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#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer ein Zuhause sucht, das einer Familie Raum zum Leben, Rückzug und für gemeinsame Zeit bietet, findet hier eine ausgesprochen interessante Gelegenheit. Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Thalgau, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für das tägliche Familienleben bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft einen schönen Übergang ins Freie. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und den Alltag. Eine Diele, ein WC und der zentrale Treppenbereich ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich. Mehrere Zimmer lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders schön ist der Wintergarten aus dem Jahre 2016, der dem Haus eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Hell, geschützt und mit Blick ins Freie bietet er einen zusätzlichen Platz, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Für ein entspanntes Frühstück, eine Tasse Kaffee am Nachmittag oder gemütliche Stunden mit der Familie – ein Platz, an dem man gerne länger verweilt und der schon bald zu Ihrem Lieblingsplatz werden könnte. Zusätzlich zu den eigentlichen Wohnräumen steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Der Keller mit rund 58,28 m² bietet großzügige Flächen für Haustechnik mit bereits vorhandenem Serverschrank und Netzwerkverkabelung, Lagerung, Vorräte, Hobby und all jene Dinge, für die man im Alltag gerne etwas mehr Raum zur Verfügung hat. Der Dachboden mit rund 28,48 m² schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet weitere Möglichkeiten für Hobby oder persönliche Nutzung. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von 177,84 m² . Gerade die großzügigen Zusatzbereiche machen das Haus besonders interessant für Familien, die neben den eigentlichen Wohnräumen Wert auf ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Erwähnenswert ist die Wallbox im Carport für praktisches Aufladen zuhause. Extrem energiesparend wirkt sich die Wasser-Wärme-Pumpe auf die Heizkosten aus. Auch die Lage spricht für sich: Thalgau bietet das angenehme Umfeld einer kleineren Gemeinde und gleichzeitig eine gute Anbindung an Salzburg sowie die beliebten Ausflugs- und Erholungsziele des Salzkammerguts. Ein Haus mit viel Platz, einer angenehmen Raumaufteilung, schönen Außenbereichen und einem Wintergarten, der das Wohnen um einen besonderen Bereich erweitert – und damit eine gute Basis für ein Zuhause bietet, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer ein Zuhause sucht, das einer Familie Raum zum Leben, Rückzug und für gemeinsame Zeit bietet, findet hier eine ausgesprochen interessante Gelegenheit. Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Thalgau, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für das tägliche Familienleben bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft einen schönen Übergang ins Freie. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und den Alltag. Eine Diele, ein WC und der zentrale Treppenbereich ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich. Mehrere Zimmer lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders schön ist der Wintergarten aus dem Jahre 2016, der dem Haus eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Hell, geschützt und mit Blick ins Freie bietet er einen zusätzlichen Platz, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Für ein entspanntes Frühstück, eine Tasse Kaffee am Nachmittag oder gemütliche Stunden mit der Familie - ein Platz, an dem man gerne länger verweilt und der schon bald zu Ihrem Lieblingsplatz werden könnte. Zusätzlich zu den eigentlichen Wohnräumen steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Der Keller mit rund 58,28 m² bietet großzügige Flächen für Haustechnik mit bereits vorhandenem Serverschrank und Netzwerkverkabelung, Lagerung, Vorräte, Hobby und all jene Dinge, für die man im Alltag gerne etwas mehr Raum zur Verfügung hat. Der Dachboden mit rund 28,48 m² schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet weitere Möglichkeiten für Hobby oder persönliche Nutzung. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von 177,84 m² . Gerade die großzügigen Zusatzbereiche machen das Haus besonders interessant für Familien, die neben den eigentlichen Wohnräumen Wert auf ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Erwähnenswert ist die Wallbox im Carport für praktisches Aufladen zuhause. Extrem energiesparend wirkt sich die Wasser-Wärme-Pumpe auf die Heizkosten aus. Auch die Lage spricht für sich: Thalgau bietet das angenehme Umfeld einer kleineren Gemeinde und gleichzeitig eine gute Anbindung an Salzburg sowie die beliebten Ausflugs- und Erholungsziele des Salzkammerguts. Ein Haus mit viel Platz, einer angenehmen Raumaufteilung, schönen Außenbereichen und einem Wintergarten, der das Wohnen um einen besonderen Bereich erweitert - und damit eine gute Basis für ein Zuhause bietet, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Lage: Thalgau verbindet das angenehme Leben im Grünen mit der kurzen Anbindung an die Stadt Salzburg. Die Landschaft rund um den Ort ist geprägt von Wiesen, Wäldern und den Bergen des Salzkammerguts - ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind und kurze Wege schätzen. Gleichzeitig bietet Thalgau eine gewachsene Infrastruktur und einen lebenswerten Ortskern.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 49 und 104 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Carportplatz 10.000€1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 49 und 104 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Carportplatz 10.000€1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Verfügbare Wohnungen bei diesem Objekt: Top 8 Balkonwohnung 2 Zimmer 56m² Kaufpreis 339.000€Top 10 Dachgeschosswohnung 3 Zimmer 53m² Kaufpreis 389.000€ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Thalgau und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Balkon gelangen Sie direkt in den Garten, der von den Bewohnern mitbenutzt werden kann (Allgemeingarten). Ein Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit allen Details, sowie den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung zu. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre helle und großzügige Ausführung. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Einheit besonders lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und ist funktional aufgeteilt. Über den zentralen Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard: Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Anschlüsse für eine Küche sowie ein Dunstabzug sind bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Als Nebenfläche ist ein Kellerabteil inkludiert. Für die Parkierung stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die ca. 50 Meter vom Haus entfernt sind und im Kaufpreis enthalten sind. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und sehr guten Lichtverhältnissen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Thalgau, direkt am Marktplatz. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Auch öffentliche Einrichtungen wie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn A1 ist eine rasche Anbindung an die Stadt Salzburg sowie an die umliegenden Regionen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in einem fast herrschaftlich anmutenden zentralen Gebäude, welches erst 2013/14 in die derzeitige Form um- und ausgebaut wurde. Gelegen im 1. Stock des Gebäudes kann die süd-westliche Ausrichtung genossen werden. Dicke Wandstärken, viele Fenster und die sonnige Ausrichtung sorgen in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung für ein behagliches und gemütliches Wohn- und Wohlfühlklima. Eine durchdachte Raumplanung sorgt für viel Platz und bietet ein perfektes Wohnerlebnis - egal ob für Single, Paare oder Familien. In den Wohnräumen ist ein zeitloser Echtholzparkettboden verlegt, das großzügige Bad samt Außenfenster ist mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss optimal ausgestattet. Das Herzstück des Wohnbereiches, die großzügige Küche, ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele versehen. Als besonderes "Zuckerl" ist im Hauptschlafzimmer ein geräumiger, begehbarer Schrankraum errichtet. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Ki Die Wohnung befindet sich in einem fast herrschaftlich anmutenden zentralen Gebäude, welches erst 2013/14 in die derzeitige Form um- und ausgebaut wurde. Gelegen im 1. Stock des Gebäudes kann die süd-westliche Ausrichtung genossen werden. Dicke Wandstärken, viele Fenster und die sonnige Ausrichtung sorgen in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung für ein behagliches und gemütliches Wohn- und Wohlfühlklima. Eine durchdachte Raumplanung sorgt für viel Platz und bietet ein perfektes Wohnerlebnis - egal ob für Single, Paare oder Familien. In den Wohnräumen ist ein zeitloser Echtholzparkettboden verlegt, das großzügige Bad samt Außenfenster ist mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss optimal ausgestattet. Das Herzstück des Wohnbereiches, die großzügige Küche, ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele versehen. Als besonderes "Zuckerl" ist im Hauptschlafzimmer ein geräumiger, begehbarer Schrankraum errichtet. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Kinderzimmer/Büro Wohnraum samt hochwertiger Küche separates WC Schlafzimmer mit Schrankraum großzügiges Badezimmer mit Außenfenster, Dusche und Wanne Weitere Ausstattung: Personenlift Kellerabteil 2 PKW Abstellplätze (gegen Aufpreis) Fahrradabstellraum allgemeine Waschküche Wasseraufbereitungsanlage Ein rundum tolles Angebot wartet auf Sie, bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe von Name und Adresse bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gelegen im Herzen der Marktgemeinde Thalgau kann sämtliche Infrastruktur der Gemeinde - wie z B. Schulen, Ärzte, Einzelhandel, Nahversorger, Gastronomie, Gemeinde, Bank, etc. - binnen weniger Minuten fußläufig erreicht werden. Für Pendler befindet sich eine Bushaltestelle mit hervorragendem Takt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Besonderes Highlight: Durch die Lage im Herzen des Salzburger Flachgaues können dessen traumhafte Urlaubs- und Freizeitziele in Kürze und binnen weniger Fahrminuten erreicht werden. Egal ob Wandern auf den Schober oder den Schafberg oder Baden am Mondsee, Fuschlsee oder Wolfgangsee, alle Destination liegen nicht weit entfernt. Der Weg in die Festspielstadt Salzburg beträgt mit dem eigenen PKW lediglich rund 20 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Auf 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein offenes Wohngefühl schafft und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre. Die moderne Ausstattung, eine komfortable Fußbodenheizung sowie der direkte Zugang zum 9,02 m² großen überdachten Balkon schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer mit Dusche sowie einer Badewanne mit integrierter Whirlpool-Funktion höchsten Komfort bietet und durch seine zeitlose Gestaltung überzeugt. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen 3,02 m² großen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, wodurch die Immobilie sowohl in puncto Wohnkomfort als auch Energieeffizienz überzeugt. Bei maximaler Übernahme der möglichen Wohnbauförderung von ca. € 51.800 , (je nach Förderanspruch): – € 28.500, TG-Stellplatz beträgt der Kaufpreis NUR € 243.606,46, Ohne die Übernahme der Wohnbauförderung und inkl. des Stellplatzes beträgt der Kaufpreis: € 319.950, HWB: 34 fGEE: 0,75 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 41,02 € Betriebskosten: 122,76 € Warmwasserkosten: 21,68 € Rücklage: 28,17 € TG-Stellplatz: 15,22 € Gesamtkosten: 228,85 € RÜCKLAGENSTAND: 9746,70€ LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Thalgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den beiden Kindergärten, der Volksschule sowie weiteren Bildungseinrichtungen im Ortszentrum. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen im Ort bestens gewährleistet. Für Pendler bietet die nahegelegene Bushaltestelle eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während die Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Sport- und Freizeitzentrum Thalgau mit Freibad, Minigolf, Beachvolleyball, Street-Soccer und Spielplatz lädt zu aktiven Stunden ein. Darüber hinaus sorgen die umliegenden Wander- und Radwege, die Seen des Salzkammerguts sowie die beeindruckende Natur für einen hohen Erholungswert und machen diese Lage besonders attraktiv. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

In Thalgau am Fuschlsee befindet sich diese 86,59 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Stock eines Neubaus - Österreichs erster Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft. Die sofort verfügbare Wohnung in der Sagerstraße 12 ist Teil einer nachhaltigen Wohnanlage in massiver Holzbauweise und verfügt über eine 15,27 m² große Terrasse. Die Immobilie ist zum Kaufpreis von 510.322 € erhältlich. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ist mit Parkettboden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Fernwärme, ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein Aufzug im Gebäude. Die Lage in Thalgau, nur etwa 18 km von Salzburg entfernt mit direktem Anschluss an die A1 Westautobahn, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzten. Für Freizeitaktivitäten sorgen die Nähe zum Fuschlsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

In Thalgau am Fuschlsee befindet sich diese 90,23 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Stock eines besonderen Wohnprojekts - Österreichs erstem Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft. Die Neubauwohnung ist sofort verfügbar und verfügt über eine 17,9 m² große Terrasse. Die Wohnanlage in massiver Holzbauweise bietet einen Aufzug und liegt in der Sagerstraße 12, nur etwa 18 km von Salzburg entfernt mit direktem Anschluss an die A1 Westautobahn. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Marktgemeinde Thalgau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten sowie Nähe zum Fuschlsee mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Erstbezug Provisionsfrei: Exklusive 3-Zimmer-Balkonwohnung in Thalgau In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise. Die durchdacht geplante 3-Zimmer-Balkonwohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem großzügigen Balkon – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Fakten: • Lage: Unterdorfweg 12, 5303 Thalgau • Wohnfläche: ca. 67,05 m² • Sonniger Balkon mit ca. 8,44 m² • Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung • Personenaufzug vom Keller bis ins Wohngeschoss • Pellets-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik • 3-fach-Isolierverglasung und energieeffiziente Bauweise • Eichenparkett in den Wohnräumen • Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen • Eigenes Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum • Großer Abstellraum in der Wohnung • Carportstellplatz optional á € 21.000,00 • Außenstellplatz optional á € 12.000,00 • Fertigstellung Sommer 2027 • Provisionsfrei – Direktkauf vom Bauträger • Wohnbauförderung möglich! Infos unter folgendem Link: https://www.salzburg.gv.at/fileadmin/SP-Dateien/bauenwohnen_/Documents/wbf_eigentum.pdf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Erstbezug Provisionsfrei: Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse in Thalgau In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise. Die durchdacht geplante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer attraktiven Kombination aus Balkon und großzügiger Terrasse – ideal für Familien, Paare oder alle, die exklusives Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zur ca. 12,61 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8,28 m² große Balkon, der direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre schafft. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Fakten: • Lage: Unterdorfweg 12, 5303 Thalgau • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung • Wohnfläche: ca. 92,76 m² • Terrasse mit ca. 12,61 m² • Balkon mit ca. 8,28 m² (direkt von einem Schlafzimmer aus begehbar) • Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung • Personenaufzug vom Keller bis ins Wohngeschoss • Pellets-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik • 3-fach-Isolierverglasung und energieeffiziente Bauweise • Eichenparkett in den Wohnräumen • Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen • Eigenes Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum • Großer Abstellraum in der Wohnung • Carportstellplatz optional á € 21.000,00 • Außenstellplatz optional á € 12.000,00 • Fertigstellung Sommer 2027 • Provisionsfrei – Direktkauf vom Bauträger • Wohnbauförderung möglich! Infos unter folgendem Link: https://www.salzburg.gv.at/fileadmin/SP-Dateien/bauenwohnen_/Documents/wbf_eigentum.pdf... [Mehr]