Suchergebnisse für "wohnung 1010 von privat"

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektübersicht Skyview Penthouses Verfügbare Einheiten: 6 Lage: 6. und 7. OG Deckenhöhe: bis 5,6 m Imperial Lofts Verfügbare Einheiten: 6 Lage: 4. und 5. OG Deckenhöhe: bis 7,5 m Luxury Apartments Verfügbare Einheiten: 27 Lage: 1. 2. und 3. OG Deckenhöhe: bis 4 m Büros Verfügbare Einheiten: 6 Lage: EG Deckenhöhe: bis 4,2 m Nebenfläche, Garage, Weinkeller Lage: 1. 2. 3. UG Garage Die hauseigene Tiefgarage hat zwei verschiedene Parkplatztypen: Stapelparkplatz: € 65.000,- Großer Parkplatz (passend auch für SUV): € 95.000,- Die Garage kann auch mit einem Sportwagen befahren werden. Projektbeschreibung Das Projekt repräsentiert einen ganz eigenen Anspruch. In jeder einzelnen baulichen Maßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Anforderungen geschaffen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz konnte so die Sprache des Gebäudes erhalten werden, hat jetzt aber einen ganz eigenen und neuen „Sound“. So wurden beispielsweise Fenster, Türdrücker, ja sogar Scharniere restauriert und wiederverwendet. Sie sind somit original k.k. „Mobiliar“ – und das in modernstem Ambiente. Das Gebäude zeichnet sich durch eine geräumige Eingangstür und die aufwändigen Stuckarbeiten, hohe Decken (4 m) und Fenster (Doppelverglasung) sowie drei historische Durchläufe der Haupttreppe und einen geräumigen Innenhof aus. Die Wandstärke beträgt von bis zu 80 cm und die Ausleuchtung ist auf allen Etagen optimal, da das Gebäude abgetrennt ist. Für die Eingangstüren wurde das traditionelle Modell „Alt-Wien“, mit dem Sicherheitsstandard WK3, gewählt. Darüber hinaus sind die Türen bauseits bereits mit dem sogenannten „Reedkontakt“ versehen: Auf Wunsch ist so der Einbau einer Alarmanlage möglich. Ihre private Wohnqualität endet keineswegs vor Ihrer Haustüre. Sie wird von dort aus fortgeführt, mündet in einen ruhigen 4.000 m² großen Park sowie in ein urbanes Umfeld und verschont Sie dennoch vor den Touristenströmen. Mehr Information nach Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektübersicht Skyview Penthouses Verfügbare Einheiten: 6 Lage: 6. und 7. OG Deckenhöhe: bis 5,6 m Imperial Lofts Verfügbare Einheiten: 6 Lage: 4. und 5. OG Deckenhöhe: bis 7,5 m Luxury Apartments Verfügbare Einheiten: 27 Lage: 1. 2. und 3. OG Deckenhöhe: bis 4 m Büros Verfügbare Einheiten: 6 Lage: EG Deckenhöhe: bis 4,2 m Nebenfläche, Garage, Weinkeller Lage: 1. 2. 3. UG Garage Die hauseigene Tiefgarage hat zwei verschiedene Parkplatztypen: Stapelparkplatz: € 65.000,- Großer Parkplatz (passend auch für SUV): € 95.000,- Die Garage kann auch mit einem Sportwagen befahren werden. Projektbeschreibung Das Projekt repräsentiert einen ganz eigenen Anspruch. In jeder einzelnen baulichen Maßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Anforderungen geschaffen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz konnte so die Sprache des Gebäudes erhalten werden, hat jetzt aber einen ganz eigenen und neuen „Sound“. So wurden beispielsweise Fenster, Türdrücker, ja sogar Scharniere restauriert und wiederverwendet. Sie sind somit original k.k. „Mobiliar“ – und das in modernstem Ambiente. Das Gebäude zeichnet sich durch eine geräumige Eingangstür und die aufwändigen Stuckarbeiten, hohe Decken (4 m) und Fenster (Doppelverglasung) sowie drei historische Durchläufe der Haupttreppe und einen geräumigen Innenhof aus. Die Wandstärke beträgt von bis zu 80 cm und die Ausleuchtung ist auf allen Etagen optimal, da das Gebäude abgetrennt ist. Für die Eingangstüren wurde das traditionelle Modell „Alt-Wien“, mit dem Sicherheitsstandard WK3, gewählt. Darüber hinaus sind die Türen bauseits bereits mit dem sogenannten „Reedkontakt“ versehen: Auf Wunsch ist so der Einbau einer Alarmanlage möglich. Ihre private Wohnqualität endet keineswegs vor Ihrer Haustüre. Sie wird von dort aus fortgeführt, mündet in einen ruhigen 4.000 m² großen Park sowie in ein urbanes Umfeld und verschont Sie dennoch vor den Touristenströmen. Mehr Information nach Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese exquisite 5 Zimmer Dachterrassenwohnung im 1 Wiener Bezirk. Das Objekt ist zurzeit mit einem monatlichen Gesamtmietzins von € 15 000.- vermietet. Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Ein hauseigenes Fitnesscenter und ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit Degustationsraum und Kamin runden den Luxus dieses Hauses ab. Dieses erhabene Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Alle Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen, eine Klimaanlage wurde zusätzlich eingebaut. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die Holzkastenfenster aus Lerchenholz sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz in Form von Kasettenboden verlegt. Diese traumhafte Wohnung besteht aus einem Obergeschoß, einem Dachgeschoß sowie einer Dachebene die mit einem wohnungsinternen Lift oder über eine Treppe miteinander verbunden sind. Sie betreten das Obergeschoß durch den Vorraum in dem sich der Treppenaufgang befindet. Ebenso in diesem Geschoß befindet sich der Master-Bedroom mit eigenen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer und dieses Zimmer wird durch einen Panikraum geteilt. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit derselben Ausstattung und ein Wirtschaftsraum. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich hochwertige Steinzeug Materialien sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Küche mit großen Essbereich. Vom angrenzenden Wohnbereich gelangen Sie zur Terrasse. Eine zusätzliche Toilette steht hier Ihren Gästen zur Verfügung. Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit weitläufiger Terrasse mit ca. 63 m². Ein privater ca. 7,5 m² großer Niroster Pool mit Glaswateredge Überlauf erwartet Sie auf dieser Ebene, von welcher Sie über die Dächer im Herzen der Wiener Innenstadt blicken. Die Granitblumentröge werden automatisch bewässert und Sonnensegel spenden generösen Schatten. Ein eigener Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt kann zusätzlich um € 80.000,00 erworben werden. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Live with all your Senses - betreten Sie dieses luxuriös ausgebaute Dachgeschoss, finden Sie sich in einem absolut außergewöhnlichen Penthouse wieder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² überzeugt dieses 3-Zimmer Penthouse mit seinem einzigartigen Ambiente. Dabei eröffnet es Ihnen eine Welt des Luxus und modernen Designs, es beeindruckt durch seine hochwertige & exklusive Ausstattung, sowie einem modernen Grundriss, der anspruchsvolles Stadtleben auf ein neues Niveau hebt. Über das geschmackvolle Entrée gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung - die eindrucksvolle, ca. 60 m² große Wohnküche. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterfronten ein besonderes Gefühl von Freiheit unter dem Himmel und unmittelbar über den Dächern der Wiener Innenstadt. Dabei teilt eine Terrasse auf spielerische Weise den Raum in Küche/Dining Area sowie den Wohnbereich und gibt dem gesamten Wohnerlebnis so Struktur und Konzept. Im Sommer lassen sich die Doppelschiebetüren öffnen und die Grenzen zwischen Wohnbereich gehen fließend in den Außenbereich über und bietet Ihnen einen zusätzlichen charmanten Rückzugsort im Freien samt einen herrlichen Blick auf die Urania bis hin zu den grünen Baumkronen des Wiener Praters und dem leuchtenden Riesenrad. Reichlich Platz für eine moderne Küche lässt dabei all Ihre Design-Wünsche wahr werden. Der offene Raum eignet sich ideal für eine markante Kücheninsel als Eyecatcher & Centerpiece des Küchenbereichs. Das großzügige Fensterelement lässt besonders am Morgen herrliches Sonnenlicht in die Küche scheinen, so können Sie den ersten Kaffee des Tages auf besonders schöne Weise genießen. Ein großzügiger Esstisch findet ebenfalls Platz und bietet den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Dinner Abende in eleganter Atmosphäre. Der anschließende Wohnbereich ist ebenso großzügig gestaltet. Dank der großen Fensterelemente bezaubert er durch eine helle und einladende Atmosphäre. Er verfügt außerdem über einen modernen Kamin, der nicht nur als Designelement in den Wohnraum integriert ist - er sorgt an kalten Tagen für ein warmes und behagliches Raumklima. Über das Entrée gelangt man weiter zu dem ca. 22 m² großen Gästeschlafzimmer, welches über eine große front für einen Kleiderschrank verfügt. Das ca. 22 m² große Masterbedroom liegt etwas abgeschieden von den anderen Räumen und garantiert so ungestörte Privatsphäre. Ein stilvolles Glaselement verbindet den Schlafbereich mit dem luxuriös ausgestatteten en suite Badezimmer und schafft dadurch einen nahtlosen Übergang zwischen den beiden Bereichen und betont so das moderne & suite-artige Flair dieses Schlafzimmers. Ein weiteres außergewöhnliches Designelement ist die freistehende Glas-Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag in Ruhe entspannen können. Die Regendusche rundet den Spa-Charakter dieses Badezimmers ab. Hochwertige Armaturen und Oberflächen verleihen ein luxuriöses Gesamtbild. Über den Treppenaufgang des Entrée gelangt man zu dem außergewöhnlichsten Zimmer dieses Penthouses - auf der oberen Etage tront ein Raum der durch das großzügige Panoramaglas-Element einen atemberaubenden Blick auf die historische Sternenwarte Urania und über die Dächer der Stadt preis gibt. Mit einer Fläche von ca. 37 m² kann er auf die unterschiedlichsten Arten genutzt werden, ob man sich hier seinen privaten Rückzugsort und Homeoffice Bereich schaffen möchte oder einen Loungebereich mit Bibliothek und Bar - die Möglichkeiten sind wie der Ausblick dieses extravaganten Raumes grenzenlos! Von hier hat man auch direkten Zugang auf die einzigartige Dachterrasse mit ca. 68 m² bietet auch sie mit ihrem atemberaubenden Ausblick bis hin zum ikonischen Stephansdom ein einzigartiges Ambiente. Sie schafft Raum zum Entspannen, Sonnenbaden und das perfekte Setting für Dinnerabende im Freien. Mit einem eigenen Whirlpool ausgestattet bietet sie einen privaten Rückzugsort über den Dächern & weit entfernt vom Trubel der Stadt. Hier erleben Sie den Alltag in einer Oase des Luxus und entspannter Eleganz. Der Grundriss - Funktionalität & Design vereint Die Grundrissplanung dieses Penthouse ist modern und durchdacht gestaltet, um Ihnen den bestmöglichen Komfort und Funktionalität zu bieten, ohne dabei auf ein offenes und großzügiges Raumkonzept verzichten zu müssen. Die Verbindung von Wohnbereich, Schlafzimmern und Außenbereichen ist nahtlos und schafft ein harmonisches Wohnerlebnis. Der Lichteinfall und die Beschattung der großen Fensterelemente können umfassend gesteuert werden, um die natürliche Lichtstimmung den Erfordernissen der Situation anzupassen. Sinnlicher Luxus die Penthouse Ausstattung Mondänes Design, Qualität und ein haptisches Erlebnis spiegeln sich in allen Materialien wider, die bei diesem Penthouse zum Einsatz kommen vom edlen Dielen oder Chevron Parkett in mittelbraunen Farbnuancen, welcher in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu exklusiven Keramikplatten im luxuriösen Design welche in den Badezimmer vorgesehen sind. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung über die Zentralheizung beheizt, darüber hinaus können natürlich auch alle Wohnräume klimatisiert werden. Das hohe Maß an Technisierung und ein exklusives BUS System machen den Wohnkomfort perfekt sämtliche Parameter bei Beleuchtung, Belüftung und Temperatur lassen sich über das intelligente Smart Home System von überall bequem steuern. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität mit technischem Fortschritt verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Ansprüche. Die hochwertige Ausstattung, die modernen Linien und die erstklassige Lage am Stubenring machen dieses Penthouse zu einer einmaligen Gelegenheit, das Wiener Weltstadtflair luxuriös & privat in den eigenen vier Wänden zu genießen. SIXTH SENSE - LIVING SERVICE Als besonderer Service wird ein mobiler Concierge den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Der Concierge sorgt ganz wie im Großstadtleben an der New Yorker Park Avenue beflissen bei alltäglichen Erledigungen und ist nach Wunsch für das Management von Post / Lieferungen, das Bestellen von Taxi oder Shuttle, Wäscheservice, die Einkaufsorganisation und vieles mehr zuständig. TOP 18 Penthouse - RAUMAUFTEILUNG Dieses ca. 102 m² große 3 Zimmer Penthouse mit Loggia liegt im 2. DG des prestigeträchtigen Zinshauses am Stubenring 2 und ist in Richtung Wiesingerstraße und Stubenring ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Entree ca. 27 m² imposante Wohnküche ca. 60 m² Master Bedroom ca. 22 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 121 m² & begehbarer Garderobe Gäste-Schlafzimmer ca. 22 m² Badezimmer ca. 13 m² Lounge / Büro ca. 37 m² separate Toilette ca. 1,5 m² Abstellraum ca. 5 m² Terrasse ca. 10 m² Dachterrasse ca. 68 m² Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben. Es besteht die Möglichkeit, einen hauseigenen Garagen-Stellplatz zu erwerben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage an den Toren zur historischen Innenstadt Das um 1905 erbaute Zinshaus der "Sixth Sense - Residences" ist prominent, am Stubenring 2 gelegen, unmittelbar vis-à-vis der historischen Sternwarte Urania. Wiens hohe Lebensqualität ist auf der ganzen Welt bekannt, so bietet die einzigartige Lage am Stubenring einen aufregenden Mix aus Kultur, feinster Kulinarik und exklusiven Shopping Möglichkeiten mitten in der Weltstadt Wien. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das historische Wiener Stadtzentrum rund um die Kärntnerstraße, den Graben und den Kohlmarkt. Sie bieten ein facettenreiches Shopping Angebot und exklusive Gastronomiekonzepte - sei es die Melange im Sacher oder abends ein Spritzer im Schwarzen Kameel. Beim Flanieren durch die Stadt erlebt man eine harmonische Symbiose des historischen Stadtbilds mit den modernen und vielseitigen Lifestyle Angeboten der Weltmetropole Wien. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: www.sixthsense-residences.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed gerne jederzeit zur Verfügung: Telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Über den Dächern Wiens befindet sich dieses einzigartige ca 258m²-Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick über die historische Innenstadt. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Mastersuite mit eigener vorgelagerter Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei WC. Seine erstklassige Lage und exklusive Ausstattung machen es zu einem einzigartigen Objekt der Superlative. AUSSTATTUNG -2 Ebenen -Dachterrasse -2. Terrasse (der Mastersuite vorgelagert) -Hochwertige Parkettböden -Feinsteinzeug in allen Bädern -BUS –System -Gegensprechanlage -Klimaanlage -Alarmanlage Die Möbel sind nicht inkludiert. Lage Unweit des Stephansplatzes, mit Blick auf den Stephansdom, liegt dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment, umgeben von sämtlichen weltberühmten kulturellen Institutionen Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die exklusiven Shoppingmeilen Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt und Tuchlauben sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls perfekt. High above the streets of downtown Vienna, this brand-new 258 m²-penthouse is the perfect cosmopolitan escape with the cityґs finest restaurants and luxury boutiques only a few steps away. It boasts a spacious living and dining area, a master bedroom suite with private terrace, two bedrooms, one bathroom, three WC, an expansive wrap-around terrace and stunning panoramic views over the rooftops of historic downtown Vienna and itґs most important landmarks. This truly is a fantastic, high-end property setting new standards in contemporary design, comfort and security. Facilities 2 levels Roof top terrace 2nd terrace adjacent to the master suite High-quality parquet flooring Porcelain stoneware in the wet rooms BUS – system Intercom Air conditioning Alarm system The furniture is not included. Location Nearby the St.Stephen’s Square and with a beautiful view of the St.Stephen’s Cathedral, this one-of-a-kind apartment lies embedded within a multitude of the world-famous cultural institutions that Vienna has to offer. All shops for your daily needs are in the immediate vicinity and the exclusive shopping venues "Kärntner Straße", "Graben", "Kohlmarkt" and "Tuchlauben" are within walking distance. The public transport connections are almost perfect. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.87 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese moderne, klimatisierte und voll möblierte 2 Zimmerwohnung, im generalsanierten Parkringtower, besticht durch ihre exklusive Lage direkt gegenüber vom Stadtpark und der gut durchdachten Raumplanung. Die großzügige, helle Wohnküche ist das Highlight der Wohnung. Das Objekt selbst bietet einen fantastisch hellen Ausblick. Für mehr Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m². Das Mobiliar ist auf Wunsch kostenlos inkludiert. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Eingangsbereich ? Großer Wohnraum mit Wohnküche und integriertem Essbereich (Küche mit Backrohr, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler) ? Schlafzimmer ? Badezimmer (2 Waschtische, Dusche und Handtuchtrockner) ? Abstellraum / Schrankraum mit Waschmaschine ? WC ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? fantastische In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino ? Klimaanlage ? Traumlage im City-Center, direkt am Stadtpark ? absolut hell, schöner Ausblick ? top ausgestattete Küche ? alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? prominente Lage ? Kellerabteil (ca. 4m²) ? sensationelle öffentliche Verkehrsanbindung ? eine Privatgarage im Haus (Plätze anmietbar) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ? Garagenplatz im Haus (optional): ab brutto ? 300,65 pro Monat/pro Stellplatz ? weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden (z.B. Mariott Garage) Die ausgesprochen verkehrsgünstig gelegene und äußerst repräsentative Lage zeichnen diesen Top-Standort aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark und in 5 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz sowie die schönste Einkaufsstraße Wiens, die beliebte Kärntner Straße. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Stadtpark ? U3 Stubentor ? Buslinie 1A ? Straßenbahnlinie 2 MONATLICHE KOSTEN: die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf ? 333,54 und setzen sich wie folgt zusammen: Reparaturrücklage Kälteanlage: ? 20,26 Reparaturrücklage: 49,54 = ? 69,80 Betriebkosten Allgemein: ? 99,74 Betriebskosten ohne Geschäfte: ? 26,33 Betriebkosten Portier: ? 33,74 Lüftung: ? 5,70 Warmwasser: ? 11,16 Betriebskosten Lift: ? 21,58 + 10% USt. = 218,06 Betriebskosten Garagenaufzug: ? 1,75 Betriebskosten Kälteanlage: ? 22,62 + 20% USt. = ? 29,24 Heizkosten: ? 13,69 + 20% USt. = ? 16,43 Die Wohnung ist bis Sep. 2025 vermietet, es wird noch bekannt gegeben ob diese auch rascher zur Verfügung stehen kann. *Wir weisen höflich darauf hin, dass die Liegenschaft nicht mit dem Mobiliar von Bild 1 und 2 verkauft wird, der visualisierte Plan wie auch die visualisierten Bilder (1 uns 2)(Homestaging) dienen als Service um eine bessere Vorstellung zu gewähren. Hubner Immobilien wie auch der Eigentümer haften nicht für diverse Ausstattungs- oder Dekorationsvarianten oder exakte Proportionen und Maße. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Beatrice Hubner Tel: [Tel] Email: [Email] This modern, air-conditioned and fully furnished 2 room apartment, in the generally renovated Parkringtower, impresses with its exclusive location directly opposite the city park and the well thought-out room planning. The spacious, bright eat-in kitchen is the highlight of the apartment. The property itself is located on the 4th elevator floor and thus offers a fantastically bright view. For more storage space provides its own basement compartment with about 4 m². ROOM LAYOUT IN KEYWORDS - Entrance area - Large living room with eat-in kitchen and integrated dining area (kitchen with oven, microwave, refrigerator and freezer, dishwasher) - Bedroom - Bathroom (2 washstands, shower and towel dryer) - storeroom / closet with washing machine - WC - cellar compartment HIGHLIGHTS AND FEATURES - fantastic in house infrastructure with concierge service, house technician, hotel and cinema - air conditioning - dream location in the City-Center, directly at the city park - beautiful view - top equipped kitchen - all stores for daily needs in the immediate vicinity - prominent location - cellar compartment (approx. 4m²) - sensational public transport connection - a private garage in the house (spaces can be rented) ADDITIONAL MONTHLY COSTS - electricity - will be charged directly according to consumption - if applicable TV/Internet, household insurance, etc. - garage space in the house (optional): from gross ? 300,65 per month/per space - further parking possibilities available nearby (e.g. Mariott garage) This top location is distinguished by its extremely convenient and prestigious location. In the immediate vicinity is the city park and in 5 minutes walk you can reach the Stephansplatz as well as the most beautiful shopping street in Vienna, the popular Kärntner Straße. PUBLIC TRANSPORT CONNECTION - U4 City Park - U3 Stubentor - bus line 1A - Streetcar line 2 MONTHLY COSTS: The total monthly costs amount to ? 333.54 and are composed as follows: Repair fund for cooling system: ? 20.26 Repair fund: ? 49.54 = ? 69.80 General operating costs: ? 99.74 Operating costs excluding shops: ? 26.33 Concierge operating costs: ? 33.74 Ventilation: ? 5.70 Hot water: ? 11.16 Elevator operating costs: ? 21.58 + 10% VAT = ? 218.06 Garage elevator operating costs: ? 1.75 Cooling system operating costs: ? 22.62 + 20% VAT = ? 29.24 Heating costs: ? 13.69 + 20% VAT = ? 16.43 The apartment is rented until Sep. 2025, it will be announced whether it can also be made available sooner. *We kindly point out that the property is sold without furniture, the visualized plan as well as the visualized pictures (1 and 2 homestaging) serve as a service to give a better idea. Hubner Real Estate as well as the owner are not liable for various equipment or decoration variations or exact proportions and measurements. If you have any questions or would like to arrange a viewing appointment, I am of course at your disposal. I look forward to hearing from you! CONTACT: Beatrice Hubner phone: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im begehrten ersten Bezirk Wiens gelegen, bietet das Palais Herzfeld ein exquisites Zuhause inmitten von Kultur, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume des Palais wurden liebevoll restauriert, um luxuriösen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und stilvolle Bäder. Im gemeinsamen Weinkeller verfügt die Wohnung über ein eigenes privates Abteil. Garagenstellplätze in der hauseigenen Garage können zusätzlich erworben werden. Provision: 3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Renovierte Wohnung. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Küche, Vorratszimmer, Badezimmer und WC.

#Balkon

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Bad u. WC Jederzeit nach Terminvereinbarung zu besichtigen TEL.: [Telefonnummer entfernt]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum 01.07.2024 kann in die attraktive Wohnung! Wohnen auf 2 Stockwerken Diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl wie in einem Haus! Sie erstreckt sich über 2 Stockwerke mit einer großen Terrasse, einem Gartenanteil und einem Carport. Die Wohnung ist fast neuwertig und weist neben der hellen, großzügigen Küche mit Terrasse, einen Wohn-Essraum, ein tolles, neuwertiges Bad, 1 Schlafzimmer im OG und 2 Zimmer im DG auf. Bodenheizung Genießen Sie die Ruhe und doch die Nähe zu allen Notwendigkeiten und machen Sie sich auf den Weg in die wunderschöne Gegend Salzburs. • Terrassenfläche: 12,87 m² Gartenfläche: 300 m² • Baujahr: 2014 Strom 145€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich vermiete ab [Tel] meine wunderschöne Wohnung.. Zentral gelegen und doch in der Natur!  3 Zimmer mit Holzböden  neuwertige Küche  Balkon südseitig  großzügiges Kellerabteil  zugeordneter Autoabstellplatz  große Spielwiese für Kids In der gesamten Wohnung sind an den Fenstern Fliegengitter angebracht. Ebenso befinden sich an allen Fenstern Außenjalousien! Die Nachbarschaft ist äußerst angenehm! ENERGIEKOSTEN exklusive ! Stromverbrauch und Gasverbrauch (aktuell 4-köpfige Familie):  Strom: € 70,00 pro Monat  Gas: € 120 pro Monat... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

LUXURIÖS WOHNEN mit HOTELSERVICE Einziehen, genießen und sich im Hotel verwöhnen lassen, das kann man in dieser großzügigen und charmanten Wohnung! Das repräsentative Appartement hat einen geräumigen Eingangsbereich mit zwei Garderoben, Gäste-WC und Stiegenaufgang zur Dachterrasse, einen weitläufigen Wohnsalon mit ca. 123m², eine separate Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite. Von der Dachterrasse mit Sonnensegel blickt man sowohl Richtung Stephansdom als auch zu den Wiener Hausbergen. Das denkmalgeschützte Palais Hansen wurde 2011/2012 aufwendig revitalisiert und beherbergt das 5-Sterne Palais Hansen Kempinski Hotel. Am Dach wurden 17 Luxus-Wohnungen errichtet, die an das Hotel angebunden sind. Das Palais beherbergt auf sieben Etagen 152 Zimmer und Suiten, zwei Restaurants, eine Bar, eine Cigar Lounge, sechs Veranstaltungsräume, eine private Event-Location, einen Ballsaal, einen Blumen- und einen Lifestyle-Dekorladen sowie den osmanischen Kempinski ? The Spa? mit Fitnessbereich. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]