Suchergebnisse für "stift pachtgrund langenzersdorf"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Quadratische Dreifachparzelle in familiärem Waldrand-Wohngebiet In einer der begehrtesten Lagen Langenzersdorfs, liegt dieses 1.605m² große Baugrundstück (bestehend aus 3 Parzellen) nur wenige Meter entfernt vom Aupark, oder der Donau. Derzeit befindet sich auf den zwei linken Parzellen ein Einfamilienhaus, bestehend aus zwei aneinandergekoppelten Kleingarten-Häusern. Dieses muss entweder grundlegend saniert, oder abgerissen und neu bebaut werden. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Gkg (Grünland Kleingärten) Vorschriften laut Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem Traumhaus am See auf Pachtgrund! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet zahlreiche Highlights und einen atemberaubenden Platz direkt am türkisblauen Badesee. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das mit einem charmanten Kachelofen und einem atemberaubenden Ausblick in den Wintergarten besticht. Dieser bietet Ihnen einen nahtlosen Blick auf den idyllischen See, der zum Entspannen einlädt. Weiterhin erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, die mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist. Eine gemütliche Essecke schafft den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Auch das behagliche Schlafzimmer ist wie alle anderen Räume bequem vom Vorraum aus erreichbar, was den Grundriss besonders praktisch und einladend macht. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit einem großen Handwaschbecken und einer Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass Sie alle Haushaltsutensilien ordentlich verstauen können. Ein besonderes Highlight des Hauses ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem barrierefreien Badebereich und direktem Zugang zur wundervollen Terrasse mit einem idyllischen Teich und Grillplatz. Der Badebereich ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine stilvolle Glaswand trennt diesen Bereich elegant ab. Unter der Terrasse finden Sie zusätzlichen Stauraum praktisch und gut durchdacht. Nur wenige Stufen trennen Sie vom wunderschönen See, der im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einlädt. Der weitläufige Badesteg bietet reichlich Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, sodass Sie die idyllische Atmosphäre voll und ganz genießen können. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Zugang zur Terrasse von wo Sie den Blick über das Marchfeld schweifen lassen können. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und bietet Platz für ein kleines Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Außerdem bietet diese Liegenschaft noch einen Brunnen. Traumhaftes Einfamilienhaus am See auf Pachtgrund Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten mit Seeblick Voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer, Bad und separates WC Terrasse, Teich, Grillplatz, direkter Zugang zum See, großer Badesteg Obergeschoss vielseitig nutzbar, Garage mit elektrischem Tor Ihr Zuhause am Wasser! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Badebungalow auf Pachtgrund mit direktem Seezugang! Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow, welcher sich auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Die Pacht beträgt € 13.800, zzgl. Betriebskosten pro Jahr und der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Bei der Verpächterin muss eine Kaution in Höhe von 3 Jahrespachtzinsen (€ 41.400, ) hinterlegt werden. Beschreibung: Der Badebungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich wie folgt aufteilt: Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Donau-Oder-Kanal, in die Küche, in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und in die 3 Schlafzimmer. Zwei kleine Abstellräume sind vorhanden. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen, weiters ist ein kleiner Sitzplatz unter der Terrasse und ein eigener Badesteg vorhanden. 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab! Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Fernblick in 2103 Langenzersdorf Ihr neues Zuhause in ruhiger Grünlage! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses stilvolle und moderne Einfamilienhaus in begehrter Lage von Langenzersdorf (Niederösterreich) zu erwerben! Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf nur zwei Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss), hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 175 m² Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer + großer Wohnsalon 4. Schlafzimmer möglich) Bäder: 2 WCs: 3 Außenflächen: Balkon (ca. 12 m²), Loggia und 3 Terrassen Garten: ja Stellplätze: 2 Kaufpreis: € 690.000, Baurechtsgebühr: aktuell € 263,/Monat Ausstattung & Komfort Das Haus ist mit Fliesen- und Parkettböden, einer Zentralheizung sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Fenster, Badewanne und Dusche. Zusätzlich: Sat-TV, großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht und herrlicher Fern- und Grünblick. Lage & Umgebung Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Fazit Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Genießen Sie Komfort, Ruhe und den Blick ins Grüne perfekt für Familien oder Paare, die Lebensqualität und modernes Wohnen schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

BEZUGSFERTIG- ÜBERFLIEGER - EIGENTUM AUF EIGENGRUND Den Heimathafen ansteuern. „Es fliegt, es fliegt ... eine Eigentumswohnung.“ Wenn Sie mit Ihren Lieben spielen, dann reißen Sie von nun an dabei die Hände in die Luft. Denn in der Wiener Straße 73-77 im beschaulichen Langenzersdorf wurden in attraktiver Lage ca. 55 ÜBERFLIEGER Eigentumswohnungen errichtet, die Ihren Wohnträumen Flügel verleihen. Fünf moderne Häuser - mit den klangvollen Namen Himmel, Luft, Mond, Sonne und Sterne – beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihren zukünftigen Heimathafen anzusteuern. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/t9-jt D4f PKc... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

608 m² Eigengrund mit Haus!! gibts nicht so oft in Langenzersdorf! Verkauft wird ein Haus auf 608m² Eigengrund in Langenzersdorf mit Sanierungsbedarf. Das Altbauhaus aus ca. 1900 wurde immer wieder saniert. Zuletzt etwa das Dach, teilweise Fenster, Bad, WC etc. Durch die hohen Räume und die klassisch-gute Raumaufteilung finden Sie hier viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, WC Dachgeschoss-Teilausbau: 2 Zimmer und ca. die Hälfte als Rohdachboden Der Garten birgt aufgrund seiner Größe extrem viel Potenzial. Ein Ausgang in den Garten ist über die Küche und der Hauptausgang über den Vorraum möglich. Die angegebenen Flächen wurden anhand der vorhandenen Pläne vom Bauamt geschätzt und sind daher ohne Gewähr. Die Highlights auf einen Blick: • Haus auf 608 m² Eigengrund • Vollunterkellert • Langenzersdorf mit Top Anbindung nach Wien • Donauinselnähe • alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Apotheke, Möbelhaus, etc.) • Naherholungsgebiet am Bisamberg • Heurigengegend Anbindung und Umgebung • S-Bahn Station mit perfekter Wien-Anbindung nur 5 Gehminuten • Busanbindung 130 m entfernt • die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 5 Gehminuten entfernt • Gemeindeamt, Arzt, Bäcker etc. ebenfalls 5 Gehminuten • Seeschlacht Naherholungsgebiet • Bisambergnähe (Radfahren, Wandern) • Heurigengegend Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: • 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis • Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2103 Langenzersdorf | Sarobagasse 42 | Haus 1In einer sehr netten Einfamilienhaussiedlung zwischen dem Naherholungstraum "Seeschlacht" und dem Bahnhof Langenzersdorf gelegen, wurde in der Sarobagasse ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund fertiggestellt. Sie wohnen auf , aufgeteilt auf Zimmer, in moderner Glorit-Architektur und mit idealer Raumaufteilung, die nicht nur am Plan gut ausschaut, sondern sich im "echten Leben" bewährt. Wenn Sie nicht gerade in der Seeschlacht, am Bisamberg oder dem Golfplatz am Tuttendörfl sind, genießen Sie gemütliche Stunden in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei . Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Kellerfeeling kommt garantiert keines auf, denn selbst hier haben wir auf viel Lichteinfall Wert gelegt und auch die Fußbodenheizung - gespeist von der Wärmepumpe ohne Außengerät - samt feinster Bodenbeläge ist bereits inkludiert! Sie möchten ein Haus kaufen in der Nähe von Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um - inklusive Zäune und Außenanlagen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 2 Fahrradminuten zur S-Bahn - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 699.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2103 Langenzersdorf | Sarobagasse 42 | Haus 2In einer sehr netten Einfamilienhaussiedlung zwischen dem Naherholungstraum "Seeschlacht" und dem Bahnhof Langenzersdorf gelegen, wurde in der Sarobagasse ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund fertiggestellt. Sie wohnen auf , aufgeteilt auf Zimmer, in moderner Glorit-Architektur und mit idealer Raumaufteilung, die nicht nur am Plan gut ausschaut, sondern sich im "echten Leben" bewährt. Wenn Sie nicht gerade in der Seeschlacht, am Bisamberg oder dem Golfplatz am Tuttendörfl sind, genießen Sie gemütliche Stunden in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei . Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Kellerfeeling kommt garantiert keines auf, denn selbst hier haben wir auf viel Lichteinfall Wert gelegt und auch die Fußbodenheizung - gespeist von der Wärmepumpe ohne Außengerät - samt feinster Bodenbeläge ist bereits inkludiert! Sie möchten ein Haus kaufen in der Nähe von Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um - inklusive Zäune und Außenanlagen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 2 Fahrradminuten zur S-Bahn - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 649.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNE MAISONETTE ( BJ 2005 ) Traumhafter Rundumblick - vom Bisamberg bis zum Leopoldsberg 129m² Dachgeschoss-Maisonette in zentraler Grünruhelage, mit großzügigen 44m² Südwestbalkonen und 57m² großer Dachterrasse sowie PKW-Stellplatz. ( Vorzimmer, 2 Südwestbalkone, Dachterrasse, Wohnesszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, 2 Abstellräume, Wirtschaftsraum, 2 WCs, Kellerabteil & PKW-Stellplatz ) 2. Liftstock + Dachgeschoss 2. Obergeschoss - ca.: 67,88 m²: Vom Vorzimmer gelangt man in das 14m² große Schlafzimmer mit anschließendem 18m² großen, südwestseitigen Balkon und einer 9m² großen begehbaren Garderobe mit Tischlereinbauten. Das zweite Schlafzimmer ist 16m² groß und orientiert sich nach Osten. Das große Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Eckbadewanne, einer Glasdusche + Regenduschkopf, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch + Unterschrank und Spiegel ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum und einen Wirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Fenster verfügt über ein Handwaschbecken, ein Urinal und ein Bidet. Loftartiges DG - ca.: 60,74m²: Das sonnige Wohnesszimmer mit moderner, offener Küche, einem Kamin und Zugang zum schönen 26m² großen Südwestbalkon, ist 57m² groß und hat einen traumhaften Weitblick. Die offene Küche, der Marke EWE mit Markengeräten, verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, eine Kühlgefrierkombination, Kochinsel und Backrohr. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum sowie ein separates WC mit Waschbecken, Spiegel und elektrischer Entlüftung. Der 26m² große südwestseitig orientierte Balkon verfügt über ausreichend Platz um einen Essplatz einzurichten und ist durch eine Wendeltreppe mit der schönen Dachterrasse verbunden. Dachterrasse - ca.: 56,84 m²: Die traumhafte 57m² große Dachterrasse hat einen schönen Rundumblick und ist teils als Dachgarten genutzt. Es gibt einen Outdoor-Jacuzzi. Der Wohnung ist ein ca. 6,27m² großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz zugeordnet. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEInfrastruktur: In wenigen Schritten gelangt man zum Hauptplatz hier befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale. Den Bahnhof Langenzersdorf erreicht man in ca. sieben Minuten zu Fuß, die Autobahnanschlussstelle in ca. fünf Minuten mit dem Fahrzeug. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, da sie innenhofseitig liegt. Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jugendstil-Bildhauers Anton Hanka. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis entstehen acht hochwertige Doppelhaushälften in Langenzersdorf mit günstigem monatlichen Baurechtszins von nur ? 192.- ! Projektbeschreibung Nur wenige Minuten von Wien entfernt, werden in nachhaltiger Massivholzbauweise moderne Doppelhaushälften errichtet. Das Projekt vereint ökologisches Wohnen, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort ? ideal für Familien und anspruchsvolle Paare. Die durchdachte Bauweise, praktische Planung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein gesundes Raumklima und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Übergabe der belagsfertigen Häuser ist mit Anfang 2027 geplant! Ausstattung Massivholzbauweise (CLT) ? natürlich, nachhaltig und langlebig Dreifach verglaste Kunststoff-Alu Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz, großzügige Hebe-Schiebetüre Luftwärmepumpe (230Liter Warmwasserspeicher) ? umweltfreundliche, energieeffiziente Heiztechnik Vollwärmeschutzfassade mit 22 cm Dämmstärke elektrische Rollläden Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großzügigen Freiflächen Raumhöhe 270 cm im Erdgeschoß Terrasse und Garten (ca. 121,40 - ca. 213 m²) Eine... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis entstehen acht hochwertige Doppelhaushälften in Langenzersdorf mit günstigem monatlichen Baurechtszins von nur ? 192.- ! Projektbeschreibung Nur wenige Minuten von Wien entfernt, werden in nachhaltiger Massivholzbauweise moderne Doppelhaushälften errichtet. Das Projekt vereint ökologisches Wohnen, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort ? ideal für Familien und anspruchsvolle Paare. Die durchdachte Bauweise, praktische Planung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein gesundes Raumklima und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Übergabe der belagsfertigen Häuser ist mit Anfang 2027 geplant! Ausstattung Massivholzbauweise (CLT) ? natürlich, nachhaltig und langlebig Dreifach verglaste Kunststoff-Alu Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz, großzügige Hebe-Schiebetüre Luftwärmepumpe (230Liter Warmwasserspeicher) ? umweltfreundliche, energieeffiziente Heiztechnik Vollwärmeschutzfassade mit 22 cm Dämmstärke elektrische Rollläden Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großzügigen Freiflächen Raumhöhe 270 cm im Erdgeschoß Terrasse und Garten (ca. 121,40 - ca. 213 m²) Eine... [Mehr]

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Mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis entstehen acht hochwertige Doppelhaushälften in Langenzersdorf mit günstigem monatlichen Baurechtszins von nur ? 192.- ! Projektbeschreibung Nur wenige Minuten von Wien entfernt, werden in nachhaltiger Massivholzbauweise moderne Doppelhaushälften errichtet. Das Projekt vereint ökologisches Wohnen, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort ? ideal für Familien und anspruchsvolle Paare. Die durchdachte Bauweise, praktische Planung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein gesundes Raumklima und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Übergabe der belagsfertigen Häuser ist mit Anfang 2027 geplant! Ausstattung Massivholzbauweise (CLT) ? natürlich, nachhaltig und langlebig Dreifach verglaste Kunststoff-Alu Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz, großzügige Hebe-Schiebetüre Luftwärmepumpe (230Liter Warmwasserspeicher) ? umweltfreundliche, energieeffiziente Heiztechnik Vollwärmeschutzfassade mit 22 cm Dämmstärke elektrische Rollläden Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großzügigen Freiflächen Raumhöhe 270 cm im Erdgeschoß Terrasse und Garten (ca. 121,40 - ca. 213 m²) Eine... [Mehr]