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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Haus zu verkaufen!! Von Privat ohne Makler!! ca 200m Wohnfläche. Eg. Küche, Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, Bad, Wc, Speis, Vorraum, Wirtschaftsraum und großer Essraum. Og. 4 Schlafzimmer und großer Gang Ca 1000m Garten und ein Nebengebäude mit 4Räumen. Haus ist bj 1959 und teilweise Unterkellert Geheizt wird mit öl und ein zweiter Kamin wäre noch für einen Holzofen Das Obergeschoss wurde vor zwei jahren ausgebaut und bis auf Kleinigkeiten (paar Bodenleisten, Treppenbelag) fertiggestellt. Im Erdgeschoss wurden alle Böden neu verlegt so wie die Haustür neu eingebaut. Verkauft wird weil es alleine einfach zu groß ist! Bei ernsthaften Interesse bitte PN für mehr Bilder und alles Weitere. Objektstandort 8264 Großhartmannsdorf nähe ilz (260.000€vhb)... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #mietkauf

Wir verkaufen oder vermieten unsere riesige Wohnung mitten in Tulln zu einem fairem Preis von weniger als EUR 5,60/m² Nettohauptmietzins (Verhandlungsbasis). Beide Tullner Bahnhöfe liegen in Gehdistanz. Von dort erreichen Sie Wien Heiligenstadt in nur 20 Minuten Fahrzeit, Wien Hütteldorf in nur 25 Minuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind mehrere Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. Die Maisonettewohnung mit Balkon ist 212 m² groß und bietet neben einer Einbauküche und einem großen Speisezimmer mit Wärmespeicherofen (ca. 30 m²) auf der zweiten Ebene drei große getrennt begehbare Schlafzimmer (je ca. 20-25 m²) sowie ein großes Wohnzimmer (ca. 30 m²). Außerdem stehen 3 Bäder sowie 3 WCs (2 davon separat) zur Verfügung, wobei eines der Bäder auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und als Waschküche dienen kann. Dazu kommt noch ein Kellerabteil von 16m². Zum Drüberstreuen gibt es 3 Parkplätze, wobei auch eine kleine Gartenhütte für Kinderspielsachen etc. genützt werden kann. Im Haus selbst wohnen nur 4 allesamt sehr nette Nachbarn. Der Zugang zur Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift). Interessiert? Dann senden Sie einfach eine Anfrage (Name, Geburtsdatum, Telefonnummer) an wohnung-in[Email] Ich rufe Sie auch gerne zurück! Hier gibt es Platz ohne Ende. Und falls Sie ein großes Büro suchen: Die Wohnung kann auch zu gewerblichen Zwecken vermietet werden. Und für alle, die gerne Eigentum hätten, derzeit aber keinen Kredit bekommen, würden wir auch eine Mietkaufvariante anbieten, bei der sich der Kaufpreis abhängig von der Mietdauer verringert. Bitte keine Makler! Die Wohnung wird ausschließlich privat vergeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ökonomisch günstiges Wohnen- Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und eigenem Brunnen! Hochwertiges Traumhaus in unmittelbarer Nähe zu Wien. Das neuwertige Haus wurde 2015 in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Hier nur einige der der Highlights dieser edlen Liegenschaft: • Beheizbarer Pool • Garage • Hochwertig ausgestattete DAN-Küche • Marmortreppen • Maßgefertigte, hochwertige Schrankräume (Tischlerarbeit). • Whirlpool • Zentralstaubsauger • Videoüberwachung • Internorm Fenster und Außenjalousien • Pergola mit Heizstrahlern • Effiziente Wärmedämmung, Luftwärmepumpe und Solaranlage • Automatische Gartenbewässerung mit brunneneigenem Grundwasser Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Gänserndorf-Süd und lädt zum Entspannen ein, trotzdem genießen Sie alle Vorzüge des modernen Lebens. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Einkäufe können fußläufig erledigt werden. Der große Sparmarkt ist fußläufig erreichbar. Ihr Auto können Sie bequem in der geräumigen Garage (2 Stellplätze) parken, über die Sie auch bei Regenwetter trockenen Fußes Nachhause gelangen. Zum Betreten Ihres neuen Hauses scannen Sie bequem Ihren Fingerabdruck. Das Haus besteht im Erdgeschoß aus: • Hellem Gästezimmer • Homeoffice • Bad/WC • Abstellraum • Große Wohnküche • Treppenaufgang ins Obergeschoß Sowohl von der Küche also auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren privaten Garten. Die großen Terrassentüren lassen das Haus sehr modern und hell erscheinen. Ein beheizbarer Pool sowie eine gemütliche Grillecke versprechen einzigartige Sommermonate in Ihrem neuen Haus. Auch im Winter ist für wohlige Atmosphäre gesorgt. Im Wohnzimmer ist ein edler Kaminofen mit sichtbaren Feuerspiel verbaut. Dieser hochwertige Kamin verbreitet nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche, heimelige Stimmung. Da die moderne Pergola voll elektrisch per Knopfdruck verschlossen werden kann und auch über einen Wärmeschutz und Heizstrahler verfügt, können Sie sogar an kalten Winterabenden „draußen“ sitzen. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoß. Hier befindet sich: • der große Masterbedroom mit begehbaren Schrankraum und bodenebener Dusche • 2 weitere Schlafzimmer • ein Abstellraum • sowie ein Bad mit Dusche, Whirlpool, Doppelwaschbecken und WC Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Fenster (Kunststoff, 3-fach Verglasung) sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt eine attraktive Liegenschaft in zentraler, nachgefragter Wohnlage von Tulln an der Donau. Die ca. 16.000 Einwohner Stadt in Niederösterreich wird wegen seiner vielen Gärtnereien und Grünflächen auch als "Gartenstadt" bezeichnet. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Ärzten und Restaurants ist hervorragend. Besonders bequem ist, dass sich ein Supermarkt gleich gegenüber der zu verkaufenden Liegenschaft befindet. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem privaten Pkw. Der Bahnhof Tulln ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien kann mit der Bahn in ca. 30 Minuten Fahrzeit, mit dem Pkw in ca. 40 Minuten erreicht werden. Die ebene Grundstücksfläche beträgt 612 m². Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut. Ursprünglich wurde die Liegenschaft im Jahr 1911 errichtet. Im Jahr 1984 wurde sie von den jetzigen Eigentümern erworben, adaptiert und u.a. auch eine gartenseitige Terrasse von ca. 23 m² errichtet. Auf dieser hat man die Morgen- und die Abendsonne. Im Süden spendet das Haus natürlichen Schatten. Weitere Lagedetails können dem hier beigelegten Lageplan entnommen werden. Direkt vor dem Haus gibt es einen Pkw-Abstellplatz (für 1 bis 2 Fahrzeuge, je nach deren Größe). Auf zwei Ebenen stehen in Summe ca. 168 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Hinzu kommt eine Kellerfäche von ca. 75 m², sowie eine Abstellfäche unterhalb der Terrasse (z.B. für Fahrräder und Gartengeräte) von weiteren ca. 21 m². Das "Erdgeschoss" ist über ein paar Stufen zu erreichen und somit eher ein "Hochparterre". Besonders auf dieser Ebene kommt der Altbaucharme zur Wirkung, unter anderem durch eine Raumhöhe von ca. 3,10 Metern. Im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen sowohl als Zusatzheizung als auch als "optischen Blickfang". Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur Terrasse bzw. über diese auch in den Garten, der eine ganz private "Gartenstadt" begründen könnte. Und in dieser wäre "das Paradies" bereits umgesetzt, denn der Garten ist mit viel Liebe angelegt und gepflegt und eine Augenweide und Wohlfühloase. Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer und ein Bad/WC. Der Keller beherbergt diverse Räumlichkeiten. Altbautypisch weist dieser eine gewisse Restfeuchte auf, da er nie gezielt "trockengelegt" wurde. Hier wäre aus heutiger Sicht ein gewisser Renovierungsbedarf erforderlich, der aber auch z.B. die Elektroleitungen des Hauses mit einschließt. Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden zentral mit Gas aufbereitet. Auch der diesbezügliche Brenner wird demnächst wahrscheinlich erneuert werden müssen. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Gas und Strom sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen Brunnen, mit dem der Garten bewässert wird. Diese bezaubernde Liegenschaft könnte sofort übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 20.02.2024 beträgt 167 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,34.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Step2Heaven Ruhe Oase am Wasser mit ideellem Seeanteil in Fels am Wagram Dieses einzigartige Projekt eignet sich nicht nur ideal für junge Paare, die dabei sind ihre erste Familie zu gründen, sondern auch als Alterswohnsitz zum Ausspannen und Natur genießen. Auf der Ostseite des künstlich angelegten Felsersees erstreckt sich dieses Projekt bestehend aus 2 Appartementhäusern errichtet in Massivbauweise. In Haus 1 sind 5 Wohneinheiten in 3 Geschoßen und in Haus 2 sind 8 Wohneinheiten in 3 Geschoßen vorhanden. Die Wohnungen sind zwischen 40 und 80 m² groß, haben jeweils 1 bis 3 Zimmer und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet. Außerdem sind 13 Autoabstellplätze vorhanden. Der private Seezugang ist eingezäunt. Der Liegeplatz verfügt über eine Umkleide und ein WC.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Zentrum von Tulln in bester Lage, mitten im Villenviertel unweit des Hauptplatzes, kommt eine wunderschöne, moderne 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Diese Rarität mitten in Tulln besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung sowie an Feng Shui Bauweise angelehnte Elemente, die sich in den harmonischen Rundungen des Bauwerkes darstellen. Der Eingang in die exklusiv ausgestattete ca. 137m2 große Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Raumaufteilung. Im offen gestalteten ersten Geschoss gelangt man vom Vorraum in das ca. 37 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig gelegene ca. 20 m² große Terrasse. An der Nordseite befindet sich die große offene Wohnküche, welche mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination und einem großen Essbereich ausgestattet wurde. Ebenfalls auf der gleichen Etage finden wir hier noch einen Garderobenraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein WC. Über eine elegante, geschwungene Holztreppe unter der auch noch ein Home-Office Bereich Platz findet, gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier öffnet sich eine kleine Galerie sowie das Haupt-Schlafzimmer auf eine ca. 10 m² große Loggia. Zwei kleinere Schlafzimmer, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder vieles andere eignen sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein weiteres separates WC komplettieren die zahlreichen Räume der schönen Wohnung. Alle Räume wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über die Gaszentralheizung des Hauses betrieben wird. Die Abrechnung erfolgt mittels Wärmemengenzähler. Zusätzlich wurde sowohl der Wohnbereich als auch das Haupt-Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss der Liegenschaft steht Ihnen ein privater Einlagerungsraum sowie ein gemeinsamer Weinkeller zur Verfügung. Hier befindet sich außerdem der Fahrradabstellplatz und Ihr ca. 52m2 großer Eigengarten mit Hochbeet und Gartenhütte, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Abstellplatz in der Duplex-Garage ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Die in der Wohnung befindliche hochwertige Möblierung kann nach Vereinbarung komplett übernommen werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Fotos zu und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin. Vorab steht Ihnen bereits ein kurzer Rundgang auf unserem Youtube Kanal zur Verfügung >> https://youtu.be/GG9BRivu Qb YHinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung kommt eine Neubauwohnung in zentrumsnaher Lage mit einer Wohnfläche von ca. 49m2 und einer 43m2 großen Dachterrasse. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Den ca. 10m2 großen nordseitigen Balkon betreten sie direkt vom Wohnzimmer aus. Das Highlight der Wohnhausanlage ist aber der Dachbereich. Hier wurde das gesamte Dach in abgetrennte private Terrassen unterteilt, die zu den Wohnungen im 2. Stock gehören. Hier stehen Ihnen ganze 43m2 exklusiv zur Verfügung. Die Terrassen sind über das Stiegenhaus erreichbar und mit Wasser und Stromanschluss (der jeweiligen Wohnung zugeschaltet) ausgestattet, so dass sie sie individuell gestaltet und begrünt werden können. Das gesamte Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. In den Wohnungen wird mit einer Niedertemperatur Fußbodenheizung geheizt, wobei die Abrechnung pro Wohnung mittels Wärmemengen Zähler erfolgt. Für Warmwasser sorgt der wohnungseigene Elektroboiler. Für ihr Fahrzeug steht ihnen ein überdachter Parkplatz im Innenhof zur Verfügung für den monatlich 30,- inkl-. 20% USt in Rechnung gestellt werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport MS, Musik MS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences. Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich um die Ecke, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Kauf stehende Wohnhaus liegt im Stadtzentrum von Tulln und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien dank seiner großzügigen Raumgestaltung. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Die architektonische Gestaltung zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss aus, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Dadurch wird eine einladende und komfortable Umgebung, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden, geboten. Der weitläufige Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet eine private Oase der Erholung. Hier können Familien gemeinsame Stunden im Freien verbringen, sei es beim Spielen, Grillen oder einfach nur beim Entspannen. Die Grünfläche erlaubt durch seine Größe beispielsweise die Errichtung eines Pools. Allgemein: NF: Kellergeschoß: 75,16m2 Werkstatt mit Gartenzugang: 28,62m2 Hauptraum inkl. Waschmaschinenanschluss: 31,54m2 Haustechnik/Heizraum: ca.15m2 NF: Erdgeschoss: 92,28m2 Vorraum: 3,47 WC: 1,89 Badezimmer: 3,43 Schlafzimmer 1: 16,67m2 Schlafzimmer 2: 15,64m2 Küche: 15,62m2 Geräumiges Wohnzimmer samt Wintergarten: 35,36m2 Terrasse: 16,4 m2 NF: 1. Obergeschoss: 70,59m2 Schlafzimmer 3: 14,40m2 Schlafzimmer 4: 13,97m2 Badezimmer: 6,36m2 Hauptschlafzimmer: 21,38m2 Begehbarer Kleiderschrank: 5,88m2 Abstellraum: 4,6m2 Gang: 4,0m2 Balkon: 7,42m2 Wohnnutzfläche: 162,87m2 Nutzfläche: 238,03m2 Grundstücksgröße: ca. 643 m2 Größe Garten: ca. 550 m2 1 Stellplatz (Carport) 2 Stellplätze (Garteneinfahrt) Lage Der Hauptplatz ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum Rosenarcade sowie der Schubertpark befinden sich in unmittelbarer Wohnumgebung. Sonstiges Kamin für Anschluss von 2 Öfen vorhanden Gartenhütte mit Stromanschluss Klimaanlage im Wohnzimmer Alarmanlage Haustechnik: Gaszentralheizung Hausbrunnen: Wasserversorgung (Nutzwasser, WC-Spülung, Gartenwasser)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sie wünschen ein Neues Heim In Ziegelmassiv-Bauweise unter Verwendung von hochwertigen Materialien, einer Wohnfläche von ca. 113m² und mit einer Raumhöhe von 2,60 Meter, Grundstück ca 320 inklusive Fundaments für das Doppelcarport mit ca. 30-34m². Zirka 20 km westlich von Graz befindet sich Stainz in der Schilcher-Region. Idylle und eine ländliche Umgebung bieten hier noch besondere Lebensqualität... [Mehr]

#Kellerabteil

KLEIN ABER FEIN Diese Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet Vorraum, Küche, WC, Badenische sowie 2 Zimmer auf insgesamt 41 Quadratmeter. TOLLE INFRASTRUKTUR Sie liegt verkehrsgünstig und hat in der Nähe alle nötigen Infrastruktureinrichtungen. Nicht einmal eine Minute brauchen Sie zum nächsten Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Zahnarzt und Lokalen. Um den nächsten Kindergarten zu erreichen muss man nicht einmal eine Straße überqueren. Die nächste Volksschule ist 2 Minuten entfernt, die nächste Neue Mittelschule 3 Minuten. BEFRISTET VERMIETET Die Wohnung ist bis Jänner 2024 befristet vermietet. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. DAVE Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Keller

Entzückendes Haus auf herrlichem Grundstück bei Tulln, auch WG-geeignet! Zum Verkauf steht ein Haus mit Charme und zusätzlichen Möglichkeiten, nämlich ein ca. 1913 erbautes Haus auf ca.749 m² Grundstück in Langenlebarn bei Tulln. Auf ca.105 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt 4 Zimmer, 1 Bad mit WC, 1 Küche und 1 Abstellraum (Speis), wobei das Bad mit WC, das Vorzimmer ca. 1965 errichtet wurden. Die Raumhöhe beträgt teilweise 3 Meter, was den Altbau-Charme noch mehr hervorhebt. 1987 wurden die Fenster erneuert, Ende 2018 wurde ein moderner Gaskessel eingebaut, dieser steht platzsparend im Keller, ebenso wie die Pumpe für das Brunnenwasser. Der geräumige Dachboden, welcher noch im Rohzustand ist, kann bei einem Ausbau für zusätzlichen Wohnraum sorgen, hier können die neuen Besitzer ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und sich Träume erfüllen. Ein Highlight ist natürlich der südseitig gelegene Garten mit herrlich blühenden Obstbäumen, auch für einen Pool oder einen Schwimmteich ist noch mehr als ausreichend Platz vorhanden. Natürlich kann man mit einem Kräuter- oder Gemüsegarten auch seine eigenen Ideen verwirklichen. Ein ca. 1987 errichteter gartenseitiger, ca. 12m² großer Schuppen bietet genügend Stauraum für Ihre Gartenmöbel, Fahrräder oder Werkzeug. Die Infrastruktur in Langenlebarn kann als sehr gut bezeichnet werden, da die Lage an der Franz-Josefs-Bahn auch für Wien-Pendler bestens geeignet ist. Eine Volkschule und ein Kindergarten sind nur wenige Schritte entfernt, höhere Schulen wie HAS/HAK, Gymnasium, Sportmittelschule, Musikschule etc. sind in Tulln und bequem per Rad, Bus oder Auto erreichbar, das Tullner Aubad ist per Rad über die idyllische Donaulände nur 10-12 Minuten entfernt wie das Kinocenter mit Gastronomie und Bar. Sowohl in Langenlebarn als auch in Tulln sind zahlreiche Vereine beheimatet, vom Kinderturnen über Karate bis hin zum Volleyball oder Salsatanzen oder Ballett wird fast alles geboten. Das moderne Hallenbad in Tulln ist wie der Eislaufplatz nur wenige Minuten entfernt. Das berühmte Haubenlokal "Der Floh" ist ebenso nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt wie "Flohs Gartl", ein beliebter Sommer-Outdoor-Treff an der Donaulände mit umfangreichem Speiseangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 373.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]