Suchergebnisse für "sternwartestraße, 1180 wien währing 3 zimmer dachgeschosswoh..."

Lage: Eingebettet zwischen dem Alsergrund und dem Währinger Cottage, zwischen Vor- und Innenstadt, ist die STERNWARTESTRASSE 6 der ideale Ort zum Wohnen. Ob das pulsierende Treiben der Großstadt, oder die immer ruhiger werdenden, von Bäumen gesäumten Gassen des bürgerlichen Nobelbezirkes, ob das bunte Geschehen des Kutschkermarktes oder die zum Verweilen einladenden Bänke und Wiesen des träumerischen Türkenschanzparkes, alles ist in greifbarer Nähe: Cafés, Märkte, Nahversorgung, Gastronomie, Architektur, Wissenschaft, Kultur und viel Grün. In urbaner Gelassenheit lebt es sich auf höchstem Niveau. Auch die verkehrstechnische Infrastruktur ist bemerkenswert: Die U6 Währingerstrasse oder Nussdorferstrasse öffnen das effiziente Wiener U-Bahn- und Schnellbahnnetz, auch die Strassenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 stellen eine rasche Verbindung zum Wiener Schottentor und somit zur Innenstadt dar. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 7 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #möbliert #ruhig

Finden Sie mit dieser 53 m² großen, ausgezeichnet aufgeteilten, Wohnung ihr neues Zuhause! Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, besteht aus einem Wohnraum mit integrierter Küche, zwei getrennt begehbaren Zimmern, sowie einem Bad mit WC und einem Vorraum. Die Wohnung liegt in einer Ruhelage mit Blick auf den Pötzleinsdorfer Schloßpark. Genießen Sie die Ruhelage und nutzen Sie die Möglichkeit von der Wohnung aus im Wienerwald Ihre Freizeit zu verbringen. Ausstattung: Erstbezug nach Generalsanierung, Fliesen, Zentralheizung, Küche, teilmöbliert. Zusätzlich stehen den Wohnungseigentümern ein gemeinsam nutzbarer Garten zur Verfügung. Infrastruktur: Von der Wohnung aus erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Straßenbahn der Linie 41 mit der Sie in weniger als einer halben Stunde das Wiener Stadtzentrum erreichen. Bahnhof und von dort aus innerhalb von einer dreiviertel Stunde das Wiener In der Umgebung der Wohnung finden Sie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen der Wohnung! Mag. Christian Benedik [Tel] [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus. Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Traumwohnung: Top 5 im 1.Obergeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,53 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1 EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2 EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5 1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 11 Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12 Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 *Stiege 2:- Top 2 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,53 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,10 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 10 Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,- erworben werden! 7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 509.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141640... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. 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LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,- erworben werden! 7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 509.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141641... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei

Moderne Dachgeschosswohnung Nähe Währinger Park Diese moderne Wohnung befindet sich Nahe dem Währinger Park. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch das dicht ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz abgerundet. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Ausstattung: voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separates WC in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest Ein Lift, Kellerabteil, Müllraum und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 "Nußdorfer Straße" Straßenbahnlinie 37, 38, 33, D Buslinien 35A, 37A, 40A, N35 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Keine Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 43306... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Dach-Traumwohnung: Top 11 im Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1 EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2 EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5 1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,82 m² + Balkon: ca. 5,79 m²Kaufpreis: € 489.000 - Top 11 Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12 Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 - Top 13 Dachgeschoß (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 79,41 m² + Terrasse: ca. 7,03 m² Kaufpreis: € 609.000 *Stiege 2:- Top 2 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,74 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,67 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,33 m² + Balkon: ca. 14,33 m²Kaufpreis: € 519.000 - Top 10 Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,- erworben werden! 7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 409.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141635... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut.**Ihre neue Dach-Traumwohnung: Top 12 im Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Raumhöhen: bis zu 4,5 Meter Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1 EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2 EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5 1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,82 m² + Balkon: ca. 5,79 m²Kaufpreis: € 489.000 - Top 11 Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12 Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 - Top 13 Dachgeschoß (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 79,41 m² + Terrasse: ca. 7,03 m² Kaufpreis: € 609.000 *Stiege 2:- Top 2 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,74 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,67 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,33 m² + Balkon: ca. 14,33 m²Kaufpreis: € 519.000 - Top 10 Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,- erworben werden! 7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 1.200.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141643... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Traumwohnung: Top 1 im Erdgeschoß (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1 EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2 EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5 1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,82 m² + Balkon: ca. 5,79 m²Kaufpreis: € 489.000 - Top 11 Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12 Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 - Top 13 Dachgeschoß (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 79,41 m² + Terrasse: ca. 7,03 m² Kaufpreis: € 609.000 *Stiege 2:- Top 2 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,74 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,67 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,33 m² + Balkon: ca. 14,33 m²Kaufpreis: € 519.000 - Top 10 Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,- erworben werden! 7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 509.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141630... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

Währinger Park-Nähe: 84m² Altbau mit 2,5 Zimmern und Einbauküche! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock (+Hochparterre, kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die Wohnung ist ostseitig in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 kl. Kabinett, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: klassischer Altbau mit Flügeltüren, Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Schöne Altbauwohnung in gutem Zustand, aber mit Gebrauchsspuren. Kein topsanierter Erstbezug! Attraktive und ruhige Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 1 Gehminute vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6 sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nur wenige Schritte entfernte Währinger Park oder der Türkenschanzpark zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 898,97 (HMZ € 650,26 + IM € 20,- + Bk € 146,96 + 10% USt. € 81,73 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.700,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.635,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Schöne 80 qm Altbauwohnung in Top-Lage 3 Zimmer Das Haus befindet sich in zentraler Lage in 1180 Wien. Die Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus Schöne 80 qm Altbauwohnung in Top-Lage 3 Zimmer Das Haus befindet sich in zentraler Lage in 1180 Wien. Die Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus einem Vorraum, 3 Zimmern, Bad mit Wanne, separatem WC und einer gemütlichen Küche. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und die Fenster wurden vor 2 Jahren erneuert, sodass es in der Wohnung sehr ruhig ist. Der Spiegelkasten im Vorraum bleibt, wodurch viel Stauraum zur verfügung steht und die Couch kann optional übernommen werden. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mehrere Straßenbahnen (40/41) und die U-Bahn U6 sind in unmittelbarer nähe. Der Türkenschanzpark befindet sich in der Nähe und eignet sich ideal für schöne Spaziergänge. Die Wohnung ist ab Sofort bezugsbereit und wird auf 3 1/2 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption).- Nettomiete (exkl. Betriebskosten): EUR 780 ,- monatlich- Betriebskosten: EUR 210 ,- monatlich- Bruttomiete: EUR 990 ,- monatlich- Kaution: EUR 2000 , Mietvertrags-Befristung: 3 1/2 Jahre- Vermittlungsprovision exkl. USt.: EUR 1980 ,-Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Julian Wackers Mail: [Email]l.:[Tel]Wir geben Menschen ein neues zu Hause! Lage: Die Wohnung liegt sehr Zentral. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu erledigen und es gibt auch interessante Gastronomien in der Nähe. Wenn Sie gerne auf den Markt gehen bietet sich der Kutschkermarkt an und für Spaziergänge wartet auf Sie der Türkenschanzpark, welcher in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3- Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse im 18. Wiener Gemeindebezirk! Raumaufteilung: 1. Zur Vermietung gelangt eine charmante 3- Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse im 18. Wiener Gemeindebezirk! Raumaufteilung: 1. Ebene: - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer mit Vorraum (Platz für einen Schrank) 2. Ebene: - große Wohnküche mit moderner Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC - ruhige Terrasse in den Innenhof Lage: Das Objekt befindet sich in der Thimiggasse, im 18. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur aus. Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbiges gilt für die öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem laden zahlreiche Grünflächen in Fußnähe zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel - Buslinie 10A, 42A, N41 - Straßenbahnlinie 9, 40 und 41 - Vorortelinie S45 (Gersthof) Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Thimiggasse, 1180 Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Garten-Traumwohnung: Top 3 im Erdgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1 EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2 EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5 1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,82 m² + Balkon: ca. 5,79 m²Kaufpreis: € 489.000 - Top 11 Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12 Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 - Top 13 Dachgeschoß (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 79,41 m² + Terrasse: ca. 7,03 m² Kaufpreis: € 609.000 *Stiege 2:- Top 2 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,74 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,67 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,33 m² + Balkon: ca. 14,33 m²Kaufpreis: € 519.000 - Top 10 Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,- erworben werden! 7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 449.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141639... [Mehr]