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#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL IN EBERSCHWANG In der ländlich gelegenen Gemeinde Eberschwang stehen im Ortsteil Maierhof zehn Grundstücke [Tel] m²) zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. DIE LAGE Eberschwang liegt in der schönen Hügellandschaft des Hausruckwaldes, die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist nur etwa zehn Kilometer entfernt. Geschäfte, Gasthäuser, Schulen und Kindergärten, Ärzte, zwei Bahnhöfe sowie ein Skilift und ein Naturfreibad bieten den Einwohner: innen eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde hat zudem ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine und Musikgruppen. Die idyllische Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Schwimmen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist die nahegelegene Stadt Ried im Innkreis gut erreichbar. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: •Spielplatz: 600 m •Supermarkt: 700 m •Volksschule: 750 m •Kindergarten: 850 m •Mittelschule: 1 km •Skilift Eberschwang: 3,2 km •Ried im Innkreis: 10,7 km •Vöcklabruck: 22,3 km •Grieskirchen: 32,3 km 10 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1: VERKAUFT Grundstück 2: VERKAUFT Grundstück 3: VERKAUFT Grundstück 4: VERKAUFT Grundstück 5: VERKAUFT Grundstück 6: VERKAUFT Grundstück 7: 746 m² – Doppelhaus: je 373 m² Grundstück 8: 779 m² Grundstück 9: 714 m² Grundstück 10: VERKAUFT BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS INNSBRUCK 134 MIT FLACHDACH - Gesamtfläche: 134,40 m² - 2 Badezimmer - 2 Terrassen (1 Terrasse ist überdacht) - 3 Schlafzimmer und 1 Büro/Gästezimmer Ihr Traumhaus in Hanglage! Mit unserem Typenhaus Innsbruck 134 verwirklichen Sie Ihren Traum vom Ziegelmassivhaus. Das Haus hat im Gartengeschoß neben dem Eingangsbereich eine Garderobe, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit WC. Ein weiteres, kleineres Badezimmer ist im Erdgeschoß. Die Highlights des Hauses sind der 38,63 m² große und offen gestaltete Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoß sowie die beiden Terrassen im Erd- und Gartengeschoß. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS INNSBRUCK 134 INKL. GRUNDSTÜCK - Innsbruck 134 mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Erdarbeiten) Preis: ab € 452.900,- - Grundstück 08: 779 m² - zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren - Paket schlüsselfertig auf Anfrage erhältlich +++ Bei den Typenhäusern handelt es sich um Bebauungsvorschläge! Es können alternativ alle AUSTROHAUS-Typenhäuser bzw. ETZI-Häuser nach Ihren individuellen Wünschen verwirklicht werden. +++ TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional mit Walmdach) - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 2 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage - FIXPREISGARANTIE 12 Monate SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL GEGEN AUFPREIS MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der Hinterbrühl – ein exklusives Erstbezug-Juwel mit großzügigen ca 238 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offenlässt. Dieses beeindruckende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Derzeit ist es in Fertigstellung, sodass mutgestaltet werden kann. Genießen Sie den herrlichen Berg-, Fern- und Grünblick von Ihrem gemütlichen Balkon sowie den zwei großzügigen Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Mit insgesamt vier modernen WCs und drei elegant gestalteten Bädern – alle mit Fenster und mindestens eines mit Badewanne – bietet das Haus höchsten Komfort für die ganze Familie. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während der gemütliche Kamin für entspannte Stunden an kühlen Tagen sorgt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise gebaut. Die Küche muss noch bestellt werden und ist nicht im Preis enthalten, ebenso sind sämtliche Belege selbst zu bestellen und bezahlen. Die Kombination aus bereits vollbrachten Bauleistungen und der Möglichkeit den letzten Schliff selbst mitzugestalten runden das Angebot perfekt ab. Die Lage überzeugt nicht nur durch die idyllische Umgebung, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Bus leicht erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Zentrum gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Dieses Haus in Hinterbrühl verbindet Lebensqualität, Komfort und eine traumhafte Lage – der ideale Ort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Makler hat das Haus nicht vermessen, wir empfehlen daher eine Vermessung durchzuführen. Die Fotos des Inserates sind KI generiert, basieren aber auch echten Gegebenheiten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 942 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr eigenes Traumhaus zu realisieren. Sie kaufen nicht nur einen wertvollen Grundbesitz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben, umgeben von der Schönheit der steirischen Landschaft, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer exzellenten Verkehrsanbindung genießen. Sebersdorf bietet einen hervorragenden Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob Bus, Autobahnanschluss oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Ideal für Pendler oder für Familien, die auch außerhalb des eigenen Grundstücks Mobilität schätzen. Fakten: Aufschließungskosten für Wasser: 4500,00- + Umsatzsteuer , 150m sind inkludiert, Grabarbeiten müssen eigenständig erledigt werden. Aufschließungskosten für Kanal: 12,30- /m2 Bruttogeschossfläche + Umsatzsteuer Flächenwidmung: Wohnen Allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,20 -0,40Die unmittelbare Umgebung und Nähe zu Bad Waltersdorf hält zahlreiche Annehmlichkeiten bereit. Ein Kindergarten sorgt dafür, dass Ihre Kleinen in einer liebevollen Umgebung betreut werden. Zudem finden Sie einen Supermarkt in der Nähe, der Ihnen den täglichen Einkauf erleichtert und weitere Geschäfte, Schulen und Ärzte im Thermenort Bad Waltersdorf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Baugrundstück zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Eigenheims zu gehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Seltenheim-Love: Das Grundstück für Ihr Traumhaus in Klagenfurt Im beliebten Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz, neben dem Golfplatz Seltenheim, befindet sich auf ca. 785 m² das Grundstück für Ihre künftige Traumimmobilie. Dieses Grundstück ist laut Flächenwidmung als "Bauland - Wohngebiet" ausgewiesen und wird im Zuge der Teilung voll aufgeschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Zufahrt) übergeben. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich eingetragenes Servitut, wodurch eine gesicherte Erschließung gewährleistet ist. Inmitten einer idyllischen, naturnahen Wohngegend genießen Sie hier erholsame Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Der Wörthersee, einer der beliebtesten Badeseen Österreichs, ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch das Zentrum von Klagenfurt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Ein besonderes Highlight: Der renommierte Golfplatz Seltenheim liegt direkt neben dem Grundstück - ideal für Golfliebhaber und alle, die das Besondere schätzen. Spaziergänge, Radtouren und weitere Sportaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Die Region punktet mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die Erholung und Aktivität perfekt vereint. Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz, als exklusive Rückzugsoase in Stadtnähe oder als Wertanlage - dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für die Erfüllung eventueller behördlicher Bauauflagen wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubauhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 qm alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen WC ist dieses barrierefreie Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die Terrasse bietet einen idyllischen Blick auf den Waldschachersee und Fernblick bis zum Grazer Hausberg den Schöckl für entspannte Stunden. Das Grundstück von 750 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Garage mit einer Fläche von 42,5 qm, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde 2016 erbaut und besticht durch seinen neuwertigen Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Für nur 490.000 € können Sie sich dieses Traumhaus sichern und den modernen Lebensstil genießen, den es zu bieten hat! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Sausal ist eine charmante Region in der Südsteiermark, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Sie genießen direkt am Waldschachersee eine ruhige Wohnatmosphäre und sind dennoch nicht weit entfernt von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die regionale Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen) ist gut gegeben. Die Lage bietet sowohl Rückzug und Erholung als auch Alltagstauglichkeit. Die schöne Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein bis zum kulinarischen Gaumenschmaus in mehr als 80 Heurigen/Buschenschenken, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte eine sehr hohe Lebensqualität gewährleistet. Entdecken Sie das Leben in Neudorf im Sausal und lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern! Perfekte Anbindung: * Bahnhof in kurzer Fahrzeit (regionale & überregionale Verbindungen). * Busverbindungen zu umliegenden Orten. * Koralmbahn (Graz-Klagenfurt) für schnelle Anbindung an Wirtschafts- und Ballungsräume.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

*** Erstbezug: Schlüsselfertiges Traumhaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise ***Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bauweise zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre schätzen. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus in Fertigteil-Holzriegelbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Mitte 2026 geplant. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und bietet somit die perfekte Möglichkeit, ohne zusätzlichen Aufwand direkt in das neue Zuhause einzuziehen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang in den Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Technik- und Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht sorgen. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten, der vom zukünftigen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden kann – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder grüne Wohlfühloase. Die Kombination aus moderner Holzriegelbauweise, energieeffizienter Ausführung und schlüsselfertiger Übergabe macht dieses Haus zu einer attraktiven und zukunftssicheren Wohnimmobilie. Lage Die Lage in Völkermarkt bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Die Südautobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen wichtige Ziele in der Umgebung bequem und schnell. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kärntner Gemeinde. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause mit Weitblick – stilvoll wohnen in sonniger Toplage nahe Lienz In erhöhter, besonders sonniger Wohnlage mit unverbaubarem Blick über den Lienzer Talboden liegt dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus. Die ruhige Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet Ruhe, Privatsphäre – und dennoch ist die Stadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Haus wurde 2020–2022 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in modernem, äußerst gepflegtem Zustand. Hochwertige Materialien, zeitlose Ausstattung und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Wertbeständigkeit. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen, einladenden Lebensraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick – ideal für entspannte Stunden. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Master-Schlafzimmer, Bad en Suite und Schrankraum – ein Ort zum Wohlfühlen. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich für Gäste, Familie, Homeoffice oder Vermietung. Zwei weitere Zimmer mit direktem Gartenzugang und eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum. Der liebevoll gestaltete Garten mit sonnigen und schattigen Plätzen ist eine private Wohlfühloase – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität, unverbaubaren Ausblick und Lebensqualität in Stadtnähe legen. Versorgung und technische Ausstattung: • Heizung: Wärmepumpe Fußbodenheizung, holzbeheizbarer Kaminofen • Loxone Smarthome Technologie • Wasser, Abwasser/Kanal, Zufahrt und Müllentsorgung der Gemeinde • Strom TINETZ • Glasfaseranschluss Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-invest.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Das angebotene Haus kann vollständig individuell geplant werden: Von der kompakten Variante mit 50 m² Wohnfläche bis hin zum großzügigen Familienhaus mit über 200 m² ist alles möglich. Auch die Raumaufteilung, Bodenbeläge, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Die Häuser können Belagsfertig oder Schlüsselfertig übergeben werden und sind immer mit Fußbodenheizung sowie moderner Wärmepumpe ausgestattet – für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Eine Bodenplatte ist im Preis ebenso schon inbegriffen. Sie haben zudem die Wahl zwischen einer Plattenfassade (wie auf den Beispielbildern) oder einer klassischen Putzfassade. Die gezeigten Fotos zeigen ein bereits fertiggestelltes Haus und dienen lediglich zur Veranschaulichung der möglichen Ausführung. Der Preis bezieht sich auf das gezeigte Musterhaus in Belagsfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte mit 120m² Wohnfläche inkl. dem Grundstück mit 973m². Die Aufschließungs- sowie Anschlusskosten (je nach Bebauung) müssen noch entrichtet werden. Das Grundstück kann auf Wunsch auch ohne Haus erworben werden. Das Grundstück: Dieses Traumgrundstück in der idyllischen Gemeinde Göttschach auf einer Anhöhe von 520 Metern bietet die perfekte Gelegenheit für ihr Traumhaus. Mit 973m² Grundstücksfläche, einem atemberaubenden Fernblick und weit weg von jeglicher Gefahr von Hochwasser bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage um anzukommen. Umgeben von der malerischen Kulisse des Schneebergs und der Rax, genießen Sie hier ein harmonisches Leben inmitten der Natur. Ternitz, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Umgebung, ist nur einen Katzensprung entfernt. In nur 8 Minuten sind Sie am Bahnhof Gloggnitz, in nur 10 Minuten am Bahnhof Ternitz. Das Grundstück darf nach Bauordnung bis zu 50% verbaut werden, mit nicht mehr als 4 Einheiten. Dadurch besteht ebenso die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Auch interessant für Investoren, welche die Nähe zu den Ausflugszielen Schneeberg, Rax sowie auch Stuhleck nutzen möchten - eine grobe Planung für Tiny Homes ist bereits vorhanden. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur, in nur 5min zum Spar, sind auch Einkaufszentren in Kürze erreichbar. Kindergärten und Volksschule nur 3km entfernt. Der Selbstbedienungsladen mit regionalen Schmankerln verwöhnt 24h. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <4.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Seltenheim-Love: Das Grundstück für Ihr Traumhaus in Klagenfurt Im beliebten Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz, neben dem Golfplatz Seltenheim, befindet sich auf ca. 785 m² das Grundstück für Ihre künftige Traumimmobilie. Dieses Grundstück ist laut Flächenwidmung als „Bauland – Wohngebiet“ ausgewiesen und wird im Zuge der Teilung voll aufgeschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Zufahrt) übergeben. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich eingetragenes Servitut, wodurch eine gesicherte Erschließung gewährleistet ist. Inmitten einer idyllischen, naturnahen Wohngegend genießen Sie hier erholsame Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Der Wörthersee, einer der beliebtesten Badeseen Österreichs, ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch das Zentrum von Klagenfurt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Ein besonderes Highlight: Der renommierte Golfplatz Seltenheim liegt direkt neben dem Grundstück – ideal für Golfliebhaber und alle, die das Besondere schätzen. Spaziergänge, Radtouren und weitere Sportaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Die Region punktet mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die Erholung und Aktivität perfekt vereint. Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz, als exklusive Rückzugsoase in Stadtnähe oder als Wertanlage – dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für die Erfüllung eventueller behördlicher Bauauflagen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM ab € 410.490,-* In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten: 1,3 km - Volksschule: 1,3 km - Bilger-Breustedt Mittelschule Taufkirchen: 1,2 km - Bank: 1,1 km - Supermarkt: 1,6 km - Spielplatz: 950 m 14 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - 1332 m² Grundstück 2 - 983 m² Grundstück 3 - 955 m² Grundstück 4 - 1150 m² Grundstück 5 - 1070 m² Grundstück 6 VERKAUFT Grundstück 7 VERKAUFT Grundstück 8 - 944 m² Grundstück 9 - 1079 m² Grundstück 10 -1150 m² Grundstück 11 - 923 m² Grundstück 12 - 924 m² Grundstück 13 - 1150 m² Grundstück 14 - 1000 m² BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 114 MIT FLACHDACH Unser Typenhaus Graz 114 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 113,97 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 114 INKL. GRUNDSTÜCK GRAZ 114 mit Flachdach – großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich – 2 Kinderzimmer – geräumiger Vorratsraum – Walmdach optional gegen Aufpreis – zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Preis: ab € 410.490,-* Grundstück 04: 1150 m² SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … Zum PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/taufkirchen-an-der-pram-schaerding DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

So könnte Ihr WOHNRAUM aussehen! - Verwirklichen Sie Ihren WOHNTRAUM! Geräumige Doppelhaushälfte in Lassee – Belagsfertig und nur 25 km von Wien entfernt Diese neu gebaute, BELAGSFERTIGE Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie haben freie Hand bei der Wahl des Bodenbelags und weiterer gestalterischer Details. So können Sie den Stil, die Materialien und Farben nach Ihren Vorlieben und Ihrem Lebensstil anpassen, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Auf einem großzügigen Eckgrundstück in Lassee gelegen, teilt sie das Haus wie folgt auf: ERDGESCHOSS: • Vorraum • großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten (Terrasse 16 m²) • Küche mit Essbereich • extra WC • Technikraum • Flur zur Garage • Garage für 2 PKWs (mit Fußbodenheizung) OBERGESCHOSS: • Stiege mit Gang • 1 Schlafzimmer mit großem Badezimmer und WC • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC AUSSTATTUNG: • Luft-Wärmepumpe • Fußbodenheizung und Kühlung • Außenjalousien mit Insektenschutz • Betonkernaktivierung in Obergeschoss ** **Deckenkühlung im Obergeschoss Im Obergeschoss sorgt eine integrierte Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen. Die Deckenkühlung nutzt die Masse der Betondecke, um überschüssige Wärme effizient abzuleiten und so für eine gleichmäßige und natürliche Kühlung zu sorgen. ACHTUNG: Zufahrt zum Haus beträgt ca. 226m2 und zählt zum Allgemeinfläche. LAGE und INFRASTRUKTUR: Das Doppelhaus befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohngegend mit umfassender Infrastruktur. Zwei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine neue Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe, während weiterführende Schulen wie Gymnasium, HAK/HASCH im nahegelegenen Gänserndorf zur Verfügung stehen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bahnlinie Wien-Bratislava, mit dem Bahnhof Schönfeld-Lassee, liegt nur etwa 4 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien und Bratislava. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Pizzeria, einen BILLA, eine Trafik, einen Friseursalon sowie eine Tierarztpraxis. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 25 km entfernt und somit gut erreichbar. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Jetzt Besichtigungstermin buchen! Ihr Traumhaus in belagsfertiger Ausführung in Naarn zu kaufen Träumen Sie von einem modernen Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage? Diese exklusive Doppelhaushälfte in Naarn erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Auf rund 115 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem harmonischen Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Der Rohbau wurde von einem Baumeister errichtet, die Fertigstellung der Heizung sowie vom Stromzählerkasten ist bereits vorgesehen. Hochwertige Fenster sowie die Eingangstür von Internorm unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 33 m², der durch seine offene Gestaltung ein besonders großzügiges und einladendes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie einen separaten Schrankraum. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum komplettieren dieses attraktive Wohnangebot. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig verkauft. Die Betriebskostenangaben sind ca. Werte, da es sich um einen Neubau handelt; die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig. Raumaufteilung EG: Abstellraum, Windfang, WC, Küche+Wohn-Esszimmer, Terrasse OG: Bad mit WC, Schrankraum, Schlafzimmer, Galerie, zwei Kinderzimmer Lage Die Doppelhaushälfte liegt in der beliebten und ruhigen Gemeinde Naarn, umgeben von viel Grün und Natur. Hier genießen Sie eine idyllische Atmosphäre, die Entspannung und Erholung bietet. Gleichzeitig sind benachbarte Städte schnell erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]