Suchergebnisse für "wald kaufen steiermark voitsberg"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienwohnhaus wurde in den 80er Jahren gebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Voitsberg in der "Grazer Vorstadt". Das Objekt gliedert sich in ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Ferngasheizungsanlage mit Radiatoren im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand und kann sofort nach Kaufvertragsunterfertigung übernommen werden. Alle zum täglichen Leben erforderlichen Einrichtungen, wie Lebensmittelgeschäft, Schulen, Arztpraxen, Kindergarten etc. sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

Das Objekt befindet sich in absoluter sonniger Einzellage und ist komplett sanierungsbedürftig und besteht im Erdgeschoß aus Vorraum 2 große Räume einer davon mit Tischherd und Backofen. Im Dachgeschoß befindet sich eine teilweise ausgebaute Fläche aber auch komplett sanierungsbedürftig. Das Nebengebäude besteht im unteren Teil als Garage und oben als Holzlager bzw. große Abstellflächen. Baufläche und sonstige Flächen 1088m2 auf dem sich Haus und Nebengebäude befinden. Landwirtschaftliche Nutzfläche sind 37572m2 und Wald 71793m2. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Tel]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Tel] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Tel] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftshaus im Ortszentrum von Voitsberg. Das Objekt verfügt über Keller-, Erd-, sowie Obergeschoss. Die Liegenschaft wurde zuletzt für verschiedenste gastromomische Tätigkeiten genutzt, aufgrund der zentralen Lage und der Widmung im Kerngebiet lassen sich jedoch viele Ideen verwirklichen. Das Gebäude als solches ist derzeit bestandsfrei. Zuletzt wurde im Erdgeschoss ein Speiselokal betrieben. Das Keller-, sowie Obergeschoss wurden als Laufhaus genutzt und verfügen über einen eigenen Eingang. Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Lagerräumlichkeiten auch die Heiz- und Tankräume, sowie ein Aufenthaltsraum, ein größerer Raum, der früher als Tanzfläche genutzt wurde und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich nebem dem großen Gastraum noch WC-Anlagen, ein Abstellraum, der Lüftungsraum, sowie eine Küche. Im Obergeschoss findest sich ein großer Barraum, sowie ein Zimmer mit Dusche und Badewanne/Whirlpool wieder. Es wird auf einen dem Alter entsprechenden Objektzustand hingewiesen. Aufgrund der vorhandenen Lüftungsanlagen und den entsprechenden Betriebsanlagengenehmigungen für den Betrieb des Gastgewerbes und des Bordellbetriebs, könnte nach etwaig vorgeschriebenen Adaptierungen mit dem Betrieb gestartet werden. Aufgrund der Tatsache, dass diese Liegenschaft im Kerngebiet liegt, ließen sich allerdings auch andere Nutzungen realisieren wie bspw. Büros, Wohnungen im Obergeschoss, Geschäfts- oder Verkaufsflächen etc. Eckdaten: Alleineigentum 330 m² Grundstücksfläche knapp 487 m² Nutzfläche inkl. Keller gute Frequenz im Voitsberger Stadtzentrum Lüftungsanlage im Erdgesc... [Mehr]

Sind Sie Bauträger, Baumeister, Grundstücksentwickler oder Anleger? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie dieses Traumgrundstück in Voitsberg welches auf einem Süd-Westhang mit herrlichen Weitblick über Voitsberg liegt! Dieses Grundstück ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Voitsberg als WR 0,2 - 0,4 ausgewiesen. Ein Bebauungsplan "Nordweg" sowie auch ein Bodengutachten liegen bereits vor und können vom Käufer so übernommen werden. Der derzeitige Bebauungsplan weißt 11 Baugrundstücke mit einer Fläche von 981 m² bis 1.275 m² aus. Die einmalige Süd-Westlage bieten Sonne den ganzen Tag und einen traumhaften Ausblick bis hin zur Stubalpe und Gleinalpe. Im Norden der Liegenschaft erstreckt sich eine große Waldfläche welche die grüne Lunge der Baugrundstücke darstellt. Mitten in der Lipizzanerheimat und in der Nähe der Therme Nova sein Eigenheim in erhöhter Sonnenlage errichten zu dürfen, ist schon eine Besonderheit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Angenehm ist die Wohnlage auf diesem feinen Platzerl mit Aussicht und vielen Möglichkeiten! Charmant mit schöner Fläche zum Wohlfühlen präsentiert sich das Wohnhaus mit intelligentem Grundriss und guter, großzügiger Raumaufteilung. Im Erdgeschoss (ca. 85 m²) befinden sich die Wohnräume, drei weitere Zimmer, ein Bad und das WC. Weitere drei Zimmer sind im ca. 58 m² großen Dachgeschoss untergebracht. Garage, Heiz- und Lagerräume befinden sich im von innen und außen begehbaren Keller (ca. 79 m²). Die Beheizung erfolgt mit Gas und Holz, die Gastherme wurde im Vorjahr erneuert. Ein Großteil der Fenster wurde bereits ausgetauscht. Eine 1986 erbaute und genehmigte Garage mit zwei Stellplätzen befindet sich auch am Grundstück. Die moderaten Betriebskosten, die nahe hervorragende Infrastruktur von Voitsberg sowie die sonnige Aussichtslage sprechen ebenfalls für diese sympathische Immobilie. Infos zur Stadtgemeinde Voitsberg: http://www.voitsberg.gv.at/de/ Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2996885? access Key=656b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open S... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ABSOLUTER TOPLAGE Vier helle und lichtdurchflutete Doppelhäuser im steirischen Voitsberg In einer familienfreundlichen, jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Voitsberg wurden diese Doppelhäuser in massiver Ziegel- und Betonbauweise errichtet. Die moderne "Kubus-Archtiktur" mit Flachdach bietet eine ideale Wohnraumnutzung durch die geraden Linien und die beste Voraussetzung für Energieoptimierung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. Der Südhang bietet unzählige Sonnenstunden. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 376 m² Bauweise: hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Ausführung: BELAGSFERTIG PLUS - Stufe II Kaufpreis: € 520.000 Energiekennzahl: HWB , fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr Wohlbefinden Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es ist in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS - Stufe II ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt und fertig ausgemalt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, die Heizanlage ist montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. Absolut unkompliziert... ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren Termin: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag) WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme ING. HELMUT MARTINELLI SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ABSOLUTER TOPLAGE Vier helle und lichtdurchflutete Doppelhäuser im steirischen Voitsberg In einer familienfreundlichen, jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Voitsberg wurden diese Doppelhäuser in massiver Ziegel- und Betonbauweise errichtet. Die moderne "Kubus-Archtiktur" mit Flachdach bietet eine ideale Wohnraumnutzung durch die geraden Linien und die beste Voraussetzung für Energieoptimierung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. Der Südhang bietet unzählige Sonnenstunden. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 325 m² Bauweise: hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Ausführung: BELAGSFERTIG PLUS Kaufpreis: € 499.000 Energiekennzahl: HWB , fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr Wohlbefinden Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es ist in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, die Heizanlage ist montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. Absolut unkompliziert... ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren Termin: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag) WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ING. HELMUT MARTINELLI SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

**LEISTBARER WOHN(T) RAUM ZUM FIXPREIS** Eingebettet in schönster Nachbarschaft mitten in der wunderschönen Stadtgemeinde Voitsberg! Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage, zentrumsnah in Voitsberg! Die Immobilie begeistert mit moderner Planung, großzügiger Raumaufteilung und durch den tollen Garten. Die große überdachte Terrasse mit einem Außenkeller rundet den Eindruck ab. Objektdetails Das Erdgeschoss besteht aus zwei großen Wohnbereichen mit Entrée mit Garderobe und Stiegenaufgang, Bad und WC, hellem Wohnbereich, großzügiger Küche und Essbereich. Große Fensterflächen ermöglichen den Blick in den eigenen Garten. Das Doppelcarport und ein zusätzlicher Gartenzugang mit Tor bieten mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor und neben dem Haus. Außen gibt es einen getrennt begehbaren Kellerraum und eine alte Garage die neu belebt werden kann. Im Obergeschoss begrüßt Sie ein heller Gang der auch als Homeoffice genutzt werden kann, drei Kinderzimmer, das Eltern-Schlafzimmer und ein Ankleideraum (begehbarer Kleiderschrank) und das Tageslicht-WC. Der einladende Garten und die voll überdachte 30qm Terrasse ergeben eine ganz private Wohlfühlzone. Um das Haus befindet sich ein rundum laufender Zaun mit Bepflanzung für Privatsphäre. Dank Strom- und Wasseranschluss im Freibereich können Sie hier auch Ihre Träume von einer eigenen Werkstatt und Outdoorküche leben! 2016 bis 2017 wurde auf dem bestehenden Altbestand das 1.OG vom Baumeister neu aufgebaut und im Zuge dessen auch der Altbestand im EG saniert. Das Haus wurde von Familie und drei Kindern seit 2016/2017 bewohnt. Verkaufsgrund ist ein Umzug wegen Jobwechsel. Abnützungen bei Böden und Inventar sind daher vorhanden. Es besteht ein geschätzter Investitionsbedarf von ca. 30-40.000€. Beim Kaufpreis berücksichtigt sind die Erneuerung der Böden, Ergänzen der Infrarotheizungspanele und der Ausbau des zweiten Badezimmer im Obergeschoss. In Kombination mit der bestehenden Photovoltaik ergeben sich so besonders günstige Betriebskosten. Das Objekt ist unmöbliert und sofort übernahmebereit. Zusatzinformationen Baujahr: 2016 | letzte Aufwertung 2021 *wenige Gehminuten zu öffentlichem Verkehr *800 m zur Autobahnauffahrt *Grünlage mit Ganztagssonne und viel Ruhe Mitten in Voitsberg *Bevorzugte Altlagen nahe Schloss Greißenegg * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Polizei, Gemeindeamt, Fitnesscenter, Friseur, Sportanlagen, Bauernmarkt, Kindergärten und Schulen etc. finden sie im Ortskern und sind fußläufig erreichbar. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN Effiziente Infrarotheizung (Ergänzung im 1.OG sinnvoll - ausständig) in Kombination mit der Photovoltaikanlage. Baumeisterarbeit bei Bestandssanierung und Aufstockung (1.OG) 2016. Vollständig bauverhandelt und bewilligt! Grundstück: 586m2 Widmung: KG+WA 0,5-1,0 Baujahr (fiktiv): 2016 Sanierung Ziegel-Massivbau und Holzriegel Neubau 1.OG - jeweils Baumeisterausführung ca. 148m2 Wohnfläche Vollständig bauverhandelt und bewilligt! Unser Service Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor! Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Ehmann / Tel.: [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!! Dieses renovierte Wohnhaus in der Gemeinde Wald am Schoberpaß hat durch seine sonnige Aussichtslage einen hohen Wohlfühlfaktor. Es hat eine Wohnfläche von ca. 200m², die aufgeteilt sind in 2 Ebenen und eine Grundstücksfläche von ca. 675 m². Bebauungsdichte: 0,1-0,5 Das Haus wurde zwischen 2003 und 2022 umfassend saniert. Pelletheizung mit Wasserboiler (500 Liter), Schwedenofen, Dach, Außenfassade mit Dämmung, die gesamte Wasserinstallation, die Elektroinstallation samt Schaltkasten, Solaranlage mit Pufferspeicher für Warmwasser (1.000 Liter). Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Abstellraum, 1 Bad/Dusche/WC, 1 WC extra, 1 Bad/Dusche, Speise, 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Küche, Pelletsraum, Heizraum, Werkstatt. OG: Vorraum, kleine Galerie, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einer Bar, Bad/Dusche, WC extra. Ein schönes Objekt zu einem äußerst angemessenen Preis. Wald am Schoberpaß ist eine Gemeinde mit 600 Einwohnern im Paltental, im Norden der Steiermark - Gerichtsbezirk bzw. Bezirk Leoben - rund 40 km westlich der Bezirkshauptstadt Leoben und gleich weit entfernt von Liezen. Zentraler Ausgangspunkt für viele Aktivitäten sowohl im Sommer (Wandern, Schwimmen, Radfahren, ...) als auch im Winter (Schifahren, Langlaufen, ...). Ein Freitzeitsee sowie Schilifte stehen den Gästen in der Region zur Verfügung. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Erstklassiges Wohnen!!! Erstbezug mit traumhaftem Ausblick - 135m² Penthouse Wohnung in Voitsberg Panoramablick: Genießen Sie atemberaubende Aussichten von Ihrer geräumigen Terrasse aus. Große Terrasse: Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für Outdoor-Unterhaltung und Gartenmöbel für gesellige Abende. Lichtdurchflutete Räume: Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre in allen Räumen des Penthouse. Modernes Design: Das Penthouse ist mit einem zeitgemäßen Design ausgestattet, das Funktionalität und Ästhetik vereint. Offene Wohnbereiche: Großzügige offene Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Umgebung für Unterhaltung und Entspannung. Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung, verleihen dem Penthouse ein luxuriöses Ambiente. Privatsphäre: Dank seiner Lage in der oberen Etage und möglicherweise einer intelligenten Grundrissgestaltung bietet das Penthouse ein Höchstmaß an Privatsphäre. Anpassbare Räume: Flexibel gestaltbare Räume ermöglichen es Ihnen, den Raum Ihren Bedürfnissen anzupassen, sei es als Heimkino, Arbeitszimmer oder Fitnessbereich. Aufzug: Der Aufzug bietet Komfort und Zugänglichkeit, besonders für ältere Bewohner oder wenn Sie schwere Gegenstände transportieren. Lage: Das Penthouse befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten, die das städtische Leben bietet. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Voitsberg. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit einem einzigartigen Ausblick und einer perfekten Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Gerne stellen wir Ihnen ein Maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie gemeinsam zusammen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist bereits bezugsfertig und könnte Ihr neues Eigenheim werden. Es erwartet Sie eine moderne und innovative Haushälfte mit toller Ausstattung in attraktiver Lage. Sie begehen die Immobilie über die Nordseite, welche über ein Doppel Carport (1x mit E-Anschuss) und einen zusätzlichen Besucher Parkplatz verfügt. Das Erdgeschoß ist großzügig und offen gestaltet beginnend mit dem Eingangsbereich der offen in die Küche, den Essbereich und den Wohnbereich übergeht. Auch ein Gäste – WC und ein Technikraum finden im Erdgeschoß ihren Platz. Der knapp 180m² große Garten und die Süd – Terrasse sind über den Wohn-/Essbereich begehbar. Im Obergeschoß teilt sich der Grundriss in 3 separat begehbare Zimmer, davon eines Richtung Norden ausgerichtet und mit einem Schrankraum versehen. Die anderen beiden Zimmer sind nach Süden hin ausgerichtet und verfügen beide über einen Zugang zum Balkon. Zuletzt komplettiert das edle Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC die mehr als gelungene Wohnraumplanung. Beheizt wird das Doppelhaus via Luftwärmepumpe, ausgetragen über eine Fußbodenheizung und auch ein Kaminanschluss ist bereits vorgerichtet. Die 3fach verglasten Kunststoff-/Alu Fenster werden bequem über elektrische Außenrollläden beschattet. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, dann zögern Sie nicht und senden mir noch heute eine Anfrage! Ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und zeige Ihnen diese schöne Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Chalet zur touristischen Nutzung geeignet bzw. mit entsprechender Widmung versehen, somit kann man es auch wochenweise Vermieten und dementsprechend Mieterträge erzielen. Die Skigebiete Hochkrimml-Königsleiten-Zillertalarena sowie Wildkogel sind in Kürze mit dem PKW zu erreichen. Das Kristallbad in Wald im Pinzgau ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Chale unterteilt sich wie folgt: Untergeschoss: Haustechnikraum, 2 Schlafzimmer (6 Betten), 1 Badezimmer mit Dusche, Flur. Erdgeschoss: Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Kachelofen und mit neuer Küche aus dem Jahr 2021 (komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Filterkaffeemaschine, etc.) mit Zugang zur süd- & westseitigen Terrasse. Abstellraum und Gäste-WC Dachgeschoss: 3 Schlafräume (6 Betten), ein Badezimmer mit Badewanne Ein Vermietungsservice ist organisiert bzw. bereits vorhanden, ebenso die Hausbetreuung, Reinigung, Schlüsselübergabe, etc. In Wald im Pinzgau, kann der Ruhesuchende noch Entspannung und Entschleunigung finden, und das Gebirgsklima und die Natur genießen. Wohnnutzfläche: ca. 118,41m² Abstellraum OG: 4,44m² Technikraum inkl. Skischutrockner EG: 5,93m Carport: ca. 22,17m² Terrasse: ca. 12m² Betriebskosten 2022: EUR 5.424,08 Mieteinnahmen 2022: EUR 18.500,- HWB: 105 kWh/m²a Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Chalet zur Verfügung.... [Mehr]