Suchergebnisse für "taubstummengasse"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 643,18m²
€ 19,51 / m²
#Handel #Terrasse
Dieses einzigartige Geschäftslokal im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 640 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Klimatisierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die elektrische Schiebetüre einen komfortablen und barrierearmen Zugang für Ihre Kund: innen gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert bietet. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und ermöglicht somit maximale Flexibilität in Ihrer Planung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Lagerflächen anzumieten. Die Lage im dynamischen Bezirk Margareten zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges Umfeld. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Der nahegelegene Anschluss an wichtige Verkehrsstraßen erleichtert zudem die Anfahrt mit dem Auto. • U-Bahn: U4 Pilgramgasse, U1 Taubstummengasse • Straßenbahn: 1, 62, BB - Bus: 12A, 13A, 14A, 59A, N71, N60, N62... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 202m² / 5 Zimmer
€ 19,91 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Erstbezug
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung | 5 Zimmer | Balkon | Nähe Karlsplatz Das Objekt Dieses wunderschöne, soeben hochwertig sanierte Büro befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens im 4. Bezirk, Wieden. Der Erstbezug nach Sanierung bietet eine ideale Kombination aus repräsentativem Ambiente, funktionaler Raumaufteilung und einer außergewöhnlich zentralen Lage. Die großzügige Büroeinheit verfügt über fünf separat begehbare Zimmer und eignet sich damit hervorragend für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder andere anspruchsvolle Nutzungen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Fischgrätboden, der den Räumlichkeiten einen eleganten und zeitlosen Charakter verleiht. Ein kleiner Balkon ergänzt das attraktive Raumangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Arbeitsalltag. Ausstattung auf einen Blick -Erstbezug nach hochwertiger Sanierung -ca. 5 separat begehbare Zimmer -repräsentative Büroflächen -wunderschöner Fischgrätboden -2 WC -1 Badezimmer -kleiner Balkon Lage & Infrastruktur -Toplage nahe Karlsplatz -Karlskirche & Resselpark in unmittelbarer Nähe -U-Bahn U1, U2 & U4 am Karlsplatz -U1-Station Taubstummengasse fußläufig -Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung -Nähe TU Wien / Campus Gußhaus -Naschmarkt bequem erreichbar Provision 3BMM Kaution 14.500,00€ Adm. Aufwand 336,00€... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
€ 455.000,-
1040 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.066,67 / m²
#Garten #möbliert
"++ ruhig und zentral ++" Diese Wohnung wartet ab sofort in sehr gutem Zustand im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in zentraler Lage in der Belvederegasse 39, 1040 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Sämtliche Fenster der Wohnung sind ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet, somit hört man hier keine Straßengeräusche. Es gibt ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, kann je nach Vereinbarung jedoch auch geräumt übergeben werden. KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die U-Bahn (U1) Station Taubstummengasse ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens oder auch der Hauptbahnhof sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Der Preis NUR ? 455.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 99.800, /monatlich ? 1.996 *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
#Altbau #Garten
"++ ZENTRAL ++" Diese Wohnung wartet ab sofort im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in sehr zentraler Lage in der Graf Starhemberg Gasse 20, 1040 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Derzeit gibt es zwei große Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Falls ein drittes Zimmer benötigt wird, kann der größere Wohnraum entsprechend abgeteilt und eine Zwischenwand eingezogen werden, wobei diese Arbeiten auf Wunsch noch von der Verkäuferin übernommen werden! Diese Variante ist jeweils im ? Plan 3 Zimmer? ersichtlich. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch neu ausgemalt (inklusive Türstöcke). Die U-Bahn (U1) Station Taubstummengasse ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens oder auch der Hauptbahnhof sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel. Der Preis NUR ? 412.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 89.400, /monatlich ? 1.788 Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Bezaubernde, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung und KFZ-Stellplatz in Top-Lage des 4. Bezirks
€ 374.000,-
1040 Wien / 57,28m² / 2 Zimmer
€ 6.529,33 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
In Top-Lage des 4. Bezirkes steht diese gut geplante 2-Zimmer-Wohnung und ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Das Projekt wurde 1991 an die Eigentümer übergeben. Die Wohnung wurde im Juni 2026 generalsaniert. Die tolle Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und Nähe zur Innenstadt aus. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 (zur Oper), 62, der Badner Bahn sowie Bus 13A liegen in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Taubstummengasse/Mayerhofgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, zum Stephansplatz fährt man dann nur noch ca. 3 Minuten. Alle Arten von Geschäften, Restaurants, Volksschulen, Kindergärten usw. stehen zur Verfügung. Top 4 ist eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 57,28 m2 in den ruhigen Innenhof in Richtung Süd-Osten ausgerichtet. Kaufpreis Top: EUR 374.000, Kaufpreis KFZ-Stellplatz: EUR 25.000, (Betriebskosten Stellplatz: EUR 41,04 btto, RL 13,25) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <275m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <575m Verkehr Bus <175m U-Bahn <525m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 24,97 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
In attraktiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangen zwei aneinandergrenzende Büroräume in einem stilvollen Wiener Altbau zur Untermiete. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage unweit der U-Bahn-Station Taubstummengasse und verbindet damit ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem repräsentativen Arbeitsumfeld. Das klassische Altbauensemble vermittelt bereits beim ersten Eindruck Seriosität, Charakter und Wiener Eleganz – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Auftreten legen. Für eilige Leser: 2 Büroraume ca. 30 m² zur Untermiete Standort in einem repräsentativen Stilaltbau Ruhelage im gefragten 4. Wiener Gemeindebezirk Nur unweit der U-Bahn-Station Taubstummengasse gelegen Besonders geeignet für junge Unternehmen, Start-ups oder wachsende Teams Mitbenutzung der Teeküche möglich Mietzins bereits inklusive Betriebskosten Nutzung des Besprechungsraums gegen Aufpreis möglich Professionelles Umfeld durch bestehenden Bürobetrieb Büro wird vor Übergabe noch ausgemalen Die angebotenen Räumlichkeiten eröffnen insbesondere jungen Unternehmen eine ausgezeichnete Möglichkeit, in einem etablierten und ansprechenden Umfeld zu arbeiten und ihre Geschäftstätigkeit nachhaltig weiterzuentwickeln. Die beiden Räume eignen sich hervorragend als Büro-, Beratungs- oder Agenturfläche und überzeugen durch ihre unmittelbare Nähe zueinander, wodurch effiziente Arbeitsabläufe und eine flexible Nutzung begünstigt werden. Sollte künftig zusätzlicher Platzbedarf entstehen, besteht darüber hinaus die Option, einen weiteren Raum in das Nutzungskonzept zu integrieren. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der Einbindung in einen bestehenden Bürobetrieb: So stehen nicht nur die Büroflächen selbst, sondern auch infrastrukturelle Annehmlichkeiten zur Verfügung, die den Arbeitsalltag spürbar aufwerten. Der großzügige Besprechungsraum kann im Rahmen eines Fair-Use-Prinzips mitgenutzt werden und bietet eine ideale Lösung für Kundentermine, interne Meetings oder Präsentationen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Mitbenutzung der Teeküche, wodurch ein funktionales und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld geschaffen wird. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu dieser attraktiven Untermietmöglichkeit und stehen für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 110m² / 3 Zimmer
€ 14.545,45 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen im Funkhaus - Viertel! Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von "Architekten Weber" erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Raumhöhe über 4 Meter in den Gartenwohnungen Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten Holzhybridbau Cycle Lounge - Bike Storage PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGE Vienna's got a new rhythm - Das Funkhaus - Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Argentinierstraße als Wiens erste Fahrradstraße vor der Tür Urban und entschleunigt, verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21 Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die top3 liegt im Erdgeschoß und verfügt über eine GROSSZÜGIGE SÜD-WESTSEITIGE FREIFLÄCHE. Die Raumaufteilung im Detail Vorraum offener Wohn- und Essbereich (ca. 46,24m²) Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette) zweites Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Toilette) Gäste-WC Abstellraum Balkon (ca. 43,60m²) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zurückversetzt von der Argentinierstraße - großteils mit Parkblick Verkehrsknotenpunkte - U1 Taubstummengasse - U2 und U4 Karlsplatz / U5 (ab 2027) - Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) - Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Das Funkhaus in der Stadt der Musik im Zentrum des Triangels Staatsoper - Musikverein - Konzerthaus. Auch Kunst und Kultur sowie Gastronomie-Highlights befinden sich in Ihrer Nachbarschaft.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 62,6m² / 2 Zimmer
€ 12.619,81 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2020). Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zum Kaufpreis von EUR 69.000 erworben werden. Achtung! Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 1342,58 bis 30.11.2028 befristet vermietet. Der KFZ-Stellplatz ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 104,79 unbefristet vermietet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur. Die großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Das geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon, wodurch beide Haupträume der Wohnung mit dem Außenbereich verbunden sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Hausanlage. Hochwertiger Eichenparkettboden und Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist nördlich ausgerichtet, wobei sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof orientiert sind. Dank der ausgezeichneten Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn befinden sich am Ende der Straße, die U1-Station Taubstummengasse ist in nur etwa 6 Gehminuten erreichbar. Von dort sind sowohl der Karlsplatz als auch der Hauptbahnhof nur eine Station entfernt. Der Campus Karlsplatz der TU Wien ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Infrastruktur: Spar Gourmet - 3 Gehminuten entfernt Spar - 4 Gehminuten entfernt Hofer - 6 Gehminuten entfernt Penny - 6 Gehminuten entfernt Billa - 7 Gehminuten entfernt Bäckerei - 2 Gehminuten entfernt Apotheke - 6 Gehminuten entfernt Hausarzt - 3 Gehminuten entfernt Gym (EVO Fitness) - 8 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Galerie Wieden) - 9 Gehminuten entfernt Universität (TU Wien) - 14 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Taubstummengasse (6 Gehminuten entfernt); U4 - Kettenbrückengasse (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn - Mayerhofgasse (2 Gehminuten entfernt) Bus: 59A - Preßgasse (5 Gehminuten entfernt); 13A - Johann Strauss Gasse (6 Gehminuten entfernt) Bahnhof: Wien Hauptbahnhof (1 Station entfernt) Die 62,6 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken - Balkon: ca. 10,00 m² Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil, und den Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad- sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung inklusive Rücklage und Aufzugskosten beträgt insgesamt brutto 234,18 EUR. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für den KFZ-Stellplatz inklusive Rücklage und beträgt insgesamt brutto 34 EUR. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 35,88 kWh/m²a (Energieklasse B) fGEE, SK: 0,768 (Energieklasse A) Gültig bis: 10.05.2027 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen: Zoltan Nagy unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 214,55m² / 6 Zimmer
€ 23,28 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE DES 4. BEZIRKS Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Taubstummengasse, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz, der Wiener Staatsoper und dem Naschmarkt entfernt. Die rund 215 m² große Wohnung wurde umfassend generalsaniert und bietet durch ihre großzügige Raumstruktur sowie die hochwertige Ausstattung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Sämtliche Räume sind vom zentralen Entrée aus separat begehbar. Der flexible Grundriss ermöglicht darüber hinaus die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers oder einer großzügigen begehbaren Garderobe. RAUMAUFTEILUNG Großzügiges, zentrales Entrée Wohnzimmer Esszimmer Separate komplett neue Küche Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC Zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie vorgelagertem Bereich, ideal als Garderobe Großzügiges Zimmer mit zwei separaten Zugängen bei Bedarf in zwei Zimmer teilbar Weiteres Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG Umfassend generalsaniert Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Gasetagenheizung Drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern Flexible Grundrissgestaltung (7 Zimmer möglich) Mehrere vorbereitete TV- und Internetanschlüsse Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Aufzug Kellerabteil auf Anfrage möglich Autoabstellplatz kann separat um + € 180 brutto angemietet werden FULLY RENOVATED PERIOD APARTMENT IN A PRIME 4TH DISTRICT LOCATION This exceptionally spacious period apartment is situated in a central yet quiet location on Taubstummengasse, just a few minutes walk from Karlsplatz, the Vienna State Opera and the Naschmarkt. The approximately 215 m² apartment has been comprehensively renovated and offers an exceptional living environment thanks to its generous proportions, flexible layout and high-quality finishes. All rooms are separately accessible from the central entrance hall. The versatile floor plan also allows for the creation of an additional room or a spacious walk-in wardrobe. LAYOUT Spacious central entrance hall Living room Dining room Separate, brand-new fully equipped kitchen Bedroom with en-suite shower room and WC Second bedroom with en-suite shower room and WC, including an adjoining area ideal for use as a dressing room Spacious room with two separate entrances can be divided into two rooms if required Additional bedroom Large bathroom with bathtub, shower, double vanity and window Guest WC Storage room with washing machine connection FEATURES Comprehensively renovated throughout High-quality parquet and tiled flooring Gas central heating Three bedrooms with en-suite bathrooms Flexible floor plan with the potential for up to 7 rooms Multiple pre-installed TV and internet connections Storage room with washing machine connection Elevator Basement storage unit available upon request A parking space can be rented separately for an additional gross monthly rent of €180 Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 211,97m² / 6 Zimmer
€ 14,99 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur Vermietung steht ein hervorragend gelegenes Büro direkt am Brahmsplatz im 4. Bezirk. Das Büro befindet sich in einer vollständig sanierten und klimatisierten Altbauwohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1903. Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives, sofort bezugsfertiges Büro mit hochwertiger technischer Ausstattung in einer der besten innerstädtischen Lagen Wiens suchen. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst sechs separate Büroräume mit Platz für bis zu 20 komfortable Arbeitsplätze. Darüber hinaus stehen zwei Besprechungsräume, eine voll ausgestattete Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Nutzung der Räume sowie die Anzahl der Arbeitsplätze können bei Bedarf individuell angepasst werden. Im Zuge der Generalsanierung im Jahr 2022 wurden sämtliche Boden- und Wandbeläge, Fenster, die gesamte Elektroinstallation sowie das Heizsystem erneuert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Kombikühlschrank sowie eine Mikrowelle. Zusätzlich bietet sie ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 3.177,10 (inkl. Betriebskosten und USt.). Das Büro wird unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, insgesamt 9.531,30 EUR. Der Mietvertrag erlaubt die Untervermietung des gesamten Büros sowie einzelner Büroräume. Optional können gemeinsam mit dem Büro ein vollständig sanierter Lagerraum mit zwei Räumen sowie ein Garagenstellplatz angemietet werden. • Optionaler Lagerraum: 600 EUR brutto/Monat • Optionaler Garagenstellplatz: 285,11 EUR brutto/Monat Das Büro überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U1-Station Taubstummengasse ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Brahmsplatz. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzliche Highlights: • Aktiver Reinigungsvertrag für das Büro vorhanden • Separater Technikraum für den Betrieb eigener Server • Anbringung eines Firmenschildes mit Firmenlogo an der Eingangstür möglich Die 211,97 m²-Bürofläche bietet wie folgt: • Vorraum • Doppelter Gang • Büro 1 • Büro 2 • Büro 3 • Büro 4 • Büro 5 • Büro 6 • Besprechungsraum 1 • Besprechungsraum 2 • Küche • Badezimmer 1 mit Doppelwaschbecken, WC und Eckbadewanne • Badezimmer 2 mit Dusche • separates WC mit Handwaschbecken Verkehrsanbindungen: • U-Bahn: U1 - Taubstummengasse (2 Gehminuten entfernt) • Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn - Paulanergasse (5 Gehminuten entfernt) Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 144 kWh/m²a (Energieklasse D) Für die Übernahme des Mietrechts ist eine einmalige Ablöse in Höhe von 200.000 EUR zu entrichten. Diese entspricht dem Wert der im Jahr 2022 durchgeführten Generalsanierung, der hochwertigen technischen Ausstattung sowie des aktuellen Ausbaustandards des Büros. Sämtliche Investitionskosten sind durch Rechnungen vollständig belegbar, wodurch die Höhe der Ablöse transparent und nachvollziehbar ist. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Zoltan NAGYunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 53,8m² / 2 Zimmer
€ 12.825,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2020). Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zum Kaufpreis von EUR 69.000 erworben werden. Achtung! Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 1238,54 bis 30.11.2028 befristet vermietet. Der KFZ-Stellplatz ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 104,80 unbefristet vermietet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur. Die großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine separate Garderobe und bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Hausanlage. Hochwertiger Eichenparkettboden und Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet, wobei sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof orientiert sind. Dank der ausgezeichneten Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn befinden sich am Ende der Straße, die U1-Station Taubstummengasse ist in nur etwa 6 Gehminuten erreichbar. Von dort sind sowohl der Karlsplatz als auch der Hauptbahnhof nur eine Station entfernt. Der Campus Karlsplatz der TU Wien ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Infrastruktur: Spar Gourmet - 3 Gehminuten entfernt Spar - 4 Gehminuten entfernt Hofer - 6 Gehminuten entfernt Penny - 6 Gehminuten entfernt Billa - 7 Gehminuten entfernt Bäckerei - 2 Gehminuten entfernt Apotheke - 6 Gehminuten entfernt Hausarzt - 3 Gehminuten entfernt Gym (EVO Fitness) - 8 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Galerie Wieden) - 9 Gehminuten entfernt Universität (TU Wien) - 14 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Taubstummengasse (6 Gehminuten entfernt); U4 - Kettenbrückengasse (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn - Mayerhofgasse (2 Gehminuten entfernt) Bus: 59A - Preßgasse (5 Gehminuten entfernt); 13A - Johann Strauss Gasse (6 Gehminuten entfernt) Bahnhof: Wien Hauptbahnhof (1 Station entfernt) Die 53,8 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Garderobe - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Handwaschbecken - Balkon: ca. 9,30 m² Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil, und den Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad- sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung inklusive Rücklage und Aufzugskosten beträgt insgesamt brutto 201,76 EUR. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für den KFZ-Stellplatz inklusive Rücklage und beträgt insgesamt brutto 34 EUR. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 35,88 kWh/m²a (Energieklasse B) fGEE, SK: 0,768 (Energieklasse A) Gültig bis: 10.05.2027 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen: Zoltan Nagy unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 57,42m² / 2 Zimmer
€ 7.924,07 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick Vom Vorraum aus begeht man das WC, einen kleinen Abstellraum sowie eine kleine Küche. Weiters gelangt man in das Wohn/ Eßzimmer in Hof Ruhelage. Vom Wohnzimmer, sowie vom angrenzenden Schlafzimmer blickt man in den grünen Innenhof. Angrenzend zum Schlafzimmer liegt das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Urbanes Wohnen mit Stil - sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 - modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Highlights auf einen Blick • Ruhige Wohnstraße im beliebten Freihausviertel • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung • 32 - 120 m² Wohnfläche • Hochwertige Parkettböden • Teilweise neue Einbauküchen • Barrierefreier Zugang und Lift • Hauseigene Tiefgarage Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in bester Lage des 4. Bezirks - nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Technischen Universität Wien entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: • Buslinie 59A - Preßgasse • Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn - Mayerhofgasse (direkte Verbindung zur Oper) • U-Bahnlinien U4 Kettenbrückengasse und U1 Taubstummengasse, beide in unter 10 Minuten Fußweg erreichbar In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, lokale Boutiquen und kulinarische Highlights, die das Freihausviertel zu einem der charmantesten Wohnviertel Wiens machen. Ansprechpartner Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
