Suchergebnisse für "villa zu kaufen neben heuberg salzburg"

#Büro #Erstbezug #möbliert

Sehr geehrte Damen und Herren ! Starten Sie professionell mit dem OFFICE-SHARING Business Center. Ob Firmenadresse, Büroservice, Post- und Telefonservice oder flexible Business-Lösungen –Wir bieten Ihnen den perfekten Unternehmensauftritt in Freilassing und Salzburg. Konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft, wir kümmern uns um den Rest. Wir vermieten von der Repräsentanz (mit gewerberechtlicher und steuerrechtlicher Anmeldung), dem möblierten Kleinbüro, bis zum Grossbüro mit 1.000 m2. Es besteht auch die Möglichkeit eine Telefon- und eine Faxnummer von unserem Call-Center zu mieten. Für Firmen(neu) gründungen steht Ihnen unser Team aus Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern und die Hilfe der zuständigen Wirtschaftskammer zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]OFFICE-SHARING GmbH &K3-Immobilien Austria GmbHJosef Schwer Gasse 95020 Salzburgwww. K3-Immo.atwww. Immobilien Hund.at Hier geht´s zum „Wohnen am MEER“ - www.k3-immo.eu#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wohngenuss in der Mozartstadt… In sonniger Lage - mit Blick zum Untersberg - befindet sich dieses im Jahr 1952 erbaute Stadthaus. Es wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert und gliedert sich in Keller, Erd- und Dachgeschoß. Das im Hochparterre befindliche Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus mit Garderobe, Büro, Badezimmer mit WC, zwei separate Zimmer, in die Küche sowie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Das Dachgeschoß bietet Ihnen neben 2 Schlafzimmern das Bad mit WC, einen offenen Diele-Küchenbereich sowie einen weiteren, sehr großzügigen Wohnraum. Die Kelleretage gliedert sich in das Lager, Waschküche, Heiz- und Tankraum, 2 weitere Lagerräume sowie in einen großzügigen auch von außen begehbaren Raum, welcher als Werkstatt bzw. Atelier diente. Eine geräumige Einzelgarage ist nordseitig angebaut. Weitere Stellplätze befinden sich am Grundstück. Die perfekte Immobilie zum Arbeiten und Wohnen mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr (O-Bushaltestelle direkt vor Ort). HWB 89 kWh/m²a | fGEE 1,12 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa aus den 1970er Jahren befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Siedlung von Bergheim. Der majestätische Anblick wird durch die Hanglage, an der sie errichtet wurde, noch verstärkt. Dank dieser Hanglage bieten die Terrassen und Balkone des Hauses auch einen wunderschönen Blick über die Salzburger Berglandschaft und diverse Wahrzeichen wie die Wallfahrtskirche Maria Plain. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Technik- und Abstellräume, sowie ein Schlafzimmer und der Pool- und Spa-Bereich. In diesem Stockwerk betritt man die Villa über den Haupteingang oder über die Garage. Eine geschwungene Treppe - und ein nachträglich eingebauter Lift - führen in das Obergeschoss, das die Wohnräume beherbergt. Hier befinden sich mehrere großzügige Wohnbereiche, ein Büro, die Küche, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Der Zugang zur großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse ist ebenfalls vom Wohnbereich aus gegeben. Im Dachgeschoss des Hauses befinden si Die Villa aus den 1970er Jahren befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Siedlung von Bergheim. Der majestätische Anblick wird durch die Hanglage, an der sie errichtet wurde, noch verstärkt. Dank dieser Hanglage bieten die Terrassen und Balkone des Hauses auch einen wunderschönen Blick über die Salzburger Berglandschaft und diverse Wahrzeichen wie die Wallfahrtskirche Maria Plain. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Technik- und Abstellräume, sowie ein Schlafzimmer und der Pool- und Spa-Bereich. In diesem Stockwerk betritt man die Villa über den Haupteingang oder über die Garage. Eine geschwungene Treppe - und ein nachträglich eingebauter Lift - führen in das Obergeschoss, das die Wohnräume beherbergt. Hier befinden sich mehrere großzügige Wohnbereiche, ein Büro, die Küche, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Der Zugang zur großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse ist ebenfalls vom Wohnbereich aus gegeben. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und die große Primary Suite mit eigenem Bad, Ankleideraum und großer Terrasse. Parkmöglichkeiten gibt es in Form von einer Doppelgarage, zwei Carportstellplätzen und genügend Platz für weitere Autos in der Einfahrt. Der Zustand der Liegenschaft entspricht dem Baujahr, wodurch der Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Machen Sie die Villa zu Ihrem individuell angepassten Zuhause! Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die Villa befindet sich einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Bergheim. Auf Grund der Hanglage ergibt sich ein Panoramablick nach Südwesten auf die umliegende Bergwelt. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Ortszentrum von Bergheim mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man bequem in die Salzburger Innenstadt mit vielen kulturellen Einrichtungen und Geschäften. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Mit dem Fahrrad gelangt man beispielsweise innerhalb weniger Minuten zur Salzach, sowie ins Freibad Bergxi oder zur Wallfahrtskirche Maria Plain.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die charmante Villa, erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit eleganten Rundbögen repräsentativ in Szene gesetzt. Die aparte Wohnebene im EG ist von der geräumigen Diele zugänglich. Der stattlich helle Wohnsalon mit gediegenem Parkettboden und eleganten Kamin-/Kachelofen ist das harmo-nische Zentrum für Familie und Freunde. Die angrenzende imposante Terrasse eröffnet den grandiosen Grün- und Weitblick. In der schicken Tischlerküche mit neuen, hellgrauen Fronten, Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten, wird das Zubereiten Ihre Speisen zum Vergnügen; zudem ist ein feiner Essplatz integriert und angrenzend die praktische Speise situiert. Das offene, elegante Esszimmer dient als kommunikatives Zentrum und bietet ebenfalls den Zugang zur XL-Terrasse. Diese ist der ideale Platz für große Loungemöbel und Liegen, der perfekte Platz für geselliges Beisammensein und Postkarten-aussicht. Zudem bietet die Terrasse auch einen perfekte Rückzugsort zum Relaxen. Von der Diele zugänglich, ist einerseits der Privatbereich mit geräumigem Schrankraum, gemütlichen Schlafzimmer sowie dem Masterbad en suite; das mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche, Toilette, Handtuchtrockner, Wäscheabwurf und Fenstern ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich ein großes Kinderzimmer mit separatem Duschbad, Waschbecken, Toilette und Fenster. Eine Garderobe und das Gäste-WC mit Waschbecken plus Fenster komplettieren das Raumprogramm im EG. Die schicke Stiege führt Sie in die helle Diele im UG. Die großzügig angelegte SPA-Area ist mit Indoorpool (dzt. stillgelegt, gegen moderate Kosten wieder zur Nutzung adaptierbar) Sauna, Wärmekabine, Schneckendusche, Toilette mit Waschbecken, aparte Ruhezone und geräumigen Fitnessbereich. Beste Voraussetzungen für hohe Ansprüche an eine Wellnessoase. Zudem eröffnen die großen Glasfronten und Türen den herrlichen Gartenblick, beim Workout oder Entspannen. Die Einliegerwohnung: ausgestattet mit geräumigem Wohnzimmer, das mit Anschlüssen für eine Küche und Platz für einen Essbereich punktet. Ein kuscheliges Schlafzimmer und das Wannenbad mit Waschbecken und Toilette sind vom Flur begehbar. Von beiden Wohnräumen ist die Terrasse zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Weiters im UG: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss, Wasch-becken, 2 Fenster; Lager-, Pooltechnik-, Heiztechnik- u- Pelletslagerräume; eine weitere Garage die für Gartengeräte oder als Motorradgarage, Werkstatt odgl. Derzeit monatliche Betriebskosten: ca. € 399,- Betriebskosten sind verbrauchsabhängig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Villa „Aura“ in Salzburg-Gneis – exklusive Villenhälfte mit Edelstahl-Pool und Panorama-Dachterrasse Privatverkauf | Provisionsfrei OBJEKTBESCHREIBUNG Die Villa „Aura“ ist eine exklusive Villenhälfte in begehrter Lage von Salzburg-Gneis und bietet ca. 230 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 59 m² Nutzfläche. Das Objekt vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und exklusiver Ausstattung. Der hochwertige Neubau erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch moderne Architektur, klare Linienführung und ein stilvolles Gesamtkonzept. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen mit insgesamt ca. 139,86 m², darunter eine außergewöhnliche Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick, die den Wohnraum auf elegante Weise nach außen erweitert. Die Villenhälfte umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung zur Verfügung, die vielseitig nutzbar ist – beispielsweise für Gäste, als Homeoffice oder als separater Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Edelstahl-Pool (ca. 3,5 x 8,0 m) mit Gegenstromanlage, Wasserfall und Poolabdeckung, der in Kombination mit den großzügigen Außenflächen ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Erdwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung, Bus-System / Smart Home (Loxone), Alarmanlage, Soundanlage, Kaminofen im Wohnbereich, Screen-Beschattungssystem, Photovoltaik, Zentralstaubsauger sowie ein durchdachtes Lichtkonzept inklusive hochwertiger Leuchten für das gesamte Gebäude. Naturstein Fassade. Weitere Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Keramik aus Italien, raumhohe und wandbündige Innentüren, integrierte Vorhangschienen, Außendusche sowie eine Doppelgarage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Optional ist eine hochwertige Vollmöblierung aus eigener Tischlerei nach individuellen Wünschen möglich. Das Haus befindet sich auf einem ca. 478 m² großen Grundstück in exklusiver Wohnlage von Salzburg-Gneis. Kaufpreis: € 2.799.999 Privatverkauf – keine Maklerprovision Bitte keine Makleranfragen. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS ● ca. 230 m² Wohnfläche ● ca. 59 m² Nutzfläche ● ca. 139,86 m² Balkon- und Terrassenflächen ● Einliegerwohnung ● Doppelgarage ● Bus-System / Smart Home (Loxone) ● Alarmanlage ● Soundanlage ● Erdwärme ● kontrollierte Wohnraumlüftung ● Fußbodenheizung ● hochwertige Keramik aus Italien ● raumhohe und wandbündige Innentüren ● durchdachtes Lichtkonzept inklusive hochwertiger Leuchten ● integrierte Vorhangschienen ● Kaminofen im Wohnbereich ● Außendusche ● Screen-Beschattungssystem ● Edelstahl-Pool (3,5 x 8,0 m) mit Gegenstromanlage, Wasserfall und Poolabdeckung ● Dachterrasse mit Panoramablick ● Photovoltaik ● Zentralstaubsauger ● Optional: hochwertige Vollmöblierung aus eigener Tischlerei OBJEKTINFORMATIONEN ● Objekttyp: Doppelhaushälfte / Villenhälfte ● Baujahr / Zustand: Neubau / Erstbezug ● Wohnfläche: ca. 230 m² ● Nutzfläche: ca. 59 m² ● Grundstücksfläche: ca. 478 m² ● Zimmer: 4 ● Schlafzimmer: 3 ● Badezimmer: 4 ● Gäste-WC: 1 ● Heizung: Erdwärme ● Verfügbar: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in idyllischer ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Morzg. Das Kellergeschoss unterteilt sich in mehrerer Hobbyräume, ein kleines Badezimmer, einen Weinkeller, einen Heizraum sowie einen Wellnessbereich, mit Solarium, Ruheplatz, Sauna und Dampfbad. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 211 m2 ein großflächiges Wohnzimmer, mit angrenzendem Speisezimmer, Küche und den Zugang auf die schöne Sonnenterrasse mit einem liebevoll anlegten und sehr gepflegten Garten. Auch über die Doppelgarage erreichen Sie die Garderobe, mit Zugang zum Schuhraum, sowie den Vorraum und die Halle des Hauses. Ein Arbeitsraum und das Hallenbad, mit großer Fensterfront vervollständigen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie des Obergeschosses. Dieses unterteilt sich in zwei Schlafräume mit jeweils angrenzenden Badezimmern, zwei Wohnräume, ein Büro, eine Ankleide und zwei Abstellräume. Von beiden Schlafräumen erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. LAGE Der zentrumsnahe Stadtteil grenzt unmittelbar an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt und sich eingebettet und umrahmt von Wiesen und Äckern in einer Länge von 2,5 km erstreckt. Morzg der perfekte Stadtteil zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch für anspruchsvolle Individualisten eröffnet die stadtnahe Lage ein besonders breites Angebot an Aktivitäten. Der Stadtteil Morzg verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Nahversorger im näheren Umkreis. Durch die stadtnahe Lage erreichen Sie die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes in nur wenigen Minuten. Für alle Shopping-Begeisterte befinden sich die Shopping Arena in nächster Nähe. Zudem erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd in Anif, von wo aus Sie direkt auf die Tauernautobahn (A10) in alle Richtungen gelangen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Trendige, ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Gaisberg und den Heuberg ! Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich einem 2011 errichteten Wohn- u. Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Salzburg Gnigl. Mit einer Größe von 54 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder attraktive Investition. Bequem erreichen sie von der Tiefgarage aus, mit dem Lift, die Wohnung im 2. und obersten Stockwerk. Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Platz für ein Sofa, Fernsehwand und einen Essbereich. Eine große Fensterfront mit Ausgang auf den Balkon sorgt für eine helle, sonnige Atmosphäre. Die gepflegte Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-und Gefrierkombination und Backofen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und den Kleiderschrank. Trendige, ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Gaisberg und den Heuberg ! Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich einem 2011 errichteten Wohn- u. Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Salzburg Gnigl. Mit einer Größe von 54 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder attraktive Investition. Bequem erreichen sie von der Tiefgarage aus, mit dem Lift, die Wohnung im 2. und obersten Stockwerk. Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Platz für ein Sofa, Fernsehwand und einen Essbereich. Eine große Fensterfront mit Ausgang auf den Balkon sorgt für eine helle, sonnige Atmosphäre. Die gepflegte Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-und Gefrierkombination und Backofen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und den Kleiderschrank. Im modern verfliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Handtuchtrockner, ein moderner Waschtisch und der Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Abstellraum, sowie das dazugehörige Kellerabteil bieten einen weiteren praktischen Stauraum. Zudem erweitern ein geräumiger Raum für Fahrräder sowie ein Waschraum das Angebot. Hier nochmal die Highlights im Überblick: + zentrale Stadtlage u. optimale Infrastruktur + großzügiger 24m2 Balkon mit Süd-Ostausrichtung + geräumige Einbauküche + lichtdurchflutetes Wohnzimmer + modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und WM -Anschluss + Lift + großräumiges Kellerabteil + Tiefgaragenplatz Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten und freundlichen Stadtteil Gnigl. Begehrt - weil Sie sowohl den Trubel aus der Stadt als auch die Ruhe der Natur in einem unmittelbaren Umfeld haben. Wer sich nach dem urbanen Leben sehnt erreicht fußläufig ein Shopping-Center, Restaurants, Fitness Studios und einzelne Geschäfte. Als nahes Erholungsgebiet eignen sich ideal die Hausberge des Stadtteils - der Kapuzinerberg, der Heuberg und der Gaisberg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Salzburg-Nord mit der Autobahnauffahrt Richtung Salzburg-Süd, München oder Wien. Auch für autofreie Personen bietet sich diese Lage hervorragend an. So kommen Sie dank der nahegelegenen S-Bahnstation "Salzburg Sam" über den Bahnhof durch ganz Österreich und weiter. Weiteres befinden sich in Gnigl gute Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Apotheken, diverse Arztpraxen und eine weitläufige Sportanlage.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bebaubarer Eigengrund am Heuberg (1170 Wien) bis zu ca. 240 m² Wohnfläche möglich Zum Verkauf steht ein seltenes Eigengrundstück am Heuberg im 17. Bezirk, ideal für alle, die ein sofort bebaubares Grundstück in ruhiger Grünlage mit Wienblick suchen. Das Grundstück fällt leicht nach Südosten ab und bietet an der südöstlichen Grundgrenze einen schönen Panoramaausblick über die Skyline der Stadt Wien. Zur Liegenschaft gelangt man über einen direkten Zugang von der öffentlichen Straße mit ganzjährigem Parkstreifen (keine Schneeräumungspflicht für Anrainer / Einbahnstraße mit nur einem Fahrstreifen). Bebauungspotenzial: Bis zu 3 Ebenen mit jeweils ca. 80 m² realisierbar insgesamt rund 240 m² Wohnfläche möglich: Kellergeschoss mit direktem Ausgang in den Garten zwei Obergeschosse Damit eignet sich die Liegenschaft perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus oder modernes Architektenhaus mit Garten und Terrasse. Wichtig: Eigengrund kein Pachtgrund. Eine Autobushaltestelle "Moosgasse" der Buslinie 44A von Mitterberg nach Hernals liegt nur ca. 110 Meter zu Fuß entfernt. Nach einem gemütlichen Spaziergang erreicht man einen Buschenschank bzw. Heurigen, auch das Neuwaldegger Bad liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt das Erholungsgebiet Neuwaldegg mit dem Sportzentrum Marswiese. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheke und weitere Infrastruktureinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die durchschnittliche Fahrzeit zum Zentrum (Stephansplatz) beträgt rund 30 Minuten. Das Grundstück gehört zu einem Kleingartenverein. Die Flächenwidmung lautet GSBB1 (Gartensiedlungsgebiet mit zusätzlichen Festlegungen). Für die Bebauung gelten die Wiener Bauordnung sowie die besonderen Bebauungsbestimmungen gemäß Plandokument 7775. Grundfläche: ca. 444 m² (lt. Grundbuchauszug) Bestandshaus: Wohnhäuschen BJ. ca. 1930; eventuelle Integration mit Neubau für eine bessere Grundstücksausnutzung verbaubare Fläche: max. 80 m² Bebauung: Gartensiedlungsgebiet mit zusätzlichen Festlegungen "BB1", max. mögliche Bruttogeschoßfläche ca. 240 m², max. Gebäudehöhe 5,50 m sofern der Bebauungsplan nicht anderes bestimmt, es gelten die Wiener Bauordnung sowie die Besonderen Bebauungsbestimmungen Plandokument 7775 Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, (am Grundstück) Gas (an der Grundstücksgrenze) Vorschreibung KLG: jährlich ca. € 226, (inkl. MwSt.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sämtliche Liegenschaften befinden sich in den 1A Lagen von Salzburg #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]

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Wir bieten Ihnen gerne in Kroatien - Istrien - sowie in Italien - obere Adria - Ihr Traumobjekt an! www. K3-immo.eu www. K3-immo.at #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Diese Kaivilla zählt zu den herausragendsten Residenzen in der Salzburger Innenstadt, gelegen am sonnigen Ufer der Salzach mit unverbaubarem Blick auf die historische Altstadt und die imposante Festung Hohensalzburg. Nutzfläche: ca. 790 m² Besonderheiten: Ceconi-Villa, offene Kamine, Pool mit Gegenstromanlage, Bar, Spa-Bereich, Sauna, Dampfbad, High-End Ausstattung, Lift, Möglichkeit der gewerblichen Teilnutzung, Billard-Zimmer, Bibliothek, uvm. Stellplätze: 2 Tiefgaragen-Stellplätze zzgl. genügend Außenstellplätze Energieausweis in Arbeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Diese Kaivilla zählt zu den herausragendsten Residenzen in der Salzburger Innenstadt, gelegen am sonnigen Ufer der Salzach mit unverbaubarem Blick auf die historische Altstadt und die imposante Festung Hohensalzburg. Nutzfläche: ca. 790 m² Besonderheiten: Ceconi-Villa, offene Kamine, Pool mit Gegenstromanlage, Bar, Spa-Bereich, Sauna, Dampfbad, High-End Ausstattung, Lift, Möglichkeit der gewerblichen Teilnutzung, Billard-Zimmer, Bibliothek, uvm. Stellplätze: 2 Tiefgaragen-Stellplätze zzgl. genügend Außenstellplätze Energieausweis in Arbeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]