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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gyalóka, 5 Minuten weit von Lutzannsburg, 20 km weit von Oberpullendorf. Therme Bük 15 Minuten. Wien eine Stunde. Haus wurde in 2016 gebaut. Eigene Brunne. Solaranlage. Haus ist 90 m² gross, 3 Zimmer, eine Wohnzimmer, Küche, Bad, Wc. Eine Sommerküche, 2 Garage. 6000 m² garten mit viele Obstbäme. Gewächhaus. Geeignet für Tierhaltung. Rund herum gezäunt. In Gyalóka wohnen viele Österreichische und Deutsche Familien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses elegante und großzügige Landhaus vereinigt den Charme und Stil des vorigen Jahrhunderts mit den Annehmlichkeiten unserer Zeit. Es bietet ausreichend Platz für Leben und arbeiten unter einem Dach. Auch ein idealer Zweitwohnsitz Sommer wie Winter für Menschen, die sich gerne sportlich betätigen und Erholung in der Natur suchen. Mit viel Gefühl und Sinn für Qualität eingerichtet und laufend im technischen Bereich modernisiert und gepflegt präsentiert sich das Anwesen in einem Topzustand. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, hat aber nach wie vor in fast allen Räumen funktionsfähige Kachelöfen. Das Haupthaus bietet auf rund 350 m² und zwei Geschoßen Platz für Speisezimmer Küche mit Essplatz und Speiseine Stubeein Büroraum3 Schlafzimmerein großes Bad und zwei WCseine Lounge und mehrere kleine Räume, die viel Stauraum bieten Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. Im Nebengebäude ist neben Garage und Werkstatt auch noch ein Wellnessbereich mit Sauna, Kneippbecken und Sportgeräten untergebracht. Parkplatz finden Sie ausreichend im großen Hof. Der geschmackvoll angelegte Garten erfreut mit seiner Blumenpracht. Ein großzügiger Gartenpavillon lädt zum Entspannen oder Feste feiern ein. Ein Mähroboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab. Ihr kleines privates Wäldchen schließt gleich an den eingezäunten Garten an. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen und eine gute Gastronomie. Die Bahnstation ist auch zu Fuß gut erreichbar. Lohnende Ausflugsziele z.B.: Stift Admont sind leicht erreichbar. Besonders im Sommer können Sie sich an kulturellen Veranstaltungen und Festspielen erfreuen. Die nächste Umgebung bietet sich zum Mountainbiken und für Wanderungen an. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu! Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Freizeit-Refugium am Privat-See 10 km östlich von Amstetten empfängt Sie in der Blindenmarkter Au eine einzigartige Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe der Auseen umfasst die Grundstücksgröße ca. 2.415 m². Der idyllische Platz mit dem ca. 800 m² großen Privat-See wird Sie verzaubern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein 1972 erbautes, unterkellertes Sommerferienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das Objekt ist lediglich für die Sommernutzung ausgelegt (keine Heizung) und weist umfassenden Sanierungsbedarf auf (keine Kellerisolierung, Oberflächen, thermische Sanierung und Heizungsinstallation bei allfälliger Ganzjahresnutzung). Ein Balkon sowie eine große, vom Untergeschoß aus zugängliche Seeterrasse, bilden die Schnittstelle ins Freie. Einen Hauch von Retro-Charme versprühen der Kamin im Wohnsalon sowie die überdachte, mit einer Feuerstelle ausgestattete Erdgeschoß-Terrasse mit Blick auf den See. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte in Holzblock-Bauweise mit ca. 18 m² (zwei Schlafmöglichkeiten). Ausstattung Massiv-Bauweise (30 cm Ziegel, keine Dämmung), Satteldach mit Welleternit (10 Grad Neigung), Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Holztüren, Küchennische mit Essplatz, Wohnsalon mit Kamin, überdachte Terrasse mit Feuerstelle (Erdgeschoß), Bad, WC, Keller (Außenzugang) mit 4 Räumen, Terrasse mit Seezugang, schwimmender Badesteg, Kanal- und Ortswasseranschluss, Brunnen, Gartenhütte mit 2 Schlafplätzen. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen. Die Seeparzelle weist eine Gewässer- bzw. Grünland-Widmung auf. Die Objektparzelle ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Eine Ganzjahres- bzw. Hauptwohnsitznutzung ist zulässig. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Gewässer Der See wird aus dem Grundwasser gespeist und umfasst ca. 800 m². Eine Sanierung der Uferböschungen wird empfohlen. Über die Wasserfläche führt eine Versorgungsleitung der ÖBB. Im Gefährdungsbereich (2x25 m links/rechts der Leitungsachs) ist vor geplanten Baumaßnahmen eine Genehmigung nach §43 Eisb G einzuholen. Sonstiges Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben inkl. Stromkosten) betragen derzeit ca. EUR 250, im Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Freizeit-Refugium am Privat-See 10 km östlich von Amstetten empfängt Sie in der Blindenmarkter Au eine einzigartige Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe der Auseen umfasst die Grundstücksgröße ca. 2.415 m². Der idyllische Platz mit dem ca. 800 m² großen Privat-See wird Sie verzaubern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein 1972 erbautes, unterkellertes Sommerferienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das Objekt ist lediglich für die Sommernutzung ausgelegt (keine Heizung) und weist umfassenden Sanierungsbedarf auf (keine Kellerisolierung, Oberflächen, thermische Sanierung und Heizungsinstallation bei allfälliger Ganzjahresnutzung). Ein Balkon sowie eine große, vom Untergeschoß aus zugängliche Seeterrasse, bilden die Schnittstelle ins Freie. Einen Hauch von Retro-Charme versprühen der Kamin im Wohnsalon sowie die überdachte, mit einer Feuerstelle ausgestattete Erdgeschoß-Terrasse mit Blick auf den See. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte in Holzblock-Bauweise mit ca. 18 m² (zwei Schlafmöglichkeiten). Ausstattung Massiv-Bauweise (30 cm Ziegel, keine Dämmung), Satteldach mit Welleternit (10 Grad Neigung), Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Holztüren, Küchennische mit Essplatz, Wohnsalon mit Kamin, überdachte Terrasse mit Feuerstelle (Erdgeschoß), Bad, WC, Keller (Außenzugang) mit 4 Räumen, Terrasse mit Seezugang, schwimmender Badesteg, Kanal- und Ortswasseranschluss, Brunnen, Gartenhütte mit 2 Schlafplätzen. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen. Die Seeparzelle weist eine Gewässer- bzw. Grünland-Widmung auf. Die Objektparzelle ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Eine Ganzjahres- bzw. Hauptwohnsitznutzung ist zulässig. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Gewässer Der See wird aus dem Grundwasser gespeist und umfasst ca. 800 m². Eine Sanierung der Uferböschungen wird empfohlen. Über die Wasserfläche führt eine Versorgungsleitung der ÖBB. Im Gefährdungsbereich (2x25 m links/rechts der Leitungsachs) ist vor geplanten Baumaßnahmen eine Genehmigung nach §43 Eisb G einzuholen. Sonstiges Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben inkl. Stromkosten) betragen derzeit ca. EUR 250, im Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besuchen Sie uns beim Open House am 03.05.2024 von 15: 00-17: 00 Uhr! Adresse: Am Werd 25, 3484 Grafenwörth. Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher Die Fakten: Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung Schlüsselfertig Ziegelbauweise PKW- Abstellplatz inkludiert Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser Fakten und Ausstattung: Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser Fakten und Ausstattung: 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: 49 Einfamilienhäuser, 52 Doppelhäuser, 69 Reihenhäuser Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft 2 PKW-Abstellplätze 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Klimageräte optional auf Sonderwunsch Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ sowie auf der EHL-Projektseite https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besuchen Sie uns beim Open House am 03.05.2024 von 15: 00-17: 00 Uhr! Adresse: Am Werd 25, 3484 Grafenwörth. Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher Die Fakten: Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung Schlüsselfertig Ziegelbauweise PKW- Abstellplatz inkludiert Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser Fakten und Ausstattung: Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser Fakten und Ausstattung: 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: 49 Einfamilienhäuser, 52 Doppelhäuser, 69 Reihenhäuser Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft 2 PKW-Abstellplätze 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Klimageräte optional auf Sonderwunsch Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ sowie auf der EHL-Projektseite https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privat!!! Privat!!! Zum Verkauf gelangt ein großes, schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in gutem Zustand. Das Haus erbaut aus dem Jahre 1978, und wurde 2012 renoviert, unterteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern Arbeitszimmer und Gästezimmer zwei Bäder und zwei WC. Sonniger Garten, Balcony und Terrasse. Eine Garage für 2 Autos und Stehplätze. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. 20min mit Zug ist man in Wien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Wir verkaufen unser großes Haus ohne Makler privat, welches wenige Meter vom Einkaufszentrum City-Gate entfernt ist. Ruhige Lage, jedoch nur 200 Meter von Schulen, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten entfernt. SOFORT BEZIEHBAR!! Das Haus hat einen sehr geräumigen wohngeeigneten Keller, welcher ebenfalls zu gewerblichen Zwecken genutzt werden kann. Besichtigungstermin jederzeit möglich! [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse

Dieses historische Stadthaus liegt im Herzen von Pinkafeld und wurde 1690 erstmals erwähnt. Das Haus ist ideal für Wohnen und Arbeiten an einem Platz. Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung mit Wohnküche, 5 Zimmer, Bad, Wc und einer großen Terrasse. Das Erdgeschoß wurde immer gewerblich genutzt. Hier gibt es ein Straßengeschäft mit 4 Räumen. Im Hof hinten ist eine große Werkstatt , die entweder wieder als Werkstatt, als Lagerräume, oder auch abgerissen werden könnte, damit man Gartenfläche zur Verfügung hat. Der sehr hohe, 150 m2 große Dachboden wäre ideal zum Ausbauen von Wohnungen. Es gibt noch einige wertvolle historische Elemente, wie das alte Gewölbe im Durchgang mit Nischen zum Lagern, antike Metall-und Holztüren und verschiedene Steinfliesen. Wo gibt es noch so ein historisches Haus zu kaufen? Hier in Pinkafeld !!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die ländliche Idylle, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen dieses Objekt zu einer wahren Rarität unter dem Immobilienhimmel! Am Fuße der Enzersfelder Weinberge und Kellergassen liegt dieses Eckgrundstück von Gebäuden und Mauern umschlossen. Der uneinsichtige Garten mit Terrasse ist ein Quell der Erholung und Regeneration, und bietet viel Platz für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Zwei überdachten Einfahrten schließen direkt an das Wohngebäude an, sind großzügig gestaltet und bietet damit gemütliche "Platzerln" für laue Sommerabende oder können auch einfach als Autoabstellplätze genutzt werden. Die rund 285 m2 Wohnnutzfläche sind flexibel gestalt- und nutzbar und vermitteln ländlich-heimeligen Wohncharakter. Hier können Sie Ihren Wohnträumen ganz freien Lauf lassen. Verwirklichen Sie Ihre kreativen Gestaltungsideen indoor wie outdoor! Raumaufteilung: EG: 1 Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Eingangsbereich Nebengebäude: 2 Garagen, 2 Räume mit klassischen Rundziegelgewölbe, 1 kleines Büro, 1 Lagerraum Werkstatt: ein 80m2 großer heller Raum Garten: sonnig, uneinsichtig, mit Terrasse Ein Grundwasser gespeister Brunnen ist perfekt für die Gartenbewässerung. Das Haus verfügt über eine Gasheizung und zusätzlich über einen Kaminofen. Die Fakten im Überblick: Grundstück: 962m2 Wohnfläche: 125m2 Werkstatt: 80m2 Zubau: 80m2 Das Grundstück hat die Widmung BA-Bauland Agrar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag. Tamara Saleh Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind im Bezirk Korneuburg gut erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden Sie direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Trafik und Fleischer befinden sich direkt im Ort. Öffentlicher Verkehr: Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur einige Minuten entfernt. Autobahnen,- und Abfahrt A22 und S1 ebenfalls nur ca 5 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Gesucht wird ein Visionär für dieses einzigartige Anwesen, mit der Idee zu etwas Großartigen. Hier können Sie sowohl von der absoluten Ruhelage profitieren, als auch Events mit viel Lärm veranstalten. * Einzellage * Insgesamt ca. 24.724 m² Grundfläche * Gesamt Nutzfläche Gebäude ca. 727m² * 2 getrennt begehbare Wohneinheiten * Vollausgestatteter Gastronomiebetrieb mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung * Vollausgestattetes Tanzcafe * Heizung: Zentral Öl / Festbrennstoff / Solar * Großes Nebengebäude mit Garagen und Lagerfläche * hauseigene, biologische Kleinkläranlage modernen Standards Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit ein sehr gepflegtes Anwesen das gut in Schuss ist zu erwerben! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

DOPPELHAUSHÄLFTE, KERNSANIERT in KLAGENFURT ZU VERKAUFEN VERKAUF VON PRIVAT AN PRIVAT OHNE MAKLERGEBÜHR! Sonnendurchflutetes PROVISIONSFREIES Haus mit 145m² in Klagenfurt/Wölfnitz zu verkaufen. Gut eingeteiltes 6-Zimmer Haus auf 2 Etagen mit zwei Tageslichtbadezimmern – 5 Minuten zu Fuß vom Golfplatz Seltenheim. Die Doppelhaushälfte wurde 1973 erbaut. 2003 wurden 2-Fach verglaste Kunststofffenster verbaut, 2010 ein neuer Öl-Heizkessel installiert, 2022 wurde das Haus innen renoviert und modernisiert. Es wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt und überall neue Heizkörper installiert. 2023 wurde das zweite Badezimmer im EG komplett umgebaut und mit Fußbodenheizung versehen. Das Haus ist vollgedämmt und unterkellert. Alle Jalousien wurden 2023 neu eingebaut. Zum Haus gehören auch eine Garage, zwei Freiplätze und ein Grundstück von 358m². Der Keller verfügt über zwei Hobbyräume und zwei weitere Räume, die ausreichend Stauraum bieten. EG: Eingangsbereich, 1 Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss, Bodenheizung. Vorraum, Küche, Wohn/Essbereich, 1 Büro/Gästezimmer. OG: Vorraum, 4 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Bad mit Badewanne und WC. Sehr ruhige Gegend mit sehr guter Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten. Schulen, KITA und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet. Moderne Vaillant Ölfeuerungsanlage. 2023 erfolgte eine vollständige Dämmung der Außenwand sowie der obersten Geschossdecken. Die Fassade wurde 2023 erneuert. Heizwärmebedarf: HWB 86,4kWh/(m2*a) - Klasse C. Neuer Energieausweis ist vorhanden. KAUFPREIS: € 550.000, - Kontaktperson: Mag. A. Battaglia BA – [Telefonnummer entfernt] Sonstiges: Vertragserstellung und treuhändische Abwicklung durch Notar oder Rechtsanwalt.... [Mehr]