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OKHaus mieten in 2486 Pottendorf
Mit SICHERHEIT wohnen - VIDEO -
€ 1.896,15
2486 Pottendorf / 110m² / 4 Zimmer
€ 17,24 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
Besichtigung auch am Wochenende Ihre Zukunft in Pottendorf Schutz vor steigenden Mieten und Inflation Viele Experten erwarten wieder steigende Preise und höhere Mieten. Wer heute nur zur Miete wohnt, trägt dieses Risiko vollständig. Mit unserem Mietkauf-Modell in Pottendorf können Sie sich dagegen absichern. Sie wohnen zunächst zur Miete – und sichern sich gleichzeitig schon heute den Preis für Ihr zukünftiges Eigenheim. Wärmepumpe! Kein Gas, kein Öl, keine Fernwärme = geringe Energiekosten Ihr Sicherheitsvorteil Fixmiete für 5 Jahre Ihre monatliche Miete bleibt stabil bei 1.819,- Euro (exkl. Betriebskosten). Keine Überraschungen, keine Mietsteigerungen. Fixer Kaufpreis Sie wissen bereits heute, zu welchem Preis Sie Ihr Haus in fünf Jahren kaufen können. Der offene Kaufbetrag beträgt dann 451.796 Euro. Steigen Immobilienpreise oder Baukosten – profitieren Sie davon. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis 50% sind bei Vertragsunterzeichnung fällig 50% in 5 Jahren bei Kaufvertragsunterzeichnung Besonderer Vorteil bei Abschluss bis 15. September 2026 Wenn Sie sich bis 15. September für einen Mietkauf entscheiden, sichern Sie sich zusätzlich: Fixzinssatz von nur 1,9 % p.a. für fünf Jahre (jetzt rasch sichern!) Damit schützen Sie sich nicht nur vor steigenden Mieten, sondern auch vor möglichen Zinssteigerungen. Zusätzlich werden35.000 Euro Kaufoption sowie ein Kaufbonus von 28.000 Euroauf den späteren Kaufpreis angerechnet. Ihr neues Zuhause Moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise• ca. 111 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Terrasse und eigener Garten • 2 PKW-Stellplätze • Vorbereitung für Wallbox und Photovoltaik Nur etwa 25 Minuten von Wien entfernt – ruhig, grün und familienfreundlich. Beratung und Besichtigung Besichtigungen sind auch am Samstag möglich. In einem persönlichen Gespräch erkläre ich Ihnen gerne alle Details und Möglichkeiten. Wolfgang Glaser Immobiliensachverständiger & Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Ihre Zukunft in Pottendorf Schutz vor steigenden Mieten und Inflation Viele Experten erwarten wieder steigende Preise und höhere Mieten. Wer heute nur zur Miete wohnt, trägt dieses Risiko vollständig. Mit unserem Mietkauf-Modell in Pottendorf können Sie sich dagegen absichern. Sie wohnen zunächst zur Miete – und sichern sich gleichzeitig schon heute den Preis für Ihr zukünftiges Eigenheim. Ihr Sicherheitsvorteil Fixmiete für 5 Jahre Ihre monatliche Miete bleibt stabil bei 1.819,- Euro (exkl. Betriebskosten). Keine Überraschungen, keine Mietsteigerungen. Fixer Kaufpreis Sie wissen bereits heute, zu welchem Preis Sie Ihr Haus in fünf Jahren kaufen können. Der offene Kaufbetrag beträgt dann 451.796 Euro. Steigen Immobilienpreise oder Baukosten – profitieren Sie davon Wenn Sie sich bis zum 31.August 2026 für einen Mietkauf entscheiden, sichern Sie sich zusätzlich: Fixzinssatz von nur 1,98 % p.a. für fünf Jahre Damit schützen Sie sich nicht nur vor steigenden Mieten, sondern auch vor möglichen Zinssteigerungen. Zusätzlich werden35.000 Euro Kaufoption sowie ein Kaufbonus von 28.000 Euroauf den späteren Kaufpreis angerechnet. Ihr neues Zuhause Moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise• ca. 110 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Terrasse und eigener Garten • 2 PKW-Stellplätze • Vorbereitung für Wallbox und Photovoltaik Nur etwa 25 Minuten von Wien entfernt – ruhig, grün und familienfreundlich. Beratung und Besichtigung Besichtigungen sind auch am Samstag möglich. In einem persönlichen Gespräch erkläre ich Ihnen gerne alle Details und Möglichkeiten. Wolfgang Glaser Immobiliensachverständiger & Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Fixpreis-Zukunft! Kurzgeschichte zum Glück Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <775m Klinik <5.775m Kinder & Schulen Kindergarten <1.275m Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <800m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <750m Polizei <800m Verkehr Bus <450m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 301m²
#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Informationen und weitere Details erhalten Sie unter: videco.at/p7-flexhalls und [Email] Ihr neuer Firmenstandort im Wiener Umland. Durchdacht, modern und bereit für Ihr Wachstum. Im südlichen Wiener Umland entsteht mit P7 • FLEXHALLS ein kompakter, hochwertiger Gewerbestandort für Betriebe, die mehr erwarten. Sieben moderne, zweigeschossige Einheiten bieten die perfekte Kombination aus Halle, Büro, Technik- und Außenflächen. Ob Handwerk, Montage, Logistik, Service oder leichte Produktion, diese Flächen sind für Unternehmer konzipiert die Wert auf Qualität und Effizienz legen. Dank durchdachter Planung und einer qualitätvollen Ausstattung finden Sie hier den idealen Platz für Ihren nächsten Schritt. Die Fakten auf einen Blick 7 flexible Einheiten: Jede mit Halle, Büro, Sanitär- & Technikfläche. Parken: Zwei fixe Stellplätze pro Einheit. Komfort: Komplett barrierefreier Zugang, inklusive Personenaufzug ins Obergeschoss. Extra-Fläche: Rund 44 m² Terrasse je Einheit. Vollausstattung: Teeküche, Büromöblierung und Netzwerkverkabelung inklusive. Sorgenfrei: Heizung & Warmwasser werden durch die Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach günstiger. Zukunftssicher: modernste Bauweise und Materialien für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Klimafit: Bodenheizung und Split-Klimageräte sorgen für eine produktive Temperierung. Effizient: Fokus auf niedrige Betriebskosten durch smarte Haustechnik. Lage & Anbindung Standort: 2486 Pottendorf Auto: Perfekte Anbindung an B60/B16; die A3 ist in ca. 6 km erreichbar. Öffentlich: Bahnhof Pottendorf-Landegg (ca. 2,5 km) mit Direktanbindung nach Wien. Distanz: ca. 35 Min. / 45 km bis Wien Zentrum. Ihre Vorteile mit P7 - FLEXHALLS 1. Maximale Flexibilität Ob Handwerksbetrieb, E-Commerce-Fulfillment oder technischer Service - die klaren Strukturen und die Kombination aus Halle und Büro passen sich Ihrem Bedarf an. 2. Kosten im Griff Durchdachte Haustechnik, hochwertige Dämmung und robuste Materialien sorgen für planbare und geringe laufende Kosten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 71m²
#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ihr neuer Firmenstandort im Wiener Umland. Durchdacht, modern und bereit für Ihr Wachstum. Im südlichen Wiener Umland entsteht mit P7 • FLEXHALLS ein kompakter, hochwertiger Gewerbestandort für Betriebe, die mehr erwarten. Sieben moderne, zweigeschossige Einheiten bieten die perfekte Kombination aus Halle, Büro, Technik- und Außenflächen. Ob Handwerk, Montage, Logistik, Service oder leichte Produktion, diese Flächen sind für Unternehmer konzipiert die Wert auf Qualität und Effizienz legen. Dank durchdachter Planung und einer qualitätvollen Ausstattung finden Sie hier den idealen Platz für Ihren nächsten Schritt. Weitere Informationen, Details zu den Einheiten und Ihren direkten Kontakt für Rückfragen finden Sie unter: videco.at/p7-flexhalls oder per E-Mail an [Email] Die Fakten auf einen Blick 7 flexible Einheiten: Jede mit Halle, Büro, Sanitär- & Technikfläche. Parken: Zwei fixe Stellplätze pro Einheit. Komfort: Komplett barrierefreier Zugang, inklusive Personenaufzug ins Obergeschoss. Extra-Fläche: Rund 44 m² Terrasse je Einheit. Vollausstattung: Teeküche, Büromöblierung und Netzwerkverkabelung inklusive. Sorgenfrei: Heizung & Warmwasser werden durch die Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach günstiger. Zukunftssicher: modernste Bauweise und Materialien für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Klimafit: Bodenheizung und Split-Klimageräte sorgen für eine produktive Temperierung. Effizient: Fokus auf niedrige Betriebskosten durch smarte Haustechnik. Lage & Anbindung Standort: 2486 Pottendorf Auto: Perfekte Anbindung an B60/B16; die A3 ist in ca. 6 km erreichbar. Öffentlich: Bahnhof Pottendorf-Landegg (ca. 2,5 km) mit Direktanbindung nach Wien. Distanz: ca. 35 Min. / 45 km bis Wien Zentrum. Ihre Vorteile mit P7 - FLEXHALLS 1. Maximale Flexibilität Ob Handwerksbetrieb, E-Commerce-Fulfillment oder technischer Service - die klaren Strukturen und die Kombination aus Halle und Büro passen sich Ihrem Bedarf an. 2. Kosten im Griff Durchdachte Haustechnik, hochwertige Dämmung und robuste Materialien sorgen für planbare und geringe laufende Kosten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 70m²
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Gewerbeobjekt mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 302m²
#Büro #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet
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Gewerbeobjekt mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 302m²
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Gewerbeobjekt mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 295m²
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Gewerbeobjekt mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 301m²
#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Informationen und weitere Details erhalten Sie unter: videco.at/p7-flexhalls und [Email] Ihr neuer Firmenstandort im Wiener Umland. Durchdacht, modern und bereit für Ihr Wachstum. Im südlichen Wiener Umland entsteht mit P7 • FLEXHALLS ein kompakter, hochwertiger Gewerbestandort für Betriebe, die mehr erwarten. Sieben moderne, zweigeschossige Einheiten bieten die perfekte Kombination aus Halle, Büro, Technik- und Außenflächen. Ob Handwerk, Montage, Logistik, Service oder leichte Produktion, diese Flächen sind für Unternehmer konzipiert die Wert auf Qualität und Effizienz legen. Dank durchdachter Planung und einer qualitätvollen Ausstattung finden Sie hier den idealen Platz für Ihren nächsten Schritt. Die Fakten auf einen Blick 7 flexible Einheiten: Jede mit Halle, Büro, Sanitär- & Technikfläche. Parken: Zwei fixe Stellplätze pro Einheit. Komfort: Komplett barrierefreier Zugang, inklusive Personenaufzug ins Obergeschoss. Extra-Fläche: Rund 44 m² Terrasse je Einheit. Vollausstattung: Teeküche, Büromöblierung und Netzwerkverkabelung inklusive. Sorgenfrei: Heizung & Warmwasser werden durch die Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach günstiger. Zukunftssicher: modernste Bauweise und Materialien für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Klimafit: Bodenheizung und Split-Klimageräte sorgen für eine produktive Temperierung. Effizient: Fokus auf niedrige Betriebskosten durch smarte Haustechnik. Lage & Anbindung Standort: 2486 Pottendorf Auto: Perfekte Anbindung an B60/B16; die A3 ist in ca. 6 km erreichbar. Öffentlich: Bahnhof Pottendorf-Landegg (ca. 2,5 km) mit Direktanbindung nach Wien. Distanz: ca. 35 Min. / 45 km bis Wien Zentrum. Ihre Vorteile mit P7 - FLEXHALLS 1. Maximale Flexibilität Ob Handwerksbetrieb, E-Commerce-Fulfillment oder technischer Service - die klaren Strukturen und die Kombination aus Halle und Büro passen sich Ihrem Bedarf an. 2. Kosten im Griff Durchdachte Haustechnik, hochwertige Dämmung und robuste Materialien sorgen für planbare und geringe laufende Kosten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
€ 476.000,-
2486 Pottendorf / 111,8m² / 4 Zimmer
€ 4.257,60 / m²
Versão em português europeu Visite agora! O vosso futuro a dois começa agora: antes que os preços subam Saiam da armadilha do arrendamento. Bomba de calor! Sem gás, sem gasóleo, sem aquecimento urbano = custos de energia reduzidos Rumo à liberdade: o vosso alicerce em Pottendorf. Chegaram a um ponto em que "habitar" tem de ser mais do que uma simples paragem pelo caminho. Querem algo vosso, algo que fique. Mas o relógio não pára: quem acompanha o mercado atual sabe que os preços da habitação de qualidade nos arredores de Viena só conhecem uma direção. Tomar agora a decisão certa significa garantir o sonho da casa própria ainda em condições acessíveis, antes que a espiral de preços volte a subir. Porque é que esta casa é a vossa sorte grande: Esta casa geminada em construção maciça de tijolo não é um compromisso para mais tarde, é a solução para o presente. Inteligência financeira: Deixem de pagar os créditos do vosso senhorio. Invistam no vosso próprio património. Uma casa nesta localização é o seguro de reforma mais seguro que podem imaginar. Espaço para tudo o que vier: Seja o home office ou o primeiro quarto de bebé, aqui têm o espaço que nenhum apartamento em Viena consegue oferecer com esta qualidade. Ligação à cidade e estilo de vida: Em apenas 25 minutos estão em Viena. Mantêm o vosso emprego e os vossos amigos na cidade, mas trocam a selva de betão pelo vosso próprio jardim e pelo parque do castelo de Pottendorf. Peça agora a sua consultora de financiamento pessoal! Segurança para a vossa futura família Sabemos todos: em muitos bairros de Viena, como por exemplo Favoriten, o ambiente à volta está a mudar profundamente. Em Pottendorf escolhem um ambiente onde ainda nos cumprimentamos, onde a segurança não é uma palavra de luxo e onde os vossos filhos (ou o vosso cão) podem crescer protegidos. A procura por casas em construção maciça de tijolo na periferia está a aumentar rapidamente. Quem hesitar agora pagará, daqui a dois anos, bastante mais ou terá de se mudar para ainda mais longe de Viena. Aproveitem a oportunidade: marquem já a vossa visita! Não esperem que, "um dia", os juros ou os preços voltem a subir. Criem agora a base para uma vida feliz e sem preocupações. Esta casa é, ao mesmo tempo, o vosso novo começo e a vossa garantia. Temos a solução para o vosso futuro feliz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <775m Klinik <5.850m Kinder & Schulen Kindergarten <1.300m Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <825m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <775m Polizei <800m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 137m² / 6 Zimmer
€ 5.474,45 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 137 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem weitläufigen Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet dadurch eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Hier steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die derzeit fertiggestellt wird und künftig zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss bietet. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und flexible Wohnkonzepte. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich – die Räume lassen sich vielseitig an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das Gebäude wurde 2014 um einen Bewegungsraum sowie einen zusätzlichen Arbeitsraum erweitert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Pluspunkt: Im Jahr 2025 wurden neue Fenster eingebaut und eine Thermofassade angebracht, wodurch das Gebäude auch energetisch aufgewertet wurde. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Für angenehme Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus auch mit Holz zu beheizen, wodurch eine zusätzliche und flexible Heizoption zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben ist der große, liebevoll gestaltete Garten. Auch die Errichtung eines Swimmingpools lässt sich auf dem großzügigen Grundstück grundsätzlich gut vorstellen, vorbehaltlich der jeweiligen technischen und behördlichen Voraussetzungen. Für Ihr Fahrzeug steht zudem eine Garage zur Verfügung. Ein gepflegtes und laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten, Keller und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Freiraum suchen. Highlights Gepflegtes Einfamilienhaus in Pottendorf Ca. 137 m² Wohnfläche Großzügiges Raumangebot mit 6 Zimmern Aufteilung auf Erdgeschoss und Obergeschoss Große Terrasse im Obergeschoss- derzeit in Fertigstellung Großer Garten Möglichkeit zur Errichtung eines Swimmingpools – vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen Keller mit zusätzlichem Stauraum2014 um Bewegungsraum und Arbeitsraum erweitert Neue Fenster und Thermofassade aus 2025 Gas-Zentralheizung sowie zusätzliche Möglichkeit zur Beheizung mit Holz Garage vorhanden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien Gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Arzt und Supermarkt in der näheren Umgebung Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Pottendorf, Niederösterreich, und bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Freiraum und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist besonders für Familien attraktiv. Kindergarten, Schule, Arzt und Supermarkt befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Damit sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist praktisch: Bus und Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe und ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit dem weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Die geplante bzw. derzeit fertiggestellte Terrasse im Obergeschoss schafft darüber hinaus zusätzlichen privaten Außenraum. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und viel Grün- und Freifläche. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 112,8m² / 4 Zimmer
€ 16,75 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
Dein neues Zuhause in Pottendorf – nur 20 Min. von Wien! Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112,80 m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet. Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim. IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken. Diese moderne schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Mietkauf-Option bietet alles, was du brauchst! 112,80 m² Wohnfläche – durchdacht & gemütlich4 Zimmer2 Badezimmer Balkon Eigengarten & Terrasse – perfekt zum Entspannen2 Stellplätze direkt vor dem Haus Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus: Erdgeschoss: Eingang/Vorraum Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer Technikraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon1 Schlafzimmer mit Schrankraum Vorzimmer Badezimmer Abstellraum HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Vorbereitungelektrische Rollladen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Tischlertüren Parkettböden bzw. Fliesen Fußbodenheizung Günstiger Einstieg ins Eigenheim Ohne hohe Eigenkapitalanforderung Jetzt informieren! Ihre Vorteile: Schlüsselfertig: Jetzt kaufen für 469.000 Euro Mietdauer: 5 Jahre Konstante Fixmiete: Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1.819,15,- Euro Attraktiver Fixzins: Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren –Geringe Kaufoption nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000,- Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird. Kaufpreis nach 5 Jahren: abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro abzüglich Kaufbonus 28.000,-,- Euro Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. KONTAKT : Ljiljana Lukijanovic/ [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Jetzt Ihre Chance nutzen! Provision in 2 Raten 50% / 50% jeweils 8.442,- € inkl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 155m² / 5 Zimmer
€ 4.509,68 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 155 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 hellen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten. Drei moderne Bäder sowie drei separate WCs sorgen für optimale Bequemlichkeit im Alltag, besonders wenn sich mehrere Personen das Haus teilen. Genießen Sie entspannende Stunden in der Badewanne oder erfrischen Sie sich unter der Dusche – hier bleiben keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird sicher schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Der liebevoll gestaltete Garten mit zwei großzügigen Terrassen bietet Ihnen viel Freiraum zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit Kindern und Haustieren. Eine Garage rundet das Angebot ab und schützt Ihr Fahrzeug sicher vor Wind und Wetter. Für umweltbewusstes Heizen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Die gute Verkehrsanbindung über den Bus macht den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt unkompliziert und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei. So sind Sie bestens versorgt und genießen gleichzeitig die ruhige und grüne Umgebung von Pottendorf. Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel für alle, die modernes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor suchen. Der Kaufpreis von 699.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für diese hochwertige Immobilie, die Sie sofort beziehen können. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in Niederösterreich – hier wartet Ihr perfektes Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung* Hochwertige Wärmedämmung für ein angenehmes Raumklima und einen effizienten Energiehaushalt • Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme in allen Wohnbereichen • Dreifachverglasung bei sämtlichen Fenstern für hohen Wohnkomfort und gute Wärme- und Schalldämmung • Flächenbündige Türen für ein modernes, elegantes Erscheinungsbild • Hochwertiger Fischgrätparkett als stilvoller und zeitloser Bodenbelag • Drei WCs im gesamten Haus • Zwei Badezimmer im Obergeschoss, darunter das großzügige Master Bedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum • Zwei Terrassen im Außenbereich: • Eine großzügige Hauptterrasse als zentraler Außenwohnbereich • Eine zusätzliche kleine Terrasseninsel, die flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als gemütliche Lounge oder mit Stromanschluss für einen Griller bzw. eine stilvolle Outdoor-Küche • Großzügige und durchdachte Gestaltung der Innen- und Außenbereiche für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]







































