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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir stellen Ihnen heute ein Charmantes Landhaus im Gletscherdorf Kaprun vor. Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m², auf zwei Ebenen und dem ca. 900 m² großen Grundstück, werden Wohnträume wahr. Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem Grundstück von 900 m² in Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in sonniger Ortsrandlage, der bekannten Gemeinde Kaprun. Durch die süd-westliche Ausrichtung des Hauses hat man nicht nur eine sehr sonnige Lage, sondern auch eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge bis zum Kitzsteinhorn Gletscher. Die ca.134 m² Wohn- Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich, der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, eine moderne Küche mit anschließender Essecke, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, ein Technikraum, eine Waschküche und ein Gäste WC. In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne Massivholztreppe und dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie Dusche und ein separates WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Ankleidebereich und den südseitigen Balkon. Die Immobilie wird mit einer Elektroheizung sowie dem Kachelofen im Wohnbereich beheizt. Die Liegenschaft ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit Freisitz. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Holzlager bzw. ein Abstellraum und ein Carport, das Platz für zwei Autos bietet, sowie weitere Außenstellplätze. Die sonnige Ortsrandlage sowie die energieeffiziente und ökologische Bauweise der Immobilie, bieten dem zukünftigen Eigentümer ein Wohlfühlklima im Haus und entspannte Stunden im eigenen Garten. Lage: Kaprun liegt auf 786 m Seehöhe und befindet sich im Herzen der Region Zell am See - Kaprun, im Salzburgerland. Die Ski-Wintersaison von Ende Oktober bis Mitte April ist vor allem schneesicher durch das Hochgebirge des Kitzsteinhorns. Dieser Gletscher (3.203 mtr) macht auch sensationellen Sommerskilauf möglich. Ganzjährig ist die beeindruckende Alpenwelt für wunderschöne Wanderungen geeignet, liegt es doch direkt im Zentrum des Nationalparks Hohe Tauern. Ganz in der Nähe befindet sich der Großglockner, der mit 3798 m der höchste Berg in Österreich ist. Eine Vielzahl an Aktivitäten, sportlich als auch kulturell, wird in der Region Kaprun / Zell am See unseren Gästen angeboten. Sämtliche Wassersportarten sind am nahe gelegenen Zeller See eine gelungene Abwechslung. Auch begeisterte Radfahrer oder Mountainbiker finden zahlreiche Radwege vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Lage: Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer erschließt sich dem Wanderer sowie dem Mountainbiker die unberührte Natur in einem weitreichenden Wegenetz. Rund um Kirchberg bieten gepflegte Golfplätze ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau, bieten Sport und Erholung pur. Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft die auf hunderten Kilometern Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten des Skigebiets Kitzbühel und dem im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols, der SKIWELT, lässt jedes Skifahrerherz mit Garantie schneller schlagen. Den "Newcomern" bietet Kirchberg den einzigartigen Service kostenloser Übungslifte im Tal. Ausstattung: unverbaute Sicht Objekt: Dieses Landhaus liegt in ruhiger und sonniger Panorama-Lage von Kirchberg, am Ende einer Sackgasse des Kirchberger Sonnbergs. Im Dachgeschoss verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und zwei Balkone. Die Eingangsebene mit großzügigem Wohn-/Essbereich und drei großzügigen Terrassenflächen lässt Sie die Sonne von früh bis spät genießen. Von dort aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Tal und auf die umliegende Bergwelt. Ebenso gelangen Sie auf dieser Ebene auch in die Einliegerwohnung die ebenfalls zwei Schlafzimmer bietet. Im Untergeschoss finden Sie den Wellnessbereich mit Kamin, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Von allen Stockwerken haben Sie die Möglichkeit, auf Terrassenflächen zu gelangen und können einen schönen Blick genießen. Die großzügige Doppelgarage, sowie weitere Außenabstellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Energieangaben in Arbeit Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 426,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 103,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Lage: Alpbach liegt in 1.000 m Seehöhe auf einem sonnigen Plateau des Alpbachtals und wurde aufgrund seines einheitlichen und einzigartigen Holzbaustils sowie der bezaubernden Blumenpracht zum "Schönsten Dorf Österreichs" gekürt. Auch einige bekannte TV-Serien wurden im Alpbachtal gedreht, die Drehorte sind heute noch wie damals. Alpbach bietet diverse Möglichkeiten für Alt und Jung, egal ob beim Wandern oder im Zauberwald für die Kids. Das Alpbachtal hat schon vor vielen Jahren den Sommertourismus erkannt und kann daher die Tirol Begeisterung nicht nur im Winter mit seinen ca. 109 Pistenkilometer und malerischen Landschaft versprühen. Ausstattung: Möbiliert Einbaumöbel Einbauschränke Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Schwimmbad, außen Objekt: In absoluter Panoramalage mit atemberaubendem Blick über das Alpbachtal liegt dieses Landhaus am Südhang von Alpbach. Weiters führt der unverbaubare Blick in die Wildschönau bis hin zum Schatzberg sowie den Großen Galtenberg. Die Wohnfläche von ca. 232 m² teilt sich auf drei Etagen auf. Es wurden fünf Schlafzimmer, vier Bäder, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer angelegt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die ca. 62 m² große Terrasse. Diese bietet Ihnen genügend Raum für gemütliches Beisammensein bis in die Abendstunden. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 55 m² große Einliegerwohnung. Es wurden zwei Schlafzimmer, ein Bad mit sep. WC sowie eine Küche mit offenem Wohn-/Essbereich angelegt. Von der gemütlichen Einliegerwohnung aus können Sie in den schlicht angelegten Garten gehen. Der Outdoor-Pool ergänzt diese Liegenschaft hervorragend zur Erholung bis zum Sonnenuntergang in der Landidylle des Alpbachtals. Alle Angaben gemäß Eigentümer. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EV Immobilienagentur GmbH zu zahlen. Lage: Eingebettet in die atemberaubend schöne Landschaft zwischen dem Wettersteingebirge mit der Zugspitze, dem Alpenpark Karwendel mit dem berühmten Ahornboden, der Mieminger Kette mit der mächtigen Hohen Munde und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos bietet Seefeld in Tirol gediegenes Wohnen in schönstem Alpin-Ambiente sowie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Von Sommer- und Wintersportmöglichkeiten über gediegene Gastronomie, Hotellerie und dem Casino Seefeld bis hin zum gepflegten Nightlife. In die Landeshauptstadt Innsbruck mit dem Airport Innsbruck sind es nur ca. 20 Autominuten, nach München gelangt man in ca. 1,5 Stunden. Ausstattung: Möbiliert Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Schwimmbad, innen, beheizt Objekt: Dieses Luxus-Landhaus steht in einer der Top-Lagen von Seefeld, nahe dem Skigebiet Gschwandtkopf und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, sowie auf das naheliegende Zentrum von Seefeld. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch hochwertige Einfamilienhäuser und touristischer Infrastruktur, wie vielen Restaurants, dem Olympiazentrum Seefeld, dem Tennisclub Seefeld und einem Einstieg in das Langlauf-Eldorado von Seefeld. Das Haus besticht durch seine Architektur und die vielen Highlights, wie zum Beispiel die in hellem Holz ausgeführte Fassade mit offenen Sichtdachstuhl und bodentiefen Fenstern. Vom Dachgeschoß aus, wo sich die großzügige Wohnebene mit Kamin und Balkon-Terrasse befinden, können Sie Ihren Blick über das berühmte Seekirchl, der Seefelder Spitze bis hin zum Karwendel schweifen lassen. Eine Ebene darunter befinden sich neben dem Eingangs- und Garderobenbereich, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und ensuite Bädern. Weiters erreichen Sie die hochwertige offene Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten und den beeindruckenden Essbereich mit Panoramafenstern, der ebenfalls einen atemberaubenden Ausblick bietet. Im Untergeschoß befinden sich neben dem Master-Bedroom mit ensuite Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Garten auch das Hallenbad mit großzügigem Poolbereich und einer verglasten Sauna. Ebenso sind auf dieser Ebene Technikräume für Pool und Heizung zu finden. Die Garage, die Platz für zwei PKW, sowie genügend Raum für Ski und Fahrräder bietet und zwei Stellplätze im Freien, runden das Angebot ab. Insgesamt verfügt dieses hochwertig ausgestattete Objekt inklusive der Garage über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 465 m². Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 372,00 m², Gesamtfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,67 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: - Baujahr 1976 - Grundstück ca. 1480qm - Wohnfläche Privat ca. 300qm - Wohnfläche Miet - Wohnungen ca. 250qm - Renoviert und Saniert 2002 - Kamin - Einbauküche - hochwertige Landhausstube - traumhafte Stein und Holzböden - Luxus Badezimmer mit Fussbodenheizung - hochwertige und luxuriöse Einbauten, Böden usw...... - Terrasse - Balkon - Garagen: 2 - ca. 10 Stellplätze Lagebeschreibung: Der Hausberg der Halleiner ist uraltes Siedlungsgebiet: In Bad Dürrnberg bei Hallein siedelten schon vor 2.500 Jahren die Kelten. Heute leben etwa 750 Einwohner im Ausflugs- und Kurort südlich von Salzburg - exklusive Aussicht inklusive. Wo sich heute der Dürrnberg mit seinem Gipfel, dem 1.336 m hohen Zinken, auftürmt, befand sich vor 250 Millionen Jahren die flache Lagune eines Meeres. Das ist gleichzeitig im wahrsten Sinne des Wortes der Grund für die Erfolgsgeschichte von Bad Dürrnberg: Das urzeitliche Salz dieses Meeres sorgte durch die Jahrhunderte für Reichtum - und das Salzbergwerk Dürrnberg ist heute eine der Top-Attraktionen im Tennengau. Provision: 3% zzgl.20% gesetzlicher Mwst Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen 20% Mehrwertsteuer und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Landhausvilla befindet sich in traumhafter Aussichtslage auf einem Sonnenplateau ganz in der Nähe von Kitzbühel. Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 461 m² Gesamtfläche über drei Etagen und bietet unter anderem eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, einen Aufzug, einen offenen Kamin / Kachelofen, einen offenen Sichtdachstuhl, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Tiroler Bauernstube, drei herrliche Terrassen, Weinlager, Alarmanlage und ein neues Schindeldach, welches vor ca. 3 Jahren erneuert wurde. Das besondere Highlight der Liegenschaft stellt das Dachgeschoss dar. Der Sichtdachstuhl, die zahlreichen Fensterfronten mit herrlichem Panoramablick sowie die voll ausgestattete Profiküche mit modernsten Geräten aus dem Jahr 2018 (2 Weinkühlschränke, Edelstahl-Doppelkühlschrank etc.) machen den riesigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich zu etwas ganz Besonderem. Energieangaben sind in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.890,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,54 m², Bundesland: Tirol, Stadtrandlage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See. Lage: Kaprun liegt auf 786 m Seehöhe und befindet sich im Herzen der Region Zell am See - Kaprun, im Salzburgerland. Die Ski-Wintersaison von Ende Oktober bis Mitte April ist vor allem schneesicher durch das Hochgebirge des Kitzsteinhorns. Dieser Gletscher (3.203 m) macht auch sensationellen Sommerskilauf möglich. Ganzjährig ist die beeindruckende Alpenwelt für wunderschöne Wanderungen geeignet, liegt es doch direkt im Zentrum des Nationalparks Hohe Tauern. Ganz in der Nähe befindet sich der Großglockner, der mit 3798 m der höchste Berg in Österreich ist. Eine Vielzahl an Aktivitäten, sportlich als auch kulturell, wird in der Region Kaprun / Zell am See unseren Gästen angeboten. Sämtliche Wassersportarten sind am nahe gelegenen Zeller See eine gelungene Abwechslung. Auch begeisterte Radfahrer oder Mountainbiker finden zahlreiche Radwege vor. Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Bergpanorama Objekt: Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem Grundstück von 900 m² in Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in sonniger Ortsrandlage der bekannten Gemeinde Kaprun. Durch die süd-westliche Ausrichtung des Hauses hat man nicht nur eine sehr sonnige Lage, sondern auch eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge bis zum Kitzsteinhorn Gletscher. Die ca. 134 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, eine moderne Küche mit anschließender Essecke, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, ein Technikraum, eine Waschküche und ein Gäste WC. In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne Massivholztreppe und dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie Dusche und ein separates WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Ankleidebereich und einen südseitigen Balkon. Die Immobilie wird mit einer Elektroheizung sowie mit dem Kachelofen im Wohnbereich beheizt. Die Liegenschaft ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit Freisitz. Angrenzend an das Haus befinden sich ein Holzlager bzw. ein Abstellraum und ein Carport, das Platz für zwei Autos bietet, sowie weitere Außenstellplätze. Die sonnige Ortsrandlage sowie die energieeffiziente und ökologische Bauweise der Immobilie bieten dem zukünftigen Eigentümer ein Wohlfühlklima im Haus und entspannte Stunden im eigenen Garten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Koffer packen - einziehen Vor 22 Jahren waren wir 6 , jetzt sind wir 2. Wir ziehen in DEN NÄCHSTEN 5-10 JAHREN um. Ihr seid vielleicht eine große Familie. Ihr braucht viel Platz? Euer Traum war schon immer ein sehr großer Garten? Eigener Gemüseanbau, Kleintierhaltung, sogar Pferde hätten hier Platz. Ihr wollt mal so richtig Party machen? Ohne , dass die Nachbarn sich daran stören? Kein Problem. Hier gibts keine Nachbarn. Ihr seid die einzigen Bewohner hier. Rundum Natur pur. Mitten im Naturschutzgebiet. Das Haus ist bewohnbar, so wie es ist. LEISER BERGE Das Haus steht im Bezirk Korneuburg,= Katastralgemeinde vom 5 km entfernten Ernstbrunn auf Grünland. Mit dem Auto seid ihr in 35min in Wien Je 20 Min. braucht ihr nach Mistelbach, Hollabrunn, Korneuburg Öffis gibts - Busverbindung - 1km vom Haus entfernt die nächsten 3 Ortschaften sind 2km entfernt 3km und 5km : Kindergarten, Volksschule, ÖKO Gymnasiumin Hausärzte, Ärztezentrum, Rettungsstützpunkt Billa, Hofer, Lagerhaus, Apotheke, Post, Bäckerei, Fleischhauer, Gaststätten Tierpark, Wolfsciensecenter HAUS ECKDATEN: Gesamtgrundgröße: 1700m2 Wohnraumgröße: 160m2 5 Zimmer / 1Küche, 1Bad, 1WC, 1Speis, Hauswirtschaftsber., Vorzimmer, Heizraum, Tankraum, Dachboden(Mausboden)-ausbaubar die Zimmer sind alle sehr hell, in den ehemals 3 "Kinderzimmern" sind Terrassenfenster, sind S-seitig gelegen, Schlafzimmer, Küche und WC sind N-seitig gelegen. Nebengebäude: 1 Schuppen In den nächsten Jahren stehen Besserungs, und Sanierungsarbeiten an. Geschickte Handwerker schaffen das mit einem finanziellen Aufwand von etwa 35.000,- Euro. (meine Rechnung = bin prinzipiell minimalistisch anspruchslos.) Wenn sie "Luxuscomfort" lieben, schlagen sie noch ein paar Euro drauf : D Zur Zeit: Ölheizung = angebliche Austauschpflicht bis zum Jahr 2035. WKO.at BITTE BEACHTE: Der Hausverkaufstermin richtet sich danach, ob unser "neues Zuhause" für uns bereits verfügbar ist. AKTUELL/6.April 2021: frühester Umzugstermin für uns=vorraussichtlich Frühling 2023 Bei Interesse, bitte E-Mail an: [Email] Die ersten Besichtigungstermine sind im Juni 2021 geplant. Sie erhalten dafür persönlicheMaileinladungen mit Detailinformationen. geschuldet bleibt der Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 Das Haus ist ein altes zum Teil saniertes Gebäude ein Energieausweis wird bis allerspätestens 14 Tage nach Vertragsunterzeichnung an sie übergeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Lage: Inmitten eines einzigartigen Lebens- und Naturraumes bietet das Pillerseetal vielfältige Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. St.Ulrich am Pillersee ist geprägt vom Tourismus und liegt in unmittelbarer Nähe von St.Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden/Zell am See. Highlights im Winter sind das Fieberbrunner Skigebiet bzw. der Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn und das familienfreundliche Skigebiet Steinplatte in Waidring sowie die gesamte Langlauf- und Biathloninfrastruktur. Die Lage der Region spricht ebenfalls für sich. München, Salzburg und Innsbruck, mit ihren internationalen Flughäfen, liegen jeweils nur ca. 1 bis 1,5 Autostunden entfernt. Highlights im Winter sind das Fieberbrunner Skigebiet bzw. der Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn und das familienfreundliche Skigebiet Steinplatte in Waidring sowie die gesamte Langlauf- und Biathloninfrastruktur. Die Lage der Region spricht ebenfalls für sich. München, Salzburg und Innsbruck, mit ihren internationalen Flughäfen, liegen jeweils nur ca. 1 bis 1,5 Autostunden entfernt. Objekt: Lageruhig, idyllisch Schlafzimmer4 Bäder3 Parkmöglichkeiten Doppelgarage, Carport Heizung Pellet, teilw. Fußbodenheizung Besonderheit Außenpool, Whirlpool, Saunahaus Baujahr / Fertigstellungca. 2004 / Renovierung 2016 Gesamtflächeca. 316 m² Grundstückca. 822 m² Energiewerte HWB 54,1, fGEE1,13 Dieses großzügige Haus liegt in einer idyllischen Lage in St.Ulrich am Pillersee. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der großzügig gestaltete Außenbereich mit schön angelegtem Garten, einem Außenpool mit Gegenstromanlage und einem Whirlpool lädt zum Verweilen ein. Eine Sauna rundet dieses Angebot ab. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Einliegerwohnung und diverse Lager- und Technikräumlichkeiten. Im Erdgeschoss sind der großzügige Wohn/Essbereich mit großem Kachelofen und noch ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche und WC situiert. Das Masterschlafzimmer mit Schrankraum und Bad befindet sich im Obergeschoss. Alles in Allem ein sehr attraktives Angebot. Stichworte: Gesamtfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Tirol Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoß dieses neuwertigen Einfamilienhauses sind in Holzbundwerk sehr ökologisch erbaut worden und bieten alle Annehmlichkeiten einer neuwertigen Immobilie. Mit einer Wohnnutzfläche von knapp 200 m² und einer Grundstücksgröße von 746 m² ist dieses Anwesen frei und offen gestaltet. Dies verdeutlicht auch der große Wohn- und Esszimmerbereich im Erdgeschoß. Ein Gästezimmer mit Bad, eine Gästetoilette und der Wirtschaftsraum komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Vor allem die großen Fenster und die offene Bauweise lassen viel Licht und Sonnenschein ins Haus herein. Wenn man im Haus sitzt, überkommt einem das Gefühl der Freiheit, man fühlt sich schon förmlich in den wunderschönen Garten integriert. Die Einrichtung selbst ist von einem namhaften Hersteller, der Holzboden aus Eiche unterstreicht die Hochwertigkeit der Ausstattung. Vom Esszimmer gelangen die neuen Eigentümer auf die große Terrasse und in den herrlichen Garten mit Schwimmteich. Auch in die Gestaltung des Gartens ist sehr viel Liebe und Know-how seitens der jetzigen Eigentümer geflossen. Im Garten selbst sind viele verschiedene künftige Lieblingsplätze und Rückzugsorte vorhanden. Man fühlt sich bei dieser Liegenschaft wirklich ? zu Hause? angekommen. Im Obergeschoß dieser Immobilie befinden sich zwei Schlafzimmer und weitere zwei Bäder. Das Masterbad ist sogar eine wahre Wellnessoase. Diese Bereiche sind mit schönen Fichtenholzdecken ausgestattet und strahlen somit eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Eine perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Galerie erfreut durch ihre Luftigkeit und durch einen schönen Ausblick. Im Untergeschoß dieses Objektes befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, der Weinkeller, sowie ein Lager- und der Abstellraum. Das Einfamilienhaus wird über Fernwärme versorgt. Der Kachelhofen spendet viel Gemütlichkeit an kalten Tagen. Für Ihre Automobile steht Ihnen ein großzügig bemessener Carport zur Verfügung. Die ökologische Holzbauweise mit dem offenen Wohnkonzept, gepaart mit der wunderschönen, sehr hochwertigen Einrichtung in Kombination mit dem traumhaften Garten haben hier ein wahres Juwel geschaffen. Im Obergeschoß dieser Immobilie befinden sich zwei Schlafzimmer und weitere zwei Bäder. Das Masterbad ist sogar eine wahre Wellnessoase. Diese Bereiche sind mit schönen Fichtenholzdecken ausgestattet und strahlen somit eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Eine perfekt in... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Tirol... [Mehr]