Suchergebnisse für "wer sucht wohnung in thalgau"
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 91m² / 4 Zimmer
€ 9,52 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell
Diese sanierte, zentral gelegene und helle Dachgeschosswohnung (Lift vorhanden) hat eine großzügige komplett ausgestattete Wohnküche mit Terrasse in den Innenhof. Sie ist mit Dielenboden, Gasetagenheizung ausgestattet und es gibt zusätzlich noch einen Abstellraum. Bad (mit Badewanne) und WC sind getrennt. Waschmaschine sowie DSL/WLAN und Kabelanschluss sind vorhanden. Die Zimmer sind ca. 14 m2 bis ca. 18 m2 großzügig. 4er WG möglich! Die Lage der Wohnung ist super: BILLA und SPAR sind keine 20 Meter von der Haustür entfernt, Bus- und Straßenbahnhaltestelle Kleistgasse (71, N71, 77A) liegen direkt ums Eck. Bis zur S-Bahn-Station Rennweg sind es 4 Minuten, zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz acht bis neun Minuten. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befinden sich Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arenbergpark, Rochusmarkt und die Landstraßer Hauptstraße mit ihren unzähligen Geschäften und Cafes. Falls Du Interesse hast und vorbeikommen möchtest bitte kurz Bescheid. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 79,9m² / 3 Zimmer
€ 2.315,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Trausdorf an der Wulka überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen praktischen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles. Ein sonnige Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 21 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. DETAILS IM ÜBERBLICK • Nutzfläche: ca. 84,85 m² • Wohnfläche: ca. 79,90 m² • Loggia: 4,95 m² • Kellerabteil / Abstellraum: ca. 21,37 m² RAUMAUFTEILUNG - Wohnzimmer (ca. 26,07 m²) Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia- ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. - Küche (ca. 5,91 m²) Separate Küche mit effizienter Raumaufteilung und ausreichend Platz für sämtliche Küchengeräte. - Schlafzimmer 1 (ca. 12,45 m²) Gut proportionierter Raum, optimal als Hauptschlafzimmer nutzbar. - Schlafzimmer 2 (ca. 10,56 m²) Vielseitig verwendbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. - Diele (ca. 11,46 m²) Zentraler Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. - Badezimmer (ca. 6,95 m²) Mit Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. - Separates WC (ca. 1,14 m²) Praktisch getrennt vom Badezimmer. - Wäschekammer (ca. 2,47 m²) Zusätzlicher Stauraum bzw. ideal für Waschmaschine und Haushaltsgeräte. - Allzweckraum (ca. 1,48 m²) Perfekt als Abstellraum oder Speis nutzbar. - Loggia (ca. 4,95m²) Mit rund 5 m² bietet die Loggia Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen im Freien ein. - Kellerabteil (ca. 21 m²) Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil umfasst ca. 21,37 m² und bietet außergewöhnlich viel Stauraum. Ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für saisonale Gegenstände - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in Trausdorf an der Wulka - einer beliebten Gemeinde im Burgenland mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. VERFÜGBARKEIT Die Übergabe der Immobilie erfolgt ab 01.08.2026. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7372 Draßmarkt
7372 Draßmarkt / 197m² / 6 Zimmer
€ 2.005,08 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
1.Lage: Das Grundstück liegt am Rande der mittelburgenländischen Marktgemeinde Draßmarkt. Die Gemeinde liegt an den Ausläufern des Landseergebirges inmitten von Wiesen- und Ackerflächen, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. An den Ufern der Rabnitz, zwischen Feldern und Wiesen oder am Waldrand kann man beim Wandern, Nordic-Walken, Radfahren oder Reiten ganz einfach die Natur genießen. Freibad neben Volksschule und Kindergarten, Kindergrippe mit Nachmittagsbetreuung sowie ein Praktischerarzt mit Apotheke und Zahnarzt sind auch vor Ort, neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 12 km entfernt. Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist ca. 3 Autominuten entfernt. 2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1646 m² (siehe Flächenwidmungsplan) Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 201 m². 3.Beschreibung: Das Haus ist fast komplett unterkellert und teilweise möbliert. Das Ergeschoss besitzt drei Zugänge - Eingang, Garage und Garten. Vom Obergeschoss gelangt man über die regengeschützte Terrasse, mit neuwertigem Alugeländer, in den Garten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Das Objekt wurde seit 2021 generalsaniert: - alle Leitungen NEU, Heizungsleitungssystem ist bereits für den Betrieb einer Wärmepumpe ausgelegt, Lehrverrohrung für PV Anlage und Wallbox sind vorbereitet ebenso wie für die Outdoorküche und den betonierten Terrasse, Kachelofen wurde gereinigt und saniert. Kamin neu und im Außenbereich verblecht. Fenster Holz-Alu mit Insektengittern und elektrischen Rollos, Böden, Bad und Küche mit hochwertigen Materialien ausgestattet,..... Auf Wunsch kann ich Ihnen die gesamte Sanierungsliste zukommen lassen. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit eigener Zufahrt, Brunnen (ist zu aktivieren), Grillplatz, Obstbäumen und einem geräumigen Gartenhaus, mit Werkstatt, Lagerraum und Stüberl. Aufgrund der Widmung kann in diesem Bereich ein weiteres Haus errichtet werden. Hier findet sowohl der Hobbygärtner als auch der Entspannung Suchende eine Fülle von Möglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Erscheinungsbild des Objektes durch den liebevoll angelegten und gepflegten Vorgarten mit der gepflasterten Garagenzufahrt und Eingangsbereich. Ein einzigartiges Objekt - Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]
Wohnung mieten in 6911 Lochau
6911 Lochau / 45m² / 2 Zimmer
€ 20,58 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen im Seeblick-Domizil in Lochau! Diese hübsche Kleinwohnung befindet sich Gartengeschoss eines gepflegten Apartmenthauses am Pfänderhang mit Blick auf den Bodensee & die Landeshauptstadt Bregenz. Wie Wohnnutzfläche beträgt rund 45m² und gliedert sich wie folgt: • Flur/Garderobenbereich • Bad mit Wanne/WC und WM - Anschluss • Koch-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche • Wohn-Schlafbereich mit Ausgang zur Gartenterrasse Genießen Sie die leicht erhöhte Hanglage mit herrlichem Bodensee & Panoramablick umgeben von angenehmer Nachbarschaft. Ideal für Einzelperson - kurzfristig beziehbar! Kaution wird nur in BAR angenommen! Gerne erwarten wir Ihre Terminvereinbarung zur Besichtigung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 173,01m² / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig
In ruhiger exklusiver Wohnlage wartet dieses renovierungsbedürftige Familiendomizil auf seine neuen Eigentümer, die es wieder auf Hochglanz bringen wollen und dafür die herrliche Ruhe, verbunden mit top Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz genießen mögen. Das Haus im jetzigen Zustand entstand durch einen Zubau zum - sowie Ausbau des ursprünglichen kleinen, in den 60er Jahren errichteten Einfamilienhauses. Es wurde sowohl auf der Kellerebene als auch Wohnebene zugebaut, mit einem Dachgeschoss ergänzt und so die Nutzfläche auf etwas mehr als 200 m² erweitert. Die Wohnebene und das Dachgeschoß umfassen 123 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit 45 m² plus eine Dachterrasse mit ca. 40 m². Hier finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Gartenterrasse. Weiters ein Esszimmer, Küche, WC und Vorraum. Im Wohnsalon führt eine geschwungene Holzstiege in das Dachgeschoss - hier finden Sie ein Arbeitszimmer sowie ein Bad und den Ausgang auf die große Dachterrasse mit herrlichem Fernblick. Aufgrund der leichten Hanglage befinden sich im vorderen Teil des Gartengeschosses weitere ca. 77 m² Wohnfläche (4 Zimmer mit Ausgang in den Garten, Vorzimmer, zwei Bäder und Schrankraum). Im hinteren Teil dieses Geschosses ist der ca. 40 m² große Kellerbereich, der teilweise unter der Erde liegt. Dieser untere Bereich bietet sich für eine Einlegerwohnung für Aupair etc. an oder Sie gestalten ihn sich als Hobbyraum uvm. Obwohl ca. vor 10 Jahren Sanierungen der Garten-Terrasse sowie der Fassade ebendort durchgeführt wurden, bedarf es innerhalb des in die Jahre gekommenen Hauses noch einiger Renovierungsarbeiten, um das Haus wieder für Ihre Nutzung vorzubereiten. Die Schaffung zweier Wohneinheiten mit separaten Eingängen ist bei diesem Haus ebenfalls leicht planbar. Sie planen lieber von Grund auf Neu Auch das ist hier denkbar, die Lage des Grundstückes ist aufgrund seiner Süd-Ost-Ausrichtung und der Ruhe top. Beheizt wird das Haus mit einer Gas Etagenheizung sowie durch einen Kachelofen im Essbereich, einem zweiten Kachelofen im Untergeschoss und einem romantischen Kamin im Wohnbereich. Eine Grundsanierung werden Sie jedoch allenfalls einplanen müssen. Hierzu liegen bereits Einschätzungen vor die ich bei bestehendem Interesse gerne zur Verfügung stelle. Erdgeschoss - Eingangsebene Eingangsbereich Vorraum Gäste WC separate Küche mit Ausgang auf die Terrasse offener Essbereich mit Kachelofen offener Wohnbereich mit romantischem Kamin und ebenfalls Ausgang auf die Sonnenterrasse Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss Dachzimmer mit angeschlossenem... ... Bad mit WC kleine Galeriefläche große Nordwest Terrasse Treppenabgang in die Wohnräume Untergeschoss - Gartenebene Weinkeller unter der Treppe Vorraum 1 Bad1 mit Wanne & WC Wirtschaftsraum mit Dusche Hobbyraum mit Kachelofen Schrankraum zentraler Vorraum zu den 4 Zimmern Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Familienbad mit Wanne & WC direkter Ausgang zum Garten Porticus (kleine überdachte Terrassenfläche) gartenseitig Die Heizung wird durch zwei Schaltkreise und somit zwei Thermen bedient, jeweils eine für das Haupt- und Obergeschoss und eine für das untere Geschoss in Gartenebene. Für schnelles Internet wurde vor kurzem bereits ein Lichtwellenkabelanschluss (Glasfaseranschluss) verlegt. So steht auch einer effizienten Homeoffice Tätigkeit nichts mehr im Wege. Rund um das Haus genießen Sie einen wunderschönen großen Garten mit kleinen Terrassenflächen, Wiese, Altbaumbestand und Rosen- und Staudenbeeten. Vom Garten gelangen Sie in die Wohn-und Schlafräume im Untergeschoss, sowie zum Hobbyraum und zu den Lagerräumen. Die Erschaffung von zwei KFZ-Stellplätzen am eigenen Grundstück ist leicht adaptierbar. Derzeit parken Sie Ihr KFZ mit dem Parkpickerl für den 14. Bezirk entlang der Straße vor der Haustür. Monatliche Kosten Die hier angegebenen Kosten gelten als Richtwert und sind lt. jetzigem Eigentümer derzeit so zu entrichten. Die Kosten sind teilweise jährlich oder zum Quartal zu entrichten (je nach Anbieter). Zur Vereinfachung hier in monatliche Positionen aufgesplittet. Grundabgaben / Müllabfuhr 48,58 € Rauchfangkehrer 7,48 € Versicherung 141,42 € Wasser 36,53 € Gesamt € 234,01/ Mon. Die Verbrauchskosten wie Gas und Strom gestalten sich individuell und sind hier nicht berücksichtigt. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 350m²
€ 1,71 / m²
S'BRAUWIRTSHAUS SUCHT NEUEN PÄCHTERDer Treffpunkt in Neumarkt im Hausruckkreis Im Herzen von Neumarkt im Hausruck wartet mit dem Brauwirt eine besondere Gelegenheit für engagierte Gastronomen mit Vision. Ein traditionsreiches Wirtshaus mit Charakter, großzügiger Fläche und vielseitigem Potenzial ist bereit für frische Ideen und neue Konzepte. Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, diese Räumlichkeiten mit nahtlosem Übergang zu pachten. HIGHLIGHTS• 350m² Nutzfläche • 2 gemütliche Gastzimmer mit ca. 60 Sitzplätzen • Bar mit Schankanlage im Hauptgastzimmer • Gastgarten für ca. 40 Personen – behördlicher Bescheid vorhanden • Gesamtkapazität innen & außen: 107 Sitzplätze • Gewölbekeller mit Bar und Potenzial für kleine Events & Konzerte – ca. 60 Sitzplätze • Vollwertige Küche – solide ausgestattet • 2 Kühlräume & Tiefkühler – voll funktionsfähig • Sanitäranlagen: 1 Herren-WC, 2 Damen-WCTRADITION MIT RAUM FÜR MEHREin ehrliches Wirtshaus mit Substanz, Raum und Entwicklungsperspektive. Der Brauwirt vereint klassische Wirtshauskultur mit attraktiven Zusatzmöglichkeiten. Besonders der urige Gewölbekeller schafft zusätzliches Umsatzpotenzial. Ob für Geburtstagsfeiern, Firmenveranstaltungen oder kulturelle Abende – den Ideen sind keine Grenzen gesetzt. BESONDERS ATTRAKTIVStammtischrunden und Unternehmen in der Umgebung sorgen für fixe Einnahmen durch beständige Bestellungen von Tagesmenüs und gesellige Runden. Auch eine Kellnerin könnte übernommen werden. Eine faire Pacht sowie ein wertschätzender Eigentümer, der Sie beim Start unterstützt, sind weitere Pluspunkte. Zudem profitieren Sie von einer provisionsfreien Miete und sparen sich die Maklerkosten. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie zum Nr. 1-Wirten in Neumarkt im Hausruckkreis. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, diesem Standort neues Leben einzuhauchen und die Erfolgsgeschichte des Brauwirts weiterzuschreiben. ARBEITEN UND WOHNENBei Interesse bestehe die Möglichkeit, eine Wohnung direkt über der Lokalität in Anspruch zu nehmen. Das ist nicht nur praktisch, sondern verbindet Wohnen mit Arbeit. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Team vom Immobilienbär. Potenzial in ihrem Umfeld: BEWERBEN SIE FREQUENZBRINGER IN IHREM UMFELDDas Einzugsgebiet umfasst ca. 9000 Personen! KIMPLING: Listberger, Perndorfer | Harpo KALLHAM: Möseneder NEUMARKT: Aigner, Klostermann, Hexel, Kuva G, Leidinger Nutzfahrzeuge, Schestauber, KLM, Eder Systembau, Brauerei Neumarkt, Duswald, Mei Platzl PÖTTING: Domico FAIRE PACHT€ 600,- netto Betriebskosten + Heizkosten ca. € 750,- netto Strom ca. € 700,-PROVISIONSFREIEnergieausweis: HWB REF, RK: 118,1 kWh/m² Klasse D fGEE, RK : 1,42 Klasse C Gültig bis 11.02.2036 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.850m Apotheke <100m Krankenhaus <8.100m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <150m Geldautomat <1.375m Post <7.475m Polizei <7.325m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.875m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
MARIAZELL - Kraftplatz - erbaut ca. 1748 sucht Personen die das BESONDERE mit Potential suchen!
€ 315.000,-
8630 Mariazell / 170m² / 6 Zimmer
€ 1.852,94 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ob bei Antiquitäten, bei Autos, bei der Suche nach dem "richtigen" Partner oder bei Immobilien - es gibt unterschiedliche Wünsche, Bedürfnisse und Anforderungen! Beim Kennenlernen der Eigentümer und der ersten Besichtigung dieses wunderschönen Hauses vor wenigen Tagen war mein Resümee folgendes! Jede Immobilie wird anders (unterschiedlich) errichtet (abgesehen von der Bauweise), mit viel Gespür und Liebe zum Detail oder eben nicht. Natürlich kann ich nicht sagen oder spüren was sich vor ca. 280 Jahren, als das Haus gebaut wurde, in den Räumen zugetragen hat. Sagen kann ich jedoch (was ich den überaus netten Eigentümern auch mitgeteilt habe) - dieses Haus ist absolut außergewöhnlich- mit sehr viel Liebe saniert/ umgebaut. DIESES HAUS WIRD GEFUNDEN! Es wird jemand kommen (vielleicht sind es ja gerade Sie ) der spürt, schätzt und liebt was das Haus an Kraft, Energie und Zufriedenheit gibt! Der Haupteingang befindet sich an der Wiener Neustädter Straße. Über diesen gelangen Sie in den Vorraum mit dem beeindruckenden Kreuzgewölbe und den Eingängen in die ehemalige Spenglerwerkstätte (vormals Wohnungen), ebenso in die kleine Wohnung mit Küchenblock und Badezimmer (diese Wohnung wird derzeit als "Galerie" genutzt). Weiter geht es im Erdgschoß mit einigen Lagerräumen (Holz, Erdäpfel) sowie den Ausgang zum Autoabstellpaltz und der Garage. Die Treppen im geschwungenen Stiegenhaus lassen erahnen, es kommt noch besser...... Im Vorraum des Obergeschoßes besteht die Möglichkeit, dieses auf zwei Wohnungen mit getrennten Eingängen zu trennen oder die Ebene als eine Wohneinheit zu nutzen (eventuell für Eltern und getrennter Wohnung für Ihre vielleicht schon erwachsenen Kindern). EINGANG rechts: • "alte", perfekt zum Haus passende Küche mit Holzofen;; • Kachelofenzimmer; • Wohnzimmer; • Schlafzimmer mit der Möglichkeit des Durchganges in ein weiteres Schlafzimmer (der zweiten Wohnung); • Gang; • Badezimmer; • kleine Terrasse. EINGANG links: • Wohnzimmer; • Schlafzimmer (mit der Möglichkeit zum Durchgehen); • moderne Küche; • Badezimmer; • Terrasse (Ausgang Küche); Den derzeit unausgebauten Dachboden verschließt eine passend schöne Eisentür. Der Dachboden ist sauber und trocken, er erstreckt sich über zwei Stockwerke! Das Haus war ursprünglich mit Blech gedeckt, darauf wurde eine Lattung angebracht und mit Prefa eingedeckt! Ich bin mir sicher, auch Sie (sofern Sie Hochwertiges, Altes in Kombination mit Neuem/ Modernen mögen) fühlen sich wohl und spüren die Energie und Kraft die dieser Ort unweit der Basilika an Sie weitergibt. ENTFLIEHEN SIE DER HITZE DER STADT - KOMMEN SIE ZU UNS INS EBENSO SONNIGE - AM ABENDE KÜHLERE MARIAZELLER LAND!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt
#Gastronomie #Terrasse
Sie wollen sich als Gastronom selbständig machen? Wie wäre es mit einem perfekt etablierten Gasthaus in der Völkermarkter Altstadt? In dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft an der Stadtmauer von Völkermarkt vereinen sich Charme und Geschmack. Das traditionelle Ambiente der Gasträumlichkeiten ist hier geschmackvoll erhalten geblieben und wurde stilvoll mit zeitgenössischer Kunst kombiniert. Aufgrund der spätbarocken Fassadengliederung steht das Haus unter Denkmalschutz und es wurde laufend mit viel Hingabe saniert. Im Erdgeschoss sind die voll ausgestatteten Gastronomie-Räumlichkeiten, im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Wohnungen zur Verfügung. Die Lage in Völkermarkt ist erstklassig, diverse Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar! Es stehen aber gleichzeitig auch Besucherparkplätze bereit. Der Gastronomie-Bereich im Erdgeschoss umfasst: eine sehr gut ausgestattete Gastroküchezwei Gasträume mit insgesamt ca.70 Sitzplätzen (50 in den Gasträumen und 20 im Gastgarten) Veranstaltungsraum / Galerieräumlichkeiten Ausschank Sanitärräume Abstellraum Eingangsbereich Keller/Lagerraum Im Obergeschoss finden sich: eine Wohnung mit ca. 100m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen, offenen Wohnraum inkl. Kücheeine Wohnung mit ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Es besteht die Möglichkeit diese beiden Wohnung zu einer großen Wohnung zusammen zu legen. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Außenbereich: Angrenzend an das Haus ist ein romantischer Laubengang, der als Gastgarten Verwendung findet. Straßenseitig gibt es 3 eigene Autoabstellplätze. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper bzw, teilweise über Bodenheizung. Weitere Information: Das Gasthaus ist bis Ende 2026 ganzjährig verpachtet und sehr gut geführt. Das Restaurant "Bär und Schaf Wirtschaft" setzt auf hochwertige Grundprodukte von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung, frisch gekocht und unkompliziert angerichtet. Ihr Motto: "Alte Teller, junge Küche, lokale Produkte und viele gute Weine!" Damit schaffen es die talentierten Pächter nicht nur mit heimischen Produkten ein großartiges Geschmackserlebnis zu erzeugen, sondern auch Gäste zu begeistern, die eigens von Nah und Fern anreisen um ihre Küche zu genießen.https://www.baerundschafwirtschaft.at/Der bestehende Pachtvertrag kann ab 31.12.2026 entweder verlängert, oder beendet werden - je nach Bedarf. Kaufpreis: € 380.000,-zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79,98m² / 3 Zimmer
€ 6.064,02 / m²
#Kellerabteil
Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Immobilie für sich und Ihre kleine Familie sind, dann sind Sie hier absolut richtig. Durch die tolle Raumaufteilung und die großartige Infrastruktur haben Sie hier alles, was man braucht. Aber, wenn Sie noch nicht ganz überzeugt sind, können Sie gerne weiterlesen.. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • 2 (Schlaf-) Zimmer • Wohnküche • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • Abstellraum Folgende Arbeiten wurden in der Wohnung verrichtet: In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume hochwertig und gemütlich wirken lässt. Schöne und pflegeleichte Fliesen wurden in Sanitärräumen, Vorraum und Abstellraum verlegt. Das Herz der Wohnung ist definitiv die Wohnküche, in die wir eine wunderschöne Einbauküche (ausgestattet mit SIEMENS-Geräten) installiert hat. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) und Außenrollläden (bei den südseitigen Fenstern) ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Ebenfalls wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei in Ihre neue Wohnung einziehen können. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,82m² zugeteilt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5310 St. Lorenz
5310 St. Lorenz / 7173m²
€ 250,94 / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Lage des Gundstückes Gewerbegrundstück Nähe Thalgau an der A1Allgemeines zum Grundstück Es handelt sich um ein aufgeschlossenes ca. 7.173 m² großes Gewerbegrundstück - Details auf Anfrage. Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2135 Kottingneusiedl
2135 Kottingneusiedl / 183m² / 4,5 Zimmer
€ 1.087,43 / m²
EINZELBESICHTIGUNGEN NACH SCHRIFTLICHER ANFRAGE UND TELEFONISCHER VORANMELDUNG AM SONNTAG, DEM 29. MÄRZ. ICH FREUE MICH AUF SIE! ANMERKUNG: Die Immobilie ist nicht fertiggestellt. Auch die behördlichen Bewilligungen sind noch nicht erfolgt und müssten vom Käufer nachträglich eingeholt werden. Diese Liegenschaft in Kottingneusiedl - ca. 9 Minuten entfernt vom Thermenressort "Silent Spa" in Laa an der Thaya - ist ein kunterbunter Mix aus fertigen und halbfertigen Wohnbereichen, auf einem wunderbaren, weitläufigem Grundstück (1.412m²) mit großen, sonnigen Wiesenflächen. Der bewohnte Teil besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schrankraum, einem Bad und einer getrennten Küche mit Essplatz. Der noch nicht fertiggestellte Teil hat viel Potenzial. So ist die derzeitige Wohnfläche von ca. 183m² erweiterbar auf ca. 270m² Wohnfläche. Dazu kommen noch die Nebengebäude. Es ist in allen Bereichen noch Arbeit nötig - zur Umgestaltung, Ergänzung oder zur Fertigstellung. Wer hier Arbeit und Liebe investiert, den belohnt diese Immobilie mit einem herrlichen Platz zum Leben und zur Entfaltung! DIE LAGE: Kottingneusiedl ist ein kleiner Ort mit 271 Einwohnern, ca. 9 Min. von Laa an der Thaya entfernt. Im Ort finden Sie einen Kindergarten und einige Vereine (wie z B. die freiwillige Feuerwehr) und auch das Gasthaus "Zum edlen Tropfen". Sie sind mit dem Auto oder auch mit der Bahn (REX) ca. 20 Minuten von Mistelbach entfernt. Nach Wien - zum Bahnhof Praterstern - fahren Sie mit der Bahn (REX) ca. 1h35Min. Zum Bahnhof Kottingneusiedl benötigen Sie mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten, mit dem Auto ca. 4 Minuten. Auch wenn Kottingneusiedl ein sehr kleiner Ort ist - im nur wenige Minuten entfernten Mistelbach, haben Sie alle Möglichkeiten: Kultur, Shoppen, Schulen und vieles mehr. Mit der Bahn erreichbar und so nah! DER KAUFPREIS: EUR 199.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%). SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 55,17m² / 2 Zimmer
€ 5.419,61 / m²
Wenn Sie auf der Suche nach einer komplett und modern sanierten Immobilie sind, dann müssen Sie auf jeden Fall weiterlesen. Denn diese toll aufgebaute Wohnung ist mit zwei Zimmern perfekt für Singles und Anleger, die viel Wert auf eine coole Lage in 1210 Wien legen. In kürzester Zeit erreicht man sämtliche Straßenbahnstationen und ist sehr schnell sowohl auf der Nord-Autobahn (wenn man mit dem Auto unterwegs ist) als auch beim Floridsdorfer Bahnhof, von dem aus man schnell alle möglichen Ziele Wiens erreichen kann. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, können Sie gerne weiterlesen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC • Wohnküche • 1 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Dusche • Abstellraum Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, dem Abstellraum und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Zudem wurde eine schöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist. Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt. Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Eine Auflistung finden Sie auf der nachfolgenden Sanierungsaufstellung. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zugeteilt. Das Haus hat keinen Aufzug.... [Mehr]
