Suchergebnisse für "rohrbach oberösterreich kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Rohrbach, im Ortsteil Erlengrund, stehen vier attraktive Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 3.320 m² zum Verkauf. Die vier südlich liegenden Grundstücke mit ca. 3.569 m² sind aktuell als Grünland gewidmet - wie im aktuellen Flächenwidmungsplan ersichtlich. Diese Flächen können optional miterworben werden, vorbehaltlich individueller Vereinbarung mit den Eigentümern. Eine Umwidmung in Bauland ist ebenso mit den Eigentümern sowie der Gemeinde zu besprechen. Die Grundstücke eignet sich hervorragend für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus. Die genauen Bebauungsbedingungen sind mit der Gemeinde Rohrbach individuell abzuklären. Aufschließungsbeiträge wurden seitens der Gemeinde noch nicht vorgeschrieben. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit des Zentrums von Rohrbach-Berg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Hausarzt Bauzwang: Der Käufer verpflichtet sich, innerhalb von 5 Jahren nach Umwidmung (Mai 2023) mit dem Bau eines Wohnhauses zu beginnen und dieses innerhalb weiterer 5 Jahre fertigzustellen. Im Falle eines Verkaufs läuft diese Frist unverändert weiter - sie beginnt nicht erneut. Der neue Eigentümer übernimmt somit die bestehende Verpflichtung zur zeitgerechten Bebauung. Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

Sie sind auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Projekt in zentralster Lage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Investieren Sie in dieses attraktive baugenehmigte Projekt, das Gewerbe und Wohnen, sowie Nachhaltigkeit, Modernität und Rendite vereint und profitieren Sie von den unzähligen Vorteilen! Konkret handelt es sich hier um ein Bauprojekt, in dem sich sowohl Gewerbe- und Geschäftsflächen, als auch moderne Wohnungen befinden, die keine Wünsche offen lassen. Es ensteht ein durchdachtes Zusammenspiel aus medizinischer Nutzung, Gewerbe und hochwertigem Wohnen. Die einzelnen Einheiten bieten nicht nur stilvolles Design und hochwertigen Komfort, sondern auch gemütliche Außenflächen. Das Konzept ist klar durchdacht und bis ins letzte Detail geplant. Die Aufteilung laut vorliegenden Plan wäre wie folgt: EG: Gewerbe-/bzw. Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 123,51 m² 1. OG: Gewerbeflächen im Ausmaß von ca. 323,50 m² Konkret wäre hier laut Baugenehmigung eine Gemeinschaftspraxis bzw. Räumlichkeiten für Ärzte auf einer Fläche von ca. 195,94 m² geplant. Ebenso finden Sie hier zwei extra Büroräumlichkeiten mit ca. 55,53 m² und ca. 72,03 m². 2. OG: Gewerbeflächen im Ausmaß von ca. 182,17 m² + zusätzlich zwei Wohnungen Hier wäre zum einen eine Gruppenpraxis von Therapeuten geplant, die vom Verkäufer selbst genutzt werden würde. Zum Anderen zwei Wohnungen im Ausmaß von ca. 62,35 m² und ca. 72,55 m². Sowohl für Anleger als auch zur Eigennutzung optimal geeignet. 3. OG: Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 184,16 m² Dieser Teil würde ebenfalls vom Projektverkäufer im Rahmen des Verkaufs erworben werden. Zusätzlich gibt es ein Carport, das neun Stellplätze umfasst. Dieses einzigartige Projekt vereint: • Sicherheit • Wertbeständigkeit • Nutzungsmix • Architektonische Qualität • Premium-Wohnsegment Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Gesundheits- und Wohnimmobilien mit klarer Marktpositionierung setzen. Die vorhandenen Bau-& Austattungsbeschreibungen lieferen Ihnen auf Wunsch die geplanten Details. Ebenso gibt es Kostenvoranschläge von Firmen, wodurch sich dieses Projekt genauestens kalkulieren lässt. Zögern Sie nicht lange und melden Sie sich direkt bei uns, um weitere Informationen zu erhalten. Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Oberösterreich! Dieser großzügige Betriebsbaugrund in 4150 Rohrbach bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr unternehmerisches Vorhaben in die Tat umzusetzen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 9.804 m² eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Ob Sie ein neues Unternehmen gründen, expandieren oder Ihre bestehenden Geschäftsaktivitäten optimieren möchten – dieser Standort bietet Ihnen die ideale Plattform. Der Kaufpreis von 1.750.000,00 € ist nicht nur eine Investition in eine Fläche, sondern in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Lage des Grundstücks könnte nicht besser sein: Es ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden Sie bequem erreichen können. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie optimal mit der Umgebung vernetzt sind und Ihre Erreichbarkeit deutlich steigern. Die Infrastruktur der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen Katzensprung entfernt, was eine hervorragende Versorgung für Ihre Mitarbeiter garantiert. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten bieten ein sicheres und ansprechendes Umfeld für Ihre Angestellten, während Supermärkte und Bäckereien in der Nähe dafür sorgen, dass die tägliche Verpflegung stets gesichert ist. Rohrbach ist nicht nur eine aufstrebende Gemeinde, sondern auch ein Standort mit Charme und Lebensqualität. Die Kombination aus Natur und urbanem Leben macht diesen Ort besonders attraktiv für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Gemeinschaft zu werden und profitieren Sie von einem Standort, der sowohl wirtschaftliches Potenzial als auch Lebensqualität bietet. Diese Fläche ist bereits rechtswirkasm als "B-Betriebsbaugebiet" gewidmet ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <700m Klinik <550m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <850m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <675m Sonstige Bank <650m Geldautomat <675m Post <675m Polizei <925m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Projekt in zentralster Lage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Investieren Sie in dieses attraktive baugenehmigte Projekt, das Gewerbe und Wohnen, sowie Nachhaltigkeit, Modernität und Rendite vereint und profitieren Sie von den unzähligen Vorteilen! Konkret handelt es sich hier um ein Bauprojekt, in dem sich sowohl Gewerbe- und Geschäftsflächen, als auch moderne Wohnungen befinden, die keine Wünsche offen lassen. Es ensteht ein durchdachtes Zusammenspiel aus medizinischer Nutzung, Gewerbe und hochwertigem Wohnen. Die einzelnen Einheiten bieten nicht nur stilvolles Design und hochwertigen Komfort, sondern auch gemütliche Außenflächen. Das Konzept ist klar durchdacht und bis ins letzte Detail geplant. Die Aufteilung laut vorliegenden Plan wäre wie folgt: EG: Gewerbe-/bzw. Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 123,51 m² 1. OG: Gewerbeflächen im Ausmaß von ca. 323,50 m² Konkret wäre hier laut Baugenehmigung eine Gemeinschaftspraxis bzw. Räumlichkeiten für Ärzte auf einer Fläche von ca. 195,94 m² geplant. Ebenso finden Sie hier zwei extra Büroräumlichkeiten mit ca. 55,53 m² und ca. 72,03 m². 2. OG: Gewerbeflächen im Ausmaß von ca. 182,17 m² + zusätzlich zwei Wohnungen Hier wäre zum einen eine Gruppenpraxis von Therapeuten geplant, die vom Verkäufer selbst genutzt werden würde. Zum Anderen zwei Wohnungen im Ausmaß von ca. 62,35 m² und ca. 72,55 m². Sowohl für Anleger als auch zur Eigennutzung optimal geeignet. 3. OG: Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 184,16 m² Dieser Teil würde ebenfalls vom Projektverkäufer im Rahmen des Verkaufs erworben werden. Zusätzlich gibt es ein Carport, das neun Stellplätze umfasst. Dieses einzigartige Projekt vereint: •Sicherheit •Wertbeständigkeit •Nutzungsmix •Architektonische Qualität •Premium-Wohnsegment Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Gesundheits- und Wohnimmobilien mit klarer Marktpositionierung setzen. Die vorhandenen Bau-& Austattungsbeschreibungen lieferen Ihnen auf Wunsch die geplanten Details. Ebenso gibt es Kostenvoranschläge von Firmen, wodurch sich dieses Projekt genauestens kalkulieren lässt. Zögern Sie nicht lange und melden Sie sich direkt bei uns, um weitere Informationen zu erhalten. Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

Sie sind auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Projekt in zentralster Lage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Investieren Sie in dieses attraktive baugenehmigte Projekt, das Gewerbe und Wohnen, sowie Nachhaltigkeit, Modernität und Rendite vereint und profitieren Sie von den unzähligen Vorteilen! Konkret handelt es sich hier um ein Bauprojekt, in dem sich sowohl Gewerbe- und Geschäftsflächen, als auch moderne Wohnungen befinden, die keine Wünsche offen lassen. Es ensteht ein durchdachtes Zusammenspiel aus medizinischer Nutzung, Gewerbe und hochwertigem Wohnen. Die einzelnen Einheiten bieten nicht nur stilvolles Design und hochwertigen Komfort, sondern auch gemütliche Außenflächen. Das Konzept ist klar durchdacht und bis ins letzte Detail geplant. Die Aufteilung laut vorliegenden Plan wäre wie folgt: EG: Gewerbe-/bzw. Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 123,51 m² 1. OG: Gewerbeflächen im Ausmaß von ca. 323,50 m² Konkret wäre hier laut Baugenehmigung eine Gemeinschaftspraxis bzw. Räumlichkeiten für Ärzte auf einer Fläche von ca. 195,94 m² geplant. Ebenso finden Sie hier zwei extra Büroräumlichkeiten mit ca. 55,53 m² und ca. 72,03 m². 2. OG: Gewerbeflächen im Ausmaß von ca. 182,17 m² + zusätzlich zwei Wohnungen Hier wäre zum einen eine Gruppenpraxis von Therapeuten geplant, die vom Verkäufer selbst genutzt werden würde. Zum Anderen zwei Wohnungen im Ausmaß von ca. 62,35 m² und ca. 72,55 m². Sowohl für Anleger als auch zur Eigennutzung optimal geeignet. 3. OG: Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 184,16 m² Dieser Teil würde ebenfalls vom Projektverkäufer im Rahmen des Verkaufs erworben werden. Zusätzlich gibt es ein Carport, das neun Stellplätze umfasst. Dieses einzigartige Projekt vereint: •Sicherheit •Wertbeständigkeit •Nutzungsmix •Architektonische Qualität •Premium-Wohnsegment Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Gesundheits- und Wohnimmobilien mit klarer Marktpositionierung setzen. Die vorhandenen Bau-& Austattungsbeschreibungen lieferen Ihnen auf Wunsch die geplanten Details. Ebenso gibt es Kostenvoranschläge von Firmen, wodurch sich dieses Projekt genauestens kalkulieren lässt. Zögern Sie nicht lange und melden Sie sich direkt bei uns, um weitere Informationen zu erhalten. Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eigentumswohnung am Stadtrand von Rohrbach-Berg Ideal für Familien ? Ruhige Lage, zwei Kinderzimmer und vieles mehr! Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage, nahe der Natur und dennoch gut an die Stadt angebunden? Dann könnte diese gepflegte Eigentumswohnung am Stadtrand von Rohrbach-Berg genau das Richtige für Sie sein! Wohnkomfort in bester Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer thermisch sanierten Wohnanlage ? hier genießen Sie Ruhe. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und das helle Ambiente. Zwei separate Kinderzimmer ? Perfekt für Familien oder als Arbeitszimmer nutzbar Geräumiges Wohnzimmer ? Süd-westliche Ausrichtung mit viel Tageslicht Loggia ? Für entspannte Stunden Küche ? Eingerichtet Küche mit einer Essecke Bad ? Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung WC separat ? Mehr Komfort im Alltag Wohnanlage 2010 thermisch saniert ? Zeitgemäßer Wohnstandard Autoabstellplatz ? Ihr Fahrzeug immer in Reichweite Kellerabteil ? Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge Vorteile auf einen Blick... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das Neubauprojekt mit nur 3 Wohnungen in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch eine moderne Architektur, praktischer und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die gut ausgewählt wurden. Perfekt geeignet für Singles, Pärchen und auch Familien. Die Wohnfläche bei dieser Immobilie beträgt ca. 96,27 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Gang/ Vorraum - Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche - WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Büro - Wohn-/Essbereich inklusive Küche Vom Carport aus gelangen Sie über eine private überdachte Stiege zur Eingangstür Ihrer Wohnung. Über diese kommen Sie dann direkt in den großzügigen Eingangsbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Garderobe, um Ihre Gäste bestens empfangen zu können. Die einzelnen Räume sind vom Gang aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für entspannte Wellness-Momente sowie eine separate, moderne Dusche für den schnellen Start in den Tag. Zusätzlich zur exklusiven Badausstattung gibt es ein separates WC für mehr Komfort und Privatsphäre. Der Abstellraum verschafft Ihnen weiteren Platz, um unterschiedliche Dinge verstauen oder lagern zu können. Das helle Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Ein zusätzliches, lichtdurchflutetes Kinderzimmer sorgt für ausreichend Raum für Ihr Kind und kann individuell gestaltet werden. Dieses kann bei Bedarf natürlich auch als Büro genutzt werden. Falls Sie noch ein weiteres Zimmer benötigen kann der Grundriss auch optional adaptiert werden. Große Fensterflächen und die Schiebetüre im Wohn-Essbereich sorgen für ein einladendes, helles Ambiente, das Ihren Wohnraum mit Tageslicht durchflutet. Ein wunderbarer Bereich um gemütliche Stunden zu verbringen und Ihre Liebsten in der offenen Küche kulinarisch zu verwöhnen. Der offene Grundriss ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Auf der Terrasse sowie im angrenzenden Garten haben Sie ausreichend Platz um diesen je nach Bedarf gestalten zu können. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück in der Sonne oder bei einem gemütlichen Grillabend, hier verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien. Entfliehen Sie Ihren Alltag und genießen Sie hier sonnige Tage. Ebenso zum Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil, das von den Carportparkplätzen aus ebenerdig begehbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung zugehörig sind ebenso zwei Carportparkplätze, die bei Erwerb der Wohnung um je € 6.000,- dazu gekauft werden müssen. Hier noch einmal die Top Hard Facts aufgelistet: - Ökologische Bauweise mit 50er Ziegel - Hochwertiges Flachdach - Große Glasfronten für besonders helle und freundliche Räume - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in Markenqualität - In allen Schlafräumen werden elektrische Rollos montiert. Alle anderen Räume werden mit elektrischen Raffstores ausgestattet. - Photovoltaikanlage mit Speicher sowie innovative Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige sanitäre Installation mit Produkten der Firma Villeroy & Boch Lage: Auch die Lage zählt mit Sicherheit als Pluspunkt. Obwohl sich das Projekt etwas außerhalb vom Ortskern befindet, ist das Stadtzentrum dennoch fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Angefangen von Gasthäusern, Café´s, Bäckereien, zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Schulen, medizinischen Einrichtungen, Ärzten und einer Apotheke gibt es kaum etwas, das fehlt. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach bietet unzählige Möglichkeiten, um Freizeitaktivitäten nachzukommen. Spielplätze, Hallen- und Freibad, sowie ein Fußball- und Tennisplatz aber auch Wander- und Spazierwege sorgen für abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Da sich das Wohnprojekt im Bau befindet, gibt es auch teilweise noch die Möglichkeit Sonder- und Zusatzwünsche zu äußern, um die Wohnung bestmöglich an Ihre Bedürfnisse anpassen zu können und Ihren gestalterischen Vorstellungen gerecht zu werden. Außerdem ist zu erwähnen, dass es bei den Visualisierungen zu leichten Abweichungen kommen kann. Provisionsfrei für den Käufer. Verkäufer zahlt Käuferprovision! Zögern Sie nicht lange - kontaktieren Sie uns und nutzen Sie die Chance, um sich unverbindlich und kostenlos über diese Immobilie zu informieren und verwirklich Sie hier schon bald Ihren Traum vom Eigenheim! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 13 Einheiten außerhalb von Rohrbach-Berg. Mit einer Wohnfläche von rund 86 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige Lage legen. Das Gebäude selbst wurde 2004 umfassend renoviert, dabei wurden auch die Fenster erneuert. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit WC, die vor etwa vier Jahren modernisiert wurden. In diesem Zuge wurde auch die Innenausstattung großteils erneuert und verleihen der Wohnung heute einen modernen und gemütlichen Charakter. Die Wohnung ist möbliert, die vorhandene Einrichtung kann nach Wunsch übernommen werden und erleichtert so den Einzug. Einige Möbel wurden vom Tischler für die Wohnung angepasst, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde. Beheizt wird die Anlage über eine zentrale Ölheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein fix zugeteilter, gepflasterter Parkplatz. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Grünfläche zur Verfügung ? ideal, um an sonnigen Tagen ins Freie zu gehen. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg bietet in 3 Autominuten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Fazit: Eine gemütliche Eigentumswohnung mit guter Ausstattung, solider Renovierungshistorie und einem fix zugeteilten Parkplatz ? ideal für alle, die ein Zuhause nahe der Stadt suchen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126130? access Key=6821 Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Immobilie zum besten Zeitpunkt - profitieren Sie von der temporären Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühren! *) Die Grundfläche beträgt 898 m² und ist mit Lebendzäunen Einsicht geschützt umfriedet. Das Fertigteilhaus mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche wurde [Tel] übergeben und seitdem durchgängig und hochzufrieden von der Eigentümerfamilie bewohnt. Besonderer Wert wurde auf Privatsphäre, Komfort und Kosteneffizienz gelegt. Vorzüge im Überblick: • Ruhige, südseitige Lage in einer familienfreundlichen Eigentümergegend • 898 m² Grundstück mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche, voll unterkellert • Naturnaher Garten mit großem Schwimmteich • Offener, lichtdurchfluteter Wohnraum, drei Schlafzimmer • Wintergarten und Terrasse mit elektrischer Beschattung • Zwei Badezimmer, zus. ein WC und Sauna • Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden • Solar-Warmwasser und eigener Brunnen • Keine Maklerprovision *) Falls Bedingungen erfüllt werden: derzeit sind die Grundbuch-Eintragungsgebühren ausgesetzt (Eintragung Eigentumsrecht und Pfandrecht) - Sparpotenzial!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Freundliche Wohlfühlwohnung mit Loggia im Herzen von Rohrbach-Berg Mitten im Zentrum von Rohrbach-Berg, in einer beliebten Wohnlage, wartet diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss ohne Lift) eines Mehrparteienhauses auf ihre neuen Bewohner. Auf rund 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Loggia, die direkt vom hellen Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Morgenkaffee oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Die Wohnanlage wurde 1993 errichtet und im Jahr 2019 mit einem Vollwärmeschutz an der Fassade modernisiert. Die im Jahr 2017 erneuerte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Highlights: • Zentrumsnah, fußläufig ist sehr viel erreichbar und doch ruhige Lage • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia mit elektrischer Markise • Glasfaser - Internet - Anschluss in der Wohnung vorhanden • Küche • 3 Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum) • Badezimmer mit Fenster • Fernwärme 2024 • Tiefgaragenplatz mit beheizter Einfahrt (immer eisfrei) • Kellerabteil • Sofort verfügbar Warme Parkett- und Laminatböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der Tiefgaragenplatz ist verpflichtend dazuzukaufen und kostet EUR 23.000, Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt sohin EUR 222.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <450m Klinik <500m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <425m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <400m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und Keller in Graz Umgebung! Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr jetzt zugreifen! Nach dem erfolgreichen Abschluss des ersten Bauabschnitts starten wir mit dem zweiten: Insgesamt 12 weitere Doppelhaushälften ergänzen dieses ansprechende Wohnprojekt in Graz Umgebung. Dieses moderne Doppelhaus erfüllt alle Wünsche perfekt für Familien und alle, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen. Nur 7 km von Graz entfernt liegt Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rohrbach. Ihr Gartenparadies erwartet Sie: Genießen Sie die großzügige Grünfläche und eine 14 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige Ziegelmassivbauweise, ist vollunterkellert und bietet optimal durchdachte Raumaufteilungen. Noch haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC Abstellraum Offener Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse Moderne Küche (13 m²) Obergeschoss: Vorraum 3 Schlafzimmer WC Stilvolles Badezimmer (10 m²) mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken Keller: Vollunterkellert mit zwei zusätzlichen Räumen für mehr Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Highlights auf einen Blick: Hochwertige Ziegelmassivbauweise 113 m² Wohnfläche (45 Zimmer), individuell anpassbar Großzügiger Garten Effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Optional: Carport mit 2 Stellplätzen (€ 5.000,- Aufpreis) Flachdach für ein modernes Erscheinungsbild Inklusive 6 m² Photovoltaikanlage Kaufpreis: € 419.000,- (brutto, exkl. Carport) Extras nach Wunsch: Pool oder Klimaanlage gegen Aufpreis möglich. Jetzt Ihr Traumhaus sichern! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Graz Umgebung. Hier geht´s zur genauen Lage: Google Maps Hier geht´s zum Immobilienvideo eines Referenzhauses des ersten Bauabschnitts: You Tube - Video Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption Ein Zuhause zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist das Ziel. Wohnträume und Lebensräume, in denen sich zukünftige Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Bewohner der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 6Wohnfläche: 54,78 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.239,14Gesamtmiete: € 722,25In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 3 % p.a. (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz, ist daher auch veränderlich. Die Betriebskosten beinhalten: Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst Anlagenbetreuung Kanal, Müll, Wasser Spielplatz Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]