Suchergebnisse für "haus oder wohung in burgenland betzirk oberwart"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 121 m² Wohnfläche, einen sonnigen Garten, moderne Ausstattung und zahlreiche Extras wie Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Klimaanlage und Garage mit Montagegrube. Ruhige Lage, gute Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Komfort und Lebensqualität suchen. Besondere Highlights Nachhaltig & effizient: Moderne Heizsysteme kombiniert mit Photovoltaik Viel Platz: Großzügiger Wohnbereich mit 5 Zimmern Outdoor-Feeling: Sonniger Garten mit eigenem Brunnen Komfort: Klimaanlage, Garage mit Grube, isolierter Dachboden Über Oberwart Oberwart ist die drittgrößte Stadt im Burgenland und gilt als wirtschaftliches und administratives Zentrum des Südburgenlandes. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Als Messe-, Schul- und Sportstadt ist Oberwart besonders attraktiv für Familien und Berufstätige2. Die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung machen die Region zu einem gefragten Wohnort. Entfernungen mit dem PKW: Pinkafeld 15 Min. Hartberg 18 Min. Güssing 33 Min. Fürstenfeld 33 Min. Oberpullendorf 37 Min. Jennersdorf 48 Min. Wiener Neustadt 51 Min. Mattersburg 57 Min. Eisenstadt 66 Min. Szombathely 37 Min. Nahversorgung Bäckerei 0,63 km Metzgerei 1,06 km Supermarkt 1,10 km Drogerie 1,10 km Dienstleistungen Bank 1,23 km Post 1,32 km Tankstelle 0,79 km Trafik 0,57 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 0,38 km Volksschule 1,59 km Polytechnische Schule Oberwart 1,42 km Gesundheit Allgemeinmediziner 1,19 km Zahnarzt 1,01 km Apotheke 0,31 km Kinderartz 1,19 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,22 km Lokalbahnhof 2,16 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart im Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine zentrumsnahe Lage, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 errichtet, die Benützungsbewilligung erfolgte 1979. Das Objekt ist in Massivbauweise erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Kellergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, der Zugang zum Spitzboden erfolgt über eine ausziehbare Dachbodentreppe. Im Erdgeschoss sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Windfang, Flur, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Eltern-Schlafraum, Kinder-Schlafraum, Gäste-Schlafraum sowie eine Terrasse. Die Terrasse ist teilweise durch den auskragenden Dachstuhl überdacht. Der Abgang von der Terrasse in den hofseitigen Garten erfolgt über eine einläufige Stiege mit Waschbetonplatten. Im vollausgebauten Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum sowie die Kellerräume 1, 2 und 3, Heizraum und Waschküche. Weiterhin ist im Keller eine Garage. Die Zufahrt zur Garage wird durch ein manuell bedienbares Metallkipptor ermöglicht. Die Beheizung erfolgt zentral über einen dem Alter entsprechenden Gaskessel, die Warmwasseraufbereitung über einen Speicher. Alle Räumlichkeiten sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Liegenschaft ist umlaufend eingefriedet. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt, sodass das Objekt bestandsfrei übergeben werden kann. Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie bequem zu den umliegenden Orten und macht das Pendeln zum Kinderspiel. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Schulen und Supermärkten, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Ihre Kinder erreichen die Schule in wenigen Minuten, während Sie alle notwendigen Einkäufe in der unmittelbaren Umgebung erledigen können.... [Mehr]

Haus unweit vom Thermenort Bad Tatzmannsdorf, Friedensburg, Stadtschlaining und der Bezirksstadt Oberwart gelegen. Hausübergabe Anfang 2026 Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In zentraler Lage von Oberwart entsteht im ersten Bauabschnitt eine moderne und hochwertige Wohnanlage mit vier Häusern in der Mühlgasse. Die Häuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine ideale Anbindung an das städtische Leben. Jedes Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Eigengarten, Terrasse und Carport. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 80.186,88 €... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In zentraler Lage von Oberwart entsteht im ersten Bauabschnitt eine moderne und hochwertige Wohnanlage mit vier Häusern in der Mühlgasse. Die Häuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine ideale Anbindung an das städtische Leben. Jedes Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Eigengarten, Terrasse und Carport. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 72.928,16 €... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In zentraler Lage von Oberwart entsteht im ersten Bauabschnitt eine moderne und hochwertige Wohnanlage mit vier Häusern in der Mühlgasse. Die Häuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine ideale Anbindung an das städtische Leben. Jedes Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Eigengarten, Terrasse und Carport. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 77.809,61 €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Oberwart: Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltung. Erdgeschoss: ein Vorraum, eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer. Unterhalb des ca. 15 m² großen Nebengebäudes mit zwei Lagerräumen befindet sich der Keller. Geheizt wird mit Holz-Einzelöfen. Der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für all jene, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein Doppelcarport, von dem aus man über eine überdachte Treppe in den Wohnbereich und in den Technikraum gelangen kann. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 130m². Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist gut isoliert. Geheizt wird das Gebäude mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Willkommen in Oberwart, einem dynamischen Zentrum des Burgenlands, das sowohl historische als auch wirtschaftliche Bedeutung vereint. Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Gewerbegrundstück zur Pacht zu erwerben. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 5.045 m² und besticht durch seine hervorragende Lage, die sowohl für lokale Unternehmen als auch für internationale Firmen von Interesse ist. Diese Fläche bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für diverse gewerbliche Zwecke und kann maßgeschneidert an die Bedürfnisse Ihres Betriebs angepasst werden. Ob Sie eine Erweiterung Ihrer bestehenden Geschäftstätigkeit planen oder einen neuen Standort aufbauen möchten – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Region machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Investoren. Nutzen Sie die Chance, an einem wachsenden Wirtschaftsstandort wie Oberwart Ihren unternehmerischen Erfolg zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen gerne, diesen Standort zu Ihrem neuen Erfolgszentrum zu machen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause im schönen Südburgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Oberwart befindet sich ein traumhaftes Einfamilienhaus, das Sie in seinen Bann ziehen wird. Mit einer Wohnfläche von 182m² und einem Kaufpreis von 400.000,00 € bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Hier wurde stets auf eine hochwertige Ausstattung und eine regelmäßige Instandhaltung geachtet. Sie werden bereits beim Betreten des Hauses von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf insgesamt 4 Zimmern verteilt bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob als Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro (kann auch als Zimmer genutzt werden) oder Arbeitszimmer – hier ist für jeden das passende Zimmer dabei. Der pflegeleichte Garten, der zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Der extern begehbare Raum (Büro, Praxis oder zusätzlicher Wohnraum ca. 30m2) bittet sich für viele Möglichkeiten an. Der Kellerbereich verfügt über 1 WC, Dusche, Sauna, Werkstatt sowie mehrere Abstellräume. Für Ihr Auto steht eine geräumige Doppelgarage mit Abstellraum zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, denn das Haus verfügt über eine Vielzahl von Stellagen und Abstellmöglichkeiten. Das Badezimmer mit jeweils einer Badewanne, Dusche, WC, Bidet und einem Fenster lassen keine Wünsche offen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten. Auch die getrennten Toiletten sind ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich ungestört frisch machen, ohne dass es zu Wartezeiten kommt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie problemlos in die umliegenden Städte. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie sich jederzeit mit allem Nötigen versorgen können. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus in Oberwart. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, das keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Elegante-stilvolle-Doppelhaushälfte Nahe der Golf- und Thermenregion Südburgenland Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre stilvolle Einrichtung, gepflegten Zustand und die perfekte Kombination aus klassischen und praktischen Elementen. Traditionelle Holz-Kastenfenster mit Holzläden sorgen für ein charmantes Ambiente sowie gepflegte Holzböden, Klinker und Fliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Geschmackvolle Einrichtung mit stilvollen antiken Möbeln, Bilder usw. die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen würden auf Wunsch im Haus bleiben und sind im Kaufpreis inkludiert. Einteilung wie folgt Erdgeschoss: Vorraum Garderobenzimmer WC Wohn-/Esszimmer Hausbarbereich Küche Doppelgarage Sommerhaus Terrasse mit Gartenlaube Dachgeschoss: 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC Kellergeschoss: 4 Kellerräume Ein attraktives Sommerhaus mit einer uneinsichtigen Terrasse, ideal zum Entspannen und für gesellige Abende. Der gepflegte, komplett eingezäunte Gartenbereich mit altem Baumbestand, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet, ist ideal für Sie und Ihre Liebsten. Die Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz von zwei Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum ihrer Gartenutensilien. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oberwart. Die Werfelgasse zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl. Lassen Sie sich von der eleganten Kombination aus Tradition und Moderne verzaubern. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Außenwände bestehen aus Porotherm S38-Ziegeln und sind beidseitig mit ca. 2 cm Thermoputz versehen. Das Gebäude ist mit einer Bramac-Dacheindeckung ausgestattet und verfügt über eine Steinbacher-Isolierung. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 875 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber rund um das Haus. Die offene Garage bietet zwei Kfz-Abstellplätze und verfügt über einen angrenzenden Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet. Die durchdachte Raumaufteilung des Erdgeschosses sorgt für ein komfortables Wohnen. Die gesamte Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Raumaufteilung: Großer Eingangsbereich Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Esszimmer Küche mit angrenzender Speisekammer Zwei Schlafzimmer Ein Büro, das als Durchgangszimmer zu einem der Schlafzimmer dient Badezimmer mit WC Separates Gäste WC Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein separater Raum, der nur von außen zugänglich ist. Dieser eignet sich ideal als Büro oder Ordination. Alternativ kann durch einen Innen-Durchbruch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Der großzügige Vollbetonkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Nutzräume im Keller: Werkstatt mit Pressluftanschluss Heizraum Gemüsekeller Fitnessraum Badezimmer mit separatem WC Diverse Abstell- und Lagerräume Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme (Bösch, Baujahr 2015) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 200-Liter-Boiler, der über die Brennwerttherme geregelt wird. Zusätzliche Heizoptionen: Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Schluck- und Saugbrunnen (derzeit nicht aktiv) Möglichkeit zur Installation eines Festbrennstoffkessels Alle öffentlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Für die Gartenbewässerung stehen der Saug- und Schluckbrunnen sowie eine 2-Kreis-Berieselungsanlage zur Verfügung.... [Mehr]