Suchergebnisse für "wien einzelwohnung 400"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Penthousewohnung mit 5 Zimmern befindet sich in einer absolut ruhigen, aber gleichzeitig äußerst zentralen Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie einen direkten Zugang zur Alten Donau - hier steht dem Bade- und Stand-Up-Paddling-Spaß also wortwörtlich nichts im Wege. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen - von Ärzten und Apotheken über Schulen (Vienna International School) und Kindergärten bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Donauzentrum befindet sich ganz in der Nähe, das Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bereitstellt. Und sollten Sie doch einmal in die Stadt wollen, gelangen Sie von hier aus mit der U-Bahn-Linie U1 (Kagran) schnell und bequem, in nur 15 Minuten, ins Zentrum. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnahem Umfeld. Erleben Sie den Luxus einer modernen, zentralen Lage in einer der angenehmsten und harmonischsten Nachbarschaften Wiens - der wiederholt lebenswertesten Stadt der Welt. Dieses einzigartige Penthouse steht nicht nur für Luxus und Prestige, sondern auch für Gemütlichkeit, Behaglichkeit und ein Zuhause der höchsten Ansprüche. Die höchsten Ansprüche beginnen bereits beim Betreten der Wohnung, denn sowohl das Dach-, als auch das Terrassengeschoss sind direkt mit dem Lift befahrbar. Über einen großzügigen Vorraum mit separater Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC, gelangen Sie in das Herz und Zentrum dieser luxuriösen Wohnung: den rund 60 m² großen Wohn-Ess-Bereich. Dieser bietet lichtdurchflutete, offene Flächen für das tägliche Familienleben, sowie einen pittoresken Blick auf die Alte Donau und die Wiener Donaucity. Die maßgefertigte, stilvoll gestaltete Tischler-Küche der Firma bulthaup schafft ein traumhaftes Wohlfühl-Ambiente für kulinarische Meisterwerke und gesellige Abende. Die über 70 m² große Süd-West-Terrasse ist ebenfalls von der Wohnküche erreichbar und ist mit einer schattenspendenden Pergola ausgestattet. Die vier weiteren Zimmer, von denen zwei über ein Bad-en-suite verfügen, haben eine Größe von bis zu 34 m². Jedes der Zimmer bietet zusätzlich großzügige Fensterflächen und einen direkten Zugang auf eine der Terrassen. Ein weiteres - wenn nicht DAS - Highlight dieses Schmuckstücks befindet sich am Dach des Hauses: eine über 130 m² große, liebevoll gestaltete Terrasse mit geschmackvoller Begrünung, automatischem Bewässerungssystem, riesiger Pergola und atemberaubendem Blick aufs Wasser - sogar von der Sauna aus. Selbst für ein Jacuzzi wäre noch genügend Platz vorhanden, und bereits alles vorbereitet. Die Ausstattung der Wohnung spricht für sich: - Lift direkt in die Wohnung und auf die Dachterrasse - Zwei Hebe-/Schiebetüren vom Wohnbereich zur Terrasse mit Blick auf die Alte Donau - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Maßgefertigte Tischlerküche der Firma bulthaup mit Geräten der Marke Miele - Maßgefertigte Einbauschränke (Garderobe, Hauptschlafzimmer, Badezimmer) - Hochwertige Markenausstattung (bulthaup, Miele, Scheucher, Villeroy & Boch, hansgrohe, …) - Wellnessbereich am Dach (Sauna & Dusche) - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Insektenschutz an allen Türen und Fenstern - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Pergola mit einfahrbarer Dachkonstruktion auf der Haupt- und Dachterrasse - liebevoll gestaltete Begrünung der Dachterrasse - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung und Klimaanlage in allen Zimmern - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem … und vieles mehr! Die beiden äußerst breiten Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, sorgen dafür, dass Ihre Autos sicher und vor der Sonne geschützt stehen. Weiters stehen Ihnen zwei rund 13 m² große Kellerabteile zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum für diverse Freizeitgeräte oder auch das E-Bike sorgen - letzteres kann dank einer eigenen Steckdose direkt im Abteil aufgeladen werden. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum kann selbstverständlich ebenfalls mitbenutzt werden. Der Erwerb dieser außergewöhnlichen Wohnung stellt nicht nur eine wertvolle Investition in Ihre Lebensqualität dar, sondern auch in ein Zuhause, das Ihnen über Jahre hinweg Freude schenken wird. Diese seltene Gelegenheit mit herrlichem Wasserblick sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Traumwohnung zu überzeugen. Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück des Stift Klosterneuburg. Der Baurechtsvertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen und läuft bis 2122.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Penthouse steht nicht nur für Luxus und Prestige, sondern auch für Gemütlichkeit, Behaglichkeit und ein Zuhause der höchsten Ansprüche. Die höchsten Ansprüche beginnen bereits beim Betreten der Wohnung, denn sowohl das Dach-, als auch das Terrassengeschoss sind direkt mit dem Lift befahrbar. Über einen großzügigen Vorraum mit separater Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC, gelangen Sie in das Herz und Zentrum dieser luxuriösen Wohnung: den rund 60 m² großen Wohn-Ess-Bereich. Dieser bietet lichtdurchflutete, offene Flächen für das tägliche Familienleben, sowie einen pittoresken Blick auf die Alte Donau und die Wiener Donaucity. Die maßgefertigte, stilvoll gestaltete Tischler-Küche der Firma bulthaup schafft ein traumhaftes Wohlfühl-Ambiente für kulinarische Meisterwerke und gesellige Abende. Die über 70 m² große Süd-West-Terrasse ist ebenfalls von der Wohnküche erreichbar und ist mit einer schattenspendenden Pergola ausgestattet. Die vier weiteren Zimmer, von denen zwei über ein Bad-en-suite verfügen, haben eine Größe von bis zu 34 m². Jedes der Zimmer bietet zusätzlich großzügige Fensterflächen und einen direkten Zugang auf eine der Terrassen. Ein weiteres - wenn nicht DAS - Highlight dieses Schmuckstücks befindet sich am Dach des Hauses: eine über 130 m² große, liebevoll gestaltete Terrasse mit geschmackvoller Begrünung, automatischem Bewässerungssystem, riesiger Pergola und atemberaubendem Blick aufs Wasser – sogar von der Sauna aus. Selbst für ein Jacuzzi wäre noch genügend Platz vorhanden, und bereits alles vorbereitet. Die Ausstattung der Wohnung spricht für sich:• Lift direkt in die Wohnung und auf die Dachterrasse • Zwei Hebe-/Schiebetüren vom Wohnbereich zur Terrasse mit Blick auf die Alte Donau • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher • Maßgefertigte Tischlerküche der Firma bulthaup mit Geräten der Marke Miele • Maßgefertigte Einbauschränke (Garderobe, Hauptschlafzimmer, Badezimmer) • Hochwertige Markenausstattung (bulthaup, Miele, Scheucher, Villeroy & Boch, hansgrohe, …) • Wellnessbereich am Dach (Sauna & Dusche) • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Insektenschutz an allen Türen und Fenstern • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung • Pergola mit einfahrbarer Dachkonstruktion auf der Haupt- und Dachterrasse • liebevoll gestaltete Begrünung der Dachterrasse • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung und Klimaanlage in allen Zimmern • Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem … und vieles mehr! Die beiden äußerst breiten Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, sorgen dafür, dass Ihre Autos sicher und vor der Sonne geschützt stehen. Weiters stehen Ihnen zwei rund 13 m² große Kellerabteile zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum für diverse Freizeitgeräte oder auch das E-Bike sorgen - letzteres kann dank einer eigenen Steckdose direkt im Abteil aufgeladen werden. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum kann selbstverständlich ebenfalls mitbenutzt werden. Der Erwerb dieser außergewöhnlichen Wohnung stellt nicht nur eine wertvolle Investition in Ihre Lebensqualität dar, sondern auch in ein Zuhause, das Ihnen über Jahre hinweg Freude schenken wird. Diese seltene Gelegenheit mit herrlichem Wasserblick sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Traumwohnung zu überzeugen. Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück des Stift Klosterneuburg. Der Baurechtsvertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen und läuft bis 2122.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss der etablierten Keramikmanufaktur (kein Lift vorhanden), sind flexibel in verschiedenen Größen verfügbar und eignen sich ideal für kleine und mittelständische Unternehmen. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume optimal belichtet und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine individuelle Anpassung der Raumgrößen ist an Ihre Anforderungen möglich. (Nettomiete inkl. BK und Heizung: € 9,50 /m²) Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.... [Mehr]

#Halle

LKW befahrbare Lagerhalle und 400 m² Freifläche befristet bis maximal 31.1.2028 zu vermieten. Verkehrsgünstige Lage Nähe G3 Gerasdorf. Natürliche Belichtung über Mattglas Elemente, Neu ausgemalt, kostenoptimierte Beleuchtung, Halle ist nicht beheizt.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf stehen attraktive Grundstücke mit Flächen ab ca. 400 m² in malerischer Lage zwischen den Gemeinden Kappl und See im Paznauntal. Die Grundstücke liegen im Bauerwartungsland, weshalb für den Kauf und die Bebauung neben der Begründung des Hauptwohnsitzes eines der folgenden Kriterien erfüllt werden muss: Hauptwohnsitz seit mehr als 10 Jahren ununterbrochen im Bezirk Landeck Hauptwohnsitz seit 3 Jahren in der Gemeinde Kappl UND seit mehr als 15 Jahren in einer der vier Talgemeinden (See, Kappl, Ischgl, Galtür) berufstätigeinmal den Hauptwohnsitz für mehr als 15 Jahre ununterbrochen in Kappl gehabt Details zu den Grundstücken:• Größe: Variabel ab 400 m² Teilung ist noch ausständig)• Lage: Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, sonniger Lage und bieten eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge und das Tal. Diese Grundstücke bieten eine seltene Gelegenheit für Einwohner des Paznauntals oder des Bezirks Landeck, sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 400 m² Fläche in ruhiger Wohnlage im Linzer Stadtteil Pichling. Das Grundstück entsteht durch eine geplante Teilung einer bestehenden Liegenschaft und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die rechteckige Grundstücksform sowie die gewachsene Wohnumgebung bieten eine gute Grundlage für ein zukünftiges Wohnprojekt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Das Grundstück verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in dieser Lage ein eigenes Bauprojekt umzusetzen. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der Vermessung im Zuge der Teilung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig

bestandsfreies Zinshaus - teilweise sanierungsbedürftig - mit etwa 400 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen (inkl. Dachgeschoss, zzgl. Vollkeller). Somit wäre nun der ideale Zeitpunkt für Sanierungsmaßnahmen (Installationsschächte etc.). Im 2. OG befindet sich eine große, abgeschlossene 5-Zimmerwohnung (siehe beigefügter Plan und Fotos), im EG und 1. OG gibt es derzeit je 2-3 Wohneinheiten, das Dachgeschoss war teilweise ausgebaut, ist aber komplett sanierungsbedürftig. Oberhalb des Dachgeschosses gibt es noch einen Dachboden (Galerien für DG-Wohnungen ?), hofseitig könnten vielleicht Balkone angebaut werden, eine Aufstockung des Hauses um 1 Etage wäre u.U. möglich (siehe Traufhöhe Nachbarhaus). Fernwärme ist bereits bis in die Etagen eingeleitet, aber es sind noch nicht alle Wohnungen angeschlossen. VP 690.000,- €. Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Gemütliche Monteurwohnung in ruhiger Seitenstraße mit Parkplatz Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Straßenbahn ist zu Fuß erreichbar (100 m Entfernung) Der Hauptbahnhof ist eine Station entfernt und die Stadtautobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Das Apartment hat eine voll ausgestattete Küche. Die zwei Schlafzimmer sind mit jeweils 2 Einzelbetten ausgestattet. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich Gratisparkplätze fürs Auto und WLAN ist ebenfalls gratis zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 2 Personen verfügbar und ab 1 Monat unbefristet zu vermieten. Kurze Kündigungsfristen! Die Wohnung kostet ab € 400, inklusive aller Kosten. Nach Kündigung muss die Wohnung besenrein übergeben werden. Keine Endreinigungskosten! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Telefonnummer entfernt] Email:[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#ruhig

* Wunderschöne Aussicht auf die Schweizerberge * Ruhig gelegen * Gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom vorhanden * Auch im Winter sehr gute Straßenverhältnisse * Leben in der Natur Lebensqualität und Entspannung für den täglichen Stressabbau * Leben in der Natur * Ferienwidmung **Ihr Grundstück mit spektakulärer Aussicht - Jetzt zugreifen!** Dieses einzigartige Anwesen bietet auf 400 m² alles, was das Herz begehrt. Eingebettet in eine der schönsten Regionen, genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Schweizer Bergwelt und das malerische Rheintal. Hier trifft Wohnen auf Lebensqualität - eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und beeindruckender Kulisse. Gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob Sie ein bezugsfertiges Zuhause suchen, Ihre individuellen Baupläne umsetzen möchten oder sich für die perfekte Kombination aus Haus und Grundstück entscheiden - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dieses Angebot eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre persönliche Wohnidee zu verwirklichen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen ein Stück Lebensqualität zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Objektbeschreibung Das Grundstück in Rovanjska/Maslenica, nur 400 Meter vom Meer entfernt und etwa 30 Kilometer von Zadar gelegen, besticht durch seine malerische Lage an der kroatischen Küste. Es bietet ein echtes Paradies für alle, die die Schönheit des kroatischen Meeres schätzen. Die dalmatinische Landschaft, geprägt von markanten Klippen und verkarsteten Felsformationen, wird durch charmante Kiesstrände und duftende Pinienwälder perfekt ergänzt. Die Region um Zadar beeindruckt mit ihrer einzigartigen geografischen Position im Herzen der östlichen Adria. Kristallklares Wasser, zahlreiche Inseln und eine Vielzahl an Nationalparks laden dazu ein, die natürliche Schönheit und Ruhe der Umgebung zu genießen. Das Grundstück umfasst etwa 640 m² (einschließlich Zufahrtsrecht) und überzeugt mit seiner rechteckigen Form, die eine optimale Bebauung ermöglicht. Von der Parzelle aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das glitzernde Meer, die malerische Küstenlinie und das imposante Velebit-Gebirge, das im Hintergrund majestätisch aufragt. Erwerb vom Österreichischen Eigentümer direkt, daher eine unkomplizierte und rasche Kaufabwicklung sowie rasche Durchführung der Eigentumsübertragung in das Grundbuch. Wir unterstützen Sie selbstverständlich bis zur vollständigen Eintragung im Grundbuch!! Auch ist besonders hervorzuheben, dass ein Baumeister, der sowohl Deutsch als auch Kroatisch und Englisch spricht, vor Ort zur Verfügung steht, um die erfolgreiche Umsetzung Ihres Bauprojekts sicherzustellen. Egal ob Sie jetzt kaufen und später bauen möchten oder sofort mit dem Bauprojekt starten möchten - beides ist möglich! Bebauungsparameter: Minderst Parzellengröße für Familienhäuser und Villen: 500 m² (30 % Bebauung). Minderst Parzellengröße für Mehrfamilienhäuser 600 m². Max. Höhe bis 11 Meter bzw. drei Etagen. KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG!! Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr über diese einzigartige Gelegenheit erfahren möchten, zögern Sie nicht, ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Gebiet zu besichtigen und sich vor Ort von den Vorzügen und der Schönheit der Region Zadar zu überzeugen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Haus am Meer verwirklichen. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Telefonnummer und Mailadresse bearbeiten können. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: [Tel] Mail.: [Email] Als Experten für exklusive und außergewöhnliche Liegenschaften, wie Feriendomizile, Lofts, Wohnungen und Baugrundstücke sind wir stets auf der Suche nach Baugrundstücken, Häusern, landwirtschaftlichen Liegenschaften sowie außergewöhnlichen und exklusiven Immobilien für unsere vorgemerkten Kunden. Profitieren Sie von unserer unverbindlichen und seriösen Beratung sowie einer kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage Nord-Dalmatien - Zadar Maslenica/Jasenice wenige Fahrminuten bis zur Autobahn wenige Minuten zu Fuß bis ins Ortszentrum (Restaurants, Supermarkt, Cafès, etc.) Sehr ruhige Umgebung ca. 400 Meter zum Meer ca. 30 km zum Stadtzentrum Zadar ca. 30 km zum Flughafen Zadar Die Lage von Rovanjska bietet Ihnen eine ideale Verbindung zur Zadar-Halbinsel über die gleichnamige Brücke. Die Stadt Zadar, die sich nur etwa 30 Kilometer entfernt befindet, ist ein pulsierendes Zentrum mit einer wunderschönen historischen Altstadt. Hier können Sie die reiche Geschichte und Kultur der Region hautnah erleben. Darüber hinaus laden die umliegenden Nationalparks im Raum Zadar zu aufregenden Ausflügen und Naturerlebnissen ein. Der Flughafen Zadar ist ebenfalls bequem zu erreichen und befindet sich nur 30 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine einfache An- und Abreise für Sie und Ihre Gäste, egal ob Sie Ihr Grundstück in Rovanjska als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz nutzen möchten. Nebenkostenübersicht Grunderwerbssteuer 3 % Maklerprovision 3% + UST Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Grundstück handelt es sich um eine hochklassige Rarität in feinster Lage, das mit seiner sonnigen und naturnahen Umgebung ein einzigartiges Angebot darstellt. Noble Einfamilienhäuser prägen das äußerst niveauvolle und gepflegte Wohnumfeld. Die besondere Lage verbindet ruhigstes Wohnen und kurze Wege zu sämtlichen Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Der freie, weitläufige Blick auf die beeindruckende Aplenkulisse verleiht diesem Grundstück einen unvergleichlichen Charme. Dank der familienfreundlichen Infrastruktur zählt Imst zu den begehrtesten Wohnlagen im Tiroler Oberland, nicht zuletzt durch die perfekte Verkehrsanbindung. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, in traumhafter & sonnigster Lage, Ihre individuellen Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu realisieren. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen. Der beliebte Starkenberger See und der Einstieg in den begehrten Panoramaweg liegen nur einen Steinwurf entfernt. Die nahegelegenen Erholungsgebiete sichern Ihnen zudem einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Verfügbar sind insgesamt zwei Parzellen mit je rund 400 m². Widmung & Vorteil: Zentrales Bauland / Widmung: "Wohngebiet" ("W") gemäß § 38 (1) des Flächenwidmungsplans. Zum angrenzenden Gemeindeweg gilt gemäß TBO ein geringerer Bebauungsabstand, was ein attraktiveres/höheres Bauvolumen ermöglicht. Ihr Kontakt zu uns: T [Tel] E [Email] Bitte beachten Sie: Gemäß der Nachweispflicht ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben, sowie das Offerte, sind unverbindlich und freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufnebenkosten: ca. 9,0 % vom Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit. Hinweis gemäß AI-Act : Die in diesem Expose gezeigten Visualisierungen (Immobilien) wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Bebauungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar. Änderungen in Design und Architektur sind möglich. Bildmaterial: Symbolbilder - KI generiert. Sonnenstandsabfrage - Quelle: geoland.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses hochkarätige Grundstück befindet sich in fantastischer Lage in Imst-Lassigg, einem der schönsten und ruhigsten Gebiete der Stadt. Es bietet eine perfekte Beschaffenheit für Ihren privaten Rückzugsort. Wer Sorgenfreiheit und Wohnkultur sucht, ist hier genau richtig!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

In einer seltenen und privilegierten Lage an der Westküste Istriens, etwas außerhalb von Poreč, befindet sich diese neu erbaute und komplett eingerichtete Luxusvilla - eine harmonische Verbindung aus Eleganz, Privatsphäre und der authentischen Schönheit der istrischen Landschaft. Lage ohne Kompromisse: Diese aussergewöhnliche Immobilie liegt am Rande der Bauzone, mit Blick auf Weinberge, Olivenhaine und das endlose blaue Meer. Architektur & Interieur - Mediterraner Charme trifft auf modernen Komfort Die Villa befindet sich auf einem 2.500 m2 großen Baugrundstück. Die mediterrane Architektur der Villa und die moderne Eleganz bieten zeitgemäßen Komfort, der mit dem sorgfältig angelegten mediterranen Garten und der umliegenden Landschaft harmoniert. Hohe Decken und große Glasfronten schaffen eine außergewöhnliche Weite, während fast jeder Raum einen atemberaubenden Blick bietet - auf Olivenhaine, Weinberge und das Meer. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtnettofläche von 400 m². Das Erdgeschoss verfügt über: • Eingangsbereich • offenen Wohn-Essbereich mit Küche, sowie Zugang zur überdachten Terrasse und zum vorgelagerten Swimmingpool • ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Gäste-Toilette, Heizraum und Abstellraum Im ersten Stock befinden sich: • drei geräumige Schlafzimmer (zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, das dritte Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick) • das beeindruckende "master-bedroom" mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Panoramablick auf das Meer Vom ersten Stock führt eine Treppe zur Dachterrasse, einem spektakulären 360°-Aussichtspunkt . Völlig privat und vor Blicken geschützt, bietet dieser Bereich den perfekten Rahmen zum Sonnenbaden am Tag und zum Relaxen am Abend. Das außergewöhnliche Wohnkonzept und die gesamte Architektur der Villa wurde sorgfältig durchdacht, sodass fast jeder Raum über einen Meerblick verfügt. Sowohl die Raumaufteilung, als auch die hochwertige Ausstattung der Villa entsprechen den modernsten Wohnbedürfnissen. Das Anwesen ist vollklimatisiert und verfügt über zwei Wärmepumpen - eine zum Heizen und eine zum Kühlen. Außenbereich - eine Oase mediterranen Wohnens Der liebevoll angelegte Garten umfasst einen 50 m² großen Pool mit Sonnenterrasse und eine 42 m2 große, voll ausgestattete Sommerküche. Unter einer jahrhundertealten Eiche befindet sich ein Kinderspielplatz und auf der Rückseite des Anwesens wurde ein Abstellbereich für Gartengeräte geschaffen. Absolute Highlights: - Exklusive, seltene Lage am Rande des Baugebiets - Unverbaubarer Meerblick von fast jedem Zimmer - Absolute Privatsphäre und die Möglichkeit, das westlich gelegene Nachbargrundstück zu erwerben - Dachterrasse mit 360°-Panoramablick - Hochwertige Ausstattung, sowie ein mediterraner Garten mit Pool und Sommerküche - 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer plus Gäste-WC - Großzügiges, vollständig bebaubares Grundstück von 2.500 m2 Ob als private Residenz, mediterraner Rückzugsort zur touristischen Nutzung oder zeitlose Kapitalanlage - diese Gelegenheit bietet sich nur selten am Markt. Für weitere Informationen, private Besichtigungstermine und eine diskrete Vermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]