Suchergebnisse für "wohnung laakirchen kaufen"

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete und moderne Eigentumswohnung mit 4 Zimmern umfasst 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen sowie jeweils einen Balkon im Unter-/ als auch im Obergeschoss und befindet sich in absolut ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Laakirchen entfernt. Die Immobilie zeichnet sich vor allem einerseits durch einen wunderbaren und weitläufigen Eckbalkon im Untergeschoss sowie andererseits auch durch die stets sehr beliebte Loft-Bauweise aus. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten gelangen Sie in einen großzügig geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl der helle Wohn- & Essbereich mit Ausgang auf den weitläufigem Eckbalkon erreichbar ist, als auch ein charmantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Abstellraum. Das ebenso großzügig gestaltete Schlafzimmer bietet durch den stilvollen Holzschreibtisch auch die Möglichkeit ein Büro bzw. Home-Office Station zu errichten. Durch den charmanten Stiegenaufgang, welcher clever im Wohn-/Essbereich etabliert wurde, gelangt man direkt in das Obergeschoss des Apartments. Oben angelangt sehen Sie zu Ihrer Rechten einerseits das Gäste-/Kinderschlafzimmer als auch das stilvolle Badezimmer mit ausreichend viel Platz und wiederum ein seperates Gäste-WC inkl. Dachfenster. Ebenso können Sie im Obergeschoss zu Ihrer linken Seite den zweiten Balkon betreten und finden direkt neben dem Stiegenaufgang den bereits angesprochenen, sehr geschmacksvollen Schreibtisch für ein potenzielles, zweites Büro bzw. Home-Office Station vor. Sie genießen auf dem Eckbalkon im Untergeschoss (südwest Ausrichtung) ab der Mittagszeit durchgehend Sonne bis hin zum Sonnenuntergang, somit optimal für entspannte Home-Office Tätigkeiten sowie nette Nachmittage in geselliger Runde geeignet. Ländlicher Charme und doch zentral! Das traumhafte Apartment befindet sich in Laakirchen, unweit von der Stadt Gmunden. Die wunderschöne Stadt Gmunden befindet sich in unmittelbarer Nähe (9 km). Hier finden sie moderne Boutiquen, Top-Gastronomie, Kindergarten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ausstattung/Highlights Balkonanzahl: 2 (je 1x im Unter-/Obergeschoss) Bad mit Wanne (Untergeschoss) Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie Schmink-Ecke (Obergeschoss) WC inkl. Bidet (Untergeschoss) WC inkl. Bidet sowie Dachfenster (Obergeschoss) Einbaukücheenormes Entfaltungspotential im 1 OG (bzgl. Umbau) Hochwertige und moderne Ausstattung Gemeinschaftsgarten inkl. Grillstelle vorhanden Dachboden im Obergeschoss der Wohnung erreichbarzusätzliches Kellerabteil Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2Autostellplatz frei: 1Anzahl Schlafzimmer: 2Anzahl Badezimmer: 2Verfügbar ab Datum: "sofort" (nach Absprache mit Eigentümerin) Baujahr: 1980 Anzahl WC: 2Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREI und JETZT mit der noch gültigen Verordnung zusätzlich GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. Im ruhigen Herzen von Laakirchen werden 14 Wohnungen in Ziegelmassivbauweise errichtet. Fußläufig ist der Nahversorger Billa und das Zentrum von Laakirchen erreichbar. Das Projekt umfasst im Detail: • die Sanierung des bestehendes Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten • den Aufbau auf bestehenden Garagengebäudes mit 1 Wohneinheit • den Neubau mit 9 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen Allen Wohneinheiten ist ein Tief- bzw. Garagenplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert) zugewiesen. Für Besucher stehen 4 Freistellplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Der BAUSTART erfolgt [Tel] (beim Erreichen der Vorverkaufsquote) Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. im [Tel] Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Die Downloadlinks zu den Details sind dann im Exposé enthalten. FAKTEN: zentrale ruhige Lage sehr gute Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 48 m² und 140 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 6 m² und 30 m² Gärten ca. zw. 6 m² und 22 m² Kellerabteile Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Parkettböden Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Freistellplätze Lift Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 267.025.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- AUFTEILUNG Wohnung OG04: Flur Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Bad mit Badewanne und Dusche Abstellraum WC Terrasse Balkon Loggia Kellerabteil Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR Laakirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Gmunden mit ca. 9.800 Einwohnern. Billa: ca. 400 m Zentrum Laakirchen: 500 m Sportplatz / Freizeitplatz: ca. 100 m Autobahnanschluss: ca. 4 km Gmunden: ca. 8 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihres Projektes die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Baugrundstücke in Gallspach und Ohlsdorf. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Einzigartiges Anwesen in Zentrumsnähe von Salzburg. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Laakirchen, Oberösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 181 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das Haus verfügt über insgesamt 6 helle und einladende Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Spielzimmer - hier finden Sie die perfekte Lösung für alle Lebenslagen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf der Terrasse sitzen, den Blick über die sanften Hügel und die beeindruckenden Berge genießen und die frische Luft in vollen Zügen atmen. Der Fernblick und der Grünblick sorgen für eine harmonische Verbindung zur Natur und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Innenausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch der perfekte Ort, um an winterlichen Abenden Gemütlichkeit und Wärme zu genießen. Die Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Familie sowie Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer mit Fenster ist eine Oase der Entspannung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für den perfekten Start in den Tag oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Für Ihre Gäste und Ihre Familie stehen Ihnen insgesamt 3 WCs zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für eine stressfreie Ankunft. Dieses Einfamilienhaus in Laakirchen ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Diese großartige Liegenschaft bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine solide Rendite. - Vielseitige Vermietung: Dieses Anwesen beherbergt bereits zwei gut etablierte Geschäftslokale: einen Bäcker und ein Wettbüro. Zusätzlich gibt es vermietete Büroflächen, die stabile Einnahmen garantieren. - Langjährige Mieter: Die aktuellen Mieter haben langfristige Mietverträge, was Stabilität und Sicherheit für Ihre Investition bedeutet. Derzeit vermietet - voller Vermietungsstand: 304,40 m² Geschäftslokale 414,77 m² Büroflächen 504,37 m² Lagerflächen 203,87 m² Büroflächen in 1. OG 156,96 m²Büroflächen im 2. OG Derzeit als Eigenbedarf verwendet: 183,84 m² Garage/Lagerflächen - Großzügige Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 34 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung, sowohl für Mieter als auch Kunden. - Perfekte Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der B144 und ist somit leicht zu finden. Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Geschäfte und eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mieter. - Baulandwidmung Mischbaugebiet: Mit dieser Widmung haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Beste aus diesem Anwesen herauszuholen. - Über Laakirchen: Die Stadt Laakirchen bietet eine florierende Wirtschaft. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ist sie ein idealer Standort für Investitionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGYPARK HAITZING - MODERNES WOHNEN Im Laakirchner Ortsteil Diethaming entsteht mit dem Energypark Haitzing ein modernes Wohnbauprojekt. Durch die Kombination einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einer hocheffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe bietet das Projekt eine nachhaltige Energieversorgung. In sonniger und ruhiger Lage werden insgesamt zehn Einfamilienhäuser und sechs Doppelhäuser in bewährter Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Photovoltaikanlage liefert zuverlässig Strom und senkt durch die Eigenstromnutzung effizient die Kosten. Die Wärmepumpe bietet das ganze Jahr über komfortables Heizen, Kühlen und Warmwasser â€" umweltschonend, leise und kosteneffizient. DIE LAGE Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtgemeinde Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE DOPPELHÄUSER Grundstück: 1,1 Grundanteil: 347 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 01 plus Wohnfläche: 117,05 m² VK-Preis:€ 424.800,- Grundstück: 3,1 Grundanteil: 345 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 03 plus Wohnfläche: 123,08 m² VK-Preis:€ 455.200,- Grundstück: 5,1 Grundanteil: 389 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 06 Wohnfläche: 123,81 m² VK-Preis:€ 457.100,- Grundstück: 7,1 Grundanteil: 352 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 07 verk. Wohnfläche: 122,23 m² VK-Preis:€ 444.500,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. BEBAUUNGSVORSCHLÄGE EINFAMILIENHÄUSER Grundstück: 6 Grundstücksgröße: 600 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Max-F Wohnfläche: 133,92 m² VK-Preis: € 601.500,- Grundstück: 9 Grundstücksgröße: 501 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Paul-F Wohnfläche: 110,82 m² VK-Preis: € 538.900,- Grundstück: 13 Grundstücksgröße: 603 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Innsbruck 130 Wohnfläche: 19,46 m² VK-Preis: € 638.700,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. Die Einzelparzellen können sowohl mit unseren hochwertigen AUSTROHAUS-Typenhäusern als auch mit unseren individuell für Sie geplanten ETZI-Häusern bebaut werden. TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional) - inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket - Rohbetonstiege â€" Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz oder 50er Ziegel - Windowment-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hocheffiziente Luft/Wasser/Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasser - Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4k Wp - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Baukoordinator - Fixpreisgarantie 12 Monate - uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGYPARK HAITZING - Innovatives Wohnen Im Laakirchner Ortsteil Diethaming entsteht mit dem Energypark Haitzing ein modernes Wohnbauprojekt. Durch die Kombination einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einer hocheffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe bietet das Projekt eine nachhaltige Energieversorgung. In sonniger und ruhiger Lage werden insgesamt zehn Einfamilienhäuser und sechs Doppelhäuser in bewährter Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Photovoltaikanlage liefert zuverlässig Strom und senkt durch die Eigenstromnutzung effizient die Kosten. Die Wärmepumpe bietet das ganze Jahr über komfortables Heizen, Kühlen und Warmwasser â€" umweltschonend, leise und kosteneffizient. DIE LAGE Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtgemeinde Laakirchen: 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE DOPPELHÄUSER Grundstück: 1,1 Grundanteil: 347 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 01 plus Wohnfläche: 117,05 m² VK-Preis:€ 432.300,- Grundstück: 3,1 Grundanteil: 345 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 03 plus Wohnfläche: 123,08 m² VK-Preis:€ 462.700,- Grundstück: 5,1 Grundanteil: 389 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 06 Wohnfläche: 123,81 m² VK-Preis:€ 464.600,- Grundstück: 7,1 Grundanteil: 352 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 07 verk. Wohnfläche: 122,23 m² VK-Preis:€ 452.000,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. BEBAUUNGSVORSCHLÄGE EINFAMILIENHÄUSER Grundstück: 6 Grundstücksgröße: 600 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Max-F Wohnfläche: 133,92 m² VK-Preis: € 562.100,- Grundstück: 9 Grundstücksgröße: 501 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Paul-F Wohnfläche: 110,82 m² VK-Preis: € 507.600,- Grundstück: 14 Grundstücksgröße: 618 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Innsbruck 133 Wohnfläche: 133,00 m² VK-Preis: € 611.700,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. Die Einzelparzellen können sowohl mit unseren hochwertigen AUSTROHAUS-Typenhäusern als auch mit unseren individuell für Sie geplanten ETZI-Häusern bebaut werden. TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional) - inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket - Rohbetonstiege â€" Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz oder 50er Ziegel - Windowment-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hocheffiziente Luft/Wasser/Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasser - Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4k Wp - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Baukoordinator - Fixpreisgarantie 12 Monate - uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, uvm. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen bei Ihrem Traumgrundstück in Laakirchen, Oberösterreich! Hier bieten wir Ihnen ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.144 m² zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück liegt inmitten einer malerischen Landschaft und ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben. Mit einem Kaufpreis von € 200,- p.m² sind Grundstücke in dieser Lage eine seltene Gelegenheit. Sie erhalten hier nicht nur eine großzügige Fläche, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Ob ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus für die ganze Familie - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Durch die schöne Lage des Grundstücks, können Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen. Auch für Pendler ist dieses Lage ideal, da die West - Autobahn in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in der direkten Umgebung vorfinden. Sie müssen also nicht weit fahren, um alle wichtigen Besorgungen zu erledigen. Egal ob Sie die Natur lieben oder die Nähe zur Stadt suchen - dieses Grundstück erfüllen all Ihre Wünsche. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses einzigartige Grundstück nicht entgehen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre eigene Oase inmitten der wunderschönen Landschaft Oberösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Laakirchen zu vermieten! Diese ca. 60m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Laakirchen. Der helle, offen gestaltete Wohn-/Essbereich befindet sich angrenzend zum Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Da das Objekt bisher als Büro genutzt wurde werden noch folgende Umbauarbeiten vorgenommen: - Glaswand wird durch eine Trennwand ersetzt - Einbau einer Dusche im Badezimmer Ein Freistellparkplatz kann zu monatl. ? 20,00 inkl. USt angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Laakirchen, mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: ? 541,86 inkl. USt (inkl. Instandhaltung) - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 154,44 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermieter/Hausverwaltung: "Familie" gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgen.m.b.H. in Linz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Alt, aber goldrichtig - 66 m² City-Wohnung mit Loggia & Garage in Laakirchen Im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mitten im Zentrum von Laakirchen wartet eine Wohnung, die zeigt, dass "älter" nicht gleich "altmodisch" heißt. Mit 66,34 m² bietet sie einen richtig guten Grundriss, funktionell, logisch und alltagstauglich - genau so, wie man's haben will. Die westseitige Ausrichtung sorgt für viel Licht und schöne Abendsonne, die Loggia ist der perfekte Platz für den Feierabend-Kaffee oder ein Glas Wein. Parkplätze sind vorhanden, und das Auto bekommt sogar ein eigenes Zuhause: Eine separate Garage liegt nur rund 50 Meter entfernt - praktisch und wertvoll zugleich. Die Wohnung ist größtenteils barrierefrei erreichbar und eignet sich damit für viele Lebenssituationen. Ob Single, alleinstehend, cleverer Anleger oder jemand, der zentral und leistbar wohnen möchte - hier passt vieles zusammen. Mit ein wenig Einsatz lässt sich aus dieser Wohnung ein richtig gemütliches Zuhause machen oder eine solide, gut vermietbare Anlage schaffen. Fazit: Zentrale Lage, guter Schnitt, Loggia, Garage und ehrliches Potenzial. Keine Spielerei, sondern eine Wohnung mit Substanz - bereit für ein neues Kapitel. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese barrierefreie und moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Laakirchen im Bezirk Gmunden. Mit einer Wohnfläche von rund 79 m² überzeugt sie durch eine durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung sowie eine helle Loggia mit ca. 7 m², die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Neben Paaren, kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles eignet sich die Immobilie dank der schwellenlosen Bauweise auch ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Das Gebäude wurde 1998 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst wurde 2016 umfassend renoviert und modernisiert ? unter anderem wurden neue Türen eingebaut, 3-fach verglaste Fenster eingesetzt, eine Akustikdecke mit Spotlights und indirekter Beleuchtung installiert sowie der Parkettboden geschliffen und versiegelt. Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Heizung liegen mit rund ? 280 im unteren Bereich. Eine Rücklage von ca. ? 160.000 sorgt für finanzielle Sicherheit bei zukünftigen Instandhaltungen. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur zwölf Wohneinheiten zeichnet sich durch ein harmonisches, ruhiges Miteinander aus. Besonders attraktiv ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der mit Spielgeräten ausgestattet und komplett umzäunt ist ? hier können Kinder oder Enkel sicher und unbeschwert spielen. Der Garten ist direkt von der Loggia aus einsehbar; auf Wunsch kann die Loggia zusätzlich mit einer Zugangstür versehen werden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst zur Garderobe sowie links in den praktischen Abstellraum bzw. die Vorratskammer. Am Ende des Gangs befindet sich das separate WC sowie die moderne Küche mit hochwertigen Geräten in sehr gutem Zustand. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner abgehängten Decke samt indirekter Beleuchtung ein echtes Highlight bildet. Diese Decke dient nicht nur als stilvolles Designelement, sondern verbessert auch spürbar die Raumakustik. Von hier aus führt der Weg direkt auf die Loggia mit Markise. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeteilt. Zudem stehen mehrere Besucherparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung ? komfortabel und praktisch für Gäste. Ein besonderes Detail: Das Gebäude verfügt über einen Schutzbunker, der im Ernstfall zusätzlichen Schutz und Sicherheit bietet ? ein seltenes, aber wertvolles Merkmal dieser Liegenschaft. Diese Wohnung bietet barrierefreien Wohnkomfort in einer Umgebung, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Qualität harmonisch verbindet ? einziehen und wohlfühlen. Hinweis: Die Einrichtung sowie der Carport sind nicht im Kaufpreis enthalten und zu einer Ablöse von ? 25.000 zu übernehmen, was aufgrund der getrennten Verrechnung zu geringeren Kaufnebenkosten führt. Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Laakirchen im Bezirk Gmunden ? einem Ort, der ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit perfekt verbindet. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist in nur rund 3 Kilometern erreichbar, wodurch sich schnelle Verbindungen nach Gmunden, Wels oder Linz ergeben. Eine Bushaltestelle in nur 180 Metern Entfernung sorgt zudem für eine reibungslose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien ist die Umgebung ideal: Ein Kindergarten liegt nur 570 Meter entfernt, die Volksschule und Mittelschule befinden sich in einem Umkreis von rund 1,5 bis 1,7 Kilometern. Damit bietet die Lage auch eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Neben der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet Laakirchen ein hohes Maß an Lebensqualität: Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, die beliebte Traun, Sportanlagen und das örtliche Freibad befinden sich in der Nähe. Die gepflegte, sichere Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft und begrünter Wohnlage macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Highlights: *Barrierefreie und ebenerdige Erdgeschosswohnung *Ruhige, zentrale Lage in Laakirchen (Bezirk Gmunden) *Wohnfläche ca. 79 m² + Loggia ca. 7 m² *Niedrige Betriebskosten inkl. Heizung (ca. ? 280/Monat) *Rücklage rund 160.000? *Durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung *3 Zimmer ? ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren *2016 modernisiert ? gepflegter Gesamtzustand *Helle Loggia mit Markise und möglichem Gartenzugang *Hochwertige Küche mit modernen Geräten *Edler Parkettboden *Wohnzimmer mit Akustikdecke & indirekter Beleuchtung *Badezimmer mit Badewanne *separates WC *Abstellraum / Vorratskammer vorhanden *Carport-Stellplatz zugewiesen + Besucherparkplätze vor dem Haus *Gepflegte, sichere und freundliche Wohnumgebung Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ruhelage nahe dem Zentrum von Laakirchen bietet mit einer Wohnfläche von rund 270 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ursprünglich 1989 erbaut, verteilt sich das Haus auf drei Ebenen, die dank eigener Badezimmer und vorhandener Küchenanschlüsse potenziell als drei eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können ? ideal zum Wohnen für mehrere Generationen, zum Vermieten oder die Kombination aus Privat- und Arbeitsbereich. Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse ? perfekt für entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Das Mittelgeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, mehrere Schlafzimmer sowie einen großen Balkon mit traumhaftem Panoramablick über Laakirchen. Das Dachgeschoss wurde 2021 modernisiert - neue Dachflächenfenster, moderne Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem weiteren Balkon bietet diese Ebene höchsten Komfort und eine beeindruckende Aussicht. Erd- und Mittelgeschoss lassen sich mit überschaubarem Modernisierungsaufwand an heutige Wohnstandards anpassen. Praktisch dabei: Die bereits modernisierte Dachgeschosswohnung kann währenddessen problemlos genutzt werden ? so ist ein entspanntes Zusammenspiel von Wohnen und Renovieren möglich. Alle drei Geschosse verfügen über eigene Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei Küchen sind bereits vorhanden, davon eine komplett ausgestattet. Der Innenbereich überzeugt zudem mit hochwertige Dielen & Vollholzböden, die dem Haus eine warme, langlebige Wohnatmosphäre verleihen. Das Inventar kann auf Wunsch gegen Vereinbarung abgelöst werden. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage, zusätzliche Stellflächen sowie eine Werkstatt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung und Wärmepumpe. Die Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand ? ein gepflegtes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit kurzen Wegen: etwa 5 Minuten ins Zentrum von Laakirchen, rund 10 Minuten nach Gmunden sowie eine hervorragende Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus bietet Raum, Flexibilität und eine Lage, die selten zu finden ist ? eine ideale Grundlage für Familien, Generationenwohnen oder Wohnkonzepte mit Vermietungsoption. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft ? ein persönlicher Eindruck zeigt mehr als jedes Exposé. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Laakirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten nach Laakirchen und ca. 10 Minuten nach Gmunden. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideale Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf ? perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.* Großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² * Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten, ideal für Familie oder Vermietung * Dachgeschosswohnung 2021 modernisiert * Option auf bis zu drei eigenständige Wohneinheiten * Absolute Ruhelage nahe dem Zentrum * Balkon - Traumhafter Panoramablick über Laakirchen * Jedes Geschoss mit eigenem Badezimmer ? jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche * Zwei Küchen, davon eine voll ausgestattet. * Hochwertige Vollholzböden * Inventar nach Vereinbarung ablösbar * Kurze Wege: ca. 5 Minuten nach Laakirchen, ca. 10 Minuten nach Gmunden * Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen * Top Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitangebote Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell

Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser und befindet in einer neuen Wohnsiedlung "In der Au" in Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen - eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten & Krabbelstube, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gemeindeamt und zahlreiche Geschäfte für ihren täglichen Bedarf. Ihr neues Zuhause - in Ziegel-Massivbauweise fertiggestellt - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass für Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist Grundstücksgrößen von 314m² bis 560m² und Wohnnutzflächen von 118m² bis 131m²Doppelhaushälfte Top 11.1 - Grundstück 345m² - Wohnnutzfläche rd. 118m² - mit überdachtem Stellplatz und Geräteraum! Dieses Wohndomizil - in Massivbauweise (25+20/Stahlbetonwände und Dach in Stahlkonstruktion) errichtet - überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein Technikraum, ein Abstellraum sowie ein separates WC mit Fenster – praktisch und funktional. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: offen, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (rd. 18m²) und weiter in den Garten (rd. 123m²) – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente im Freien. Über die helle Galerie im Obergeschoss erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, zwei geräumige Kinderzimmer sowie das moderne Familienbad mit Dusche, WC, Badewanne und Fenster. Hochwertige Ausstattung lt. Leistungsbeschreibung: Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, betriebsfertige Elektroinstallation, hochwertige Sanitärrohinstallation, WINDOWMENT Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken, Malerarbeiten, PV-Anlage 5,16 k Wp... Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Aufschließungskosten:>> Netzzutrittsentgelt (Netz OÖ), Vorschreibung Verkehrsflächenbeitrag (Stadtamt Laakirchen), Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr (Stadtamt Laakirchen) Zusätzlich punktet diese Doppelhaushälfte mit einer bestehenden Wohnbauförderung, die für Käufer einen wesentlichen finanziellen Vorteil bringen kann. Lage – optimal angebunden und mit bester Infrastruktur Durch die zentrale Lage in Laakirchen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Landeshauptstadt Linz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]