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OKWohnung kaufen in 1040 Wien
Elegante Pärchenwohnung mit lichtdurchflutetem Badezimmer und Abstellraum - Nähe Naschmarkt
€ 435.000,-
1040 Wien / 56,25m² / 2 Zimmer
€ 7.733,33 / m²
#hell #möbliert
Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude in der Leibenfrostgasse 8, Ecke Phorusgasse, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Wiener Bezirks. Die prachtvolle Gründerzeitfassade sowie sämtliche Gemeinschaftsflächen wurden sorgfältig renoviert, um den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Dieses stilvolle Eckzinshaus umfasst drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zum Verkauf stehen sechs exklusiv sanierte Wohnungen, die mit edlen Materialien und durchdachten Grundrissen höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Lage und Infrastruktur: Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Lage durch eine erstklassige Infrastruktur. Zahlreiche Parkanlagen sowie der beliebte Naschmarkt – Wiens größter und bekanntester Markt – befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Highlights. Auch der Karlsplatz mit seinen kulturellen Angeboten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Die Umgebung besticht zudem mit exklusiven Boutiquen, trendigen Cafés, Restaurants und Bars, die das Viertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 13A, 59A und 14A sowie die Straßenbahnen 1, 62 und die Badner Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gelangen Sie in nur fünf Minuten zu den U-Bahnlinien U4 Pilgramgasse und U1 Taubstummengasse sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer bietet die direkte Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A23 höchste Flexibilität und Komfort. Möblierte Fotos stammen aus einer Visualisierung. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Parkanlagen und der beliebte Naschmarkt – Wiens größter und bekanntester Markt – sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarischen Highlights. Auch der Karlsplatz mit seinen kulturellen Angeboten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich zudem exklusive Boutiquen, trendige Cafés, Restaurants und Bars, die das Viertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 13A, 59A und 14A sowie die Straßenbahnen 1, 62 und die Badner Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gelangen Sie in nur fünf Minuten zu den U-Bahnlinien U4 Pilgramgasse und U1 Taubstummengasse sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer bietet die direkte Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A23 höchste Flexibilität und Komfort. Kosten: Kaufpreis: € 435.000,00 Provision: € 15.660,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 99,19m² / 4,5 Zimmer
€ 4.526,67 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Nur ca. 10 Gehminuten vom Naschmarkt sowie von der U4 und U1 entfernt, befindet sich diese knapp 100m² große 4-Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitengasse im charmanten Margaretenviertel, auch bekannt als Kunst- und Kulturviertel in Verbindung mit vielfältiger und lebendiger Gastronomie. Diese 4 bis sogar 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 100 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, wartet auf ihre Revitalisierung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Bei der Wohnung im 3. Liftstock im Eckhaus aus 1957 handelt es sich um eine Eckwohnung mit Süd-Ost-West-Ausrichtung und daher zeigt sich das derzeit ca. 24m² große Wohnzimmer besonders hell und einladend. Weiters besteht die Wohnung aus drei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, derzeit mit Badewanne, einem praktischen Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Durch Entfernung einer Zwischenwand besteht auch die Option eine besonders große Wohnküche mit ca. 40m² zu schaffen. Ungeachtet dessen bleiben dann noch immer drei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume bestehen. Beachten Sie hierzu auch unseren "Alternativgrundriss" im Inserat! Eine weitere und etwas andere Variante ist der Umbau auf eine 5-Zimmerwohnung! Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der lebendige 5. Bezirk Margareten bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnkomfort. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten und vielfältiger Gastronomie. Die U-Bahn-Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse (U4) sowie die die U1-Station Taubstummengasse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung für die weitere optimale öffentliche Verkehrsanbindung. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den beliebten Naschmarkt, der mit einer Vielzahl an Marktständen und internationalen Restaurants und Lokalen eine der beliebtesten Anlaufstellen Wiens ist. Auch die charmante Margaretenstraße und die nahegelegene Mariahilfer Straße laden mit ihren Boutiquen, Cafés und Geschäften zum Bummeln ein. Für Erholung im Grünen sind die unzähligen Parkanlagen in der Umgebung ideal. Die 4 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum 1, ca. 6,7 m²Küche, ca. 7,7 m²Zimmer 1, ca.15,24 m²Zimmer 2, ca. 24 m²Zimmer 3, ca. 19 m²Zimmer 4, ca. 9,9 m²Vorraum 2, ca. 13,3 m²Badezimmer, ca. 3,2 m²WC AR Einige (von vielen) Highlights: Zentrale Lage Nähe Naschmarkt (ca. 10 Gehminuten) Vielfältiges Kunst- Kultur- und Gastronomieangebot Hervorragende Verkehrsanbindungenzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten U-Bahn Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse sowie Taubstummengasse nur wenige Gehminuten entfernt Viele Gestaltungsmöglichkeiten der Raumauteilung Große Wohnküche möglich Drei weitere Schlaf- bzw. Kinder- bzw Arbeitszimmer Einkaufsmöglichkeiten: Spar, ca. 600m Billa, ca. 650m Eurospar, ca. 700m Hofer, ca. 700m Verkehrsanbindung: Kettenbrückengasse U4, ca. 700m Pilgramgasse U4, ca. 900m Taubstummengasse U1, ca. 750m Bildungseinrichtungen: Städtischer Kindergarten, ca. 400m Kids-Town Kindergarten, ca. 500m Offene Volksschule, ca. 300m Volksschule Graf-Starhemberg-Gasse, ca. 700m Schule Der Stadt Wien, ca. 300m BRG 4, ca. 650m Freizeit: Rubenspark, ca. 180m Schütte-Lihotzky-Park, ca.400m Monatliche Vorschreibung: € 294,57 Betriebskostenaufschlüsselung: Allgemeine Betriebskosten: € 198,63 inkl. USt Lift Betriebskosten: € 23,91 inkl. USt Reparaturfond: € 72,03Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 449.000, Euro. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 110,46m² / 3 Zimmer
€ 18,11 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Nutzen Sie auch unsere Videobesichtigung [https://storage.justimmo.at/video/1080p/6Jmb LR3lgs IBYiq3U2yr1k.mp4] auf unser Homepage oder folgen Sie diesem Link: https://storage.justimmo.at/video/1080p/6Jmb LR3lgs IBYiq3U2yr1k.mp4 _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK. * 3 Zimmer - Wohnung mit rd. 110 m² * Zweitbezug nach Generalsanierung * vollausgestattete Küchenzeile * Badezimmer mit Dusche & Badewanne * befristete Vermietung (5 Jahre) Öffentliche Anbindung * U1 Station Taubstummengasse ( ca. 300 m - 4 Gehminuten) * Straßenbahnlinien 1, 62 * Badner Bahn * Nachtbuslinie N66 ************************************* WOHNUNG. Zur Vermarktung gelangt eine ca. 110 m² große, ruhige 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (kein Lift) in bester Lage des 4. Gemeindebezirk, beziehbar ab sofort. Diese Mietwohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum mit Platz für Garderobe * Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinen Anschluss und mit separatem WC * 2 ähnlich große Zimmer, welche nach Belieben als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden kann * Wohnzimmer mit abgetrennter Küche (Schiebetüre) * vollausgestattete Küchenzeile durch eine Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - Die Kosten für Strom und Gas sind daher verbrauchsabhängig und separat vorgeschrieben. _Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt._ Lage / Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Spar Gourmet, Spar, Billa), viele weitere Geschäfte, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Postfiliale und eine Apotheke. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Taubstummengasse" der Linie U1 sowie die Straßenbahnlinie 1, 62 und Badner Bahn in Geh weite befindet. Die Innenstadt ist in rd. 9 min Fußweg (Karlsplatz/Opernring) erreichbar. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
FUNKHAUS - Luftig wohnen inmitten des 4. Bezirks
€ 1.590.000,-
1040 Wien / 131,86m² / 3 Zimmer
€ 12.058,24 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Das bestehende Gebäudeensemble rund um das Funkhaus wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert! WELCOME TO FUNKY TOWNDer klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt. Das chique Terrassenhaus kombiniert eine nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Die Highlights des Bauteils SOLO sind: 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe Raumhöhen bis zu 3m Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness) Cycle Lounge – Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und seinen Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die Raumaufteilung im Detail Die top23 liegt im 3.Obergeschoß und verfügt über einen west-seitigen Balkon (ca. 12,52m²). Vorraum mit Platz für eine Garderobe Wohn- und Essbereich (ca. 64,70m²) mit Zugang zum Balkon Master Bedroom mit großem Schrankraum und en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette) weiteres Schlafzimmer mit en-suite Tageslicht-Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette) Gäste-WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
Provisionsfreie moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (Fernwärme) - geeignet für Singles, WG oder Familien
€ 767,-
1040 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 11,62 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Objektbeschreibung Privatvermietung - Vermietung ab sofort möglich Das moderne Wohnhaus befindet sich im 4. Bezirk nahe der Wiedner Hauptstraße in bester Lage und verfügt über direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - nur 8 Minuten zum Karlsplatz, 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Aufgrund des exzellenten Grundrisses der zu vermietenden Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie einer zentralen Wohnküche, ist diese insbesondere für eine Studenten-WG oder für junge Familien geeignet. Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einem großen Spiegel, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt. Die beiden Schlafzimmer sind annähernd gleich groß. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung über Fernwärme geheizt. Die Küche verfügt über Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler. Die genaue Raumaufteilung findet sich im bereitgestellten Grundrissplan. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches in der Miete inkludiert ist. Im hauseigenen Hof gibt es einen Kinder- und Jugendspielzimmer und einen Sandkasten. ECKDATEN: Neubau -1. Liftstock -66,39m² Wohnfläche -3 Zimmer - 2 Schlafzimmer getrennt begehbar -Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -WC getrennt -Vorraum sowie Abstellraum -Küche mit Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler -Kellerabteil zugehörig (2,4m²) -Fahrradkeller vorhanden -Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Lage Für den täglichen Bedarf: -SPAR GOURMET ca. 160m -BILLA ca. 300m -HOFER ca. 350m -Bäckerei Grimm ca. 230 m -FITINN ca. 170m Öffentliche Anbindung: 3 Gehminuten zur Haltestelle "Johann-Strauß-Gasse": - Straßenbahnlinien 1, 62, WLB - Buslinie 13A 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Taubstummengasse" - U1 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3 HWB Energieklasse: A fGEE: 0,76 fGEE Energieklasse: A Heizung: Fernwärme... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 109m² / 3 Zimmer
€ 8.073,39 / m²
#Loft #Maisonette #Terrasse
SONNIGES DACHGESCHOSSAPARTMENT IN SCHÖNEM STILHAUS ( BJ 1993 ) 109m² Maisonette im Dachgeschoss, mit traumhafter 49m² Süd-Ostterrasse in schönem Stilhaus aus 1898( Vorzimmer, Südostterrasse, großes loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer, Abstellraum, Staubereich unter der Treppe, WC mit Gästewaschbecken ) DG mit Lift Klimaanlage ALLEINVERMITTLUNG UG - 63,46m² : Vom 17,68m² großen Vorzimmer gelangt man in die beiden westseitigen Schlafzimmer - diese sind 16,21m² und 18,09m² groß. Das moderne 8,31m² große Bad verfügt über eine große Glasdusche mit Regenduschkopf, Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Hängeschränke, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank mit Beleuchtung und eine elektrische Entlüftung. Das WC mit elektrischer Entlüftung und Handwaschbecken ist separat. Es gibt einen 1,30m² großen Abstellraum sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe. Eine Holztreppe verbindet das UG mit dem OG. OG - 45,12m²: Das sonnige, loftartige 45m² große, ost- und westseitig orientierte Wohnesszimmer, ist mit einer offenen ( älteren ) Holzküche versehen. Vom großen Wohnzimmer, gelangt man auf die traumhafte 49,04m² große sonnige südostseitige Terrasse. Derzeit mietet die Eigentümerin einen Stauraum im Keller an. Wohnung kann geräumt übergeben werden. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKTInfrastruktur: Der herrliche Alois-Drasche-Park, ein Park mit herrlichen Rasenflächen, Bäumen, Spazierweg und einem Spielplatz, ist in einer Gehminute erreichbar. Der Durch die Straßenbahnen 1, 62, Badner Bahn und U1-Station Südtiroler Platz ( 5 Gehminuten ) und Taubstummengasse ( 10 Gehminuten ) , den Bus 13A, N66 und N62 ist eine gute Anbindung gegeben. Es besteht eine rasche Anbindung an die Zu- und Ausfahrtsstraßen Wiens. Auf der Wiedner Hauptstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten - ein fußläufig erreichbarer Spar, DM, Denn's Biosupermarkt, Bawag -Psk-Filiale und eine Trafik, ebenso wie eine große Auswahl an Lokalen wie zum Beispiel das in Fußnähe liegende Schlossquadrat und der Naschmarkt. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 150m² / 3 Zimmer
€ 16,49 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt eine erstklassige 3- Zimmer Penthouse-Wohnung mit 3 Terrassen, 2 Garagenplätzen und Aufzug direkt in die Wohnung! Die Wohnung in der Dr. Natzlergasse, Perchtoldsdorf, ist sehr ruhig gelegen und bietet einen schönen Fernblick. Kurzbeschreibung: Wohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche, besteht aus 3 Zimmer, vollmöblierter Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, 2 Vorzimmer, 3 Terrassen, 1 Kellerabteil und 2 Garagenplätze. Die neuwertige Penthouse-Wohnung in ruhiger Grünlage des beliebten, noblen Wohnortes Perchtoldsdorf an der Wiener Stadtgrenze. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss und ist mit einem Lift direkt erreichbar. Neben einen herrlichen Rundumblick kann man auch die Aussicht auf die Burg Perchtoldsdorf genießen. Die 175 m2 Wohnfläche sind großzügig aufgeteilt. An der Westseite befindet sich das Wohnzimmer mit seitlicher Küche und der 35 m2 großen Terrasse. Die etwas kleinere Terrasse(11 m2) befindet sich unmittelbar vor der Küche. Die beiden Schlafzimmer(21-23 m2) befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, und ein separaten WC gleich daneben. Vor einem der Schlafzimmer befindet sich der Ausgang zur 3. Terrasse mit ca. 10 m2 und eine begehbare Garderobe. Das kleinere Gästebadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Weitere Vorzüge der modernen Wohnung sind neben der hochwertigen Ausstattung und Architektur: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Zimmer, Zentralheizung mit Fernwärme(EVN) sowie ein 8 m2 großes Kellerabteil. Monatliche Bruttomiete inkl. BK und UST: € 2474,- (ohne Eigenverbrauch an Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser) Kaution: € 9.000,- Befristungen: 5 Jahre Die Kosten für die Vertragserrichtung(voraussichtlich € 120,-) trägt der Mieter. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien konz. Immobilienmakler Bernhard Neumann Taubstummengasse 13/4, 1040 Wien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2474 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2474... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Effizientes Büro am Mittersteig
€ 1.034,25
1050 Wien,Margareten / 82,74m² / 2 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt in einem Bürohaus aus den 1960er Jahren eine Bürofläche von ca. 83 m² im 1. Liftstock. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei separat begehbare Büroräume sowie eine großzügige Teeküche, die auch als Arbeitsraum verwendet werden kann. Ein Raum wird von der Vermieterin als Lager genutzt und wird nicht mit vermietet. Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus blauen Glasplatten Richtung Straße und einem Treppenhaus-Risalit im Hof. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße befinden sich dutzende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2, 1. OG ca. 83 m² - netto € 12,50/m²Betriebskosten: netto € 2,50/m²Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 1.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich. Der bisherige Mieter hat pro Monat ein Akonto dafür bezahlt.weitere verfügbare Fläche/Konditionen: Top 9-10, 5.OG: ca. 134 m² - netto € 13,00/m² Betriebskosten: netto € 2,39/m²/Monat Strom Akonto: netto € 128,00/Monat Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 5.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich, der Anteil beträgt 50,85%. Der bisherige Mieter hat pro Monat ein Akonto dafür bezahlt. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Öffenbare Fenster mit außenliegenden Jalousien Deckenleuchten Fan Coils Teeküche2 WC-Anlagen Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 (Taubstummengasse) Straßenbahn: Badner Bahn, 1, 62 Bus: 13AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
€ 1.460.000,-
1040 Wien / 387,52m² / 12 Zimmer
€ 3.767,55 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Beschreibung In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Geschäftsfläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Büroräume. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar. Beispielsweise eignet sich die Fläche hervorragend für eine Arztpraxis (Gemeinschaftspraxis) oder für weitere div. Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umwidmung zu Wohnzwecken könnte geprüft werden. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann man wieder öffnen und herstellen. Das Objekt ist ca. 388m² groß und mit einer leistungsstarken Gastherme ausgestattet, die sich im objekteigenen Heizungsraum befindet. Zudem sind der Fläche große Lagereinheiten im Keller (insgesamt fünf große Keller) mit insgesamt 170,18 m² lt. NWG zugeordnet. Die Keller verfügen über eine ausgezeichnete Raumhöhe, bieten hervorragende Staumöglichkeiten und erstrecken sich fast über das komplette Objekt. Der gesamte Keller des Hauses wurde vor kurzem saniert. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Besonders schön ist der Innenhof des Hauses, welche der zukünftige Eigentümer mitbenutzen kann und direkt vom Objekt zugänglich ist. Die Reparaturrücklage beträgt EUR 136.417,74 zum Stichtag 30.11.2024.Virtuelle Besichtigung https://my.matterport.com/show/? m=njcgsw JSv8n Ausstattung Hohe Gewölbedecken CAT Verkabelung Straßenseitige Eingänge Gasetagenheizung Küche Getrennte WC Einheiten Infrastruktur Die Fläche befindet sich nahe der Theresianischen Akademie, unweit der U1 Station Taubstummengasse. Direkt ums Eck, in 190 Meter Entfernung, ist eine Tiefgarage vorhanden. Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befindet sich auch die Wiener Wirtschaftskammer. Die Liegenschaft ist sowohl durch den Individualverkehr gut erreichbar als auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro (bis zu 300 m² Alleinnutzung) in einer idealen Arbeitsumgebung im 4. Bezirk Wiens, nur einen kurzen Spaziergang vom Schloss Belvedere und Karlsplatz entfernt. Die Büroetage umfasst insg. ca. 500 m² inkl. Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Küche. Inklusive Leistungen für Ihren Komfort In diesem Objekt ist alles darauf ausgelegt, Ihren Arbeitsalltag zu erleichtern: All-in-Services: Tägliche Reinigung, kostenloser Kaffee, Tee, Säfte, Obst und Snacks Digitale Vernetzung: 24/7 Zutritt per App, Nutzung des andys Membersportals Arbeitsplatz-Extras: Premium-WLAN, Drucken, Scannen, Aktenvernichtung Community-Areas: Teeküche, Lounge-Bereiche und Phone-Booths Ausstattung: Klimatisierte Büros, professionelle Meetingräume, Betreuung durch ein engagiertes Community-Team Lage und Verkehrsanbindung das Büro ist situiert zwischen dem Schloss Belvedere und dem Karlsplatz, nur wenige Schritte von der Wiener Innenstadt entfernt. Umgeben von Grünflächen wie dem Schlossgarten oder dem Resselpark bietet der Standort eine einzigartige Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsräumen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 Taubstummengasse (6 Minuten), U4 Karlsplatz (10 Minuten), U3 Stubentor (11 Minuten) S-Bahn und Regionalzüge: Bahnhof Rennweg und Quartier Belvedere (jeweils 16 Minuten) Straßenbahnlinien 1, D, 71 und Badner Bahn (max. 4 Minuten), Bus 4A (8 Minuten) Parkmöglichkeiten: Garage Wohllebengasse (1 Gehminute), Garage Argentinierstraße (4 Gehminuten), Contipark Karlsplatz (5 Gehminuten) Mit dieser zentralen Lage, erstklassiger Ausstattung und umfassenden Services ist andys Wohllebengasse die perfekte Wahl für modernes Arbeiten in Wien. Bei längerer Bindungsdauer sind Rabatte möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 150m² / 3 Zimmer
€ 16,49 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt eine erstklassige 3- Zimmer Penthouse-Wohnung mit 3 Terrassen, 2 Garagenplätzen und Aufzug direkt in die Wohnung! Die Wohnung in der Dr. Natzlergasse, Perchtoldsdorf, ist sehr ruhig gelegen und bietet einen schönen Fernblick. Kurzbeschreibung: Wohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche, besteht aus 3 Zimmer, vollmöblierter Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, 2 Vorzimmer, 3 Terrassen, 1 Kellerabteil und 2 Garagenplätze. Monatliche Bruttomiete inkl. BK und UST: € 2.474,- (ohne Eigenverbrauch an Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser) Kaution: € 9.000,- Die neuwertige Penthouse-Wohnung in ruhiger Grünlage des beliebten, noblen Wohnortes Perchtoldsdorf an der Wiener Stadtgrenze. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss und ist mit einem Lift direkt erreichbar. Neben einen herrlichen Rundumblick kann man auch die Aussicht auf die Burg Perchtoldsdorf genießen. Die 150 m2 Wohnfläche sind großzügig aufgeteilt. An der Westseite befindet sich das Wohnzimmer mit seitlicher Küche und der 35 m2 großen Terrasse. Die etwas kleinere Terrasse(11 m2) befindet sich unmittelbar vor der Küche. Die beiden Schlafzimmer(21-23 m2) befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, und ein separaten WC gleich daneben. Vor einem der Schlafzimmer befindet sich der Ausgang zur 3. Terrasse mit ca. 10 m2 und eine begehbare Garderobe. Das kleinere Gästebadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Weitere Vorzüge der modernen Wohnung sind neben der hochwertigen Ausstattung und Architektur: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Zimmer, Zentralheizung mit Fernwärme(EVN) sowie ein 8 m2 großes Kellerabteil. Befristungen: 5 Jahre Die Kosten für die Vertragserrichtung(€ 120,-) trägt der Mieter. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien konz. Immobilienmakler Bernhard Neumann Taubstummengasse 13/4, 1040 Wien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2474 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2474... [Mehr]
#Balkon #Terrasse
Die Theresianumgasse im 4. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In unmittelbarer Nähe liegen das prachtvolle Belvedere, der grüne Schwarzenbergplatz sowie der weitläufige Anton-Benya-Park. Gleichzeitig ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U1-Station Taubstummengasse sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung. Der Name Theresianumgasse geht direkt auf das Theresianum zurück ? die traditionsreiche Theresianische Akademie Wien, welches 1746 von Kaiserin Maria Theresia in den Räumlichkeiten des ehemaligen Favorita-Schlosses gegründet wurde. Es diente ursprünglich als ? Adelige Akademie? zur Ausbildung von Söhnen des Adels und ausländischer Diplomaten. Heute ist es eine angesehene Privatschule mit Internat, die für ihre lange Tradition und ihr internationales Flair bekannt ist. Die Liegenschaft wurde 1859 erbaut und besteht aus einem Straßen- und einem Flügeltrakt und einem hübschen Innenhof. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoß errichtet, im heurigen Jahr wurde die Fassade saniert. Derzeit gelangen zwei Wohneinheiten mit rund 88 qm und 243 qm plus Terrassen und Balkone in den Innenhof mit fantastischem Grünblick zum Kauf. Hinweis: Das Nutzwertgutachten ist derzeit nur im Entwurf vorhanden. Die Flächen werden sich daher noch verändern. Das endgültige NWGA wird erst erstellt, wenn sämtliche laufende Einreichverfahren bei der Baupolizei bewilligt sind. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Markus Moser, LL. M. (HKU), Kanzlei MOSER LEGAL in 1010 Wien, Plankengasse 2. Die Kosten betragen... [Mehr]
