Suchergebnisse für "wohnung krumpendorf seeblick"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive Anlegerwohnung bietet eine sichere und langfristige Rendite durch ein aufrechtes Mietverhältnis bis 29. Februar 2028. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 2022 von der Riedergarten Gruppe ? einem der führenden Kärntner Bauträger. Auf rund 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine moderne Raumaufteilung und gehobene Ausstattung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) Zwei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Praktischer Abstellraum Tiefgaragenplatz optional/separat erhältlich Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 29. Februar 2028 und eignet sich ideal als Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko. Die laufenden Mieteinnahmen sorgen für planbare Erträge und machen dieses Objekt zu einer stabilen und wertbeständigen Investition in einem modernen Wohnprojekt. Highlights: Neubau 2022 ? hochwertiger Riedergarten-Standard Befristet vermietet bis 30.04.2028 Küche im Kaufpreis enthalten Tiefgaragenplatz separat erwerbbar Sehr gute Infrastruktur & attraktive Lage Ideal für Anleger, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen Ideale Lage zwischen Stadt und See. Nachhaltiger Wohnpark mit viel Grünraum. Lichtdurchflutete Eigentumswohnung. Attraktiver Balkon. Moderner Grundriss. Hochwertige Basisausstattung. Nur zehn Gehminuten zum Wörthersee. Freizeit und Erholungsnähe in der Unmittelbaren Umgehbung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <6.750m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.250m Universität <4.250m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

• Haupt- oder Zweitwohnsitz• 2-Zi.-Wohnung im 1. OG mit 18m² Westbalkon• Lift• Moderne DAN-Einbauküche• Beschattung mit elektrischen Rollläden• Abstellbox für Fahrräder• Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkontür• Extra WC• Öffentlicher Seezugang fußläufig• Aufpreis Carport-Stellplatz € 15.000, • Aufpreis Außenstellplatz € 7.500, Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert

Die helle und ruhige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Wohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Bahnhof und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Über den Autobahnanschluss Krumpendorf und der Bahnunterführung ist das Wohnhaus schnell und bequem zu erreichen. Zur Schiffsanlegestelle und zum öffentlichen Seezugang sind es nur wenige Minuten. Krumpendorf bietet, neben drei Strandbäder, eine moderne Infrastruktur mit Banken, Geschäften, Ärzte und Apotheke. Das Strandbad Klagenfurt und den schönen Europapark erreicht man mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Haupt- oder Zweitwohnsitz Max. 2 Personen ohne Hund 2-Zi.-Wohnung im 1. OG mit 18m² Westbalkon Lift Moderne DAN-Einbauküche Beschattung mit elektrischen Rollläden Abstellbox für Fahrräder Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkontür Extra WCCarport und Außenstellplatz Öffentlicher Seezugang fußläufig Küche und Bad möbliert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Krumpendorf am Wörthersee – einem der exklusivsten und lebenswertesten Orte Kärntens. Das hier angebotene Baugrundstück in der Moosburgerstraße vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: Seenähe, Ruhe, Natur, Infrastruktur und Wertbeständigkeit. Mit einer Fläche von 1.515 m² bietet dieses sonnige Grundstück Raum für eine Villa, ein modernes Familienhaus oder ein stilvolles Doppelprojekt – in einer Umgebung, die jeden Tag wie Urlaub anfühlen lässt. Krumpendorf – Wo Lebensqualität zuhause ist Krumpendorf liegt direkt am Nordufer des Wörthersees, eingebettet zwischen dem lebendigen Klagenfurt und dem exklusiven Seeufer. Hier treffen Entspannung und Aktivität, Natur und Infrastruktur, Dorfcharakter und Moderne auf perfekte Weise zusammen. Highlights der Lage: Wörthersee : In nur wenigen Minuten sind Sie am türkisblauen Wasser – ideal zum Schwimmen, Spazieren oder einfach nur Genießen Sonnenlage mit Ruhe: Das Grundstück liegt ruhig und dennoch zentral, abseits vom Massentourismus Erstklassige Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Cafés, Kindergarten & Volksschule direkt im Ort Top-Verkehrsanbindung: Bahnhof Krumpendorf – direkte Zugverbindung nach Klagenfurt, Villach & Wien Autobahnanschluss (A2) in 3 Minuten erreichbar Flughafen Klagenfurt nur ca. 15 Minuten entfernt Freizeit & Kultur: Seepromenade, Parkbad, Bootssteg, Radwege, Kulinarik & Events direkt in Krumpendorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Der Stellplatz befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit elektrischem Garagentor und ist ganzjährig gut zugänglich. Krumpendorf am Wörthersee ist die Vorstadt von Klagenfurt und direkt am Nordufer des Wörthersees gelegen und bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Unmittelbar neben der Gemeinde besteht die Möglichkeit für Sie einen Tiefgaragenplatz zu erwerben. Verfügbar ab sofort! Ideal für Anrainer, Zweitwohnsitzer oder als sicherer Stellplatz in Seenähe. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

Zum Verkauf steht ein etablierter Beherbergungsbetrieb in Krumpendorf am Wörthersee in attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt. Die Liegenschaft umfassten Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.791 m² , auf der sich ein Hotel befindet. Das Bestandsobjekt wurde ursprünglich als Hotel errichtet und im Laufe der Jahre in mehreren Bauetappen erweitert sowie modernisiert. Derzeit wird es als ganzjährig geführter Beherbergungsbetrieb genutzt. Insgesamt stehen 24 Doppelzimmer, 6 Einzelzimmer sowie 2 zusätzliche Appartements zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wellnessbereich mit Hallenbad, einen Frühstücksraum, eine Bar, einen Personenlift sowie einen gepflasterten Vorplatz mit Parkmöglichkeiten für Gäste. Das Hotel ist derzeit in Betrieb und kann problemlos als laufender Betrieb übernommen werden. Die Lage in Krumpendorf am Wörthersee überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum See, eine gute Verkehrsanbindung sowie die starke touristische Nachfrage im direkten Einzugsgebiet von Klagenfurt. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Betreiber, Investoren oder Käufer, die einen bestehenden Beherbergungsbetrieb mit weiterem Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Ansprechpartner: Wieland Hans Peter ???? [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Gönnen Sie sich eine Auszeit! Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls. Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich) Verkaufspreise ab 318.500 EUR HIGHLIGHTS Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.) Überwiegende Südausrichtung Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Westen der Gemeinde Krumpendorf in Richtung Pörtschach. Idyllisch am Waldrand gelegen, verfügt die Anlage darüber hinaus über eine exzellente Infrastruktur: Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) und ein vielfältiges gastronomisches Angebot (Soleo, Buschenschank Krainer, Fisch Süd, Thalerium, Seegasthaus, Magnolia, etc.). Der Wörthersee ist 5 Gehminuten entfernt und der Zugang zum Waldgebiet (Pirkerkogel, Wörthersee Rundwanderweg) befindet sich direkt hinter dem Haus.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

FRÜHLINGSANGEBOT – 3 % SICHERN & NUR 150 M VOM WÖRTHERSEE WOHNEN! Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt – hier ist bereits ein Zuhause entstanden. Ein exklusives Wohnensemble mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee – ruhig gelegen, stilvoll umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt. Mehrere Wohnungen sind bereits verkauft und bewohnt – es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im Bau, sondern um ein bereits gelebtes Zuhause. JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & € 30.000 SPARENDie Wohnungen können ab sofort belagsfertig übernommen werden – und bieten damit einen entscheidenden Vorteil:€ 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger Ausführung Schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich So kombinieren Sie maximale Flexibilität in der Gestaltung mit einem klaren finanziellen Vorteil. FRÜHLINGSANGEBOT – IHRE VORTEILE3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreiszusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (€ 30.000 Ersparnis) mögliche Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) bis 30.06.2026nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbarbereits fertiggestellt & teilweise bewohnt WOHNQUALITÄT, DIE MAN FÜHLTModerne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage verschmelzen hier zu einem Zuhause mit höchster Lebensqualität. Die Wohnungen sind bereits belagsfertig ausgeführt – Sie entscheiden: sofort übernehmen & sparenoder schlüsselfertig innerhalb von 6 Wochen fertigstellen lassen Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und weitläufige Außenbereiche schaffen helle, offene Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKnur 8 exklusive Eigentumswohnungenaktuell noch 5 Einheiten verfügbarbereits fertiggestellt & teilweise bewohnt Wohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonenruhige, idyllisch gewachsene Alleelagehochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton) Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasungedle Parkettböden | elektrische Raffstores an den Fenstern Lift & barrierefreier Zugang in alle Stockwerke Stellplätze optional verfügbar: 17.500€TOP 5 – BALKONWOHNUNG MIT SONNIGEM FREIRAUMDiese hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen attraktiven Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus ruhiger Lage, angenehmer Größe und funktionaler Raumaufteilung macht diese Einheit ideal für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. Ein Überblick Top: 5 Lage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 61,88 m² Balkon: 24,55 m² Zimmer: 2PREISÜBERSICHT – MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION Top Fläche Außenfl. Status Preis-3 %Neuer Preis Preis belagsfertig Top 1 74,56 m² Garten verkauft – – – – Top 2 50,66 m² Garten verfügbar € 448.000 € 13.440 € 434.560 € 404.560 Top 3 102,88 m² Garten verfügbar € 920.000 € 27.600 € 892.400 € 862.400 Top 4 42,84 m² Balkon verkauft – – – – Top 5 61,88 m² Balkon verfügbar € 500.000 € 15.000 € 485.000 € 455.000 Top 6 106,83 m² Balkon verkauft – – – – Top 7 50,33 m² Balkon verfügbar € 449.000 € 13.470 € 435.530 € 405.530 Top 8 206,89 m² Dachterrasse verfügbar € 2.599.000 € 77.970 € 2.521.030 € 2.461.030 ZUSÄTZLICHER VORTEILBei Nutzung als Hauptwohnsitz kann eine Befreiung der Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) möglich sein (bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026). LAGE & LEBENSQUALITÄTKrumpendorf am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Wörthersee fußläufig erreichbar Parkbad: ca. 200 m Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe Klagenfurt: ca. 15 Minuten Ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaub perfekt verbinden. FAZITEine attraktive Balkonwohnung in bereits fertiggestellter Wohnanlage – ideal für alle, die sofort verfügbaren Wohnraum, Ruhe und die Nähe zum Wörthersee genießen möchten.„Manchmal ist das größte Glück, einfach dort zu sein, wo man sich zuhause fühlt.“Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wir freuen uns sehr, Ihnen ein großzügiges Juwel am Wörthersee anbieten zu dürfen! Besonders hervorzuheben sind folgende Eckdaten: Ca. 270 m2 Wohnfläche Exklusives Wohnerlebnis auf drei Ebenen Zwei getrennte Wohnbereiche, separater Gästebereich Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereich mit angeschossener Süd-Terrasse und direktem Seezugang Hochwertige Einrichtung, perfekt umgesetzt von Superunique, Graz. Eine besondere Seltenheit am Wörthersee stellt der zur Wohnung gehörende Bootsanlegeplatz dar. Dieser ist bereits mit einem Starkstromanschluss zum Aufladen Ihres Elektrobootes ausgestattet. Mit dem Boot erreichen Sie die erstklassige Gastronomie am gesamten Wörthersee, sowie idyllische Buchten zum Ankern und verweilen, in nur wenigen Minuten. Die Anlage zeichnet sich durch zahlreiche Vorzüge aus, wie dem (Eigentümern vorbehaltenen) Beachclub am Badestrand, eine Sauna, und zeitlos moderne Architektur! Hinweis: Die genaue Wohnfläche der Wohnung wird gerade geprüft, da uns abweichende Zahlen vorliegen. Die Betriebskosten reichen wir nach. Fotos: Sara Sera; Privat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in Krumpendorf ! In wenigen Minuten fußläufig zum Parkbad Krumpendorf. Ziegelhaus vom Baumeister Wir errichten Ihnen inkl. Grundstück Nr. 2 um € 570.985, z. B. das Haus "Bella 114" in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Fundamentplatte Wir errichten Ihnen inkl. Grundstück Nr. 2 um € 605,057, z. B. den Bungalow "Clara 106" in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Fundamentplattelt. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Gerne sende wir Ihnen diese auf Anfrage zu. Sie können auch nur das Grundstück kaufen ! Es ist natürlich möglich Änderungen durchzuführen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot wenn Sie bereits einen Plan erarbeitet haben. Auch belagsfertig ist möglich. Die angefügten Bilder sind mit Sonderausstattung, der Angebotspreis bezieht sich nur auf das Haus, Carport, Nebengebäude, Terrassen, Garagen sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Widmung für dieses Grundstück ist Bauland-Kurgebiet mit einer GFZ von 0,6Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sind im Kaufpreis nicht enthalten, hier ist mit ca. € 9.100, für 100 m² Wohnfläche zu rechnen Wasser, Strom und Kanal ist noch nicht am Grundstück aber in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für ein persönliches Gespräche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, [Telefonnummer entfernt] Hugo Ebner Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gönnen Sie sich eine Auszeit! Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls. Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich) Verkaufspreise ab 318.500 EURHIGHLIGHTSModerne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.) Überwiegende Südausrichtung Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

PENTHOUSE AM WÖRTHERSEE: EXKLUSIV. FREI. EINZIGARTIG. Hier entsteht nicht mehr nur ein Zuhause - hier entsteht ein Lebensgefühl. Diese exklusive Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Design auf höchstem Niveau - in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt. Ein Teil der Wohnungen ist bereits bewohnt - das Projekt lebt. Und genau hier, ganz oben, wartet das Highlight. Option auf einen privaten Seezugang mit zusätzlicher kleiner Seewohnung Zu diesem Penthouse kann eine kleine Seewohnung mit Seezugang dazu erworben werden - und bieten damit einen entscheidenden Vorteil: nur 8 Gehminuten entfernt zur Ihrer Seewohnung eleganter Rückzugsort mit privaten Seezugang ab zzgl 400.000€ für eine ca 40qm Wohnfläche mit XL Terrasse im Neubau als Anlage oder zur Selbstnutzung Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 4 Personen Schlüsselfertige Fertigstellung Penthouswohnung & Seewohnung diesen Sommer 2026 FRÜHLINGSANGEBOT - IHRE VORTEILE 3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis zusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (€ 60.000 Ersparnis) mögliche Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) bis 30.06.2026 nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbar WOHNEN AUF EINEM NEUEN LEVEL Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung - es ist ein Statement. Mit rund 206,89 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 117,70 m² entsteht hier ein Lebensraum, der Offenheit, Eleganz und Freiheit vereint. Der Loft-Charakter , die großzügigen Raumstrukturen und die lichtdurchfluteten Flächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Innen und Außen verschmelzen zu einem einzigartigen Wohngefühl - perfekt für stilvolles Wohnen, Empfänge oder entspannte Abende mit Blick in die Umgebung. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK nur 8 exklusive Eigentumswohnungen bereits fertiggestellt & teilweise bewohnt ruhige, idyllisch gewachsene Alleelage hochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton) Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung edle Parkettböden | elektrische Raffstores an den Fenstern Lift fährt direkt in die Wohnung & barrierefreier Zugang Stellplätze & 1 Carpot optional verfügbar: 17.500€ bzw. 23.000€ TOP 8 - PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE & LOFT-CHARAKTER Diese außergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoss bietet maximale Freiheit in der Gestaltung. Die offene Raumstruktur ermöglicht individuelle Wohnkonzepte - von großzügigen Wohnlandschaften bis hin zu klar getrennten Bereichen. Die weitläufige Dachterrasse wird zum erweiterten Wohnraum: Sonnenuntergänge, Privatsphäre und ein Lebensgefühl, das sonst nur selten zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Überblick Top : 8 Lage : Dachgeschoss Wohnfläche : ca. 206,89 m² Dachterrasse : ca. 117,70 m² Zimmer : ca. 4,5 PREISÜBERSICHT - MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION Top Fläche Außenfl. Status Preis -3 % Neuer Preis Preis belagsfertig Top 1 74,56 m² Garten verkauft - - - - Top 2 50,66 m² Garten verfügbar € 448.000 € 13.440 € 434.560 € 404.560 Top 3 102,88 m² Garten verfügbar € 920.000 € 27.600 € 892.400 € 862.400 Top 4 42,84 m² Balkon verkauft - - - - Top 5 61,88 m² Balkon verfügbar € 500.000 € 15.000 € 485.000 € 455.000 Top 6 106,83 m² Balkon verkauft - - - - Top 7 50,33 m² Balkon verfügbar € 449.000 € 13.470 € 435.530 € 405.530 Top 8 206,89 m² Terrasse verfügbar € 2.599.000 € 77.970 € 2.521.030 € 2.461.030 ZUSÄTZLICHER VORTEIL Bei Nutzung als Hauptwohnsitz kann eine Befreiung der Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) möglich sein (bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026). LAGE & LEBENSQUALITÄT Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Wörthersee fußläufig erreichbar Parkbad: ca. 200 m Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe Klagenfurt: ca. 15 Minuten Ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaub perfekt verbinden. FAZIT Ein Penthouse, das Maßstäbe setzt. Großzügig. Hochwertig. Einzigartig. Für alle, die nicht einfach wohnen möchten - sondern auf höchstem Niveau leben. "Manchmal ist das größte Glück, einfach dort zu sein, wo man sich zuhause fühlt." Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Krumpendorf am Wörthersee, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend. Der Wörthersee ist nur rund 150 Meter Luftlinie entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie das beliebte Parkbad. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Ruhe sowie einer sehr guten Anbindung nach Klagenfurt. Diese Lage vereint Erholung, Natur und Infrastruktur auf besonders hohem Niveau. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]