Suchergebnisse für "wien einzelwohnung 400"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 400 m² große Lagerfläche befindet sich im 1. Obergeschoss bis hin ins 5. Obergeschosses eines Büro- & Logistikcenters in der Triester Straße. Erreicht wird diese Fläche sowohl über mehrere Lastenlifte als auch über zwei Stiegenhäuser. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Fläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse angepasst werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 200 m² bis zu 23.000 m². Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 1.500 m² bis rund 11.980 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in 1160 Wien - zu mieten Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: Top 1/2, ca. 176 m² Top 1/3, ca. 468 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,92 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,50 Lagerfläche ca. 400 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in 1160 Wien - zu mieten Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: Top 1/2, ca. 176 m² Top 1/3, ca. 468 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,92 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,50 Lagerfläche ca. 400 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03 Lage: Straßenbahn 2, 10 Bus 46A, 46B S-Bahn Hernals Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer und Deckenkühlung Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone exklusiver Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Top 30 - Stiege 2 Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände sie ist der Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier trifft urbaner Lifestyle auf entspannte Vibes. Morgens Kaffee auf dem Balkon, abends Sonnenuntergang über dem Donaukanal, dazwischen alles, was das Leben leicht macht. Die großzügige Wohnküche ist der Place to be, kochen mit Freund: innen, lange Gespräche, spontane Abende, die später enden als geplant. Offen, hell und genau richtig geschnitten, um sich frei zu entfalten. Das separate Zimmer bietet Raum für Ruhe, Fokus oder einfach persönliches Wohlfühl-Setup. Das moderne Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und nebenan das zusätzliche WC sorgen für Komfort im Alltag unkompliziert, praktisch, durchdacht. Und wenn man raus will, der Balkon ist der perfekte kleine Outdoor-Escape, perfekt für frische Luft, Musik im Ohr und einen Moment für sich selbst. Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 478.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 526.000,00 DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Das Logistikobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 7.900 m² Lager- sowie rund 1.500 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet. Aktuell stehen mehrere Einheiten der Liegenschaft für eine langfristige Vermietung zur Verfügung. Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 2 'UNIT SÜD' stellt eine eigenständige Logistikeinheit mit eigener Zufahrt und eigenem Ladehof dar. Die Hallenfläche beträgt 2.127 m², in Kombination mit Bauteil 1 sind insgesamt bis zu rund 5.600 m² Hallenflächen darstellbar. weitere Informationen: Lagerflächen: - Belichtung: Lichtbänder, RWA-Dachkuppeln, Fensterbänder - Raumhöhe 8,36 m BUK - Industrieboden - Sektionaltore 240/250 cm bzw. 300/400 cm - hydraulische Überladebrücken - ebenerdiger Zugang zur Halle über Auffahrtsrampe - Brandschutztor zu Bauteil 1 (verschlossen bzw. zur Kombination beider Flächen) - Umlufterhitzer (Fernwärme) - Starkstrom Büroflächen: - Öffenbare Fenster - Klimaanlage - Kabelkanäle - Jalousien - Separater Zugang Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Bereich ‚Cargo Nord' in unmittelbarer Nähe zum Betriebsgelände des internationalen Flughafens Wien-Schwechat. Der Flughafen Wien Schwechat samt dem dazugehörigen Betriebsgelände ist im Südosten Wiens situiert und bietet sich vor allem als Standort für Betriebe spezialisierter Branchen - wie zum Beispiel der Luftfracht (Air Cargo) sowie Spedition und Logistik, Pharmaunternehmen, Groß- und Einzelhandel, Catering und Gastronomie sowie Dienstleistungsunternehmen - an. Der Flughafen Wien-Schwechat kann hierbei sowohl als Wirtschaftsmotor gesehen werden, als auch eine Drehscheibenfunktion hinsichtlich der zentral- und osteuropäischen Märkte einnehmen, was dem Standort einen zusätzlichen Stellenwert gibt. Die Anbindung an den Individualverkehr ist über das Flughafengebiet gegeben und als sehr gut zu bezeichnen. Durch den direkten Anschluss an die B9 Preßburger Bundesstraße sowie über die A4 Ostautobahn oder S1 Wiener Außenring-Schnellstraße ist der Standort schnell erreichbar. Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle der Vienna Airport Lines und Airliner, die den Standort mit dem 3. Wiener Gemeindebezirk und und den Hauptbahnhof verbinden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Das Logistikobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 6.900 m² Lager- sowie rund 2.400 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet. Aktuell stehen mehrere Einheiten der Liegenschaft für eine langfristige Vermietung zur Verfügung. Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 1 'UNIT OST' besteht aus insgesamt 3 Gebäudeabschnitten, wobei der mittlere und der nördliche Bauteil eine Mietfläche mit rund 3.000 m² Hallennutzfläche darstellt. In Kombination mit Bauteil 2 sind insgesamt bis zu 5.000 m² Hallenflächen darstellbar. Die kleinste Halleneinheit im Bauteil 1 hat eine Hallennutzfläche von rund 933 m² und kann mit den zugehörigen Büros einzeln angemietet werden. Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich. weitere Informationen: Lagerflächen: - Belichtung: Lichtbänder, RWA-Dachkuppeln, Fensterbänder - Raumhöhe 8,00 - 8,28 m BUK - Industrieboden - Sektionaltore 270/310 cm bzw. 300/400 cm (je nach Bauteil) - Sektionaltore 450/650 jeweils in BT1 Süd, Mitte und Nord - hydraulische Überladebrücken - ebenerdiger Zugang zu BT1 Süd sowie BT1 Nord über Auffahrtsrampe - Brandschutztor zu Bauteil 2 (verschlossen bzw. zur Kombination beider Flächen) - Umlufterhitzer (Fernwärme) - Starkstrom Büroflächen: - Öffenbare Fenster - Klimaanlage - Kabelkanäle - Jalousien - Separater Zugang Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Bereich ‚Cargo Nord' in unmittelbarer Nähe zum Betriebsgelände des internationalen Flughafens Wien-Schwechat. Der Flughafen Wien Schwechat samt dem dazugehörigen Betriebsgelände ist im Südosten Wiens situiert und bietet sich vor allem als Standort für Betriebe spezialisierter Branchen - wie zum Beispiel der Luftfracht (Air Cargo) sowie Spedition und Logistik, Pharmaunternehmen, Groß- und Einzelhandel, Catering und Gastronomie sowie Dienstleistungsunternehmen - an. Der Flughafen Wien-Schwechat kann hierbei sowohl als Wirtschaftsmotor gesehen werden, als auch eine Drehscheibenfunktion hinsichtlich der zentral- und osteuropäischen Märkte einnehmen, was dem Standort einen zusätzlichen Stellenwert gibt. Die Anbindung an den Individualverkehr ist über das Flughafengebiet gegeben und als sehr gut zu bezeichnen. Durch den direkten Anschluss an die B9 Preßburger Bundesstraße sowie über die A4 Ostautobahn oder S1 Wiener Außenring-Schnellstraße ist der Standort schnell erreichbar. Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle der Vienna Airport Lines und Airliner, die den Standort mit dem 3. Wiener Gemeindebezirk und und den Hauptbahnhof verbinden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Exklusive Büros am Fleischmarkt 1010 Wien zu mieten Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 06, ca. 400 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 24,00 4.OG, Top 22, ca. 638 m² Nettomiete/m²/Monat: € 24,00 5.OG, Top 24, ca. 656 m² Nettomiete/m²/Monat: € 23,86 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,22 Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Exklusives Büro - zu mieten in 1010 Wien Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 06, ca. 400 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 24,00 4.OG, Top 22, ca. 638 m² Nettomiete/m²/Monat: € 24,00 5.OG, Top 24, ca. 656 m² Nettomiete/m²/Monat: € 23,86 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,22 Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31... [Mehr]

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein etabliertes, bestens laufendes Wäschereiunternehmen in zentraler Wiener Lage zu übernehmen. Mit stabilen Einnahmen, modernisierter Technik und starken Geschäftspartnerschaften – ein attraktives Gesamtpaket für Unternehmer und Investoren gleichermaßen! Stabile Einnahmen & geringe Fixkosten: • Monatlicher Umsatz: 12.000–15.000 € • Fixkosten gesamt: ca. 2.300 € brutto/Monat  - Miete: nur 1.200 € brutto  - Strom: ca. 400 € brutto  - Wasser: ca. 300 € brutto  - Heizung (Ölkessel): ca. 400 € brutto Zuverlässige Kundschaft & starke Auftragslage: • 2–3 Tonnen Wäsche pro Monat – hauptsächlich von langjährigen Stammkunden • Wöchentlicher Neukundenzuwachs im Firmenbereich • Kooperationen mit anderen Wäschereien – auch international: gegenseitige Unterstützung, Auftragsweitergabe • Hohe Kundenzufriedenheit, nahezu reklamationsfrei ️ Modernisierte Technik – sofort startklar: • Neuer Jumang-Dampfkessel (Installation Mai 2025) • Vollständige Erneuerung der Öl- und Wasserleitungen • Generalüberholter Ölbrenner • Alle Maschinen sind laufend gewartet und voll betriebsbereit Vollständige Ausstattung – im Preis inbegriffen: • 3 Bügeltische • 1 Kolander für Tischwäsche • 4 Industrie-Waschmaschinen • 1 Trockner • 1 Putzmaschine (Marke Böwe) • 1 effizienter Ölkessel Zukunftssicher & wachstumsfähig: • Weiterentwicklung möglich – zusätzliche Dienstleistungen, Digitalisierung, neue Geschäftspartner • Der Betrieb wird ausschließlich aus privaten Gründen (Umzug) verkauft – nicht aufgrund wirtschaftlicher Probleme! Jetzt kontaktieren für weitere Infos oder Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Exklusives Büro - zu mieten in 1010 Wien Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 06, ca. 400 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 24,00 4.OG, Top 22, ca. 638 m² Nettomiete/m²/Monat: € 24,00 5.OG, Top 24, ca. 656 m² Nettomiete/m²/Monat: € 23,86 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,22 Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31 weitere Informationen: Doppelboden inkl. Bodentanks Bodenbelag Teppich Sicherheits- und Zutrittskonzept Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung Heizung über Radiatoren Großzügig ausgestattete Teeküchen hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung Hauseigenes Notstromaggregat Lage: U-Bahn: U1, U3, U4 Straßenbahn: 1,2 Bus: 1A, 2A, 3A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Johann-Teufel-Gasse 27, 1230 Wien Inmitten der beliebten Wohngegend Wien-Mauer gelangt ein ideal geschnittenes Baugrundstück in ruhiger Lage zum Verkauf. Auf einer Grundstücksfläche von rund 612 m² eröffnet sich hier die Gelegenheit, ein eigenes Wohnprojekt zu verwirklichen – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eben und ost-west-seitig ausgerichtet. Aktuell befindet sich ein maroder Bungalow aus den 1960er-Jahren darauf, der nicht erhaltenswert ist. Das Gebäude ist teilunterkellert, ebenso bietet der Altbaumbestand einen grünen Rahmen für künftige Planungen. Rundherum schließen die großzügigen Gärten der Nachbargrundstücke an, sodass ausreichend Abstand und Privatsphäre vorhanden ist. Die Flächenwidmung W I 6,5 m ogk erlaubt eine offene oder gekuppelte Bauweise mit 3 m Vorgarten und einer maximalen Bebauungstiefe von 20 m. Damit eignet sich das Grundstück zur Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, einer exklusiven Villa oder eines Doppelhauses mit je einer bebaubaren Fläche von mindestens 200 m² und einer maximalen Wohnnutzfläche von über 400 m². LAGE Wien-Mauer ist seit langem für seine hohe Lebensqualität bekannt. Die Umgebung ist von einem charmanten Charakter geprägt, mit den für Mauer typischen Heurigenlokalen und den kleinen Winzerhäusern. Die Lage in der Johann-Teufel-Gasse verbindet naturnahes Wohnen mit Zugang zu einer guten Infrastruktur und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie 60 ist ca. 8 Gehminuten entfernt und bringt einen in 20 Minuten nach Hietzing. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Liesing ist nach rund 1,8 km erreichbar. Der nahegelegene Maurer Wald sowie der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. FAKTEN • Grundstücksfläche laut GB: ca. 612 m² • Grundstücksbreite ca. 17 m und Tiefe ca. 36 m • Garten laut GB: ca. 520 m² • abbruchreifer Bungalow (BJ unbekannt, geschätzt ca. 60er-Jahre) • bebaute Fläche ca. 92 m² • Bebaubarkeit WI 6,5m in offener oder gekuppelter Bauweise 3 m Vorgarten und max. 20 m Tiefe • vollerschlossen Kanal, Wasser, Strom und Gas bereits am Grundstück KAUFPREIS € 650.000 Kaufpreis *) Quadratmeterpreis 1.062 €/m² Der Kaufpreis wurde marktgerecht kalkuliert und spiegelt das hohe Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft wider. • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers basieren und ohne Gewähr erfolgen. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer an. Diese Provision gilt auch dann, wenn die Informationen an Dritte weitergegeben werden. Gelegentlich landen unsere E-Mails im Spam-Ordner– bitte überprüfen Sie daher auch diesen. Für eine zügige Bearbeitung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer bekannt, damit wir Sie gegebenenfalls auch per Telefon erreichen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer idealen Arbeitslösung? Dann haben wir im 11. Bezirk von Wien die perfekte Lösung für Sie. Egal ob Team- oder Einzelbüro - wir finden die perfekte Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lage/Infrastruktur Inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks befindet sich das Business Citycenter. Vor allem die Nähe zur Autobahn (Abfahrt St.Marx) und zum Flughafen (ca. 15 Autominuten) ist ideal, wenn man kurze Wege bevorzugt. Ebenso rasch erreicht man das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Straßenbahn 71 und die U3. Das Business Citycenter ist Teil eines Geschäftsstandorts, an dem Unternehmen aus den Bereichen Pharmazie, Personaldienstleistung, Werbung und anderen Branchen tätig sind. Diverse Hotels, Restaurants und Cafés sind problemlos zu Fuß erreichbar. Das gesamte Center bietet 3 Meeting Räume für bis zu 80 Personen an! Die sogenannte Membership Area ist vollständig klimatisiert und bietet genug Raum für Pausen zwischen Meetings. Ein weiteres Plus ist die hauseigene Tiefgarage, die je nach Jahreszeit vor den Wetterbedingungen schützt. Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden für monatliche Kosten von 120€ (Netto). Ihre wählbaren Optionen *Office Space: Vollausgestattetes Büro für 1 Arbeitsplatz *Coworking: Büronutzung mit anderen Coworkern, perfekt zum Connecten *Virtual Office: Präsenz vor Ort zeigen in Büro- oder Meeting Räumen, wenn nötig *Membership: flexibel bleiben und dennoch weltweit professionell arbeiten *Meeting Rooms: flexibel buchbar *Workplace recovery: sofort weiterarbeiten, wenn das eigene Büro mal nicht verfügbar ist Etagenlösung *2. Stock - eigene Fläche: Genügend Platz für die Umsetzung Ihres persönlichen Traumbüros aufgeteilt auf 2 Räumlichkeiten, welche bis zu 25 Arbeitsplätze Platz bietet. Ausstattung: All inklusive managed office: alle BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung Schnelles Glasfaser Business Internet Rezeptionsteam vor Ort Hochwertiges Mobiliar Sicherheit 24/7 Zutritt Kosten: € 4.215 netto Monat - 24 Monate Bindung/140 m2 (inklusive Services plus rund 400 m2 Allgemeinflächen) *5. Stock - eigene Fläche: Genügend Platz für die Umsetzung Ihres persönlichen Traumbüros aufgeteilt auf 3 Räumlichkeiten, welche bis zu 7 Arbeitsplätze ermöglicht Ausstattung: Inkl. Terrassenfläche + AC, eigene Küche sowie Sanitärbereiche All inclusive managed office Alle BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung Schnelles Glasfaser Business Internet Rezeptionsteam vor Ort Hochwertiges Mobiliar Sicherheit 24/7 Zutritt Kosten: € 2.285 netto Monat - 24 Monate Bindung/73 m2 (inklusive Services plus rund 400 m2 Allgemeinflächen) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit für weitere Fragen. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 550... [Mehr]