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OKEigentumswohnung in 8044 Weinitzen
8044 Weinitzen / 107m² / 3 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Luxus-Penthouse mit Blick auf die Basilika Maria-Trost, Graz In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, im Herzen von Maria-Trost, erwartet Sie dieses exklusive Penthouse mit rund 107 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von etwa 100 m². Der unverbaubare Blick auf die Basilika Maria-Trost verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Atmosphäre und verbindet architektonischen Luxus mit kultureller Eleganz. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Hier kommen Sie zu dem 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Wohnfläche: ca. 107 m² Terrasse: ca. 100 m² Blick: Direkter Blick auf die Basilika Maria-Trost Baujahr: 2024 Parken: Inklusive 2 Tiefgaragenplätze Möblierung: Teilmöbliert (hochwertige Küchenzeile inklusive) Nutzungsart: Exklusives Wohnerlebnis, Premium-Lifestyle Gebäudestatus: Neubau in herausragender Lage mit erstklassiger Infrastruktur Standort und Umfeld Lage: Zentrale, zugleich ruhige Wohngegend in Maria-Trost (Graz), mit spektakulärer Aussicht und natürlicher Wohlfühl-Atmosphäre Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe Lebensqualität: Zentral gelegen, dennoch grün und lichtdurchflutet, ideal für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt Wohnkonzept und Ausstattung Grundriss: Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang; Schlafzimmer mit Blickachse; modernes Badezimmer; eigenes Gästebad mit Toilette, Gäste- Schlafzimmer, Büro, praktischer Abstellraum Küche: Hochwertige Einbauküche, teilmöbliert inklusive integrierter Geräte Licht und Atmosphäre: Großzügige Fensterfronten, viel Tageslicht, helle, angenehme Farbgestaltung, hochwertige Materialien Terrassenkomfort: Panorama-Terrasse von ca. 100 m² - ideale Bereiche für Lounge, Outdoor-Essen und Begrünungsszenarien Sicherheit und Komfort: Moderne Sicherheits- und Gebäudetechnik; komfortabler Liftzugang direkt in die Wohnung Barrierefreiheit: Zugänge und Grundrisse bewusst großzügig gestaltet Besonderheiten und Mehrwert Aussicht: Unverbaubarer, sanft schimmernder Blick zur Basilika Maria-Trost - eine harmonische Verbindung von Architekturluxus und Kulturerlebnis Privatsphäre: Diskrete, ruhige Wohnatmosphäre trotz urbaner Nähe Wertsteigerungspotenzial: Hochwertige Bauqualität, attraktive Lage und gute Nachfrage im Premiumsegment SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1 Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Weinitzen
8044 Weinitzen / 121m² / 4 Zimmer
€ 6.570,25 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dort wo man sich von Anfang an "pudelwohl" fühlt! Diese luxuriöse und neuwertige Gartenwohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage am Teichhof 72 im renommierten Bezirk Mariatrost in der Landeshauptstadt Graz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Mitten im Grünen wurde die Wohnanlage 2007 errichtet und besteht lediglich aus 4 Wohneinheiten. Dieser Umstand sorgt für einen heimeligen und sehr privaten Wohncharakter. Der großzügige Grundriss mit seinen großen Fensterfronten, sorgt für für viel Licht in den Wohnräumen und hochwertige Materialien für ein modernes und doch gemütliches Wohnerlebnis. Da die Wohnung überwiegend als Nebenwohnsitz genutzt wurde gilt der Zustand als neuwertig! Eine Erneuerung der Fassade, sowie diverse Umgestaltungen im Garten wurden erst vor kurzem abgeschlossen. An kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme im ganzen Wohnraum und auch im hochwertig ausgestatteten und modernen Keller. Dieser kann als zusätzlicher Wohnraum oder für Hobby-, und Therapiezwecke aller Art genutzt werden kann. Auch als Atelier oder für Studiozwecke sind die Kellerräume bestens geeignet. Ein direkter Zugang zum Keller von außerhalb ist ebenfalls vorhanden. Auf der großen Terrasse genießen Sie ruhige Stunden und lassen den Blick durch die Bäume ins Grüne schweifen. In Ihrem Eigengarten von über 400 m² erfreuen Sie sich der Blütenpracht verschiedener Blumen und Sträucher! Zwei zugeordnete Carportplätze sind im Preis enthalten und schützen Ihre Autos vor Wind und Wetter! Die Zufahrt zu den Parkplätzen und zum Haus ist durch ein elektronisches Einfahrtstor gesichert. Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie herrliche Spazier- und Wanderwege. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum - Büro oder Kinderzimmer - Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche/WC - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Bad mit Wanne und WC - Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küchenbereich Kellergeschoß: - Großer Aufenthaltsraum / Therapieraum - Büro oder Arbeitsraum - Bad mit Dusche - Abstellraum INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Informationen und Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen das Besondere? Modernen Wohn- und Lebensraum in einem der begehrtesten Bezirke unserer Landeshauptstadt? Grünlage und Ruhelage inklusive? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Weinitzen
Neubauprojekt mit 3 Wohneinheiten Graz Nähe
€ 562.000,-
8044 Weinitzen / 97,72m² / 3 Zimmer
€ 5.751,13 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Wohnhaus wird massiv errichtet und verfügt über einen eigenen Garten von rund 133m² in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Abstellraum, Speis, WC ein offenes Wohn.- Esszimmer und angrenzender Sonnenterrasse von ca. 25m² Die Wohnung hat im Obergeschoß 2 Schlafzimmer und Bad mit WC und ein kleiner Balkon beim Elternschlafzimmer. Das Kellerabteil hat die Größe von 7,65m² Ebenfalls im Preis enthalten sind 1 Überdachter Parkplatz und ein freier Autoabstellplatz. Ein Liftschacht wird vorbereitet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Weinitzen
Neubauprojekt mit 3 Wohneinheiten Graz Nähe
€ 431.000,-
8044 Weinitzen / 74,92m² / 3 Zimmer
€ 5.752,80 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Wohnhaus wird massiv errichtet und verfügt über einen eigenen Garten von rund 133m² in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und ein offenes Wohn.- Esszimmer mit angrenzender Terrasse von ca. 31m² Bad und WC sind separat. Das Kellerabteil hat die Größe von 7,65m² Ebenfalls im Preis enthalten sind 1 Überdachter Parkplatz und ein freier Autoabstellplatz. Ein Liftschacht wird vorbereitet.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8044 Weinitzen
8044 Weinitzen / 976m²
€ 278,69 / m²
#Hanglage
NUR NOCH 2 VERFÜGBAR! WUNDERVOLL! HIER KÖNNTE IHR TRAUM-HAUS STEHEN! LEBEN IM IDYLLISCHEN UMLAND NUR 5 MINUTEN VON GRAZ ENTFERNT! GEHEIMTIPP FÜR DAS PERFEKTE EIGENHEIM! ✅ 5 HIGHLIGHTS - WARUM DIESES GRUNDSTÜCK EINZIGARTIG IST * Ruhe, wie man sie selten findet Eingebettet in sanfte Hügel - fernab von Lärm, Stress und Hektik. Hier finden Körper und Geist Entspannung. * Natur direkt vor der Haustür Der imposante Schöckl liegt nur einen Steinwurf entfernt - ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. * 5 Minuten nach Graz Ideal für Berufstätige: Ob Innenstadt, Büro oder Universität - alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Pendeln wird zum Genuss. * Leben im Gleichgewicht Verbinden Sie die Dynamik des Stadtlebens mit der wohltuenden Stille des Landes. Der perfekte Ort für eine neue Work-Life-Balance. * Ihr Rückzugsort mit Potential Ein Grundstück, das Ihnen Raum für Visionen bietet - von der modernen Villa bis zum charmanten Familiendomizil. 📌 8 FAKTEN - WAS SIE WISSEN SOLLTEN * Widmung: Wohngebiet (Einfamilienhaus oder Doppelhaus) * Bebauungsdichte: 0,2-0,3 * Lage: Weinitzen bei Graz * Topographie: Ruhige, leichte Hanglage mit freiem Blick ins Grüne * Verkehrsanbindung: Graz-Zentrum in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar * Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe * Freizeitangebot: Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen * Erschließung: Die Erschließung ist im Preis inkludiert! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8044 Weinitzen
8044 Weinitzen / 1951m²
€ 269,09 / m²
#Hanglage
WUNDERVOLL! HIER KÖNNTE IHR TRAUM-HAUS STEHEN! LEBEN IM IDYLLISCHEN UMLAND NUR 5 MINUTEN VON GRAZ ENTFERNT! GEHEIMTIPP FÜR DAS PERFEKTE EIGENHEIM! ✅ 5 HIGHLIGHTS - WARUM DIESES GRUNDSTÜCK EINZIGARTIG IST * Ruhe, wie man sie selten findet Eingebettet in sanfte Hügel - fernab von Lärm, Stress und Hektik. Hier finden Körper und Geist Entspannung. * Natur direkt vor der Haustür Der imposante Schöckl liegt nur einen Steinwurf entfernt - ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. * 5 Minuten nach Graz Ideal für Berufstätige: Ob Innenstadt, Büro oder Universität - alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Pendeln wird zum Genuss. * Leben im Gleichgewicht Verbinden Sie die Dynamik des Stadtlebens mit der wohltuenden Stille des Landes. Der perfekte Ort für eine neue Work-Life-Balance. * Ihr Rückzugsort mit Potential Ein Grundstück, das Ihnen Raum für Visionen bietet - von der modernen Villa bis zum charmanten Familiendomizil. 📌 8 FAKTEN - WAS SIE WISSEN SOLLTEN * Widmung: Wohngebiet (Einfamilienhaus oder Doppelhaus) * Bebauungsdichte: 0,2-0,3 * Lage: Weinitzen bei Graz * Topographie: Ruhige, leichte Hanglage mit freiem Blick ins Grüne * Verkehrsanbindung: Graz-Zentrum in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar * Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe * Freizeitangebot: Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen * Erschließung: Die Erschließung ist im Preis inkludiert! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Weinitzen
8045 Weinitzen / 976m²
€ 278,69 / m²
#Hanglage
NUR NOCH 2 VERFÜGBAR! WUNDERVOLL! HIER KÖNNTE IHR TRAUM-HAUS STEHEN! Leben im idyllischen Umland nur 5 Minuten von Graz entfernt! Geheimtipp für das perfekte Eigenheim! 5 HIGHLIGHTS Warum dieses Grundstück einzigartig ist Ruhe, wie man sie selten findet Eingebettet in sanfte Hügel fernab von Lärm, Stress und Hektik. Hier finden Körper und Geist Entspannung. Natur direkt vor der Haustür Der imposante Schöckl liegt nur einen Steinwurf entfernt ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. 5 Minuten nach Graz Ideal für Berufstätige: Ob Innenstadt, Büro oder Universität alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Pendeln wird zum Genuss. Leben im Gleichgewicht Verbinden Sie die Dynamik des Stadtlebens mit der wohltuenden Stille des Landes. Der perfekte Ort für eine neue Work-Life-Balance. Ihr Rückzugsort mit Potential Ein Grundstück, das Ihnen Raum für Visionen bietet von der modernen Villa bis zum charmanten Familiendomizil. 8 FAKTEN Was Sie wissen sollten Widmung: Wohngebiet (Einfamilienhaus oder Doppelhaus) Bebauungsdichte: 0,20,3 Lage: Weinitzen bei Graz Topographie: Ruhige, leichte Hanglage mit freiem Blick ins Grüne Verkehrsanbindung: Graz-Zentrum in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen Erschließung: Die Erschließung ist im Preis inkludiert! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Weinitzen
8045 Weinitzen / 1951m²
€ 269,09 / m²
#Hanglage
WUNDERVOLL! HIER KÖNNTE IHR TRAUM-HAUS STEHEN! Leben im idyllischen Umland nur 5 Minuten von Graz entfernt! Geheimtipp für das perfekte Eigenheim! 5 HIGHLIGHTS Warum dieses Grundstück einzigartig ist Ruhe, wie man sie selten findet Eingebettet in sanfte Hügel fernab von Lärm, Stress und Hektik. Hier finden Körper und Geist Entspannung. Natur direkt vor der Haustür Der imposante Schöckl liegt nur einen Steinwurf entfernt ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. 5 Minuten nach Graz Ideal für Berufstätige: Ob Innenstadt, Büro oder Universität alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Pendeln wird zum Genuss. Leben im Gleichgewicht Verbinden Sie die Dynamik des Stadtlebens mit der wohltuenden Stille des Landes. Der perfekte Ort für eine neue Work-Life-Balance. Ihr Rückzugsort mit Potential Ein Grundstück, das Ihnen Raum für Visionen bietet von der modernen Villa bis zum charmanten Familiendomizil. 8 FAKTEN Was Sie wissen sollten Widmung: Wohngebiet (Einfamilienhaus oder Doppelhaus) Bebauungsdichte: 0,20,3 Lage: Weinitzen bei Graz Topographie: Ruhige, leichte Hanglage mit freiem Blick ins Grüne Verkehrsanbindung: Graz-Zentrum in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen Erschließung: Die Erschließung ist im Preis inkludiert! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Weinitzen
8045 Weinitzen / 1128m²
€ 398,05 / m²
BEREITS 2 VON 4 VERKAUFT! Ihr Rückzugsort in der Natur Grundstück mit unvergleichlicher Aussicht! VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die zauberhafte Steiermark bis nach Slowenien. Hier, am Zösenberg in Weinitzen, verbindet sich die Magie der Natur mit der Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet und das nur 15 Minuten von Graz entfernt. Ein Ort, der mehr als nur ein Grundstück ist: ein Zuhause für die Seele. 5 Facts, die Sie begeistern werden Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht. Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen. Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen. 10 Highlights, die dieses Grundstück einzigartig machen Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark jeden Tag ein neues Naturerlebnis. Absolut ruhige Nachbarschaft kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. Perfekte Work-Life-Balance ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Exklusive Lage begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard. Frische Bergluft gesünder wohnen und durchatmen. Sonne von morgens bis abends eine perfekte Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume. Viel Platz für Ihre Visionen großzügige Grundstücke, auf denen Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Individuelle Möglichkeiten auch als Doppelgrundstück mit 2.228 m² erwerbbar. Hohe Lebensqualität genießen Sie die Ruhe, den Raum und die Freiheit. Steigende Wertentwicklung eine nachhaltige und sichere Investition in Ihre Zukunft. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Adresse es ist ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Träume wahr werden und die Zukunft strahlt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8044 Weinitzen
8044 Weinitzen / 207,36m² / 8 Zimmer
€ 3.368,54 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit Schwimmteich in Weinitzen, vereint ländliche Geborgenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort Kaufpreis: € 698-500, (Haus mit Grundstück 260/7, ohne zusätzliches Baugrundstück 260/8)** Optional: Baugrundstück 260/8 mit 1.185 m² kann zusätzlich um € 120.000, erworben werden Inmitten der sanften Hügellandschaft von Weinitzen - nur wenige Minuten von Graz entfernt - erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Sauna und großzügigem Garten. Die Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Naturnähe und Erholung auf harmonische Weise - ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Gebäude: Im Jahr 1997/98 erhielt das zuvor als Ferienhaus genutzte Gebäude eine neue Bestimmung - es wurde umfassend erneuert und durch einen stilvollen, modernen Wohntrakt ergänzt, sodass heute ein einladendes Zuhause mit großzügigem Raumkonzept und wohnlicher, zeitgemäßer Atmosphäre besteht. Es bietet rund 376,7 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus: Wohnnutzfläche EG + DG: ca. 207 m²Keller: ca. 111 m²Garage: ca. 58 m²Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²) Windfang, Garderobe, Diele, Speis, Küche mit Essraum, großzügiges Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer/Archiv Dachgeschoss (ca. 87 m²) Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Bad, zwei Kinderzimmer, weiteres Bad, Gang und Diele Kellergeschoss (ca. 112 m²) Sauna, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Keller- und Lagerräume, Gang, Außen- und Innenzugänge Die große Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer vollausgestatteten Küche im eleganten Landhausstil versehen, die Funktionalität und Gemütlichkeit ideal vereint. Hochwertige Geräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum schaffen perfekte Bedingungen für Kochbegeisterte. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für eine große Tafel und lädt zu geselligen Runden im Familienkreis oder mit Freunden ein. Zustand: Das Haus präsentiert sich im Erd- und Dachgeschoss in sehr gepflegtem und einladendem Zustand. Hochwertige Holz- und Fliesenböden, Holzrahmen-Isolierfenster sowie liebevoll gestaltete Details schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente mit Wohlfühlcharakter. Im Kellergeschoss sind einige ehemalige Feuchtigkeitsschäden sichtbar, die auf ein einmaliges Unwetter im Sommer 2020 zurückzuführen sind. Mit einer kostengünstigen Sanierung lässt sich der ursprüngliche Zustand problemlos wiederherstellen, wodurch das gepflegte Gesamtbild des Hauses vollständig abgerundet wird. Heizung & Haustechnik: Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit vier Kunststofftanks à 1.500 Liter (Verbrauch lt. Angabe ca. 4.000 Liter pro Jahr). In sämtlichen Räumen die mit Fliesen ausgestattet sind (wie Vorraum und Flure, Bäder und WC’s im EG und OG sowie der Saunabereich im Keller) ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein besonders behagliches Raumklima sorgt. Im Saunabereich befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Schwedenofen, der für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Grundstück & Außenanlagen: Das Grundstück und der Garten umfassen ca. 1.387 m² (Gst.-Nr. 260/7) und sind wunderschön angelegt. Die Südwestseite des Grundstücks grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und ist somit dauerhaft unbebaubar. Das garantiert freie Aussicht, Ruhe und Privatsphäre im Gartenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet ein naturnaher Schwimmteich mit rund 50-60 m² Wasserfläche, eingefasst von einer großen Sonnenterrasse mit ca. 84 m² und Natursteinumrandung. Die Zufahrt ist gepflastert und führt direkt in den Innenhof mit riesiger Garage und zwei PKW-Abstellplätzen. Das Gelände ist leicht geneigt und südseitig ausgerichtet - mit schönem Blick in die umgebende Landschaft. Das angrenzende Baugrundstück (Gst.-Nr. 260/8, 1.185 m²) kann optional hinzugekauft werden. Es eignet sich ideal als Erweiterung oder zukünftige Baureserve und ist derzeit mit Altbaumbestand bewachsen. Eine eigene Quelle befindet sich auf dem Grundstück. Diese wurde früher auch als Trinkwasser genutzt und eignet sich heute ideal als Gebrauchtwasserquelle zum Gießen oder für Teichnachspeisung. Ein weiteres Highlight ist der große Gastrogriller im Garten, auf dem sogar ein Spanferkel gegrillt werden kann - perfekt für Feste und gesellige Abende. Besonderheiten: Großzügiges Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und zwei Kellern Schwimmteich mit Natursteinumrandung Großes, sonniges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit Fußbodenheizung in allen verfliesten Räumen (Vorraum, Flure, Bäder, WC’s, Saunabereich) Schwedenofen im Saunabereich für zusätzliche Gemütlichkeitriesige Garage mit zwei PKW-Abstellplätzen Eigene Quelle am Grundstück (ehemals Trinkwasser, ideal als Gebrauchtwasserquelle) Riesiger Gastrogriller im Garten für Feste und Feiern Zweites Baugrundstück (1.185 m²) optional erwerbbar Fußläufige Anbindung an die neue Bushaltestelle „Fasslberg“Nähe zu Graz-Mariatrost, Andritz, St.Radegund und dem Schöckl Kaufpreise: Einfamilienhaus GSt Nr. 260/7, ca. 1.163 m²: € 698.500, Baugrundstück GSt Nr. 260/8, ca. 1.185 m²: € 120.000,... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8044 Weinitzen
8044 Weinitzen / 2228m²
€ 425,49 / m²
EIN ORT ZUM ANKOMMEN - GRUNDSTÜCK MIT UNVERGLEICHLICHER AUSSICHT! IDYLLISCH & UNVERGLEICHLICH! VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! STELLEN SIE SICH VOR, SIE ERWACHEN JEDEN MORGEN MIT EINEM UNVERGLEICHLICHEN PANORAMABLICK ÜBER DIE ZAUBERHAFTE STEIERMARK BIS NACH SLOWENIEN. HIER, AM ZÖSENBERG IN WEINITZEN, VERBINDET SICH DIE MAGIE DER NATUR MIT DER NÄHE ZUR STADT AUF EINZIGARTIGE WEISE. EINE OASE DER RUHE, DIE IHNEN DEN PERFEKTEN RÜCKZUGSORT VOM HEKTISCHEN ALLTAG BIETET - UND DAS NUR 15 MINUTEN VON GRAZ ENTFERNT. EIN ORT, DER MEHR ALS NUR EIN GRUNDSTÜCK IST: EIN ZUHAUSE FÜR DIE SEELE. 5 FACTS, DIE SIE BEGEISTERN WERDEN * Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht. * Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. * Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen. * Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. * Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen. * Anzumerken ist, dass die zwei Grundstücke auch einzeln erworben werden können: * Grundstück a (1762/4 + 1762/7) mit 1.100 m² um € 499.000,- * Grundstück b (1762/5 + 1762/6) mit 1.128 m² um € 449.000,- 10 HIGHLIGHTS, DIE DIESES GRUNDSTÜCK EINZIGARTIG MACHEN * Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark - jeden Tag ein neues Naturerlebnis. * Absolut ruhige Nachbarschaft - kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. * Perfekte Work-Life-Balance - ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. * Exklusive Lage - begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard. * Frische Bergluft - gesünder wohnen und durchatmen. * Sonne von morgens bis abends - eine perfekte Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume. * Viel Platz für Ihre Visionen - großzügige Grundstücke, auf denen Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. * Perfekte Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe - alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist schnell erreichbar. * Hohe Lebensqualität - genießen Sie die Ruhe, den Raum und die Freiheit. * Steigende Wertentwicklung - eine nachhaltige und sichere Investition in Ihre Zukunft. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Adresse - es ist ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Träume wahr werden und die Zukunft strahlt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8044 Weinitzen
8044 Weinitzen / 1128m²
€ 442,38 / m²
BEREITS 2 VON 4 VERKAUFT! SONNIGE AUSSICHTEN GARANTIERT - EIN GRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS! IDYLLISCH & UNVERGLEICHLICH! VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! STELLEN SIE SICH VOR, SIE ERWACHEN JEDEN MORGEN MIT EINEM UNVERGLEICHLICHEN PANORAMABLICK ÜBER DIE ZAUBERHAFTE STEIERMARK BIS NACH SLOWENIEN. HIER, AM ZÖSENBERG IN WEINITZEN, VERBINDET SICH DIE MAGIE DER NATUR MIT DER NÄHE ZUR STADT AUF EINZIGARTIGE WEISE. EINE OASE DER RUHE, DIE IHNEN DEN PERFEKTEN RÜCKZUGSORT VOM HEKTISCHEN ALLTAG BIETET - UND DAS NUR 15 MINUTEN VON GRAZ ENTFERNT. EIN ORT, DER MEHR ALS NUR EIN GRUNDSTÜCK IST: EIN ZUHAUSE FÜR DIE SEELE. 5 FACTS, DIE SIE BEGEISTERN WERDEN * Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht. * Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. * Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen. * Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. * Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen. 10 HIGHLIGHTS, DIE DIESES GRUNDSTÜCK EINZIGARTIG MACHEN * Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark - jeden Tag ein neues Naturerlebnis. * Absolut ruhige Nachbarschaft - kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. * Perfekte Work-Life-Balance - ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. * Exklusive Lage - begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard. * Frische Bergluft - gesünder wohnen und durchatmen. * Sonne von morgens bis abends - eine perfekte Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume. * Viel Platz für Ihre Visionen - großzügige Grundstücke, auf denen Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. * Individuelle Möglichkeiten - auch als Doppelgrundstück mit 2.228 m² erwerbbar. * Hohe Lebensqualität - genießen Sie die Ruhe, den Raum und die Freiheit. * Steigende Wertentwicklung - eine nachhaltige und sichere Investition in Ihre Zukunft. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Adresse - es ist ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Träume wahr werden und die Zukunft strahlt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
