Suchergebnisse für "stift pachtgrund langenzersdorf"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2103 Langenzersdorf | Sarobagasse 42 | Haus 2 In einer sehr netten Einfamilienhaussiedlung zwischen dem Naherholungstraum "Seeschlacht" und dem Bahnhof Langenzersdorf gelegen, wurde in der Sarobagasse ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund fertiggestellt. Sie wohnen auf [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Glorit-Architektur und mit idealer Raumaufteilung, die nicht nur am Plan gut ausschaut, sondern sich im "echten Leben" bewährt. Wenn Sie nicht gerade in der Seeschlacht, am Bisamberg oder dem Golfplatz am Tuttendörfl sind, genießen Sie gemütliche Stunden in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Kellerfeeling kommt garantiert keines auf, denn selbst hier haben wir auf viel Lichteinfall Wert gelegt und auch die Fußbodenheizung - gespeist von der Wärmepumpe ohne Außengerät - samt feinster Bodenbeläge ist bereits inkludiert! Sie möchten ein Haus kaufen in der Nähe von Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um - inklusive Zäune und Außenanlagen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • 2 Fahrradminuten zur S-Bahn • Auf Baurechtsgrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Vollunterkellerung • 2 PKW-Stellplätze inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 649.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens • Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe • Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2103 Langenzersdorf | Sarobagasse 42 | Haus 1 In einer sehr netten Einfamilienhaussiedlung zwischen dem Naherholungstraum "Seeschlacht" und dem Bahnhof Langenzersdorf gelegen, wurde in der Sarobagasse ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund fertiggestellt. Sie wohnen auf [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Glorit-Architektur und mit idealer Raumaufteilung, die nicht nur am Plan gut ausschaut, sondern sich im "echten Leben" bewährt. Wenn Sie nicht gerade in der Seeschlacht, am Bisamberg oder dem Golfplatz am Tuttendörfl sind, genießen Sie gemütliche Stunden in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Kellerfeeling kommt garantiert keines auf, denn selbst hier haben wir auf viel Lichteinfall Wert gelegt und auch die Fußbodenheizung - gespeist von der Wärmepumpe ohne Außengerät - samt feinster Bodenbeläge ist bereits inkludiert! Sie möchten ein Haus kaufen in der Nähe von Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um - inklusive Zäune und Außenanlagen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • 2 Fahrradminuten zur S-Bahn • Auf Baurechtsgrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Vollunterkellerung • 2 PKW-Stellplätze inklusive • Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 699.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens • Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe • Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #hell

Mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis entstehen acht hochwertige Doppelhaushälften in Langenzersdorf mit günstigem monatlichen Baurechtszins von nur ? 192.- ! Projektbeschreibung Nur wenige Minuten von Wien entfernt, werden in nachhaltiger Holzbauweise moderne Doppelhaushälften (VARIO-HAUS) errichtet. Das Projekt vereint ökologisches Wohnen, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort ? ideal für Familien und anspruchsvolle Paare. Die durchdachte Bauweise, praktische Planung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein gesundes Raumklima und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Das Projekt wurde bereits eingereicht und erwartet die Baubewilligung. Die Übergabe der belagsfertigen Häuser ist mit Anfang 2027 geplant! Ausstattung Hochwertige und nachhaltige Holzbauweise Dreifach verglaste Kunststoff-Alu Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz, großzügige Hebe-Schiebetüre Luftwärmepumpe (180 Liter Warmwasserspeicher) ? umweltfreundliche, energieeffiziente Heiztechnik Vollwärmeschutzfassade mit 22 cm Dämmstärke elektrische Rollläden Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großzügigen Freiflächen Raumhöhe 2... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #hell

Mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis entstehen acht hochwertige Doppelhaushälften in Langenzersdorf mit günstigem monatlichen Baurechtszins von nur ? 192.- ! Projektbeschreibung Nur wenige Minuten von Wien entfernt, werden in nachhaltiger Holzbauweise moderne Doppelhaushälften (VARIO-HAUS) errichtet. Das Projekt vereint ökologisches Wohnen, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort ? ideal für Familien und anspruchsvolle Paare. Die durchdachte Bauweise, praktische Planung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein gesundes Raumklima und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Das Projekt wurde bereits eingereicht und erwartet die Baubewilligung. Die Übergabe der belagsfertigen Häuser ist mit Anfang 2027 geplant! Ausstattung Hochwertige und nachhaltige Holzbauweise Dreifach verglaste Kunststoff-Alu Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz, großzügige Hebe-Schiebetüre Luftwärmepumpe (180 Liter Warmwasserspeicher) ? umweltfreundliche, energieeffiziente Heiztechnik Vollwärmeschutzfassade mit 22 cm Dämmstärke elektrische Rollläden Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großzügigen Freiflächen Raumhöhe 2... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #hell

Mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis entstehen acht hochwertige Doppelhaushälften in Langenzersdorf mit günstigem monatlichen Baurechtszins von nur ? 192.- ! Projektbeschreibung Nur wenige Minuten von Wien entfernt, werden in nachhaltiger Holzbauweise moderne Doppelhaushälften (VARIO-HAUS) errichtet. Das Projekt vereint ökologisches Wohnen, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort ? ideal für Familien und anspruchsvolle Paare. Die durchdachte Bauweise, praktische Planung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein gesundes Raumklima und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Das Projekt wurde bereits eingereicht und erwartet die Baubewilligung. Die Übergabe der belagsfertigen Häuser ist mit Anfang 2027 geplant! Ausstattung Hochwertige und nachhaltige Holzbauweise Dreifach verglaste Kunststoff-Alu Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz, großzügige Hebe-Schiebetüre Luftwärmepumpe (180 Liter Warmwasserspeicher) ? umweltfreundliche, energieeffiziente Heiztechnik Vollwärmeschutzfassade mit 22 cm Dämmstärke elektrische Rollläden Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großzügigen Freiflächen Raumhöhe 2... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #hell

Mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis entstehen acht hochwertige Doppelhaushälften in Langenzersdorf mit günstigem monatlichen Baurechtszins von nur ? 192.- ! Projektbeschreibung Nur wenige Minuten von Wien entfernt, werden in nachhaltiger Holzbauweise moderne Doppelhaushälften (VARIO-HAUS) errichtet. Das Projekt vereint ökologisches Wohnen, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort ? ideal für Familien und anspruchsvolle Paare. Die durchdachte Bauweise, praktische Planung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein gesundes Raumklima und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Das Projekt wurde bereits eingereicht und erwartet die Baubewilligung. Die Übergabe der belagsfertigen Häuser ist mit Anfang 2027 geplant! Ausstattung Hochwertige und nachhaltige Holzbauweise Dreifach verglaste Kunststoff-Alu Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz, großzügige Hebe-Schiebetüre Luftwärmepumpe (180 Liter Warmwasserspeicher) ? umweltfreundliche, energieeffiziente Heiztechnik Vollwärmeschutzfassade mit 22 cm Dämmstärke elektrische Rollläden Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großzügigen Freiflächen Raumhöhe 2... [Mehr]

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. Zum Verkauf gelangt eine interessante Bauträgerliegenschaft in Form dieses im Zentrum gelegenen Baugrundstückes mit Altbestand. In allerbester Wohnlage von Langenzersdorf gelangt dieses großzügige Anwesen mit Altbestand als Projektliegenschaft bzw. mit viel Potential für Bauträger zum Verkauf. Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist, die Gesamtliegenschaft als Bauland-Kerngebiet (BK) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Die Liegenschaft ist in geschlossener Bauweise in Bauklasse I, II und einer Bebauungsdichte von 70 Prozent gemäß den beiliegenden Bebauungsbestimmungen bebaubar. Die Liegenschaft ist prädestiniert, um ein Bauträgerprojekt zu entwickeln, auch für Anleger bietet sich neben Bauträgern eine gute Investitionsmöglichkeit, da kein Bauzwang besteht.NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich – einer exklusiven Doppelhaushälfte, die modernen Komfort und idyllisches Wohnen perfekt verbindet. Dieses großzügige Erstbezugsobjekt überzeugt mit einer Wohnfläche von 170,38 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 5 Zimmern viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Der offene Grundriss mit moderner Wohnküche ist ein Highlight dieser Immobilie und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die edle Ausstattung, während die drei WCs und zwei Bäder für zusätzlichen Komfort sorgen.100% Sicherheit durch eine österreichische Qualitätsfirma*Komplett neu gebaut von VARIO BAU aus Wiener Neustadt und ist inkl. 3 Jahre Gewährleistung direkt von der Firma Vario Bau*Genießen Sie den herrlichen Berg- und Grünblick direkt von Ihrer Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und Genießen der Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung. Technisch ist die Doppelhaushälfte ebenfalls auf dem neuesten Stand: Klimaanlage und Luftwärmepumpe garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. Gleich in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Universität, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und machen Ihren Alltag besonders angenehm. Nur wenige Hausnummern von Wien entfernt! Dieses attraktive Zuhause in Langenzersdorf bietet Ihnen nicht nur Qualität und Komfort, sondern auch eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von 995.000,00 € spiegelt den Wert dieser einzigartigen Immobilie wider, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Fernblick in 2103 Langenzersdorf – Ihr neues Zuhause in ruhiger Grünlage! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses stilvolle und moderne Einfamilienhaus in begehrter Lage von Langenzersdorf (Niederösterreich) zu erwerben! Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf nur zwei Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss), hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 175 m²Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer + großer Wohnsalon – 4. Schlafzimmer möglich) Bäder: 2WCs: 3Außenflächen: Balkon (ca. 12 m²), Loggia und 3 Terrassen Garten: ja Stellplätze: 2Kaufpreis: € 690.000,–Baurechtsgebühr: aktuell € 263,–/Monat Ausstattung & Komfort Das Haus ist mit Fliesen- und Parkettböden, einer Zentralheizung sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Fenster, Badewanne und Dusche. Zusätzlich: Sat-TV, großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht und herrlicher Fern- und Grünblick. Lage & Umgebung Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung – Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Fazit Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Genießen Sie Komfort, Ruhe und den Blick ins Grüne – perfekt für Familien oder Paare, die Lebensqualität und modernes Wohnen schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Gut geschnittene Kleingarten-Parzelle in familiärem Waldrand-Wohngebiet In einer der begehrtesten Lagen Langenzersdorfs, liegt dieses ca. 320m² große Baugrundstück nur wenige Meter entfernt vom Aupark, oder der Donau. Aktuell ist es noch im Bestandteil der Gesamtliegenschaft mit 1.605m², wird nach Ankauf dann von diesem vermessen und abgetrennt. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Gkg (Grünland Kleingärten) Vorschriften laut Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf: Bebauungsdichte max. 20%Innen-Grundfläche max. 37m²Traufenhöhe max. 3,8m Firsthöhe max. 5,2m Terrasse max. 16m² versiegelt Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Gut geschnittene Kleingarten-Parzelle in familiärem Waldrand-Wohngebiet In einer der begehrtesten Lagen Langenzersdorfs, liegt dieses 642m² große Baugrundstück nur wenige Meter entfernt vom Aupark, oder der Donau. Aktuell ist es noch im Bestandteil der Gesamtliegenschaft mit 1.605m², wird nach Ankauf dann von diesem abgetrennt. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Gkg (Grünland Kleingärten) Vorschriften laut Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf: Bebauungsdichte max. 20%Innen-Grundfläche max. 37m²Traufenhöhe max. 3,8m Firsthöhe max. 5,2m Terrasse max. 16m² versiegelt Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese gut ausgestattete 1,5 Zimmerwohnung! Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift, Größe: ca. 43 m² Wohnfläche und Loggia. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Schlafnische ältere Einbauküche Badezimmer mit Wanne WC Ausstattung: Ältere Einbauküche Eigenes Kellerabteil Zentrale Waschküche im Haus Allgemeingarten zur Mitbenutzung Eigener Autoabstellplatz und Fahrrad-Depot Balkon mit Möglichkeit für ein PV-Balkonkraftwerk Barrierefreier Zugang, Lift im Haus Eigener Autoabstellplatz Die Kaution ist in bar oder vorweg bei der Mietvertragsunterzeichnung zu überweisen/bezahlen. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ca. 5 Gehminuten zum Markt und Bahnhof! Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]