Suchergebnisse für "verkauf presshaus privat"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Objektbeschreibung Baugrundstück mit Altbestand in 2193 Wilfersdorf Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von 2193 Wilfersdorf, Neugasse 16. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Bestandshaus, das als Abbruchobjekt zu betrachten ist. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, das Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu bebauen. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass sämtliche Aufschließungsabgaben an die Gemeinde bereits vollständig bezahlt wurden, wodurch sich für den Käufer eine erhebliche Kostenersparnis ergibt. Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger und Investoren, die das Potenzial der Liegenschaft nutzen möchten. Dank der guten Lage in einer angenehmen Wohngegend profitieren zukünftige Eigentümer von einer attraktiven Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Highlights der Liegenschaft: Baugrundstück in attraktiver Wohnlage Kleines Bestandshaus (Abbruchobjekt) Sämtliche Aufschließungsabgaben bereits bezahlt Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den geltenden Bauvorschriften Ruhige, familienfreundliche Umgebung Gute Anbindung und Infrastruktur Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren Kaufpreis: € 155.000,- Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Baugrundstück mit bereits bezahlten Aufschließungskosten – die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Lage Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wilfersdorf in der Neugasse 16. Wilfersdorf liegt im Bezirk Mistelbach im Weinviertel (Niederösterreich) und verbindet eine angenehme ländliche Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Wohnanlagen, was die Lage besonders attraktiv für zukünftige Bewohner macht. Durch die Nähe zur A5 Nordautobahn ist eine schnelle Verbindung nach Mistelbach, Wolkersdorf sowie nach Wien gegeben. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Ruhe des Weinviertels schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt wünschen. Auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die typische Weinviertler Landschaft tragen zur hohen Lebensqualität dieser Region bei.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner leichter Hanglage in Göfis befindet sich diese Kleinwohnanlage an der Kirchstraße. Diese optimal eingeteilte 4-Zimmerwohnung in Göfis vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Vorraum/Gang, Wohn/Ess/Kochbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Abstellraum sowie eine gemütliche Terrasse. Im Keller steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung und ein Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit bester Anbindung – Natur, Infrastruktur und Lebensqualität perfekt vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. DATEN Kleinwohnanlage GSTNR. .437 + 470/10, KG Göfis Widmung: Baufläche Mischgebiet BM Baujahr 2024 4-Zimmerwohnung Wohnfläche: ca. 82 m² privates Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz möglich Erdwärme - Photovoltaikanlage HWB 34 kWh/m² KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 302,- (inkl. ca. € 32,- Rücklage) NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein Zuhause mit Geschichte – stilvolles Wohnen im Barockhaus „Das Lamprecht“ in Schärding Sie suchen etwas Besonderes? Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im historischen Barockhaus „Das Lamprecht“ – mitten in der charmanten Altstadt von Schärding. Dieses einzigartige Stadthaus bietet auf ca. 200 m² und drei Wohnetagen Raum für 2 bis 7 Personen. Vollständig möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, verbindet es barocken Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf vier Etagen stehen Ihnen unter anderem eine Garage, ein privater Wellness-Bereich mit Sauna sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit gemütlicher Bibliothek zur Verfügung. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für besondere Abende – und das ganze Haus ist voll klimatisiert, damit Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen. Nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt genießen Sie die ruhige, zentrale Lage und die Atmosphäre der historischen Altstadt. Haustiere sind bei uns herzlich willkommen! Highlights im Überblick: Vollmöbliertes historisches Barockhausca. 180 m² Wohnfläche auf 3 Etagen4 Stockwerke inkl. Garage & privatem Wellnessbereich2–7 Personen / 2 Schlafzimmer Private Sauna, offener Kamin, Bibliothek Klimaanlage Wenige Schritte zum Stadtplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine: Oberrader Stefan [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM! Eine der wenigen verfügbaren Bauparzellen in dieser gewachsenen Siedlung – eine gefragte Wohnlage mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit. Mit einer Gesamtfläche von 1.167 m² eröffnet das Grundstück die idealen Voraussetzungen für die Realisierung eines privaten Einfamilienhaus-Neubaus. 670 m² BAUGRUND Widmung: BW-2WE (Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten) Bebaubarkeit: 35%, o, k (offen oder gekuppelt), 6,5m +497 m² FREIHALTFLÄCHE Widmung: Gfrei (Freihaltefläche) GESAMTFLÄCHE 1.167 m² Das Grundstück ist vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Die Abmessungen vom Grundstück und die Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine schöne Gestaltung Ihres neuen Eigenheims, ohne den siedlungstypischen Charakter der Umgebung zu beeinträchtigen. AUFSCHLIEẞUNG Strom und Wasser sind bereits aufgeschlossen. Der Kanalanschluss befindet sich in der Straßenmitte. NUTZEN SIE UNSER NETZWERK Gerne stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Architekten und renommierten Bauunternehmen her – sowohl im Bereich Fertigteil- als auch Massivbau. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Komplett modern eingerichtete Villa mit Blick zum Wörthersee und in die Kärntner Bergwelt. Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlos moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Ursprünglich 2012 errichtet, wurde die Immobilie im Zuge eines umfassenden Um- und Neubaus in den Jahren 2023/24 auf ein zeitgemäßes Luxusniveau gehoben und präsentiert sich heute in erstklassigem, neuwertigem Zustand. Die privilegierte Lage ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl über Keutschach am See als auch über Reifnitz am Wörthersee und garantiert damit eine ideale Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und exzellenter Infrastruktur. Den Blick von der Villa schwenkend zur Landesgrenze in Kärnten zu den Karawanken-Pyramidenkogel-Gerlitze (Schi -und Wandergebiet)-Wörthersee-Gurktaler Alpen. Edle Fliesenböden der Marke REX (Florim) - italienisches Feinsteinzeug in höchster Qualität Fußbodenheizung mit moderner Tiefenbohr-Wärmepumpe - effizient und zukunftssicher Photovoltaikanlage mit 35 k W inkl. Batteriespeicher - autarke Energieversorgung Elektrische Raffstores - komfortable Steuerung für Licht und Sicht Badezimmer als Private Spa mit: Whirlpool Sauna Dampfbad Hochwertige Armaturen und exklusive Ausstattung Küche Luxuriöse Designerküche mit Geräten von Gaggenau kompromisslos in Technik und Ästhetik Außenbereich Beheizter Außenpool mit: Gegenstromanlage Eigener Wärmepumpe Automatischer Dosieranlage Hochwertiger Überdachung Außen-Whirlpool für entspannte 2024 komplett erneuert: Fassade Terrasse Poolbereich Seitliche Erweiterung der Terrasse Sicherheit & Multimedia: Modernes Videoüberwachungssystem für maximale Sicherheit Multimedia-Komfort (optional): Heimkino mit Beamer und Leinwand Hochwertige Flat-Screen-TVs in allen Wohnbereichen innenliegend: eine Panorama-Sauna EINE EINLIEGERWOHNUNG, GETRENNT VOM EIGENEN INTIMBEREICH. Außen: Eine große Terrasse mit Outdoor-Pool und mit Blick zum Wörthersee Innen: Edle Fliesenböden der Marke REX (Florim) - italienisches Feinsteinzeug, höchste Qualität Fußbodenheizung mit moderner Tiefenbohr-Wärmepumpe - effizient und zukunftssicher Photovoltaikanlage mit 35 k W inkl. Batteriespeicher - autarke Energieversorgung Elektrische Raffstores - komfortable Steuerung für Licht und Sicht Badezimmer als Private Spa mit: Whirlpool Sauna Dampfbad Hochwertige Armaturen und exklusive Ausstattung Küche Luxuriöse Designerküche mit Geräten von Gaggenau kompromisslos in Technik und Ästhetik Außenbereich: Beheizter Außenpool mit: Gegenstromanlage Eigener Wärmepumpe Automatischer Dosieranlage Hochwertiger Überdachung Außen-Whirlpool für entspannte Stunden unter freiem Himmel 2024 komplett erneuert: Fassade Terrasse Poolbereich Asphaltierte Zufahrt Seitliche Erweiterung der Terrasse Sicherheit & Multimedia: •Modernes Videoüberwachungssystem für maximale Sicherheit •Multimedia-Komfort (optional): -Heimkino mit Beamer und Leinwand -Hochwertige Flat-Screen-TVs in allen Wohnbereichen weitere Informationen: Exklusive Möblierung: MODERNE KÜCHE Esstisch: Florim-Keramik Designer-Betonbank- Italienische Wohnlandschaft - Couture, 2024) Weiters: Gartenhütte - Stauraum im Grünen Diese Immobilie bietet ein durchdachtes Gesamtkonzept aus: Hochwertiger Ausstattung Innovativer Haustechnik Zeitloses, exklusives Design Strombezug über Photovoltaik Fußbodenheizung: Tiefenbohrung Extra Wärmepumpe für Außenpool mit Gegenstromanlage Lage: Im Herzen von Kärnten liegend: Landeshauptstadt Klagenfurt mit neuer bester Bahnanbindung (Koralmtunnel) und Flughafen, sowie die Autobahn in alle Richtungen mit dem Auto in 17 -30 erreichbar. Ans Meer nach Italien oder Kroatien, mit dem Auto in 2,5 bis max. 3 Stunden Bei richtigem Interesse an diesem Villenangebot senden wir gerne weitereichendes Anschauungsmaterial zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In zentraler und naturnaher Lage von Schwarzach, in der Hofsteigstraße, befindet sich diese attraktive Penthousewohnung. Die sonnige Ausrichtung und die unmittelbare Nähe zu einem idyllischen Bachlauf und einem kleinen Wäldchen schaffen ein besonderes Wohnambiente, das Ruhe und Erholung mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbindet. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, das Ortszentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in kurzer Zeit erreichbar. So vereint diese Wohnlage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege im Alltag ebenso schätzen wie naturnahe Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dieses großzügige und exklusive Penthouse ist mit einem Lift, der unmittelbar in die Wohnung fährt, bequem erreichbar. Eine Video-Sprechanlage sowie eine elektronische Zutrittskontrolle sorgen für zusätzliche Sicherheit und ermöglichen einen modernen, komfortablen Zugang zum privaten Wohnbereich. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die hochwertige und durchdachte Ausstattung spürbar. Zahlreiche individuelle Sonderausstattungen und Sondereinbauten verleihen den Räumlichkeiten einen einzigartigen Charakter. Die maßgefertigten und hochwertigen Tischler-Einbaumöbel sowie auch die Tischler-Küche sind in edlem Eichenholz ausgeführt – nicht nur ein besonders harmonisches Wohnambiente, sondern zugleich auch außergewöhnlich viel Stauraum. Auch die Türen und weitere Holzelemente wie z.B. Holzdecken greifen die hochwertige Ausführung auf und unterstreichen die warme und wohnliche Atmosphäre. Die Beleuchtung wurde ebenfalls sorgfältig geplant. Zahlreiche integrierte Spots sorgen für eine angenehme und flexible Ausleuchtung der Räume. Eine großzügige Anzahl an Schaltern und Steckdosen gewährleistet dabei hohen Komfort und lässt auch im Alltag kaum Wünsche offen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Haustechnik. Die Wohnung wird umweltfreundlich über Erdwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die kontrollierte Be- und Entlüftung (Komfortlüftung) gewährleistet zudem einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Auch bei Fenstern und Sonnenschutz wurde auf Qualität und Komfort Wert gelegt. Die Wohnung verfügt über hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, sämtliche Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Integrierte Fliegengitter sorgen insbesondere in den warmen Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Bäder sind barrierefrei gestaltet und hochwertig ausgestattet. Neben WC und Dusche stehen auch zwei Bidets zur Verfügung. Die durchdachte Ausführung verbindet Funktionalität mit einem hohen Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit. Die großzügige Dachterrasse bietet viel privaten Freiraum und einen herrlichen Blick über die Umgebung. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Abendessen oder beim Entspannen nach einem langen Tag – die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und schafft einen außergewöhnlichen Platz im Freien. Auf der Terrasse stehen zwei Außenwasserhähne zur Verfügung – ideal für die Pflege der Bepflanzung, für die Reinigung oder für die Nutzung im Sommer. Zur Wohnung gehört darüber hinaus eine separate Doppelgarage in der Tiefgarage, die eine Lademöglichkeit für E-Autos oder E-Fahrräder beinhaltet. TECHNISCHE DATEN • exklusive Penthousewohnung • GSTNr. – 717/1, KG Schwarzach • neuwertige Wohnanlage in sonniger Lage von Schwarzach • Baujahr 2013 • Wohnfläche: ca. 154 m² • bequemer Lift direkt bis in die Wohnung • Video-Sprechanlage • elektronische Zutrittskontrolle • hochwertige Holz-Aluminium-Fenster • 3-Scheibenverglasung • sämtliche Fenster mit elektrischen Jalousien • Fliegengitter an den Fenstern • hochwertige Eichenholz-Tischlerarbeiten • teilweise hochwertige Holzdecken • Tischlerküche und dazu passende Türen • großzügiger Stauraum durch zahlreiche Ein-bauten • zahlreiche integrierte LED-Spots • Echtholzparkett Eichendielen, rustikal gebürstet und geölt • barrierefreie Bäder • 2 Bidets • großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick • Terrasse mit zwei Außenwasserhähnen • Beheizung über Erdwärme • Fußbodenheizung, separate Raumregelung • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • kontrollierte Be- und Entlüftung / Komfortlüftung • separate Doppelgarage in der Tiefgarage • E-Lademöglichkeit für das Elektrofahrzeug • großes Kellerabteil • und zahlreiche weitere hochwertige Details • HWB 30kWh/m²a KAUFPREIS BESTRPEISANBOT € 1.350.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 456,- zuzügl. € 202,- Reparaturfonds NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MWSt. • 3,0 % Vermittlung + 20 % MWSt.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Ein Grundstück voller Möglichkeiten Dieses eigenständige Grundstück in hervorragender Lage mit einer Fläche von rund 590 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, einen ganz persönlichen Lebens- und Rückzugsort zu schaffen. Es bietet dafür den idealen Rahmen: viel Freiraum, Privatsphäre und interessantes Entwicklungspotenzial. Das voll erschlossene Grundstück ist derzeit lediglich mit einer kleinen Gartenhütte bebaut. Ob als großzügiges Gartenparadies, private Erholungsoase oder als Standort für ein neues Zuhause – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, einen besonderen Ort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine erste unverbindliche Studie veranschaulicht zudem das attraktive Potenzial für eine mögliche Neubebauung: Widmung und Bebauungsbestimmungen: • W – Baugebiet Wohnen • Bauklasse I • Beschränkung der Gebäudehöhe auf 6 m • Offene oder gekuppelte Bauweise Mögliche Nettogeschossflächen laut Grobstudie: • Kellergeschoss: ca. 102 m² • Erdgeschoss: ca. 102 m² • 1.Obergeschoss: ca. 102 m² • Dachgeschoss: ca. 80 m² • Bei offener Bauweise wäre zudem ein Zubau von ca. 45 m² denkbar. Insgesamt weist die Grobstudie ein Potenzial von ca. 329 m² Nettogeschossfläche zuzüglich ca. 102 m² Kellergeschossfläche aus. Dieses Grundstück vereint großartige Lage mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial – eine außergewöhnliche Gelegenheit! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Die Ferienwidmung: Ein großer Vorteil Die vier jeweils 99m2 großen Chalets verfügen über eine ausgewiesene Ferienwidmung. Diese Widmung ist heute selten und stellt einen wesentlichen Mehrwert für Käufer: innen dar. Sachlich betrachtet ermöglicht die Ferienwidmung die zeitlich flexible Nutzung der Immobilie als Feriendomizil. Ebenso ist – im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben – auch eine touristische Vermietung zulässig. Damit eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten über das gesamte Jahr hinweg. Für Käufer: innen bedeutet das: maximale Freiheit in der Eigennutzung und zugleich die Option auf einen zusätzlichen wirtschaftlichen Rückfluss. Die Ferienchalets Bazora vereinen damit persönlichen Rückzugsort und wertstabile Investition – eine Kombination, die in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Alles, was ein zeitweiliges Zuhause benötigt Auch ein Feriendomizil braucht mehr als nur schöne Räume. Es braucht Treffpunkte, Rückzugsorte und Freiraum – innen wie außen. Es muss sich von Minute ein wie ein Zuhause anfühlen. Die Chalets sind so konzipiert, dass sich das Leben im Erdgeschoss sammelt: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Große Panoramafenster holen die Landschaft ins Haus und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die vorgesehene Terrasse und die großzügige Liegewiese laden im Sommer zum Verweilen, Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Im Winter kann der eigene Ofen – Kaminanschluss ist in allen Chalets vorhanden – wohlige Wärme nach einer ausgiebigen Wanderung oder Skitour bieten. Eine Sauna ist im Grundriss bereits mitgedacht und kann auf Wunsch realisiert werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Eine Loggia ergänzt den privaten Rückzugsraum und eröffnet einen weiteren Blick in die Bergwelt – ein geschützter Ort für ruhige Stunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Apartment Triebenstein Hideaway, Hohentauern Das Triebenstein Hideaway in Hohentauern ist ein modernes und charmantes Ferienapartment, das sowohl als attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung als auch als privater Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, herrlichem Bergblick und ruhigen Lage inmitten der steirischen Alpen bietet es Lebensqualität und Erholung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie zudem von einem bestehenden Airbnb-Vermietungskonzept, das Sie ganz ohne organisatorischen Aufwand starten oder nahtlos fortführen können. Lage und Umgebung Das Apartment liegt im beliebten Urlaubsort Hohentauern, nur 25 km vom Stift Admont und 39 km vom Planetarium Judenburg entfernt. Eingebettet in die Naturregion Murtal, ist es ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Im Sommer locken Wander- und Radwege, im Winter sorgen Skipisten und Loipen für sportliche Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung & Raumaufteilung Das Apartment bietet auf ca. 73,8 m² Wohnfläche und einem 8,4 m² großen Balkon alles, was man für entspannte Tage in den Bergen braucht: Offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche Zwei gemütliche Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Balkon mit traumhaftem Bergblick Kostenloses WLAN, Flat-TVPrivater Parkplatz inklusive Die Wohnung wird vollmöbliert und bezugsfertig übergeben – ideal für sofortige Nutzung oder Start in die Ferienvermietung. Highlights Hochwertig ausgestattetes Ferienapartment Vollmöbliert, sofort nutzbar Balkon mit Berg- und Weitblick Parkplatz inklusive Ganzjahresdestination mit hoher Nachfrage Nutzung als Anlageobjekt oder Zweitwohnsitz möglich Fazit: Das Triebenstein Hideaway vereint Komfort, Lage und Investitionspotenzial in perfekter Balance. Ob zur Eigennutzung oder als rentable Ferienvermietung – dieses Apartment ist eine wertbeständige Gelegenheit in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <6.075m Kinder & Schulen Schule <5.825m Kindergarten <5.925m Nahversorgung Supermarkt <6.050m Bäckerei <5.875m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <5.975m Post <150m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <7.050m Bahnhof <6.225m Flughafen <6.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Re LAX 151 E verbindet modernes Wohnen mit etwas, das in der Stadt besonders wertvoll ist: Freiraum, Ruhe im eigenen Wohnumfeld und die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Die aktuell noch verfügbaren Wohnungen bieten durchdachte 2- und 3-Zimmer-Grundrisse, Wohnflächen von rund 50 bis 64 m² sowie private Balkone. Die 3-Zimmer-Wohnung Top 7 verfügt über einen großzügigen Balkon mit rund 14 m². Die Wohnungen sind bezugsfertig und sofort verfügbar. Für Käufer bedeutet das: keine Wartezeit auf die Fertigstellung, kein Bauzeitrisiko und die Möglichkeit, die tatsächliche Wohnung vor der Kaufentscheidung zu besichtigen. Das ist gerade bei einem Neubau ein wesentlicher Vorteil: Sie kaufen nicht nur einen Grundriss - Sie sehen, was Sie bekommen. Ein wesentliches Merkmal des Projekts ist das Quartierskonzept. Der oberirdische Bereich wurde weitgehend autofrei gestaltet; Fahrzeuge werden in der quartiersübergreifenden Tiefgarage untergebracht. Dadurch bleibt innerhalb der Wohnanlage mehr Raum für Fußgänger, Radfahrer und Bewohner. Bei einem persönlichen Termin zeigen wir Ihnen mehrere verfügbare Einheiten im direkten Vergleich. Geschoss, Ausrichtung, Ausblick und Raumgefühl lassen sich vor Ort am besten beurteilen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Fazit Diese Lage in der Laxenburger Straße 151E vereint städtisches Leben mit der Ruhe eines gut erschlossenen Wohngebiets. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Banken, Bildungseinrichtungen und exzellenten Verkehrsanbindungen ist diese Immobilie ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende geeignet. Einige der dargestellten Bilder wurden unter Zuhilfenahme künstlicher Intelligenz erstellt bzw. optimiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung; maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Lage: Apotheke|< 350 m Arzt|< 200 m Kinderarzt|< 900 m Zahnarzt|< 600 m Kinderbetreuung|< 400 m Kindergarten|< 50 m Volksschule|< 600 m Mittelschule|< 700 m Gymnasium|< 600 m Universität|< 350 m Einkaufszentrum|< 1,5 km Restaurant|< 250 m Supermarkt|< 50 m Bank|< 700 m Bus/Straßenbahn|< 150 m Polizei|< 600 m Postamt|< 500 m Tankstelle|< 300 m U-Bahn|< 900 m Zug|< 1,5 km... [Mehr]

#Terrasse

Das von uns angebotene Objekt ist ein traditionell geführter HOTELBETRIEB UND HEURIGENAUSSCHANK in Herzen der Wachau - in Dürnstein. Das Haus verfügt über ein idyllisches Heurigenrestaurant mit insgesamt ca. 230 Sitzplätzen (innen und aussen), wunderschöner Terrasse mit Blick auf die Weingärten und wird als Hotel Garni mit ca. 40 Gästebetten geführt. Weinkeller, Presshaus und eine hauseigene Selche runden das Angebot ab. BEI FRAGEN ODER FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE! Weitere Fotos und Pläne erhalten Sie AUF ANFRAGE... [Mehr]

#ruhig

Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen: diese wunderbare Liegenschaft bietet Ihnen ein einzigartiges Weinkeller-Komplettpaket mit Grundstück, Presshaus und insgesamt drei Kellerröhren. Feiern Sie in einer idyllischen Lage im westlichen Weinviertel. Mit diesem Trio steht reichlich Platz zur Verfügung! Eckdaten: - Abmessungen Presshaus: ca. 25 m² - Länge der Kellerröhren: zwischen 10 m und 25 m - Grundstück: insgesamt ca 140 m² Technische Ausstattung: Wasser: Ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden. Dieser ist aktuell am Salbach abgesperrt; ein Wasserzähler ist installiert. Strom: Ein Stromanschluss kann hergestellt werden. Die Abstimmung erfolgt mit der EVN, die Zuleitung verläuft über den im Presshaus befindlichen Mast - eine solide Grundlage für eine unkomplizierte Versorgung. Energie: Zusätzlich ist auch eine Solaranlage vorhanden, die auf der Südostseite des Nebengebäudes installiert ist und das Laden von 12-Volt-Batterien ermöglicht - eine nachhaltige und praktische Energiequelle. Das großzügige Presshaus wurde vom jetzigen Eigentümer bereits größtenteils renoviert. Direkt vom Presshaus aus (über einige Stufen) gelangt man in den ersten Weinkeller, wo man perfekte Bedingungen zur Weinlagerung vorfindet. Auch bei den anderen zwei Kellerröhren wird durch die unterirdische Konstruktion ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur gehalten. Diese Immobilie präsentiert sich als friedlicher Rückzugsort in dem Sie Ruhe, Gelassenheit und Entspannung finden. Mit dieser Liegenschaft können Sie das Leben so genießen, wie Sie es sich verdient haben. Ihren Ideen sind in diesem einzigartigen Objekt kaum Grenzen gesetzt! In Dietersdorf (sowie in der Umgebung) befinden sich viele Rad- und Wanderwege und bieten optimale Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten. In Hollabrunn (ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt) befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]