Suchergebnisse für "sulz im wienerwald garten"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne helle 3-Zimmerwohnung mit 75 qm in Sulz ab Dezember 2026 zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem geräumigem Wohn- und Esszimmer, einem Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit einem separaten WC, einem Balkon + Abstellbox (18 qm) und einem Kellerabteil mit 8,3 qm. Ein Tiefgaragenparkplatz ist inklusive. Die Wohnung verfügt über Insektengitter und einer Markise und einem Glaswindschutz für den Balkon. Die monatliche Miete beträgt 1200€ + 200€ Betriebskosten und wurde 2013 erbaut.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 3-ZI-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer Kleinwohnanlage in Sulz. Die Wohnung wird durch einen geräumigen Eingangsbereich eröffnet, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den Koch/Essbereich und auf den ca. 20,76 m² Balkon. Die eingebaute, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen mit Freunden ein. Der großzügige Essbereich bietet genügend Platz für einen Esstisch. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet wurde. Auch für eine Waschmaschine und einen Trockner ist Platz im Bad vorhanden. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer (auch geeignet für ein Kinderzimmer oder Büro). Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich das Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum und Abstellfläche für sämtliche Utensilien bietet.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Sulz Salomon Sulzer Straße / Kusterstraße Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine besonders ruhige und naturnahe Lage. Es grenzt unmittelbar an die Grünzone und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und einem hohen Erholungswert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus in 2224 Niedersulz - ideal für große Familien Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und 7 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort in ruhiger Lage. * Kaufpreis: 449.000,00 € * Wohnfläche: 180 m² * Zimmer: 5 * Gepflegter Zustand Freuen Sie sich auf einen schönen Garten mit einem Pool aus dem Jahr 2010 sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen und gemeinsamen Familienmomenten einladen. Die Garage bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug. * Einbauküche für komfortables Kochen * Bad mit Fenster und Dusche für viel Tageslicht und Komfort * Getrennte Toiletten (2 WCs) für mehr Bequemlichkeit * Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente * Ölheizung ergänzt durch Solaranlage am Satteldach für nachhaltige Energieversorgung Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, und ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien mit Kindern. _Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Niedersulz! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Niedersulz, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Lebensqualität und Ruhe in perfekter Harmonie vereint. Hier wartet ein attraktives Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 681 m² auf seinen neuen Besitzer - Ihre perfekte Basis für Ihr Traumhaus oder eine wertvolle Investition. Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 681 m² haben Sie ausreichend Platz für ein modernes Eigenheim, einen großzügigen Garten oder sogar zusätzliche Freiflächen, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die ruhige Lage sorgt für Privatsphäre und Entspannung, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Familien: Ein Busanschluss in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine einfache und bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind Sie flexibel und unabhängig, ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Freizeitaktivitäten. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zum Kindergarten. Kleine Kinder können so sicher und schnell betreut werden, was den Alltag für Eltern deutlich erleichtert. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und praktischer Infrastruktur macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen. Niedersulz selbst überzeugt durch eine idyllische Landschaft, freundliche Nachbarn und eine lebenswerte Umgebung, die sowohl Erholung als auch Gemeinschaft bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das öffentliche Leben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs. Das Grundstück in 2224 Niedersulz mit 681 m² wartet auf Sie - starten Sie jetzt Ihr neues Wohnprojekt in einer der schönsten Gemeinden der Region! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Am Siedlungsrand befindet sich dieser ca. 2.389 m2 große Baugrund mit der Widmung Bauland Wohnen. Der Blick geht hier ins Grüne. Die Anschlüsse befinden sich in der Nähe des Grundstückes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der idyllischen Gemeinde Sulz - am sonnenverwöhnten Sulnerberg - befindet sich dieses charmante Haus, welches mit viel Liebe zum Detail professionell saniert wurde. Das charmante Architektenhaus aus den 70er Jahren befindet sich in bester Lage, bietet einen unverbaubaren Panoramablick und eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für die kleine Familie oder für Paare. Bereits beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der jeder Raum gestaltet wurde. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Wärme und Wohlgefühl ausstrahlt. Hier trifft zeitloser Charme auf modernen Wohnkomfort. Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich ebenso in einem traumhaften Zustand. Die gesamte Gartenanlage wurde neu angelegt und bietet viele Möglichkeiten: Mehrere ruhige Sitzplätze ums Haus, schöne neu angelegte Hochbeete und einfach die Möglichkeit im Außenbereich zu entspannen und die freie Zeit zu genießen. Lage der Immobilie • Leichte Hanglage • Ruhig gelegen • Nahe zum Ortszentrum • Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar • Sonnige Lage • Schöner Fernblick Durch die praktische Raumaufteilung des Hauses ist hier Flexibilität in der Nutzung gegeben. Drei bzw. vier Schlafzimmer (eines teilbar) und zwei Badezimmer können genutzt werden. Nebenräume wie Waschküche, Kellerraum, Technikraum und eine geschlossene Garage bieten eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 36m². Ein neu errichteter Carport mit Schopf und ein großzügiger Vorplatz runden das Angebot ab. Wenn Sie auf der Suche nach einem top gepflegten und äußerst charmanten Haus in einer gehobenen Wohngegend sind, dann dürfen Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie nicht entgehen lassen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermiete ab Jänner in einem Einfamilienhaus eine 2,5 Zimmer Wohnung. Miete inkl Betriebskosten 1150. Kaution 2 Monatsmieten.

#Hotel

+ Standort 6832 Sulz / Vorarlberg + Etablierter und laufender Beherbergungsbetrieb + Derzeit 28 Gästezimmer + Bestehender Kundenstamm mit Firmen-, Geschäfts-, Stamm- und Privatgästen + Zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal + Sehr gute Erreichbarkeit von Rankweil, Feldkirch und Liechtenstein + Parkmöglichkeiten direkt beim Betrieb + Zusätzliche Zimmererweiterung bereits baubehördlich bewilligt + Baubewilligung seit Mai 2026 + Geplante Bauzeit nur rund 5 Monate + Konkretes Angebot für die bauliche Umsetzung liegt bereits vor + Optional kann auch das unmittelbar angrenzende, entkernte Nachbarhaus mit 6 geplanten Wohnungen erworben werden OPTIONAL: ANGRENZENDES NACHBARHAUS MIT 6 WOHNUNGEN Unmittelbar angrenzend an die Hotel Pension Löwen befindet sich ein weiteres Gebäude, das sich ebenfalls im Eigentum des Verkäufers befindet. Das Gebäude wurde bereits weitgehend entkernt und ist für den Ausbau von insgesamt sechs Wohnungen vorgesehen. Auch dieses Nachbarhaus kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Der Erwerb ist ausdrücklich optional und keine Voraussetzung für den Kauf der Hotel Pension Löwen. Für einen Investor eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, zusätzlich zum bestehenden Hotelbetrieb ein unmittelbar angrenzendes Immobilien- und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Mögliche zukünftige Nutzungen umfassen - abhängig von den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen - unter anderem: Klassische Wohnungsvermietung Firmen- und Mitarbeiterwohnungen Längerfristige Business-Unterkünfte Serviced Appartements Komibination verschiedener Vermietungsformen Gegebenenfalls spätere Parifizierung und Einzelverwertung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine besondere Art, zu Hause zu sein Wer in Kaltenleutgeben wohnt, entscheidet sich nicht nur für ein Haus – sondern für eine Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die Vorteile der Stadt vereint. Dieses gepflegte Wohnhaus am Rande des Wienerwalds bietet Ihnen eine seltene Kombination: Ruhe, Raum und Rückzug – und doch die City in greifbarer Nähe. Eckdaten im Überblick: Gartenanteil: ca. 153 m²Wohnfläche: ca. 125 m²Kellerräume: ca. 21.5 m²Garage vorhanden Öffentliche Anbindung: Busstation fußläufig erreichbar Wien Zentrum: ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Bus Lage & Umgebung Das Haus liegt idyllisch eingebettet in Kaltenleutgeben – einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und Naturnähe bekannt ist. Direkt an den Wienerwald angrenzend, beginnt die Erholung hier buchstäblich an der eigenen Grundstücksgrenze. In den frühen Morgenstunden lassen sich Rehe im Garten beobachten, während der nahe Wald im Sommer natürlichen Schatten spendet und im Herbst mit sanftem Nebel eine beinahe meditative Stimmung erzeugt. Dank der guten Busverbindung ist auch ein Alltag ohne Auto möglich – ideal für alle, die nachhaltig leben möchten. Die Wiener Innenstadt ist bequem in unter 40 Minuten erreichbar – sei es zum Arbeiten, Studieren oder Genießen. Architektur & Wohngefühl Die rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf durchdacht geschnittene Räume mit variierenden Raumhöhen, die für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgen. Die besondere Gestaltung schafft sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf individuelle Freiräume legen. Großzügige Fenster und raffinierte Blickachsen bringen Licht und Natur ins Haus. Besonders beeindruckend: Der Ausblick aus der Küche, wo die Baumkronen zum festen Bestandteil des Alltags werden – hier lässt sich das Abendrot direkt beim Kochen erleben. Details, die den Unterschied machen Holzofen mit integrierter Pizza-Funktion – für Wärme, Atmosphäre und kulinarische Erlebnisse Durchdachte Raumaufteilung mit Potenzial für kreative Einrichtungsideen Ruhiger Garten mit direktem Übergang in die Natur Familienfreundliches Umfeld mit guter Nachbarschaft und gewachsenem Gemeinschaftsgeist Fazit Dieses Haus ist kein lauter Auftritt – sondern eine stille Einladung. Für Menschen, die bewusst wohnen wollen. Die den Wert von Ruhe, Raum und echter Lebensqualität zu schätzen wissen. Und die den Wald nicht nur sehen, sondern auch atmen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <7.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

FAMILIENSITZ mit Altbaumbestand und liebevoll angelegtem Garten! Massiv erbauter Bungalow vom Baumeister 1987 um 2 Zimmer erweitert, ursprünglich aus den 1960ern. In den 2000ern wurde ein solider, beheizter Holzriegelanbau mit einem weiteren Raum sowie einem sehr gemütliches Stüberl errichtet. Schöner Blick in die Gartengrünoase! SPARSAME PELLETS-ZENTRALHEIZUNG soeben gewartet, Pellets sind eingelagert! Zentral gesetzter MELLERKAMIN im südseitigen Wohnraum beheizt gesamt 3 Räume! GRUNDSTÜCKSGRÖß E: 705m²; WOHNFLÄCHE gesamt ca. 148m², davon: MASSIVBAU: ca. 123m² Wohnfläche + ca. 24m² WINTERGARTEN mit kleiner WERKSTATT HOLZRIEGELBAU (Hobbyraum/Homeoffice/Gartenhaus) beheizt: ca. 25m² Nutzfläche. GARAGE mit EINLAGERUNGSRAUM plus Carport! ALLES IN EINER WOHNEBENE! Alle Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Sportclubs usw. fußläufig! VIELE MÖGLICHKEITEN UND PLATZ FÜR KREATIVITÄT, BÜRO, WERKSTATT mit GARAGE..... IN GESUCHTER ZENTRUMSLAGE! GESAMT 7 ZIMMER! Schön gewachsener BLÜHGARTEN! Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, einige Fenster sind erneuert, weitere Fenster sowie die Eingangstüre und die Balkontüre warten auf die Visionen des neuen Eigentümers! Das Haus war immer in Familienbesitz wurde gerade gemalt; kann nun sofort belagsfertig auf Wunsch auch mit der alten funktionstüchtigen Küche übergeben werden. Solides, erhaltungswürdiges Objekt bzw. sehr spannendes Projekt für Heimwerker und Großfamilien! Der Kaufpreis gilt als Verhandlungsbasis! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! www. IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at Thomas Mahkovec (Geschäftsinhabung) Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998! Tel. [Telefonnummer entfernt] bitte bei Nichterreichbarkeit WA, SMS oder Nachricht hinterlassen. Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]