Suchergebnisse für "weinitzen gemeinde mieten"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses sonnige Baugrundstück in ruhiger Lage nahe Graz ist der ideale Ort, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Baudichte von WR 0,2-0,3 bietet es genügend Raum für ein großzügiges Einfamilienhaus inmitten herrlicher Natur. Voll erschlossen mit: +) Wasser +) Kanal +) Strom +) Zufahrt +) Glasfaser-Internet Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für alle, die das Besondere suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren: [Tel] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Die nächstgelegene Schule ist die Volksschule Stattegg, nur wenige Fahrminuten von Hohenberg entfernt und zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Sie bietet eine wohnortnahe Grundbildung in ruhiger, naturnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar-Markt oder der Billa-Supermarkt in Andritz sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Linie 53 fährt von Stattegg Fuß der Leber und bedient auf dem Weg zur Grazer Innenstadt mehrere Haltestellen in Stattegg sowie Andritz - beispielsweise Stattegg Volksschule, St.Gotthard und Andritz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus wird massiv in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse errichtet. Das Raumaufteilung ist wie folgt, Vorraum, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer und offenes Wohn.- Esszimmer und angrenzenden rund 29 m² großen Balkon Das Kellerabteil hat die Größe von 7,65m² Ebenfalls im Preis enthalten sind 1 Überdachter Parkplatz und ein freier Autoabstellplatz. Ein Liftschacht wird vorbereitet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neu gebaut 2025 Erstbezug 2x WC 1x Bad Küche hochwertig und neu Terrasse mit Garten und eigenen Kellerabteil Im 1 OG Bad und 3 Zimmer Der Preis ist inkl. Betriebskosten ohne Strom

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück mit herrlichem Schwimmteich in Graz- Fölling Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Lage und Umfeld Gelegen im begehrten Stadtteil Fölling bei Maria Trost in Graz, einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, garantiert stille, sichere Wohnqualität sowie geringe Verkehrslärmbelastung - ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhe suchende Hausbesitzer. Umgeben von gepflegten Wohnlagen, Grünzügen und großzügigen Gartengrundstücken sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gute Erreichbarkeit: schnelle Verbindungen in die Stadt Graz-Zentrum, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Objektbeschreibung Grundstücksgröße: 1.635 m2 Baugrundstück in ebener Lage, optimal für Barrierefreiheit und eine individuelle Baugestaltung. Bebauungsdichte: 0,2 - 0,3, großzügige Freiflächen ermöglichen eine ansprechende und moderne Architektur mit viel Gestaltungsspielraum für Balkon-, Terrassen- und Gartenbereiche. Besonderheit: Ein stilvoller, großer Schwimmteich mit ca. 400 m2 Wasserfläche sorgt für President-Feeling, Naturerlebnis und einen außergewöhnlichen Garten-Highlight. Infrastruktur: Rechtsverbindliche Dienstbarkeit für die Zufahrt sichert eine klare und gesicherte Erreichbarkeit auch bei wechselnden Grundstücksnachbarn. Baupotential und Nutzung Vielseitige Planungsmöglichkeiten: Familienfreundliches Eigenheim, Architektenhaus mit großzügigen Wohnflächen, Wellness- oder Freizeitkonzept rund um den Schwimmteich (z. B. Poolhaus, Pergola, Sonnenschutzbereiche). Geländemerkmale: ebene Baufläche ermöglicht eine effiziente Bauausführung und flexible Grundrissentwicklung. Garten- und Teichgestaltung: Platz für naturnahe Gartenlandschaften, Biotope, Hochbeete oder dekorative Wasser- und Lichtinstallationen rund um den Schwimmteich. Technische Eckdaten Erschließung: Straßenseitig vollständig erschlossen, die Anbindung an Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) ist vorhanden bzw. zuverlässig gewährleistet. Zufahrt: rechtlich gesichert durch eine Dienstbarkeit, sichere und unkomplizierte Zugangsrechte sind gewährleistet. Besonderheiten Hervorzuheben ist die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, die eine geringe Verkehrsbelastung und hohe Lebensqualität garantiert. Der Schwimmteich bietet ein naturnahes Ambiente mit guter Wasserqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Schwimmen, Badestellen, Erholung). SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Auf dem wunderschön sonnigen Baugrundstück haben Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu errichten oder errichten lassen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und befindet sich in einer Sackgasse. WR 0,2-0,4 Der Grazer Bezirk Maria Trost liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und und eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Es gibt auch bereits die erforderlichen Unterlagen und Gutachten sowie eine Baubewilligung des Eigentümers. Also gleich loslegen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur Verpachtung gelangt ein ablösefreier Gastronomiebetrieb in zentraler Lage der Gemeinde. Der Gastraum umfasst ca. 100 m² und bietet Platz für rund 60+ Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzend steht ein Außenbereich mit ca. 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Weiters sind Nebenräume wie Büro, Lager sowie weitere Funktionsräume vorhanden, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen. Als Geschäftsgrundlage dient unter anderem ein jährlich rund dreimonatiger Badebetrieb, während dessen ein durchgehender 7-Tage-Betrieb ausdrücklich gewünscht ist. Darüber hinaus besteht ganzjährig Potenzial durch das aktive Gemeindeleben, Veranstaltungen sowie regelmäßige Nutzung durch Einheimische und Gäste. Der Betrieb eignet sich besonders für Familienfeiern, betriebliche Feiern, Vereinsveranstaltungen sowie kleinere gesellschaftliche Anlässe und bietet somit zusätzliche Umsatzmöglichkeiten über den Tagesbetrieb hinaus. Ein ganzjähriger Betrieb ist möglich und erwünscht. Die Verpachtung erfolgt grundsätzlich ablösefrei. Mobiliar, Schankanlagen und Küche sind derzeit komplett. Zur Information: Für einige Küchengeräte (im wesentlichen Grillplatte, Pizzaofen, Friteuse) besteht ein Eigentumsrecht eines Fachbetriebs. Diese können bei diesem weiter gemietet oder abgelöst werden; alternativ können selbstverständlich eigene Geräte eingebracht werden. Die (2025 neu eingebauten) Schankanlage steht im Eigentum der Brauunion. Die Vereinbarung von etwaigen Verträgen mit diesen Lieferanten obliegt dem Pächter. Pachtkonditionen: – monatliche Pacht: € 700,– netto – Nebenkosten: ca. € 550–600 netto pro Monat (Wasser, Abwasser, Heizung) • Strom, Müll etc. sind durch eigene Verträge mit den Versorgern zu organisieren. Interessierte Gastronomen werden eingeladen, sich mit ihrer Idee zu bewerben. Wesentliche Anforderung der Gemeinde ist die Versorgung des Bades im Sommer (Eis, Getränke, kleines Speisenangebot) - alles weitere ist flexibel gestaltbar. Dieses Nachfolgeprojekt wird begleitet durch die Expertgroup Übergabe der WK Kärnten. Es entstehen keine Maklerkosten. Fotos (c) Dullnig Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das zum Verkauf angebotene Baugrundstück 874m2 befindet sich in Breitenschützing Gemeinde Schlatt. Es besteht kein Bauzwang. In ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses Grundstück in Breitenschützing. Das Grundstück ist ein Mischbaugrund und ist Aufgeschlossen -Strom -Wasser - Kanal sind an der Grundstückgrenze. Das Grundstück ist mit Zaun/Einfahrtstor umgeben. Am Grundstück ist eine Garage errichtet. Durch die zentrale Lage der Liegenschaft und die schnelle Anbindung von Breitenschützing an Schwanenstadt genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, aber auch die Vorteile, welche eine Stadt mit sich bringt. Bei schöner Sicht haben Sie einen Traunstein Blick. An das Grundstück grenzen Familien-Häuser - Parkplatz - und eine Firma. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: PS: Der Kaufpreis setzt sich mit Grundstück - Garage - Zaun zusammen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Seminarraum oder doch Kleinwohnung Modernes Badezimmer und ein Abstellraum - in Reiteregg Gemeinde Sankt Bartholomä Diese besondere Immobilie in Reiteregg 28, Gemeinde Sankt Bartholomä, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Komfort. Derzeit als Seminarraum angedacht, verwandelt sich dieses Objekt auf Kosten des Vermieters im Handumdrehen in eine gemütliche Wohnung mit einer praktischen, eingebauten Küche. Auf rund 50 m² Wohnfläche entsteht so eine schnuckelige Rückzugsoase, die sich ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz eignet. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Sie Ihre Wohnträume individuell umsetzen. Highlights der Wohnung: ERDWÄRME!!! ca. 50 m² Wohnfläche mit viel Gestaltungsspielraum Rasche Umwandlung vom Seminarraum in eine Mietwohnung Einbau einer modernen, kleinen Küche durch den Vermieter, auch eine Trennwand im Wohnzimmer wäre möglich um die Küche etwas abzutrennen Helle, freundliche Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre Idyllische Lage im Grünen und dennoch gute Anbindung nach Graz Kosten / Monat: Kaution: € 1.749,00 verfügbar ab sofort Heizkosten im Mietpreis inkludiert! freie Parkplätze stehen gratis zur Verfügung bei Ausstattung einer Küche zzgl. 60€/Monat Miete Carportstellplatz möglich mit 60€/Monat Strom extra Gesamtmiete brutto: € 583,00 (inklusive Heizung, Exklusive Strom) Die Gemeinde Sankt Bartholomä überzeugt mit einer hohen Lebensqualität: Sie genießen hier eine ruhige Wohnumgebung, Spazier- und Radwege direkt vor der Tür und sind gleichzeitig in nur rund 25 Minuten mit dem Auto in Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in den umliegenden Orten. Ob als gemütlicher Seminarraum, oder charmantes Zuhause mit viel Naturbezug hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Alltagstauglichkeit. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

***TAUSCHWOHNUNG*** BITTE NUR MELDEN WENN IHR IHRE 3-4 Wohnung oder Haus gegen unsere Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 100 m² Wohnfläche in der Delsenbachgasse 7-11, 1110 Wien tauschen wollt. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (oberste Etage) eines Neubaus und ist sofort bezugsfertig. Die monatlichen Kosten betragen 950 € mit einer Kaution von 7000 €. Die unbefristete Mietwohnung verfügt über einen 6 m² großen Balkon und ist Teil des sozialen Wohnbaus. Die vollständig möblierte Wohnung bietet vier Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören Fernwärme und elektrische Heizung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Als Dachgeschosswohnung profitieren die Bewohner: innen von der obersten Etage des fünfstöckigen Gebäudes.... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In kaum 10 Minuten vom Zentrum in Andritz erreichen Sie eine andere Welt. Die Stadt liegt Ihnen zu Füssen. Aussicht bis nach Slowenien. Eine herrliche Luft, frei von Smog und Neben. Angenehme Ruhe. Viel Grün und Gemsen, Bussarde und Füchse als Nachbarn. Hier liegt die Villa, die durch ihre architektonische Raffinesse und den spektakulären Panoramablick über Graz beeindruckt. Perfekt in den Hang eingebettet, fügt sich das Haus harmonisch in die Landschaft ein und eröffnet von allen Ebenen einen unvergleichlichen Weitblick. Die Kombination aus Privatsphäre, lichtdurchfluteter Großzügigkeit und hochwertigster Ausstattung macht diese Villa zu einem echten Unikat. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft. Hier beträgt die Raumhöhe 3,30 Meter. Auf rund 100 m² verbindet sich ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Küche im amerikanischen Stil, die keine Wünsche offen lässt und Platz für die gesamte Familie bietet. Große Fensterfronten geben den Blick auf die vorgelagerte Terrasse frei, die nahtlos in den Poolbereich übergeht und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Büros, eine Speisekammer, eine besonders großzügige Waschküche mit direktem Ausgang ins Freie sowie den Masterbedroom mit begehbarem Ankleideraum und einem Badezimmer, das mit einer Dampfdusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich vier gleich große Kinderzimmer, ein gemütliches Spielzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein direkter Zugang von der Garage, die mit ihren rund 90 m² Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Diese Etage ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und sorgt für viel Freiraum und Flexibilität. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Wohn- und Wohlfühlräume. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet komfortable Rückzugsmöglichkeiten für Besucher. Ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und eindrucksvollem Ausblick schafft Raum zur Entspannung, während ein stilvoller Weinkeller und der Technikbereich das Angebot abrunden. Zusätzlich gibt es einen weiteren sehr großen Raum, der vielseitig verwendbar ist. Als Lager, Spielzimmer, Musikstudio etc. Die Ausstattung der Villa erfüllt höchste Ansprüche: Eine automatische Wohnraumbelüftung, ein zentrales Alarmsystem, Klimaanlage, zentrale Staubsaugeranlage sowie ein durchdachtes Sonos-Soundsystem sorgen für modernen Wohnko... [Mehr]

#hell

Die im Obergeschoß eines kleinen, reizvollen Streckhofs gelegene Wohnung überzeugt durch ihre qualitative Ausstattung und ihr zeitgemäßes, komfortables Wohnambiente. Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Garderobe/Abstellraum Allgemeinkeller vorhanden Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschtisch, Wanne / WC und Waschmaschinenanschluss. Gäste WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem kleinen Bad mit Dusche, großes, helles Wohn - Esszimmer von ca. 52 m² mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf Euro: 334,25. Inklusive Betriebskosten, Rep. Fonds, USt. und Internet.... [Mehr]

#Baugrund

Naturnah und gleichzeitig schnell im Zentrum – das bieten die traumhaften Grundstücke der sonnigen Trattensiedlung in der Gemeinde Lendorf. Hier können junge Familien ihr Glück vom Eigenheim verwirklichen. Das Neubauprojekt Trattensiedlung entsteht direkt im Ortskern der Gemeinde Lendorf bei Spittal an der Drau. Die Gemeinde Lendorf liegt in Oberkärnten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sowie zum idyllischen Millstättersee. Das Grundstück G31 ermöglicht die Errichtung eines Doppelhauses und ist perfekt geeignet für die Bebauung zweier Objekte im Familien- oder Freundschaftsverbund.... [Mehr]