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#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

1.Lage: Das Grundstück liegt am Rande der mittelburgenländischen Marktgemeinde Draßmarkt. Die Gemeinde liegt an den Ausläufern des Landseergebirges inmitten von Wiesen- und Ackerflächen, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. An den Ufern der Rabnitz, zwischen Feldern und Wiesen oder am Waldrand kann man beim Wandern, Nordic-Walken, Radfahren oder Reiten ganz einfach die Natur genießen. Freibad neben Volksschule und Kindergarten, Kindergrippe mit Nachmittagsbetreuung sowie ein Praktischerarzt mit Apotheke und Zahnarzt sind auch vor Ort, neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 12 km entfernt. Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist ca. 3 Autominuten entfernt. 2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1646 m² (siehe Flächenwidmungsplan) Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 201 m². 3.Beschreibung: Das Haus ist fast komplett unterkellert und teilweise möbliert. Das Ergeschoss besitzt drei Zugänge - Eingang, Garage und Garten. Vom Obergeschoss gelangt man über die regengeschützte Terrasse, mit neuwertigem Alugeländer, in den Garten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Das Objekt wurde seit 2021 generalsaniert: - alle Leitungen NEU, Heizungsleitungssystem ist bereits für den Betrieb einer Wärmepumpe ausgelegt, Lehrverrohrung für PV Anlage und Wallbox sind vorbereitet ebenso wie für die Outdoorküche und den betonierten Terrasse, Kachelofen wurde gereinigt und saniert. Kamin neu und im Außenbereich verblecht. Fenster Holz-Alu mit Insektengittern und elektrischen Rollos, Böden, Bad und Küche mit hochwertigen Materialien ausgestattet,..... Auf Wunsch kann ich Ihnen die gesamte Sanierungsliste zukommen lassen. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit eigener Zufahrt, Brunnen (ist zu aktivieren), Grillplatz, Obstbäumen und einem geräumigen Gartenhaus, mit Werkstatt, Lagerraum und Stüberl. Aufgrund der Widmung kann in diesem Bereich ein weiteres Haus errichtet werden. Hier findet sowohl der Hobbygärtner als auch der Entspannung Suchende eine Fülle von Möglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Erscheinungsbild des Objektes durch den liebevoll angelegten und gepflegten Vorgarten mit der gepflasterten Garagenzufahrt und Eingangsbereich. Ein einzigartiges Objekt - Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

1.Lage: Das Grundstück liegt im Zentrum der mittelburgenländischen Marktgemeinde Karl (Gemeindeteil von Draßmarkt). Die Gemeinde liegt an den Ausläufern des Landseergebirges inmitten von Wiesen- und Ackerflächen, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. An den Ufern der Rabnitz, zwischen Feldern und Wiesen oder am Waldrand kann man beim Wandern, Nordic-Walken, Radfahren oder Reiten ganz einfach die Natur genießen. Neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule ( in Draßmarkt). Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 12 km entfernt. Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist ca. 3 Autominuten entfernt. 2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1373 m² (BW gewidmet siehe Flächenwidmungsplan) Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 263 m². 3.Beschreibung: Das Haus ist komplett unterkellert und möbliert. Persönliche Gegenstände werden natürlich vom Eigentümer entnommen. Die beiliegenden Pläne weichen von der tatsächlichen Ausführung geringfügig ab - genaueres bei der Besichtigung, Stichwort ZWEITE Wohneinheit. Im Laufe der Jahre wurden ständige Verbesserungen durchgeführt: WDF , Fenster, Pellet Zentralheizung mit Pufferspeicher, die moderne Küche ist mit Top- Geräten ausgestattet und 2 Jahre alt, und vieles mehr. Möchte man noch mehr Wohnfläche generieren ist ein DG Ausbau möglich - siehe beiliegenden Plan. Im gemütlichen Kellerstüberl kann man einen köstlichen burgenländischen Tropfen verkosten oder Feiern abhalten. Die mehr als großzügigen Bereiche für diverse Hobbys, im KG oder dem Zubau, bieten eine Fülle von Möglichkeiten, z.B. wurde der Raum neben der Doppelgarage als kleine Tischlerei genutzt. Interessant ist hier sicher auch die Zufahrt über das große Tor und dass der Raum wärmegedämmt ist! Der ebene Garten bietet dem Hobbygärtner ein großes Betätigungsfeld!! Das Objekt besticht durch seine Größe mit sehr viel Substanz, und die vielen Möglichkeiten die sich hier bieten ! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Highlights: • Großzügige, 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsarmer Lage mit Balkon • Wandheizung/ -kühlung • Blickdichte Jalousien • Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen • Modernes Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse • Haustiere erlaubt Hardfacts: • Wohnfläche: ca. 46,8 m² • Balkon: ca. 4,26 m² • Miete: aktuell 998 € pro Monat* (inkl. Heizung und Wasser, exkl. Strom) • *die Miete wird bei der Neuübernahme durch den Vermieter neu berechnet • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Nordost Ausrichtung • Baujahr: 2023 • Verfügbar: ab Oktober • Lift • Großzügiges Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Garage (gegen Aufpreis) Beschreibung: Vermietet wird eine 2-Zimmer Wohnung in einer verkehrsarmen Nebenstraße. Die helle Wohnung mit Nordostausrichtung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss), ein separates WC und einen Balkon. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind gefliest. Ein eigenes Kellerabteil ist in der Miete inkludiert, ein Garagenstellplatz, welcher unter anderem mit dem Lift erreichbar ist, kann separat gemietet werden. Im Haus befindet sich ebenfalls ein Fahrradabstellraum. Die Donauinsel liegt praktisch vor der Haustür und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein Billa befindet sich im selben Haus, eine Apotheke sowie die Brigitta Passage (Einkaufszentrum) gegenüber. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich: • U6 Station (Dresdner Straße) • Straßenbahn 2, 12, 31 • S-Bahn (Traisengasse & Handelskai) • Busse 5A, 37A, N29, N31 Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit: Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1000m Verkehr: U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1000m Nahversorgung: Supermarkt <100m Baumarkt <500m Einkaufszentrum <500m Kindergärten / Schulen: Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1000m Die Vergabe an einen Nachmieter erfolgt über die Hausverwaltung (BUWOG)! Diese benötigen: • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate • Aktuellen Meldezettel • Gültigen Lichtbildausweis Besichtigungen sind jederzeit möglich. Angemerkt wird, dass die Fotos teils bearbeitet sind, um die Wohnung unmöbliert darzustellen.... [Mehr]

#Genossenschaft #hell #möbliert

Schöne helle Genossenschaftswohnung mit Lobau-Blick sucht Nachmieter ab Juni 2027! 📍 Lage 1220 Wien Groß-Enzersdorfer Straße 74, Ecke Flugfeldstraße 💶 Monatliche Kosten • Miete: 1.290 € • Strom: ca. 80 € • Heizung und Warmwasser: ca. 80 € • Genossenschaftsbeitrag: zirka 8.800 € Wir suchen jemanden der die Wohnung teilmöbliert übernimmt, Küche, Badezimmer, Vorzimmer, Schlafzimmermöbel ohne Matratze, mehrere Pax-Schränke, Couch, diverse Schränke/Kästen im Wohnzimmer, Außenjalousien, Liftkarnisen für Vorhänge nach Maß, usw….) Die Möbel und Einrichtungsgegenstände sind alle neuwertig (ca. 1-2 Jahre alt). Der aktuelle geschätzte Zeitwert der Einrichtung beträgt ca. 22.000 €. Da wir ein Vorschlagsrecht haben, können wir einen passenden Nachmieter vorschlagen.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit

Ab 01.01.2027 wird für diese wunderschöne, optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) sind in Kürze erreichbar. Es besteht die Möglichkeit das gesamte Mobiliar abzulösen. Eine Vorort Besichtigung erfolgt nach telefonischer Vereinbarung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERBSTAKTION: Jetzt -5% Preisvorteil sichern!* DAS PROJEKT Urlaubsgefühl ? jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab ? 17.500,?). *Herbstaktion: Auf die ersten 5 innerhalb dieser Aktion verkauften Wohnungen sichern Sie sich 5% Preisnachlass. Der angegebene Kaufpreis entspricht bereits dem reduzierten. Keine weiteren Preisreduktionen möglich. AUSSTATTUNG Energiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Sie suchen eine bezugsfertige, rundum modernisierte Immobilie in top angebundener Lage? Dann wird Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung begeistern! Durch ihren idealen Grundriss eignet sie sich hervorragend als erstes eigenes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett und hochwertig kernsaniert – sämtliche Arbeiten wurden professionell von Meisterhand ausgeführt. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort im Erstbezug-Standard! RAUMAUFTEILUNG: • Einladender Vorraum • Lichtdurchflutete Wohnküche als stilvoller Mittelpunkt der Wohnung • Gemütliches (Schlaf-) Zimmer • Neues, elegantes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Separates, neues WC • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum SANIERUNGSDETAILS & AUSSTATTUNG • Edle Markenküche: Das absolute Herzstück der Wohnung ist die passgenaue, maßgeschneiderte Einbauküche. Ausgestattet mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten lässt sie keine Wünsche offen und ist bereits voll im Kaufpreis enthalten. • Bodenbeläge: In den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein hochwertiger Eichen-Fertigparkett verlegt. Die Sanitärräume und der Vorraum überzeugen mit eleganten, modernen Fliesen. • Fenster & Energieeffizienz: Neue, 3-fach verglaste Fenster bieten erstklassige Schall- und Wärmeisolierung. Maßgeschneiderte, innenliegende Plissees gewähren Sichtschutz, ohne den Lichteinfall zu beeinträchtigen. • Heizung & Haustechnik: Die Beheizung erfolgt über effiziente Infrarot-Hybrid-Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung über einen modernen Elektrospeicher. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie TV-, * Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett erneuert. • Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3,5 m² Nutzfläche. (Hinweis: Das Wohngebäude verfügt über keinen Aufzug). Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zugeteilt. Das Haus hat keinen Aufzug. Fazit: Einziehen, entspannen oder nachhaltig vermieten! Eine ideal geschnittene, perfekt sanierte Wohnung mit hochwertigster Ausstattung in einer Top-Lage von 1210 Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses außergewöhnliche Penthouse spricht Menschen an, die Individualität schätzen und Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der derzeitige Rohbauzustand eröffnet eine seltene Gelegenheit, Materialien, Ausstattung und Grundriss vollständig nach persönlichen Wünschen zu planen – vom exklusiven Masterbereich bis hin zum privaten Wellnessbereich. Objekte dieser Größenordnung mit vergleichbaren Terrassenflächen und einem derart beeindruckenden Ausblick sind selbst im Wiener Premiumsegment kaum zu finden. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – rund 343 m² mit beeindruckenden Freiflächen Das im Jahr 1993 bewilligte Dachgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst etwa 343 m² Wohnnutzfläche sowie rund 145 m² Terrassen. Aktuell befindet sich die Einheit im unausgebauten Zustand und bietet damit die ideale Basis, ein architektonisch markantes Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob modernes Loft mit klarer Formensprache, repräsentatives Domizil für die Familie oder eine luxuriöse Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die vorhandene Struktur ermöglicht vielfältige Konzepte: Weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe Geplante Indoor-Pool-Zone als exklusives Wellness-Element Ca. 145 m² Dachterrasse mit zwei separaten Zugängen Zwei zusätzliche Balkone Lift mit direkter Zufahrt ins Penthouse Wendeltreppe als stilvolle Verbindung beider Ebenen Separater Bereich im unteren Geschoß – ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung oder Homeoffice Modernes Stapelparksystem für zwei PKW (ca. 16,47 m²) Ergänzender Lagerraum im Erdgeschoß mit rund 13,15 m², straßenseitig begehbar und vielseitig nutzbar Eigener Kühlraum angrenzend an die Küche – optimal für Gastgeber mit Anspruch Die architektonische Ausführung mit markantem Tonnendach, Galerieebenen und großzügigen Sichtachsen sorgt für außergewöhnliche Perspektiven und ein eindrucksvolles Raumgefühl. Zu beachten ist, dass Teile der aktuellen Raumgestaltung sowie die Ausführung des Tonnendachs vom ursprünglichen Einreichplan abweichen. Panorama mit Seltenheitswert Ein besonderes Highlight stellt der höher gelegene Wohnbereich mit freiem, unverbaubarem Blick auf Schloss Schönbrunn dar. Dieses einzigartige Panorama bietet morgens einen Blick ins Grüne und abends stimmungsvolle Sonnenuntergänge über den Dächern Wiens. Die großzügigen Außenflächen auf mehreren Ebenen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer exklusiven Rooftop-Lounge über eine Outdoor-Küche bis hin zur individuell gestalteten Dachgartenlandschaft. Lage In begehrter Wohnlage des 12. Bezirks, nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse im Dachgeschoß eines stilvollen Zinshauses. Eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit hohen Ansprüchen und dem Wunsch, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Schönbrunner Straße verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: U4-Station „Schönbrunn“ in kurzer Gehdistanz Der Schlosspark Schönbrunn unmittelbar erreichbar Nahversorgung, Gastronomie sowie die Meidlinger Hauptstraße bequem zu Fuß erreichbar Rasche Anbindung an die Innenstadt sowie an die Westausfahrt Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit direktem Zugang zu einer der schönsten historischen Parkanlagen Europas. HINWEIS: Das Penthouse ist aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird in naher Zukunft saniert, deshalb haben wir Symbolbilder generiert! Den Ist-Zustand bekommen Sie selbstverständlich auf Wunsch per Expose gesendet. Umso früher ein Kauf erfolgt, desto mehr kann man mitgestalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Hübsche 3 Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenplatz und verglaster Loggia sucht neue Mieter! Ruhige Lage! Objektdetails Die rd. 84 m² teilen sich auf in Vorraum, großzügigem Wohnzimmer mit großer Loggia, Schlafzimmer, möblierter Küche, WC, Bad mit Wanne sowie Abstellraum und besticht durch die ruhige Lage. Neue Fenster und Fassade! Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar! Überzeugen Sie sich von dieser tollen, hellen Wohnung mit großer Loggia. Geheizt wird mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. In der Miete ist ein Tiefgaragenparkplatz inkludiert. Miete: EUR 950,- inkl. Betriebskosten zzgl. Gas und Strom UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer / Immobilienpräsentatorin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23517 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie

+++ Attraktive Pachtgelegenheit für ein Café/Gasthaus +++ Eine herausragende Gelegenheit erwartet Sie in Diersbach - ein bestens etabliertes Café/Gasthaus mit moderner Einrichtung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten direkt am malerischen Dorfplatz sucht einen neuen Pächter. Das Lokal, welches über einen Innenbereich mit bis zu 50 Sitzplätzen im Erdgeschoss verfügt, bietet eine ansprechende Atmosphäre für Gäste jeden Geschmacks. Der teilweise überdachte Gastgarten, idyllisch am Ortsplatz gelegen, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Ausstattung des Lokals umfasst: Im Erdgeschoss: -Eine hochwertige Kaffeemaschine -Eine professionelle Schankanlage -Ein Gläserspüler -Neuwertige Toilettenanlagen Die Küche ist bestens ausgestattet mit: -Einem Geschirrspüler -Tiefkühlschränken -Einem Dunstabzugssystem -Großzügigen Arbeitsflächen Im Außenbereich erwarten Sie: Ca. 45 Sitzplätze, teilweise überdacht Die Kaution beträgt € 5.000,-, jedoch ist bei Interesse von "Newcomern" gerne eine Verhandlung möglich. Es fällt keine Ablöse an. Weitere Informationen: Die gesamte Einrichtung im Lokal, inklusive Besteck, Teller, Gläser, Dekoration, Tische, Sessel, Lampen, bleiben im Lokal. Ein unkomplizierter Start - einfach den Schlüssel nehmen und durchstarten! Ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Betriebskosten / Heizkosten / Stromkosten sind pauschal mit € 620,- brutto veranschlagt und werden jährlich nach tatsächlichem Aufwand (eigener Zähler) abgerechnet. Diersbach, eine idyllische Gemeinde im Innviertel, in der Nähe der barocken Stadt Schärding, beheimatet rund 1.596 Einwohner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND UNSERER VERPFLICHTUNG GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind daher unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €400 zzgl 20% USt. Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt. Heizkosten €166,67 zzgl 20% USt. Sonstiges €250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €174,24 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Perfekt für Ihre kleine Familie! Sanierter Wohntraum mit Top-Ausstattung in der Waldmüllergasse Wenn Sie auf der Suche nach einer großartigen Immobilie für sich und Ihre Liebsten sind, dann sind Sie hier absolut richtig! Ein durchdachter Grundriss, eine liebevolle Sanierung und die hervorragende Infrastruktur der Umgebung bieten alles, was man für ein glückliches Familienleben braucht. Lassen Sie sich begeistern und schaffen Sie sich Ihr neues Wohlfühldomizil – lesen Sie einfach weiter und überzeugen Sie sich selbst! Die Highlights auf einen Blick: • Erstbezug nach Sanierung: Hochwertig modernisiert und sofort bezugsfertig. • Premium-Küche inklusive: Eine wunderschöne Einbauküche mit modernen SIEMENS-Geräten ist bereits betriebsbereit installiert. • Hervorragende Energieeffizienz: Neue 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. • Perfekter Licht- & Sichtschutz: Alle Fenster verfügen über maßgefertigte Innen-Plissees; die südseitigen Fenster sind zusätzlich mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Sorgenfreier Einzug: Elektro- und Wasserleitungen sowie sämtliche TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett neu verlegt. Die familienfreundliche Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch eine optimale Aufteilung, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bietet: • Einladender Vorraum (mit pflegeleichten Fliesen) • 2 gemütliche (Schlaf-) Zimmer (ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer) • Großzügige Wohnküche (das kommunikative Herzstück der Wohnung) • Neues Badezimmer mit gemütlicher Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates, neues WC mit praktischem Handwaschbecken • Nützlicher Abstellraum für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Langlebigkeit, Ästhetik und Komfort gelegt: • Edle Böden: In den Wohnräumen und der Wohnküche sorgt ein hochwertiger Fertig-Parkettboden für wohlige - Gemütlichkeit. Der Vorraum, der Abstellraum und die Sanitärbereiche wurden mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. • Fenster-Komfort der Extraklasse: Die neuen 3-fach-verglasten Fenster halten die Wärme im Winter drinnen und den Lärm draußen. Die innenliegenden Plissees vom Fachbetrieb schenken Ihnen Privatsphäre, während die Außenrollläden an der Südseite die Wohnung an heißen Sommertagen angenehm kühl halten. • Sicherheit für Generationen: Die komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen garantiert Ihnen ein absolut sorgenfreies Wohnen ab dem ersten Tag. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,82m² zugeteilt. Möchten Sie dieses Schmuckstück genauer unter die Lupe nehmen? Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie und Ihre Familie.... [Mehr]

Besichtigung nach Absprache, Kontakt bitte per E-Mail. Renovierungs bedarf aber sofort beziehbar . Dachboden von 100m2 könnte man noch ausbauen