Suchergebnisse für "taubstummengasse"
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OKWohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 222,15m² / 5 Zimmer
€ 24,67 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangt eine edle 5-Zimmer-Wohnung nahe dem ersten Bezirk. Sie bietet großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen Balkon. Die Wohnung befindet sich aktuell in einer umfassenden Sanierung mit neuen Böden, neuen Fenstern und einem modernisierten Badezimmer. Raumaufteilung: • geräumiger Vorraum • komplett ausgestattete Küche mit Fenster • großes Wohnzimmer • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer (1x Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster), (Badewanne, Doppelwaschbecken) • separate Toilette Lage und Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in nächster Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naschmarkt, wo Sie eine tolle Auswahl an frischen Lebensmittel erwartet und die Wiener Innere Stadt. Auch verschiedene Parkanlagen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinie: U1 Taubstummengasse Straßenbahnlinien: 1, 62 Bus: 4A, 59A Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kosten: Miete: € 5.479,65 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 16.438,95Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
Luxus Wohnung im Botschaftsviertel
€ 3.500,-
1040 Wien / 87,92m² / 3 Zimmer
€ 39,81 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Sehr gute Lage, Nähe Prinz-Eugen-Straße, Nähe Schloss Belvedere, Nähe U1 Taubstummengasse, Nähe Diplomatische Akademie Wien, Nähe Volksschule Theresianum. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser einzigartigen Wohnung mit ca. 104m2 Wohnnutzfläche und großzügigen Wintergarten. Ein Traum für anspruchsvolle Genießer! Neubauhaus, A1 Zustand, Lichtdurchflutete Wohnung. Das Haus Toscanahof Plaist ist Außergewöhnliches Haus, Modern mit ca. 8.000m2 Privatgarten- Park. Zum Vermietung steht eine Wundervolle 3 Zimmer Wohnung, Süd-West, Straßen Seite ausgerichtet. Diese Traumwohnung liegt im 3. Liftstock mit einer modernen Raumaufteilung. Raumaufteilung: Das sonnige und großzügige Wohn- Esszimmer erstreckt sich über eine Fläche von circa 31,20m2 ist mit einer Designerküche ausgestattet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt. Vom Vorraum sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar, Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer 13m2 und 16m2 sowie eine separate Toilette und alle drei Zimmer haben den direkten Zugang zum Balkon (Beheizbare Wintergarten). Ausstattung: Die Wohnung ist mit Eiche Parkettböden, Fußbodenheizung, Mobile Klimaanlage, Hauszentralheizung, 3-fach verglaste Frontglas Fenster, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Spiegel, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschine, Handtuchtrockner, eine separate Toilette mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Eine Einbauküche inkl. Marken Geräte, Raumthermostat, Terrassen mit Granitsteinplatte, Wasserhahn, Strom-Steckdose, sehr gute Isolierung, Video- Gegensprechanlage, Wohnungseingangstür ist Brandschutz- Sicherheitstüre mit 6-fach Verriegelung, Türspion mit Namensschild und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Vollwärmeschutz- Glasfassade. Aufzug ist Barrierefrei, behindertengerecht. Highlights auf einen Blick Smart Wohnung Luxuriöse Wohnküche Spektakuläre Glasfronten Großzügige Terrasse Helle, offene Wohnräume Exklusive Materialien Modernste Technik für maximalen Komfort Privatgarten Exquisite Architektur vom Architekten Gustav Peichl Garage im Haus bietet viel mehr Sicherheit Den künftigen Mieter steht ein Kellerabteil, zwei Garagenstellplätze und ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung. Perfekte Lage im Herzen Wiens: das Naherholungsgebiet für Freizeit Privatgarten mit ca. 8.000m2 Park Schloss Belvedere Karlskirche Dieses Toscanahof Plais befindet sich in einer der begehrten Wohnlage der Stadt Wien, wo viele Botschaften sind. Exklusive Nachbarschaft, Optimale Verkehrsanbindung, beste Infrastruktur. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen Taubstummengasse U1, Straßenbahn D, U1, U2 und U4 Karlsplatz, Hauptbahnhof Wien sind zahlreiche Züge Europaweit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A23. Die Lage im Herz des 4., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Universitäten, Schulen und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet umliegend Niedergelassenen Arztpraxen, Apotheken. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 77,6m² / 2 Zimmer
€ 6.688,14 / m²
#Erstbezug #möbliert #renovierungsbedürftig
Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude in der Leibenfrostgasse 8, Ecke Phorusgasse, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Wiener Bezirks. Die prachtvolle Gründerzeitfassade sowie sämtliche Gemeinschaftsflächen wurden sorgfältig renoviert, um den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Dieses stilvolle Eckzinshaus umfasst drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zum Verkauf stehen sowohl exklusiv sanierte Wohnungen mit edlen Materialien und durchdachten Grundrissen als auch unsanierte Einheiten, die individuellen Gestaltungsspielraum bieten. Lage und Infrastruktur: Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Lage durch eine erstklassige Infrastruktur. Zahlreiche Parkanlagen sowie der beliebte Naschmarkt – Wiens größter und bekanntester Markt – befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Highlights. Auch der Karlsplatz mit seinen kulturellen Angeboten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Die Umgebung besticht zudem mit exklusiven Boutiquen, trendigen Cafés, Restaurants und Bars, die das Viertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 13A, 59A und 14A sowie die Straßenbahnen 1, 62 und die Badner Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gelangen Sie in nur fünf Minuten zu den U-Bahnlinien U4 Pilgramgasse und U1 Taubstummengasse sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer bietet die direkte Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A23 höchste Flexibilität und Komfort. Möblierte Fotos stammen aus einer Visualisierung. Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe • große Wohnküche • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • separate Toilette Raumaufteilung 2. Ebene: • Galerie • großes Schlafzimmer Lage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Parkanlagen und der beliebte Naschmarkt – Wiens größter und bekanntester Markt – sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarischen Highlights. Auch der Karlsplatz mit seinen kulturellen Angeboten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich zudem exklusive Boutiquen, trendige Cafés, Restaurants und Bars, die das Viertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 13A, 59A und 14A sowie die Straßenbahnen 1, 62 und die Badner Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gelangen Sie in nur fünf Minuten zu den U-Bahnlinien U4 Pilgramgasse und U1 Taubstummengasse sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer bietet die direkte Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A23 höchste Flexibilität und Komfort. Kosten: Kaufpreis: € 519.000,- Provision: € 18.684,- inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
DG-Wohnung in bester Lage | Nähe Naschmarkt
€ 383.000,-
1040 Wien / 53,5m² / 2 Zimmer
€ 7.158,88 / m²
#Dachgeschoss #möbliert #renovierungsbedürftig
Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude in der Leibenfrostgasse 8, Ecke Phorusgasse, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Wiener Bezirks. Die prachtvolle Gründerzeitfassade sowie sämtliche Gemeinschaftsflächen wurden sorgfältig renoviert, um den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Dieses stilvolle Eckzinshaus umfasst drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zum Verkauf stehen sowohl exklusiv sanierte Wohnungen mit edlen Materialien und durchdachten Grundrissen als auch unsanierte Einheiten, die individuellen Gestaltungsspielraum bieten. Lage und Infrastruktur: Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Lage durch eine erstklassige Infrastruktur. Zahlreiche Parkanlagen sowie der beliebte Naschmarkt – Wiens größter und bekanntester Markt – befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Highlights. Auch der Karlsplatz mit seinen kulturellen Angeboten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Die Umgebung besticht zudem mit exklusiven Boutiquen, trendigen Cafés, Restaurants und Bars, die das Viertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 13A, 59A und 14A sowie die Straßenbahnen 1, 62 und die Badner Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gelangen Sie in nur fünf Minuten zu den U-Bahnlinien U4 Pilgramgasse und U1 Taubstummengasse sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer bietet die direkte Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A23 höchste Flexibilität und Komfort. Möblierte Fotos stammen aus einer Visualisierung. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Parkanlagen und der beliebte Naschmarkt – Wiens größter und bekanntester Markt – sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarischen Highlights. Auch der Karlsplatz mit seinen kulturellen Angeboten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich zudem exklusive Boutiquen, trendige Cafés, Restaurants und Bars, die das Viertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 13A, 59A und 14A sowie die Straßenbahnen 1, 62 und die Badner Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gelangen Sie in nur fünf Minuten zu den U-Bahnlinien U4 Pilgramgasse und U1 Taubstummengasse sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer bietet die direkte Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A23 höchste Flexibilität und Komfort. Kosten: Kaufpreis: € 383.000,00 Provision: € 13.788,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 26,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, erfolgen Besichtigungen ausschließlich in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter – wir bitten daher um etwas Vorlaufzeit. Wir ersuchen um Ihre Anfrage mit Terminvorschlägen sowie folgenden Angaben: Gewünschter Einzugstermin Anzahl der einziehenden Personen Haushaltsnettoeinkommen & berufliche Tätigkeit Haustiere Vielen Dank – wir freuen uns auf Ihre Nachricht an Frau Pruscha! *** *** *** *** *** *** *** *** Alles auf einen Blick: • 2 Zimmer - Wohnung mit rd. 48 m² • 4 Stock • hofseitig • Kellerabteil • ab 1. Juli 2026 beziehbar • hofseitiger Balkon mit rd. 7 m² • eingerichtete Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung, Außenjalousien • Mietdauer auf 5 Jahre befristet • Lage: Margaretenstraße 25 (nur 10 Gehminuten in die Wiener Innenstadt!) *** *** *** *** *** *** *** *** Wohnung: Zur befristeten Miete (5 Jahre) gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in der Margaretenstraße 25, 1040 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und wird über einen verfliesten Vorraum betreten, der über eine praktische Garderobennische verfügt. Von hier aus gelangen Sie in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in den großzügigen Wohnbereich. Die moderne Küche ist in einer Nische in die Wohnküche integriert und vollständig ausgestattet. Besonders durchdacht ist die platzsparende Schiebetüre zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Schrankraum sowie über das private Badezimmer, welches mit einer offenen, modernen Dusche, Waschtisch, Spiegel und Beleuchtung ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit rd 7 m², der vom Wohnbereich erreichbar ist. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Außenjalousien, Tischlerküche mit Siemens-Geräten, hochwertige Waschtische, Fußbodenheizung, Parkettböden, eine großzügige Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hauszentralheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der angegebenen Miete enthalten. Liegenschaft: In der Margaretenstraße 25, 1040 Wien wurde, in Ergänzung zur bestehenden straßenseitigen Wohnbebauung aus der Gründerzeit, ein im Hof mehrgeschossiges Wohngebäude mit 46 Wohnungen, sowie ein anschließend eingeschossig hoher Wohntrakt mit 4 Atelierwohnungen samt Eigengärten errichtet. Oberhalb der Atelierwohnungen befindet sich der Kinderspielplatz, welcher über eine Brücke zum neuen Wohngebäude verbunden ist. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 50-115 m² Nutzfläche und sind mit Balkonen (ca. 6-7m2) und Terrassen (ca. 13-30 m2) ausgestattet. Neben den vom Hof zugänglichen Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung ist ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss berücksichtigt. Die Einlagerungsräume (Kellerabteile) befinden sich im Erd- und Kellergeschoss. Eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Durch die Innenhoflage sind entsprechende Ruhezonen und großzügig gestaltete Grünzonen sichergestellt. Hier wurde ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! Lage: Die Wohnhauslage liegt im Herzen vom 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die nahe dem berühmten Naschmarkt und der technischen Universität Wien gelegene Liegenschaft im sog. "Freihausviertel" weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (59A, N71, 1, 62, WLB; U-Bahn: U1 "Taubstummengasse" - 500m, 7 Gehminuten; U4 "Kettenbrückengasse" - 550m, 8 Gehminuten) auf. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Planquadrat Park oder der Resselpark, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung ein. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 1, 62 Buslinie 59A Nachtbuslinie N71 Badner Bahn U1 Station Taubstummengasse (ca. 500 m entfernt - 7 Gehminuten) U4 Station Kettenbrückengasse (ca. 550 m entfernt - 8 Gehminuten) *** *** *** *** *** *** *** *** Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangen wir zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Hundehaltung ist nicht gestattet. *** *** *** *** *** *** *** *** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden !!!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 23,22 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Altbau #hell
Direkt im lebendigen Freihausviertel kommt in einem stilvoll gepflegten Altbau der Jahrhundertwende, eine charmante, ruhige und helle loftartige Dachgeschosswohnung (mit Lift erreichbar) ab sofort zur Vermietung. Die drei Zummerwohnung ist frisch ausgemalt und mit hochwertigem Holzdielenboden ausgelegt und unmöbliert, jedoch ausgestattet mit Küche, Geschirrspüler, Badewanne sowie separatem WC. Interessante Details wurden vom Architekten eingeplant: Nische im Dachspitz (über Leiter zu erreichen) die wahlweise Platz für eine Galerie, Bücherecke, Lager oder ein Hochbett bietet. Die Wohung ist nordsüdlich ausgerichtet. Durch ein französische Fenster im Schlafzimmer fällt abends direktes Sonnenlicht herein und eröffnet einen Weitblick über die Stadt in nordwestliche Richtung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singels, Paare, eine junge Familie (kein separates Kinderzimmer) sowie als Zweitwohnsitz. (Das Planquadrat mit Kinderspielplatz und Tischtennistisch liegt im Innenhof) Lage: Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In rund 10 Minuten erreicht man zu Fuß die U1, U2 und U4 am Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 62 und 1 und den Bus 4A. Ebenfalls in etwa 10 Gehminuten liegt die U1-Station Taubstummengasse, die U4- Station Kettenbrückengasse erreicht man in rund 5 Minuten. Zum Naschmarkt spaziert man gemütliche 6 Minuten. Auch die Nahversorgung befindet sich direkt vor der Haustür: Einhorn Apotheke, Bipa, Felber, Denns, Billa und Hofer liegen gleich vor der Haustür und Samstags findet der Bauernmarkt am Naschmarkt statt. Kunst und Kultur liegen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt: mehrere Galerien, Kunsthalle am Karlsplatz sowie das Wien Museum sind bequem zu Fuß erreichbar. Secession, Akademie der bildenden Künste und MQ sind fussläufig oder per U-Bahn oder Bus.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 131,1m² / 4 Zimmer
€ 19,14 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ruheoase, exklusives Wohnen im 4. Bezirk Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) gelangt eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Altbauwohnung, ca. 131m² mit knapp 10m² großer Terrasse und 2,6m² großem Balkon. Sie liegt im 4. Liftstock eines imposanten Gründerzeithauses. Alle 4 Zimmer sind zentral begehbar, es gibt ein komfortables, modernes Badezimmer mit Walk In Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es 2 getrennte WC. Die nagelneue, schöne weiße zweizeilige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, und Kühl-Gefrierkombination. Die Wohnung ist Nord Süd orientiert und liegt fern des Straßenverkehrs. Grünblick und Ruhe sind hier garantiert. Neben dem hochwertigen Zustand und der zahlreichen Freiflächen punktet die Wohnung durch eine sehr zentrale Lage im 4. Bezirk. Sie liegt in der ruhigen Mayerhofgasse unweit der U1 Station Taubstummengasse und dem Theresianum. Weitere öffentliche Anbindung durch Straßenbahnhaltestelle Mayerhofgasse, 1, 62 und Badener Bahn Zusätzlich steht dem Mieter noch ein Fahrradraum zur Verfügung. (Sollte ein Garagenparkplatz benötigt werden, kann auch weitergeholfen werden). Bitte um Freigabe von Mieterprofilen. DANKEHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 58,56m² / 2 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Büro #Gastronomie
In einem Bürohaus aus den 1960er Jahren gelangt eine Bürofläche von ca. 59 m² im 1. Liftstock zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei separat begehbare Büroräume, erweiterbar auf ca. 83 m² durch einen weiteren, großzügigen Raum, der derzeit als Küche dient, sowie einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich und getrennten Toiletten. Ein weiterer Raum wird von der Vermieterin als Lager genutzt und wird nicht vermietet. Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus blauen Glasplatten Richtung Straße und einem Treppenhaus-Risalit im Hof. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße befinden sich dutzende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2B, 1. OG ca. 59 m² - netto € 12,50/m²Betriebskosten: netto € 2,50/m²Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 1.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich. Das Akonto beträgt pro Monat ca. EUR 60,00.weitere verfügbare Fläche/Konditionen: Top 9-10, 5.OG: ca. 134 m² - netto € 12,50/m² Betriebskosten: netto € 2,39/m²/Monat Strom Akonto: netto € 128,00/Monat Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 5.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Öffenbare Fenster mit außenliegenden Jalousien Deckenleuchten Fan Coils Teeküche2 WC-Anlagen Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 (Taubstummengasse) Straßenbahn: Badner Bahn, 1, 62 Bus: 13AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
FUNKHAUS - Luftig wohnen inmitten des 4. Bezirks
€ 1.590.000,-
1040 Wien,Wieden / 131,86m² / 3 Zimmer
€ 12.058,24 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Das bestehende Gebäudeensemble rund um das Funkhaus wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert! WELCOME TO FUNKY TOWN Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt. Das chique Terrassenhaus kombiniert eine nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Die Highlights des Bauteils SOLO sind: * 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche * Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe * Raumhöhen bis zu 3m * Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG * In-house Gym (Fitness) * Cycle Lounge - Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und seinen Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGE Vienna's got a new rhythm - Das Funkhaus - Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte * U1 Taubstummengasse * U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 * Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) * Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur * Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21 * Wien Museum * Akademietheater * Theater im Park * Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL Die top23 liegt im 3.Obergeschoß und verfügt über einen west-seitigen Balkon (ca. 12,52m²). * Vorraum mit Platz für eine Garderobe * Wohn- und Essbereich (ca. 64,70m²) mit Zugang zum Balkon * Master Bedroom mit großem Schrankraum und en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette) * weiteres Schlafzimmer mit en-suite Tageslicht-Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette) * Gäste-WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
Traumhaftes Altbaubüro in Ruhelage
€ 5.896,98
1040 Wien,Wieden / 272,63m²
€ 21,63 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Altbaubüro am wunderschönen Brahmsplatz, der zu aller erst durch seine absolute Ruhelage überzeugt. Über ein äußerst repräsentatives Entreé gelangen Sie direkt ins Hochparterre und betreten von dort die Mietfläche. Ein großzügiger Empfangsraum erwartet Sie und Ihre Kunden, ausgestattet mit originalem Parkett und traumhafter Stuckatur. Im straßenseitigen Trakt bietet das Objekt gesamt 4 großzügige Arbeitszimmer respektive Besprechungsräume, die hinsichtlich Qualität keine Wünsche offenlassen. Hofseitig stehen weitere 4 Büroräume zur Verfügung, die alle zentral von einem Verbindungsgang erreichbar sind. Genießen Sie Ihr gemeinsames Mittagessen in der brandneuen Küche, die ob ihrer Größe auch als Sozialraum ausreichend Platz bietet. Generalsanierte Nasszellen, ein eigener Serverraum und ein großzügiger Lagerraum, in dem sich auch die Therme befindet, runden das Raumangebot ab. Nach Auszug des Bestandsmieters wird die Mietfläche einer Sanierung unterzogen, im Zuge derer folgende Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen durchgeführt werden: * Schleifen und Versiegeln der Parkettböden * Ausmalen der gesamten Büroeinheit * Neue WCs inklusive Verfliesung * Brandneue Küche (Kombi-Kühlschrank, E-Kochplatte, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle) * Sanierung sämtlicher Innentüren * Überarbeiten der Holzfenster und -stöcke * Verlegen der EDV-Leerverrohrung unter Putz Ab Anfang Juni, spätestens aber mit Juli könnte dieses Büro das Ihre sein - eine Vorortbesichtigung ist aber selbstverständlich ab sofort möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl zahlreiche Nahversorger direkt auf der Favoritenstraße (z.B. Spar Gourmet, Spar, Billa), als auch eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Des Weiteren befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Postfiliale und eine Apotheke. Die öffentliche Anbindung ist als exzellent zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Taubstummengasse" der Linie U1, sowie die Straßenbahnlinie 1, 62 und Badner Bahn in Gehdistanz befinden. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 1, 62 * U-Bahn Linie U1 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Favoritenstraße * Wiedner Hauptstraße * Mayerhofgasse * Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 101,79m² / 3 Zimmer
€ 12.083,70 / m²
#Balkon #Terrasse
Das bestehende Gebäudeensemble rund um das Funkhaus wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert! WELCOME TO FUNKY TOWN Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt. Das chique Terrassenhaus kombiniert eine nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Die Highlights des Bauteils SOLO sind: * 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche * Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe * Raumhöhen bis zu 3m * Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG * In-house Gym (Fitness) * Cycle Lounge - Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und seinen Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGE Vienna's got a new rhythm - Das Funkhaus - Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte * U1 Taubstummengasse * U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 * Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) * Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur * Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21 * Wien Museum * Akademietheater * Theater im Park * Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL Die top14 liegt im 2.Obergeschoß und verfügt über einen süd-seitigen Balkon (ca. 7,09m²). * Vorraum mit Platz für eine Garderobe * Wohn- und Essbereich (ca. 28,64m²) mit Zugang zum Balkon * Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette) * weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, großer Waschtisch) * Gäste-WC * Abstellraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
Anlagetipp! Attraktives vermietetes Gewerbeobjekt nahe Wiedner Hauptstraße mit Top-Anbindung
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#Gastronomie
Die befristet vermietete Gewerbefläche in der Schelleingasse 44 befindet sich in einer stark frequentierten und hervorragend angebundenen Lage des 4. Bezirks. In unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße profitieren Gewerbetreibende von einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben, die für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Taubstummengasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sowohl aus der Innenstadt als auch aus umliegenden Bezirken. Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen bietet die Adresse ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.befristet vermietet bis 30.08.2032attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins : EUR 436,06 / Monatderzeitige Bruttoanfangsrendite 4%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteile Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <625m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <550m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <525m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <350m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
