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#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

KEINE MAKLERGEBÜHREN – PROVISIONSFREI WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km DOPPELHAUS – JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! - Grundstück 11, TOP 11.1 Grundfläche: 345 m² DOPPELHAUS 05, TOP 1 Wohnfläche: 120 m² Preis: € 510.000,-* inkl. PV-Anlage, Einzelcarport und Außenanlagen - Grundstück 11, TOP 11.2 Grundfläche: 333 m² DOPPELHAUS 05, TOP 2 Wohnfläche: 123 m² Preis: € 510.000,-* inkl. PV-Anlage, Einzelcarport und Außenanlagen *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, Erdarbeiten, Humusierung, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren KEINE MAKLERGEBÜHREN ALLE DETAILS ZU DEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inklusive Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENTÂ-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 18 m² Terrasse - 3 m² Eingangspodest - PV-Anlage - Carport (33 m²) mit Abstellraum (10 & 12 m²) SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGYPARK HAITZING - WOHNEN MIT ZUKUNFT- Im Laakirchner Ortsteil Diethaming entsteht mit dem Energypark Haitzing ein modernes Wohnbauprojekt. Durch die Kombination einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einer hocheffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe bietet das Projekt eine nachhaltige Energieversorgung. In sonniger und ruhiger Lage werden insgesamt zehn Einfamilienhäuser und sechs Doppelhäuser in bewährter Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Photovoltaikanlage liefert zuverlässig Strom und senkt durch die Eigenstromnutzung effizient die Kosten. Die Wärmepumpe bietet das ganze Jahr über komfortables Heizen, Kühlen und Warmwasser – umweltschonend, leise und kosteneffizient. DIE LAGE Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtgemeinde Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE EINFAMILIENHÄUSER Grundstück: 6 Grundstücksgröße: 600 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Max-F Wohnfläche: 133,92 m² VK-Preis: € 562.100,- Grundstück: 9 Grundstücksgröße: 501 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Paul-F Wohnfläche: 110,82 m² VK-Preis: € 507.600,- Grundstück: 14 Grundstücksgröße: 618 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Innsbruck 133 Wohnfläche: 133,00 m² VK-Preis: € 611.700,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. Die Einzelparzellen können sowohl mit unseren hochwertigen AUSTROHAUS-Typenhäusern als auch mit unseren individuell für Sie geplanten ETZI-Häusern bebaut werden. BEBAUUNGSVORSCHLÄGE DOPPELHÄUSER Grundstück: 1,1 Grundanteil: 347 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 01 plus Wohnfläche: 117,05 m² VK-Preis:€ 432.300,- Grundstück: 3,1 Grundanteil: 345 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 03 plus Wohnfläche: 123,08 m² VK-Preis:€ 462.700,- Grundstück: 5,1 Grundanteil: 389 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 06 Wohnfläche: 123,81 m² VK-Preis:€ 464.600,- Grundstück: 7,1 Grundanteil: 352 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 07 verk. Wohnfläche: 122,23 m² VK-Preis:€ 452.000,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional) - inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket - Rohbetonstiege – Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz oder 50er Ziegel - Windowment-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hocheffiziente Luft/Wasser/Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasser - Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4k Wp - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Baukoordinator - Fixpreisgarantie 12 Monate - uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ich darf Ihnen hier eine einmalige Liegenschaft in Laakirchen vorstellen. Es handelt sich um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus, das mit einigen überzeugenden Details punktet: 1. Die Lage - am Ende einer Sackgasse kein Fließverkehr2. Die Möglichkeiten - als Einfamilienhaus - als Zweifamilienhaus z.B. Alt und Jung unter einem Dach - oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach3. Der großzügige Gartenbereich - mit 2 Gartenhäuschen und einem Pool - angrenzend nur Grünfläche4. Die 2024 eingebaute Photovoltaikanlage ermöglicht sehr geringe Betriebskosten.5.. Infrastruktur - Autobahn sehr schnell erreichbar - Geschäfte des täglchen Bedarfs fußläufig auch sehr schnell erreichbar und die Schulen ebenfalls. Das Haus wurde 2002 errichtet - das Untergeschoß massiv - das Erd- und Obergeschoß als Holzriegelbau. Das Objekt wird über einen hellen, einladenden Vorraum betreten und man fühlt sich umgehend zu Hause. Der offene Koch- Wohn- Essbereich vermittelt ein tolles Wohngefühl mit viel Licht und genügend Platz. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Eigentümern viel Freude beim Kochen bereiten. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und einem Kaminofen spricht für hohe Wohnqualität. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer bietet die Möglichkeit es individuell zu nutzen.(Wohnzimmer seperat, Fitnessraum, Homeoffice etc.). Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer von ansprechender Größe, die eine angenehme Nachtruhe versprechen und einen offenen Galeriebereich, der vielfältig genutzt werden kann - z.B. als Bibliothek mit Leseecke. Das Untergeschoss ist eine eigene Wohneinheit mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten. Eine gemütliche Wohnküche mit allen Elektrogeräten und ein netter Essbereich sprechen für sich. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten versprüht seinen Charme und ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet auch einer Waschmaschine Platz. Ein Doppelcarport, genügend Parkplätze und eine PV-Anlage runden den hervorragenden Eindruck dieser Immobilie ab. Ich hoffe, ich habe Ihr Interesse wecken können und würde mich freuen Ihnen dieses überzeugende Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus in Laakirchen überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie ein umfangreiches Platzangebot. Ob für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen. Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit Gartenzugang Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus ein Flur in die Wohnbereiche führt. Das Erdgeschoss bietet: ein Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, eine Küche, die über einen kleinen Zwischenflur erreichbar ist, direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC. Über eine großzügige Garderobe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene: der Zugang zur Doppelgarage, ein Schuppen, sowie eine Werkstatt mit zusätzlichem Abstellraum – ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten. Obergeschoss – Rückzugsbereich mit Balkon Im Obergeschoss verbindet ein großzügiger Flur alle Räume. Hier stehen zur Verfügung: vier Schlafzimmer, – eines davon mit eigenem Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC. Der Balkon ist dem Zimmer am Ende des Flurs zugeordnet und bietet einen angenehmen privaten Außenbereich. Kellergeschoss – Stauraum & Funktionalität Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über: einen großen Vorraum, einen Abstellraum, sowie einen Technikraum. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Außenbereich Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit Vorgarten im Eingangsbereich Doppelgarage sowie zusätzliche Nebengebäude mit praktischem Stauraum Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Funktion „Anbieter kontaktieren“. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IMMOLIKE e.U. & VIRIMO Estate GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses großzügige Wohnhaus in Laakirchen bietet außergewöhnlich viel Platz und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern + Küchen und Nebenräumen, darunter 7 Schlafzimmer, eignet sich die Liegenschaft ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Die zahlreichen Zimmer eröffnen zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für ein Homeoffice, Praxis- oder Arbeitsräume, Gästezimmer, Hobbybereiche oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch großzügige Wohnbereiche, eine Doppelgarage, mehrere Nebenräume sowie einen weitläufigen Garten. Eine Immobilie, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und unterschiedlichste Lebenssituationen bietet. Das Haus wurde im Jahr 2020 umgebaut. Im Zuge der Sanierung wurde das Obergeschoss ausgebaut, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sowie die gesamte Elektrik erneuert. Darüber hinaus wurden die Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Fenster ersetzt und die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Für diese Umbauarbeiten liegen vollständige und ordnungsgemäße Einreichpläne vor, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Auch der Zaun wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert. Ein detailliertes Exposé, weitere Fotos sowie sämtliche verfügbaren Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Vier weitere Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein Balkon, der von einem der Zimmer aus begehbar ist. Kellergeschoss: Großer Vorraum, Abstellraum und Technikraum mit zusätzlichen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage, eine Werkstatt, ein Schuppen sowie weitere praktische Nebenflächen zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Hobbygarten oder gemütliche Stunden im Freien – hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihre Wohnträume. Die Liegenschaft bietet somit eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus2020 umfassend umgebaut Insgesamt sieben Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse mit direktem Gartenzugang Weitläufiger Garten Balkon Doppelgarage Werkstatt und Nebengebäude Vollunterkellert Zwei Badezimmer Zwei separate WCs Ideal für große Familien Mehrgenerationenwohnen möglich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Fazit Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Sichern Sie sich jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin:[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IMMOLIKE e.U. Gemeinsame Vermarktung mit VIRIMO Estate GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIESE IMMOBILIE IST PROVISIONSFREI WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In Grundstücksnähe befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Grundstück 07 – TYPENHAUS PAUL MIT WALMDACH BEREITS GEBAUT – BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH Grundstück: 07 Grundfläche: 559 m² TYPENHAUS PAUL MIT WALMDACH Wohnfläche: 120 m² inkl. großzügiger Terrasse Preis: € 540.000,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück zzgl. Neben- und Aufschließungskosten, Erdarbeiten und Kanalanschluss KEINE MAKLERGEBÜHREN – PROVISIONSFREI ALLE DETAILS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchenstrong TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walmdach - Rohbetonstiege - Außenwände mit 50 cm starken Ziegeln - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - 3 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund

DIESE IMMOBILIE IST PROVISIONSFREI WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In Grundstücksnähe befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. BEREITS GEBAUT – BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH Grundstück 06 – Typenhaus Graz 134 mit Walmdach Grundstücksfläche: 560 m² Typenhaus GRAZ 134 mit Walmdach Wohnfläche: 133,85 m² inkl. großzügiger Terrasse (teilüberdacht), Kamin und Außenanlagen (Humusierung & Ansaat) Preis: € 575.000,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück zzgl. Neben- und Aufschließungskosten, Erdarbeiten und Kanalanschluss KEINE MAKLERGEBÜHREN – PROVISIONSFREI ALLE DETAILS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchenstrong TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walmdach - Rohbetonstiege - Außenwände mit 50 cm starken Ziegeln - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Terrassenüberdachung - 3 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laakirchen – einem großzügigen Einfamilienhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ziegelbauweise und außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie überzeugt. Dieses gepflegte Zuhause bietet rund ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer mit bis zu fünf Schlafzimmern, sowie gemeinsam mit dem großzügigen Keller eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund ca. 254 m². Das ca. 804 m² große Grundstück, die Doppelgarage, der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zu den zahlreichen Highlights zählen die massive Ziegelbauweise mit EPS-Dämmung, die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die großzügige Doppelgarage sowie der beeindruckende Keller mit rund 90 m² Nutzfläche. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Partyraum, Fitnessbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den Energieausweis, detaillierte Informationen zur Bauweise, vorhandene Planunterlagen sowie weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ – wir beraten Sie gerne persönlich und beantworten sämtliche Fragen rund um die Immobilie. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 44 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche (ca. 8 m²). Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Mit bis zu fünf Schlafzimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die großzügige Raumaufteilung passt sich flexibel Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen auch im Familienalltag für hohen Wohnkomfort. Der vollunterkellerte Bereich erweitert das Platzangebot erheblich und bietet neben einem großzügigen Partyraum mit eigener Bar auch einen Fitnessraum, mehrere Lager- und Abstellräume sowie den Technikraum. Der Dachboden schafft zusätzliche praktische Abstellfläche. Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse, sonnigem Balkon und gemütlicher Gartenhütte mit integriertem Grillbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung eines eigenen Pools. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Ca. 804 m² Grundstück• Ca. 162 m² Wohnfläche und Ca. 254 m² Gesamtnutzfläche• 6 Zimmer mit bis zu 5 Schlafzimmern• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 44,13 m² & Offene Küche mit ca. 8 m²• Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs (je eines pro Geschoss)• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Vollunterkellert mit rund 90 m² Nutzfläche• Großzügiger Partyraum mit eigener Bar• Fitnessraum sowie mehrere Lager- und Nebenräume• Dachboden als zusätzliche Abstellfläche• Überdachte Terrasse• Sonniger Balkon• Liebevoll angelegter Garten mit Platz für einen Pool• Gartenhütte mit integriertem Grillbereich• Doppelgarage mit ca. 42,25 m² und Starkstromanschluss• Massive Ziegelbauweise mit EPS-Dämmung• Hochwertiges Satteldach mit Tondachdeckung• Regelmäßig gewartete Gasheizung mit Fußbodenheizung• Photovoltaikanlage sowie Luftwärmepumpe problemlos nachrüstbar ERDGESCHOSSÜber den geschützten Windfang gelangen Sie in den zentralen Dielenbereich, von dem aus sämtliche Räume dieser Ebene bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- & Essbereich mit rund 44 m². Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden diese Ebene perfekt ab. OBERGESCHOSSIm Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die angenehmen Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, ohne die Einrichtungsmöglichkeiten einzuschränken. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. KELLERGESCHOSSDer vollunterkellerte Bereich mit knapp über 92 m² präsentiert sich als echtes Raumwunder. Neben einem großzügigen Partyraum mit eigener Bar stehen ein Fitnessraum, mehrere Lager- und Abstellräume sowie der Technikraum zur Verfügung. Ob Hobby, Freizeit oder zusätzlicher Stauraum – hier bleiben kaum Wünsche offen. AUSSENBEREICHDer liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist die Gartenhütte mit integriertem Grillbereich. Dank der großzügigen Grundstücksfläche lässt sich auch ein Pool problemlos realisieren. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. GARAGE & STELLPLÄTZEDie großzügige Doppelgarage mit ca. 42,25 m² bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Motorräder oder Gartengeräte. Dank vorhandenem Starkstromanschluss eignet sie sich auch ideal für das Laden eines Elektrofahrzeugs. Direkt vor der Garage und dem Haus stehen weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste vorhanden sind. BAUWEISE & HAUSTECHNIKDas Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit EPS-Dämmung errichtet und überzeugt durch seine solide Bauqualität. Das klassische Satteldach mit langlebiger Tondachdeckung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage. Beheizt wird die Immobilie mittels einer regelmäßig gewarteten Gastherme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein späterer Umstieg auf eine moderne Luftwärmepumpe ist problemlos möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Bauweise, Haustechnik, den vorhandenen Installationen sowie sämtliche verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung. BETRIEBSKOSTEN & SONSTIGESDie aktuelle Gemeindevorschreibung beträgt 449,36 € pro Quartal und entspricht rund 149,79 € pro Monat. Die Heiz- und Warmwasserkosten beliefen sich zuletzt auf ca. 258,88 € monatlich. Diese Kosten basieren noch auf einem älteren Gasvertrag und können nach einem Anbieterwechsel voraussichtlich deutlich reduziert werden. Der Energieausweis liegt bereits vor und wird gemeinsam mit weiteren Objektunterlagen bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung gestellt. Gerne informieren wir Sie auch persönlich über die laufenden Betriebskosten sowie weitere Details zur Immobilie. FAZITDieses großzügige Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Platz. Rund 162 m² Wohnfläche, eine Gesamtnutzfläche von ca. 254 m², bis zu fünf Schlafzimmer, der vielseitig nutzbare Keller sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Flexibilität legen. Dank der massiven Ziegelbauweise, der großzügigen Flächen und der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage sowie eine Luftwärmepumpe nachzurüsten, macht das Haus auch langfristig zu einer attraktiven Investition. Ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – mit viel Platz für heute und zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft. Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Weitere Eindrücke zu dieser Immobilie erhalten Sie in unserem Objektvideo auf unserem Instagram-Profil @immolike.at. Wir freuen uns, wenn Sie vorbeischauen, uns folgen und unsere Beiträge liken! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEHinweis: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer und Behörden zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Eigentumswohnung mit Loggia in Westseite (Bau: Fa. KIENINGER) bietet mit leicht dezentraler Lage zur Stadtgemeinde Laakirchen (1,0 km vom Stadtzentrum entfernt) und unmittelbarer Nähe zur Traun (300m) ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhelage und Erreichbarkeit. Durch jene günstigste Lage, ebenso zur Infrastruktur (2,2 km zur Auf-/Abfahrt - A1), sowie der Nähe zum angrenzenden Freibad und einer Lebensmittelfiliale, kann komfortables wohnen gewährleistet werden. Durch den modernen Grundriss bietet die Massivbau - Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit ideal für kleine Familien, als auch für Paare geeignet. Vom Wohnzimmer (ca. 20 m2) gelangt man direkt auf die Loggia mit angrenzendem allg. Garten, welcher durch eine eigene Türe erreichbar ist. Nahversorger und Schulen (650m), Apotheke (600m), Kindergarten (800m) sind ebenso in unmittelbarer Umgebung und auch zu Fuß erreichbar. Die Küche ist im Kaufpreis ebenso inbegriffen! Die Wohnung wurde umfangreich renoviert: • NEUER Parkettboden in WZ und Essbereich • Pakettboden SZ u. KZ geschliffen und eingeölt • Ausmalen aller Räume • Neue Toilette (Villeroy-Boch) • Neues Handwaschbecken inkl. Armatur im WC • Neue Innentüren • Neue Lichtschalter und Steckdosen (Busch-Jäger) • Neue Sockelleisten Ein Tiefgaragen - Stellplatz ist im Angebot enthalten! Zusätzlich sind ausreichend Besucher-Parkplätze vorhanden. Weitere Eckdaten zur Wohnung: KEINE MAKLERPROVISION bei Kauf/Verkauf !!! Ersparnis von (Brutto): 8.608,00 €!! Zusatz: PKW - Tiefgaragen - Stellplatz ! Alle Verglasungen sind mit Rollo ausgestattet Vollausgestattete Küche im Angebot enthalten Badezimmer mit Wanne Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer WC Abstellraum Loggia Kellerabteil Allg. Wäschekeller Allg. Keller - Schutzraum Großer Kinderspielplatz Besucherparkplätze... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der erste Schritt in die eigenen vier Wände ist kein gewöhnlicher. Er soll sich richtig anfühlen. Sicher. Klar. Und mit Perspektive. Diese Wohnung bietet genau das. Rund 78 m², gepflegt und durchdacht geplant. Helle Räume, eine angenehme Loggia und ein Grundriss, der Ruhe gibt. Hier entsteht Alltag, der trägt ? vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Heimkommen am Abend. Zwei Schlafzimmer eröffnen Möglichkeiten: Raum für Zukunft, für Familie, für Arbeit oder einfach für mehr Platz zum Leben. Der Wohnbereich ist offen, freundlich und verbindet ? ohne Inszenierung, sondern mit echter Wohnqualität. Ein eigenes Kellerabteil und ein fixer Parkplatz sorgen für Ordnung und Komfort im täglichen Leben. Praktisch. Verlässlich. Wertvoll. Die Lage macht vieles leicht: angenehm ruhig und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Wege werden kürzer, der Alltag flexibler, die Verbindung in alle Richtungen einfach. Eine Wohnlage, die besonders für Erstkäufer überzeugt, weil sie Freiheit und Struktur verbindet. Diese Wohnung ist mehr als eine gute Entscheidung. Sie ist der Beginn von etwas Eigenem. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. HWB: 78,7 kWh/m²a Kaufpreis: ? 239.000,00 Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Diese sehr sonnige und freundliche Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,89 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Abstellraum - WC - Bad inkl. Badewanne - Wohn-/Essbereich mit Küche - Schlafzimmer Ebenso verfügt die Wohnung über einen tollen Balkon, auf den Sie Zeit im Freien verbringen können. Zugehörig zur Wohnung sind außerdem noch ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz. Zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort von dieser tollen Gelegenheit! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und ruhigen Wohnung? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Diese sehr ruhige, freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,59 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Abstellraum - WC - Bad inkl. Badewanne - Wohn-/Essbereich mit Küche - Schlafzimmer Ebenso verfügt die Wohnung über einen tollen Balkon, auf den Sie Zeit im Freien verbringen können. Zugehörig zur Wohnung sind außerdem noch ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz. Zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort von dieser tollen Gelegenheit! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]