Suchergebnisse für "verkaufe landhaus haiming"

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Haiming, unmittelbar beim Gemeindeamt, und verbindet Wohnen und gewerbliche Nutzung auf praktische Weise. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie ein kleines Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss bietet rund 98 m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse. Sie ist aktuell noch für etwa ein Jahr vermietet und sorgt damit für laufende Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Das Geschäftslokal mit rund 37 m² eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder für Dienstleistungen. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet eine Garage sowie mehrere Freistellplätze – ein praktischer Vorteil in dieser Lage. Das Haus weist Sanierungsbedarf auf und bietet damit Raum für individuelle Anpassungen und Weiterentwicklung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder in eine vielseitig nutzbare Immobilie investieren möchten. Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral an der Siedlungsstraße in Haiming. Infrastrukturell sind Sie hier bestens versorgt. Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind in der Gemeinde ansässig. Sie profitieren auch von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer RJ/EC/IC Haltestelle, die sich in der Nähe befindet. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

3 große Wohnungen in sehr gutem Zustand und Stadl als Zusatzbaukörper Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in Haiming, die sich insbesondere für Bauträger und Investoren eignet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück mit der Größe von 1.191 m² befindet sich im allgemeinen Mischgebiet, was flexible Bebauungsoptionen eröffnet. Die Zufahrt erfolgt problemlos über die Gemeindestraße, das Areal ist vollständig erschlossen und liegt in keiner Gefahrenzone. Aktuell ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, das drei Wohnungen umfasst und zusätzliches Potenzial für einen Ausbau, beispielsweise in den ehemaligen Stadel, bereithält. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Bestandsimmobilien und modernen Elementen aus. Wohnung 1 bietet auf ca. 144,55 m² Wohnnutzfläche drei Zimmer, eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Terrasse von rund 17,49 m². Sie wurde 2023 neu errichtet durch einen Anbau auf der Südseite des Bestandgebäudes und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Wohnung 2 verfügt über zwei Zimmer auf ca. 93,71 m², eine großzügige Terrasse von etwa 67,86 m² und einen Balkon mit ca. 5,68 m². Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Heizung erfolgt über Radiatoren mit zentraler Gasversorgung, und die letzte umfassende Sanierung wurde 2006 durchgeführt. Wohnung 3 bietet drei Zimmer auf ca. 113,85 m², einen Balkon von 5,68 m², ebenfalls Laminat- und Fliesenböden sowie eine Gas-Zentralheizung. Auch diese Einheit wurde zuletzt 2006 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten und die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnnutzfläche. Die Energiekennzahlen unterstreichen die Qualität des Bestands und bestätigen eine sehr gute Energieeffizienz mit geringen Betriebskosten. Die unterschiedlichen Einheiten sind funktional und familiengerecht aufgeteilt. Die modernen Böden, die großzügigen Terrassen siwoe die Balkone sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück durch seine Größe und die vorhandene Bebauung vielfältige Optionen für eine Erweiterung oder Verdichtung. Besonders der ehemalige Stadel bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche, während die vorhandenen Wohnungen so, wie sie sind, nutzbar sind. Für Bauträger bietet die Liegenschaft nicht nur ein bestehendes Investment, sondern auch die Möglichkeit, weitere Projekte umzusetzen. Der Mix aus modernen und sanierten Bestandswohnungen, gepaart mit der flexiblen Widmung und der zentralen Lage, macht diese Immobilie zu einer zukunftsorientierten Anlage mit hohem Entwicklungsspielraum. Die vorhandenen Parkplätze und die gute Erschließung ergänzen das attraktive Gesamtpaket und ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, die sowohl für Eigeninvestoren als auch für Bauträger interessant ist, die eine Kombination aus sofort nutzbaren Wohnungen und Potenzial für Erweiterung suchen. Das Grundstück bietet die Sicherheit eines bereits etablierten Wohnobjekts, gepaart mit der Freiheit, zusätzliche Wohnflächen zu schaffen oder bestehende Einheiten individuell zu modernisieren und an aktuelle Standards anzupassen. Die Lage in Haiming bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung, wodurch die Immobilie sowohl für langfristige Vermietung als auch für eigene Projekte hervorragend geeignet ist. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ruhige, nahe dem Ortszentrum gelegene Wohnumgebung mit bergigem Panorama aus, in der Nahversorgung und Infrastruktur gut erreichbar sind (z. B. Supermarkt, Ärzte, Bank, Post und Busverbindungen in wenigen Minuten zu Fuß). In der direkten Umgebung gibt es gute Verkehrsanbindungen über regionale Straßen sowie Bus und Bahn, was Alltagswege und Pendeln erleichtert. Für Freizeit und Erholung bietet der Ort zahlreiche aktive Möglichkeiten wie das Waldbad, Sportanlagen (z. B. Fußball, Tennis und Skatepark) sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten in der näheren Umgebung (Rafting auf dem Inn, Klettern, AREA 47 Freizeitpark und Wander-/Radwege). ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundbuch: KG 80101 Haiming | EZ 1748 | Gst.-Nr. 69/3Grundstücksfläche: 1.191 m²Bebauung: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Möglichkeit zum Ausbau Letzte Sanierung: 2006 Energieausweis: HWB Ref, SK = 33,84 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,59 (Klasse A+), gültig bis 27.09.2031 Parkplätze: ausreichend vorhanden Widmung: Allgemeines Mischgebiet Bebauungsplan: kein Bebauungsplan vorhanden Erschließung: vollständig erschlossen Zufahrt: über die Gemeindestraße Gefahrenzone: Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Wohnung 1: Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 144,55 m²Zustand: sehr gut Baujahr: 2023 Böden: Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Terrasse: ca. 17,49 m²Garten: vorhanden Wohnung 2: Zimmer: 2Wohnnutzfläche: ca. 93,71 m²Zustand: gut Letzte Sanierung: 2006 Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Terrasse: ca. 67,86 m²Balkon: ca. 5,68 m²Wohnung 3: Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 113,85 m²Zustand: gut Letzte Sanierung: 2006 Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Balkon: ca. 5,68 m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die ideale Balance zwischen Komfort und modernem Leben bietet. Mit einer Wohnfläche von 84,56 m² präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad, einer Gästetoilette, einen separaten Abstellraum, 2 Terrassen welche sich über ein gesamtes Stockwerk erstreckt und in einem gut erhaltenen Zustand ist. In 5 Jahren werden laut Auskunft der Hausverwaltung die Fenster getauscht- die Kosten dafür werden aus den Rücklagen bezahlt. Der aktuell Rücklagenstand beträgt € 163.000 per 23.12.2025. Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige, zentrale Lage, Sonnenstrahlung das ganze Jahr, Fussläufigkeit zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzten, Bank, Post, Supermarkt, Gemeinde,... Zu den Highlights dieser Immobilie zählen: • Eine praktische Tiefgarage für Ihr Fahrzeug • Ein eigener, großer Keller für zusätzlichen Stauraum • Ein Abstellraum • Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort • Eine voll ausgestattete Einbauküche samt neuwertigen Geräten • Ein gemütlicher Kamin für gemütliche Abende • Eine moderne Zentralheizung für effiziente Wärme • nicht einsehbar und nicht verbaubar • ganzjährige Sonneneinstrahlung • Ost- Süd und West Orientierung Die zentrale Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich neben Schulen und Kindergärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die perfekte Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet einen sorgenfreien Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese wunderbare Dachgeschosswohnung zu investieren und genießen Sie das komfortable Leben in einer gefragten Lage.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese charmante und nach Westen hin ausgerichtete Wohnung, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist derzeit noch bewohnt, steht ab dem Sommer/Herbst 2027 zur Verfügung. Für Anleger besteht die Möglichkeit die Wohnung zeitnah zu erwerben, die Verkäufer würden das Objekt bis zur Übergabe mieten! Vom zentral gelegenen Hausgang aus, findet man Zugang in die einzelnen Räume der ca. 105m2 großen Wohnung. Nach Osten ausgerichtet befinden sich: die Tagestoilette, das Badezimmer sowie das Büro. Das Kinderzimmer – mit eigenem Balkon ausgestattet, sowie das Elternzimmer sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Der ca. 45m² große Wohn-Essbereich mit integriertem Kochbereich, ist nach Westen ausgerichtet und geht direkt in den Wintergarten über. Ausgehend vom Wohnzimmer gibt es auch den Zutritt zur knapp 7,70m² großen Balkon-Terrasse. Im Bereich der Küche wurde ein gut eingeteilter Abstellraum geschaffen – perfekt in der Nutzung. Insgesamt besticht die Wohnung durch ein helles, luftiges Wohngefühl sowie die schöne Gestaltung der Räume. Zudem befindet sich im Wohnzimmer ein Anschluss für einen Holzofen! Hinweis zum Mobiliar und zur Ausstattung: Die in der Wohnung eingebauten Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Arbeitsfläche in geschliffener Steinausführung, ist Bestandteil der Wohnung. Zudem zählen das TV-Möbel, die Garderobe sowie die Holzregale, die als optischer Raumtrenner zwischen dem Hausgang und dem Wohn-Essbereich vom Tischler eingebaut wurden zum Bestand der Wohnung. Im elterlichen Schlafzimmer wurde ein hochwertiges Zirbenzimmer eingebaut, welches selbstverständlich in der Wohnung bleiben würde. Die Fenster sind mit Beschattungen ausgestattet, zudem wurden in allen Räumen Fliegengitter integriert! Neben einem großzügigen Kellerabteil, gehört auch eine Tiefgarageneinheit zur Wohnung. Im Umfeld der Wohnanlage befinden sich ausreichend Besucherparkplätze. Trotz der ruhigen Wohnlage der Wohnung, ist das Zentrum mit Arzt, Einkaufsgelegenheiten, Gastronomie und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Ötztal Bahnhof bietet die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Besonderheiten und den Preis der Immobilie und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese besondere Liegenschaft mit historischem Altbestand aus dem Jahr 1688 zum Verkauf. Das Grundstück umfasst laut Teilungsplanung 583 m² und ist mit einem historischen Landhaus mit rund 340 m² Nutzfläche bebaut. Für das Gebäude besteht ein behördliches Erhaltungsgebot , weshalb eine zukünftige Entwicklung unter Wahrung der bestehenden Bausubstanz zu erfolgen hat. Für den Bereich des Bestandsgebäudes liegt bereits ein Konzept für eine Revitalisierung vor. Durch eine behutsame Weiterentwicklung und Neustrukturierung des historischen Landhauses kann dabei eine zukünftige Nutzfläche von rund 393 m² realisiert werden. Die entsprechenden Planungsunterlagen und Konzeptstudien stellen wir Ihnen gerne im Rahmen des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Die Kombination aus Premiumlage im Salzburger Süden, historischer Bausubstanz und attraktiver Blickbeziehung zum Gaisberg macht diese Liegenschaft zu einer seltenen E In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelangt diese besondere Liegenschaft mit historischem Altbestand aus dem Jahr 1688 zum Verkauf. Das Grundstück umfasst laut Teilungsplanung 583 m² und ist mit einem historischen Landhaus mit rund 340 m² Nutzfläche bebaut. Für das Gebäude besteht ein behördliches Erhaltungsgebot , weshalb eine zukünftige Entwicklung unter Wahrung der bestehenden Bausubstanz zu erfolgen hat. Für den Bereich des Bestandsgebäudes liegt bereits ein Konzept für eine Revitalisierung vor. Durch eine behutsame Weiterentwicklung und Neustrukturierung des historischen Landhauses kann dabei eine zukünftige Nutzfläche von rund 393 m² realisiert werden. Die entsprechenden Planungsunterlagen und Konzeptstudien stellen wir Ihnen gerne im Rahmen des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Die Kombination aus Premiumlage im Salzburger Süden, historischer Bausubstanz und attraktiver Blickbeziehung zum Gaisberg macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Entwicklungsgelegenheit für Projektentwickler, die historischen Bestand mit zeitgemäßer Architekturqualität verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alpines Lebensgefühl trifft modernen Wohnkomfort! Landhaus in Leutasch – Traumhaftes Einfamilienhaus und Doppelhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus überzeugt durch: Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 308 m² entsteht ein modernes Landhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt mit 3 Schlafzimmern, offenem Wohn-/Essbereich, Terrasse, Balkon, Garten und Garage. Besonders attraktiv: Sie können die Planung noch mitgestalten und Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen realisieren. Die Lage begeistert durch Ruhe, Natur und Alpenpanorama – direkt an Wanderwegen, Loipen und Radstrecken. Nur wenige Minuten nach Seefeld und Mittenwald, ca. 40 Minuten nach Innsbruck. Perfekte Kombination aus Erholung, Freizeitvielfalt und guter Anbindung. Jetzt die Chance nutzen und Ihren Wohntraum in Leutasch verwirklichen!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sehr großzügige Landhaus in sehr guter zentraler Lage (nur 2 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt) und in Steinwurfweite zur Skiabfahrt gelegen, bietet einen wunderschönen Ausblick auf das herrschaftliche Bergmassiv der Hohen Tauern und zeichnet sich vor allem durch eine Vielzahl unterschiedlich nutzbarer Räume sowie die großzügig und durchdacht gestaltete Bauweise aus. Das Apartment-Landhaus befindet sich in Neukirchen am Großvenediger. Das familienfreundliche Skigebiet Wildkogel-Arena, welches mit seinen 85 % blauen und roten Pisten vor allem für Anfänger, Wiedereinsteiger und Familien ideal geeignet ist, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Skibushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt, die von Neukirchen aus rund 14 km nach Bramberg führt. Das Apartment-Landhaus befindet sich im Urlaubsort Neukirchen am Großvenediger, am Fuße des Wildkogels, umrahmt von den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen. Das Apartment-Landhaus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Großer Mehrzweckraum, Waschküche, Heizraum, 4 Abstellräume, Skikeller und kleine Werkstatt. Erdgeschoss: Großzügige Wohnung mit Küche, Wohnraum mit Kachelofen, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Speis, Abstellraum und Flur. Des Weiteren erreicht man von der Diele sowie von der Küche aus einen großzügigen Frühstücksraum. 1. Obergeschoss: Unterteilt in 3 Appartements und 1 Zusatzzimmer: Appartement 1: 1 Schlafraum (2 Betten), 2 Badezimmer mit WC, Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Schlafcouch und großem Süd-Balkon. Appartement 2: 1 Schlafraum (3 Betten), 2 Badezimmer mit WC, Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Schlafcouch und großem westseitigem Balkon. Appartement 3: 1 Schlafraum (2 Betten), Duschbad mit WC, Küche-Essbereich und großem Balkon. Zimmer: Schlafraum (2 Betten) mit Südbalkon und Duschbad. Des Weiteren verfügt das Landhaus über eine Doppelgarage mit kleinem Abstellraum sowie ausreichend Stellplätze im Freien. Wohnnutzfläche EG: ca. 172 m² Wohnnutzfläche 1. OG: ca. 168,8 m² Untergeschoss mit Skikeller, Abstellräumen, Heizraum, etc.: ca. 172 m² Nutzfläche Garage & Abstellraum: ca. 36,12 m² Nutzfläche Dachboden (evtl. ausbaufähig, dies muss mit der Gemeinde abgeklärt werden) Gesamtnutzfläche (UG, EG & OG): somit ca. 512 m² Mehr Infos zum Ort Neukirchen erhalten Sie hier: www.wildkogel-arena.at HWB: 107 kWh/m²a; fGEE: 1,38 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie mit Entwicklungspotenzial, wie z. B. Eigennutzung mit Privatzimmervermietung oder auch als Wohnhaus für 2 Familien, Mitarbeiterwohnhaus, etc. Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Landhaus zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das vor kurzem zur Gänze renovierte Landhaus mit Freizeitwohnsitz befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Lage mit Blick auf die Jochberger Bergwelt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnraum mit offenem Kamin, eine offene Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, das Master-Schlafzimmer mit der Ankleide und einem großzügigen Badezimmer mit einer Sauna. Eine Gästewohnung mit Wohnraum und offenem Kamin, einer offenen Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Badezimmer gehört ebenso zum Objekt wie ein großzügiger Dachbodenraum, 3 Kellerräume und ein großer Abstellraum. Ein wunderschön angelegter Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Carports.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkaufen gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, mit Garage, Nebengebäuden und Garten in einer schönen Ruhelage Das Haus ist teilsaniert. Um das Haus fertig zu stellen, sollten noch Sanierungsarbeiten stattfinden. Alle Gegebenheiten sind vorhanden. Alles funktional und brauchbar! Das Haus befindet sich in Winten/ Eberau und liegt absolut ruhig in herrlicher und grüner Umgebung. Eberau ist eine Marktgemeinde im Bezirk Güssing, Die Wohnfläche von ca. 100 m² und Nutzfläche von ca. 200 m² ist gut geeignet fürs WOHNEN im Grünen. Alle Anschlüsse sind vorhanden: Kanal, Wasser und Strom. Heizung: Strom, Holz, Kohle. Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Bank, Post, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: Bahnhof und Bus Dieses Haus gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Küche * Wohnzimmer * Zimmer * Bad mit Badewanne * WC * Abstellraum Das Haus ist in jedem Fall ab sofort beziehbar und bewohnbar. Kaufpreis: € 75.000,00 zzgl.: 3% Provision + 20% MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizient-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Müller unter der Telefonnummer [Tel] [http://www.opesimmobilien.at/] gerne zur Verfügung. E-Mail: [Email] www.leglerreal.com Unser Service: - Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein sonniges, sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Niederabsdorf, das viel Potenzial bietet und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet werden kann. Das Wohnhaus ist unterteilt in einen Vorraum, vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie mehrere weitere Abstellflächen auf dem Weg zum Garten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Pkw-Abstellplatz in der Garage. Die Küche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann individuell nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Am hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zusätzlich mehrere Abstellräume sowie ein Stadel. Dieser Bereich ist derzeit noch für sieben Jahre verpachtet. Nach Ablauf dieser Frist endet das Pachtverhältnis automatisch, und die Flächen gehen in die uneingeschränkte Nutzung durch den neuen Eigentümer über. Die Autobahn erreicht man in nur ca. 18 Fahrminuten. Der S-Bahn Anschluss befindet sich in Drösing oder Hohenau und ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen (Raiffeisenbank, Kindergarten, Volksschule, Kaufhaus (ADEG) befindet sich gegenüber, usw.). Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für größere Einkäufe bieten sich die nächstgelegenen, größeren Ortschaften Hohenau an der March und Zistersdorf an. Weitere Informationen gibt es auf der Gemeinde RIngelsdorf-Niederabsdorf nachzulesen https://www.ringelsdorf.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Es gibt Orte, die fühlen sich richtig an, bevor man sie erklären kann. DAHAIM41 ist so ein Ort. Inmitten der Gemeinde Haiming entsteht mit DAHAIM41 ein Projekt, das nicht einfach nur Wohnraum bietet - sondern Raum für Leben, Rückzug, Bewegung und echtes Daheimsein. Von außen einfach schön. Von innen durchdacht und funktional - gemacht fürs echte Leben und nicht für den Verkaufsplan. Westen Freiland. Osten Freiland. Drumherum Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sonne und Freiraum vom Morgen bis zum Abend. Kein Verbau. Kein Irgendwann-vielleicht. Jetzt und immer. DAHAIM41 ist bewusst kein Projekt von der Stange. Außen architektonisch klar und selbstbewusst. Innen so geplant, dass Wohnen wirklich funktioniert. Großzügige Terrassen (13 bis 98 m²), private Gärten (bis 231 m²), durchdachte Grundrisse. Vom cleveren Einzimmer-Apartment bis zur großzügigen Penthousewohnung - ein Mix, der Singles, Paare und Familien gleichermaßen abholt, ohne beliebig zu sein. Hier geht es nicht nur um vier Wände. Hier geht es um den Ort, an dem man auftankt. Um Raum für Familie, für Ruhe, für Alltag und Auszeit zugleich. DAHAIM41 steht für das, was der Name verspricht: Daheim sein. In Haiming. An seinem schönsten Platz. Und nirgendwo sonst. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin bei uns im Büro! Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: DAHAIM41 liegt nur wenige Schritte vom Innradweg entfernt, eingebettet in eine Umgebung, die Haiming ausmacht: Felder, Apfelbäume, Spazierwege, Wasser, Weite. Gleichzeitig ist alles da, was man im Alltag braucht - Schulen, Ärzte, Supermärkte, Therapeuten und vieles mehr. Und die Anbindung? Schnell in Imst, schnell in Telfs, schnell in Innsbruck. Und noch viel schneller in der Natur - am Berg, am See, im Waldschwimmbad oder bei der AREA47. Die Skigebiete Hochötz und Kühtai liegen ebenso in greifbarer Nähe. Weil DAHAIM41 nicht nur ein Ort zum Wohnen ist, sondern auch der Ausgangspunkt für alles drumherum.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

DAHAIM- Top 4Süd- Ost Ausrichtung und ganz viel Terrasse und noch mehr Garten (ca. 232m²) - sowas kennt man sonst nur als Hausbesitzer.3 Schlafzimmer - Küche mit Speis - Badezimmer - separates WC. Eckdaten & Highlights des Projektes: Es gibt Orte, die fühlen sich richtig an, bevor man sie erklären kann. DAHAIM41 ist so ein Ort. Inmitten der Gemeinde Haiming entsteht mit DAHAIM41 ein Projekt, das nicht einfach nur Wohnraum bietet – sondern Raum für Leben, Rückzug, Bewegung und echtes Daheimsein. Von außen einfach schön. Von innen durchdacht und funktional – gemacht fürs echte Leben und nicht für den Verkaufsplan. Westen Freiland. Osten Freiland. Drumherum Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sonne und Freiraum vom Morgen bis zum Abend. Kein Verbau. Kein Irgendwann-vielleicht. Jetzt und immer. DAHAIM41 ist bewusst kein Projekt von der Stange. Außen architektonisch klar und selbstbewusst. Innen so geplant, dass Wohnen wirklich funktioniert. Großzügige Terrassen (13 bis 98 m²), private Gärten (bis 231 m²), durchdachte Grundrisse. Vom cleveren Einzimmer-Apartment bis zur großzügigen Penthousewohnung – ein Mix, der Singles, Paare und Familien gleichermaßen abholt, ohne beliebig zu sein. Hier geht es nicht nur um vier Wände. Hier geht es um den Ort, an dem man auftankt. Um Raum für Familie, für Ruhe, für Alltag und Auszeit zugleich. DAHAIM41 steht für das, was der Name verspricht: Daheim sein. In Haiming. An seinem schönsten Platz. Und nirgendwo sonst. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin bei uns im Büro! Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]