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OKTerrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Pötzleinsdorfer Schlosspark,... / 244,97m² / 5 Zimmer
€ 16.165,24 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus. Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Jede Einheit folgt einer eigenen Idee und eröffnet ihren ganz persönlichen Zugang zu Raum, Licht und Natur. Die Architektur folgt einer klaren Haltung. Reduktion wird zum Ausdruck von Qualität. Eine fein strukturierte Fassade, großzügige Glasflächen und präzise gesetzte Linien fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein und öffnen den Raum zur Landschaft. Im Inneren entsteht eine Atmosphäre, in der ausgewählte Materialien, fein abgestimmte Details und moderne Technik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. H.130 ist zeitloser Luxus. Definiert durch Klarheit, Ruhe und Perfektion im Detail. Ein Ort, der nicht inszeniert, sondern wirkt. Ein Zuhause, das bleibt. HIGHLIGHTS 5 Exklusive Luxus-Residenzen Ca. 61 bis 247 m² Wohnfläche | 2 bis 5 Zimmer Architektur mit klarer Formensprache und hochwertiger Riemchenfassade Großzügige Freiflächen und stilvolles Grünraumkonzept Edle Designer-Ausstattung in den Innenräumen Klimatisierte Wohnräume und moderne Fußbodenheizung Smart-Home-System Nachhaltige Energieversorgung | Wärmepumpe und Photovoltaik Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen & E-Mobilität TOP 1+2 ? TERRA Luxus-Gartenresidenz mit Pool, Saunahaus und 455 m² Privatgarten TERRA ? DIE LUXUS-GARTENRESIDENZ Diese außergewöhnliche Gartenresidenz vereint großzügige Raumdimensionen mit der Klarheit moderner Architektur. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Privatsphäre und Außenraum in ein besonderes Gleichgewicht bringt ? mit weitläufigem Garten, privatem Pool und eigenem Saunahaus. DAS PROJEKT H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus. Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
Großzügige 4-Zimmer-Residenz mit zwei Balkonen
€ 2.300.000,-
1180 Wien, Pötzleinsdorfer Schlosspark,... / 143,5m² / 4 Zimmer
€ 16.027,87 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
DAS PROJEKT H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus. Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Jede Einheit folgt einer eigenen Idee und eröffnet ihren ganz persönlichen Zugang zu Raum, Licht und Natur. Die Architektur folgt einer klaren Haltung. Reduktion wird zum Ausdruck von Qualität. Eine fein strukturierte Fassade, großzügige Glasflächen und präzise gesetzte Linien fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein und öffnen den Raum zur Landschaft. Im Inneren entsteht eine Atmosphäre, in der ausgewählte Materialien, fein abgestimmte Details und moderne Technik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. H.130 ist zeitloser Luxus. Definiert durch Klarheit, Ruhe und Perfektion im Detail. Ein Ort, der nicht inszeniert, sondern wirkt. Ein Zuhause, das bleibt. HIGHLIGHTS 5 Exklusive Luxus-Residenzen Ca. 61 bis 247 m² Wohnfläche | 2 bis 5 Zimmer Architektur mit klarer Formensprache und hochwertiger Riemchenfassade Großzügige Freiflächen und stilvolles Grünraumkonzept Edle Designer-Ausstattung in den Innenräumen Klimatisierte Wohnräume und moderne Fußbodenheizung Smart-Home-System Nachhaltige Energieversorgung | Wärmepumpe und Photovoltaik Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen & E-Mobilität TOP 3 | AURA Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine klare architektonische Struktur. Der Lift führt direkt in den privaten Vorraum der Wohnung und unterstreicht den Anspruch an Komfort und Privatsphäre bereits beim Ankommen. Die weitläufige Wohnküche mit rund 50 m² bildet das Zentrum des Wohnens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zu einem der beiden Balkone, die den Wohnbereich nach außen erweitern. Der Master Bedroom ist als eigenständiger Rückzugsbereich konzipiert und verfügt über ein Badezimmer en suite sowie einen angeschlossenen Schrankraum. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Arbeiten von zuhause. Ein... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
Großzügige 4-Zimmer-Residenz mit zwei Balkonen
€ 2.300.000,-
1180 Wien, Pötzleinsdorfer Schlosspark,... / 142,34m² / 4 Zimmer
€ 16.158,49 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus. Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Jede Einheit folgt einer eigenen Idee und eröffnet ihren ganz persönlichen Zugang zu Raum, Licht und Natur. Die Architektur folgt einer klaren Haltung. Reduktion wird zum Ausdruck von Qualität. Eine fein strukturierte Fassade, großzügige Glasflächen und präzise gesetzte Linien fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein und öffnen den Raum zur Landschaft. Im Inneren entsteht eine Atmosphäre, in der ausgewählte Materialien, fein abgestimmte Details und moderne Technik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. H.130 ist zeitloser Luxus. Definiert durch Klarheit, Ruhe und Perfektion im Detail. Ein Ort, der nicht inszeniert, sondern wirkt. Ein Zuhause, das bleibt. HIGHLIGHTS 5 Exklusive Luxus-Residenzen Ca. 61 bis 247 m² Wohnfläche | 2 bis 5 Zimmer Architektur mit klarer Formensprache und hochwertiger Riemchenfassade Großzügige Freiflächen und stilvolles Grünraumkonzept Edle Designer-Ausstattung in den Innenräumen Klimatisierte Wohnräume und moderne Fußbodenheizung Smart-Home-System Nachhaltige Energieversorgung | Wärmepumpe und Photovoltaik Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen & E-Mobilität TOP 3 ? AURA AURA ? WOHNEN MIT BALANCE UND RAUM Diese 4-Zimmer-Residenz vereint großzügige Raumwirkung mit klarer architektonischer Struktur. Die weitläufige Wohnküche, zwei Balkone und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das von Offenheit, Ruhe und Balance geprägt ist. DAS PROJEKT H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus. Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Jede Einheit folgt einer eigenen Idee und eröffnet ihren ganz persönlichen Zugang zu Raum, Licht und Natur. Die Architektur folgt einer klaren Haltung. Reduktion wir... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg, Schlosspark Laxenburg I N... / 130,18m² / 3 Zimmer
€ 4.993,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
»Hier gelangen Sie zum 360° Rundgang« »Hier geht's zum Video« Dieses außergewöhnlich gepflegte ELK-Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine ruhige Grünlage am Ortsrand von Wien. Auf rund 135 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Sommer-/Wintergarten erwartet Sie ein Wohngefühl, das Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und der harmonischen Verbindung von Innen- und Außenraum. Die hohe Privatsphäre sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit beheizbarem Pool, Naturteich und automatischer Bewässerungsanlage aus hauseigenem Brunnen. Dank Poolüberdachung und eigener Wärmepumpe kann die Badesaison deutlich verlängert werden. Die unverbaubare Lage mit freiem Blick ins Grüne verleiht der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Die umliegenden Grünflächen dürfen nicht bebaut werden - somit bleibt der Ausblick auch in Zukunft erhalten Auch technisch überzeugt das Haus mit einer 14,5-k Wp-Photovoltaikanlage samt 10-k W-Stromspeicher, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Kamin und Alarmanlage. Das 2004 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab September 2026 bezogen werden. Highlights auf einen Blick ca. 135 m² Wohnfläche ca. 27 m² Sommer-/Wintergarten 3 Zimmer Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Beheizbarer Pool mit Überdachung... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 24,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Bezug ab 1. August 2026 Die Glanzinggasse zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen Wiens. Im Herzen des 19. Bezirks – Döbling – vereint diese Lage großstädtisches Flair mit naturnaher Ruhe, geprägt von eleganten Villen, begrünten Alleen und dem unmittelbaren Zugang zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Mehr als vier Wände – ein Lebensgefühl. Eckdaten: • Wohnfläche: 98,39 m² • Südbalkon: ca. 19,8 m² • Zimmer: 3+ (Wohnküche + 2 Schlafzimmer + Schrankraum) • 2 Badezimmer · 2 WC (getrennte Toiletten) • Stockwerk: 1. Obergeschoss • Ausrichtung: Süden · Weinberg-Panorama & Fernblick • Baujahr: 2019 • Energieklasse: B (HWB: 38 kWh/m²/Jahr) • Mietpreis pro m²: ca. € 24,50 • Bezug: 1. August 2026 • Befristung: 3 Jahre • Miete: € 2.400,– / Monat inkl. Betriebskosten, Heizung & Warmwasser • Nur Strom wird separat verrechnet – durchschnittlich ca. € 70–80,–/Monat (Erfahrungswert des aktuellen Eigentümers) • Kaution: € 4.800,– (2 Monatsmieten) • Garagenstellplatz: € 170,– / Monat (optional) • Provision: Provisionsfrei Hochwertige Ausstattung – Komfort in jedem Detail: • Hochwertiger Eichenparkett • Ganzjähriger Wohnkomfort: Fußbodenheizung im Winter, Kühlung über Betonkernaktivierung & umschaltbare Fußbodenkühlung im Sommer – mittels Erdwärmepumpe, leise, gleichmäßig und energieeffizient • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Smart Home: KNX BUS-System zur zentralen Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz • Elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien) • Offene Küche mit NEFF-Geräten (inklusive) • Beleuchtung / Lampen inklusive • 2 Badezimmer · 2 WC (getrennte Toiletten) • Schrankraum / Garderobe • Videogegensprechanlage • Lift im Haus • Kellerabteil (2,8 m²) • Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum • Gemeinschaftliche Waschküche Die Wohnung wird mit Einbauküche (NEFF-Geräte) und Beleuchtung übergeben. Eine Teil- oder Vollmöblierung ist nach individueller Vereinbarung möglich – bitte Interesse in der Anfrage erwähnen. Die Glanzinggasse liegt in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden Wiens – und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden. • Straßenbahn Linie 41: ~750 m • Bus Linie 35A: ~800 m • Pötzleinsdorfer Schlosspark: ~750 m • Amadeus International School: ~1,5 km • Supermärkte, Cafés, Restaurants & Apotheken: fußläufig erreichbar Wir bitten Interessenten, folgende Angaben in der ersten Nachricht mitzuteilen: • Arbeitgeber & Berufsbezeichnung • Monatliches Netto-Haushaltseinkommen • Anzahl der einziehenden Personen • Zwei bis drei Wunschtermine für eine Besichtigung Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 59m² / 1,5 Zimmer
€ 10,96 / m²
#hell #ruhig
Helle und ruhige Wohnung in attraktiver Lage mit direktem Blick auf den Schlosspark Durch die Fenster auf beiden Seiten der Wohnung ist sie den ganzen Tag lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses, wodurch keine Nachbarn über Ihnen wohnen. Zudem gibt es keine direkten angrenzenden Nachbarn, was für ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Kombination aus viel Tageslicht, schöner Aussicht und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Erholung legen. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 80m² / 3 Zimmer
€ 11,88 / m²
#hell #ruhig
Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Dachbodenraum in Toplage von Pottendorf Zur Vermietung gelangt diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Nutzfläche in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage in Pottendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (oberste Etage – das Haus verfügt insgesamt nur über ein Stockwerk) und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch den modernisierten Zustand und die helle Atmosphäre. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem Böden, Wände, WC sowie Geräte erneuert, wodurch die Wohnung sofort bezugsbereit ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige zusätzliche Dachbodenraum, welcher nicht in die angeführten 80 m² Nutzfläche eingerechnet wurde. Dieser schafft wertvollen Zusatzraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Ankleidezimmer, Stauraum, Hobbybereich, Homeoffice oder individuelle Erweiterung des Wohnraums. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wird mit lediglich einer weiteren Partei geteilt – ab dem Stiegenaufgang steht der Wohnbereich ausschließlich zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: • ca. 80 m² Nutzfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • zusätzlicher großer Dachbodenraum (nicht in den m2 Wohnfläche enthalten) • neu renoviert • neue Böden/ neue Türen • neu ausgemalte Wände • neues WC • erneuerte Geräte • Gasheizung • smarte Heizungssteuerung bequem per App möglich • Warmwasseraufbereitung über elektrischen Boiler • zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in Pottendorf in hervorragender Infrastruktur: • BILLA PLUS in nur ca. 1 Gehminute erreichbar • SPAR, BIPA, PENNY und weitere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 4–5 Gehminuten • Apotheke ebenfalls fußläufig erreichbar • der Schlosspark Pottendorf befindet sich praktisch ums Eck – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung • Kindergarten und Schule bequem zu Fuß erreichbar • Bahnhof Pottendorf-Landegg in guter Erreichbarkeit mit Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt • sehr gute Verkehrsanbindung durch die nahe Anschlussstelle Pottendorf an die A3 Südost Autobahn – Wien in rund 30 Autominuten erreichbar Kosten • Betriebskostenpauschale: 200 € / Monat • Strom und Gas werden separat nach tatsächlichem Verbrauch über den Zählerstand verrechnet und sind NICHT in den Mietkosten inkludiert. • Heizung erfolgt über Gas Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Raumangebot und guter Grünlage verbinden möchten. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Ich bin per E-Mail erreichbar. Bitte senden Sie bei Interesse Ihre Kontaktdaten sowie eine kurze Erstauskunft. (Mietprofil ausgefüllt über Willhaben) Lage: Billa Plus: 110m Trafik: 120m Schlosspark: 200m Bäckerei: 210m Apotheke: 230m Spar: 240m Hausarzt: 270m Kinderspielplatz: 270m BIPA/Penny: 500m Eisladen 550m Tankstelle: 600m Schule: 650m Kindergarten: 750m Fußballplatz: 800m Bahnhof: 1,1km (2min Auto) Tennisplatz: 2,2km (3min Auto) Weinbau Klampfl: 2,8km (4min Auto) Neufeldersee: 5,1 km (7 min Auto)... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1120 Wien
1120 Wien / 46,3m² / 2 Zimmer
€ 19,33 / m²
#Kellerabteil #hell
In der ruhigen Gatterholzgasse im 12. Bezirk erwartet Sie eine charmante, 2013 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 46,3 m² – Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Fahrzeug. Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone (Einbahn bergab) – angenehm ruhig und dennoch zentral. Die Raumaufteilung ist funktional und hell gestaltet: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC, komplett in Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung • Kellerabteil Weitere Ausstattung: • Mile Waschmaschine in der Waschküche im Keller ohne Zusatzkosten • Thermoglasfenster mit Innenjalousien • Gegensprechanlage (neu 2022) • 16,5 k W Gas-Kombitherme • Lift im Haus Lage In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den prachtvollen Schlosspark Schönbrunn – ideal zum Spazieren, Laufen oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig sind Sie mitten im urbanen Leben: Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Nahversorgern liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung Perfekte Anbindung an das öffentliche Netz: • Buslinien: 7A, 8A, 9A, 10A, 63A, U4, U6, Schnellbahn, Südbahn, Badener Bahn – alles in näherer Umgebung Mit dem Auto: • ca. 3 km zur A23 (Südosttangente) / Südautobahn • ca. 8 km zur Hadikgasse Westautpbahn Konditionen • Miete: € 738,08 (wertgesichert VPI2020 Stand April 2026) • Betriebskosten: € 156,84 • Kaution: € 3000,– • Befristung: vorerst auf 5 Jahre Die Wohnung ist sofort beziehbar, Besichtigung nach Vereinbarung. Bei ausreichender Bonität freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. (Nach TKG §107 bitte keine Makleranfragen.)... [Mehr]
Haus mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 350m² / 10 Zimmer
€ 30,46 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA MIT SÜDSEITIGEM GARTEN Diese im Jahr 1923 erbaute Einfamilienvilla mit einem über 400m² großen Garten ist nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: holzgetäfelte Empfangshalle mit stilvollem, holzgedrechselten Stiegenaufgang in den 1.Stock, Gäste-WC, Garderobe, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Salon und Wohnküche beide mit Ausgang auf eine gartenseitige, große Terrasse (ca. 40m²) übergehend in den ca. 400m² großen Garten; 1.Stock: zentraler Vorraum, 4 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Badezimmer, WC, Nanny-Küche, garten-südseitige Terrasse (ca. 15m²); Dachgeschoß: zentraler Vorraum, 2 Schlaf-/ Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer, WC; Untergeschoß: Waschküche, Technikraum, Abstellräume, WC, Mehrzweckraum (zb. Fitnessraum) mit direktem Ausgang in den Garten. Ausstattung: • original Eichen-Parkettboden • teilweise Flügeltüren • komplett ausgestattete Küche mit Einbau-Elektrogeräten & Profigasherd • zusätzliche Nanny-/ Gästeküche im 1.Stock • offener Kamin • original Einbauschränke • Beleuchtungskörper • Waschküche • Gas-Zentralheizung Eine Garage für 1-2 PKW sowie ein dahinter liegender, offener Abstellplatz am Grundstück können genutzt werden. Die Eigenverbrauchskosten (Wasserverbrauch) werden nach jährlicher Abrechnung zusätzlich verrechnet. Zusätzlich fallen 2 x im Jahr Kosten für die Gartenpflege von jeweils rund 1.680 Euro an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 130,36m² / 3 Zimmer
€ 16.799,63 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss – fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNGDieses Penthouse mit 3 Zimmern im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 130 m2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von drei Metern modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 48 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 170 m2 große Panoramaterrasse, sowie die exklusive ca. 24 m² große Dachterrasse – die perfekten Plätze für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenplätze zu je € 38.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Holz/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. LAGEDer „Schlosspark“ liegt im schönen Stadtteil Parsch – passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <625m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Universität <1.850m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <600m Polizei <900m Verkehr Bus <150m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.850m Flughafen <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 350m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert
Objekt und Lage: Das Business-Center mit Freiflächen im Erdgeschoss mit ca. 350 m² befindet sich direkt am Schlosspark Belvedere in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und in die innere Stadt. Es kann zwischen Private-Offices mit 1-35 Arbeitsplätzen ab ca. 15 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden.11 Private-Offices mit 35 Arbeitsplätzen ab 15 m², ein professionell ausgestatteter Meetingraum für bis zu 8 Personen, einen Web-Conference Room sowie Phone Booths und Community- und Networking Areas bietet das Objekt. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich im 4. Bezirk, ideal gelegen zwischen Karlsplatz und Schloss Belvedere. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie ein Supermarkt und ein Postoffice befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage Ausstattung: professionell ausgestatteter Meetingraum und Web-Conference Room freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone digitale Vernetzung über andys-Membersportal & App großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Premium Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank ausfallsicheres Premium WLAN inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung Betreuung durch andys Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline tägliche Reinigung Klimatisierung und Heizung Alle Betriebs- und Stromkosten Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Verfügbarkeit: 2 x Private Office für 3 Arbeitsplätze (ab Juli 2026) Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage Der 1. Stock bietet ebenso Möglichkeiten Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 83,50 kWh/m²Stellplätze: Garage Wohllebengasse 1Parking: 1 Gehminute, Garage Argentinierstraße Best in parking: 4 Gehminuten, Garage Contipark Karlsplatz: 5 Gehminuten Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Taubstummengasse (6 Gehminuten), U4 Karlsplatz (10 Gehminuten), U3 Stubentor (11 Gehminuten) S-Bahn und Regionalzüge: Bahnhof Rennweg und Quartier Belvedere (je 16 Gehminuten) Straßenbahn 1/ D/ 71 / Badner Bahn (max. 4 Gehminuten) Bus 4A (max. 8 Gehminuten) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 12,38 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Wohnen im historischen Ambiente in der Schlossanlage Schwadorf - Stilvolle, sehr sonnige Gartenwohnung mit Terrasse. In einer der reizvollsten Wohnlagen von Schwadorf befindet sich diese außergewöhnlich charmante Gartenwohnung in einem kleinen Nebengebäude der historischen Schlossanlage. Das Objekt vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein einzigartiges Ambiente inmitten einer gepflegten, ruhigen Umgebung. Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Umfelds mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen schätzen. Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihre helle, sonnige Ausrichtung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der rund 400 m² große Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von entspannten Stunden im Grünen bis hin zu geselligen Zusammenkünften auf der angrenzenden Terrasse. Die Küche der Wohnung wird vollständig möbliert mit vermietet und ist mit allen wichtigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie die Vollunterkellerung runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für Mitarbeiter von Firmen, die Ihren Arbeitsplatz in der Nähe haben und nicht so viel Zeit für den Arbeitsweg aufwenden möchten! Raumaufteilung: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Angeschlossene, voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Geräumiges Vorzimmer Vollunterkellerung mit viel Stauraum Ausstattung: Komplett eingerichtete Küche inklusive aller Geräte Waschmaschine vorhanden Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Eigene Terrasse Großer, sonniger Garten zur exklusiven Nutzung Vollunterkellert PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Die Heizung und WW erfolgt über ein zentrales Heizwerk innerhalb der Anlage Lage; Die Wohnung befindet sich in der malerischen Schlossanlage von Schwadorf und liegt in einem kleinen Nebengebäude mit besonderem Charme. Die ruhige Lage bietet hohe Lebensqualität, während Wien, der Flughafen sowie die umliegenden Orte rasch erreichbar sind. Die gepflegte Umgebung und das historische Ambiente verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Highlights auf einen Blick: ✓ Ca. 95 m² Wohnfläche ✓ Ca. 400 m² privater Garten ✓ Ca. 10 m² Terrasse ✓ Großzügiger Wohnbereich ✓ 2 Schlafzimmer ✓ Badezimmer mit Wanne und Dusche ✓ Wirtschaftsraum mit Waschmaschine ✓ Vollunterkellert ✓ PKW-Stellplatz vor dem Haus ✓ Ruhige Lage in der Schlossanlage Schwadorf ✓ Gesamtmiete nur € 900, brutto pro Monat Diese besondere Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, viel Freiraum im Grünen und ein außergewöhnliches historisches Umfeld – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Eine Hundehaltung ist generell erlaubt, ausser es handelt sich um ein sogenanntes "Listentier". Persönliche Vermarktung – Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90 Gesamtbetrag € 990 Heizwärmebedarf: 101.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
