Suchergebnisse für "maisonnette mit terrasse miete"

#Maisonette #Altbau

5-ZIMMER GEPFLEGTE MAISONNETTE WOHNUNG MIT VIEL PLATZZum Kauf wird eine 5-Zimmer Eigentumswohnung welche sich mit ca. 109m² auf zwei Ebenen erstreckt. Sie befindet sich in einem gepflegten und renovierten Altbauhaus im hofseitigen Teil des Hauses, welches außerdem nur wenige Gehminuten vom riesengroßen Alfred-Böhm-Park - wo es einen wunderschönen Kinderspielplatz gibt - entfernt liegt. NEU!! - MAISONNETTE!! - 5 ZIMMER!! - FAMILIENTRAUMRaumaufteilung dieser Maisonnette ist wie folgt: Ebene 1: • Eingangsbereich • Aufgang in den 1.Stock • Gäste Toilette • Wohnküche • Zimmer 1 Ebene 2: • Vorraum • Gang • Badezimmer • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Zimmer 4Beschreibung der Immobilie: Am Eingangsbereich befindet sich ein kleines Vorzimmer sowie eine Gäste-Toilette, ein Waschbecken und zusätzlich auch noch ein Waschmaschinenanschluss. Gerade aus gelangen Sie in die große Wohnküche, welche mit einer wunderschönen Küche mit Insel und dunkler Arbeitsplatte ausgestattet ist. Hier bietet sich noch genügend Platz für einen Esstisch sowie auch eine gemütliche Wohnlandschaft. Auf der Ebene 1 befindet sich auch noch ein schönes Schlafzimmer. Auf der Ebene 2 gelangen Sie zentral durch das Vorzimmer in alle Räumlichkeiten. Im Badezimmer sind rot/weiße großflächige Fliesen verlegt, es verfügt über eine große Badewanne, eine Toilette und auch eine Wand-Handtuchheizung. Auf der Ebene 2 befindet sich 3 Schlafzimmer, somit ist diese Wohnung ideal für eine große Familie. Zum Abschluss gibt es noch einen kleinen Abstellraum, zur praktischen Verstauung von Staubsauger, Putzmittel uvm,.. . Die Eigentumswohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Infrastruktur und Lage: U-Bahn U1 Straßenbahn 6 Bus 68A 68B Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: Nur 5 Gehminuten von der Wohnung aus gelangen Sie zur Straßenbahn Linie 6 und in die entgegengesetzte Richtung ebenfalls 5 Gehminuten entfernt befinden sich die Buslinien 68A und 68B. Die Linie U1 Station Troststraße befindet sich ca. 10 Minuten von der Maisonette Wohnung entfernt. In einem Umkreis von 400m befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel eine Billa, ein Lidl, ein Ankerbrot, Bipa und vieles mehr. Außerdem befinden sich noch Kaffee´s und Restaurants in Ihrer Nähe. Für Kinder ideal: Zwei Volksschulen und ein Gymnasium, sowie ein kleiner Park mit Spielplatz in Fussnähe! Alfed-Böhm-Park mit großem Spielplatz für Kinder jeden Alters oder auch für Sie für erholsame Spaziergänge. Ihre Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]For Information in English please call [Telefonnummer entfernt] . Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die charmante Maisonnette-Wohnung hat eine exzellente Raumaufteilung. Durch die großzügigen Räume und die gemütliche Loggia mit Fernblick haben Sie hier ein wunderschönes Wohngefühl. Der Eingang zur Wohnung liegt im 3. Liftstock des gepflegten Hauses. Hier befindet sich die untere Etage der Wohnung mit: -Vorzimmer -großzügigem Abstellraum mit Garderobe -Gäste-WC -komplett und mit Miele-Geräten ausgestattete Einbauküche -Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und Aufgang ins obere Geschoss -gemütliche Loggia mit Fernblick Über eine wunderschöne Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage mit: -zwei großen Schlafzimmern -Badezimmer mit Badewanne und Fenster -großes, separates WC Die Wohnung ist hell und freundlich und liegt in einer kleinen, ruhigen Gasse. Durch die Nähe zu Prater, Donauinsel und Lobau haben Sie viele Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Stadt ist durch die Straßenbahnen 11 und 71 und die Autobuslinie 73A gegeben, die Sie u.a. zur U3 bringen. Zum Flughafen Schwechat sind es mit dem Auto nur 10 Minuten und mit der S7 vom Bahnhof Kaiserebersdorf haben Sie ebenfalls eine sehr gute Anbindung an den Flughafen. Die Lage ist auch für eine Familie ideal, denn Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen sind in näherer Umgebung zu finden. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu und kann um 25.000? dazu gekauft werden. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Ein... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese liebe 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse bestehend aus: • Vorraum, • möblierte Küche/Wohnzimmer, • 2 Schlafzimmer, • Badezimmer mit Dusche, • WC, • WM-Anschluss, • Kellerabteil, • Heizung- Fernwärme /Fußbodenheizung, • Terrasse, • Lift, • zentrale Sat-TV Anlage plus A1 und UPC-Glasfasernetz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <100m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Universität <1.000m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <225m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <700m Autobahnanschluss <3.975m Bahnhof <1.075m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten und Terrasse in grüner und ruhiger Umgebung zu vermieten!" In einer idyllischen Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, Eßling, steht eine zeitgemäße Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und einer einladenden Terrasse zur Vermietung bereit. Die Wohnfläche von rund 58,25 m² bietet zusammen mit der ca. 15 m² großen Terrasse und dem ca. 150 m² großen Garten reichlich Raum zum Entfalten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss aus. Raumaufteilung: - Wohnzimmer: ca. 17,87 m² - Küche: ca. 5,40 m² - Schlafzimmer: ca. 12,96 m² - Gästezimmer: ca. 8,84 m² - Eingangsbereich: ca. 3,24 m² - Badezimmer: ca. 4,39 m² - Separates WC: ca. 1,78 m² - Abstellraum: ca. 3,77 m² - Terrasse: ca. 15 m² - Garten: ca. 150 m² Ausstattungsmerkmale: Die Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertigen Parkettböden, stilvollen Fliesen, elektrischen Jalousien, einer modernen Designerküche, einem reservierten Parkplatz für ein Auto, einer gemütlichen Terrasse, einem umweltfreundlichen Wärmepumpensystem sowie einem großzügigen Garten. Umgebung und Anbindung: Mit einer Fahrzeit von ca. 28 Minuten gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 26A (von Englisch-Feld-Gasse bis U1 Kagran) gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich das Marchfeldcenter und die Eßlinger Hauptstraße für entspannte Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Mietkonditionen: - Nettomiete: ? 1.127,28 - Umsatzsteuer (10%): ? 112,73 - Betriebskosten (Netto): ? 100,00 - Betriebskosten-Umsatzsteuer (10%): ? 10,00 - Gesamtmiete: ? 1.350,00 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1127,28 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 100 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 122,73... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familien-Penthouse mit 3 Terrassen - Wohnen mit 360 0 - Blick bei der AIS Wir haben die perfekte Familienwohnung mit großartigem Outdoor-Bereich auf mehreren Ebenen gleich bei der American International School. Das Penthouse mit 145 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 60 m² Terrassen und 95 m² Dachgarten wird für 5 Jahre vermietet. Es ist besonders hochwertig ausgestattet und bietet viel eingebauten Stauraum, der für gewöhnlich in einer Mietwohnung nicht vorhanden ist. Abgesehen von den Einbauten wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ohne direktes Vis à Vis garantiert höchstes Wohnvergnügen. INNENAUFNAHMEN DER WOHNUNG UND EIN PLAN KÖNNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WERDEN.. Die Raumaufteilung: direkte Liftfahrt in die Wohnung Vorraum Wohnsalon mit vorgelagerter westseitiger Terrasse und Parkblick Aufgang zur Dachterrasse mit 360 Grad-Blick räumlich abgetrennte Küche Utility Room ostseitige Terrasse mit umwerfendem Wien-Blick 2 ostseitige Schlafzimmer Duschbad WC 1 südseitiger Master-Bedroom mit ensuite-Bad Innentreppe zum 2. Ausgang in das allgemeine Stiegenhaus Die Ausstattung: Die Ausstattung ist sehr hochwertig und überkomplett: Parkettböden in allen Wohnräumen offener Kamin Große Glasfenster mit Isolierglas Hauszentralheizung mit Gas Küche mit Miele-Geräten und Theke in Richtung Wohnsalon Extra Weinkühlschrank von Liebherr Utility Room mit Tiefkühler, (Waschmaschine und Trockner können unter Umständen in der Wohnung verbleiben) Pflanzentröge inklusive Bepflanzung und Bewässerungsanlage auf allen drei Terrassen Marmor-Duschbad mit Fußbodenheizung Marmor-Duschbad mit Doppelwaschtisch, WC und Fenster sowie Fußbodenheizung elektrische Außenjalousien (Sonnenschutz) an allen Fenstern intelligente, ökologische Beschattung Insektenschutz an den Fenstern in zwei Schlafzimmern und im Wohnsalon begehbare Garderobe von Rimadesio Vorhänge Bücherregal diverse Beleuchtungskörper an den Decken Garderobe Zwei nebeneinander liegende Stellplätze in der hauseigenen Garage können mit der Wohnung mit vermietet werden. Die Kosten dafür betragen je € 120, monatlich. Die zusätzlichen, verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser betragen monatlich € 530,00 inkl. der jeweiligen Umsatzsteuer. Für den Strom ist ein Vertrag mit einem Stromanabieter abzuschließen. Sollten Sie die Gartenpflege nicht selbst in die Hand nehmen wollen, empfehlen wir Ihnen gerne einen Gärtner, der sich um Ihren Dachgarten und Ihre Terrassen kümmert. Der Gärtner wird direkt mit Ihnen verrechnen. Die Lage: Wir befinden uns hier in herrlicher, erhöhter Grünruhelage im Ortsteil Neustift mit seinen berühmten Heurigen. Der Wienerwald liegt vor der Tür. Infrastruktur: Die Buslinien 35A sowie 43A und 43B in Richtung Salmannsdorf und Hütteldorf/Spittelau zur U4 und S45 befinden sich in Gehweite. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich, ebenso wie die American International School, in naher Umgebung. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: American International School, Keylwerthgasse , Salmannsdorf... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit Frühjahr 2021 wurde ein Neubau mit insgesamt ca. 8.000 m² Nutzfläche (Wohn- und Gewerbebereich), davon ca. 1.174 m² Bürofläche , fertiggestellt. Die Büroflächen erstrecken sich über das gesamte 1.Obergeschoß und sind prinzipiell ab ca. 590 m² teilbar. Bei gegenständlichem Objekt handelt in attraktiver Lage in der Fußgängerzone Favoritenstraße im 10. Bezirk. In unmittelbarer Nähe befindet sie die U1 Station Keplerplatz, fußläufig ist auch der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof-Südtiroler-Platz“ erreichbar. Durch Abbruch und Neubau wurde auf der Liegenschaft ein U-förmiger Neubau mit acht oberirdischen und 3 unterirdischen Geschoßen errichtet. Verteilt auf zwei - über interne Gänge verbundene - Stiegenhäuser wurden ab dem 1. Obergeschoß auf Stiege 2 (=Columbusgasse 7) und dem 2. Obergeschoß auf Stiege 1 (=Favoritengasse 92) insgesamt 99 Wohnungen geschaffen. Im 1.Untergeschoß sowie im Erdgeschoß sind Geschäftsflächen und im 1.Obergeschoß Büroflächen entstanden. Der Zugang zur Bürofläche im 1. OG erfolgt getrennt von den Geschäftszugängen, wobei die Stiege 1 von der Fußgängerzone Favoritenstraße, die Stiege 2 von der Columbusgasse erschlossen ist. Das Mietobjekt verfügt über einen direkten Zugang zum begrünten Innenhof. Die zweigeschoßige Tiefgarage mit insgesamt 80 PKW-Stellplätzen erstreckt sich über das 3. und 2. Untergeschoß und wird durch zwei PKW-Aufzügen mit Zufahrt in der Columbusgasse erschlossen. Das Gebäude wird als Energiesparhaus/Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) errichtet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit Frühjahr 2021 wurde ein Neubau mit insgesamt ca. 8.000 m² Nutzfläche (Wohn- und Gewerbebereich), davon ca. 1.174 m² Bürofläche , fertiggestellt. Die Büroflächen erstrecken sich über das gesamte 1.Obergeschoß und sind prinzipiell ab ca. 590 m² teilbar. Bei gegenständlichem Objekt handelt in attraktiver Lage in der Fußgängerzone Favoritenstraße im 10. Bezirk. In unmittelbarer Nähe befindet sie die U1 Station Keplerplatz, fußläufig ist auch der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof-Südtiroler-Platz“ erreichbar. Durch Abbruch und Neubau wurde auf der Liegenschaft ein U-förmiger Neubau mit acht oberirdischen und 3 unterirdischen Geschoßen errichtet. Verteilt auf zwei - über interne Gänge verbundene - Stiegenhäuser wurden ab dem 1. Obergeschoß auf Stiege 2 (=Columbusgasse 7) und dem 2. Obergeschoß auf Stiege 1 (=Favoritengasse 92) insgesamt 99 Wohnungen geschaffen. Im 1.Untergeschoß sowie im Erdgeschoß sind Geschäftsflächen und im 1.Obergeschoß Büroflächen entstanden. Der Zugang zur Bürofläche im 1. OG erfolgt getrennt von den Geschäftszugängen, wobei die Stiege 1 von der Fußgängerzone Favoritenstraße, die Stiege 2 von der Columbusgasse erschlossen ist. Das Mietobjekt verfügt über einen direkten Zugang zum begrünten Innenhof. Die zweigeschoßige Tiefgarage mit insgesamt 80 PKW-Stellplätzen erstreckt sich über das 3. und 2. Untergeschoß und wird durch zwei PKW-Aufzügen mit Zufahrt in der Columbusgasse erschlossen. Das Gebäude wird als Energiesparhaus/Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) errichtet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: DG Top: DG5 Nutzfläche: 85,49 m² + Terrasse 54 m² Nettomiete/m²: ? 23,00 BK netto/m²: ? 3,78 HK netto/m²: ? 1,69 Allgemeine Objektbeschreibung Ein Firmenstandort mit einzigartigem Charakter! Das ehemalige Wiener Börse Gebäude ist eine Topadresse für Ihr Büro! Büroeinheiten in einem charmanten Altbau mit Flair. Mietvertragdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Parkettböden ausgestattet Archiv- und Lagermöglichkeiten sind in unterschiedlichen Größen vorhanden. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung, die für Veranstaltungen jeglicher Art genutzt werden, Restaurant und Kaffeehaus, Tankstelle plus Servicestation (Fahrzeugwäsche, Reifenservice etc.) Energieausweis HWB: 128,10 kWh/m².a Lage Moderne Büros sind für viele Firmen eine Selbstverständlichkeit. Doch wo findet man High-tech in zentraler Lage und das kombiniert mit einem Ambiente, das jeden Besucher zum Staunen bringt? Ein Firmenstandort im Gebäude der Wiener Börse ist eine Besonderheit. Entree und Allgemeinflächen vermitteln das Flair prunkvoller Architektur der Jahrhundertwende. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D Autobus: 40 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Maisonettewohnung in Zeillern Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Zentrum der Marktgemeinde Zeillern gegenüber der Pfarrkirche. Südlich davon, in unmittelbarer Nähe befindet sich das multikulturelle Schloss und das Gemeindeamt, welche fußläufig erreichbar sind. Das ehemalige Gasthaus wurde bis auf den alten Kern abgebrochen und durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurde insgesamt 6 Wohnungen eingebaut. In südliche Richtung erfolgte ein Zubau, der mit einem transparenten Stiegenhaus an den Altbau anschließt und die restliche Wohnungen beinhaltet. Alle Wohnungen wurden mit entsprechenden Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Dachterrassen ausgestattet. Im südlichen Bereich des Grundstückes wurden 19 Parkplätze, sowie eine zentrale Müllsammelstelle und ein Fahrradabstellplatz errichtet. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Folgende Wohneinheiten sind momentan verfügbar: Top 1-4Wohnfläche: 109,79 m²4 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 33.330,00Miete: € 973,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten, Heizkosten und Ust. enthalten. Strom wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) Rauchfangkehrergebühr Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Auf Wunsch stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur 'Verfügung. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses grosszügig geschnittene 118 qm Reihenhaus mit Loggia, Balkon und 23 qm Terrasse, wie auch einer Gartenfläche von 147 qm befindet sich in einem verkehrstechnisch gut gelegenen, modernen Neubau mit nur wenigen Wohneinheiten in Glanhofen! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Küche/Wohnen/Essen, Kinderzimmer, Windfang, Vorraum, WC, Terrasse, Garten Obergeschoß: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum, Vorraum, Loggia, Balkon Kellergeschoß: großes Zimmer/ Hobbyraum/Büro, Waschküche, Dusche/WC, Vorraum Zusätzlich: Kellerabteil Die Gesamtausstattung ist hochwertig! Die Wohnung wird unmöbliert vergeben. Die Küche ist eingerichtet. Die Küche ist von der Marke Nobilia und mit Edelstahlspülbecken, Armaturen, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Beleuchtung, Rückwandverkleidung und Dunstabzug ausgestattet. Die Wandverfliesung in den Nassräumen ist in dezentem weiss, die Bodenverfliesung in grau gehalten. In den Badezimmern findet man Hansgrohe Armaturen, Waschtische, etc. von Laufen. Die einzelnen Räume sind mit schönem Vinylboden ausgelegt. Ein Carport kann zu einem Preis von € 83, brutto angemietet werden. Der Bezug ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich - vorab wird ein Mietvertrag auf drei Jahre abgeschlossen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herrliches Penthouse mit 3 Terrassen - Wohnen mit 3600- Blick bei der AISIn einer beliebten Wohngegend gleich bei der AIS bieten wir eine schicke Penthouse-Wohnung an. Die gesamte Wohnfläche liegt auf einer Ebene und ist auf beiden Seiten von großzügigen Terrassen umgeben. Gekrönt wird die Wohnung von der darüber liegenden Dachterrasse. Das Penthouse mit 145 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 60 m² Terrassen und 95 m² Dachgarten wird für 5 Jahre vermietet. Es ist besonders hochwertig ausgestattet und bietet viel eingebauten Stauraum, der für gewöhnlich in einer Mietwohnung nicht vorhanden ist. Abgesehen von den Einbauten wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ohne direktes Vis à Vis garantiert höchstes Wohnvergnügen. Da die Vermieter Kleinunternehmer im Sinne des USt-Gesetzes sind, wird auf den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten werden direkt mit der Hausverwaltung verrechnet. WEITERE INNENAUFNAHMEN DER WOHNUNG UND EIN PLAN KÖNNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WERDEN. Die Raumaufteilung: direkte Liftfahrt in die Wohnung Vorraum Wohnsalon mit vorgelagerter westseitiger Terrasse und Parkblick Aufgang zur Dachterrasse mit 360 Grad-Blickräumlich abgetrennte Küche Utility Roomostseitige Terrasse mit umwerfendem Wien-Blick2 ostseitige Schlafzimmer Duschbad WC1 südseitiger Master-Bedroom mit ensuite-Bad Innentreppe zum 2. Ausgang in das allgemeine Stiegenhaus Die Ausstattung: Die Ausstattung ist sehr hochwertig und überkomplett: Parkettböden in allen Wohnräumenoffener Kamin Große Glasfenster mit Isolierglas Hauszentralheizung mit Gas Küche mit Miele-Geräten und Theke in Richtung Wohnsalon Extra Weinkühlschrank von Liebherr Utility Room mit Tiefkühler, (Waschmaschine und Trockner können unter Umständen in der Wohnung verbleiben) Pflanzentröge inklusive Bepflanzung und Bewässerungsanlage auf allen drei Terrassen Marmor-Duschbad mit Fußbodenheizung Marmor-Duschbad mit Doppelwaschtisch, WC und Fenster sowie Fußbodenheizungelektrische Außenjalousien (Sonnenschutz) an allen Fensternintelligente, ökologische Beschattung Insektenschutz an den Fenstern in zwei Schlafzimmern und im Wohnsalonbegehbare Garderobe von Rimadesio Vorhänge Bücherregaldiverse Beleuchtungskörper an den Decken Garderobe Zwei nebeneinander liegende Stellplätze in der hauseigenen Garage können mit der Wohnung mit vermietet werden. Die zusätzlichen, verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser betragen monatlich € 530,00 inkl. Ust. Für den Strom ist ein Vertrag mit einem Stromanabieter abzuschließen. Sollten Sie die Gartenpflege nicht selbst in die Hand nehmen wollen, empfehlen wir Ihnen gerne einen Gärtner, der sich um Ihren Dachgarten und Ihre Terrassen kümmert. Der Gärtner wird direkt mit Ihnen verrechnen. Die Lage: Wir befinden uns hier in herrlicher, erhöhter Grünruhelage im Ortsteil Neustift mit seinen berühmten Heurigen. Der Wienerwald liegt vor der Tür. Infrastruktur: Die Buslinien 35A sowie 43A und 43B in Richtung Salmannsdorf und Hütteldorf/Spittelau zur U4 und S45 befinden sich in Gehweite. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich, ebenso wie die American International School, in naher Umgebung. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Attraktive Bürofläche mit Terrasse in Bürohaus in 1120 zu mieten In einem modernen Bürohaus mit guter Ausstattung kommt diese Büroeinheit im 1. OG mit einer Gesamtfläche von ca. 219 m² mit eigener Terrasse zur Vermietung. Die Fläche weist einen flexiblen Grundriss auf, mieterspezifische Adaptierungen sind denkbar, Verfügbare Fläche: Fläche: 1. OG ca. 219 m² Miete netto: ab € 10,00/m² Betriebskosten netto: € 1,58/m² Zusätzlich steht hier eine Lagerfläche (L3) mit ca. 84 m² zur Verfügung Miete netto: ab € 5,00/m² Betriebskosten netto: € 1,28/m² Ausstattung Teppichböden Kabelkanäle Deckenrasterleuchten Bei den Flächen können Mieterwünsche berücksichtigt werden, der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Autobuslinien: 62A, 16a S-Bahn: S1, S2, S3, Straßenbahn: 62 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]