Suchergebnisse für "verkaufe landhaus haiming"

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines Landhaus mit Innenhof und großer Garage - Nähe Hadres Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Landhaus in idyllischer Lage nahe Hadres, im schönen Weinviertel. Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Innenhof, eine große Garage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Ruhesuchende, Handwerker oder Naturliebhaber. Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer Küche mit Essbereich Schlafzimmer Duschbad und WC Vorratsraum / Abstellraum Innenhof Geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder Werkstattnutzung Besonderheiten: Geschützter, uneinsehbarer Innenhof - ideal zum Entspannen Teilweise sanierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial Gute Verkehrsanbindung nach Hollabrunn und Retz Ruhige, ländliche Umgebung mitten im Weinviertel Dieses charmante Landhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, praktischen Nebengebäuden und individueller Gestaltungsmöglichkeit - ein echter Geheimtipp für Liebhaber des Weinviertels!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Charmantes, generalsaniertes Landhaus mit Weinkeller und Blick auf den Bernhardsthaler Teich Zum Verkauf steht ein wunderschönes, charmantes und liebevoll generalsaniertes Wohnhaus in idyllischer Lage im Herzen des Weinviertels. Dieses Landhaus vereint traditionellen ländlichen Stil mit modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Leben am Land mit Stil und Ruhe genießen möchten. Das Objekt besticht durch eine sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Bernhardsthaler Teich – den größten Teich des Weinviertels – sowie einen gepflegten kleinen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der zum Haus gehörende Weinkeller, der sowohl als Lagerraum für edle Tropfen als auch als stimmungsvolle Kulisse für gesellige Abende genutzt werden kann. Das Haus liegt in ausgezeichneter Lage in Bernhardsthal, einer charmanten Gemeinde im nördlichen Weinviertel. Die Umgebung bietet nicht nur wunderschöne Naturkulissen, sondern auch hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Schnellbahn (S-Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien und Umgebung – ideal auch für Pendler. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Dieses einzigartige Landhaus ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die ein inspirierendes Umfeld suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort vom Stadtleben. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige Landhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage Nähe Brand. Es teilt sich im Erdgeschoß in 2 kl. Wohneinheiten, die man in eine größere Einheit zusammen legen kann. Dann hat man 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und einen geräumigen Vorraum. Im Dachgeschoß ist noch eine kleinere Wohneinheit verfügbar, die sanierungsbedürftig ist. Hinter dem Haus erstreckt sich der gr. eingezäunte Garten mit einer uneinsehbaren Terrasse, von der man in den Erdkeller, die Werkstatt, den Abstellraum und in die Gartenlaube gelangt. Das Anwesen eignet sich für eine große Familie mit Haustieren und viel Liebe zum Garteln und Handwerken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In allerbester Lage in Gloggnitz steht ein wunderschönes Landhaus auf einem herrlichen Grundstück zum Verkauf! Hier finden Sie viel Platz für Familie und Freunde. Der gepflegte Rasen lässt selbst ein Golferherz höher schlagen, ist aber natürlich auch für Spaß und Spiel mit Kindern bestens geeignet. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, großer Wohnbereich mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss, Kaminzimmer mit Ausgang auf die riesige Terrasse. Küche und Bad müssen saniert werden, sind nicht zeitgemäß! OG: ca 90qm großer Raum, kann problemlos auch in 3 Zimmer unterteilt werden KG: wurde in den 80ern ausgebaut in 2 Zimmer, Kellerraum, Bad, WC und Sauna, zusätzlich gibt es eine Garage. Lage: Gloggnitz - sehr gute Anbindung nach Wien per Bahn oder Auto (dank S6 Semmeringer Autobahn) KP: € 580.000,- (VB) Provision: 3% + 20% USt Alleinvermittlung: Volpini Immobilientreuhand, Frau Kaiser [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #ruhig

In Bearbeitung! Preisgünstiges und einfach wohnbares Landhaus mit Innenhof in ruhiger Dorfrandlage. Überdachte Einfahrt (PKW Abstellmöglichkeit) Lagerschuppen Teilunterkellert (Bad im KG eingebaut!) Raumaufteilung (siehe Skizze): Windfang/Diele mit Zugang zu 2 Räumen Vorraum WC Küche Zimmer Zimmer Anschlüsse: Kanal Ortswasserleitung Strom Heizung: derzeit E-Paneele *, Dachfläche wäre auch PV geeignet! Einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten (*Kaminsanierung für evtl. Heizungsumrüstung), Badezimmerverlegung etc. empfehlenswert. Ideal als Wochenendsitz (überschaubare Größe) oder für eine Kleinfamilie geeignet. Auch als Heimwerkerprojekt interessant. Gute Verkehrsanbindung durch Franz- Josefs Bahn (Bhf. Eggenburg) oder Bahnlinie Retz - Wien (Haltestelle Platt) Energieausweis in Arbeit! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

In sonniger Lage am Ortsrand von Fieberbrunn präsentiert sich dieses charmante Landhaus, das nun zum Verkauf steht. Die Immobilie beeindruckt mit einem unvergleichlichen Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaisers, das Kitzbüheler Horn sowie die Loferer Steinberge. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 343 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse. Alle Etagen sind sowohl über das helle Stiegenhaus als auch bequem mittels hauseigenem Personenaufzug erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Eingangsbereich, zwei großzügige Doppelgaragen, ein stilvoller Weinkeller sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das erste Obergeschoss umfasst einen weitläufigen Wellnessbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine separate Einliegerwohnung mit rund 82 m². Diese verfügt über zwei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben, sowie eine hochwertige Einbauküche. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Büro und ein Gäste-WC. Die Innenräume überzeugen mit italienischem Travertin, einem sibirischen Lärchenboden in den Wohnbereichen und liebevoll gestalteten Holzarbeiten, die eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Das gepflegte Landhaus bietet auf ca. 120 m² Wfl. viel Platz für die Familie: Freundlicher Vorraum, helle Küche, 4,5 Zimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Fenster. Der direkt an das Haus angebaute Stadl könnte ausgebaut werden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Hohe Privatsphäre, der Garten kann nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Kroatisch Geresdorf ist nur wenige Minuten von der Sonnentherme Lutzmannsburg entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein kleines, charmantes Landhaus auf einem ca. 464 m² großen Grundstück – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage mit schönem Ausblick vom Garten aus. Raumaufteilung •Vorraum •Schlafzimmer •Küche mit Essbereich •Wohnzimmer •Badezimmer mit Dusche & WC •Gang Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Bei einer möglichen Erweiterung oder einem Umbau des Gebäudes ist die Zustimmung des Bauamts erforderlich. Es gelten die allgemeinen Baubestimmungen, insbesondere kommt § 54 der NÖ Bauordnung zur Anwendung. Außenbereich •Mehrere praktische Abstellräume •Gästebereich •Erdkeller •Terrasse für gemütliche Stunden im Freien •Garage mit straßenseitiger Zufahrt •Oberer Garten mit Ausblick Das Grundstück ist uneinsehbar – ideal, um Ihre Zeit im Freien ungestört zu genießen. Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung oder Freizeitaktivitäten. Mitten im Grünen und doch nur 50 Minuten von Wien und 25 Minuten von Mistelbach mit dem Auto entfernt. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 274.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses prachtvolle Landhaus ist Richtung Süden flankiert von saftigem Weideland, der unverbaubare Blick reicht vom Kitzbüheler Horn über den Wilden Kaiser und die Grasberge hinweg bis zu den Südbergen. Unzählige Wander- und Mountainbikewege starten vor der Haustüre, über die romantische Giggling-Schiabfahrt kommt man unweit vom Haus ins Tal. Ganztags Sonne und Ruhe prägen das Leben an diesem besonderen Platz. Von einer namhaften Projektentwicklerin errichtet, spricht das genial durchdachte Raumkonzept eine klare Sprache. Das Obergeschoss wird geprägt durch den Sichtdachstuhl aus altem Holz und die großen Glasflächen, die die Natur spüren lassen. Die kleine Lounge wird zum sternförmigen Verteiler in das praktische Büro, die Gästetoilette, die umfassend ausgestattete Küche mit breiter Durchreiche und den großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Vorgelagerte Terrassen und Balkone laden zum Genießen im Freien ein. Im Erdgeschoss befinden sich drei der insgesamt fünf Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad sowie die Diele mit Garderobe. Der schön eingewachsene Garten als Erweiterung der Lebensräume ist toll angelegt mit einem Schwimmteich samt Sprudelstein, einem Whirlpool in Kombi mit kleinem Pool, weitläufigen Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen und mit direktem Zugang zu den PKW-Stellplätzen, dem Carport und der Doppelgarage. Das Untergeschoss öffnet sich nach Süden mit einer uneinsehbaren Steinterrasse samt Verbindungstreppe zum Garten. Dort befindet sich der feudale, ca. 300m² große Wellnessbereich bestehend aus Indoor-Edelstahl-Pool mit stattlichen 14 x 4,5 Metern, Dampfbad, Sauna, Floatingroom mit Salzwasserbecken, Dusche, Toilette und separatem Fitnessraum. Komplettiert wird diese Ebene durch weitere zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, Abstell- und Haustechnikräume. Die Ausstattung, geprägt durch altes Holz, Naturstein; Loden etc., ist ein harmonischer Mix aus der Tradition Tirols mit dem Zeitgeist, dezent ergänzt durch neueste Technik (u.a. Heizung durch Erdwärme, Photovoltaik). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Landhaus in ruhiger Lage von. Auf einem ca. 287 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 70 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Lage der Immobilie bietet einen besonders reizvollen Vorteil: Bereits vor der Haustür eröffnet sich ein wunderschöner Blick über Altlichtenwarth und die umliegende Landschaft. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere gut geschnittene, helle Räume. Die Raumaufteilung umfasst: * Vorraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Küche/Esszimmer * Badezimmer Das Grundstück bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein. Die ruhige Lage schafft eine idyllische Atmosphäre, die Entspannung und Privatsphäre garantiert. Eine Pool, Abstellraum, eine kellerröhre und eine kleine Werkstatt ergänzt das Angebot. Bezüglich einer möglichen Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Altlichtenwarth liegt eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Felder des Weinviertels. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Abendspaziergang – die malerische Umgebung lädt zu Ruhe, Erholung und Naturgenuss ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der charmanten Dorfatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Lebensqualität. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 600.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein kleines, charmantes Landhaus auf einem ca. 464 m² großen Grundstück - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage mit schönem Ausblick vom Garten aus. Raumaufteilung • Vorraum • Schlafzimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche & WC • Gang Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Bei einer möglichen Erweiterung oder einem Umbau des Gebäudes ist die Zustimmung des Bauamts erforderlich. Es gelten die allgemeinen Baubestimmungen, insbesondere kommt § 54 der NÖ Bauordnung zur Anwendung. Außenbereich • Mehrere praktische Abstellräume • Gästebereich • Erdkeller • Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Garage mit straßenseitiger Zufahrt • Oberer Garten mit Ausblick Das Grundstück ist uneinsehbar - ideal, um Ihre Zeit im Freien ungestört zu genießen. Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung oder Freizeitaktivitäten. Mitten im Grünen und doch nur 50 Minuten von Wien und 25 Minuten von Mistelbach mit dem Auto entfernt. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 274.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses elegante und großzügige Landhaus vereinigt den Charme und Stil des vorigen Jahrhunderts mit den Annehmlichkeiten unserer Zeit. Es bietet ausreichend Platz für Leben und arbeiten unter einem Dach. Auch ein idealer Zweitwohnsitz Sommer wie Winter für Menschen, die sich gerne sportlich betätigen und Erholung in der Natur suchen. Mit viel Gefühl und Sinn für Qualität eingerichtet und laufend im technischen Bereich modernisiert und gepflegt präsentiert sich das Anwesen in einem Topzustand. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, hat aber nach wie vor in fast allen Räumen funktionsfähige Kachelöfen. Das Haupthaus bietet auf rund 350 m² und zwei Geschoßen Platz für * Speisezimmer * Küche mit Essplatz und Speis * eine Stube * ein Büroraum * 3 Schlafzimmer * ein großes Bad und zwei WCs * eine Lounge und mehrere kleine Räume, die viel Stauraum bieten Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. Im Nebengebäude ist neben Garage und Werkstatt auch noch ein Wellnessbereich mit Sauna, Kneippbecken und Sportgeräten untergebracht. Parkplatz finden Sie ausreichend im großen Hof. Der geschmackvoll angelegte Garten erfreut mit seiner Blumenpracht. Ein großzügiger Gartenpavillon lädt zum Entspannen oder Feste feiern ein. Ein Mähroboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab. Ihr kleines privates Wäldchen schließt gleich an den eingezäunten Garten an. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen und eine gute Gastronomie. Die Bahnstation ist auch zu Fuß gut erreichbar. Lohnende Ausflugsziele z.B.: Stift Admont sind leicht erreichbar. Besonders im Sommer können Sie sich an kulturellen Veranstaltungen und Festspielen erfreuen. Die nächste Umgebung bietet sich zum Mountainbiken und für Wanderungen an. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu! Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]