Suchergebnisse für "tischlerei"

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

WERKSTATT - PRODUKTION - LAGER - SCHAURAUM QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 900 - 1.200 m² Bürofläche: ca. 90 m² Hallen/Lagerfläche: ca. 730 m² optional erweiterbar zwischen 75 und 375 m² Anlieferung mit Flugdach: ca. 300 m² Freifläche: ca. 700 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: EG Parkplätze: vorhanden Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG In nachhaltiger Holzbauweise wurde diese Betriebsliegenschaft errichtet und bietet einer Vielzahl von Produktionsunternehmen einen perfekten Standort. Die helle, beheizte Produktionshalle ist mit Betonboden ausgestattet und kann individuell konfiguriert werden. Einfahrtsrolltore mit 4m erlauben eine einfache Be- und Entladung Ihrer Produkte. Das Objekt wurde ursprünglich als Tischlerei genutzt und verfügt über einen Lackierraum mit Absauganlage, Lacklagerraum, eine Werkstattfläche mit Holzboden und Lagerräumen. Zusätzliche Lagerflächen zwischen 75 und 375 m² können bei Bedarf angemietet werden. Hervorzuheben ist ein gut sichtbarer Ausstellungs- oder Büroraum mit ca. 90 m² sowie Mitarbeiterbereiche inklusive Umkleiden und Teeküche. Weiters ist eine Fläche mit ca. 300 m² geschützt durch ein Flugdach im Aussenbereich an die Halle angeschlossen. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt im Rahmen eines Beratungsgespräches näher vorstellen zu dürfen. Wir weisen darauf hin dass die Werkstatt nicht für einen KFZ Betrieb geeignet ist. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft Im Tal 6 liegt perfekt angeschlossen in Bahnhofsnähe in Kefermarkt und bietet einfache Anfahrtswege für Lieferanten und Kunden. Am Objekt sind asphaltierte Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher ausreichend vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Beton Bodentraglast: 1500kg/m² Hallentore: Rolltore mit 4m Einfahrtshöhe Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: möglich Heizung: Hackschnitzelheizung via Fußboden Teeküche: vorhanden Laderampe: nein Sprinkleranlage: nein Widmung: B KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: € 5.490,00 / Monat Betriebskosten: € 5,60 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 5.023,03 / Monat Gesamtheizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 - 5 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5490 zzgl 20% USt. Betriebskosten €5023,03 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2102,61 Gesamtbetrag €12615,64 Heizwärmebedarf: 74.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht die ehemalige Kunsttischlerei WALCH in Fronleiten – eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Schauraum, Büroflächen sowie großem überdachtem Lagerbereich. Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erreichbaren und stark frequentierten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Handel, Lagerlogistik oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Betriebsanlagengenehmigung, wodurch ein rascher Betriebsstart möglich ist. Darüber hinaus sind zahlreiche Maschinen, Werkzeuge, Materialien sowie eine professionelle Absauganlage vorhanden und können nach Vereinbarung mitgemietet werden. Flächenübersicht Bereich Fläche Schauraum ca. 148 m² Büro / Beratung ca. 31 m² Werkstatt ca. 107 m² Abstellraum ca. 22 m² Überdachte Lagerfläche ca. 142 m² Keller ca. 30 m² Gesamtfläche ca. 480 m² Zusätzlich vorhanden: Sozialraum WC-Anlagen Technikraum Lagerraum für Hackgut Parkplätze Anlieferungs- und Rangiermöglichkeit Ausstattung Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Werkstatt mit Absauganlage Schauraum und Beratungsbereich Zahlreiche Geräte und Maschinen vorhanden (gegen gesonderte Mietvereinbarung) Werkzeuge und Materialbestand verfügbar Überdachte Lagerflächen Gute Zufahrts- und Anlieferungsmöglichkeiten Bodenbeläge Vollholz Fliesen Parkett Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Frohnleiten in einem gemischt genutzten Wohn- und Industriegebiet. Durch die gute Erreichbarkeit und die frequentierte Lage eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmen mit Kundenverkehr, Produktion, Lagerhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten. Mietkonditionen Monatliche Miete€ 1.500,00 netto pro Monat (inklusive Betriebskosten, exklusive Umsatzsteuer) Nicht inkludiert Heizung (Hackgut) Strom Wasser Müllentsorgung Diese Kosten werden direkt nach Verbrauch verrechnet. Kaution€ 9.000,00 zzgl. MwSt. (entspricht sechs Brutto-Monatsmieten) Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich unter anderem für: Tischlerei Schlosserei Produktionsbetrieb Lager und Logistik Werkstattbetrieb Handelsunternehmen Ausstellungs- und Schauraumnutzung Service- und Reparaturbetriebe Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr Ihr neuer Betriebsstandort Diese Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Kombination aus Werkstatt, Schauraum, Büroflächen und großzügigem Lagerbereich. Die bestehende Infrastruktur sowie die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung ermöglichen einen unkomplizierten und raschen Betriebsstart. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser interessanten Gewerbeimmobilie. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten! Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Das zur Vermietung stehende 135 m² große Büro überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein repräsentatives Erscheinungsbild. Beim Betreten empfängt sie und Ihre Kunden ein großzügiges Entrée mit heller Fenster- bzw. Auslagenfront, das sich ideal für eine ansprechende Präsentation oder Beschilderung eignet. Direkt anschließend befindet sich ein großer Raum, der optimal als Empfangs- und Kundenbereich genutzt werden kann. Die Bodenbeläge im vorderen Bereich bestehen aus hochwertigen Vinylböden in einer modernen, ansprechenden Blau-Grau-Farbgebung, die sich leicht mit unterschiedlichen Einrichtungskonzepten abstimmen lässt. Über drei Stufen gelangt man in einen kleinen Zwischenbereich, der vom Vormieter als Druckerzone und Kundenwartebereich genutzt wurde. Die Glasschiebetüren sowie Glasflächen zwischen den einzelnen Büros und Funktionsbereichen wurden vom renommierten Hersteller Hali Büromöbel verbaut und unterstreichen den modernen, offenen Charakter der Büroeinheit. Vom Wartebereich aus führt der Weg in ein großzügiges Büro, in dem der Vormieter einen Schreibtisch sowie ein Besprechungspult hinterlassen hat. Diese hochwertigen Büromöbel von Hali (Standort Klagenfurt) können vom neuen Mieter übernommen und weiter genutzt werden. Zur Wahrung von Ruhe, Diskretion und Privatsphäre, insbesondere im Hinblick auf sensible Kundendaten oder vertrauliche Gespräche, sind die Fenster mit einer Milchglasfolie versehen worden. Im weiteren Verlauf erschließen sich links ein zusätzlicher Büroraum sowie rechts eine hochwertige Tischlerküche, maßgefertigt von der Tischlerei Arnold. Daneben befindet sich das erste von insgesamt zwei WCs. Durch ein weiteres Glasportal gelangt man in einen großen, hellen Besprechungsraum, ab dem ein hochwertiger Akustikboden aus Teppichfliesen verlegt wurde, der für eine angenehme Raumakustik währen Besprechungen und Kundenterminen sorgt. Anschließend folgt ein weiterer Büroraum mit angeschlossenem Abstellraum. Danach erschließt sich ein zusätzlicher Raum mit zweitem Eingang, der direkt vom schrankengesicherten Parkplatz zugänglich ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der hinterste Bereich wurde zuletzt als Kreativraum genutzt und verfügt über eine weitere Toilette sowie ein Pissoir, was die funktionale Ausstattung des Objekts abrundet. Ein besonderer Mehrwert: In der Miete sind drei Parkplätze bereits inkludiert, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen deutlichen Komfortgewinn darstellt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung dieses Büroobjekts. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Büro bequem vorab über den virtuellen Rundgang zu besichtigen und sich einen umfassenden Eindruck von Raumaufteilung und Atmosphäre zu verschaffen. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu. Oder rufen Sie mich gleich an – ich stehe Ihnen für Rückfragen, eine persönliche Beratung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Ihre Martina Rohr[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Werkstatt- und Gewerbehalle mit ca. 300 - 320 m² - direkt an der A1 in Vorchdorf Zur Vermietung steht eine Werkstatt-, Gewerbe und Lagerhalle mit einer definierten Nutzfläche von ca. 300 - 320 m² in hervorragender Lage direkt an der A1 Westautobahn in Vorchdorf. Nutzungsmöglichkeit • Handwerksbetrieb mit Lager - Installateur, Elektriker, Dachdecker, Bodenleger, Maler, Bauunternehmen • Werkstätte und Montagehalle - Metallbau, Schlosserei, Tischlerei, Maschinenmontage, Reparaturbetrieb • Produktionshalle - leichte bis mittlere Produktion ohne erhebliche Gefährdungen oder Emissionen • Kfz-Werkstatt oder Fahrzeugservice - Reparatur, Service, Aufbereitung, Reifenlager Ergänzend zur Hallenfläche steht eine anteilige Verlade- und Versorgungsfläche als definierte Fläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für Be- und Entladevorgänge sowie zur effizienten Abwicklung des Warenverkehrs. Ein Einfahrtstor kann eingebaut werden, das eine komfortable Zu- und Abfahrt auch für größere Fahrzeuge und Maschinen ermöglicht und somit optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf schafft. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine zweite Nutzungsebene für ein Kleinteilelager, Büro oder Aufenthaltsräumen zu errichten. . Dadurch können Verwaltung und Betrieb an einem Standort vereint und die Räumlichkeiten individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Mietkondition € 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust. € 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust. Eckdaten • Ca. 300 - 320 m² Werkstatt- bzw. Gewerbefläche • Optionale Möglichkeit einer Bürofläche • Flexible Nutzung für Werkstatt, Produktion, Lager oder Gewerbe • Direkte Anbindung an die A1 Westautobahn • Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbehalle ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen und gut erreichbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Ihr Landhaus im Herzen der Eisenberg-Weinidylle 1.838 m² Baugrund, Garage, Carport und Werkstätten Wo der Blaufränkisch reift und die Hügel des Naturparks Weinidylle sanft in die pannonische Ebene übergehen, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Die Brunnenfeldgasse ist eine ruhige Nebenstraße am Ortsrand von Deutsch Schützen Weingärten, Wald und Radwege beginnen quasi vor der Haustür. Das ebenerdige, massiv gebaute Haus bietet auf ca. 101,45 m² eine klare, ebenerdige Raumaufteilung: ein großzügiger Vorraum führt zu zwei straßenseitigen Zimmern mit je über 22 m² sowie zum 20 m² großen Wohnraum mit angrenzender Kochnische. Bad mit Dusche und separates WC runden das Raumangebot ab. Parkett- und Fliesenböden, zweifach isolierverglaste Fenster und die 1997 erneuerte Haustechnik bilden eine solide Basis. Der eigentliche Trumpf liegt im Außenbereich: 1.838 m² Baugrund (Bauland-Dorfgebiet), eine Garage, ein 108 m² großer Carport sowie zwei Werkstätten und ein Wirtschaftsraum bieten Platz für Fahrzeuge, Handwerk, Hobby, Gartengeräte oder Kleintierhaltung ideal für Selbermacher, Pendler mit Zweitwagen, Wohnmobil-Besitzer oder als Wochenend- und Alterswohnsitz im Grünen. Das Haus ist bereit für Ihre Handschrift: Mit einer thermischen Sanierung und einem modernen Heizsystem die 10-m²-Solaranlage ist bereits vorhanden entsteht hier ein zeitgemäßes Landhaus zu einem Bruchteil der Kosten eines Neubaus. Weitere Nutzungsmöglichkeiten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Sie suchen Platz für Handwerk, Hobby oder Ihr eigenes kleines Unternehmen Hier finden Sie ihn. Zum Wohnhaus gehören zwei Werkstätten, ein Wirtschaftsraum, eine Garage und ein 108 m² großer Carport. Das ist ideal für eine Tischlerei, eine Kfz-Werkstatt für Liebhaber, einen Hofladen, ein Lager oder den Weinbau im Nebenerwerb. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet sieht neben dem Wohnen ausdrücklich auch gewerbliche Kleinbetriebe und Tierhaltung vor. So wohnen Sie und arbeiten in Ihrem Betrieb auf einem Grundstück, ohne Pendeln und ohne Mietkosten für eine Werkstatt. Gastgeber im Weinbaugebiet Eisenberg Blaufränkisch aus der Herkunft Eisenberg DAC, die Hügel des Naturparks Weinidylle, Radwege vor der Haustür und Thermen in der Umgebung: Deutsch Schützen ist ein Ziel für Genießer. Das Haus eignet sich für Ferienwohnungen oder Gästezimmer. Denkbar ist auch eine Kombination aus eigenem Wohnsitz und Vermietung an Gäste. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet lässt Gebäude für den Tourismus zu. Bis zu zehn Gästebetten, die vom eigenen Haushalt betreut werden, gelten als Privatzimmervermietung und brauchen keine Gewerbeberechtigung. So wird aus Ihrem Landhaus eine Einnahmequelle im Herzen der südburgenländischen Weinkultur. Unser Service Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in Deutsch Schützen und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt und ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Sie entwickelt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28043 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

1.Lage: Das Grundstück liegt im Zentrum der mittelburgenländischen Marktgemeinde Karl (Gemeindeteil von Draßmarkt). Die Gemeinde liegt an den Ausläufern des Landseergebirges inmitten von Wiesen- und Ackerflächen, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. An den Ufern der Rabnitz, zwischen Feldern und Wiesen oder am Waldrand kann man beim Wandern, Nordic-Walken, Radfahren oder Reiten ganz einfach die Natur genießen. Neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule ( in Draßmarkt). Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 12 km entfernt. Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist ca. 3 Autominuten entfernt. 2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1373 m² (BW gewidmet siehe Flächenwidmungsplan) Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 263 m². 3.Beschreibung: Das Haus ist komplett unterkellert und möbliert. Persönliche Gegenstände werden natürlich vom Eigentümer entnommen. Die beiliegenden Pläne weichen von der tatsächlichen Ausführung geringfügig ab - genaueres bei der Besichtigung, Stichwort ZWEITE Wohneinheit. Im Laufe der Jahre wurden ständige Verbesserungen durchgeführt: WDF , Fenster, Pellet Zentralheizung mit Pufferspeicher, die moderne Küche ist mit Top- Geräten ausgestattet und 2 Jahre alt, und vieles mehr. Möchte man noch mehr Wohnfläche generieren ist ein DG Ausbau möglich - siehe beiliegenden Plan. Im gemütlichen Kellerstüberl kann man einen köstlichen burgenländischen Tropfen verkosten oder Feiern abhalten. Die mehr als großzügigen Bereiche für diverse Hobbys, im KG oder dem Zubau, bieten eine Fülle von Möglichkeiten, z.B. wurde der Raum neben der Doppelgarage als kleine Tischlerei genutzt. Interessant ist hier sicher auch die Zufahrt über das große Tor und dass der Raum wärmegedämmt ist! Der ebene Garten bietet dem Hobbygärtner ein großes Betätigungsfeld!! Das Objekt besticht durch seine Größe mit sehr viel Substanz, und die vielen Möglichkeiten die sich hier bieten ! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Eine exzellente Möglichkeit für fleißige Naturen mit Gastrokenntnis, ergäbe sich bei diesem Objektpaket inmitten der Nibelungenmetropole PÖCHLARN, um prompt erfolgreich viele Jahre unternehmerisch tätig werden zu können! In diesem Eintrag erhalten Sie auf Basis der vielen Bilder und Videos Einblick in das bekannte GASTHAUS GRAMEL wie auch dessen angeschlossenes NIBELUNGENMOTEL - beides Gebäude in sehr gutem Zustand, garniert mit einem Parkplatz für zig Besucher auf einer Fläche von mehr als 6.000 qm! Das Gasthaus wurde 2006 erbaut und von der bekannten auf Gastronomie spezialisierten Tischlerei Obruca auf Maß eingerichtet. Fernab der stark frequentieren Gaststube die sowohl zum Sitzen wie auch dem Verweilen an der Bar einlädt, verfügt das Haus über gleich zwei Saaleinheiten, von denen die via Eingang betretbare auch den Frühstücksbereich für Motelgäste bietet. Darüber hinaus finden Sie hier nicht nur völlig neuwertige sondern auch "nette" Toiletten vor, die im EG noch von einem Lagerraum und Kühlkammern nebst der obligaten Küche, ergänzt werden. Im Keller wiederum sind zusätzliche Sanitäreinheiten wie auch weitere Lagerräumlichkeiten vorhanden! Nicht vergessen möchten wir natürlich auch auf den liebenswerten Gastgarten, der mehrmals auf den Fotos abgebildet ist! Dank der enormen Größe des Lokals ist es natürlich in Pöchlarn üblich hier auch Veranstaltungen und Feste abzuhalten, wie auch zig Vereine hier Ihren Stammsitz vor Ort fixiert haben! Die Gästeschar kann somit als bunt gemischt und vielfältig bezeichnet werden, und erfreut sich täglich an den beliebten Menüs oder Verpflegung á la Carte! Sowohl die Platzverhältnisse wie auch das enorme Parkplatzvolumen sind eindeutige Alleinstellungsmerkmale des Lokals, weit und breit! Das Nibelungenmotel bietet seit rund 2008 gleich 21 Gästezimmer an, und birgt auch einen allgemein zugänglichen Gemeinschaftsraum mit Automaten und Sitzmöglichkeiten. Weiter befindet sich ein Büro vor Ort wie auch Lagerräumlichkeiten. Im Außenbereich fallen zur rechten prompt die Ladestationen für E-PKW ins Auge, wie auch links eine Müllinsel angebracht wurde! Das der Betrieb der beiden Objekte große Ertragsmöglichkeiten bietet liegt somit auf der Hand, der Verkauf beruht auch auf privaten Gründen (Wunsch in Pension zu gehen) und keinesfalls auf wirtschaftlichen Gründen, darf unbedingt erwähnt werden. Ad Nachfolger In wäre es natürlich vorgesehen, fernab einer Einarbeitungszeit auch alle beweglichen Artikeln des Unternehmens vor Ort, also Geschirr, Küchengeräte, Einrichtung, Bettbezüge, Tischtücher usw usf. mit dem Verkauf zu übergeben, damit diese beträchtliche Investition, nicht notwendig würde. Weiters dürfen wir bereits jetzt folgende Fragen im Vorfeld beantworten, und zwar das dass Objekt ausschliesslich verkauft und NICHT verpachtet wird, das nur ein Erwerb beider Objekte gewünscht ist (also nicht des Hotel alleine) und auch das der bei Anfrage bekannt gegebene Angebotsbasispreis deutlich die Grenze zum Siebenstelligen in Euro überschreitet! Wir ersuchen daher bei Interesse um Abwägung im Vorfeld was Betrieb und auch Leistbarkeit ad Kaufpreis betrifft, und versorgen Sie bei AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHER ANFRAGE mit allen relevanten Details bis hin zu Einblicken in die Bilanz des Unternehmens, Kostenstrukturen oder Erträge der letzten Jahre! Es würde uns sehr freuen wenn wir Sie als ambitionierten Unternehmer vor Ort kennenlernen dürfen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk von Wien! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Immobilienobjekt in Wien, das Wohnen, Arbeiten und Lagern auf einem großzügigen Grundstück vereint. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus (ca. 200 m² Wohnnutzfläche) sowie einem separaten Wirtschaftsgebäude (Büro) und einer kleinen Solarium-Hütte mit ca. 100 m² Lagerfläche und ca. 100 m² modernem Büro. Das gesamte Anwesen steht als Superädifikat auf einem Pachtgrund mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.880 m². Da es sich bei der Liegenschaft um ein Superädifikat handelt, beträgt die monatliche Pacht für das Grundstück € 1.200,- inklusive USt. Highlights auf einen Blick: Haupthaus (ca. 200 m² Wohnfläche): Viele helle, geräumige Zimmer Ideal für Wohnen, Wohnen + Arbeiten oder Mitarbeiterunterkünfte Modernisierungsfähig nach persönlichen Bedürfnissen Nebengebäude (Büro & Lager) Büro ca. 100 m², optimal für Kleinunternehmen, Handelsbetrieb, Werkstatt oder Start-up Lager ca. 100 m², ebenerdig zugänglich, auch für Fahrzeuge oder Maschinen Großes Grundstück – ca. 2.880 m² Pachtgrund Viel Freifläche, ideal für Bauunternehmen, Fuhrpark, Container, Holzlager, Materiallager, Fuhrbetrieb, Gartenbauunternehmen, Handelslager, Oldtimer-Sammler uvm. Zufahrt auch für größere Fahrzeuge möglich Grillplatz mit ca. 100 m² überdachter Fläche Perfekt für Firmenfeiern, Familienfeste, Mitarbeiterlounge oder Kunden-Events Nutzung auch als Outdoor-Workshop, Gastro-Konzept (Food-Truck-Base, Eventgarten, etc.) Eignung: ideal für Handwerksbetriebe (Maler, Installateur, Elektrobetrieb, Baumeister, Tischlerei, Garten- & Landschaftsbau usw.) Speditions- oder Transportfirmen (Fuhrpark, Container-Lager) Gastronomie-Konzepte (Food-Truck-Zentrale, Grill-Event-Location) Wohn- und Arbeitskombination Generationenwohnen mit Business Vermietung von Lagerflächen und Büros Oldtimer- oder Motorrad-Sammler (Top Platz & Zufahrt) Im Jahr 2010 wurde das Haus umfassend generalsaniert. Die Fassade wurde anschließend im Jahr 2019 erneuert. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 6 Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus in Wien! Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den nahegelegenen Bus ideal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Kindergarten und Supermarkt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen und doch stadtnah! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in 1190 Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Autark leben - Erwirtschaften des Lebensunterhaltes - die Kinder natürlich aufwachsen - hier ist das sofort möglich! Egal ob Sie mit Selbstvermarktung, Weiderinder, Hühner-/Gänse- Milchwirtschaft oder Gemüseanbau und zusätzlich Forstwirtschaft Ihr Einkommen sichern wollen, auf diesem Hof können Sie rasch starten - mit einem guten Konzept können Sie ein autarkes Leben ermöglichen. Maschinen vorhanden, sogar eine eigene Tischlereiwerkstatt. Ihre Kinder werden mit dem Schulbus vor dem Hof abgeholt, Neumarkt ist nur 10 Minuten entfernt und Freistadt ist auch in 15 Minuten zu erreichen. In idyllischer (fast)-Alleinlage bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen, top-eingerichteten Wohnung mit einem charakteristischen Mühlviertler Innenhof, sowie zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem überdachten Pool, einem Naturteich, einer Sauna, einem Gemüsegarten und einer gemütlichen Gartenlaube. Flexible Wohnmöglichkeiten: Der Hof kann entweder als großzügige Wohneinheit mit insgesamt 10 Zimmern und rund 334 m² Wohnfläche genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen geteilt werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationswohnen, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Vermietung. Technische Ausstattung und Inventar: Moderne Stückgut-Heizanlage, eigene Kläranlage dzt. für 12 Personen, erweiterbar, zwei eigene Brunnen ausgestattete Tischlerei mit Bandschleife, Kreissäge, Hobelmaschine, Fräse, Drechselbank und div. Kleinmaschinen, 2 Traktoren, ein Quad, Güllefass, Reifenmontier- und Wuchtmaschine, Hebebühne, Notstromaggregat mit 5,5 kw. Landwirtschaft & Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1997 stillgelegt, ist äußerst sauber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Tierhaltung über Werkstatt bis hin zu Lager- oder Hobbyräumen. Zusätzlich stehen ein großer Stadel sowie mehrere Garagen zur Verfügung. Die landwirtschaftlichen Flächen sind vollständig arrondiert und gliedern sich wie folgt: •8,6 ha Wiesen und Felder - derzeit an einen Bio-Landwirt verpachtet; der Pachtvertrag kann weitergeführt oder ab 2027 kann selbst bewirtschaftet werden •5,6 ha Wald - gut befahrbar und wirtschaftlich nutzbar Ob für eine moderne Landwirtschaft, die Haltung von Pferden, ein großzügiges Familiendomizil oder zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten - dieser Hof eröffnet Perspektiven, die kaum Wünsche offenlassen und bietet Raum für Visionen jeder Art. Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihr Mail für Details und eine persönliche Besichtigung! Renate Liedl, Mobil [Tel]. Schulen: Ki Garten und Volksschule im 5 Minuten entferntem Ort Neumarkt im Mühlkreis, höhere Schulen in Freistadt (10 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Gasthaus direkt im Ort, alles weitere in Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus nach Freistadt und Linz in unmittelbarer Entfernung Lage: Inmitten der idyllischen Mühlviertler Hügellandschaft und doch in 10 Minuten eine gute Infrastruktur mit Freistadt, auch Linz ist in 25 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Beschreibung In einer der beliebtesten und begehrtesten Straßen des 13. Bezirks, in bester Lage des Althietzinger Cottage, gelangt diese außergewöhnliche Penthousewohnung zum Verkauf. Die Wohnung verbindet auf besondere Weise großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur, viel Privatsphäre und eine außergewöhnliche Liebe zum Detail. Auf rund 197 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer sowie eine ca. 54 m² große Terrasse direkt auf Wohnebene zur Verfügung. Die Penthousewohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Geschoss des Hauses. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Großzügigkeit der Räumlichkeiten spürbar. Herzstück ist der beeindruckende, rund 85 m² große Wohnbereich. Die offene Gestaltung, großzügige Fensterflächen und der direkte Übergang auf die Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf besonders schöne Weise. Die Penthousewohnung wurde mit hohem architektonischem Anspruch, viel Geschmack und großer Liebe zum Detail gestaltet. Die Qualität zeigt sich dabei nicht nur in der Großzügigkeit der Räume, sondern gerade auch in den vielen sorgfältig ausgeführten Details. Hochwertige Griffe und Armaturen, ausgewählte Materialien und Oberflächen sowie maßgefertigte Tischlereinbauten der Tischlerei Prödl prägen den eleganten und zugleich zeitlosen Charakter der Wohnung. Eine weitere Besonderheit ist die für eine Dachgeschosswohnung außergewöhnlich gute Nutzbarkeit der Flächen. Die Wohnung weist vergleichsweise wenige Dachschrägen auf, wodurch die Räume großzügig und vollwertig nutzbar bleiben. Die vorhandenen Schrägen wurden wiederum äußerst geschickt genutzt und mit maßgefertigten Einbauten versehen. Dadurch wurde sehr viel Stauraum geschaffen, ohne die Großzügigkeit und Klarheit der Räume zu beeinträchtigen. Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Weitblick Ein absolutes Highlight ist die rund 54 m² große Terrasse, die direkt auf Wohnebene liegt und unmittelbar an den großzügigen Wohnbereich anschließt. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnlich schöner, unverbaubarer Weitblick. Unmittelbar unterhalb der Terrasse liegt der liebevoll gärtnerisch gestaltete und äußerst gepflegte Garten des Ensembles, während sich in der Ferne der gewachsene Altbaumbestand Hietzings erstreckt. Gerade diese Kombination aus dem unmittelbaren Blick ins Grüne, dem freien Weitblick und der besonderen Privatsphäre vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit – mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, eine Lounge sowie individuelle Bepflanzung und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen außergewöhnlichen privaten Freiraum. Besonders komfortabel ist der Lift, der direkt vom Erdgeschoss bis zur Terrassen- bzw. Wohnebene führt. Durchdachte Raumaufteilung Neben dem rund 85 m² großen Wohnbereich verfügt die Penthousewohnung über vier Schlafzimmer und bietet damit auch für eine Familie ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Das Hauptschlafzimmer bildet gemeinsam mit dem eigenen Badbereich einen privaten Rückzugsbereich. Insgesamt stehen zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, einen Schrankraum sowie zahlreiche praktische Abstell- und Stauflächen. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine sehr gute Trennung zwischen den privaten Schlafbereichen und dem großzügigen Wohn- und Kommunikationsbereich. Das Gebäude Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Gebäude und das gesamte Ensemble tragen wesentlich zum besonderen Charakter dieser Immobilie bei. Das Haus wurde mit viel Liebe, Geschmack und hohem Qualitätsanspruch aufwendig saniert. Die architektonische Gestaltung, die gepflegten allgemeinen Bereiche und der wunderschön gärtnerisch ausgestaltete Garten ergeben ein harmonisches und ausgesprochen hochwertiges Gesamtbild. Die Verbindung aus klassischer Architektur, zeitgemäßem Wohnkomfort und den großzügigen Grünbereichen schafft ein besonderes Wohnambiente, das hervorragend zur exklusiven Lage im Althietzinger Cottage passt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Maximale Flexibilität für Ihr Unternehmen An diesem modernen Gewerbestandort in Vorchdorf, direkt an der A1 Westautobahn, stehen Lagerflächen zur Vermietung, die individuell an Ihren Flächenbedarf angepasst werden können. Ob kleinere Lagereinheit oder eine zusammenhängende Großfläche – hier finden Sie die passende Lösung. Mietkondition € 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust. € 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust. Die Lagerflächen können flexibel und bedarfsgerecht angemietet werden. Sowohl die Anmietung einzelner Teilflächen als auch die Anmietung der gesamten Liegenschaft ist möglich. Die konkrete Flächenaufteilung und Ausgestaltung des Mietgegenstandes erfolgt nach Abstimmung mit dem Vermieter und unter Berücksichtigung der jeweiligen betrieblichen Anforderungen. Ergänzend zur Hallenfläche steht eine anteilige Verlade- und Versorgungsfläche als definierte Fläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für Be- und Entladevorgänge sowie zur effizienten Abwicklung des Warenverkehrs. Ein Einfahrtstor kann eingebaut werden, das eine komfortable Zu- und Abfahrt auch für größere Fahrzeuge und Maschinen ermöglicht und somit optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf schafft. Nutzungsmöglichkeit • Logistiklager • Kühl- oder Lebensmittellager - Gastronomiegroßhandel, Lebensmittelproduktion, Kühlhaus • optionaler Ausbau für Kühl- & Gefrierlogistik möglich • Lager und Logistik - Handelsunternehmen, Ersatzteillager, Baustofflager, Spedition, regionale Verteilung • E-Commerce und Versandlager - Onlinehändler, Fulfillment, Kommissionierung, Verpackung und Versand • Großhandel mit Lager - Elektro-, Sanitär-, Werkzeug-, Maschinen- oder Gastronomiegroßhandel • Handwerksbetrieb mit Lager - Installateur, Elektriker, Dachdecker, Bodenleger, Maler, Bauunternehmen • Werkstätte und Montagehalle - Metallbau, Schlosserei, Tischlerei, Maschinenmontage, Reparaturbetrieb • Produktionshalle - leichte bis mittlere Produktion ohne erhebliche Gefährdungen oder Emissionen • Kfz-Werkstatt oder Fahrzeugservice - Reparatur, Service, Aufbereitung, Reifenlager Optional können im selben Objekt auch Büroflächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden – von Einzelbüros bis hin zu großzügigen Großraumbüros. So lassen sich Lager und Verwaltung an einem Standort vereinen. Eckdaten • Flexible Flächengrößen nach individuellem Bedarf • Kombination mehrerer Hallen möglich • Direkte Lage an der A1 Westautobahn • Hervorragende Erreichbarkeit • Optional anmietbare Büroflächen Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Flächen und erstellen ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihren Flächenbedarf abgestimmt ist. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <900m Klinik <9.025m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.325m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <8.475m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.575m Polizei <8.575m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Werkstatt- und Gewerbehalle mit ca. 300 - 320 m² – direkt an der A1 in Vorchdorf Zur Vermietung steht eine Werkstatt-, Gewerbe und Lagerhalle mit einer definierten Nutzfläche von ca. 300 - 320 m² in hervorragender Lage direkt an der A1 Westautobahn in Vorchdorf. Nutzungsmöglichkeit • Handwerksbetrieb mit Lager - Installateur, Elektriker, Dachdecker, Bodenleger, Maler, Bauunternehmen • Werkstätte und Montagehalle - Metallbau, Schlosserei, Tischlerei, Maschinenmontage, Reparaturbetrieb • Produktionshalle - leichte bis mittlere Produktion ohne erhebliche Gefährdungen oder Emissionen • Kfz-Werkstatt oder Fahrzeugservice - Reparatur, Service, Aufbereitung, Reifenlager Ergänzend zur Hallenfläche steht eine anteilige Verlade- und Versorgungsfläche als definierte Fläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für Be- und Entladevorgänge sowie zur effizienten Abwicklung des Warenverkehrs. Ein Einfahrtstor kann eingebaut werden, das eine komfortable Zu- und Abfahrt auch für größere Fahrzeuge und Maschinen ermöglicht und somit optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf schafft. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine zweite Nutzungsebene für ein Kleinteilelager, Büro oder Aufenthaltsräumen zu errichten. . Dadurch können Verwaltung und Betrieb an einem Standort vereint und die Räumlichkeiten individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Mietkondition € 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust. € 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust. Eckdaten • Ca. 300 - 320 m² Werkstatt- bzw. Gewerbefläche • Optionale Möglichkeit einer Bürofläche • Flexible Nutzung für Werkstatt, Produktion, Lager oder Gewerbe • Direkte Anbindung an die A1 Westautobahn • Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbehalle ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen und gut erreichbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <900m Klinik <9.025m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.325m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <8.475m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.575m Polizei <8.575m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]