Suchergebnisse für "2105 kaufen"

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #hell

Diese atemberaubende "Architektenvilla" (Baujahr 2015/16) vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine exzellente Lage in solider Nachbarschaft. Diese Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtgrundfläche von knapp 600 Quadratmetern und beeindruckt mit ihren architektonischen Details, einer gefälligen Hanglage sowie einer harmonischen Integration in die umgebende Natur. RAUMAUFTEILUNG EG (ca. 63 m2): Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, ein WC mit Dusche, der Technikraum sowie die Speis. Das geräumige Wohnzimmer mit Fenster für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den unteren Garten sowie eine moderne und voll ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum runden mit einem integrierten Essbereich, ideal für gesellige Abendessen oder Unterhaltung den unteren Bereich, der durch eine Raumhöhe von 3 Meter und Böden sowie Wandfliesen aus hochwertigen Travetin besticht, ab. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangen Sie zum oberen Stockwerk. OG (ca. 63 m2): Im Obergeschoß erwartet Sie ein weiteres WC, ein Kinderzimmer sowie eine traumhafte Master-Suite mit en-suite Badezimmer, einen Ankleidebereich für ultimativen Komfort und besonderer Privatsphäre. Weiters ist genug Platz für einen Arbeitsbereich bzw. Home-Office für professionelle Anforderungen vorhanden. Die Böden bestehen hier ebenso aus Travertin sowie Eichendielen und die Raumhöhe von 2 Meter 80 bis 3 Meter 60 spricht ebenso für sich. Terrasse: Durch ein großes Lerchenholzfenster mit Türe gelangen Sie auf eine geräumige Terrasse sowie den mittleren der drei Gärten, der einen zusätzlichen Erdkeller beherbergt; perfekt zum Entspannen, Grillen oder für Aktivitäten im Freien. Garten: Über malerische Stufen erreichen Sie nun den dritten, noch höher gelegen Garten, der Ihnen plateauartig neben einem entzückenden Gartenhaus zum Einen einen großartigen Fernblick bis weit über den Ort bietet und zum Anderen einen unverbaubaren Blick auf Wald, Wiesen und Felder eröffnet und wo auch noch genug Platz für ein Swimmingpool ist. Eine ausreichend große Garage und ein kleiner Hobby/Gästeraum befinden sich ebenfalls im unteren Bereich sowie zusätzliche Parkplätze für Fahrzeuge sind im Straßenbereich ausreichend vorhanden. AUSSTATTUNG Diese Liegenschaft wird höchsten Ansprüchen gerecht und ist mit erstklassigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Zu den Highlights gehören: • Fußbodenheizung mit Brennwerttherme (Gas) für angenehme Wärme im gesamten Haus. • Intelligente Haustechnik für komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen. • Energiesparende Bauweise (50iger Ziegel) mit optimaler Wärmedämmung. • Hochwertige Bodenbeläge aus Travertin und/oder Eichendielen. • Badezimmer und WC’s sowie Dusche mit hochwertigen Armaturen und moderner Sanitärausstattung • Türen und Fenster aus Lerchenholz, Innentüren aus Eiche • Im EG sorgt ein Kachelofen und im OG ein Schwedenofen für behagliche Wärme Eine Besichtigung dieses interessanten Anwesens zahlt sich aus. Um dieses Anwesen wird man Sie beneiden! ZUSAMMENFASSUNG Diese beeindruckende "Architektenvilla" ist eine perfekte Kombination aus modernem Design, luxuriöser Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertiger Ausstattung und einem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenraum bietet sie einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die einen gehobenen Lebensstil suchen. Besonderheit: Verkauf im Marktwertverfahren Mindestpreis: 666.000, * • Die Liegenschaft wird im Marktwertverfahren geldlastenfrei verkauft. Das Marktwertverfahren ist keine Versteigerung. Beim Marktwertverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte. Er ist nicht dazu verpflichtet. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen längeren Zeitraum daran gebunden halten, um eine vernünftige Vertragsabwicklung zu ermöglichen. Am Ende des Verfahrens steht kein Zuschlag, sondern eine ganz normale notarielle Kaufabwicklung. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Verkaufsverfahren jederzeit und ohne Angabe von Gründen einseitig zu unterbrechen, auszusetzen oder zu beenden. Der Verkauf erfolgt nach unserem Marktwertverfahren. Sichern Sie sich umgehend einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein einfaches, modernes Zufahrtstor führt Sie durch eine bewaldete Zufahrtsstraße direkt in einen wahr gewordenen Wohn-Traum mit märchenhafter Parkanlage . Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gleichzeitig gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Wunderschön angelegte Anlagen (vom Kräuter- über den Gemüse- bis hin zum Blumen-Garten) lassen die Herzen von Hobby-Köchen und Blumen-Liebhaber höher schlagen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golf-Cart auf befestigten Wegen zwischen alten Baumbeständen von einem Highlight zum nächsten fahren. Die extrem weitläufige Liegenschaft beherberg auf rund 35.000 m² ein Herrenhaus , ein Gästehaus , ein Gärtnerhaus , eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn . Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs ebenfalls zur Verfügung. Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 20.000 m² auf, welcher durch einen Pachtrund von 15.000 m² Wald zusätzlich erweitert wurde. Das im Jahr 2000 behutsam und geschmackvoll renovierte und ca. 1910 vom Architekten Max Kropf errichtete Herrenhaus empfängt Sie bereits beim Betreten voller Herzlichkeit und Wärme, gepaart mit der Eleganz eines Landsitzes der Jahrhundertwende . Mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Empfangsbereichen entspricht es ganz der Tradition von gediegenen Jagdschlössern vergangener Zeiten. Großzügigkeit , geschmackvolle Modernisierungsmaßnahmen , Kunst und zahlreiche Überraschungen , die ein Lächeln in das Gesicht der Besucher zaubern sind hier die Schlagworte für die neuen Eigentümer, die das Besondere suchen . Auf rund 450 m² Wohnfläche , verteilt auf 3 Etagen findet man im Haupthaus mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer mit zugehörigen Dusch-Bädern und insgesamt 4 WCs. Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 80 m² großen Pool, ein Dampfbad , ein Fitnessbereich und ein toller Weinkeller sowie eine Kegelbahn . Durch das unweit vom Haupthaus entfernt liegende Gästehaus ist auch die Privatsphäre bei regelmäßigen Besuchen von Freunden, Familie oder Geschäftspartnern ideal gegeben. So finden hier 2 bis 3 Besucher des Hauses auf rund 140m² Wohnfläche bequem Platz. Das Gästehaus verfügt neben den Schlafbereichen zusätzlich über eine Küche und einen geräumigen Salon, in dem sich die Gäste wie zu Hause fühlen können. Auch ein weiteres Haus ( Gärtnerhaus ), welches sich ideal für Angestellte des Hauses eignen würde, befindet sich - ein wenig abgelegener - auf dem Anwesen. Es verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet und eher einfacher gehalten. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem höchstpersönlichem "Hideaway" , in Ihrem neuen Zuhause in Oberrohrbach in Perfektion begegnen, ohne auf eine gute Anbindung nach Wien verzichten zu müssen. In 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den 1. Bezirk , bis zur Stadtgrenze sind es lediglich 15km, die größtenteils Autobahnkilometer (Ausfahrt Leobendorf) sind. Der Flughafen Wien Schwechat ist ab dem Verlassen des Hauses binnen 40 Minuten erreichbar und von hier aus die ganze Welt. Auch die öffentliche Anbindung ist von Stockerau oder Korneuburg aus ideal nach Wien gegeben, wodurch sie bequem und stressfrei die Innenstadt in kurzer Zeit erreichen, wenn Sie nicht mit dem Auto fahren möchten. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie vor Ort eine sehr gute Infrastruktur vor: - Fußläufig finden Sie für kleine Besorgungen einen charmanten Greißler (inklusive Post und Trafik). - In 7 Auto-Minuten erreichen Sie Stockerau mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Bäcker, Fleischhauer, einen OBI und ein Gartencenter sowie Ärzte und Schulen. - Jeden Samstag findet in Stockerau ein Wochenmarkt statt, jeden Freitag in Korneuburg. - Zahlreiche Bio-Bauern bieten in den umliegenden Ortschaften ihre Produkte als Ab-Hof-Verkauf an. - Zum Thema Kulinarik: Das "Goldene Bründl" , ein Haubenlokal der Extraklasse ist fußläufig 5 Minuten vom Anwesen entfernt. Speisen auch höchstem Niveau, aber auch gut-bürgerlich mit hervorragender Qualität im Ort wie z.B. bei den Heurigen Holzer, Bauer und Asperlkeller ist somit in Gehweite gegeben. - Outdoor- Tennisplatz mit 3 Plätzen im Ort - Golfplatz Spillern (3 Minuten Fahrzeit) - Reiten und Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde im Schaflerhof und in der Pferde-Ranche Unterrohrbach - Für Wanderer , Radfahrer und Mountainbiker : Die Stockerauer Au, der Michelsberg und die Burg Kreuzenstein befinden sich in näherer Umgebung - Schwimmbad Stockerau - Eislaufplatz Stockerau Alles in Allem bietet diese einmalige Liegenschaft den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten auf einem äußerst privaten und weitläufigen Areal, wobei diese nicht auf die Annehmlichkeiten von modernem, anspruchsvollem Wohngefühl in herrlich grüner Umgebung verzichten müssen. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche des Anwesens wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.625m Apotheke <3.800m Krankenhaus <7.875m Klinik <9.875m Kinder & Schulen Schule <3.725m Kindergarten <3.675m Nahversorgung Supermarkt <4.075m Bäckerei <4.225m Sonstige Bank <3.950m Geldautomat <3.950m Post <1.875m Polizei <6.125m Verkehr Bus <1.875m Autobahnanschluss <5.350m Bahnhof <5.250m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herrschaftliches Anwesen im Norden Wiens Hinter einer unscheinbaren Zufahrt, die scheinbar mitten in den Wald führt, verbirgt sich eines der schönsten Anwesen, das man sich nur vorstellen kann. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben und arbeiten und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen - bis hin zu Ihrem Obst und Gemüse, das in einem eigens angelegten Küchengarten das Herz jedes Kochs höher schlagen lässt. Neben diversen Kräutern und Gemüsesorten finden Sie Rosen, Hortensien und zahlreiche andere Blumen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golfwagerl auf befestigten Wegen zwischen altem Baumbestand von einem Highlight zum nächsten fahren dürfen. Das Herrenhaus Das behutsam renovierte Herrenhaus empfängt Sie freundlich, bei jedem Schritt durch das Haus offenbart sich eine neue Überraschung - ein Genuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da der Hausherr sehr viel Wert auf seine Privatsphäre legt, wohnen Gäste praktischerweise im unweit gelegenen Gästehaus und wenn Sie auch noch Angestellte um sich haben möchten, finden diese in einem weiteren Haus ausreichend Platz. Die extrem weitläufige Liegenschaft bietet auf 35.000 m² Platz für ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet. Das vom Architekten Max Kropf um 1910 errichtete Landhaus steht mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit den einfachen Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre. Auf 450 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, mit einem großen und einem kleinen Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Für die Bewohner und Gäste des Anwesens stehen weitere drei kleine Badezimmer und insgesamt sechs WCs zur Verfügung. Die Nebengebäude Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 60 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein Weinkeller. Im Garten ist zusätzlich eine ehemalige Kegelbahn situiert. Das Gästehaus bietet Platz für eine weitere Familie und verfügt auf rund 140 m² über einen Salon, eine Küche, drei WCs und ein großes Badezimmer. Das Gärtnerhaus hat rund 80 m² und ist mit Dusche und WC ausgestattet, auch hier ist der Dachboden ausgebaut. Lage und Infrastruktur Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem neuen Zuhause stillen und auch der Weg dorthin ist kürzer als man denkt: In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto vom Schwedenplatz zu Hause, ab der Stadtgrenze sind noch 15 km - größtenteils auf der Autobahn - zu bewältigen. Sollten Sie viel reisen müssen, ist auch die Anbindung an den Flughafen sehr gut: In 40 Minuten sind Sie in Wien-Schwechat. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Verbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor: Direkt im Ort finden Sie für kleine Besorgungen einen Greißler (inklusive Post und Trafik). In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Stadtgemeinde, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Fleischhauer, einen Baumarkt und ein Gartencenter vorfinden, ebenso Ärzte und nicht zu vergessen die vielen Biobauern, die in jeder Ortschaft Ab-Hof-Verkäufe machen. In den umliegenden Gemeinden finden an den Freitagen und Samstagen Wochenmärkte statt. Auch eine Volksschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Kulinarik und Freizeitmöglichkeiten Und wenn wir schon bei Kulinarik sind: Ein bodenständiges Haubenlokal ist fußläufig 5 Minuten von Ihrem Anwesen entfernt. So kann man sich ohne schlechtes Gewissen ein Glas Wein zusätzlich gönnen. Auch die Heurigen im Ort bieten exzellente Qualität an. Im Ort gibt es Tennisplätze, Skateparks, Spielplätze. Der nächste Golfplatz ist in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Reiter finden unweit des Landsitzes Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde. Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker ist die Gegend ebenfalls ein Paradies. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN! Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten. Dankeschön! Dieses Wahnsinns-Objekt lässt keine Wünsche offen. Ca. 15 km von der Stadtgrenze befindet sich dieses einzigartige Traumobjekt in Oberrohrbach inmitten einer idyllischen Grünoase , welches Sie zum Träumen einlädt. Facts: + 20.000 m² Eigengrund mit befahrbaren Waldstraßen geben dieser Liegenschaft einen einzigarten Flair mit einem Kräuter-, Gemüse- sowie Blumengarten + 15.ooo m² Pachtgrund runden das Areal ab und schaffen eine wunderschöne und idyllische Atmosphäre bestehend aus einem Wald mit befahrbaren Waldstraßen und extravagantem Flair. + 450 m² Herrschaftsvilla , luxuriös eigerichtet, auf 3 Etagen lädt zum Relaxen ein und dient als Wohlfühloase, errichtet wurde dieses vor 20 Jahren komplett top-saniertes Haus, im Jahr 1907 und besteht aus einem Vorraum , einer top-ausgestatteten Wohnküche mit Fußbodenheizung, einer Bibliothek, einem Kaminzimmer, einem Vorhaus, Wc, Garderobe sowie Technikraum, und Abstellraum im Erdgeschoß, im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, eine Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer mit schöner Wohlfühlterrasse, ein wunderschönes Schlafzimmer, ein Büro, Wc, Badezimmer, etc., ins Obergeschoß gelangt man über Stufen in eine Galerie, es gibt eine Waschraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Bügelmaschine, uvm.., Wc, Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer, Schlafzimmer, Billardzimmer, weiters ist ein Dachboden vorhanden, welcher ca. 5m Höhe hat und eventuell ausbaubar wäre. + 120 m² Schwimmhalle angrenzend an das Haupthaus mit einem schönen Pool, wo man sich jederzeit entspannen kann, sowie auch sportlich betätigen. Zusätzlich gibt es ein Dampfbad sowie einen Fitnessbereich , um das einzigartige Flair abzurunden. + Weinkeller + Kegelbahn + 120 m² Gästehaus bestehend aus Wohnoase, Schlafbereich, einem großen Badezimmer, 3 Wc´s, sowie Küche, wo sich mehrere Gäste jederzeit wohlfühlen können. + 80 m² Nebenhaus bzw. Gärtnerhaus mit Dusche und Wc-Anlage sowie Dachboden + Garage sowie Carport mit bis zu 6 PKW-Parkplätzen gesamt Beschreibung: Durch ein elektrisches Zufahrtstor gelangt man über eine Waldstraße in das wunderschöne Areal , in welcher der Naturgenuss einzigartig ist , man ungestört leben kann, man in den Genuss der einzigartige Flora kommt, weitläufige Spaziergänge möglich sind , man zu Wanderungen aufbrechen könnte, Geschäftspartner, Freunde sowie Familie zu Besuch einladen kann sowie auf befestigten Wegen auch mittels Golfwagen die Highlights dieses Objektes genießen möchte. Wer dieses tolle Objekt gesehen hat, möchte einfach für immer hier residieren und hier bleiben. Das Haupthaus wurde 1907 vom bekannten Architekten Mark Kropf errichtet und vor 20 Jahren komplett restauriert und saniert . Der derzeitige Eigentümer ist unter anderem auch ein Kunstliebhaber, an jeder Ecke sticht Ihnen ein extravagantes Kunstobjekt ins Auge. Die Villa ist geschmackvoll eingerichtet und wird mit vollausgestatteter Küche und allen fest eingebauten Möbeln wie Einbauschränken, etc. weitergegeben, weitere Möbel sowie Kunstgegenstände können bei Bedarf auf Absprache auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Das Haupthaus sowie das Gartenhaus (2 Ebenen) sind in Ziegelbauweise errichtet, der Zubau wurde aus Beton errichtet (sowie Alu & Glas) . Alle Straßen in der Anlage sind befahrbar. Die Kosten für Wasser, Heizung, Strom, Müll betragen derzeit ca. 22.000 € jährlich . Geheizt wird mit Gasetagenheizung . Als Nahversorger gilt die ortsansässige Trafik mit Greißlerei, welche man in 4-5 Minuten erreichen kann. In ca. 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die innere Stadt (1. Bezirk) , zur Stadtgrenze sind es in etwa 15 km . Der Flughafen Schwechat ist in ca. 40 Minuten erreichbar und von dort können Sie dann in die ganze Welt jetten. Stockerau ist in etwa 7 Minuten erreichbar, dort befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfes , wie z B. Bäckerei, Fleischhauerei, Bank, Obi, Arzt, Kindergarten und Schule. Es befinden sich auch einige Bio-Bauern mit Direktverkauf in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe (ca 3 Minuten Fahrtweg) befindet sich ein Golfplatz (Golfplatz Spillern), und auch ein Tennisplatz ist in der Nähe. Ein öffentliches Schwimmbad und ein Eislaufplatz befinden sich in Stockerau. Direkt in Unterrohrbach befindet sich ein Reiterhof , wo es auch eine Möglichkeit zur Unterstellung Ihrer Pferde gibt. Die Burg Kreuzenstein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Haubenlokal (das Goldene Bründl) ist zu Fuß in 4-5 Minuten erreichbar und verwöhnt Sie kulinarisch. Auch Heurigenlokale befinden sich unweit von dem wunderschönen Objekt. * Der gewünschte Kaufpreis beträgt 6.900.000, € * Eine kompetente Finanzierungsexpertin steht für Sie bei Bedarf jederzeit gerne bereit. Nebenkostenübersicht 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

Let your dream come true !!! Please ask a written request indicating your current data. Thank-you! This madness object leaves nothing to be desired. About 15 km from the city line is this unique dream object in Oberrohrbach surrounded by an idyllic green oasis, which invites you to dream. Facts:+ 20,000 m² own reason with passable forest roads give this property a unique flair with a herbal, vegetable and flower garden+ 15.ooo m² lease rounds off the area and create a beautiful and idyllic atmosphere consisting of a forest with passable forest roads and extravagant flair.+ 450 m² rule villa, luxurious, on 3 floors invites you to relax and serves as well-being oasis, built this 20 years ago completely top-renovated house, in 1907 and consists of an entrance hall, a top-equipped kitchen with underfloor heating, one Library, a fireplace room, a front house, WC, wardrobe as well as technical room, and storage room on the ground floor, on the first floor there is an entrance hall, a wardrobe, a spacious living room with beautiful well-being terrace, a beautiful bedroom, an office, toilet, bathroom, etc. , in the upper floor you reach over steps into a gallery, there is a laundry room with washing machine, dryer and ironing machine, and much more, toilet, bathroom, storage room, anteroom, bedroom, billiard room, further is a loft available, which has about 5m height and may be expandable.+ 120 m² swimming pool adjacent to the main house with a beautiful pool where you can relax at any time, as well as actually press. In addition, there is a steam bath and a fitness area to round off the unique flair.+ Wine cellar+ Bowling alley+ 120 m² guest house consisting of living oasis, sleeping area, a large bathroom, 3 WCs, as well as kitchen, where several guests can feel comfortable at any time.+ 80 m² adjoining house or gardener house with shower and toilet facility as well as loft+ Garage and carport with up to 6 car parking total Description: An electric accessory gate passes through a forest road to the beautiful area in which the nature enjoyment is unique, you can live undisturbed, you can enjoy the unique flora, extensive walks are possible, you could break on hikes, business partners, friends as well Invite family to visit and on fortified paths also wants to enjoy the highlights of this property by golf cars. Who... [Mehr]

#Garten #Terrasse

"NATURBIOGARTEN - SINGLEWOHNUNG" Die Chance, einen Naturgarten zu nutzen und in den eigenen vier Wänden glücklich zu sein. Zur Wohnung gelangt man über ein paar Stufen nach unten, da durch die Hanglage des Hauses der Garten und somit die Wohnung sich abseits der Straße befindet. Vom Vorzimmer aus, das mit italienischen Cotto finito Fliesen verfließt ist, kann man in das WC, das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, gelangen. Weiter befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Der spanische Einfluss findet sich auch hier (span. Design Kacheln) und man fühlt sich wie im Urlaub. Das Schlafzimmer befindet sich nebenan und bietet Ihnen Platz genug. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den erst vor einigen Jahren errichteten und beheizten Wintergarten. Der angrenzende Natur BIOgarten bietet Ihnen Platz zum Erholen und Genießen. Im Natur BIOgarten ist folgendes vorhanden: Obstbäume: Ananasmarillenbaum, Quittenbaum, Zwetschkenbaum, sowie Eberesche und Hollunder Obststräucher und Gemüse: Johannisbeeren, Himbeeren, Erdbeeren und Brombeeren und Topinambur und Mangold Kräuter: Rosmarin, Lavendel, Salbei, Zitronenmelisse, Eisenkraut, Dost, Quendel, Taubnessel, Eibisch, Gundermann und Spitzwegerich Blumen: Engl. Rosen, Wildrosen, Nachtkerzen, Mädchenaugen, Ecchinacea (roter Sonnenhut), gelber Sonnenhut (Sommer). Schwarzkümmel sowie Tulpen, Traubenhyazinthen, Schneeglöckchen und Veilchen, Akelei und Maiglöckchen (Frühjahr). Diese Wohnung ist mit so viel Liebe zum Detail gestaltet und freut sich auf Ihren neuen Besitzer. Je 6-mal am Vormittag und Nachmittag Busverbindung nach Korneuburg ? Vormittag bis 11.11 Uhr und ab 14.11 Uhr ? auch 6-mal Richtung Stockerau, hält der Bus in der Siedlung, Haltestelle Badgasse. Zusätzlich gibt es eine regelmäßige, stündliche Busverbindung entlang der B3, Haltestelle bei der Kurvenbar, Abzweigung nach Unterrohrbach, ca. 1 km entfernt (10 Gehminuten) zwischen Korneuburg und Stockerau. Gehweg ca. 2 km (20? 30 Gehminuten) bis Bahnhof Leobendorf Burg Kreuzenstein. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann Der Kaufpreis NUR ? 299.000, inkl. WBF ca. 33.814,75... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

6 Wohneinheiten im Grünen und ruhige Lage. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 großer Küchenbereich mit Wohnbereich 39 m², 2 WC, 1 Bad mit Wanne oder Dusche, 1 Abstellraum und 2 Auto Stellplätze. Alle Häuser werden in hochqualitativer Ausführung hergestellt. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung und Raumaufteilung Wert gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Belagsfertig: Haus 1 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 86,28 m², Preis nur ? 506.500,- Haus 2 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,45 m², Garten 48,99 m², Preis nur ? 494.500,- Haus 3 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,93 m², Garten 49,74 m², Preis nur ? 495.500,- Haus 4 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,45 m², Garten 91,83 m², Preis nur ? 507.500,- Haus 5 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 148,82 m², Preis nur ? 525.500,- Haus 6 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 104,16 m², Preis nur ? 511.500.- Sie können nach Ihren Wüschen das Haus fertig stellen lassen, es werden verschiedene Ausbaupakete angeboten. ( Ausmalen, Fliesen, Rasenbewässerung, Photovoltaik, Bodenbeläge, Türen usw.) Die Käufer der ersten 2 Häuser bekommen eine gratis Küche dazu. Nicht lange warten? jetzt zugreifen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEISTBARES EINFAMILIENHAUS! Provisionsfrei für den Käufer! Das südliche Burgenland zählt zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir dürfen Ihnen ein sehr schönes und geräumiges Einfamilienhaus in Güssing anbieten. Ein ideales Zuhause für die private Nutzung und / oder Ihr Business! Das teilunterkellerte Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Räume im Erdgeschoss können Sie zentral vom Vorzimmer aus begehen. Für die Kulinarik erwartet Sie eine moderne Küche mit allen Geräten. Bei Bedarf spendet in den Wintermonaten der Kachelofen, sowie der Küchenherd wohlige Wärme. Das ganze Erdgeschoß könnte damit mit festen Brennstoffen geheizt werden. Vom Wintergarten gehen Sie direkt hinaus auf die Terrasse und weiter in den Garten sowie zum Pool. Das Dachgeschoss und den Keller erreichen Sie jeweils über eine Stiege. Auf der westseitigen Terrasse im Dachgeschoss haben Sie einen wunderbaren Blick und Sonnenanbeter kommen auf ihren Genuss. Im Keller, der wohnlich eingerichtet ist, finden Sie die Sauna, eine Dampfdusche und einen Waschtisch, sowie Platz für Ihre Fitnessgeräte. Sie können den direkten Kellerausgang in den Garten wählen und von der Sauna zum Pool im Garten gelangen. Für die eigenen Fahrzeuge gibt es 3 Garagen und ausreichend Stellplätze für die Besucher. Kaufpreis: 289.000,- EUR Lage: Das Haus liegt im südlichen Teil von Güssing, das Stadtzentrum erreichen Sie in einigen Minuten zu Fuß. Wunderschöne Ausblicke bieten in Richtung Norden die Burg Güssing und in Richtung Westen die naheliegenden Teiche und das Naturschutzgebiet Ramsaweg. Es lädt zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Aufteilung: Keller Fitness, Sauna, Dampfdusche und Lagerfläche Erdgeschoss Vorzimmer, Bad und WC, Wohnraum mit offener Küche, 2 Zimmer, Wintergarten, Garage Dachgeschoss 2 Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Abstellflächen und Dachboden Nebengebäude Hier gibt es sehr viel Stauraum und Platz für die Werkstätte und den Holzvorrat für den Kachelofen und den Küchenherd. Technik: Fenster mit 3-fach Verglasung Wärmedämmung Fernw... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Familienfreundliches Einfamilienhaus - Koffer packen und einziehen! Dieses 1995 erbaute (Einzug Sommer 1996) voll unterkellerte Einfamilienhaus der Marke "PREFAB" (modulbauweise mit Massivbauelementen) liegt eingebettet in einem ca. 882 m² großen Grundstück und ist das perfekte neue Zuhause für Sie und Ihre Familie! Laufend durchgeführte Adaptierungsarbeiten garantieren Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau [Tel] Fenstertausch inkl. Rollläden; neue Bodenbeläge in Küche und Wohnzimmer; top moderne Einbauküche; komplette Badsanierung barrierefrei; Beleuchtung Led etc. ...) Ein überdachter Treppenaufgang führt Sie zum Eingangsbereich des Erdgeschosses , welches Ihnen auf 97 m² folgende Räumlichkeiten bietet: Einen Vorraum, eine Diele (ca. 12 m²), eine offene Wohnküche (ca. 22 m²), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC mit Waschbecken, einen Abstellraum (ca. 3m²), ein Schlafzimmer (ca. 13 m²), ein weiteres Zimmer - begehbarer Kleiderschrank (ca. 10 m²) sowie ein geschmackvolles Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse (überdacht) sowie Sommerküche (ca. 25 m²). Das Dachgeschoss bietet derzeit auf ca. 80 m² mehrere Hobby- bzw. Abstellräume. Sollten Sie weitere Schlafräume benötigen wäre dieser Bereich mit wenig Aufwand entsprechend zu adaptieren. Die Versorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom, Heizung) sind bereits gegeben. Die Errichtung eines weiteren Badezimmers wäre somit ebenfalls mit wenig Aufwand realisierbar. Das Kellergeschoß liegt auf Straßenniveau und gliedert sich wie folgt: Eine Doppelgarage (ca. 27m²), ein Vorraum, ein Technikraum mit WC, eine Waschküche, eine Hobbywerkstatt und zwei Abstellräume. Der umlaufende ebene Garten bietet - neben einer erholsamen Poollandschaft mit Laube und Outdoor-Holzofen - großzügige Grünflächen und liebevoll angelegte Hochbeete. Das Pool wurde im Jahre 2022 saniert, die Umrahmung sowie der Zugangsweg wurden mittels Steinteppich ausgeführt. Das Raumangebot wird durch kleine Gartenhütten komplettiert. Infrastruktur: Lengenfeld ist ein großartiger Standort, der ländliches Flair und ausgezeichnete Infrastruktur perfekt verbindet! Alle wichtigen Bereiche wie Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Geldinstitut, Kindergarten, Volksschule und Arzt befinden sich im Ort. Entfernungen: Krems 9 km, St.Pölten 33 km, Wien 81 km, Zwettl 40 km. Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Fuchsenstraße 3 in 3451 Pixendorf) für EUR 15.000,- zu kaufen! Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]