Suchergebnisse für "sternwartestraße, 1180 wien währing 3 zimmer dachgeschosswoh..."

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenbox in der Sternwartestraße zu vermieten. Die schöne, ruhige Lage über dem Botanischen Garten wird von den Anwohnern sehr geschätzt. Die Wohnung einget sich auch für eine 3-er WG, jedoch nicht als 4er WG, da das Wohnzimmer als Durchgangszimmer genutzt wird. Die Wohnung ist ab 01.08.2022 verfügbar. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 91,90m² und ist in folgende Bereiche eingeteilt: - Eingangsbereich - Küche - Schöner Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Richtung Westen - ruhig gelegenes Schlafzimmer - Zimmer mit Zugang zum Balkon - Zimmer - Badezimmer - WC Auf dem Balkon in Richtung Westen lässt es sich wunderbar entspannen. Ein Kellerabteil und eine Tiefgaragenbox sind im Mietpreis inkludiert. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? ich unterstütze Sie dabei sehr gerne! Manuel Schwenniger, MA [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1365,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 107,27 zzgl 10% USt. Heizkosten € 66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 160,6 Gesamtbetrag € 1700 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller

Keller: Bruttogeschossfläche: 30 m² - Technikraum - Keller Erdgeschoss: Wohnnutzfläche: 61,35 m²; Bruttogeschossfläche: 107,11 m² - Stiegenhaus - 3 Zimmer - 1 WC - 1 Küche Dachgeschoss: Wohnnutzfläche: 67,02 m²; Bruttogeschossfläche: 107,11 m² - 2 Zimmer -...... [Mehr]

#Kellerabteil

In der eleganten Währinger Cottage, gelangt Im 1. Stock eines gepflegten, älteren Neubaus diese zeitlos elegante Wohnung zur Vermietung. Vom geräumigen, zentralen Vorraum aus, sind alle 3 Zimmer jeweils extra begehbar. Diese wunderbare Eckwohnung ist sonnendurchflutet und ringsum blickt man in sattes Grün. Die Wohnung ist, bis auf die komplett und mit allen Geräten ausgestattete Küche unmöbliert. Für wohlige Wärme und warmes Wasser sorgt eine Gasetagenheizung. Ein modernes Duschbad , eine Toilette extra sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das gut durchdachte Raumkonzept. Die Lage der Wohnung kann als eine der besten Lagen Wiens bezeichnet werden, ruhig, grün, charmant eingebettet zwischen Türkenschanzpark, Währingerpark und Boku. Es erwarten Sie: 1zentraler Vorraum 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten ( Waschmaschine Geschirrspüler, Gefrier- und Kühlschrankkombi usw.) 1Toilette extra mit Handwaschbecken 1modernes Duschbad 1praktischer Abstellraum 1 sehr großes Kellerabteil Gasetagenheizung, Parketten, Gegensprechanlage, Kabel TV Toplage GESAMTMIETE € 990.- Bitte beachten Sie die Nebenkosten wenn Sie die Wohnung mieten: Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar : 2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust Der Makler ist für beide Vertragspartner vermittelnd tätig und steht in keinem wirtschaftlichen Abhängigkeitsverhältnis zum Auftraggeber / Auftraggeberin... [Mehr]

#Kellerabteil

In der eleganten Währinger Cottage, gelangt Im 1. Stock eines gepflegten, älteren Neubaus diese zeitlos elegante Wohnung zur Vermietung. Vom geräumigen, zentralen Vorraum aus, sind alle 3 Zimmer jeweils extra begehbar. Diese wunderbare Eckwohnung ist sonnendurchflutet und ringsum blickt man in sattes Grün. Die Wohnung ist, bis auf die komplett und mit allen Geräten ausgestattete Küche unmöbliert. Für wohlige Wärme und warmes Wasser sorgt eine Gasetagenheizung. Ein modernes Duschbad , eine Toilette extra sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das gut durchdachte Raumkonzept. Die Lage der Wohnung kann als eine der besten Lagen Wiens bezeichnet werden, ruhig, grün, charmant eingebettet zwischen Türkenschanzpark, Währingerpark und Boku. Es erwarten Sie: 1zentraler Vorraum 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten ( Waschmaschine Geschirrspüler, Gefrier- und Kühlschrankkombi usw.) 1Toilette extra mit Handwaschbecken 1modernes Duschbad 1praktischer Abstellraum 1 sehr großes Kellerabteil Gasetagenheizung, Parketten, Gegensprechanlage, Kabel TV Toplage GESAMTMIETE ? 990.- Bitte beachten Sie die Nebenkosten wenn Sie die Wohnung mieten: Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar : 2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust Der Makler ist für beide Vertragspartner vermittelnd tätig und steht in keinem wirtschaftlichen Abhängigkeitsverhältnis zum Auftraggeber / Auftraggeberin... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im schönen 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist derzeit bis August 2026 befristet vermietet. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbauhauses und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 220m² zuzüglich ca. 90m² Terrasse. Das Objekt ist hell und freundlich gestaltet und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: ein Wohnraum, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Master Bedroom, zwei Bäder, zwei Toiletten und zwei Terrassen. Weiters ist ein Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert. Von dieser Wohnung aus hat man einen 360 Grad Blick über ganz Wien. Der Grund dafür ist, dass das Dachgeschoss höher ist als die anderen umliegenden Häuser. Der ganze Wohnbereich wird durch bodentiefen und deckenhohen Fenster durchzogen und somit wird dieses Objekt ständig mit Tageslicht erstrahlt. Zusätzlich kann man die ganze Glasfront öffnen und auf der ,, kleinen " Terrasse, mit einer Gesamtfläche von ca. 15 m², den Ausblick genießen. Dies ist zweifelsfrei ein beeindruckendes Highlight dieser Wohnung. Die Immobilie genießt einen ruhigen, idyllischen Flair, welches einer Person das Gefühlt gibt, mitten in der Natur zu sein und doch ist man in wenigen Minuten im 1. Bezirk am Hof. Über ein modernes Entreé gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Eine maßgeschneiderte und exklusiv ausgestattete Luxusküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die offene Raumgestaltung des Wohnbereichs bietet genügend Fläche für einen gemütlichen Sitzbereich, wie Sofalandschaft und Essbereich. Somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der Küchenbereich befindet sich gleich neben dem Esszimmer. Der komplette Wohnbereich wird durch eine beeindruckende Fensterfront ausreichend mit Tageslicht erhellt. Dieser Bereich der Wohnung ist eindrucksvoll gestaltet und erschafft dadurch eine Wohlfühloase. Weiters komplettieren zwei große, helle Schlafzimmer im Untergeschoss die Immobilie. Die Schlafbereiche bieten genügend Raum für ein großzügiges Doppelbett wie auch einen großzügigen Kleiderschrank. In den beiden Schlafzimmern sind große Fenster vorhanden, welche zusätzlich mit einem Display bedient werden können, wodurch man das Tageslicht den ganzen Tag genießen kann. Somit bietet Ihnen dieses Objekt ein angenehmes Wohnambiente. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein geräumiges Badezimmer und eine Toilette. Der Nassbereich ist mit einem hochwertigen sandfarbenen Steinboden verlegt und verleiht dem Objekt Exklusivität. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Stauraum, welcher ausreichend Platz zum Verstauen diverser Gegenstände bietet. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine exklusive Gästetoilette. Im Obergeschoss, welches mit einer edlen Holzparkett-Treppe erreichbar ist, befindet sich der Master Bedroom, ein Badezimmer und eine Toilette. Der Master Bedroom ist mit edlem Holzparkett verlegt und die großen Fenster verleihen dem Raum Luxuriösität. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für einen begehbaren Schrank. Vom Master Bedroom aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den Kahlenberg. Von dort aus gelangen Sie in das Master Badezimmer, welches mit einer freistehenden Badewanne, einer Sauna und zwei Handwaschbecken ausgestattet ist. Der Boden und die Wände wurden mit sandfarbenen Stein verlegt und zusätzlich mit einer japanischen Toilette und Waschbecken-Unterschränken ausgestattet. Ausreichend Platz zum Verstauen von Handtüchern und Waschutensilien ist vorhanden. Der Nassbereich sticht bei dieser Immobilie besonders hervor, da ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet wurden und somit beeindruckt dieser Raum durch seine Eleganz. Ein weiteres Highlight ist das Glasdach des Badezimmers, welches eine atemberaubende Sicht auf den Himmel bietet. Im Obergeschoss ist auch eine eigene Gästetoilette vorzufinden. Die imponierende Terrasse, welche eine großzügige Gesamtfläche von ca. 75 m² besitzt, ist vom Obergeschoss aus erreichbar. Dieser Bereich bietet eine Rückzugsgelegenheit für einen anstrengenden Tag. Auf der Terrasse sind bereits Anschlüsse für eine Outdoor Küche installiert, um gesellige Abende mit Freunden und Familie veranstalten zu können. Ein zusätzlicher Bonus dieses Objekts ist der eingebaute Speiselift, mit welchem Speisen und Getränke von der Küche auf die Terrasse hochgeliefert werden können. Ausstattung: Klimaanlage Deckenkühlung Fußbodenheizung Konvektor Radiatoren Wohnraumbelüftung Vorkehrungen für Jaccuzzi auf der Terrasse Aussenbeschattung Elektrische Verdunkelungsrollos in den Schlafzimmern Sicherheits Eingangstür Klasse 3 Alarmanlage Video Gegensprechanlage Liftausgang nur für DG Bewohner Garagenplatz Bussystem Hochwertiger Holz Parkettboden Dornbracht Armaturen Folgende öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe: U-Bahn 6, Straßenbahnlinie 38 sowie Buslinie 37A, 40A Die Infrastruktur dieser Immobilie ist großartig. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 37A und 40 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese komplett neu sanierte 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem sehr hübschen Gründerzeiteckhaus aus 1906. Alle drei Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Vom Eingangsbereich geht es links in ein mit einem Fenster versehenes Gäste-WC mit Handwaschbecken. Um die Ecke gelangt man linkerhand in ein Bad mit einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken. Gegenüber befindet sich ein Schlafzimmer, dass mit einer Größe von 19.32 m² genügend Platz für ein Kinderzimmer bietet. Dieser Raum kann aufgrund von zwei Fenstern gut geteilt werden und das vierte Zimmer ist als Büro oder auch zusätzliches kleines Kinderzimmer gut nutzbar. Bei entsprechender Teilung sind beide Zimmer zentral begehbar – ein Grundriss mit dieser alternativen Variante finden Sie im Expose nach den Fotos. Weiters kommt man rechterhand zum Master-Bedroom, der in Richtung eines begrünten Innenhofes liegt. Verbunden mit einem e-Suite Badezimmer mit einer modernen Badewanne, einer geräumigen Walk-In Dusche, einem großen Waschbecken und einem Fenster ist hier für ein exklusives Ruhe,- und Erholungserlebnis gesorgt! Ein kleiner Abstellraum neben dem Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Stauraum. Gegenüber dem Badezimmer betritt man das soziale Zentrum dieser wunderschönen Wohnung! Auf 40, 83 m² sorgt eine Fenstergallerie für einen lichtdurchfluteten Raum – die Sonnenstrahlen werden von den gegenüberliegenden Fenstern in den offenen Wohnraum reflektiert! Die Offenheit dieses Raumes eröffnet die Möglichkeit eines Wohnzimmers mit ca 20 m², eines Ess,- und Küchenbereiches, der sich wunderbar gestalten lässt und viel Platz für vergnügliche Kocherlebnisse mit der Familie und Freunden bietet! Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der offene Wohnraum und das Kinderzimmer zeigen in Richtung Schulgasse. Das Haus befindet sich in zentraler Lage im 18ten Bezirk nahe des Aumannplatzes. Suchen Sie eine exklusive ausgestattete, komplett neu renovierte und großzügig angelegte Altbauwohnung mit Stil und Wohlfühlcharakter, so wird Ihnen diese Wohnung gefallen! Ich schicke Ihnen sehr gerne alle Unterlagen zu und würde mich sehr freuen, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 65 m² große Stilaltbauwohnung nahe der Gentzgasse und dem Aumannplatz. Aufgrund ihres praktischen Grundrisses ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft gut geeignet. Das Haus: Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Ruhelage durch verkehrsberuhigte Wohnstraße. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 40 und 41 (Station Aumannplatz). Beste Einkaufs-Infrastruktur auf der nahe gelegenen Währinger Straße. Die Wohnung: Erstbezug nach Top-Sanierung. Durch eine schöne Altbau-Flügeltür gelangt man in diese modern aber stilgerechte sanierte Altbauwohnung. Die Wohnung ist ca. 65 m² groß und liegt straßen- sowie hofseitig im 1. Stock ohne Lift. Vom Vorraum aus gelangt man ins Wohnzimmer, in das erste Schlafzimmer, in die Küche, das Bad und das separate WC. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man durch eine Doppelflügeltür in das zweite Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer blickt Richtung Westen in den ruhigen und grünen Innenhof. Das Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer blicken Richtung Osten auf eine ruhige Wohnstraße. Die beiden Schlafzimmer (2,10m bzw. 2,15m breit) sind getrennt begehbar und ungefähr gleich groß. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer1 großem Zimmer mit ca. 22 m² 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 11 m²neue Küche mit Geräten und Geschirrspülermodernem Badezimmer mit Waschtisch, Dusche u. Waschmaschinenanschlussseparates WCDie Wohnung ist ost-westlich ausgerichtet. Alle Räume sind hell und freundlich. Hinweis: der beigefügte Plan ist nicht aktuell. Der als "Küche" bezeichnete Raum ist das erste Schlafzimmer. Der als "Abstellraum" bezeichnete Raum ist die Küche. Weiters: Erstbezug nach Top-Sanierungeingerichtete Küche mit Geräten und Geschirrspüler Telekabel, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Parkettböden, Isolierglasfenster Gasetagenheizung Die Miete: Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 890.- und besteht aus Hauptmietzins EUR 681,01Betriebskosten netto EUR 127,99Umsatzsteuer EUR 81.-Die Kaution beträgt EUR 3.000.-Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Beschreibung Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohn- und Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - ca. 11 m2 großer Balkon Die Wohnung ist mit einer Luxusausstattung zu erwerben, die nachstehend beschrieben wird: •Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten (Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 100, /m2) •Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung •voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik/Möbel Preislimit € 10.000, ) - Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 80, /m2) •Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten •voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 10.000, ) •Elektronische Beschattung •Klimaanlage •Exklusiver Terrassenbeschlag nach Wahl, Preislimit € 100, /m2 Lagebeschreibung Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind für den Einkauf in der Währingerstraße, der Gersthofer Markt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Cafes - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden sowie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: Denn der in unmittelbarer Nähe befindliche Türkenschanzpark ist ideal für Jogger, Sportler, Genießer und zum Spielen geeignet. Die Nähe zum Schafbergbad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.45 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² ? 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Garten-Traumwohnung: Top 3 im Erdgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 55,13 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von ? 249.000 bis ? 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: ? 49.0002. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! DIE DERZEITIGE SITUATION ZWINGT AUCH DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT ZUM UMDENKEN. WIR MÖCHTEN SIE AUCH IN DIESEN ZEITEN BEI DER SUCHE BEGLEITEN UND IHNEN WEITERHIN MÖGLICHKEITEN ZUR BESICHTIGUNG ANBIETEN. DIESE TERMINE FINDEN UNTER WAHRUNG DES NOTWENDIGEN SICHERHEITSABSTANDES MIT ENTSPRECHENDEN SCHUTZMASSNAHMEN (UNSERERSEITS MUND-NASEN-SCHUTZ) STATT. ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS. HERZLICHEN DANK! DIESE SYMPATHISCHE RD. 88 M² GROSSE WOHNUNG IST KÜRZLICH FREI GEWORDEN UND WIRD AB SOFORT NEUVERMIETET. HARDFACTS * 5 Jahre befristet (Eigentümer ist ein Konzern, der langfristig zufriedene Mieter sucht) * Kellerabteil * Wohnzimmer (rd 30 m²) zum Süden und zur Straßenseite ausgerichtet * Beide Schlafzimmer (rd. 10m² und 20m²) zum Norden und Innenhof ausgerichtet * Abstellraum * Separate Küche * Waschküche * 2.Liftstock LAGE/INFRASTRUKTUR In der Staudgasse, nahe dem Sternwartepark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar - 200m, Hofer - 500m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinie 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 7 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 14 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 600m von der Liegenschaft entfernt. WICHTIG ZU WISSEN * Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. * Einen Grundriss können Sie weiter unten auch als PDF direkt herunterladen. * Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 115,- (inkl. Ust.) und ist nicht zu verwechseln mit der Vergebührung, welche vermutlich ab Dezember gesetzlich abgeschafft wird. * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die LETZTEN DREI GEHALTSZETTEL und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Sollten Sie FRAGEN haben oder eine BESICHTIGUNG wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]BILIEN oder unter [Tel] AUCH AM WOCHENENDE! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus. 1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² ? 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Traumwohnung: Top 5 im 1.Obergeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,77 m² + 14,41 m² Terrasse und 17,71 m² Gartenterrasse Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von ? 249.000 bis ? 1.200.000 Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung 3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: ? 49.000 2. LAGE Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² ? 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Traumwohnung/Atelier: Top 2 im Erdgeschoß (2 Zimmer) Wohn-Büro-Fläche: ca. 74,60 m² + Garten: ca. 55,17 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von ? 249.000 bis ? 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: ? 49.0002. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn:... [Mehr]