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OKWohnung kaufen in 3430 Tulln
3 Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage
€ 448.000,-
3430 Tulln an der Donau / 75,34m² / 3 Zimmer
€ 5.946,38 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 3 ist eine Gartenwohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 75,34m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie zwei Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 12,16m² große Terrasse und einen 30,99m² großen Garten. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 76,19m² / 3 Zimmer
€ 5.971,91 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 8 ist eine Gartenwohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 76,19m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum. Die Außenfläche umfasst eine ca. 10,96m² große Terrasse und einen 25,92m² großen Garten. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3 Zimmer Wohnung Nähe Donaulände
€ 399.000,-
3430 Tulln an der Donau / 75,34m² / 3 Zimmer
€ 5.295,99 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 15 ist eine Etagenwohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 75,34m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie zwei Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 4,5m² großer Balkon. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
4 Zimmer Wohnung Nahe Zentrum und Donaulände
€ 580.000,-
3430 Tulln an der Donau / 110,15m² / 4 Zimmer
€ 5.265,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 23 ist eine Wohnung im 1. Stock in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 110,15m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 2 Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 5,89m² großen Balkon. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Tulln
€ 418.000,-
3430 Tulln an der Donau / 73m² / 3 Zimmer
€ 5.726,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln - Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt "Junge Römer" entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen , Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick . Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien . Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung : Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade , den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 13A ist eine Wohnung im 1. Stock in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 73,62 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 1 Abstellraum. Die Außenfläche umfasst eine ca. 8,44m² Balkonfläche. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik : Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend . Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung - mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe : Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung . Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen - St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien - IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen - Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt - mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [Email] · Tel. [Tel] Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt neben der St.Florian Apotheke 10 Gehminuten ins Zentrum 5 Gehminuten zur Donaulände 4 Autominuten zur Anschlussstelle Tulln - S5 Richtung Wien/ St.Pölten 10 Gehminuten/ 2 Autominuten zum Bahnhof "Tulln Stadt" und "Tulln an der Donau" 12 Autominuten zum Bahnhof Tullnerfeld... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 102m²
€ 4,90 / m²
Nur einer genialen Geschäftsidee von vor vielen Jahren verdanken Sie heute und in den nächsten Jahren die großartige Möglichkeit, Ihr Geld recht simpel zu vermehren. Egal, ob Sie die Chance für sich selbst nutzen und billigst für die nächsten 30 Jahre ein Geschäft mit ca. 100 m² im Zentrum von Tulln betreiben und dadurch enorm viel Geld sparen, oder ob Sie als stiller Investor einfach nur Ihr eingesetztes Kapital wachsen lassen. Beide Varianten sind durchaus hochinteressant, ist eine solche Konstellation doch wohl im üblichen Geschäftsleben kaum zu finden. Umso schneller sollten Sie mit mir in Verbindung treten und sich nach den Einzelheiten erkundigen. Die Zeit läuft, sichern Sie sich entweder für die nächsten 30 Jahre ein Mietlokal zum unschlagbaren Preis von ca. € 5, /m² - und das mitten in Tulln - oder einer jährlichen Rendite von an die 14% . Sie haben die Wahl. Ich freu mich jedenfalls schon auf interessante Gespräche mit schlauen Köpfen, lassen Sie uns gemeinsam die unterschiedlichsten Varianten besprechen. Monatliche Miete netto € 500, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 900m²
€ 2.055,56 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint repräsentative Architektur, funktionale Raumkonzepte und eine der gefragtesten Lagen Tullns zu einer Immobilie mit nachhaltigem Wert. In unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Tulln sowie den bedeutenden Forschungs- und Bildungseinrichtungen der Stadt bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder interdisziplinäre Nutzungskonzepte. Auf rund 900 m² Nutzfläche eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumangebot mit klar voneinander getrennten Funktionsbereichen. Die bestehende Praxisfläche mit eigenem Zugang, die großzügige Hauptwohneinheit, vier separate Wohneinheiten sowie das ausbaufähige Dachgeschoss ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer modernen Ordination mit integriertem Wohnen bis hin zu einer hochwertigen Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial. Die markante Architektur mit ihrer charakteristischen Rundfassade, großzügigen Fensterflächen und hochwertigen Außenwirkung unterstreicht den repräsentativen Anspruch der Immobilie. Gleichzeitig gewährleistet die durchdachte Gebäudestruktur ein hohes Maß an Funktionalität, Diskretion und Flexibilität – Eigenschaften, die insbesondere im medizinischen und gesundheitsnahen Bereich von besonderem Wert sind. Immobilien dieser Größenordnung und Nutzungsqualität sind in Tulln äußerst selten. Die Kombination aus exzellenter Lage, architektonischer Eigenständigkeit und vielseitigem Nutzungspotenzial macht dieses Objekt zu einer langfristig werthaltigen Investition für Ärzte, Gesundheitsdienstleister, Unternehmer und institutionelle Anleger. Highlighs Großzügige ca. 900 m² Nutzfläche auf vier Ebenen – flexibel für Wohnen und Gewerberepräsentative Wohnung mit großer Terrasse im Erdgeschoß Eigene Praxisflächen mit getrenntem Zugang Vier separate Wohneinheiten im Obergeschoß, ausbaufähiger Dachboden mit über 150 m² Potenzial Personenaufzug, der alle Stockwerke barrierefrei verbindet Attraktiver Standort in Tulln Die Liegenschaft ist im EG noch bis März 2027 bewohnt. Besichtigungen können in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Ein 3D-Scan der EG-Wohnung kann auf Wunsch zugesendet werden. Das Objekt auf einen Blick Im gewachsenen Wohnviertel von Tulln an der Donau, nur rund 40 Kilometer nordwestlich von Wien, präsentiert sich diese großzügige Liegenschaft mit unverwechselbarer architektonischer Handschrift. Die geschwungene Rundfassade mit bodentiefen Panoramafenstern, umlaufenden Balkonen und gepflegtem Natursteinumfeld verleiht dem Gebäude einen eigenständigen, repräsentativen Charakter. Auf vier Ebenen vereint das Haus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: ein Praxisbereich im Untergeschoss, eine großzügige Hauptwohneinheit im Erdgeschoss, vier kompakte Wohneinheiten im Obergeschoss sowie ein ausbaufähiger Dachboden. Diese Vielseitigkeit eröffnet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum – vom Wohnsitz mit eigener Praxis über ein Mehrgenerationenkonzept bis zur Kapitalanlage. Die durchdachte vertikale Gliederung erlaubt es, Wohn- und Arbeitswelten klar voneinander zu trennen oder flexibel zu kombinieren. Erdgeschoß: Der Eingang befindet sich auf der Westseite. Eine Freitreppe sowie eine Rampenanlage führen von der westseitigen Grundgrenze zur Eingangstüre. Durch das Stiegenhaus gelangt man in einen mittig angeordneten Zentralraum, der den Zugang zum Wohnbereich – bestehend aus Küche, Wohn- und Speisezimmer – sowie zu zwei Schlaftrakten (beide mit Bad ausgestattet) ermöglicht. Neben Garderobe und einem Arbeitsraum befinden sich eine große, südseitige Terrasse und eine ostseitige Loggia in diesem Geschoß. Eine rund 52,88 m² großen Garage und die im Nordwesten bzw. Südosten angelegten PKW-Abstellplätze ermöglichen das Parken von 6 PKW auf Eigengrund. Obergeschoß: Via zentralem Vorraum erreicht man vier Wohnungen. Jede einzelne ist mit Bad und WC, Kochmöglichkeit und Wohnecke versehen. Die beiden Wohneinheiten 1+2 wurden mit dem Ziel einer möglichen Zusammenlegung konzipiert und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Wohnung 1: 1-Raumwohnung mit rund 37 m² Wohnung 2: 2-Raumwohnung mit rund 45 m² Wohnung 3: 2-Raumwohnung mit rund 50 m² Wohnung 4: 2-Raumwohnung mit rund 44 m²Dachgeschoß: Im Dachboden ist zentrisch eine Glaspyramide angeordnet, die die Spitze des regelmäßig angeordneten Zeltdachs durchbricht. Derzeit ist der Dachboden noch nicht ausgebaut, aber es wurden bereits einige Vorbereitungen für einen Ausbau getroffen. Der Dachboden bietet mit rund 173 m² großzügiger Grundfläche, einem südseitigen sowie einer westseitigen Terrasse ein selten gewordenes Gestaltungspotenzial – sei es als loftartige Wohnebene, Atelier oder Erweiterung der bestehenden Nutzung. Kellergeschoß: Das Kellergeschoß ist zusätzlich über eine Rampe und eine Stiege von außen erreichbar. Unter der großzügigen Terrasse des Erdgeschosses befinden sich hier Warte- und Sprechzimmer, der Vorraum, der vom Freien ins Gebäudeinnere führt, sowie ein Hydrotherapie-Becken. Der Meditationsraum ist zentrisch situiert. Weiters befinden sich hier der Geräteraum, die Bewegungstherapie, die Haustechnikanlage, Lagerräume, WC und Umkleideraum. Unter der Garage ist eine Werkstätte. Das Kellergeschoß ist zusätzlich durch eine Wendeltreppe mit dem Erdgeschoß verbunden. Untergeschoss: ca. 284 m² – Praxisnutzungsbereich (ca. 194 m²), Werkstätte (ca. 52 m²) plus Lager, Technik Erdgeschoss: ca. 208 m² – großzügige Hauptwohneinheit mit Terrassenzugang (Terrasse ca. 55m², Loggia 7 m²) und Garage ca. 53 m² Obergeschoss: ca. 236 m² – vier kompakte Wohneinheiten mit Balkonen Dachgeschoss: ca. 173 m² – Dachboden im Rohzustand, ideal zum individuellen Ausbau Derzeit erfolgt die Beheizung ausschließlich über eine Gastherme. Ob eine Reparatur der bestehenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe möglich ist oder angesichts des Alters der Anlage eine Erneuerung wirtschaftlicher wäre, muss im Rahmen einer technischen Prüfung abgeklärt werden. Wir empfehlen, die konkrete Umsetzbarkeit sowie die wirtschaftliche Sinnhaftigkeit im Detail mit einem Architekten und einer darauf spezialisierten Fachfirma zu prüfen. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Lage & Infrastruktur Tulln an der Donau gilt als einer der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte im Wiener Umland. Die Liegenschaft liegt in einem etablierten Wohnviertel mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Universitätsklinikum Tulln. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Nahversorgern und medizinischen Einrichtungen, wodurch eine hohe Alltagstauglichkeit gegeben ist. In fußläufiger Entfernung liegen Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Gastronomiebetriebe, ebenso das Universitätsklinikum Tulln. Das Stadtzentrum mit Hauptplatz, Geschäften und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den bedeutenden Bildungs- und Forschungsstandorten der Stadt: Die BOKU Tulln (Universität für Bodenkultur) mit ihren naturwissenschaftlichen und agrartechnischen Instituten Das Universitäts- und Forschungszentrum Tulln (UFT), ein international anerkanntes Cluster für Umwelt-, Bio- und Lebenswissenschaften Der Technopark Tulln, ein moderner Innovationsstandort mit technologieorientierten Unternehmen und Forschungseinrichtungen Diese Einrichtungen prägen den Standort und sorgen für eine stabile Nachfrage durch Studierende, Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie wissenschaftliche Institutionen. Verkehr & Anbindung Bahnhof Tulln mit mit direkten, regelmäßigen Verbindungen nach Wien und St. Pölten (ca. 30 Minuten Fahrzeit), Westbahn / Franz-Josefs-Bahn sowie Schnellbahn S40 nach Wien Buslinien in Richtung Stadtzentrum und umliegende Gemeinden Direkte Anbindung über B14 / S5 (Stadtumfahrung) Bundesstraße B19 sowie die Schnellstraße S5 mit direkter Anbindung an den Wiener Raum und das Waldviertel Nahversorgung & Umfeld Die Nahversorgung rund um die Liegenschaft ist sehr gut, mehrere Supermärkte (u. a. Billa, Hofer, Lidl) befinden sich im näheren Umfeld (10 Gehminuten). Zusätzlich stehen Apotheken, Bankfilialen, Bäckereien und diverse Gastronomiebetriebe zur Verfügung, was eine komfortable Alltagsorganisation ermöglicht. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Volksschulen liegen im direkten Einzugsbereich, weiterführende Schulen sowie das BG/BRG Tulln sind ebenfalls gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das Universitätsklinikum Tulln sowie mehrere niedergelassene Ärztinnen und Ärzte im Umfeld sichergestellt. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Entlang der Donau stehen attraktive Rad- und Spazierwege zur Verfügung, ideal für Freizeit- und Alltagsradverkehr. Für Bade- und Wasseraktivitäten eignen sich das Aubad Tulln sowie die Donaulände mit ihren Liegeflächen und Gastronomieangeboten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Garten Tulln, Laufstrecken, Spielplätze und zahlreiche Sportvereine. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen, wissenschaftliche Standortqualität und urbanen Komfort und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger nachhaltig attraktiv. Disclamer: Die Flächenangaben wurden nicht von uns vermessen, sondern basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Plänen; eine Gewähr wird nicht übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 160m² / 5 Zimmer
€ 1.312,50 / m²
#Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köflach, Steiermark! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet mit einer Fläche von 160 m² und insgesamt 5 Zimmern viel Raum für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf ein gepflegtes und vielseitiges Wohnobjekt legen. Zum Kaufpreis von 210.000,00 € erwerben Sie ein hervorragend erhaltenes Haus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Insgesamt stehen Ihnen drei Bäder und drei separate WCs zur Verfügung – ideal für große Familien oder mehrere Bewohner, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Die Elektroinstallation ist modern und sorgt für eine zuverlässige Versorgung, die Ihren Alltag unkompliziert und angenehm gestaltet. Die Lage des Hauses ist ein weiterer großer Pluspunkt: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen schnelle Mobilität in der Region und darüber hinaus ermöglichen. Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen. Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Familien mit Kindern freuen sich über die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die den täglichen Weg für die Kleinen kurz und sicher machen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses Mehrfamilienhaus in Köflach verbindet großzügigen Wohnraum mit einer erstklassigen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als lukrative Investition – hier finden Sie beste Voraussetzungen für eine lebenswerte Zukunft in der schönen Steiermark. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses attraktiven Mehrfamilienhauses! Es handelt sich um 3 leerstehende Wohneinheiten mit großem Vermietungspotential Whng 1: 70m²Whng 2: 40m²Whng 3: 40m²Eine Besichtigung lohnt sich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7532 Litzelsdorf
7532 Litzelsdorf / 175m² / 4 Zimmer
€ 2.222,86 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Modern gestyltes Einfamilienhaus in massiver Bauweise unter dem Errichtungspreis ! offen gestalteter Bereich mit Wohn~ und Esszimmer samt komplett ausgestatteter Küchezahlreiche französische Fenster - mit elektrischen Außenrollos wo benötigt Klimaanlage (Splittgerät) Tolles Raumgefühl im Wohnbereich im Obergschoss3 Schlafzimmer im Erdgeschoss - ebenerdig mit der großen, überdachten Terrassegroße Bade-Oase mit Whirlpool, Regenwalddusche, WC, Doppelwaschbecken, usw.moderne Luft-Wärme-Pumpe von Ochsner Heiztechnik Zusätzliche Schwedenöfen für besondere Gemütlichkeit - und Sicherheit im gegebenen Fallinsgesamt 3 Terrassen: Beim Haupteingang mit Glasüberdachung u. fernbedienbarer elektrischer Pergola Auf Gartenebene mit großer, lichtdurchlässiger Überdachung aus Baumstämmen konstruiert Längsseitig von den Schlafräumen und von Bad zu begehen mit Blick über die Landschaft - nordseitig u. daher ohne Beschattung Das Haus ist sofort zu beziehen ! Mit ein paar Möbeln ergänzen und vielleicht ein paar persönliche Adaptionen versehen. Fertig für den Rückzug in Ruhe & Natur! Im Außenbereich mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowohl im oberen Bereich, als auch von der tiefer gelegenen Straße machbar - Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf, Vorlieben und Geschmack Sehen Sie sich die Bilder und Drohnenaufnahmen an ! Den besten Eindruck bekommen Sie allerdings bei einem Besichtigungstermin vor Ort ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Grundstück mit Altbestand zum Sanieren als Einfamilienhaus oder auch beispielsweise zwei kleine Wohnungen mit entsprechenden Anlagemöglichkeiten. Grundstücksfläche ist derzeit grob geschätzt, da erst noch eine Teilung erfolgen muss.• sehr ruhige Lage mit "grünem" Ausblick über Kleingarten-Siedlung• gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung (Bus quasi vor der Türe, U-Bahn und Schnellbahn in Gehweite)• das bestehende Objekt muss umfassend saniert werden und kann nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden Für alle weiteren Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich jederzeit gerne an uns. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, AKH, U6 / 78,25m² / 3 Zimmer
€ 5.738,02 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Charmantes Wohnen im 18. Bezirk ? Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss ? hier haben Sie die Qual der Wahl! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles ? hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. Bezugsfertig (die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben) Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 25m² / 1 Zimmer
€ 16,- / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zentraler Lage in ruhiger Umgebung. Nur ca. 600m zu Fuß zum Bahnhof Tulln. Unmittelbarer Nähe sind: Universitätsklinikum, Biontech Campus und FH. Supermärkte Apotheke, mit direktem Zugang zu Natur und Radwegen. Ideal für Mieter mit Wunsch nach urbaner Nähe und Erholung. Komplett renoviert, neue Gastherme, neue Küche, neues Bad und WC. Geräumiges Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche mit Trockenraum, Parkmöglichkeiten vor dem Haus.... [Mehr]
