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#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

***TOP LAGE*** Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick in Ansfelden Willkommen in Ansfelden, wo sich auf einem topografisch herausragenden Grundstück eine einzigartige Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Dieses exklusive Baugrundstück erstreckt sich über ca. 2.910 m² und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Stadt Linz. Die Grundstücksfläche setzt sich aus 1.760 m² Bauland im Wohngebiet und 1.150 m² Grünland zusammen, was Ihnen die Freiheit gibt, nicht nur Ihr Wohnhaus, sondern auch einen harmonischen Gartenbereich zu gestalten. Die Lage dieses Traumgrundstücks ist nicht nur aufgrund seiner Größe bemerkenswert, sondern auch aufgrund seiner strategisch günstigen Ausrichtung. Die östliche und nördliche Umgebung des Grundstücks ist für Wohnzwecke gewidmet und besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit einer Bebauung von 1 bis 2 Geschossen. Diese Umgebung verspricht nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch ein harmonisches Bild aus individuellen Wohnkonzepten. Im Süden grenzt das Grundstück an Grünland, während im Westen ein Waldgebiet für natürliche Privatsphäre sorgt. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 festgelegt, was bedeutet, dass Sie eine Bruttogeschoßfläche von 704 m² realisieren können. Dies ermöglicht Ihnen, nicht nur großzügige Wohnbereiche zu schaffen, sondern auch individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus an einem Ort zu errichten, der nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seinen grandiosen Ausblick und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Ein Top-Baugrundstück in aussichtsreicher Lage erwartet Sie - gestalten Sie Ihre Zukunft hier! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim bzw. Anlageobjekt zu verwirklichen. Mit einer großen Nutzfläche von 207 m² inkl. Dachboden sowie zusätzlich einer Vollunterkellerung mit einer Größe von 68 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, welche in eine Immobilie zur Vermietung investieren wollen. Bei diesem Objekt wurde Wohnungseigentum begründet und werden nur Top 1 und Top 2 verkauft. Aktuell befinden sich bei diesen zwei Tops 2 geräumige Wohnungen, welche durch ein zentrales Stiegenhaus begehbar sind sowie einer zusätzlichen kleinen Wohnung mit separatem Eingang. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, es ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ob Sie es modernisieren, einen offenen Wohnbereich schaffen oder die vorhandenen Räume bzw. Wohnungen umgestalten - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, welche Ihnen das Parken erleichtern und Ihnen gleichzeitig eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge bieten. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen wohlige Wärme genießen können. Raumaufteilung und Gestaltung: Keller: 5 Räume mit ca. 68 m² Erdgeschoss ca. 94 m²: Stiegenhaus und Wohnung Top 2 sowie eine weitere Wohnung mit separatem Eingang von Außen Obergeschoss ca. 83 m²: Stiegenhaus und Wohnung Top 1 sowie Loggia/Balkon Dachboden Garage Highlights Zusammenfassung: 3 Wohnungen Balkon/Loggia Garage und Parkplatz großer Keller Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Das Stadtzentrum von Ansfelden ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl Busverbindungen als auch der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und die wunderschöne Natur Oberösterreichs. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Ansfeldens/Freindorf zu erwerben. Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in 4052 Ansfelden besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Bäckerei. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einem Bus in der Nähe. Der Autobahnanschluss ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #ruhig

Maisonette-Wohnung in Ansfelden - modernisiert. Zum Kauf steht eine Maisonette-Wohnung in Ansfelden. Diese Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2024 modernisiert, erstreckt sich auf zwei Etagen (EG+UG). Die Wohnfläche von ca. 73 m² bzw. die großzügige Geamtnutzfläche von ca. 112 m² bieten ausreichend Platz für eine Familie. Insgesamt umfasst die Wohnung 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Einbauküche (gegen Aufpreis) im Esszimmer. Ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WCs befinden sich im Untergeschoss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung, während Ihnen darüber hinaus freie Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung stehen. Für Anleger - Diese Maisonette-Wohnung eignet sich gut für Familien mit Kinder, die Wert auf eine vollständig renovierte Immobilie in einer begehrten Lage legen und für Sie ist das eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit ca. 5% Rendite einbringt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlight: Neu saniert Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Untergeschoss: 2 Hobbyräume, Bad, WC 2 Duschen, 2 WCs Sehr gute Lage Parkplatz gegen Aufpreis möglich (? 8.000,-) Frei Parkplätze entlang der Straße und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnung in Ansfelden mit Eigengarten und ca. 125 m² Nutzfläche (inkl. Kellergeschoss) - Modernisiert. Zum Kauf steht eine Gartenwohnung in Freindorf/Ansfelden. Diese Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2024 vollständig modernisiert, erstreckt sich auf zwei Etagen (EG+UG). Anschließend steht Ihnen eine Gartenfläche von ca. 64 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 125 m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt umfasst die Wohnung 6 Räume, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzummer, eine Esszimmer im Erdgeschoss sowie zwei Hobbyräume, ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WCs im Untergeschoss. Die Immobilie ist seit kurzem neu renoviert und ist ab sofort verfügbar. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung, während Ihnen darüber hinaus freie Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung stehen. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich auch für Investoren die Ihr Geld in etwas greifbaren investieren wollen und effektive Rendite erzielen wollen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage in Ansfelden/Freindorf. Bushaltestelle, Bäcker, Caffees und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Linz/Ebelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder Bushaltestellen entfernt. Schulen, Kindergarten oder auch die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlight: Neu saniert Eigengarten mit ca. 64 m2 Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer Untergeschoss: 2 Hobbyräume, Technikraum, Bad, WC 2 Duschen, 2 WCs Sehr gute Lage Möblierte Küche (gegen Aufpreis) Parkplatz gegen Aufpreis möglich (8.000,-) Frei Parkplätze entlang der Straße und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese moderne und einladend renovierte Wohnung in der 1. Etage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und praktischer Lage bietet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 66 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als lukrative Investition. Diese besonders attraktive Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren. Der nach osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Morgenkaffee die frische Luft und den Blick ins Grüne erleben - der perfekte Start in den Tag! Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und bietet sie Ihnen hochwertig, moderne Materialien, darunter stilvolle Fliesen und einem schönen Parkettboden. Die im Jahre 2021/22 sehr gut ausgestattete Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein festliches Dinner mit Freunden - hier finden Sie alles, was Sie benötigen. Das ebenso im Jahre 2021/22 neu renovierte Badezimmer mit Dusche und WC bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen, während die zentrale Gasheizung dafür sorgt, dass Ihr neues Zuhause immer warm und einladend ist. Hier wurden auch sämtliche Wasserleitungen in der Wohnung ausgetauscht. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum Abstellraum Bad mit Dusche und WC Wohnzimmer Küche inkl. Marken DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Balkon Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum Zubehör oder Highlights: Kellerabteil 3 Parkplätze im Innenhof für alle je nach Verfügbarkeit Die Lage könnte nicht besser sein! Ansfelden bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit Buslinien und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt oder die umliegenden Gebiete gelangen. Für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten und einer Schule besonders vorteilhaft. Auch Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Objekt begeistern. Finanzierung: Gerne stelle ich einen Kontakt an einen Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her und bietet Ihnen dieser ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes an. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Manche Fotos sind Beispiele einer Einrichtungsmöglichkeit und ist in Real anders möbliert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung in 4052 Ansfelden besticht durch ihre ideale Lage. Die nach Osten ausgerichteten Räumlichkeiten bieten viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Kindergarten, eine Schule, Supermärkte, Banken und Geldautomaten. Zudem sind die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss schnell erreichbar, was für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne Mietwohnung inkl. Einbauküche - Top H09A (Diese Wohnung hat keinen Balkon und keinen Garten, nicht barrierefrei) ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: H09A Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 75,43 m² Stockwerk: OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,00 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz (nicht im Angebotspreis enthalten) Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 851,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 181,2 zzgl 10% USt. Heizkosten € 33,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 109,91 Gesamtbetrag € 1175,85 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Mietwohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A05 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: A05 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 57,82 m² Stockwerk: OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Wohn-Ess-Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia mit 8,84 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,81 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 715,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 138,9 zzgl 10% USt. Heizkosten € 25,4 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 79,45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 106,42 Gesamtbetrag € 1065,78 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Freindorf, nur wenige Kilometer von der Linzer Stadtgrenze entfernt. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Highlights auf einen Blick: ✅ Helles Wohnzimmer mit moderner Einbauküche ✅ Separates Schlafzimmer für erholsame Nächte ✅ Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ✅ Ideale Wohnlösung für Anleger oder zur Selbstnutzung ✅ Ruhige und zentrale Lage mit guter Anbindung an Linz Raumaufteilung & Ausstattung: • Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Ihre Vorteile: ✔️ Praktische Raumaufteilung für Singles oder Paare ✔️ Attraktive Lage nahe Linz mit guter Infrastruktur ✔️ Gepflegte Wohnung mit Potential zur Wertsteigerung ✔️ Perfekt als Kapitalanlage oder eigenes Zuhause Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, jedoch ist kein fixer Stellplatz zugewiesen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 71,2 kWh/m2a, f Gee = 1,43 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche, Loggia und TG-Platz KOSTENLOS - Top A13 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: A13 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 137,76 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, WC, Bad, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Abstellraum, Loggia mit 6,71 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,79 m² Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenplätze INKLUDIERT Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1455 zzgl 10% USt. Betriebskosten €303 zzgl 10% USt. Heizkosten €55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €186,8 Gesamtbetrag €1999,8 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Freindorf, nur wenige Kilometer von der Linzer Stadtgrenze entfernt. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Highlights auf einen Blick: ✅ Helles Wohnzimmer mit moderner Einbauküche ✅ Separates Schlafzimmer für erholsame Nächte ✅ Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ✅ Ideale Wohnlösung für Anleger oder zur Selbstnutzung ✅ Ruhige und zentrale Lage mit guter Anbindung an Linz Raumaufteilung & Ausstattung: • Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Ihre Vorteile: ✔️ Praktische Raumaufteilung für Singles oder Paare ✔️ Attraktive Lage nahe Linz mit guter Infrastruktur ✔️ Gepflegte Wohnung mit Potential zur Wertsteigerung ✔️ Perfekt als Kapitalanlage oder eigenes Zuhause Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, jedoch ist kein fixer Stellplatz zugewiesen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 71,2 kWh/m2a, f Gee = 1,43 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen In ruhiger und begehrter Lage von Ansfelden befindet sich dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 2001 (Fassade 2012) mit großzügigem Garten und einladender Terrasse. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnambiente bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden das Wohnen harmonisch mit dem Garten. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Hobby, Stauraum oder Wellness. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Folgende Highlights erwarten Sie: •gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich und Küche •großzügige teils überdachte XXL-Terrasse und sonniger Garten •Fliesen im ganzen Haus •Fußbodenheizung mittels Gasheizung •elektrische Rollläden im ganzen Haus •voll unterkellert (wurde als Wohneinheit genutzt) •Doppelgarage mit ca. 36 m² •Sachverständiger bescheinigt sehr gute Bausubstanz •ruhige und beliebte Wohnlage im Ansfelden •Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar •Die Nähe zur A1 sowie zur B139 sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung Linz, Traun und Haid sind in wenigen Minuten erreichbar Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8 , 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Atelier , Büro oder Vereinslokal? Dieses ehemalige Jugendzentrum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In bestens angebundener Lage in Ansfelden, direkt beim Knoten Linz, eignet es sich als gut erreichbarer Standort, auch für Unternehmen mit Kundenverkehr. Sie profitieren auch von der voll ausgestatteten Küche! Das urige Gewölbe verleiht diesem Lokal einen ganz speziellen Charme. Mit den notwendigen Umbaumaßnahmen ließen sich in diesen Räumlichkeiten auch ein Restaurant, eine Bar / Café oder ein Club realisieren! Ideal für Kreative! Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Pollhammer-Gebäude in Ansfelden. Die Gesamtfläche beträgt 179,37 m² und wird durch eine zusätzliche Außenfläche von 68 m² ergänzt, die sich ideal für Parkplätze oder Lagerzwecke eignet. Raumaufteilung: Großer Hauptraum mit integrierter Küche WC-Anlage Vorraum Zwei zusätzliche separate Räume Lage: Das Objekt befindet sich in Ansfelden, einer strategisch günstigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Bus und den Autobahnanschluss, die es Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. Sonstiges: Ideal für Büro-, Atelier-, Praxis-, Lager- oder Gewerbezwecke Tolles Vereinslokal Flexible Nutzungsmöglichkeiten Parkmöglichkeiten vorhanden Kontakt: Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Özcan Ugur Immobilienassistent [Tel] [Email] www.wohntraumreal.at Lage: Das Objekt befindet sich in Ansfelden, einer strategisch günstigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Bus und den Autobahnanschluss, die Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen.... [Mehr]