Suchergebnisse für "schlosspark seebenstein kaufen"

#Baugrund

Wollten Sie immer schon Ihren Wohntraum erfüllen und Ihr eigenes Haus nach Ihren Wünschen bauen? Dann können Sie mit diesem Grundstück Ihrem Traum ein Stückchen näher kommen! Laut Teilungsplan umfasst das Grundstück eine Fläche von 657m². Die Fläche ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Die straßenseitige Länge des Grundstückes beträgt circa 24m. GOOD TO KNOW: - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung - Bushaltestelle vor dem Grundstück - Krankenhaus Baden laut Google Maps 4 Minuten mit dem Auto entfernt - Autobahnauffahrt Baden ist laut Google Maps in circa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - Die Traiskirchner Au und der Schlosspark Tribuswinkel für gemütliche Spaziergänge befinden sich quasi ums Eck Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Informationen erhalten oder eine Besichtigung vereinbaren? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diesmal darf ich Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit perfekten Grundriss in herrlicher Grünruhelage anbieten. Die attraktive Wohnung liegt im 2. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 2 Stiegen, in einer Sackgasse (!!!) direkt neben beim Schlosspark Pottendorf. Mit Küche und Badezimmer ausgestattet, bietet die Wohnung auf rund 93m2 Wohnfläche drei geräumige Wohnräume, sowie ein großes Vorzimmer (inkl. kleinem Abstellraum), ein Badezimmer mit Badewanne und eine Extratoilette. Das weitläufige Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie Ausgang zur Wohlfühl-Loggia ist das Highlight dieser Neubauwohnung. Neben der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für einen Mehrpersonenhaushalt. Hinzu kommt ein megagroßes Kellerabteil für Surfbrett, Ski und Co.. Auch die Betriebskosten sind überschaubar. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, die Mieter würden aber bei einem Verkauf auch ausziehen. FAZIT: Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Umgebung! „Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“ Jetzt Wohnkredit sichern... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse

Pötzleinsdorfer Schlosspark In wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Pötzleinsdorfer Schlosspark Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn der Linie 41Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen mit Weitblick – großzügiger Wohnkomfort in attraktiver Lage von Bad Vöslau In zentraler Lage von Bad Vöslau erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 83,39 m² und einer sonnigen Loggia mit ca. 12,13 m². Die durchdachte Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für angenehme Lichtverhältnisse im Tagesverlauf und schafft ein freundliches, einladendes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf den Schlosspark, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus genießen können. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines barrierefrei zugänglichen Wohnhauses und eignet sich ideal für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine komfortable Erreichbarkeit legen. Die Küche ist mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Bidet. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden. Eckdaten auf einen Blick Adresse: Bahnstraße 6, 2540 Bad Vöslau Wohnnutzfläche inkl. Loggia: ca. 95,52m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 12,13 m² Stockwerk: 2. Liftstock Ausrichtung: Ost-West Besonderheiten: Eckwohnung, barrierefreier Zugang, Blick auf den Schlosspark Küche: Mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet Badezimmer: Badewanne, Waschbecken und Bidet m² Aufstellung der Räume: Vorraum: 9,60 m² Abstellraum: 1,47 m² Bad: 2,78 m² WC: 1,58 m² Zimmer 1: 16,53 m² Zimmer 2: 13,81 m² Wohnzimmer: 30,58 m² Küche: 7,04 m² Zusätzlich die Loggia mit: 12,13 m² Kaufpreise: Kaufpreis Wohnung: € 259.000,– Optional kann eine Garage zum Kaufpreis von € 17.000,– erworben werden. Mit Bestätigung der Hausverwaltung laufen aktuell folgende Sanierungen: Lift Balkongeländer Fenstertausch Ihr neues Zuhause in Bad Vöslau. Ob als neues Eigenheim oder als langfristige Wohnperspektive – diese großzügige Eckwohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die attraktive Loggia und den reizvollen Ausblick auf den Schlosspark. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung! Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrecht und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonst wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Informieren Sie sich auf der Projekthomepage: www.schlosspark-graz.at Im idyllischen Stadtteil Straßgang in Graz entsteht ein innovatives Neubauprojekt, das moderne Wohnungen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt bietet. Mit insgesamt 101 Wohneinheiten präsentiert sich das Projekt als idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung aus. Große Balkon- und Außenflächen schaffen zusätzlich Raum für Erholung und bieten eine hohe Lebensqualität. Das Konzept des Projekts setzt auf eine ganzheitliche Mischung aus ökologischen, sozialen und technischen Innovationen, die für ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen stehen. Informieren Sie sich zu den verfügbaren Wohnungen gleich direkt auf der Projekthomepage: www.schlosspark-graz.at Im Projekt Schlosspark erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Das Angebot reicht von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Pendler, bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen und traumhaften Penthousewohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während großzügige Gartenflächen, Terrassen oder Balkone zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Die Wohnanlage verfügt über Tiefgaragenstellplätze sowie überdachte Besucherparkplätze in der Tiefgarage. Das Projekt Schlosspark legt großen Wert auf die Förderung einer hohen Lebensqualität durch Architektur und Design. Der Fokus auf eine moderne, nachhaltige Bauweise, die den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Umweltschutz entspricht, bildet die Grundlage für die Entstehung eines zukunftsfähigen Wohnraums. Die Verwendung von umweltfreundlichen Materialien und innovativen Bautechniken sorgt für ein gesundes und angenehmes Wohnklima, das den Bedürfnissen der Bewohner entspricht. Neben der erstklassigen Wohnungsausstattung und der nachhaltigen Bauweise bietet das Projekt auch großzügige Grünflächen und gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche. Die weitläufigen Freibereiche, Spielplätze und speziell gestalteten Erholungszonen fördern das nachbarschaftliche Miteinander und laden zu geselligen Treffen und entspannenden Momenten im Freien ein. Diese Gestaltungselemente tragen dazu bei, eine lebendige und harmonische Gemeinschaft zu schaffen. Die Betonkernaktivierung als Heiz- und Kühlsystem ist ein herausragendes technisches Merkmal dieses Neubauprojekts. Diese innovative Methode sorgt für eine angenehme Raumtemperatur, indem sie die Decken der Wohnungen sowohl als Heizkörper als auch als Kühlkörper nutzt. Das sorgt für eine gleichmäßige und energiesparende Temperaturregelung, die das Wohlbefinden der Bewohner fördert. Die spezielle Fassadengestaltung trägt ebenfalls zur Reduzierung der sommerlichen Erwärmung bei und unterstützt so ein angenehmes Innenklima bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Diese technologische Raffinesse geht Hand in Hand mit ökologischen Prinzipien, wie der Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien und der Integration energieeffizienter Techniken, die den ökologischen Fußabdruck minimieren und einen positiven Beitrag zum Umweltschutz leisten. Die Lage an der Ankerstraße im Stadtteil Straßgang bietet nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Graz. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den Buslinien 31, 31E, 62 und N2, sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Erholungsgebieten und Sportmöglichkeiten im Grünen, die ein aktives und gesundes Leben fördern. Das Schlosspark-Projekt stellt nicht nur modernen Wohnraum zur Verfügung, sondern schafft auch ein Umfeld, das Gemeinschaft, Nachhaltigkeit und Lebensqualität miteinander verbindet. Hier erleben die Bewohner ein harmonisches Zusammenspiel von städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Wir laden alle Graz-Bewohner ein, Teil dieses zukunftsorientierten Projekts zu sein und von den vielen Vorteilen zu profitieren, die dieses besondere Wohnprojekt zu bieten hat. Informieren Sie sich auf der Projekthomepage: www.schlosspark-graz.at... [Mehr]

#Altbau #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

DAS PROJEKT Herrschaftlich wohnen am Schlosspark In der malerischen Kulisse der Wattmanngasse verbirgt sich ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Erbaut um die Jahrhundertwende, prägen gotische und klassizistische Elemente den historischen Stilaltbau in der Wattmanngasse 25. Das helle Schönbrunner Gelb und die weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer prächtigen Fassade der Wiener Gründerzeit. Das 4-geschoßige Haus wurde mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert und verzaubert mit geschwungenen Holzfenstern und Dachgiebeln im Alt-Wien-Stil. Den Auftakt der traditionellen Villa bildet das repräsentative Entrée. Der Eingangsbereich glänzt mit prachtvollem Stuck und goldenen Art-nouveau-Elementen. Die mit Ornamenten verzierten Fensterflächen im Stiegenhaus bieten einen herrlichen Blick in den wunderschönen, geschichtsträchtigen Garten des Ensembles. Darüber hinaus sorgt ein Aufzug für Barriere freien Komfort. Prachtvolles Gartenparadies genießen Der weitläufige Garten der Villa bietet nicht nur Erholung, sondern auch ein einzigartiges Stück Geschichte. Verborgene Ecken mit einem stillen Teich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die jahrhundertealten Bäume strahlen eine Ruhe aus, die jeden Besucher umfängt. Der wunderschöne Garten ist ein seltener Rückzugsort und Erholungsraum für alle Bewohner der Villa. Die Ausblicke auf die prächtige Gartenanlage, die den Rhythmus der Jahreszeiten widerspiegelt, sind unvergleichlich und verleihen jedem Tag einen Hauch von Magie. Der Garten ist mehr als nur ein Highlight, er ist das Herz und die Seele der Villa. Er vereint Geschichte, Schönheit und Ruhe und bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Träumen und Genießen. Die Jugendstilvilla spiegelt den einzigartigen Charme des noblen Hietzings wider. Erleben Sie stilvolle Eleganz gehobener Wohnkultur in unmittelbarer Nähe vom Schlosspark Schönbrunn. Zeitlose Eleganz in historischem Ambiente Die beeindruckende Villa verbindet in drei großzügigen Wohneinheiten den Zauber vergangener Epochen mit dem Luxus und Komfort der Moderne. Jede Räumlichkeit ist eine einzigartige Fusion aus Exklusivität, Bequemlichkeit und historischem Charme, während der malerische Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre der Entspannung bietet. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.DG Top: 6.1. Nutzfläche: ca. 95,92 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 3,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Bürohaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose, moderne Glasfassade, die dem Gebäude einen eleganten und zukunftsorientierten Charakter verleiht. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des malerischen Schlossparks Hetzendorf, genießen Sie hier nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. . Ein komfortabler Personenlift bringt Sie mühelos in das 2. Dachgeschoss, wo sich diese kompakte und charmante, rund 95 m² große Bürofläche erstreckt. Die durchdachte und funktionale Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Team: - 2 geschmackvolle Büroräume: Bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeitsplätze, Teambüros oder einen separaten Chef-/Besprechungsraum. - 1 Teeküche: Ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung und Kaffeepausen direkt in der Einheit. - Getrennter Sanitärbereich: Bietet modernen Komfort und Privatsphäre für Mitarbeiter und Gäste. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Ausstattung Spiegelrasterleuchten Kühlung Teeküche Doppelboden mit Teppichboden Lift Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage Die Adresse Breitenfurter Straße verbindet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der urbanen Lebensqualität des 12./23. Bezirks: Grüne Oase vor der Haustür: Der historische Schlosspark Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Abschalten nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein. Perfekte Mobilität: Dank der hauseigenen Tiefgarage parken Sie stressfrei direkt im Haus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Wiens. Umfassende Nahversorgung : Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Standortprofil optimal ab. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Grün, urban und bestens angebunden – genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und Stadtleben! Wer gerne im Grünen lebt, sportlich aktiv ist und gleichzeitig die Nähe zur Wiener Innenstadt schätzt, wird diese Lage besonders zu schätzen wissen. Direkt gegenüber dem wunderschönen Schlosspark Schönbrunn befindet sich die moderne Wohnanlage „Forum Schönbrunn Wohnen“. Der Schlosspark bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Mehrwert: Ob eine morgendliche Joggingrunde, ein Spaziergang nach der Arbeit, sportliche Aktivitäten oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag – hier genießen Sie Erholung praktisch vor der Haustür. Und das Beste: Trotz der grünen und ruhigen Freizeitmöglichkeiten ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend. Mit der nahegelegenen U4 erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur rund 7 Minuten. Damit verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit den Vorteilen des urbanen Lebens. Die Wohnanlage besteht aus zwei modernen Wohngebäuden mit insgesamt 106 Wohnungen sowie einem zusätzlichen Bürotrakt, der zugleich als Immissionsschutz für die Wohnhäuser dient. Ein begrünter Innenhof und vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen runden das Wohnkonzept ab. Die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit 43,78 m² Wohnfläche und einem 4,20 m² großen Balkon im 2. Liftstock. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet eine offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Mietkonditionen Verfügbar: ab sofort Monatliche Gesamtmiete: € 1.200,- inklusive Heiz- und Warmwasserkosten Kaution: € 3.600,-Tiefgaragenstellplatz optional: € 140,- monatlich Raumaufteilung Vorraum: 4,50 m²Wohnküche: 22,90 m²Schlafzimmer: 10,53 m²Abstellraum: 1,10 m²Badezimmer: 3,24 m²Separates WC: 1,51 m²Balkon: 4,20 m²Ausstattung Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche in Magnolia-Hochglanz ausgestattet und verfügt über Siemens-Geräte: Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination. Weitere Annehmlichkeiten der Wohnanlage: Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Tiefgarage, Gemeinschaftsraum, Wintergarten, Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume, großzügige Spiel- und Freizeitflächen, begrünter Innenhof. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Natur und Freizeit direkt vor der Haustür, die Innenstadt nur wenige U-Bahn-Minuten entfernt! Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönbrunn ist zweifellos eines der größten Highlights dieser Wohnlage. Der weitläufige Park bietet ideale Möglichkeiten für: Joggen und morgendliche Laufrunden Spaziergänge und Erholung im Grünen Sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: U4: Station Schönbrunn bzw. Meidling Hauptstraße Buslinien: 10A und 63AWiener Innenstadt: in rund 7 Minuten mit der U4 erreichbar Mit dem Auto gelangen Sie über die Hadikgasse, Wienzeile und Grünbergstraße rasch zu den wichtigen Verkehrsverbindungen Richtung Westen und Süden. Energieausweis Energieklasse: BHeizwärmebedarf (HWB): 31 kWh/m².a Gültig bis: 14.09.2030 Besichtigung und Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kombination aus Wohnen im Grünen und urbaner Lebensqualität. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 1.OG Top: 101 Nutzfläche: ca. 235,24 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 3,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Bürohaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose, moderne Glasfassade, die dem Gebäude einen eleganten und zukunftsorientierten Charakter verleiht. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des malerischen Schlossparks Hetzendorf, genießen Sie hier nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. Die rund 235,24 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss besticht durch eine außergewöhnlich gut durchdachte Raumstruktur, die kreativen Freiraum für individuelle Arbeitskonzepte schafft: - Repräsentativer Empfangsbereich: Der ideale, einladende Ort, um Kunden und Gäste gebührend in Empfang zu nehmen. - 6 geschmackvolle Büroräume: Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einzel-, Team- oder Open-Space-Arbeitsplätze. - 1 exklusives Besprechungszimmer: Schafft den perfekten, ungestörten Rahmen für wichtige Meetings, Präsentationen und Verhandlungen. - Galerie (ca. 8 m²): Ein architektonisches Highlight, das sich wunderbar als offene Lounge, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Ablagefläche nutzen lässt. - Teeküche: Der zentrale Treffpunkt für die Kaffeepause und den informellen Austausch im Team. - Lagerraum: Bietet praktischen Stauraum direkt in der Einheit, um Ordnung und Übersicht zu wahren. - Sanitärbereich: Zeitgemäß, gepflegt und funktional ausgestattet. - Private Terrasse: Ein echtes Juwel für erholsame Frischluftpausen, entspannte Momente unter freiem Himmel oder sommerliche Besprechungen. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Ausstattung Spiegelrasterleuchten Kühlung Teeküche Doppelboden mit Teppichboden Lift Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage Die Adresse Breitenfurter Straße verbindet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der urbanen Lebensqualität des 12./23. Bezirks: Grüne Oase vor der Haustür: Der historische Schlosspark Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Abschalten nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein. Perfekte Mobilität: Dank der hauseigenen Tiefgarage parken Sie stressfrei direkt im Haus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Wiens. Umfassende Nahversorgung : Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Standortprofil optimal ab. . Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

In der ruhigen Gatterholzgasse im 12. Bezirk erwartet Sie eine charmante, 2013 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 46,3 m² – Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Fahrzeug. Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone (Einbahn bergab) – angenehm ruhig und dennoch zentral. Die Raumaufteilung ist funktional und hell gestaltet: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC, komplett in Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung • Kellerabteil Weitere Ausstattung: • Mile Waschmaschine in der Waschküche im Keller ohne Zusatzkosten • Thermoglasfenster mit Innenjalousien • Gegensprechanlage (neu 2022) • 16,5 k W Gas-Kombitherme • Lift im Haus Lage In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den prachtvollen Schlosspark Schönbrunn – ideal zum Spazieren, Laufen oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig sind Sie mitten im urbanen Leben: Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Nahversorgern liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung Perfekte Anbindung an das öffentliche Netz: • Buslinien: 7A, 8A, 9A, 10A, 63A, U4, U6, Schnellbahn, Südbahn, Badener Bahn – alles in näherer Umgebung Mit dem Auto: • ca. 3 km zur A23 (Südosttangente) / Südautobahn • ca. 8 km zur Hadikgasse Westautpbahn Konditionen • Miete: € 742,50 (wertgesichert VPI2020 Stand August2026) • Betriebskosten: € 156,84 • Kaution: € 3000,– • Befristung: vorerst auf 5 Jahre Die Wohnung ist sofort beziehbar, Besichtigung nach Vereinbarung. Bei ausreichender Bonität freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. (Nach TKG §107 bitte keine Makleranfragen.)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht im 13. Bezirk Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie einen wunderschönen Ausblick. Die Wohnung verfügt über: großzügige Wohnküche zwei Schlafzimmer begehbaren Schrankraum mit zusätzlicher Abstellnische Vorzimmer Badezimmer separates WC Kellerabteil Sämtliche Räume, einschließlich des Schrankraums, sind zentral begehbar und bieten höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattung Ein besonderes Highlight sind die maßgefertigten Tischlermöbel in der Wohnküche, im Badezimmer sowie im Schrankraum. Das durchgängige Einrichtungskonzept verleiht der Wohnung eine elegante und harmonische Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieses durch ein modernes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung in Küche und Badezimmer. Küche: Die hochwertige Tischlerküche wurde maßgefertigt und ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet. Badezimmer: Das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über: zwei Waschbecken Badewanne Handtuchheizkörper großformatige Fliesen großes Fenster mit natürlichem Tageslicht Separates WC: Das WC ist zusätzlich mit einem integrierten Radio ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale: Hochwertiger Landhausdielen-Parkettboden aus amerikanischem Nussbaum Begehbarer Schrankraum mit zwei Fenstern und zusätzlichem Stauraum Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Hochwertige Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung sowie Wärme- und Schallschutz Diese Wohnung vereint hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Tischlerarbeiten und eine ausgezeichnete Raumaufteilung zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Infrastruktur Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hochwertige Einrichtungen, die das Leben besonders angenehm gestalten. Weitläufige Grünflächen bzw. der Lainzer Tiergarten laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist die eigentliche Infrastruktur fürs tägliche Leben bestens abgedeckt: Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen sind bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Busstation Innocentiagasse (53A) => 3 min zu Fuß Bahnhof Hütteldorf => 8min mit dem Bus, 11min zu Fuß U-Bahn Station Ober St.Veit => 13min mit dem Bus, 20min zu Fuß Arzt & Apotheke: Arzt 200m Apotheke 2min mit dem Auto, 7min mit dem Bus Kindergarten: Innerhalb von 5min zu Fuß erreichbar Schule: Sowohl Volksschule als auch Gymnasien sind innerhalb von 3min zur Fuß sowie auch mit dem Bus erreichbar Beliebte Wohnlage, gegenüber vom Hackinger Schlosspark. Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt dadurch mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt und die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Bitte keine Makleranfragen !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA MIT SÜDSEITIGEM GARTEN Diese im Jahr 1923 erbaute Einfamilienvilla mit einem über 400m² großen Garten ist nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: holzgetäfelte Empfangshalle mit stilvollem, holzgedrechselten Stiegenaufgang in den 1.Stock, Gäste-WC, Garderobe, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Salon und Wohnküche beide mit Ausgang auf eine gartenseitige, große Terrasse (ca. 40m²) übergehend in den ca. 400m² großen Garten; 1.Stock: zentraler Vorraum, 4 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Badezimmer, WC, Nanny-Küche, garten-südseitige Terrasse (ca. 15m²); Dachgeschoß: zentraler Vorraum, 2 Schlaf-/ Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer, WC; Untergeschoß: Waschküche, Technikraum, Abstellräume, WC, Mehrzweckraum (zb. Fitnessraum) mit direktem Ausgang in den Garten. Ausstattung: • original Eichen-Parkettboden • teilweise Flügeltüren • komplett ausgestattete Küche mit Einbau-Elektrogeräten & Profigasherd • zusätzliche Nanny-/ Gästeküche im 1.Stock • offener Kamin • original Einbauschränke • Beleuchtungskörper • Waschküche • Gas-Zentralheizung Eine Garage für 1-2 PKW sowie ein dahinter liegender, offener Abstellplatz am Grundstück können genutzt werden. Die Eigenverbrauchskosten (Wasserverbrauch) werden nach jährlicher Abrechnung zusätzlich verrechnet. Zusätzlich fallen 2 x im Jahr Kosten für die Gartenpflege von jeweils rund 1.680 Euro an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]