-GARTENWOHNUNG mit Terrasse Raumaufteilung TOP 1// Vorraum // Abstellraumnische // Gäste-WC // Wohnküche // Schlafzimmer mit Ensuite-Bad mit bodenebener Dusche und WC // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss // Terrasse 25m2 // Garten 91m2Diese wunderschöne Gartenwohnung mit der Terrasse und Garten in südostseitiger Innenhoflage überzeugt mit besonderen Raumhöhen von rund 3,3m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <300m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.050m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <525m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 111m² / 3 Zimmer
€ 5.396,40 / m²
Wohnungsbeschreibung Diese stilvolle Wohnung im 8. Liftstock überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 111m2 , sondern auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung . Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer , darunter ein praktischer begehbarer Schrank in einem der Schlafzimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche , die optimal in den Wohnraum integriert ist und dank dem zeitlosen , eingebauten Kamin ein einladendes Ambiente für gesellige Abende schafft. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Kontakt zu Familie und Freunden genießen. Die Schlafzimmer sind sowohl zur Straße als auch hofseitig ausgerichtet , sodass Sie die Vorteile beider Ausrichtungen nutzen können - die lebendige Atmosphäre der Stadt sowie die ruhige Rückzugsmöglichkeit im Innenhof . Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Aussicht auf Wien, die Ihnen aus der achten Etage einen spektakulären Blick über die Stadt bietet. Diese Aussicht trägt zu einem ganz besonderen Lebensgefühl bei und lädt dazu ein, die Schönheit der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und hohen Komfort bietet. Die gesamte Immobilie wurde komplett modernisiert , sodass Sie sich auf einen einladenden , zeitgemäßen Wohnstil freuen können. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die urbanes Leben und erstklassige Ausstattung schätzen. Highlights: 3,5 Zimmer auf 111 Quadratmeter Modernisiert mit toller Ausstattung Wunderbare Stadtblick aus dem 8. Liftstock Eingebauter Markenkamin mit Fernbedienung Voll ausgestattete Küche inklusive Kochinsel Ost- und Westseitige Ausrichtung Nähe Mariahilfer Straße Konditionen: Kaufpreis : 599.000€ Monatliche Gesamtkosten : 431,60€ Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in Mariahilfergürtel 10, 1060 Wien, besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit dem Westbahnhof und der Gumpendorfer Straße (U6 und Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien) in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich die pulsierende Mariahilferstraße, bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Leben und gute Erreichbarkeit schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Stilvolle Wohnung in 1050 Wien
€ 359.000,-
1050 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 4.917,81 / m²
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Die Räume sind gut proportioniert und bieten eine klare, funktionale Aufteilung. Parkett- und Fliesenböden prägen die Wohnräume und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die vorhandene Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und modern gestaltet. Das WC ist separat angeordnet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Kombitherme mit Durchlauferhitzer. Die Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer gut angebundenen Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park, der nur etwa 1 Gehminute von der Wohnung entfernt liegt. Hier bietet sich eine attraktive Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem nahegelegenen Erholungsraum zu verbinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1080 Wien
Außergwöhnliche Wohnung in Wien/Josefstadt!
€ 1.750.000,-
1080 Wien / 173m² / 6 Zimmer
€ 10.115,61 / m²
#Altbau
Herrliche 6-Zimmer-Wohnung in wunderschönem 1900-Jahrhunderthaus. Es wurden zwei Wohnung zusammengelegt und mit einer Treppe verbunden. Die Wohnung befindet sich in absoluter Traumlage nähe Rathaus. Teilweise wurden Gegenstände mit KI entfernt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
€ 381.000,-
1220 Wien / 56,24m² / 3 Zimmer
€ 6.774,54 / m²
#Balkon #Garten
"3-Zimmer Wohnung in Wien" Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) überzeugt Anleger mit durchdachten Konzepten, kompakten Grundrissen ab 30 m² und attraktiven Renditen. Smarte Grundrisse maximieren den Ertrag, während „Wohnen Plus“ – die neue Form von Wohnen und Arbeiten – mit einem EXTRA Preisvorteil zusätzliche steuerliche Anreize bieten. Mit dem optionalen Full-Service-Paket brauchen Sie sich um nichts mehr zu kümmern: Der Einbau der Küche sowie die Vermietung und Verwaltung werden für Sie organisiert, sodass bei Übernahme der Wohnung der künftige Mieter direkt einziehen kann. Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) Mieter-Specials wie ein kostenlos nutzbares Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität Ihrer neuen Anlegerwohnung. Highlights: Smarte Grundrisse mit 1- bis 2-Zimmern ab 30 m² / 3-Zimmer ab 60 m² / 4-Zimmer ab 80 m² • Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m² • Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz • 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum • Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach • Hochwertige Ausstattung Lage: Mit der nahegelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ ist die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Der neu geschaffene Ladinigpark und ein großzügiger Innenhof sorgen für grüne Erholung direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt. • Bus 24 A: vor der Haustür • U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten • Autobahn A23: 3 Autominuten Sie wünschen – wir spielen: Entscheiden Sie selbst, wie Sie Ihre Rendite mit einer Auswahl unterschiedlicher Zusatzoptionen optimieren möchten. • Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen • Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller – alle haben Ihren eigenen Platz • Privates Gartenbeet von 6 m² bis 13 m² inklusive Freibereich auf dem Dach Kaufpreis: € 381.000 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab € 29.800,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
€ 565.000,-
1220 Wien / 88,35m² / 4 Zimmer
€ 6.395,02 / m²
#Balkon #Garten
"4-Zimmer Wohnung in Wien" Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) überzeugt Anleger mit durchdachten Konzepten, kompakten Grundrissen ab 30 m² und attraktiven Renditen. Smarte Grundrisse maximieren den Ertrag, während „Wohnen Plus“ – die neue Form von Wohnen und Arbeiten – mit einem EXTRA Preisvorteil zusätzliche steuerliche Anreize bieten. Mit dem optionalen Full-Service-Paket brauchen Sie sich um nichts mehr zu kümmern: Der Einbau der Küche sowie die Vermietung und Verwaltung werden für Sie organisiert, sodass bei Übernahme der Wohnung der künftige Mieter direkt einziehen kann. Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) Mieter-Specials wie ein kostenlos nutzbares Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität Ihrer neuen Anlegerwohnung. Highlights: Smarte Grundrisse mit 1- bis 2-Zimmern ab 30 m² / 3-Zimmer ab 60 m² / 4-Zimmer ab 80 m² • Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m² • Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz • 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum • Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach • Hochwertige Ausstattung Lage: Mit der nahegelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ ist die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Der neu geschaffene Ladinigpark und ein großzügiger Innenhof sorgen für grüne Erholung direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt. • Bus 24 A: vor der Haustür • U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten • Autobahn A23: 3 Autominuten Sie wünschen – wir spielen: Entscheiden Sie selbst, wie Sie Ihre Rendite mit einer Auswahl unterschiedlicher Zusatzoptionen optimieren möchten. • Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen • Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller – alle haben Ihren eigenen Platz • Privates Gartenbeet von 6 m² bis 13 m² inklusive Freibereich auf dem Dach Kaufpreis: € 565.000 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab € 29.800,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
€ 263.000,-
1220 Wien / 43,43m² / 2 Zimmer
€ 6.055,72 / m²
#Balkon #Garten
"2-Zimmer Wohnung in Wien" Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) überzeugt Anleger mit durchdachten Konzepten, kompakten Grundrissen ab 30 m² und attraktiven Renditen. Smarte Grundrisse maximieren den Ertrag, während „Wohnen Plus“ – die neue Form von Wohnen und Arbeiten – mit einem EXTRA Preisvorteil zusätzliche steuerliche Anreize bieten. Mit dem optionalen Full-Service-Paket brauchen Sie sich um nichts mehr zu kümmern: Der Einbau der Küche sowie die Vermietung und Verwaltung werden für Sie organisiert, sodass bei Übernahme der Wohnung der künftige Mieter direkt einziehen kann. Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) Mieter-Specials wie ein kostenlos nutzbares Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität Ihrer neuen Anlegerwohnung. Highlights: Smarte Grundrisse mit 1- bis 2-Zimmern ab 30 m² / 3-Zimmer ab 60 m² / 4-Zimmer ab 80 m² • Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m² • Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz • 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum • Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach • Hochwertige Ausstattung Lage: Mit der nahegelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ ist die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Der neu geschaffene Ladinigpark und ein großzügiger Innenhof sorgen für grüne Erholung direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt. • Bus 24 A: vor der Haustür • U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten • Autobahn A23: 3 Autominuten Sie wünschen – wir spielen: Entscheiden Sie selbst, wie Sie Ihre Rendite mit einer Auswahl unterschiedlicher Zusatzoptionen optimieren möchten. • Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen • Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller – alle haben Ihren eigenen Platz • Privates Gartenbeet von 6 m² bis 13 m² inklusive Freibereich auf dem Dach Kaufpreis: € 263.000 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab € 29.800,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
DG Wohnung im Herzen der Wiener Innenstadt
€ 3.990.000,-
1010 Wien / 236,13m² / 4 Zimmer
€ 16.897,47 / m²
#Dachgeschoss
Eine einzigartige Gelegenheit, um eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen des 01. Wiener Bezirks zu erwerben. Diese Rarität des Immobilienmarktes befindet sich in ausgezeichneter City-Lage, umgeben von den renommiertesten Geschäften, Restaurants und Hotels der Wiener Innenstadt. Die 2006 errichtete Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss und bietet Potenzial zur kosmetischen Optimierung. Dennoch ist sie bereits bezugsfertig und ermöglicht ein sofortiges Wohnen und Genießen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 49,91m² / 2 Zimmer
€ 6.862,35 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen mit Freiraum und Vielfalt Willkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA - einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wunsch können auch größere Einheiten realisiert werden, beispielsweise durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Die geplante Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen, der Erwerb erfolgt provisionsfrei! Das Projekt im Überblick * 68 Neubauwohnungen, 4 Neubau-Reihenhäuser sowie 4 revitalisierte und aufgestockte Reihenhäuser verteilt auf 5 Baukörper * Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis rund 100 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Individuelle Anpassung der Wohnungsgrößen durch Zusammenlegung möglich * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in allen Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Eichen-Parkettböden und Fliesen * Moderne Sanitärgegenstände * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung * Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Schöne Wohnung im 10. Bezirk Wien
€ 449.000,-
1100 Wien / 93m²
€ 4.827,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
PREISSTURZ ??? - - TOP Eigentumswohnung in Wien 10 Objekttyp: Eigentumswohnung Adresse: Emil Fucikgasse Wohnfläche: 93 m² Loggia: 8 m² Kaufpreis: 449.000 Euro Keller: 4 m² Garage: 1 Stellplatz inklusive Ausstattung: teilmöbliert Besonderheiten: viel natürliches Licht, großzügiger Grundriss Objektbeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen des 10. Bezirks (Favoriten) bietet auf 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur 8 m² großen Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist teilmöbliert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie viel natürliches Licht in allen Räumen. Zur Wohnung gehören ein 4 m² großer Kellerraum und ein privater Garagenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ausstattung: helle Räume mit großen Fenstern 8 m² Loggia mit Blick ins Grüne teilmöbliert (Details auf Anfrage) 4 m² Kellerabteil Eigener Garagenplatz Gepflegtes Wohnhaus Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 10. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist ausgezeichnet. Energieausweis: (Energiekennzahlen bitte ergänzen – verpflichtend im Exposé anzugeben) 16. Kaufpreis: 449.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Kontakt: Ucar Bülent [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos, den Grundriss und genaue Adressdaten zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Kaufpreis: € 449.000,00 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Bülent Ucar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 66,- / m²
Genießen Sie Ihren Aufenthalt in Wien und buchen Sie eines unserer modernen und komfortablen Studios, die ideal gelegen sind, um alle Schätze, die die Stadt zu bieten hat, zu entdecken. Suchen Sie eine geräumige und komfortable Wohnung für Ihre Familie oder für einen längeren Aufenthalt in der Stadt? Schauen Sie sich unser 2-Zimmer-Apartment an. Mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Privatsphäre für Familien oder Reisende. Die Wohnung besteht aus : Ein Doppelbett oder zwei Einzelbetten im Schlafzimmer, um sich auszuruhen und neue Energie zu tanken. Ein bequemes Schlafsofa im Wohnzimmer Eine voll ausgestattete Küche, um gesunde und leckere Mahlzeiten zuzubereiten. Ein eigenes Badezimmer zum Entspannen Ein großer Flachbildfernseher mit Chromecast. Kostenloses Highspeed-Wi-Fi Kostenloser Zugang zu Tausenden von Zeitungen und Zeitschriften mit Pressreader. Sie haben die Wahl zwischen : Classic Room Studio Executive Studio Studio und Classic Room verbunden One-Bedroom-Apartment One-Bedroom Executive Apartment Two-Bedroom Executive Apartment Two-Bedroom Deluxe Apartment Alle Studios und Apartments unseres Aparthotels in Wien bieten eine große Auswahl an Ausstattung und Serviceleistungen: Eine voll ausgestattete Küche mit Kochplatten, Kühlschrank, Mikrowelle, Küchenutensilien und Geschirr, Wasserkocher und Geschirrspüler. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Handtüchern, Toilettenartikeln und Haartrockner. Ein Flachbildfernseher mit internationalen Kanälen und Chromecast, um die neuesten Folgen Ihrer Lieblingsserien auf Netflix, Disney+ usw. zu sehen. Klimaanlage Kostenlose Highspeed-Wi-Fi-Verbindung Kostenloser Zugang zu Tausenden von Zeitungen und Zeitschriften mit Pressreader. Inbegriffene Dienstleistungen Highspeed-Wi-Fi-Zugang Fitnessbereich Zugang zu Pressreader Heiße Getränke in der Lobby Wöchentliche Reinigungsdienste Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
