Suchergebnisse für "wien einzelwohnung 400"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Sehr große Doppelhaushälfte in grüner Lage - viele Optionen möglich Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise 1992 errichtet, 2011 wurde das ganze Obergeschoss ausgebaut. Es bietet mit 10 Zimmern, 440 m² Wohnfläche und zusätzlicher 300 m² Kellerfläche (teilweise sehr große Fenster und überall hohe Räume) Platz ohne Ende und daher auch viel Potential für großzügiges Wohnen und Arbeiten, sowie für Großfamilien. Es gibt 2(3) Badezimmer, eine Küche, ein getrenntes Esszimmer und viele mögliche Varianten in den restlichen Zimmern. Einen ersten Eindruck erhalten Sie bei Betrachtung des Plans der als Anhang zur Verfügung steht. Es ist bei Interesse an einem solchen Objekt unumgänglich eine persönliche Hausbegehung durchzuführen. Aktuell wird das Objekt mit einer Zentralheizung, die wahlweise mit Gas oder Festbrennstoffen betrieben wird, beheizt. Ein zusätzlichen Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme im Winter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große ca. 35 m² große Terrasse, von wo Sie einen wunderbaren Fernblick ins Grüne genießen können! Sie können es gar nicht mehr erwarten dieses große Haus persönlich zu sehen, um bald Ihre Einweihungsfeier im Garten zu starten? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.>>Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.<... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau

Inmitten des pulsierenden 10. Wiener Gemeindebezirks, an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit charmanter Altbaustruktur, gelangt der Rohdachboden einer klassischen Wiener Altbauliegenschaft zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet damit eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die eine hochwertige Dachgeschossentwicklung in urbaner Toplage realisieren möchten. Der zum Verkauf stehende Rohdachboden verfügt über einen bereits genehmigten Einreichplan, der die Schaffung von rund 400 m² zusätzlicher Wohnnutzfläche ermöglicht. Die bestehende Planung wurde professionell eingereicht und bildet eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive Umsetzung – ein ideales Projekt für Entwickler, die den Wert der Liegenschaft maßgeblich steigern wollen. Die Höhepunkte im Überblick: Rohdachboden mit genehmigtem Einreichplan Ausbaupotenzial für ca. 400 m² neue Wohnfläche Bereits behördlich genehmigte Planung – deutliche Ersparnis an Zeit und Entwicklungsaufwand Sehr gute Grundstruktur des Bestandsgebäudes für einen hochwertigen Dachausbau Klassische Altbau-Liegenschaft mit attraktiver Bausubstanz Wohnungseigentumssituation klar strukturiert, der Rohdachboden ist grundbücherlich eindeutig zuordenbar Lage – aufstrebend, gut angebunden und zunehmend gefragt Die Immobilie liegt im zentralen Bereich von Wien-Favoriten, einem Bezirk im Wandel. In wenigen Gehminuten erreicht man die U1-Station Reumannplatz sowie diverse Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Nähe zur Favoritner Hauptstraße, dem Wiener Hauptbahnhof, dem neuen Sonnwendviertel sowie zur Parkanlage am Laaer Berg bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung – ein hervorragender Standort für zukünftige Bewohner und ein wirtschaftlich attraktiver Rahmen für Entwickler und Investoren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

In sehr guter Lage von Ober St.Veit, liegt dieses Objekt gut erreichbar am Fuße des Roten Berges. Die Scheune ist über 4 Doppelflügel Tore begehbar, die Zufahrt kann über 2 Seiten erfolgen. Detailangaben: + anmietbare Fläche - ca. 400 m² + Länge - ca. 45 m + Breite - ca. 12 m + Traufenhöhe - ca. 4 m + Firsthöhe - ca. 8 m + Boden - Beton Wasser- u. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Bezüglich Nutzungsmöglichkeiten müssten diese im Bereich Landwirtschaft liegen - Flächenwidmung Schutzzone SWW. Weiters besteht die Möglichkeit die angrenzende landwirtschftliche Fläche von ca. 8 ha zu pachten. Pacht: € 1.000,- / ha Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

In sehr guter Lage von Ober St.Veit, liegt dieses Objekt gut erreichbar am Fuße des Roten Berges. Die Scheune ist über 4 Doppelflügel Tore begehbar, die Zufahrt kann über 2 Seiten erfolgen. Detailangaben: + anmietbare Fläche - ca. 400 m² + Länge - ca. 45 m + Breite - ca. 12 m + Traufenhöhe - ca. 4 m + Firsthöhe - ca. 8 m + Boden - Beton Wasser- u. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Bezüglich Nutzungsmöglichkeiten müssten diese im Bereich Landwirtschaft liegen - Flächenwidmung Schutzzone SWW. Weiters besteht die Möglichkeit die angrenzende landwirtschftliche Fläche von ca. 8 ha zu pachten. Pacht: € 1.000,- / ha Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM IHRES EIGENHEIMES UND GESTALTEN SIE ES NACH IHREN PERSÖNLICHEN VORSTELLUNGEN! Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem sehr gut bemessenen Grundstück im Ortsverband von Zeiselmauer-Wolfpassing an, das nach Ihren Vorgaben geplant und ausgestattet werden kann. Das Grundstück ist aktuell noch unbebaut. Das Haus wird von einem renommierten Fertighaushersteller in Fertigbaubauweise neu gebaut und innerhalb weniger Wochen schlüsselfertig übergeben. Es stehen mehr als 20 Haustypen mit 70m² bis 182m² Wohnfläche in ein- od. zweigeschossiger Bauart zur Auswahl, die in Planung und Ausführung individuell gestaltet werden können. Keller, Carport, Garage, Wirtschaftsraum und vieles mehr können zugebaut bzw. eingeplant werden. Grundriss und Raumgrößen können unter Berücksichtigung statischer Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen verändert werden. Planung, Baubewilligung, Vollausbau inkl. Bad, WC, Heizung, Küche, bis zur Benützungsbewilligung wird vom Hersteller durchgeführt und stufenweise abgenommen. Alle Ausstattungsdetails (Böden, Türen, Fliesen) können individuell gewählt werden. Nach Bestellung ist das Haus innerhalb von ca. 4 Monaten bezugsfertig. Der Hersteller hat 50 Jahre Erfahrung im Wohnhausbau und bisher 26.000 Wohnhäuser errichtet. Auf die Konstruktion des Bauwerks bestehen 30 Jahre Garantie. Details • 568 m² vollaufgeschlossenes Grundstück (16 x 36 m) im zentralen Ortsverband von Zeiselmauer-Wolfpassing • ebenerdiges Einfamilienhaus, Fertighaus, Holzriegelbauweise • sehr gute Isolationswerte - geringe Heizkosten • 83 m² Wohnfläche • 4 Zimmer, Küche, Carport • individuelle Raumplanung möglich • Ausstattung nach freier Auswahl • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Es fallen keine Aufschließungskosten an • Anschlussgebühren und Herstellungskosten für Zu- bzw. Ableitungen (Strom, Wasser, Kanal, Internet) sind nach Gegebenheit zu entichten • Zu- u. Ableitungen bis zum Bauwerk sowie Fundamentplatte müssen vom Auftraggeber hergestellt werden bzw. kann das auch vom Hersteller organisiert und durchgeführt werden. Selbstverständlich können Sie das Grundstück auch ohne Haus erwerben! Kosten: Kaufpreis des Hauses inkl. Grundstück € 473.643,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Lage: Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse des Ortes Zeiselmauer-Wolfpassing. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Zahlreiche Schultypen im nahen Tulln, Klosterburg oder Wien. Die Bahnstation der S 40 Zeiselmauer-Königstetten ist zu Fuß in 17 Min. erreichbar, von wo einerseits die Verbindung nach Wien-Spittelau bzw. Wien, Franz-Josefs-Bahnhof und andererseits nach Tulln, Wien-Hütteldorf, Krems od. St.Pölten möglich ist. Über die naheliegende Buslinie sind Tulln (Zentrum) bzw. Klosterneuburg (Stadtplatz, Gymnasium) in 30 Minuten erreichbar. Wolfpassing liegt im Wienerwaldgebiet, wo sie wunderbare Wanderungen mit Blick über das Tullnerfeld bis zur Donau durchführen können. Tulbingerkogel, Hagenbachklamm, Lourdesgrotte, Waldschenke oder Dopplerhütte sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer oder Naturliebhaber. Die nahe Donau, die vom Kraftwerk Greifenstein aufgestaut und auf Höhe von Zeiselmauer stehendes Gewässer ist, das Aubad Tulln oder der Donauarm Greifenstein sind wunderbare Badeplätze und begehrte Naherholungsgebiete. Beidseitige Radwege von Passau bis nach Bratislava regen zu ausgedehnten Radtouren an. Die nahe Bezirkshauptstadt Tulln ist mit ihrer jährlichen Gartenbaumesse über die Grenzen Österreichs bekannt. Sie bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm und wöchentliche Bauernmärkte.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Verrmietung gelangt eine Lagerhall von ca. 400 m². bis 2500 m²Es besteht auch die Möglichkeit Büro`s und Freifächen zu mieten. Die Nutzflächen sind: Lagerhalle: Höhe: ca. 6 m bis 8 m. Natürlich ist diese große Gewerbehalle auch mit einer Brandmeldeanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Beheizt wird mit Gas (Gebläsekonvektoren). Die An- und Ablieferung erfolgt über Schnelllauftore sowie über ein Rollsegmenttor. Optimalste Verkehrsanbindung über die S31 und weiter über die A3 nach Wien. Neutal selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an. Bushaltestelle nähe Haupteingang. Falls Sie in dieser Größenordnung oder kleinere Flächen ab 400 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort, sollten Sie noch freie Lagerflächen suchen. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Liegenschaft vereint zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem sonnigen, gut geschnittenen Grundstück im Bauland Kerngebiet und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die einen zentral gelegenen Baugrund im Tullnerbacher Ortskern oder ein Renovierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Lage verbindet Ruhe und Wohnqualität mit sehr guter Infrastruktur. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist fußläufig erreichbar und stellt eine bequeme Verbindung Richtung Wien und die umliegenden Orte zur Verfügung; zusätzliche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte sind in kurzer Entfernung vorhanden, Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der Gemeinde, die auch fußläufig gut erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist der nur ca. 450 Meter entfernte Wienerwaldsee der mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach-Volleyballplatz und Skateboard-Rampe einen attraktiven Freizeitwert bietet und die Lebensqualität dieser Adresse zusätzlich steigert. Diese Doppelhaus-Liegenschaft bietet sowohl die Möglichkeit, in einem Haus sofort zu wohnen und das andere nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren, als auch die Perspektive einer Neuentwicklung für anspruchsvolle Käufer. Die Bebauung Das Grundstück liegt im Bauland Kerngebiet mit 25% Verbauung. Gebäude bis Bauklasse II können dort in offener bzw. gekuppelter Bauweise errichtet werden. Derzeit besteht für größere Projekte noch bis Ende Februar 2026 eine Bausperre für das Kerngebiet. Der Altbestand Das an der Südseite gelegene, historisch gewachsene Haus stammt aus dem Jahr 1880 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 75 m². Neben den Wohnräumen bietet dieses Objekt eine von außen begehbare Werkstatt sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserve bereitstellt. Aufgrund seines Alters und früherer Nutzungsphasen wäre dieses Haus umfassend renovierungsbedür... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #möbliert

Lagecharakteristik: Der Büro- und Geschäftskomplex mit Bürotürmen und einer Geschäftspassage im EG und 1.OG schließt direkt an die Halle und das Einkaufszentrum des neuen Hauptbahnhofes an und weist somit eine der besten Lagequalitäten in Wien auf. Neben der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestehen auch für die Zufahrt mit dem KFZ beste Bedingungen. Eine Tiefgarage mit 280 Plätzen ist vorhanden, zusätzlich kann man auch die öffentliche Parkgarage des EKZ Hauptbahnhof nutzen. Objekt: hochmodernes Bürohaus, energieeffizient, ESG-konform; Die Büroflächen verfügen über gesicherte Zugänge und eine hochwertige Ausstattung sowie Haustechnik Freie Bürofläche: ca. 400 m², voll möbliert mit bis zu 33 hochwertigen Arbeitsplätzen und EDV-verkabelt - bezugsfertig! Einen Grundrissplan senden wir gerne auf Anfrage zu! Die 400 m² sind eine Teilfläche einer größeren Büroeinheit. Die WC-Anlage ist gemeinsam mit einem anderen Mieter zu nutzen. Ausstattung: • moderne Arbeitsplatzmöblierung für bis zu ca. 33 Arbeitsplätze und ausgestattete Besprechungsräume • EDV-Verkabelung, Serverraum • Blend- und Sonnenschutz • Öffenbare Fenster • Hochwertige Teppichfliesen • Doppelboden inkl. Bodentanks • Ergonomisches Beleuchtungskonzept • Leichtbauwände/Glaswände • Teeküche • Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst • Portier und Bewachungsdienst • Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen • Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster • Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) • Sprinklervollausstattung • Notstromversorgung • Alarm- und Überwachungssysteme • Unterflurkonvektoren • LED-Leuchten • DALE-BUS-System Green-Building-Zertifikate BREEAM und U.S. LEED Energieausweis: HWB = 14,5 kWh/m²a Mietpreise (monatlich, zuzüglich 20% MwSt.): Nettomiete: € 35,00 / m² inkl. hochwertige Arbeitsplatzausstattung, ausgestattete Besprechungsräume, Küche, EDV-Verkabelung BK-Akonto: € 4,90 / m² inkl. Heizung & Kühlung und Instandhaltung Allgemeinflächenzuzüglich Stromkosten! Bezug: ab 05/2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Kontakt und Besichtigung: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Halle

Lager- Produktionshalle 1.105 m2 zuzüglich 400 m2 Freiflächen - 6 Stellplätzen und 165 m2 Meisterbüro sowie weiteren Büroräumen zur möglichen Anmietung - direkt an der Südautobahn Lage IZ NÖ Süd - direkt an der Autobahn - beste Werbung Zur Vermarktung gelangt eine Lagerhalle mit direkter Werbung auf der A2 Die Räumlichkeiten im Detail: Bezeichnung ca. m2 Lagerhalle 1.105,00 Meisterbüro 165,00 befestigte Freifläche - Rest 400 m2 Parkplätze - aktuell 6 zusätzlich mögliche Büroflächen 274,00 Das Gebäude ist als Stahlbeton-Konstruktion mit Waschbeton-Platten (als Isolierung) errichtet. Der Hallenboden ist für 2.000 kg/m² Belastung errichtet worden. Eine Infrastruktur für Industriebetriebe mit Schaltschränken und Stromversorgung ist vorhanden. Stromanschluss 110 k VA, Halle mit Kranbahn - für Hallenkran bis zu 2 Tonnen Tragkraft. Zentralheizung mit Erdgasanschluss, Kanal mit Trennsystem, Wasser, Gas-Heizstrahler im Hallenbereich. Nähere Infos gerne auf Anfrage bzw. bei einer Besichtigung. Adaptierungen können gerne in Absprache mit dem Eigentümer vorgenommen werden.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie außergewöhnliches Wohngefühl in diesem stilvollen Loft am Hang von Kritzendorf – dort, wo andere Urlaub machen, dürfen Sie wohnen! Nur etwa 400 Meter vom beliebten Strombad Kritzendorf entfernt, genießen Sie täglich die Nähe zur Donau, zur Natur und zur entspannten Lebensart des Wiener Umlandes. Ein Rückzugsort mit Urlaubsflair – und das direkt vor den Toren Wiens. Auch die Burg Kreuzenstein lässt sich von der Terrasse aus bestaunen. Das Loft bietet Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer, eine Galerie und eine Kochnische, welche zentral von diesem aus begehbar sind. Über das Wohnzimmer und die Galerie gelangen Sie jeweils auf eine Terrasse. Auch eine dritte Außenfläche, ein Balkon ist über eines der beiden weiteren Zimmer begehbar. Wie Sie sehen können Sie hier wunderbar die Umgebung im Freien wahrnehmen und das Gefühl der Freiheit direkt aus Ihrer Wohnung genießen. Ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden Ihren neuen Wohnsitz ab. Damit Sie keinen weiten Weg von Ihrem Parkplatz haben und Ihr Fahrzeug mehr Sicherheit genießt, befindet sich in der Tiefgarage ein Pkw-Stellplatz. Auch für Fahrräder gibt es einen Fahrradraum, ein Kellerabteil sollte nicht fehlen und sorgt das dazugehörige Abteil für noch mehr Stauraum. Eine persönliche Besichtigung wird Ihnen einen idealen Eindruck ermöglichen, zwecks Koordination einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Betriebskosten: Wohnung inkl. Verwaltungshonorar, Parkplatz: Betriebskosten inkl. Verwaltungshonorar, Sonstigen Kosten: Reparaturrücklage Pkw-Stellplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <2.700m Krankenhaus <3.025m Klinik <1.975m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <1.175m Universität <3.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <2.450m Einkaufszentrum <7.375m Sonstige Bank <75m Geldautomat <2.650m Post <2.775m Polizei <2.100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <8.225m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Penthouse steht nicht nur für Luxus und Prestige, sondern auch für Gemütlichkeit, Behaglichkeit und ein Zuhause der höchsten Ansprüche. Die höchsten Ansprüche beginnen bereits beim Betreten der Wohnung, denn sowohl das Dach-, als auch das Terrassengeschoss sind direkt mit dem Lift befahrbar. Über einen großzügigen Vorraum mit separater Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC, gelangen Sie in das Herz und Zentrum dieser luxuriösen Wohnung: den rund 60 m² großen Wohn-Ess-Bereich. Dieser bietet lichtdurchflutete, offene Flächen für das tägliche Familienleben, sowie einen pittoresken Blick auf die Alte Donau und die Wiener Donaucity. Die maßgefertigte, stilvoll gestaltete Tischler-Küche der Firma bulthaup schafft ein traumhaftes Wohlfühl-Ambiente für kulinarische Meisterwerke und gesellige Abende. Die über 70 m² große Süd-West-Terrasse ist ebenfalls von der Wohnküche erreichbar und ist mit einer schattenspendenden Pergola ausgestattet. Die vier weiteren Zimmer, von denen zwei über ein Bad-en-suite verfügen, haben eine Größe von bis zu 34 m². Jedes der Zimmer bietet zusätzlich großzügige Fensterflächen und einen direkten Zugang auf eine der Terrassen. Ein weiteres - wenn nicht DAS - Highlight dieses Schmuckstücks befindet sich am Dach des Hauses: eine über 130 m² große, liebevoll gestaltete Terrasse mit geschmackvoller Begrünung, automatischem Bewässerungssystem, riesiger Pergola und atemberaubendem Blick aufs Wasser – sogar von der Sauna aus. Selbst für ein Jacuzzi wäre noch genügend Platz vorhanden, und bereits alles vorbereitet. Die Ausstattung der Wohnung spricht für sich:• Lift direkt in die Wohnung und auf die Dachterrasse • Zwei Hebe-/Schiebetüren vom Wohnbereich zur Terrasse mit Blick auf die Alte Donau • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher • Maßgefertigte Tischlerküche der Firma bulthaup mit Geräten der Marke Miele • Maßgefertigte Einbauschränke (Garderobe, Hauptschlafzimmer, Badezimmer) • Hochwertige Markenausstattung (bulthaup, Miele, Scheucher, Villeroy & Boch, hansgrohe, …) • Wellnessbereich am Dach (Sauna & Dusche) • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Insektenschutz an allen Türen und Fenstern • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung • Pergola mit einfahrbarer Dachkonstruktion auf der Haupt- und Dachterrasse • liebevoll gestaltete Begrünung der Dachterrasse • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung und Klimaanlage in allen Zimmern • Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem … und vieles mehr! Weiters stehen Ihnen zwei rund 13 m² große Kellerabteile zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum für diverse Freizeitgeräte oder auch das E-Bike sorgen - letzteres kann dank einer eigenen Steckdose direkt im Abteil aufgeladen werden. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum kann selbstverständlich ebenfalls mitbenutzt werden. Bei Bedarf können zusätzlich zwei äußerst breite Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Die Anmietung dieser außergewöhnlichen Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine Steigerung Ihrer Lebensqualität, sondern auch ein Zuhause, das Ihnen über Jahre hinweg Freude bereiten wird. Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, eine so einzigartige Wohnung mit traumhaftem Wasserblick zu entdecken! Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem außergewöhnlichen Mietobjekt zu überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen eine exzellente Arbeitsumgebung und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Gesamtfläche im Ausmaß von rund 800 m² , die bei Bedarf in zwei separate Bereiche von je etwa 400 m² aufgeteilt werden kann, eignet sich dieses Bürogebäude ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Ob als alleinstehender Standort oder in geteilten Einheiten - hier finden Sie Platz für kreative Arbeit und produktiven Austausch. Preisinformation: - Nettomietzins: €13,00/m²/p.M. - Betriebskosten: €4,60/m²/p.M. (inkl. Heizkosten) Die ausgezeichnete Lage in Mödling bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine ideale Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld zum Arbeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Anzahl und Verfügbarkeit für die Anmietung von Parkplätzen müsste entsprechend abgestimmt werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die Umgebung besticht zudem durch ihr gepflegtes, urbanes Erscheinungsbild und bietet eine angenehme Balance zwischen geschäftigem Treiben und entspannter Atmosphäre. Mödling ist bekannt für seinen historischen Charme und die hohe Lebensqualität und stellt somit einen hervorragenden Standort für Ihre neuen Büroräumlichkeiten dar. Lage: Die Bürofläche befindet sich in der charmanten Stadt Mödling im südlichen Einzugsgebiet von Wien. Die begehrte Lage besticht durch ihre ideale Erreichbarkeit für Angestellte und Kunden. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte und effiziente Anreise. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]