Suchergebnisse für "seezugang mieten"

#Seezugang #ruhig

seltenes Luxusobjekt mit unverbaubarem Atterseeblick Wir bieten hier ein wunderschönes, stielvolles Objekt mit unverbaubarem Seeblick an. Zusätzlich ist ein Zugang zum Attersee grundbücherlich sichergestellt. Durch die erhöhte Lage herrscht eine absolute Ruhe beim Wohnen. In gerader Linie vom Haus hat man einen Zugang zum Attersee, der zum Baden und Schwimmen einlädt. Durch das aktive Klima der Bauweise, ist es im Sommer angenehm kühl, im Winter aber wohlig warm. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um die herrliche Lage persönlich zu sehen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse

Ein exklusives Anwesen direkt am Ufer des Neusiedler Sees bietet Kunstliebhabern und Naturfreunden eine perfekte Symbiose aus Design und Luxus. Entworfen von einem renommierten Planer, der weltweit für anspruchsvolle Klienten tätig ist. Einige Highlights, die begeistern: • Privater Kiesstrand von 28 Metern Länge: Genießen Sie absolute Privatsphäre und direkten Zugang zum See. • Erstklassige Architektur und luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und einzigartiges Design – inklusive Innenhof mit 3 Olivenbäume im Wohnzimmer, der Natur und Wohnraum harmonisch verbindet. • Mehrere großzügige Terrassen: Entspannen Sie im Freien mit Seeblick, egal ob beim Sonnenbaden oder im Jacuzzi unter freiem Himmel. Überdacht oder nicht überdacht, je nach Bedarf. Die Terrassen befinden sich auf sowohl auf der Nord-, als auch auf der Ost-, als auch auf der Süd- und Westseite des Anwesens. • Privater Pool und Jacuzzi: Ein Salzwasser Pool und ein Jacuzzi der Bodengleich auf der Terrasse versenkt wurde bieten luxuriöse Entspannung. • Privater Pier/Steg und Genehmigung für einen zweiten: Perfekt für Bootsliebhaber, mit direktem Zugang für Segelyachten und Elektroboote. Geniessen Sie die großartige Weite des Neusiedlersee. • Eigener Olivenhain: Mediterranes Flair und frische Olivenernte im eigenen Garten – ein echtes Highlight. 19 Große Olivenbäume schaffen eine einzigartige Stimmung Im- und Außerhalb des Hauses. • Lage am Naturschutzgebiet: In direkter Nähe zur Natur, perfekt für Spaziergänge und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs. Das Haus ist 70 Meter vom Naturschutzgebiet entfernt. • Flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Villen sind einzeln nutzbar oder können miteinander verbunden werden - ideal für Familien und Gäste. • Großzügige Raumaufteilung 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, fließende Räume, Raumhohe Türen und Verglasungen und eine Raumhöhe von ca. 3,0 Meter im Erdgeschoss • Zufahrt: Über eine Privatstraße. • Bebauung auf der anderen Straßenseite: Die Gegenüberliegende Straßenseite ist Grünland. • Nutzung: Ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich. • Provisionsfrei • Möbel Die Küchen und einige Einbaumöbel sind Bestandteil des Kaufpreises. • Kühlung Die Fußbodenheizung kann auch zur Kühlung im Sommer verwendet werden. Jedoch darf die Vor- und Rücklauftemperatur nicht unter 23 Grad Celsius liegen. Die Häuser verfügen gemeinsam über eine rechnerische Wohnfläche von ca. 396 m2, d.h. 50% der überdachten Terrassen und 25% der freien Terrassen werden hier zur Wohnfläche. Das Grundstück selbst hat 1.383m2 (je ca. 692m2). Es können noch, wenn später gewünscht werden sollte, laut Bebauungsplan noch ca. 200m2 zusätzlich an Wohnfläche im 1. Obergeschoss errichtet werden. Somit in Summe ca. 600 m2 Wohnfläche auf den beiden Grundstücken geschaffen werden. AUSSTATTUNG BAD • Waschbecken / Waschmöbel von FALPER • Armaturen von FIR • WCs von CATELANO oder TOTO • Fliesen von L’ARGILLA TÜREN • Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO ELEKTRIK • BUSCH & JÄGER SMART HOME BÖDEN • SCHEUCHER Serie „Menorca“ • Landhausdielen aus Eiche • Format: 220 cm x 18 cm TERRASSEN • Geschliffener Beton • Platten in der Farbe Weiß von Schappelwein Serie „Salzburg“ JACUZZI • Von der Firma ARMSTARK POOL • Salzwasserpool mit weißer Folie LUFTWÄRMEPUMPE • Dimplex M-Flex (superleise) KÜCHE • Natürliche Steinplatte • Geräte von AEG • Licht integriert EINBAUMÖBEL • Maßanfertigungen vom Tischler im Bereich Bibliothek und Garderobe BOOTE • Zwei Liegeplätze direkt am Grundstück bzw. am eigenen Bootssteg VERGLASUNGEN • U-Wert 0,6 W/m²K • GFK-Profilen für eine unsichtbare Rahmenkonstruktion BELEUCHTUNG • LEDs in einer abgehängten Decke integriert • Spots • Vorbereitung für nachträgliche Hängelampen an diversen Stellen • Effektbeleuchtung für die Bäume BÄUME • 19 alte Olivenbäume • 2 Marillenbäume • 1 Kirschbaum • 2 Feigenbäume • 3 Weinreben • 1 Nashibirnenbaum • 1 Apfelbaum Exclusive Lakeside Estate on the Shores of Lake Neusiedl An exceptional property directly on the shores of Lake Neusiedl, offering art lovers and nature enthusiasts a perfect blend of design and luxury. Designed by a renowned architect known for his work with high-profile international clients. Key Highlights: • Private 28-meter pebble beach Enjoy absolute privacy and direct access to the lake. • World-class architecture and luxurious finishes Premium materials and unique design, including an indoor courtyard with three olive trees in the living area, seamlessly blending nature with indoor living. • Expansive terraces Multiple outdoor spaces for relaxation with panoramic lake views, perfect for sunbathing or unwinding in the open-air Jacuzzi. Covered and open areas available as needed. The terraces are positioned on all four sides of the estate (north, east, south, and west), ensuring sun exposure throughout the day. • Private pool and Jacuzzi A saltwater pool and an in-ground Jacuzzi, seamlessly integrated into the terrace for ultimate luxury and relaxation. • Private pier with authorization for a second dock Ideal for boating enthusiasts, offering direct access to sailboats and electric boats. Enjoy the vast, open waters of Lake Neusiedl. • Personal olive grove Experience a Mediterranean ambiance with freshly harvested olives from your own garden. The property features 19 mature olive trees, creating a one-of-a-kind atmosphere both inside and outside the house. • Location near a nature reserve Situated just 70 meters from a protected natural area, this property offers unparalleled tranquility, perfect for scenic walks and relaxation in one of Austria’s most beautiful regions. • Flexible usage options The two villas can be used separately or interconnected, making them ideal for families and guests. • Spacious layout Featuring 4 bedrooms, 4 bathrooms, and floor-to-ceiling glass doors with an impressive 3-meter ceiling height on the ground floor. • Private driveway Access via an exclusive private road. • Preserved natural surroundings The opposite side of the road is designated as green land, ensuring unobstructed views and privacy. • Year-round secondary residence permitted • Commission-free sale This estate represents the perfect fusion of luxury and nature, just a short drive from Vienna and Bratislava. Owning a property on Lake Neusiedl is a rare investment opportunity and a valuable legacy. The combined living space of the two villas is approximately 396 m², calculated with 50% of the covered terraces and 25% of the open terraces included. The total plot size is 1,383 m² (692 m² per villa). According to the building regulations, an additional 200 m² of living space can be constructed on the first floor if desired in the future. This means a total of approximately 600 m² of living space can be created across both properties. For inquiries, please contact us directly. We speak German, English, Italian, French, and Russian. Austrian contact number: [Telefonnummer entfernt] ⸻ FEATURES & AMENITIES BATHROOMS • Washbasins and vanities by FALPER • Faucets by FIR • Toilets by CATELANO or TOTO • Premium tiles by L’ARGILLA DOORS • Floor-to-ceiling, flush-fitting doors by JOSKO ELECTRICAL SYSTEMS • BUSCH & JÄGER SMART HOME integration FLOORING • SCHEUCHER Menorca series • Oak plank flooring, format 220 cm x 18 cm TERRACES • Polished concrete surfaces • White stone tiles by Schappelwein Salzburg series JACUZZI • By ARMSTARK POOL • Saltwater pool with white lining HEATING SYSTEM • Dimplex M-Flex air source heat pump (super quiet) KITCHEN • Natural stone countertop • AEG appliances • Integrated lighting BUILT-IN FURNITURE • Custom-made carpentry for the library and wardrobe areas BOATING • Two private mooring spaces directly on the property with access to the private dock GLASS WINDOWS & DOORS • U-value: 0.6 W/m²K • GFK profiles for an invisible frame construction LIGHTING • Integrated LED ceiling lights • Spotlights • Pre-installed wiring for additional pendant lighting • Tree illumination for atmospheric lighting TREES ON THE PROPERTY • 19 mature olive trees • 2 apricot trees • 1 cherry tree • 2 fig trees • 3 grapevines • 1 Asian pear tree • 1 apple tree This exclusive lakeside retreat is an exceptional property that blends architectural excellence with natural beauty. A rare opportunity to own a piece of Lake Neusiedl’s tranquil paradise. If you call from abroad my cellphone is [Telefonnummer entfernt] or via Email [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Genießen Sie Urlaubsfeeling am Donau-Oder-Kanal! Zum Verkauf steht ein charmantes Sommerhaus auf einem Pachtgrundstück in idyllischer Lage direkt am Donau-Oder-Kanal. Der Erwerb der Liegenschaft ist an den Abschluss eines Pachtvertrags gebunden. Der Pachtvertrag wird immer auf 10 Jahre geschlossen. Die Jahrespacht für eine Doppelparzelle beträgt 14.400€. Objektbeschreibung: Die Liegenschaft besteht aus 3 separaten Bauteilen: 1.Bungalow: - Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Grillplatz - Küche - Duschkabine - WC 2. Bungalow: - großzügiges Schlafzimmer mit Einbaukästen - WC 3. Bungalow: - Sauna - kleines Stüberl - kleines Wohnzimmer mit Couch Ein weiteres besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse Sie befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer und ist ausgestattet mit einer Sitzgelegenheit mit anschließendem Griller. Von der Terasse hat man einen herrlichen Blick aufs Wasser. Zusätzlich gibt es noch genug Platz für die Gartengeräte in den Abstellräumen. Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten (z. B Tennisplatz Mariensee) und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazieren, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Zum Verkauf gelangt ein 722 m² großes Top-Grundstück mit Seeanteil und direktem Zugang zum Wasser im Seepark Oggau. Über den direkten Zugang zum Wasser gelangt man über einen Seitenarm bis zum Neusiedlersee. Das Grundstück ist das einzige, noch zum Verkauf stehende Objekt, in erhöhter Lage mit Weitblick bis zum Neusiedlersee. Es befindet sich auf Ursprungsland und bietet aufgrund der Beschaffenheit viele Bebauungsmöglichkeiten. Ein entsprechender Plan zur Visualisierung ist bereits vorhanden. Da kein Bauzwang besteht, kann das Grundstück auch als Anlageobjekt erworben werden. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon sind bereits vorhanden und bezahlt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 90, und beinhalten die Seebetreuung und die Wartung der Privatstraße neben dem Grundstück. Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik, bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Spaziergang über das gesamte Grundstück zu machen. Highlights des Grundstücks * Direktzugang zum Neusiedlersee * Eingebettet in die Natur * Keine direkten Nachbarn * Anschlüsse für Strom, Kabelplus, Telefon und Wasser bereits am Grundstück (und bezahlt) * Keine Bauverpflichtung * Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, bis zu 3 Etagen möglich * Richtlinien im Falle einer Bebauung liegen vor * Nähe zum Yachthafen Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen am Neusiedler See! Dieses exklusive Ufergrundstück im Seepark Oggau bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen. Im Sommer lädt der See zum Schwimmen, Bootfahren und entspannen ein. Im Winter kann man direkt vor der Haustüre Eislaufen gehen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Agrarflächen sowie in einiger Distanz landwirtschaftliche Anwesen. Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar, und mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Grünen, zu Fuß im Schwimmbad oder per Boot auf dem See – entweder vom Yachthafen aus oder direkt von Ihrem eigenen Grundstück. Lage: Oggau liegt zwischen dem Ruster Hügelland und dem Neusiedler See. Oggau ist ein Ort mit 1710 Einwohnern im Burgenland und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Den Einheimischen und den Gästen stehen moderne Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Zahlreiche Touristen besuchen die Gemeinde auch wegen des erstklassigen Weins – immerhin ist Oggau die älteste Rotweingemeinde Österreichs. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT mehr Details zu dieser Immobilie an! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Großzügige Maisonette-Wohnung direkt in erster Seereihe Diese wunderbare Maisonette-Wohnung am St.Leonharder See ist ein wahres Juwel und bietet ein traumhaftes Wohnambiente. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt dadurch ein besonders gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der sich auf die Südwest-Terrasse mit einzigartigem und unverbaubarem Seeblick öffnet. Die Logenplatz-Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Karawanken. Erleben Sie die vier Jahreszeiten in vollen Zügen. Das Objekt liegt ideal, da sich Rad- und Wanderwege, sowie die Skilifte der Gerlitzen“ bzw. der Kanzelbahn direkt vor Ihrer Haustüre befinden. Im Sommer können Sie unvergessliche Sonnentage direkt am Wasser genießen und im Winter sind es nur wenige Minuten zum beliebten Skiberg. Die exzellente Lage dieser Immobilie ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der charmanten Altstadt von Villach in lediglich 3 Autominuten. Zum Kaufpreis kommen noch € 30.000 für den Tiefgaragenplatz hinzu. Ein weiteres Highlight: Ein weiteres Higlight ist das sich nebenan befindliche Wellness Hotel „Seestuben“ Hier können Sie eine Tageskarte kaufen und den wunderbaren Sauna/Wellnessbereich genießen). (Kräutersauna, Salzkammer, Infrarotkabine, Dampfkabine, Finnische Sauna, Farbenlichttherapie, Seesauna….) Nach Ihrem Skitag auf der Gerlitzen, ein paar Stunden die verschiedensten Saunen erleben und Ihr anschließendes Eisbad direkt im See genießen. https://www.seestuben.at/spa/ Wenn Sie sich für dieses außergewöhnliche Objekt interessieren, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne informieren wir Sie ausführlich und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Ihr ATV-Immobilien Team [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.atv-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Wohnen am See ? jetzt zur Miete! Sie haben schon immer vom ? Wohnen am See? geträumt? Hier können Sie diesen Traum verwirklichen! Zur Vermietung gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im eleganten Wohnprojekt ? Wohntraum am See? in Keutschach am idyllischen Keutschacher See. Die Wohnung besticht durch ihre Süd-Ost-Ausrichtung, einen herrlichen Seeblick sowie den direkten Seezugang. Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt und zum Wörthersee macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in idyllischer Hanglage und überzeugt durch eine anspruchsvolle Architektur sowie eine hochwertige Ausführung. Der durchdachte Grundriss bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente. Der edle Eichen-Parkettboden unterstreicht die elegante Atmosphäre der Räume. Den Bewohnern stehen zudem eine schöne Liegewiese mit eigenem Badesteg, ein Gemeinschaftspool mit Poolhaus sowie großzügige Allgemeinflächen zur Verfügung. - 3-Zimmer-Gartenwohnung in exklusiver Seelage - Süd-Ost-Ausrichtung mit Seeblick - Terrasse, Balkon und privater Gartenbereich - Direkter Seezugang mit Liegewiese und Badesteg - Gemeinschaftspool mit Poolhaus - 2 Tiefgaragen Parkplätze Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage unverbindlich weitere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur von der knapp 40 m² großen Terrasse den traumhaften Wolfgangseeblick, sondern auch vom gesamten Wohnraum. Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der private Seezugang mit Steganlage. Die perfekte Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, in nur fünf Gehminuten im Weißen Rössl zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #ruhig

Seehotel am Faaker See mit direktem Seezugang Einzigartige Hotelimmobilie in Best Lage am Faaker See Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Hotel in absoluter Ruhelage direkt am Faaker See, einem der schönsten und beliebtesten Badeseen Kärntens. Die Liegenschaft vereint direkten Seezugang, weitläufige Grünflächen, komplett Ausstattung und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus privatem Strand, Panoramablick, Wellnessbereich und durchdachter Zimmerstruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Wir bitten um Verständnis, dass wir dieses Objekt auf Wunsch des Eigentümers vertraulich bewerben und deshalb keine genauen Bilder, Daten oder Adresse veröffentlichen. Für weitere Details zum Objekt bzw zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen, bitten wir Sie um Ihre persönliche Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse mit Seezugang & Panoramablick am Millstätter See - Architektur trifft Luxus Ein Wohntraum mit Seeblick, privater Terrasse & direktem Zugang zum See - einzigartig in dieser Lage Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Penthouse am Millstätter See befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kärntens und vereint architektonische Eleganz mit hochwertigster Ausstattung. Die Immobilie ist ein echtes Unikat - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Highlights auf einen Blick: ✅ Atemberaubender Panoramablick auf den Millstätter See ✅ Privater Seezugang - exklusives Wohnen in Seeboden ✅ Großzügige Seeblick-Terrasse ✅ Panoramagarten mit Energieplatz ✅ Architektenausstattung mit edlen Materialien & stilvollem Design ✅ Privater SPA-Bereich möglich - Wellness zuhause ✅ Drei Garagenplätze für Ihren Fuhrpark ✅ Nur wenige Gehminuten zu Marina, Seezugang & ausgezeichneten Restaurants Der Wohnungskaufpreis beträgt: Inkludiert im Wohnungskaufpreis sind der große Wellness-/Fitnessbereich von ca. 67m². Zum Wohnungskaufpreis hinzu kommt die hochwertige Designermöblierung vom Innenarchitekten im Wert von ca. € 250.000 und die drei Garagenplätze im Wert von € 90.000. Gesamtkaufpreis: € 2.450.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Lage & Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause finden Sie kulinarische Hotspots, Einkaufsmöglichkeiten und einen eigenen Seezugang. Genießen Sie die Ruhe der Natur, kombiniert mit der Lebensqualität eines der schönsten Seen Österreichs. Sie suchen eine Seeimmobilie in Kärnten: Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusive Ferienimmobilie - wir beraten Sie gerne. Jetzt Besichtigung sichern - Luxus am Millstätter See erleben! Erleben Sie exklusives Wohnen mit unvergleichlicher Seesicht und höchstem Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team Penthouse Millstätter See kaufen | Luxusimmobilie Kärnten | Seeblick Penthouse Österreich | Eigentumswohnung mit Seezugang | exklusive Wohnung am See | Architektenpenthouse Kärnten | Seeimmobilie Millstätter See kaufen | Luxuswohnung mit Bootsplatz... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Willkommen zu einer Immobilie, die ihresgleichen sucht: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs: 1.329 m² Grundstück in absoluter Premiumlage – direkt am Ufer des Mattsees mit Seezugang über einen Steg. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.329 m², davon 737 m² Bauland und 592 m² Grünfläche, liegt direkt am Mattsee und bietet Ihnen einen privaten Seezugang über einen Steg sowie die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz direkt vor Ort zu pachten. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und den unvergleichlichen Blick auf das Wasser – perfekt für ein exklusives und großzügiges Zuhause. Warum dieses Grundstück einzigartig ist: Direkter Seezugang über einen privaten Steg – ein Privileg, das kaum noch zu finden ist Ruhige Lage in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs Nur ca. 25 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt – Kultur, Shopping und internationale Anbindung in Reichweite Perfekt für ein großzügiges und exklusives Zuhause (GRZ 0,25) Grundstücke wie dieses sind rar – und wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, ist dies Ihre Chance. Wir freuen uns darauf Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer exklusiven Wohnanlage am malerischen Südufer des Wörthersees und bietet einen privaten Seezugang. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, können Sie den privaten Seezugang genießen und sich im Restaurant Seestern während eines schönen Badetages verwöhnen lassen – eines der vielen Highlights dieses einzigartigen Wohnangebots. Das Herzstück dieser Seewohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Küche und einer angrenzenden großzügigen Terrasse. Der private Garten mit Blick auf den türkisen Wörthersee bietet eine gemütliche Atmosphäre, in der Wohnträume wahr werden. Mit zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung auch ideal für Familien geeignet. Helle Materialien und große Fensterflächen sorgen für eine wunderbare Lichtdurchflutung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz runden dieses Wohnerlebnis ab und lassen keine Wünsche offen. Alles in allem kombiniert diese gepflegte und vollständig möblierte Seewohnung Wohlfühl- und Seegenuss! Ausstattung: – helle Parkett- und Steinböden– modernste stylische Einbauschränke gewähren ganz viel Stauraum – Küche kompl. ausgestattet mit hochwertigen Geräten – Nutzung des Strandbereiches mit direktem Seezugang Objekthighlights: Komfort pur: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von Ihrer Wohnung in die Tiefgarage und den Keller – bequem und barrierefrei! • direkter Seezugang & Seeblick • herrliche Seeblick-Terrasse • äußerst gepflegter, neuwertiger Zustand Betriebskosten: EUR 605,00,- inkl. Heizung Kaufpreis: EUR 1.235.000,- (inkl. kompl. Möblierung ohne Tiefgarage) 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze je EUR 25.000,- 1 PKW-Außenabstellplatz je EUR 15.000,-1 Bootsabstellplatz EUR 70.000,-Kaufnebenkosten:· Grunderwerbsteuer 3,5 % · Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % · Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Immobilie die Luxus, Lebensqualität und mediterranes Flair verbindet. Dieses exklusive Doppelhaus befindet sich auf der Copacabana in Kalsdorf und bietet Ihnen nicht nur einen privaten Seezugang , sondern auch einen beeindruckenden Edelstahlpool, der pure Eleganz und Erfrischung garantiert Die Immobilie wurde vor 3 Jahren von Grund auf saniert Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, welches gleichermaßen zum Wohlfühlen wie zum Repräsentieren einlädt. BJ 2012 158m2 Wohnfläche 4 Zimmer Doppelcarport Sanierung 2022 (technisch & optisch auf höchstem Niveau) privater Seezugang Edelstahlpool (6mx 3mx 1,35m) (vollautomatische Poolmanager, begehbares elektrisches Pooldeck) Schwedenofen BUS-Steuerung im gesamten Haus (Beleuchtung, Heizung, Beschattung) Gira Fingerprintsystem (Fernzugriff und Videofunktion) Klima Sonos Musikanlage (über BUS steuerbar) AUFTEILUNG: EG : Vorraum - Gäste WC - Abstellraum - Küche/Wohn/Ess-Bereich mit Zugang in den Garten - Abstellraum (Küche) OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Wirtschaftraum Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Der wunderschöne See vor der Haustüre, der Pool im eigenen Garten, die hervorragende Infrastruktur von Kalsdorf und die unmittelbare Nähe zu Graz machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]