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OKMietwohnung in 4053 Ansfelden
4053 Ansfelden / 28m² / 1,5 Zimmer
€ 15,36 / m²
Kleine aber feine Wohnung zu vermieten - Ansfelden! Key Facts: • Gesamtwohnfläche ca. 28 m² • Wohn-Schlafbereich • Küche mit Küchenzeile, E-Herd und Kühlschrank • Bad (mit Dusche) und WC • Vorraum • Abstellraum • Zentralheizung • Zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung Diese Wohnung hat ca. 28 m² Wohnfläche, liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Vom Vorraum ist der Wohn-Schlafbereich, das Bad (mit Dusche) und WC und der Abstellraum begehbar. Unmittelbar neben dem Wohnbereich befindet sich die separate Küche. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt sehr zentral an der Traunuferstraße im Nahbereich von Ansfelden. Verschiedene Nahversorger, Restaurants usw. als auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A1 und A7 als auch nach Linz-Ebelsberg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWB: 62,6 kWh/m²a, (C) fGEE: 0,96 (B) Betriebskosten: Die Wohnung wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. In den Betriebskosten sind die Heiz - Warmwasser und Stromkosten inkludiert und werden in Eigenverwaltung abgerechnet, wodurch sich sehr niedrige allgemeine Betriebskosten ergeben. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €254,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €150 Umsatzsteuer €25,45 Gesamtbetrag €430 Heizwärmebedarf: 62.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Mietwohnung in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 28m² / 1,5 Zimmer
€ 15,36 / m²
Kleine aber feine Wohnung zu vermieten – Ansfelden! Key Facts: •Gesamtwohnfläche ca. 28 m² •Wohn-Schlafbereich •Küche mit Küchenzeile, E-Herd und Kühlschrank •Bad (mit Dusche) und WC •Vorraum •Abstellraum •Zentralheizung •Zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung Diese Wohnung hat ca. 28 m² Wohnfläche, liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Vom Vorraum ist der Wohn-Schlafbereich, das Bad (mit Dusche) und WC und der Abstellraum begehbar. Unmittelbar neben dem Wohnbereich befindet sich die separate Küche. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt sehr zentral an der Traunuferstraße im Nahbereich von Ansfelden. Verschiedene Nahversorger, Restaurants usw. als auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A1 und A7 als auch nach Linz-Ebelsberg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWB: 62,6 kWh/m²a, (C) fGEE: 0,96 (B) Betriebskosten: Die Wohnung wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. In den Betriebskosten sind die Heiz – Warmwasser und Stromkosten inkludiert und werden in Eigenverwaltung abgerechnet, wodurch sich sehr niedrige allgemeine Betriebskosten ergeben. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 254,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 150 Umsatzsteuer € 25,45 Gesamtbetrag € 430 Heizwärmebedarf: 62.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 48,32m² / 2,5 Zimmer
€ 3.083,61 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die zum Verkauf angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Mit einer Nutzfläche von ca. 52 m² entfaltet sich hier ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder sogar als renditestarke Anlagewohnung eignet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Die Loggia mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort, die Ihnen einen herrlichen Weitblick über Ansfelden und die Umgebung bietet. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: ruhige Lage mit toller Aussicht Küche inkl. E Geräte im Kaufpreis inkl. Gemeinschaftsgarten ein Parkplatz ist optional erhältlich und kostet zusätzlich 6.000,-€Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume) ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittelaktuell läuft ein befristeter Mietvertrag bis 31.03.2027und, und, und.. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 63m² / 4 Zimmer
€ 3.158,73 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit
Gartenwohnung mit Potential in Ansfelden - Teilrenoviert. Zum Kauf steht eine Maisonette-Gartenwohnung in Ansfelden. Diese Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2024 vollständig modernisiert, erstreckt sich auf zwei Etagen (EG+UG). Die Wohnfläche von 63 m² und die großzügige Nutzfläche von 122 m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt umfasst die Wohnung 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WCs befinden sich im Untergeschoss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Ihr privates Refugium im freien darstellt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine hervorragende Lage. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung, während Ihnen darüber hinaus freie Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung stehen. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich gut für Familien mit Kinder, die Wert auf eine vollständig renovierte Immobilie in einer begehrten Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlight: Neu saniert Eigengarten Erdgeschoss: 4 Schlafzimmer, Gang und Garten Untergeschoss: Wohnzimmer, Küche/Eszimmer, Bad, WC 2 Duschen, 2 WCs Sehr gute Lage Parkplatz gegen Aufpreis möglich (? 8.000,-) Frei Parkplätze entlang der Straße und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 48,32m² / 2,5 Zimmer
€ 3.083,61 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die zum Verkauf angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Mit einer Fläche von ca. 52 m² entfaltet sich hier ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder sogar als renditestarke Anlagewohnung eignet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Der Balkon/Loggia mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort, die Ihnen einen herrlichen Weitblick über Ansfelden und die Umgebung bietet. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Sanierung 2022 Wasserinstallation und Elektrik erneuertneue Türenneue Böden Fassade 2023 ausgemalt ruhige Lage mit toller Aussicht Gemeinschaftsgarten ein Parkplatz ist optional erhältlich und kostet zusätzlich 6.000,-€Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume) ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittelaktuell läuft der Mietvertrag bis 01.09.2026 befristet Nettomiete 365,- und, und, und.. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 93m² / 3 Zimmer
€ 2.473,12 / m²
#hell #ruhig
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m²genießen Sie ein modernes Raumkonzept mit klaren Linien und einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und bietet zugleich einen schönen Blick ins Freie. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen separaten Duschbereich. Highlights im Überblick: ca. 93 m² Wohnfläche Offener Wohn-/Essbereich3 Zimmer (Wohnbereich + 2 Schlafzimmer) Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche Heller, lichtdurchfluteter Grundriss Gute Infrastruktur & ruhige Lage Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Ansfelden, das sich durch seine gute Infrastruktur und ruhige Wohnqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt A1 ist in Kürze erreichbar, wodurch auch das Stadtzentrum von Linz in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Spazierwege zur Naherholung ein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 48,32m² / 2,5 Zimmer
€ 3.083,61 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die zum Verkauf angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Mit einer Nutzfläche von ca. 52 m² entfaltet sich hier ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder sogar als renditestarke Anlagewohnung eignet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Der Balkon/Loggia mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort, die Ihnen einen herrlichen Weitblick über Ansfelden und die Umgebung bietet. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: ruhige Lage mit toller Aussicht Gemeinschaftsgarten ein Parkplatz ist optional erhältlich und kostet zusätzlich 6.000,-€Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume) ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittelaktuell läuft ein befristeter Mietvertrag bis 31.10.2026und, und, und.. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 63m² / 3 Zimmer
€ 2.539,68 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Kauf angeboten wird diese charmante Etagenwohnung im idyllischen Ansfelden, gelegen im malerischen Bezirk Linz-Land. Erbaut im Jahr 1900 und zuletzt 2015 umfassend saniert, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvoll modernisiertes Badezimmer. Die Räume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. Die Einbauküche bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt und glänzt durch Funktionalität und Stil. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese sanierte Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und ist nach Vereinbarung verfügbar. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ansfelden, einer aufstrebenden Stadt im Herzen Oberösterreichs. Ansfelden erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Die Wohngegend besticht durch ihre Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, sei es Einkaufen, Schulen, oder Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Verbindungen, die Sie schnell und komfortabel in die umliegenden Städte transportieren. Zudem erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten, was sich ideal für Pendler erweist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten in der Natur, mit weitläufigen Grünflächen und Wanderwegen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die nahe gelegenen kulturellen und sportlichen Einrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Insgesamt verspricht die Lage dieser Wohnung nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine wertbeständige Investition in der Region. Highlights: 2 Schlafzimmer getrenntes WC Dusche und Wanne Keller Abstellraum Balkon Parkplatz und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 4052 Ansfelden
Doppelhaushälfte in Ansfelden: 200m² Wohnfläche mit Garten, Terrasse inkl. Sommergarten und Garage!
€ 489.000,-
4052 Ansfelden / 200m²
€ 2.445,- / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Doppelhaushälfte | herausragender Zustand | 4 Schlafzimmer | Garage | Sonnengarten Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses charmante Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie in ein zeitgemäßes und stilvolles Zuhause einziehen können, das keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche ist der Mittelpunkt dieses Hauses. Große Fenster bringen dem Raum natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der angrenzende Garten und die Terrasse bzw. der windgeschützte Sommergarten laden zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende bei einem Grillabend – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen wartet auf Sie! Das überdurchschnittlich grosse Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fenster und einer grossen begehbaren Dusche und einer Sauna. Zwei praktische Gäste-WC´s sorgt dafür, dass auch Ihre Besucher sich bei Ihnen wohlfühlen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme und im kürzlich ausgebautem Dachgeschoss mit einer Infrarotheizung. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung. Der außenliegende Sonnenschutz und Insektenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur genießen können. Ausstattung & Highlights4 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraumgrosses Bad mit Sauna2 Extra Toiletten Fernwärme und Wärmepumpegrosszügiger Sommergarten mit Beleuchtung und elektrischem Sonnenschutz Einzelgarage Schwedenofen Essgarnitur und Küche bleiben Alarmanlage Sanierungen & Verbesserungen Küche ca. 2008 erneuert2016 Fassade erneuert2016 neue Fenster 3-Fach verglast mit elektrischen Rollos und Insektenschutz2016 Haustüre neu2024 Dachgeschoss ausgebaut (Strom und Heizung neu) 2024 Badezimmer komplett erneuert2025 Wc´s erneuert Warmwasseraufbereitung Wärmepumpe erneuert Erdgeschoss Fussbodenheizung neu gemacht Fahrradgarage und Garten Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell min Linz, in der Natur oder auf dem Weg zu Ihrem Arbeitsplatz. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Bäckerei macht Ihren Alltag besonders komfortabel. Alles, was Sie brauchen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 4053 Ansfelden
4053 Ansfelden / 89m² / 4 Zimmer
€ 3.988,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2021 errichteten, modernen Wohnhaus. Das Gebäude präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Gesamtzustand und entspricht sowohl in baulicher als auch in energetischer Hinsicht aktuellen Wohnstandards. Die Wohnanlage ist überschaubar dimensioniert - die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur sieben Eigentümern. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 88,7 m², ergänzt um einen großzügigen Balkon mit ca. 14,8 m² und perfekter Südwestausrichtung für lange Sommerabende. Die Raumaufteilung ist optimal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern konzipiert: Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offenem Koch- und Essbereich und direktem Zugang auf den Balkon. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt, zusätzlich ist ein Abstellraum mit verbauten Regalen innerhalb der Wohnung vorhanden. Bei der Errichtung der Wohnung wurden durch den Eigentümer mehrere Ausstattungsverbesserungen über das Standardpaket des Bauträgers hinaus umgesetzt. Dazu zählen unter anderem hochwertige Bodenbeläge, Absenktürdichtungen in den Schlafräumen, ein Feinsteinzeug-Belag am Balkon, Lichtdimmer im Wohnbereich, Insektenschutz sowie ein Handtuchheizkörper im Badezimmer. Diese Maßnahmen verleihen der Wohnung ein insgesamt hochwertigeres und stimmiges Ausstattungsniveau. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt verbrauchsabhängig. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8 m² , das zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls zugehörig sind ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Freistellplatz , beide parifiziert und somit eigenständig zugeordnet. Dadurch ist eine komfortable Parksituation sowohl für den Eigenbedarf als auch für Besucher gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage, die sich insbesondere für Familien eignet, die nicht mitten in der Stadt, aber auch nicht zu weit ländlich wohnen möchten und gut an den Zentralraum angebunden sein möchten. Adresse: Bahnhofstraße 39, 4053 Ansfelden (Kremsdorf/Nettingsdorf) Geschoss: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 88,69 m² Balkon: ca. 14,76 m² Zimmer: 4 Baujahr: 2021 Zustand: sehr gepflegt / neuwertig Heizung: zentrale Heizungsanlage/Gasheizung, Fußbodenheizung Energiekennzahlen: HWB 38 kWh/m²a | fGEE 0,74 | Energieklasse A Kellerabteil: ca. 8,02 m² Parken: 1 Carportstellplatz + 1 Freistellplatz , beide parifiziert Ausstattung: Tlw. hochwertigere Sonderausstattungen über Bauträgerstandard Mobiliar: Küche und Badezimmer sind im Kaufpreis inbegriffen Verfügbarkeit: sofort Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Achtung : Bis 30.06.2026 besteht bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen die Möglichkeit einer Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) sowie der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) bei Nutzung als Hauptwohnsitz und Aufgabe des bisherigen Wohnsitzes (dringender Wohnbedarf). Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Bitte setzen Sie den Haken bei " Bitte übermitteln Sie mir mehr Detailinformationen zum Objekt " und schicken die Anfrage unter Angabe Ihrer Daten ab, danach erhalten Sie automatisiert das Exposé und alle zugehörigen Dokumente. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 39 in Ansfelden-Kremsdorf/Nettingsdorf, einer sehr gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Einzugsbereich von Linz. Die A1 Westautobahn sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle und komfortable Anbindung in Richtung Linz, Wels und den gesamten Zentralraum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie gastronomische Betriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Das Haid Center liegt nur etwa drei Autominuten von der Wohnung entfernt. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grün- und Erholungsflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Bewegung im Alltag einladen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 33,14m²
€ 2.685,58 / m²
#Balkon
Besichtigungen immer Montags und Mittwochs um 17: 30 Uhr, bitte um schriftliche Anmeldung! Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und besteht aus: Vorraum Wohn/Ess/Schlafbereich Separate Küche Badezimmer mit Duscheseparates WCfranz. Balkon mit Ausblick Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, jedoch bietet das Objekt mittelfristig interessantes Potenzial für Eigennutzer oder zur Neugestaltung. Eine attraktive Gelegenheit in beliebter Wohnlage – ideal für Anleger oder zukünftige Eigennutzung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4052 Ansfelden
PREISHIT! Wohnung im Zentrum von Ansfelden!
€ 135.000,-
4052 Ansfelden / 52,61m²
€ 2.566,05 / m²
#Balkon
Besichtigungstermine: immer Montags und Mittwochs um 17.30 Uhr, bitte um schriftliche Anmeldung! Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und besteht aus: Vorraum Schlafzimmer Separater Küche Großzügigem Wohn-Essbereich Badezimmer mit WCBalkon mit schönem Ausblick Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, jedoch sind die Mieter bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnmöglichkeit – somit bietet das Objekt mittelfristig interessantes Potenzial für Eigennutzer oder zur Neugestaltung. Ein KFZ-Stellplatz kann bei Interesse separat erworben werden. Eine attraktive Gelegenheit in beliebter Wohnlage – ideal für Anleger oder zukünftige Eigennutzung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
