Suchergebnisse für "am waldesrand ein altes haus"

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Altes HERRSCHAFTSHAUS als erhaltenswertes gebäude im Grünland, sanierungsbedürftig günstig zu kaufen! Dieses Herrschaftshaus in Massivbauweise diente seinerzeit als Direktions-Haus. Das sonderbare Hausliegt mitten in einer wunderschönen Waldlage und ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und alle die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Nutzfläche von ca. 150m² kann durch einen weiteren Ausbau des Obergeschoß noch vergrößert werden. Das Haus ist großteils unterkellert. Nach der Sanierung besitzen Sie ein Juwel in der Weltkulturerbe-Region Semmeringbahn. Über 2000m² Grund umgibt dieses Haus. Ein kleiner Wald mit ca. 1.000m² liegt in der Nähe, der mit verkauft werden kann. Dieses Haus liegt in einem höher liegenden Ortsteil der Stadt Gloggnitz mit Blick ins Schwarzatal. Das Zentrum von Gloggnitz ist ca. 10 Autominuten entfernt. Hier befinden sich alle Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte; Apotheke, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie-Betriebe, Sportanlagen, Natur-Bad und vieles mehr. Zusätzlich können Sie in ca. 20 Autominuten in der Asia-Therme in Erlach oder den Wintersport im Schigebiet Semmering-Stuhleck betreiben, wo viele Abfahrtskilometer und auch eine Nachtpiste sowie Rodelbahn auf Sie warten. Wenn Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt wurde, so senden Sie uns eine Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] . Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt vom Kaufpreis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Sie suchen ein Haus am Waldesrand? Wir als ortsansässiges Maklerbüro in der Region Payerbach/Reichenau/Semmering bekommen solche Anbote. Wenn sie daran interessiert sind, lassen sie sich vormerken. Senden sie uns ihre Daten und wir informieren sie, wenn wir eine solche Immobilie bekommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Einfamilienhaus mit viel Potential am Waldesrand in idyllischer Umgebung 40 min von Wien! Im Bezirk Neunkirchen in NÖ in idyllischer ländlicher Umgebung gelangt ein Einfamilienhaus mit schönem Garten und viel Potential zum Verkauf. Perfekt für Familien die auch die Ruhe suchen am Wochenende mit den Kindern, nicht weit weg von Wien. Das Haus ist am Waldesrand. Von dort aus kann man viele schöne Touren durch die Gegend machen oder aber auch einfach mal Garteln am Wochenende. Das Gute ist, in 40 min ist man von Wien auch schon da. Das wunderbar ruhig gelegene Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche sowie einem ca. 920 m² großem Garten. Aufteilung/Ausstattung • Eingang/Vorraum/Gang • Küche separat • Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat • Abgang in den ca. 74 m² grossen trockenen Keller mit Hobbyraum und Stüberl Kaufpreis: € 289.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.670, zzgl. 20% USt = € 10.404, ) Bezug: Nach Vereinbarung Lage/Infrastruktur Die kleine Ortschaft befindet sich ca. 17 Min. von Wiener Neustadt entfernt. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Volksschule. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lassen Sie sich von diesem traumhaft-schönen Haus, idyllisch am Waldesrand gelegen, verzaubern! Eingebettet in purer Natur und direkt gegenüber vom Jakobsweg, genießen Sie hier absolute Ruhe. Ein Bach in unmittelbarer Nähe lädt im Sommer zum erfrischenden Plantschen und Baden ein. In diesem entzückenden Haus mit rund 220 m² Wohnfläche gibt es zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer gemütlichen Stube, eine Küche und ein Schlafzimmer. Ein Gang führt in weitere Zimmer wie in das Badezimmer, das separate WC und in einen Heizraum. Von der Terrasse aus gelangt man in einen Abstellraum und in eine 25 m² große Scheune. Ein großzügiger Koch-/Essbereich im Obergeschoss führt hinaus auf den Balkon, vom dem aus Sie einen wunderbaren Blick in die Natur haben. Nebenan befindet sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer. Vom Gang aus gelangt man in eine Loggia, in ein zweites Schlafzimmer und in das Badezimmer und das WC. Genießen Sie den Sommer im wunderschönen, großzügigen Garten rund ums Haus, mit einem Gartenhaus. Die untere Wohnung wäre ideal für eine Vermietung auf Airbnb & Co, zudem das Objekt direkt am Jakobsweg liegt. Das Grundstück ist an den Kanal und an das Ortswasser angebunden, zusätzlich verfügt es über eine eigene Quelle. Aktuell wird mit Öl geheizt, jedoch kann man das Haus auch mit Festbrennstoffen beheizen. Baujahr: 1940 Bauweise: Mauern EG & Holzriegelbau OG 1997 komplett saniert & aufgestockt Kunststoff/Alu-Fenster neuwertig Dach neu 2023 Betriebskosten: € 400/Monat... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Zwar schon etwas in die Jahre gekommen, aber durch die ständigen Erneuerungen für einen sofortigen Bezug bereit. Für Naturliebhaber geht hier ein Traum in Erfüllung! Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der Süd-West Terrasse, oder Spaziergänge im angrenzenden kühlen Wald. Zudem erwartet Sie ein umfassendes Angebot mit gutem Raumkonzept. Ein großer Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse. Großzügiger Koch- und Essbereich. Drei Schlafzimmer. Bad mit Wanne und Dusche. Geräumige Diele. Eine gemütliche Sommerstube mit Ausgang zum Garten. Zusätzliche Dusche im voll unterkellerten Haus. Zwei Garagen. Ein schöner, sonniger Garten mit praktischem Geräteschuppen. Solarpanele für Warmwasseraufbereitung. Eigener Brunnen. Eine gereinigte Senkgrube für Regenwassernutzung. Wurde Ihr Interesse geweckt dann freue ich mich auf Ihre Anfrage, oder eine Besichtigung mit Ihnen! Wir helfen auch bei Finanzierungsfragen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Ein bis Zweifamilienhaus (2 separate Eingänge), liegt in einer sehr schönen ruhigen Siedlungslage und sehr sonnig. In nur 3 Gehminuten gelangen Sie zur Volksschule und zum Kindergarten. Das gr., sonnige Grundstück bietet sehr viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Es gibt ein neuwertiges Nebengebäude (Garage, Nebenraum), die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz, Kanal. Eine Zentralheizung welche mit Öl bzw. feste Brennstoffe (Holz) betrieben wird, ist in der heutigen Zeit, eine sehr gute und leistbare Möglichkeit. Die Räume sind großzügig, hell und bieten eine sehr gute Raumhöhe. Eine Gelegenheit für Familien, aber auch Wochenendbewohner. Besichtigungstermine & weitere Infos gerne unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] (Herr Schuster)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Neubau: Hochwertiges, modernes ELK-Haus mit großem Garten Nähe Ossiacher See Diese hochwertige, moderne Immobilie mit großzügigem, wunderschönem Garten befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.258 m² in Toplage in der Nähe des Ossiacher Sees. Das Haus wurde erst im Jahr 2022 erbaut und bezogen. Einmalige Ruhelage in ländlicher Atmosphäre, mit unverbaubarer Aussicht, südwestlicher Ausrichtung kombiniert mit einmaligem Wohnkomfort, sind nur einige der Highlights dieser tollen Liegenschaft. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117,46 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt: Erdgeschoss: > Küche – ca. 10,98 m² > Esszimmer – ca. 15,92 m² > Wohnzimmer – ca. 16,52 m² > Diele – ca. 5,28 m² > WC – ca. 2,18 m² > Wirtschaftsraum – ca. 4,42 m² > Stiege – ca. 4,00 m² Obergeschoss: > Zimmer – ca. 13,01 m² > Zimmer – ca. 12,03 m² > Zimmer – ca. 11,14 m² > Schrankraum – ca. 3,09 m² > Badezimmer – ca. 9,87 m² > Galerie – ca. 4,84 m² > Stiege – ca. 4,18 m² Das ELK-Haus wurde in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet. Die Räume verfügen über eine Raumhöhe von 2,52 bis 2,54 Meter und bietet somit ein angenehmes Raumgefühl. Die Räume sind mit Laminat-/Vinylböden sowie Fliesenböden ausgestattet. Die großzügige Küche und das Badezimmer sind hochwertig möbliert. Das Badezimmer bietet viel Komfort mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Ein Pluspunkt bieten Ihnen drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die auch als Arbeitsraum oder Büro genutzt werden können. An der Fassade des Hauses ist ein Edelputz angebracht, der dem Gebäude eine ansprechende Optik verleiht. Das Walmdach ist mit Tonziegeln gedeckt. Der Dachboden ist innen mit einem Kaltdach isoliert, teilweise begehbar und bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Das Haus verfügt über ein Heizungs- und Lüftungssystem kombiniert mit Infrarotpaneelen. Die aktuellen Stromkosten betragen € 53 - diese beinhalten die Heizkosten sowie den Haushaltsstrom. Eine Terrassenanlage ist vorbereitet und 2 Carportparkplätze sind genehmigt, beides ist noch zum Fertigstellen. Die Immobilie befindet sich in einer Toplage in der Nähe des Ossiacher Sees, in Ossiach, einer charmanten Urlaubsregion zwischen Bergen und Seen. Ossiach bietet eine perfekte Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer atemberaubenden Kulisse. In der Umgebung rund um die Region Villach - Faaker See - Ossiacher See gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Klettern, Wandern, eine Sommerrodelbahn und eine Therme. Die Kanzelbahn führt vom Ufer des Ossiacher Sees auf die Gerlitzen Alpe, einen Familien-Erlebnisberg mit einem Hochseilgarten, Paragleiten und Mountainbike-Angeboten. Die Städte Villach und Klagenfurt sowie der Wörthersee sind in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Nachbarländern Slowenien und Italien lädt zu tollen Ausflügen an die Adria ein. Dieses Objekt bietet ein perfektes Wohnerlebnis für Menschen, die sich ein Eigenheim in Ruhe und Natur wünschen, verbunden mit perfekter Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Traumhaus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein einmaliges Anlageobjekt: stilvolles Haus in Toplage mit lebenslangem Wohnrecht! Sehr gepflegtes Haus im nördlichen Waldviertel Nähe Gmünd mit einer absoluten ruhigen Lage und wunderschönem Weitblick. Das Ehepaar mit 72 und 77 Jahren möchte das Haus mit einem lebenslangen Wohnrecht verkaufen. Auf einem ca. 1200 m² Grund befindet sich ein wunderschönes Haus mit einem sehr schön angelegten Garten. Die Garage ist im Keller integriert, weiters befinden sich im Keller geräumige Nutzräume mit vielen Möglichkeiten. Das Erdgeschoss ist sehr geschmackvoll im Jungendstil eingerichtet. Das Haus besitzt neben einer Holzstückheizung auch eine Pellets-Zentralheizung, im Wohnzimmer befindet sich noch ein Kachelofen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GEMÜTLICHES FAMILIENHAUS am WALDESRAND in 1140 Wien ! Wohnen im Grünen- mit zahlreichen Freizeitaktivitäten- ist der WUNSCHTRAUM vieler Familien . Dazu ein gut angelegtes Haus mit 6 Zimmern,3 Bädern , einer schönen Terrasse und auch noch mit einem Pool und eigenem Brunnen im gepflegten Garten , wäre wünschenswert. Hier ist es- Ihr WOHLFÜHLHAUS ! Das Haus besteht aus einem Altbau und einem Zubau, die letzte Modernisierung wurde 2010 gemacht. Vom Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen und sonnigen Vorraum, von dem beide Wohnteile zentral begehbar sind. Das sind: die moderne Wohnküche mit ca. 30 m² und Ausgang auf die sonnige Terrasse. In diesem Teil befinden sich auch ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein Fernsehraum. Im charmanten Althaus sind im EG ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und extra WC vorhanden.. Das Obergeschoss ist mit einem großzügigen Master Bedroom, begehbarer Garderobe, Büroraum sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Ein kleiner Rohdachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss erfreut Sie der trockene Stauraum, der Weinkeller, der Technikraum (Gaszentralheizung). Das Haus ist thermosaniert, hat eine kleine Photovoltaikanlage, einen beheizbaren Pool mit moderner Salzanlage und 2 Autos haben unter dem Carport Platz. Ihr Garten wird vom Rasenroboter betreut und die herrlichen Obstbäume und der direkte Waldzugang wird Sie außerdem erfreuen. Kurz gesagt: ein ideales Familienhaus erwartet Sie- rufen Sie mich an und vereinbaren Sie dann einen Besichtigungstermin am Wochenende mit mir: Tel: [Tel] ! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Mit dem Auto sind Sie in ein paar Minuten beim Auhof Center, der Bus 450 ( vom Bahnhof Hütteldorf aus) bleibt unmittelbar vor Ihrem Haus stehen. Hofer, Spar sowie der Biomarkt Denns sind in Kürze zu erreichen. Der Tennisclub Pokorny sowie das Freizeit Zentrum Hohe Wand Wiese sind in unmittelbarer Nähe. Die Sommerrodelbahn, der Wanderweg zur Sophienalpe sowie herrliche Mountain Bike Strecken warten auf Sie und Ihre Familie ! Swimmingpool: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnhaussiedlung, errichtet in massiver Bauweise (voll Unterkellert). Das Gebäude wurde im Jahr 1995 auf einer Grundstücksfläche von 957 m² errichtet. Dazu gibt es eine Garage für ein Pkw. Für alle Gartengeräte und andere Utensilien steht auch ein Gerätehaus mit ca. 35 m² im hinteren Bereich des Gartens zur Verfügung. Eine Feststoff-Heizung ist neben der elektrischen Fußbodenheizung vorhanden. Die gesamte Wohnnutzfläche von ca 100 m² beinhaltet im Erdgeschoss den Eingangsbereich, Badezimmer mit Duschtasse, extra WC, ein Abstellraum, eine Wohnküche. Das Obergeschoss beinhaltet ein großes Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Büro und ein WC. Der wunderschöne Garten bietet Möglichkeiten für diverse Hobbies im Freien. Lage / Infrastruktur: In der Umgebung des Hauses befinden sich verschiedene Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen.öffentliche Anbindung: Der Bus-, als auch Lokalbahnhof "Alt Nagelberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie somit die Bezirkshauptstadt Gmünd unter 20 Minuten. Preis und Detailinformation Kaufpreis: 215.000,00 €Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

…oder wie hier angeboten nur die Osthälfte. Das nördliche Waldviertel bietet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und modernem Wohnkomfort. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Die Doppelhaushälfte bietet genau das richtige Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Charakter und Naturverbundenheit legen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe der Tschechischen Republik. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und idyllischen Bauernhöfen. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die Natur genießen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Arzt mit Apotheke sowie Kindergarten und Volksschule. Das Grundstück der Doppelhaushälfte erreichen Sie über einen Privatweg, dessen Eigentum zur Hälfte im Kaufpreis enthalten ist. Die Grünfläche zum Haus bietet genügend Platz für eine familienfreundliche Gartenanlage. Hier können Sie im Sommer grillen, spielen und entspannen. Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Für noch mehr Platz könnte man den Dachboden ausbauen, die Vorbereitungen dafür wurden bereits getroffen. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Essen mit der Familie ein. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer bieten genug Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist ausreichend ausgestattet und bietet eine Badewanne. Beheizt wird mit einem Holzofen im Wohnzimmer. Das Haus wird vor der Übergabe sauber geräumt und Sie können sofort Ihr neues Eigenheim bewohnen. Sie haben auch die einmalige Möglichkeit das gesamte Doppelhaus zu erwerben. Mit einem Mauerdurchbruch verdoppeln Sie mit einem Schlag Ihre Wohnfläche. Oder auch interessant: Sie vermieten einfach die zweite Haushälfte und tilgen mit der Miete Ihre Finanzierung. Am besten Sie machen sich vor Ort ein Bild und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht das Projekt "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 27 exklusiven 3- bis 4-Zimmer Neubauwohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"Die 83,30 m² große Neubauwohnung Top 01 liegt im Erdgeschoß des Hauses E und grenzt direkt an den Kaiserwald an. Sie verfügt über einen ca. 145 m² großen süd-seitigen Garten und eine ca. 23 m² große südwest-seitige Terrasse, die vom Wohnbereich aus erreichbar sind und einen unverbaubaren Waldblick garantieren. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 33 m² großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Mittels der einzelraumgeregelten Fußbodenheizung können Sie die Wohnung auch im Sommer angenehm temperieren! Ein Kellerraum sowie ein überdachter, gebäudeintegrierter Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Beim überdachten Parkplatz ist ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Kosten für den Parkplatz (gebäudeintegrierter Parkplatz mit E-Ladeanschluss-Möglichkeit: € 23.000,-). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden. Das Besondere auf einen Blick:•ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik•einzelraumgeregelte Fußbodenheizung - Temperierung in Winter und Sommer!•Raumhöhe 2,60 m•durchdachte Grundrisse•sonnige Terrasse und Eigengarten•großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores•hochwertige Parkettböden•hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe•Besucherparkplätze•große Anzahl an Fahrradabstellplätzen•Bushaltestelle direkt vor dem Haus•perfekte Verkehrsanbindung•aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion•HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63•provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!•Erstbezug ab Sommer 2024... [Mehr]