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#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In herrlich, ruhiger Vorstadtlage befindet sich die Willhelmine, ein exklusives Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und 6 Tiefgaragenstellplätzen. Willhelmine bietet beste Wohn- und Lebensqualität im 16. Bezirk, am Fuße des Wilhelminenberges. Großzügige Gärten, Balkone und Dachterrassen laden zum Verweilen ein und versprechen Lebensqualität in vollen Zügen. Die perfekt geplanten Grundrisse, die hochwertige Verarbeitung sowie ein herrlicher Blick über Wien aus den oberen Stockwerken versprechen ein ganz besonderes, exklusives Wohngefühl. Das Projekt bietet neben der exklusiven Ausstattung eine von Gas, Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängige und energiestarke Heizungsanlage. Die Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und die Photovoltaikanlage, ergänzen sich hervorragend. Die Photovoltaikanlage liefert nachhaltigen Strom für die Wärmepumpe und senkt damit die Heizkosten. Zusätzlich bietet das System auch eine Bodenkühlung im Sommer. Für heiße Tage steht auch eine Klimaanlage mit Fan Coil System bereit. Haus Exklusiver Eingangsbereich und Aufzug Stiegenhaus Beleuchtung von Molto Luce Briefkastenanlage mit Paketbox Garagenbodenbeschichtung mit beheizter Einfahrtsrampe Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Photovoltaikanlage Exklusiver Wohnkomfort Videogegensprechanlage Vorbereitung Alarmanlage Fußbodenheizung, sowie Bodenkühlung 3-Scheibenverglasung Sonnenschutz, elektrische Aluminium Raffstores Parkettboden von Bauwerk (Casapark) Fliesen von Ceramiche Refin / Boden 60*60 / Wand 60*30 Sanitärausstattung in bester Qualität - Villeroy & Boch, Hansgrohe und Laufen Bambus Terrassendielen Terrassen/Garten Balkonbeleuchtung von Molto Luce Optional besteht die Möglichkeit für Anleger einen Tiefgaragenstellplatz um € 45.000.- zu erwerben. Hervorragende Anbindung und gute Nahversorgung Neben der ruhigen Lage punktet dieses überaus charmante Wohnprojekt mit einer guten öffentlichen Anbindung an der Wiener Innenstadt durch die U3 Station Ottakring, U5 Station Elterleinplatz, sowie die S-Bahn 45 Hernalser Hauptstraße. Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus verzaubert die idyllische Nachbarschaft mit vielen traditionellen heurigen und beliebten Naherholungsgebieten wie dem Wilhelminenberg, Kongresspark, die Jubiläumswarte, dem Schafberg oder Heuberg. Wir beraten Sie gerne und präsentieren Ihnen exklusiv in unserem Büro alle relevanten Unterlagen. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Perfekte Raumaufteilung Schöne Eingangshalle Geräumige Wohnküche Fein gefliestes WC Elegant ausgestattetes Bad Lichtdurchflutetes Schlafzimmer Optimal aufgeteiltes Kinder-/Arbeitszimmer Praktischer Abstellraum Sonnige Terrasse teilweise überdacht Geräumige Terrasse teilweise überdacht Großzügiger Garten Das Haus Exklusiver Eingangsbereich und Aufzug Treppenhausbeleuchtung von "Molto Luce" Briefkastenanlage mit Paketkasten Garagenbodenbeschichtung mit beheizter Einfahrtsrampe Wärmepumpe mit Tiefbohrungen Fotovoltaikanlage Exklusiver Wohnkomfort Video-Gegensprechanlage Vorbereitung für Alarmanlage Fußbodenheizung und -kühlung 3-Scheiben-Verglasung Sonnenschutz, elektrische Aluminium-Jalousien Parkettboden von Bauwerk ("Casapark") Fliesen von "Ceramiche Refin" - Boden 60*60 / Wand 60*30 Sanitärausstattung in bester Qualität, "Villeroy & Boch", "Hansgrohe" und "Laufen" Bambus Terrassendielen Terrassen-/Garten- und Balkonbeleuchtung von "Molto Luce" Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für € 45.000 zu erwerben. KAUFPREIS INVESTOR: € 650.000,- + 20% MWST. KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 735.000,- Hervorragende Verkehrsanbindung und gute Nahversorgungsmöglichkeiten Neben der ruhigen Lage punktet dieses äußerst charmante Wohnprojekt mit einer guten öffentlichen Anbindung an die Wiener Innenstadt über die U3-Station Ottakring, U5-Station Elterleinplatz und die S-Bahn 45 Hernalser Hauptstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besticht die idyllische Nachbarschaft mit vielen traditionellen und beliebten Naherholungsgebieten wie dem Wilhelminenberg, Congress Park, Jubiläumswarte, Schafberg oder Heuberg. Wir beraten Sie gerne und präsentieren Ihnen alle relevanten Unterlagen exklusiv in unserem Büro. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See mit Seenähe und zeitgemäßem Komfort Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in Zell am See! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zum malerischen See, sondern auch ein behagliches Ambiente und praktische Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 56 m² und dem Baujahr 1978 verbindet diese Wohnung den zeitlosen Charme der Architektur mit modernem Wohnkomfort. Einladend gestaltet sich der Wohnbereich, der genügend Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist ausreichend dimensioniert, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer praktischen Waschmaschine ausgestattet, während eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein geräumiger Vorraum begrüßt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ihr zugeordneter Parkplatz garantiert Ihnen bequemes Parken direkt vor Ihrer Haustür. Des Weiteren stehen Ihnen allgemeine Räumlichkeiten wie ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Uferpromenade des Sees, wo Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen können. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert Ihnen die Erkundung der Umgebung. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein behagliches Wohnen in Zell am See benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Cosy 2-Room Apartment in Zell am See with Proximity to the Lake and Contemporary Comfort Welcome to your new sanctuary in Zell am See! This charming 2-room apartment not only offers a coveted location in close proximity to the picturesque lake but also a cosy ambiance and practical amenities. With a generous living space of approximately 56 m² and built in 1978, this apartment combines the timeless charm of architecture with modern living comfort. The living area is invitingly designed, providing ample space for relaxation and socializing. The adjoining kitchen invites you to cook and create. The bedroom offers a peaceful retreat and is sufficiently dimensioned to create your personal haven. The bathroom is equipped with a shower and a convenient washing machine, while a separate toilet adds extra comfort. A spacious entrance hall welcomes you upon entering the apartment, providing space for wardrobe and shoes. A cellar compartment is also at your disposal to create additional storage space. Your assigned parking space guarantees convenient parking right outside your door. Furthermore, common facilities such as a bicycle and drying room are available to make your daily life even more comfortable. The location of this apartment is another highlight: Just a few minutes'' walk away, you''ll find the lakeside promenade where you can enjoy nature and unwind. A nearby bus stop provides convenient access to the public transportation network, making it easy to explore the surroundings. This apartment offers everything you need for comfortable living in Zell am See. Experience the advantages of this property for yourself and arrange a viewing appointment today! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental bei Baden! Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Freitag, den 24. Mai 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt im Helenental bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Architekten-Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 24. Mai 2024, 13 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig: Herbst 2024 + Das Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung sowie die Fenster und Außentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten und die elektrisch betriebenen Außenrollos sind inklusive und bereits fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Notkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung ist belagsfertig PLUS. Die Preise beziehen sich auf die diese Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebau Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Kaminanschluss A1 Internet mit Glasfaser Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereitete hauseigene Photovoltaikanlage Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 12.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 18.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen und weitere Besprechungen lade ich Sie gerne in unser Büro nach Wiener Neudorf ein und bitte hierfür um Ihre Terminvorschläge. Gerne können wir im Zuge dessen auch eine Baustellenbesichtigung vereinbaren. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental bei Baden! Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Freitag, den 24. Mai 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt im Helenental bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Architekten-Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 24. Mai 2024, 13 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig: Herbst 2024 + Das Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung sowie die Fenster und Außentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten und die elektrisch betriebenen Außenrollos sind inklusive und bereits fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Notkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung ist belagsfertig PLUS. Die Preise beziehen sich auf die diese Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebau Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Kaminanschluss A1 Internet mit Glasfaser Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereitete hauseigene Photovoltaikanlage Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 12.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 18.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen und weitere Besprechungen lade ich Sie gerne in unser Büro nach Wiener Neudorf ein und bitte hierfür um Ihre Terminvorschläge. Gerne können wir im Zuge dessen auch eine Baustellenbesichtigung vereinbaren. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental bei Baden! Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Freitag, den 24. Mai 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt im Helenental bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Architekten-Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 24. Mai 2024, 13 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig: Herbst 2024 + Das Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung sowie die Fenster und Außentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten und die elektrisch betriebenen Außenrollos sind inklusive und bereits fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Notkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung ist belagsfertig PLUS. Die Preise beziehen sich auf die diese Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebau Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Kaminanschluss A1 Internet mit Glasfaser Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereitete hauseigene Photovoltaikanlage Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 12.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 18.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen und weitere Besprechungen lade ich Sie gerne in unser Büro nach Wiener Neudorf ein und bitte hierfür um Ihre Terminvorschläge. Gerne können wir im Zuge dessen auch eine Baustellenbesichtigung vereinbaren. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Villa #Garten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir vermieten ab Sommer 2025 eine Traumwohnung in absoluter Bestlage von Fieberbrunn. Durch die sehr sonnige und erhöhte Hanglage dominiert der unbezahlbare Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Loferer Steinberge, dem Kitzbühler Horn, der Buchensteinwand, dem Spielberg, dem Wildseeloder und natürlich dem Wilden Kaiser. Fieberbrunn zählt als schneereichster Ort in den Kitzbühler Alpen. Gemittelt fielen in den letzten 10 Jahren jedes Jahr 4,30 m Schnee. Kein Wunder, dass an den Hängen im Teilskigebiet Fieberbrunn jedes Jahr die Freeride World Tour gastiert. Eine Wohnqualität der Extraklasse: Direkt neben der Skipiste (Skicircus Saalbach Hinterglemm, Leogang und Fieberbrunn mit 70 Liftanlage und 270 Abfahrtskilometern). Keine direkten Nachbarn Sehr ruhige und sonnige Lage Ausseehalb und doch zentral: In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Fieberbrunn. Dort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, uvm. Unsere direkte Liftlage ist natürlich auch perfekt für Biker, Wanderer und Kletterer. Die Wohnfläche ist individuell wählbar zwischen 45 bis 130 qm. Bei Interesse oder bei Wunsch um mehr Infos bzw. Zusendung mehr Bilder stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns!... [Mehr]

Tolles Nichtraucherapartment mit Lift. Hier erwartet Sie eine voll ausgestattet Wohnung mit Flatscreen TV, Waschmaschine, Luxus Bett, Bügeleisen und Bügelbrett sowie der löffelfertigen Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Nespresso Kafeemaschine. Natürlich ist auch die Endreinigung der Apartments inbegriffen. Sollten Sie bei einem Aufenthalt von mehreren Wochen oder Monaten eine wöchentliche Reinigung, Wechsel der Bettwäsche etc. wünschen, stellen wir Ihnen sehr gerne auch diesen Service (kostenpflichtig) zur Verfügung. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Möbliertes Apartment mit Loggia nähe Volksgarten kurzzeitig zu vermieten. Küche voll eingerichtet mit Kapselkaffeemaschine und Mikrowelle. WLAN vorhanden, Waschmaschine und Trockner im Keller. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Minimale Mietdauer 1 Monat, max. 6 Monate. Ab November zu vermieten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Entzückende 2-Zimmer-Wohnung im Grünen von Privat (OHNE Maklergebühren!) zu verkaufen. 4m² Loggia, Kellerabteil, Küche, Infrarot-Heizung, Parkplatz kann angemietet werden (steht derzeit zur Verfügung), Einzelofen-Anschluss vorhanden. Die nette 2-Zimmer-Wohnung, im wunderschönen, grünen Mürzzuschlag am Fuße des Semmering, mit sehr gutem Kultur- und Sportangebot zwischen Wien und Graz gelegen, liegt in Zentrumsnähe, aber dennoch in ruhiger Lage im Grünen. Direkt am Mürztalradweg R5, inmitten des Mürzer Naherholungsgebietes (Au). Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge in der Hochsteiermark und Skitouren. Ins Stadtzentrum von Mürzzuschlag, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomiebetrieben ist man zu Fuß etwa 15 min. unterwegs, der Bahnhof ist fußläufig in ca. 20 min. erreichbar. Das Ski- und Wandergebiet Stuhleck erreicht man mit dem Auto in ca. 10 min., Semmering-Hirschenkogel in ca. 15 min. Weitere Wander- und Skigebiete wie Brunnalm-Veitsch, Rax, Schneealpe und Niederalpl sind in etwa 30 min. mit dem Auto zu erreichen. In Mürzzuschlag befinden sich das Südbahnmuseum, das Brahmsmuseum, sowie das Wintersportmuseum mit einer der weltweit größten und bedeutendsten Sammlung im Bereich Ski- und Wintersportgeschichte. Im Kunsthaus Mürzzuschlag finden regelmäßig wechselnde Ausstellungen und Konzerte aller Kunstrichtungen statt. Eine große Vereins-Vielfalt rundet das Sport- und Kulturgut-Angebot wunderbar ab. Aber auch für entspannende Spaziergänge in unmittelbarer Umgebung gibt es unzählige Möglichkeiten. Die Wohnung eignet sich auch perfekt als Wochenend- bzw. Zweitwohnung, besonders, wenn nach Fertigstellung des Semmering-Basis-Bahntunnels sowohl Wien, als auch Graz in knapp einer Stunde per Bahn erreichbar sind! Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung (ab 16: 00 Uhr) möglich. Kein Makler; gekauft, wie gesehen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, die durch eine geschickte Raumgestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien zu einem harmonischen Wohnraum verschmelzen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Drei Terrassen und ein Garten für Spielgeräte sind nach Süden und Osten ausgerichtet. Zum Haus gehören zwei KFZ- Abstellplätze, einer davon in einem Carport.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus mit tollem Partyraum Das Haus steht in Herrnbaumgarten in ruhiger Lage am Ortsrand. Im Kellergeschoß befindet sich ein schöner Partyraum mit WC und Abstellräumlichkeiten. Über einen schmalen Stiegenaufgang erreicht man die Wohnebene mit Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essplatz, Kabinett, Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Dach der Garage ist defekt und undicht. Den Garten hinterhalb des Grundstücks erreicht man über den Dachboden. Herrnbaumgarten liegt sehr idyllisch im Weinviertel und bietet auch für Pendler den Vorteil des A5-Autobahnanschlusses. Unweit von Herrnbaumgarten liegt Falkenstein und die Weinstadt Poysdorf mit den berühmten Kellergassen, den schönen Rad- und Wanderwegen und dem Vino Versum. Auch ein Golfplatz befindet sich in Poysdorf und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 443.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFak... [Mehr]