Suchergebnisse für "gewerbegrund in waizenkirchen"

#Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial befindet sich in zentraler Lage von Waizenkirchen und bietet insgesamt rund 550 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 166 m². Im 1. und 2. Stock befindet sich jeweils eine Wohnung mit etwa 150 m² Wohnfläche. Die Mansarde wurde bereits saniert und bietet zusätzlichen Wohnraum. Aufteilung Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohneinheiten, jeweils eine pro Stockwerk, die individuell genutzt werden können. Jede Wohnung hat eine Fläche von rund 135 m². Ausstattung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Das Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für einen Umbau sowie die Möglichkeit, drei bis vier zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Waizenkirchen und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Waizenkirchen bietet mit seiner Größe und flexiblen Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder für einen Umbau in mehrere Wohneinheiten. Dank der bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten und der zentralen Lage stellt dieses Objekt ein interessantes Angebot sowohl für Investoren als auch für eine größere Familie zur Eigennutzung dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waizenkirchen, Oberösterreich. Dieses nette Objekt steht zum Verkauf und besticht durch seine ruhige Lage und einem atemberaubenden Weitblick. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und Ihnen einen traumhaften Fernblick eröffnet. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten, die sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet oder um einfach die Ruhe und die malerische Umgebung zu genießen. Das Haus verfügt über zwei Garagen, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör. Die praktische Zentralheizung mit Öl sowie ein großer Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während Rollläden an den Fenstern für angenehme Verdunkelung und Sicherheit sorgen. Im Badezimmer erwartet Sie eine Kombination aus Badewanne und Dusche ? ideal, um je nach Stimmung entweder ein entspannendes Bad zu nehmen oder schnell frisch in den Tag zu starten. Das klassische Satteldach unterstreicht den traditionellen Charme des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur schätzen. Waizenkirchen bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause mit eigenem Fernblick zu entdecken. Hier warten Lebensqualität, Komfort und ein wunderbares Wohngefühl auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kranke... [Mehr]

#Baugrund

Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in Waizenkirchen - Wohnen mit Fernblick! Sie suchen den perfekten Platz, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann ist dieses Baugrundstück in Waizenkirchen genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von 618 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Wünschenswert wäre ein baldiger Baubeginn. Es gibt keinen Bebauungsplan - ein bewilligter Bauplan für einen Bungalow kann erworben werden. Die Lage ist ca. 1 Kilometer außerhalb des geschlossenen Ortsgebietes, hat aber beste Anbindung. Genießen Sie von Ihrem zukünftigen Heim aus einen herrlichen Fernblick, der Ihnen täglich neue Perspektiven eröffnet und zum Entspannen einlädt. Die idyllische Umgebung verbindet Naturgenuss mit optimaler Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Weg in die Nachbarorte oder die Landeshauptstadt Linz. Damit profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Mobilität. Auch für Familien ist diese Lage ideal. Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Schulweg Ihrer Kinder kurz und sicher macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem und zeitsparend gestalten können. Der Kaufpreis von 90.000 Euro macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs zu erfüllen - mit einem Grundstück, das alle Voraussetzungen für ein perfektes Zuhause mit Wohlfühlcharakter mitbringt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Butz unter [Tel]. Ihr neues Zuhause in Waizenkirchen wartet auf Sie! Flutra Immobilien - mit über 20 Jahren Berufserfahrung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort in dieser ansprechenden Büro- oder Praxisfläche in 4730 Waizenkirchen, Oberösterreich. Die Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet mit einer großzügigen Fläche von 76,67 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Ideen. Die 2 - 4 hellen und freundlichen Zimmer sind ideal für Büros, Therapieräume oder Beratungsstellen. Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter schaffen. Die Ausstattung dieser Einheit lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen sorgen nicht nur für ein modernes Ambiente, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem schönen Garten. Hier können Sie während Ihrer Pausen frische Luft tanken oder informelle Gespräche im Freien führen. Der Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten des geschäftigen Lebens. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt und machen diesen Standort besonders attraktiv für Ihre Praxis oder Ihr Büro. Dieses Immobilie hat ein hervorragendes Preis- Leistungsverhältnis und die Möglichkeit, in einer dynamischen und wachsenden Gemeinde zu arbeiten. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Geschäftsidee in diesem einladenden Raum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, wie dieser Ort Ihre beruflichen Ziele unterstützen kann! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Kanzlei/Büro-/Praxisimmobilie/Physio befindet sich in Waizenkirchen, Oberösterreich. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bank in unmittelbarer Nähe. Ein Geldautomat und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, sorgt für optimale Erreichbarkeit. Ideal für Ihre beruflichen Vorhaben in einem lebendigen Umfeld!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waizenkirchen! Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, vier möglichen Schlafzimmern und einer großzügigen Doppelgarage ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und zeitgemäßen Wohnkomfort suchen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 177,63 m² inklusive Garage. Das absolute Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fast 46 m² – ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Platz für die ganze Familie. Helle Parkettböden, große Glasflächen und die attraktive Zeltdacharchitektur verleihen dem Haus einen modernen und hochwertigen Charakter. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich bereits in der Fertigstellungsphase. Lediglich kleinere Arbeiten sind noch ausständig und die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ – gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. RAUMAUFTEILUNGIm Erdgeschoss bildet der fast 46 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Bei der Bauausführung wurde auf das ursprünglich im Einreichplan vorgesehene zusätzliche Zimmer verzichtet und die dadurch gewonnene Fläche dem Wohnbereich zugeschlagen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Windfang, Flur, Technikraum, Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Über eine Balkontür gelangt man außerdem auf die Fläche oberhalb der Garage. Eine mögliche zukünftige Nutzung dieser Fläche ist entsprechend den baulichen und behördlichen Voraussetzungen gesondert zu prüfen. DOPPELGARAGE & AUSSENBEREICHDie großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Durch die vorgenommene Grundstücksteilung verfügt das Haus über einen klar zugeordneten Grundstücks- und Gartenbereich sowie eine eigene Zufahrt. Nähere Informationen und vorhandene Unterlagen zur Grundstücksteilung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Neubau-Einfamilienhaus in Waizenkirchen• ca. 142 m² Wohnfläche• ca. 177,63 m² Gesamtnutzfläche inklusive Garage• 5 Zimmer• bis zu 4 Schlafzimmer• fast 46 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich• helle Parkettböden & große Glasflächen• attraktive Zeltdacharchitektur• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung• Badezimmer im Erdgeschoss + separates WC• weiteres Badezimmer im Obergeschoss• großzügige Doppelgarage• eigener Garten- und Grundstücksbereich• eigene Zufahrt• Staubsaugeranlage im Erd- und Obergeschoss• ruhige Lage am Ortsrand• Waizenkirchen Zentrum nur ca. 2 Minuten entfernt• schlüsselfertige Übergabe Kontaktieren Sie uns gerne und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEHinweis: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer und Behörden zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemacht für die Familie: Mit einem großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, drei weiteren Zimmern im Obergeschoss, einem großen Bad, 2 WCs und genügend zusätzlichem Stauraum bieten die Reihenhäuser genau den Platz, den ein abwechslungsreicher Familienalltag fordert. Und vor allem kommt hier der Gemütlichkeitsfaktor nicht zu kurz. Im großen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein Ofen. Da wird das Kuscheln im Winter gleich noch viel schöner. Das Wohnglück wird von einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten vervollständigt. Zu jedem der Reihenhäuser zählt nämlich ein eigener Garten, perfekt für Spiel, Spaß und entspannte Stunden mit den Liebsten im Freien. Auch für Fahrzeuge, Fahrräder und den Spielzeugfuhrpark gibt es ausreichend Platz. Vor den Häusern befindet sich ein Carport mit je zwei dazugehörigen Stellplätzen, die verpflichtend dazu zu erwerben sind. Ein Qualitätsversprechen Jeder kennt es: Im Familienalltag läuft’s heute entspannt, morgen vielleicht chaotisch. Umso wichtiger ist an der Stelle die Bauweise. Die Reihenhäuser wurden einwandfrei mit dem Baumeister-HUMER-Qualitätsstandard errichtet. Außerdem stehen ausgewählte und hochwertige Materialien sowie deren Verarbeitung für besondere Langlebigkeit. Ein Qualitätsversprechen, das von folgenden Marken und Partnern aus der Region gegeben wird. (Hier kommen die Markenlogos hin.) Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Dein Reihenhaus mit all seinen wunderbaren Facetten steht nicht nur für familienfreundlichen Komfort und hochwertige Baumeisterqualität. Es erfüllt alle deine Wünsche und sichert deine Zukunft. Wertstabil in sicherer und warmherziger Umgebung. Du profitierst von so vielem hier und auch vom Preis. Denn wo sonst bekommst du ein Haus zum Preis einer Wohnung? So macht Zukunft Spaß und gibt dir und deiner Familie ein Zuhause – auch über Generationen hinweg. Eine Gemeinde, in der du gut aufgehoben bist. In Heiligenberg bist du mit deiner Familie gut aufgehoben. Denn die Dorfgemeinde ist für ihren Zusammenhalt und ein herzliches Zusammenleben bekannt. Hier wirst du nicht nur gut aufgenommen, du lebst hier mitten in der Natur, der Ruhe, ja einfach an einem sonnigen Wohlfühlort mitten im Hausruckviertel. Natürlich passt auch die Infrastruktur perfekt. Waizenkirchen erreichst du in nur vier Minuten, Peuerbach in acht. Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Fitnesscenter, Gasthäuser und die S-Bahn-Haltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrsarme Umgebung bietet also ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und machen die Region um dein neues Zuhause besonders lebenswert. Mit Kindergarten, Volksschule, Glasfaser-Internet und einer starken Dorfgemeinschaft verbindet Heiligenberg modernes Wohnen mit echter Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kaminofen In ruhiger Wohnlage von 4730 Waizenkirchen erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1997 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,17 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütlichen Wohnkomfort und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 6,31 m² großen Balkon, der einen wunderschönen Blick auf Waizenkirchen bietet – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der vorhandene Kaminofen im Wohn-Essbereich, der an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet. Die separate Küche ist bereits mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und verbleibt ebenso wie die Badmöbel, der Schlafzimmerschrank, der Kinderzimmerschrank sowie der Kaminofen in der Wohnung unssind im Kaufpreis inkludiert. Dadurch bietet sich ein unkomplizierter und komfortabler Einzug. 2011 erhielt die Wohnanlage einen Biomasse-Fernwärmeanschluss. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Zwei PKW-Abstellplätze sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Energieausweis HWB: 74,5 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 2,57 (Klasse E) Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Gepflegtes historisches Anwesen mit 3 Wohnungen, plus Gewerbe- und Nutzfläche, mehrere Garagen, auf 870 m² Grundstück! Dieses gepflegte und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Waizenkirchen bietet viele Möglichkeiten für die Zukunft. Das bebaute Grundstück umfasst eine Fläche von 870 m². Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses steht eine Gewerbefläche von rd. 130 m², sowie eine weitere Nutzfläche von rd. 91 m² zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss gliedert sich in zwei Wohnungen mit rd. 67 m² bzw. rd. 102 m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 105 m². Das Dachgeschoß umfasst eine Dachbodenfläche von rd. 131 m². Zusätzlich sind auf dem Grundstück 3 Garagen und ein rd. 40 m² großes Wirtschaftsgebäude (Holzbau) verfügbar. Das gesamte Anwesen ist in einem guten Zustand – sofort bewohnbar und bietet aufgrund der Widmung „K-Kerngebiet“ viele Möglichkeiten und Nutzungsvarianten. Der Energieausweis ist Bearbeitung.++++++++++++++++++++Die Angaben zu den Flächen wurden den vorliegenden Grundrissplänen entnommen und verstehen sich als Abschätzungen. Erdgeschoß - Gewerbefläche - 129,74 m²:• Gang - 21,11 m² • Küche/Esszimmer - 3,63 m² • Zimmer [Tel],12 m² • Zimmer [Tel],02 m² • Zimmer [Tel],34 m² • Speis - 4,55 m² • Sauna - 8,97 m²Erdgeschoß - Nutzfläche - 90,62 m²:• Gang - 27,91 m² • WC - 1,13 m² • Wirtschafts-/Heizraum - 5,45 m² • Garage - 56,13 m²1.Obergeschoß - Wohnung 1 - 66,65 m²:• Wohnzimmer - 30,82 m² • Bad/WC - 5,45 m² • Küche - 12,96 m² • Zimmer - 17,42 m²1.Obergeschoß - Wohnung 2 - 101,66 m²:• Gang - 9,30 m² • Küche - 8,38 m² • Zimmer - 19,32 m² • Wohnzimmer - 33,02 m² • Schlafzimmer - 23,46 m² • Bad/WC - 8,18 m² 2.Obergeschoß - Wohnung 3 - 105,11 m²:• Gang - 8,20 m² • WC - 1,25 m² • Zimmer - 8,20 m² • Bad - 5,07 m² • Küche/Esszimmer - 20,21 m² • Wohnzimmer - 34,93 m² • Zimmer - 13,75 m² • Schlafzimmer - 13,50 m²Dachgeschoss (nicht ausgebaut) - Rohdachboden - 131,50 m²Garagen - 50,88 m²• Garage 1 - 16,96 m² • Garage 2 - 16,96 m² • Garage 3 - 16,96 m²Wirtschaftsgebäude - 39,45 m²++++++++++++++++++++Details Haus und 870 m² Grundstück:• Aktuell Bestandsfrei: 3 Wohnungen, 1 Gewerbefläche • Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung, Nachtspeicherofen, Warm-Wasser-Boiler • Fenster: teilweise 3-fach Isolierglasfenster, teilweise Verbundfenster • Dach: Tondachziegel • Mauerwerk: Naturstein und Ziegel • Ortswasser- und Kanalanschluss • Stromanschluss • SAT-Schüssel • Bebauungsplan: K / II / s (Kerngebiet / 2-geschossig / sonstige Bauweise) • A+ = setzungsempfindlicher Untergrund • Kein Denkmalschutz++++++++++++++++++++Die 3.900 Einwohner Marktgemeinde Waizenkirchen bietet eine vollständige Infrastruktur, unter Anderem mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in Zentrumslage - unmittelbar neben dem Marktplatz. Entfernungen:• 13 km Grieskirchen • 13 km Eferding • 26 km Wels • 38 km Linz • 40 km Ried im Innkreis • 55 km Passau++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Gepflegtes historisches Anwesen mit 3 Wohnungen, plus Gewerbe- und Nutzfläche, mehrere Garagen, auf rd. 870 m² Grundstück + rd. 1.650 m² Baugrundstück! Dieses gepflegte und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Waizenkirchen bietet viele Möglichkeiten für die Zukunft. Das bebaute Grundstück umfasst eine Fläche von rd. 870 m² - zusätzlich kann auch noch das angrenzende unbebaute Grundstück mit einer Fläche von rd. 1.650 m² erworben werden. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses steht eine Gewerbefläche von rd. 130 m², sowie eine weitere Nutzfläche von rd. 91 m² zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss gliedert sich in zwei Wohnungen mit rd. 67 m² bzw. rd. 102 m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 105 m². Das Dachgeschoß umfasst eine Dachbodenfläche von rd. 131 m². Zusätzlich sind auf dem Grundstück 3 Garagen und ein rd. 40 m² großes Wirtschaftsgebäude (Holzbau) verfügbar. Das gesamte Anwesen ist in einem guten Zustand – sofort bewohnbar und bietet aufgrund der Widmung „K-Kerngebiet“ viele Möglichkeiten und Nutzungsvarianten. Der Energieausweis ist Bearbeitung.++++++++++++++++++++Die Angaben zu den Flächen wurden den vorliegenden Grundrissplänen entnommen und verstehen sich als Abschätzungen. Erdgeschoß - Gewerbefläche - 129,74 m²:• Gang - 21,11 m² • Küche/Esszimmer - 3,63 m² • Zimmer [Tel],12 m² • Zimmer [Tel],02 m² • Zimmer [Tel],34 m² • Speis - 4,55 m² • Sauna - 8,97 m²Erdgeschoß - Nutzfläche - 90,62 m²:• Gang - 27,91 m² • WC - 1,13 m² • Wirtschafts-/Heizraum - 5,45 m² • Garage - 56,13 m²1.Obergeschoß - Wohnung 1 - 66,65 m²:• Wohnzimmer - 30,82 m² • Bad/WC - 5,45 m² • Küche - 12,96 m² • Zimmer - 17,42 m²1.Obergeschoß - Wohnung 2 - 101,66 m²:• Gang - 9,30 m² • Küche - 8,38 m² • Zimmer - 19,32 m² • Wohnzimmer - 33,02 m² • Schlafzimmer - 23,46 m² • Bad/WC - 8,18 m² 2.Obergeschoß - Wohnung 3 - 105,11 m²:• Gang - 8,20 m² • WC - 1,25 m² • Zimmer - 8,20 m² • Bad - 5,07 m² • Küche/Esszimmer - 20,21 m² • Wohnzimmer - 34,93 m² • Zimmer - 13,75 m² • Schlafzimmer - 13,50 m²Dachgeschoss (nicht ausgebaut) - Rohdachboden - 131,50 m²Garagen - 50,88 m²• Garage 1 - 16,96 m² • Garage 2 - 16,96 m² • Garage 3 - 16,96 m²Wirtschaftsgebäude - 39,45 m²++++++++++++++++++++Details Haus und 870 m² Grundstück:• Aktuell Bestandsfrei: 3 Wohnungen, 1 Gewerbefläche • Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung, Nachtspeicherofen, Warm-Wasser-Boiler • Fenster: teilweise 3-fach Isolierglasfenster, teilweise Verbundfenster • Dach: Tondachziegel • Mauerwerk: Naturstein und Ziegel • Ortswasser- und Kanalanschluss • Stromanschluss • SAT-Schüssel • Bebauungsplan: K / II / s (Kerngebiet / 2-geschossig / sonstige Bauweise) • A+ = setzungsempfindlicher Untergrund • Kein Denkmalschutz Details 1.605 m² Grundstück:• kein Bebauungsplan • HW30 teilweise Hochwasserabflussgebiet • A+ = setzungsempfindlicher Untergrund++++++++++++++++++++Die 3.900 Einwohner Marktgemeinde Waizenkirchen bietet eine vollständige Infrastruktur, unter Anderem mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in Zentrumslage - unmittelbar neben dem Marktplatz. Entfernungen:• 13 km Grieskirchen • 13 km Eferding • 26 km Wels • 38 km Linz • 40 km Ried im Innkreis • 55 km Passau++++++++++++++++++++Details Kaufpreis: Das 1.650 m² Grundstückes wird nicht einzeln verkauft. Ein Verkauf erfolgt nur gemeinsam mit dem Wohn- und Geschäftshaus auf dem 870 m² Grundstück.• 870 m² Grundstück mit Haus: € 350.000, zzgl. Kaufnebenkosten • 1.650 m² Baugrundstück: € 165.000, zzgl. Kaufnebenkosten++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

EG: Wohnung 75 m2 mit Innenhof: Dieses ein oder Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Vorzimmer, einen Gang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC. Zusätzlich gibt es zwei praktische Wirtschaftsräume und einen kleinen Garten mit Geräteschuppen. OG: Wohnung 100 m2Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Vorzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit WC und eine große Terrasse. Das Dachgeschoss ist noch im Rohzustand – hier könnte bei Bedarf eine weitere Wohnung entstehen. Heizung : Neu Die Heizung wurde 2023 erneuert (Gastherme). Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 140 Euro pro Wohnung, hinzu kommen rund 60 Euro pro Wohnung für Wasser, Kanal, Müllgebühren und Grundsteuer. Ein ideales Objekt für alle, die viel Platz brauchen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

WOHNEN MIT BESONDEREM FLAIR IM SCHLOSS HOCHSCHARTENDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im historischen Schloss Hochscharten, das im Jahr 2014 mit viel Fingerspitzengefühl in eine exklusive Wohnanlage umgestaltet wurde. Hier verbindet sich der Charme eines traditionsreichen Schlosses mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf ca. 120,25 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnambiente. Der großzügige Balkon mit ca. 20,82 m² lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen. Die unmittelbare Nähe zum Wald und das stilvolle Schlossumfeld schaffen eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Hier wohnen Sie eingebettet in die Natur und genießen gleichzeitig ein exklusives Ambiente mit hoher Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist sowohl bequem mit dem Lift als auch über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 11,49 m² ist im Kaufpreis enthalten. Eine Doppelgarage kann optional dazu erworben werden. Für Jene, die das außergewöhnliche suchen. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die hochwertige Küche mit Weinkühlschrank und Markengeräte, das Badezimmerinventar, Einbauschränke sowie die Beleuchtung sind bereits inkludiert. Weitere Möbelstücke wie Esstisch, Stühle, Boxspringbett, Couch, Schreibtisch, Fernseher und Kommode können nach Vereinbarung übernommen werden. Eine besondere Immobilie für alle, die das Außergewöhnliche suchen und die Kombination aus historischem Ambiente, modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS • Hochwertige Einbauküche mit Bora- und Siemens-Geräten sowie Weinkühlschrank • Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Galerie- und Bürobereich mit Wendeltreppe • Elektrische Velux-Rollläden • Fußbodenheizung • Kellerabteil inklusive DATEN• Wohnfläche 120,53 m² • 3 Zimmer •Balkon: 20,82 m² • Keller: 11,49 m²KAUFPREIS: Wohnung: € 394.500,00 Doppelgarage: € 30.000,-Gesamt: € 424.500,-MONATLICHE KOSTENBetriebskosten: € 260,92 Heizkosten: € 79,98 Rücklage: € 115,52 Betriebskosten & Rücklage Garagen: € 68,26 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]