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OKHaus kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach-Berg / 190m² / 7 Zimmer
€ 1.921,05 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Am Stadtrand von Rohrbach-Berg steht dieses Wohnhaus, das sich für eine oder zwei Familien eignet. Die Raumaufteilung bietet in beiden Etagen ausreichend Platz und ermöglicht getrenntes Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Diese besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Speis, einem Badezimmer mit WC sowie einem weiteren Zimmer. Damit ist das Obergeschoss eigenständig und gut nutzbar. Am und im Gebäude wurden im Laufe der Jahre verschiedene Arbeiten durchgeführt. Teilweise wurden die Elektroinstallationen 2005 erneuert, ebenso die Sanitärleitungen im Erdgeschoss 2006. Im Erdgeschoss wurden 2005 einige Fenster ausgetauscht, viele davon sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2005 vollständig neu eingedeckt, indem über das bestehende Dach ein Prefa-Dach gesetzt wurde (doppelt gedeckt). Die nordwestliche Außenmauer erhielt 2005 eine neue Fassade mit Isolierung, die südöstliche Seite befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen ist ein Erdkeller vorhanden, der sich hervorragend zur Lagerung von Obst und Gemüse eignet. Zusätzlich gibt es eine ebenerdig erreichbare Werkstatt sowie weitere Kellerräume, die über die Zufahrt hinter dem Haus bequem zugänglich sind. Auf dem Grundstück befindet sich eine später errichtete Doppelgarage, die mit einem zusätzlichen großen Raum ausgestattet ist und damit weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über die massiv gebaute Außentreppe ist auch das Dachgeschoss gut nutzbar. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung, die Therme wurde 2022 erneuert. Warmwasser kann sowohl über Gas als auch über Strom erzeugt werden. Das Objekt ist an das Ortswasser- und Kanalnetz angeschlossen, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der das Haus ebenfalls mit Wasser versorgt. Außerdem verfügt es über einen Glasfaseranschluss. Der Garten bietet einen alten Obstbaumbestand, der reichlich und qualitativ hochwertiges Obst liefert.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach / 814m²
€ 150,- / m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in ruhiger und naturnaher Umgebung, bei welchem Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! In einer angenehmen und naturnahen Lage befindet sich dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 814 m². Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Atmosphäre aus und bietet damit eine attraktive Grundlage für all jene, die Wert auf naturnahes Wohnen und ausreichend Freiraum legen. Highlights dieser Immobilie: Ca. 814 m² Grundstücksfläche Attraktive Lage in Rohrbach in Oberösterreich Ruhige und naturnahe Umgebung Ideal zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes Nun zur Lage: Das Grundstück befindet sich in Rohrbach in Oberösterreich, einer beliebten Gemeinde im Mühlviertel. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, viel Natur und einer angenehmen Lebensqualität. Was die Lage besonders macht: Ruhige und grüne Umgebung Angenehmes Wohnumfeld Gute Erreichbarkeit des Ortszentrums Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Rohrbach Schulen und weitere Infrastruktur in der näheren Umgebung Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung in der Region Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Gelegenheit. Bitte beachten Sie, dass hier ein Baulandssicherungsvertrag zu unterzeichnen ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach / 786m²
€ 150,- / m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in ruhiger und naturnaher Umgebung, bei welchem Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! In einer angenehmen und naturnahen Lage befindet sich dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 786 m². Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Atmosphäre aus und bietet damit eine attraktive Grundlage für all jene, die Wert auf naturnahes Wohnen und ausreichend Freiraum legen. Highlights dieser Immobilie: Ca. 786 m² Grundstücksfläche Attraktive Lage in Rohrbach in Oberösterreich Ruhige und naturnahe Umgebung Ideal zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes Nun zur Lage: Das Grundstück befindet sich in Rohrbach in Oberösterreich, einer beliebten Gemeinde im Mühlviertel. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, viel Natur und einer angenehmen Lebensqualität. Was die Lage besonders macht: Ruhige und grüne Umgebung Angenehmes Wohnumfeld Gute Erreichbarkeit des Ortszentrums Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Rohrbach Schulen und weitere Infrastruktur in der näheren Umgebung Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung in der Region Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Gelegenheit. Bitte beachten Sie, dass hier ein Baulandssicherungsvertrag zu unterzeichnen ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8234 Rohrbach
8234 Rohrbach an der Lafnitz / 152m²
€ 1.703,95 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Direkt angrenzend am Haus befinden sich drei zusätzliche Baulandparzellen mit insgesamt 1.360 m², die zusammen mit der Liegenschaft erworben werden. Sie liegen im allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 und eröffnen somit interessante Erweiterungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit dem Wohnhaus selbst umfasst 872 m² und ist mit einem gepflegten, großzügigen Wohnhaus bebaut. Dieses überzeugt mit 151,95 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und sofortiger Bezugsfertigkeit. Erbaut zwischen 1957 und 1963, bietet es ausreichend Platz für Familien oder sogar zwei getrennte Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss besticht durch einen gemütlichen Wohnbereich mit Essecke, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche ist separat angelegt. Zudem stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein extra WC zur Verfügung. Im Obergeschoss, das direkt neben der Haustür liegt, wiederholt sich der durchdachte Grundriss fast identisch. Hier gibt es ebenfalls einen großzügigen Wohnbereich mit Essecke, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC. -Durch den Haupteingang gelangt man in den Vorraum des Erdgeschosses, von dem aus eine Treppe direkt ins Obergeschoss führt. Mit einer separaten Tür könnte das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und beide vermietet werden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit Lagerräumen, einen Heizraum mit Ölheizung und eine Garage für ein Auto. Das Grundstück bietet zudem ein elektrisches Einfahrtstor, ein Carport für zwei Autos und einen großzügigen Garten.... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 8234 Rohrbach
8234 Rohrbach an der Lafnitz / 90m²
€ 722,22 / m²
#Ferienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Haus in nahezu Alleinlage in Rohrbach an der Lafnitz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.070 m² großen, fast uneinsichtigen, vollständig eingezäunten Grundstück, das als Grünfläche gewidmet ist und über einen schönen Baumbestand sowie eine leichte Hanglage verfügt. Die ruhige und naturnahe Lage bietet insbesondere für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, viel Grund und ein Leben im Grünen legen, eine interessante Ausgangssituation. Das bestehende Wohnhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erd-und Dachgeschoss. Im Erdgeschossbefinden sich: ? Küche mit Einzelofen, der derzeit das gesamte Haus beheizt ? Wohnzimmer ? WC ? kleines Badezimmer Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Zubau in Holzbauweise mit zwei weiteren Räumlichkeiten. Diese Flächen sind nicht als Wohnraum ausgeführt und dienen als Lagerflächen. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird durch eine Garage ergänzt. Im Dachgeschossbefinden sich: ? zwei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist ? WC Da sich das Grundstück zur Gänze im Freiland befindet, ist ein Abriss des bestehenden Wohnhauses nicht erlaubt. Das vorhandene Gebäude bildet somit die Grundlage für die weitere Entwicklung der Liegenschaft. Nach Erstellung eines Bestandsplanes durch den Käufer besteht die Möglichkeit, die bestehende Gebäudegröße auf bis zu etwa das Doppelte zu erweitern, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Hinweis: Direkt vor dem Wohnhaus verlaufen zwar Bahngleise, jedoch handelt es sich dabei um den Bereich der bereits verlangsamten Einfahrt zum rund 1 km entfernten Bahnhof. Dadurch ist die Geräuschentwicklung erfahrungsgemäß gering. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/r... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8234 Rohrbach
Einfamilienhaus mit Carport und zusätzlichem Baugrund direkt daneben - in Rohrbach a.d. Lafnitz
€ 259.000,-
8234 Rohrbach an der Lafnitz / 151,95m² / 6 Zimmer
€ 1.704,51 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Direkt angrenzend am Haus befinden sich drei zusätzliche Baulandparzellen mit insgesamt 1.360 m², die zusammen mit der Liegenschaft erworben werden. Sie liegen im allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 und eröffnen somit interessante Erweiterungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit dem Wohnhaus selbst umfasst 872 m² und ist mit einem gepflegten, großzügigen Wohnhaus bebaut. Dieses überzeugt mit 151,95 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und sofortiger Bezugsfertigkeit. Erbaut zwischen 1957 und 1963, bietet es ausreichend Platz für Familien oder sogar zwei getrennte Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss besticht durch einen gemütlichen Wohnbereich mit Essecke, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche ist separat angelegt. Zudem stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein extra WC zur Verfügung. Im Obergeschoss, das direkt neben der Haustür liegt, wiederholt sich der durchdachte Grundriss fast identisch. Hier gibt es ebenfalls einen großzügigen Wohnbereich mit Essecke, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC. Durchden Haupteinganggelangt man in den Vorraumdes Erdgeschosses, von dem aus eine Treppedirekt ins Obergeschoss führt. Mit einer separaten Tür könnte das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt undbeide vermietet werden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit Lagerräumen, einen Heizraum mit Ölheizung und eine Garage für ein Auto. Dieser weist eine Feuchtigkeit aufgrund des Alters auf. Das Grundstück bietet zudem ein elektrisches Einfahrtstor, ein Carport für zwei Autos und einen großzügigen Garten... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 225m²
€ 19,08 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktive Büro- und Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage zu vermieten! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Zur Erstvermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsfläche im Herzen von Rohrbach-Berg. Die Gesamtfläche im 1. Obergeschoss umfasst rund 225 m² und kann flexibel in zwei Einheiten (ca. 90 m² und ca. 131 m²) unterteilt und separat angemietet werden. Top-Standort mit hoher Kundenfrequenz Diese attraktive Mietfläche befindet sich auf dem Gelände des neu errichteten EUROSPAR-Marktes - einem starken Kundenmagneten mit hoher Besucherfrequenz. Hier profitieren Sie von: •220 Parkplätzen direkt vor Ort •Direkter Anbindung an die Tiefgarage •Attraktiven Nachbarmietern, darunter das Eiscafé Delphin, ein Bike-Shop und das SPAR-Ausbildungszentrum Der Standort im Zentrum der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg bietet beste Infrastruktur: •Direkte Nähe zum Busbahnhof, Schulen und dem Veranstaltungszentrum Centro •Hohe Kundenpotenziale: Rund 5.300 Einwohner in Rohrbach-Berg, ca. 10.000 Menschen im näheren Einzugsgebiet (Umkreis von 10 Autominuten) Individuelle Gestaltung im Edelrohbau Die Mietfläche wird im Edelrohbau übergeben und bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Ausbauwünsche: •Estrichboden •Wände mit maler-/tapezierfähiger Oberfläche (Q2 malerfertig) •Innenwände und Türen inkl. Zargen sind vom Mieter zu errichten •Elektro-Zuleitung vom Trafo zum Shop-Zähler für eine Leistung von 40W/m². Die interne Installation ist vom Mieter vorzunehmen. •Telefon- oder Lichtwellenleiteranschluss: Leerverrohrung vom Anschlußpunkt des Anbieters bis in den gemeinsamen Technikraum. •Kaltwasseranschluß ½" und Kanalanschluß 150mm. Die WC-Anlage ist vom Mieter zu errichten. •Effiziente Fußbodenheizung über Nahwärme Rohrbach •Inklusive Split-Klimaanlage für optimalen Komfort •Barrierefreier Zugang mit Liftverbindung von der Tiefgarage bis ins 2. OG Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse in bester Lage! Betriebskosten: Für die Betriebskosten wird folgendes Akonto verrechnet: € 1,40/m²/Monat + 20% USt. für Heizung, Wasser, Kanal, Müllentsorgung € 2,00/m²/Monat + 20% USt. für allgemeine Betriebskosten € 3,40/m²/Monat + 20% USt. gesamt. Dies entspricht € 765,-/Monat + 20% USt. bei 225m² Nutzfläche Im Angebot sind 2 Tiefgaragenplätze enthalten! Weitere Parkplätze können bei Bedarf um EUR 60,- netto pro Parkplatz angemietet werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung! Gerne senden wir Ihnen auch eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2812,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €765 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €715,5 Gesamtbetrag €4293... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 90m²
€ 19,08 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
Zur Erstvermietung gelangt diese attraktive Büro- und Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage im Zentrum der Stadt! Die gesamte Mietfläche im 1. OG beträgt ohne Zwischenwände rund 225m². Die hier angebotenen Fläche mit 90 m² kann durch eine Trennwand abgeteilt werden, sodass sich eine Fläche mit rund 90m² und eine zweite Fläche mit rund 131m² ergibt, die getrennt oder gemeinsam angemietet werden können Die Mietfläche wird als Edelrohbau angeboten. Die Ausbauqualität zum Zeitpunkt der Übergabe an den Mieter ist somit: •Estrich •Wände mit maler-/tapezierfähiger Oberfläche (Q2 malerfertig) •Innenwände und Innentüren inkl. Zargen sind vom Mieter zu errichten •Elektro-Zuleitung vom Trafo zum Shop-Zähler für eine Leistung von 40W/m². Die interne Installation ist vom Mieter vorzunehmen. •Telefon- oder Lichtwellenleiteranschluss: Leerverrohrung vom Anschlußpunkt des Anbieters bis in den gemeinsamen Technikraum. •Sanitär: Kaltwasseranschluß ½" und Kanalanschluß 150mm. Die WC-Anlage ist vom Mieter zu errichten. •Heizung: die Shopfläche wird über eine zentrale Heizungsanlage (Nahwärme Rohrbach) mittels FBH beheizt. •Für die Kühlung der Räume wird vom Bestandgeber eine Split-Klimaanlage eingebaut. Details zur Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir auf Anfrage gerne zusenden! Das Objekt ist durch einen Lift von der Tiefgarage bis ins 2. OG aufgeschlossen. Betriebskosten: Für die Betriebskosten wird folgendes Akonto verrechnet: € 1,40/m²/Monat + 20% USt. für Heizung, Wasser, Kanal, Müllentsorgung € 2,00/m²/Monat + 20% USt. für allgemeine Betriebskosten € 3,40/m²/Monat + 20% USt. gesamt. Dies entspricht € 306,-/Monat + 20% USt. bei 90 m² Nutzfläche Im Angebot ist 1 Tiefgaragenplätze enthalten! Weitere Parkplätze können bei Bedarf um EUR 60,- netto pro Parkplatz angemietet werden. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1125 zzgl 20% USt. Betriebskosten €306 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €286,2 Gesamtbetrag €1717,2... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 174m² / 4 Zimmer
€ 10,30 / m²
#Büro #Ordination #Terrasse
Dieses moderne Büro in 4150 Rohrbach überzeugt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 174 m² im Erdgeschoss sowie einem zusätzlichen ca. 42 m² großen Archiv im Kellergeschoss und besticht besonders durch seine zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit machen den Standort sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter äußerst attraktiv. Bereits beim Betreten werden Besucher von einem großzügigen und einladenden Wartebereich empfangen, der einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Der weitläufige Empfangsbereich ist durch einen Tresen strukturiert, hinter welchem sich weitere Arbeitsplätze für das Team befinden. Ein angrenzender, separat zugänglicher Kopierraum sorgt zudem für einen effizienten und störungsfreien Büroablauf. Drei abgeschlossene Büroräume ermöglichen konzentriertes Arbeiten und eignen sich sowohl für Besprechungen als auch für Einzel- oder Teamstrukturen. Für Mitarbeiter steht ein freundlicher Aufenthaltsraum mit integrierter Teeküche zur Verfügung, der ausreichend Platz für Pausen bietet. Besonders angenehm ist die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die sich hervorragend für die Mittagspause oder kurze Erholung zwischendurch eignet. Drei WC's (davon ein Mitarbeiter - WC) sorgen zudem für Komfort im Arbeitsalltag. Das Büro wird mittels Öl beheizt, im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt. Direkt vor dem Gebäude stehen sowohl Mitarbeiter- als auch Kundenparkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den täglichen Ablauf wesentlich erleichtert. Jene Möbel, die nicht eingebaut sind, können bei Bedarf abgelöst werden. Kleinere Renovierungsarbeiten, wie der Austausch des Teppichbodens sowie das Streichen der Wände werden vom Eigentümer noch vorgenommen. Der zukünftige Mieter erhält hierbei die Möglichkeit, bei der Auswahl des neuen Bodenbelags sowie der Wandfarbe aktiv mitzuentscheiden. HARDFACTS: - Erdgeschoss - 3 abgeschlossene Büros oder Praxisräume - Fußbodenheizung - Mitarbeiterparkplätze - Kundenparkplätze - ideale Infrastruktur - Top Lage - gute Erreichbarkeit RAUMAUFTEILUNG: - Eingang ca. 3,20 m² - Warteraum ca. 33,50 m² - Arbeitsplätze ca. 43,00 m² - Büro 1 ca. 22,10 m² - Büro 2 ca. 16,30 m² - Büro 3 ca. 20,20 m² - Aufenthaltsraum ca. 14,60 m² - Kopierzimmer ca. 7,70 m² - WC Kunden ca. 6,60 m² - Nebenraum ca. 6,60 m² - Archiv ca. 42,00 m² Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 104m² / 3 Zimmer
€ 10,73 / m²
#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei
Diese exklusiven Büroräumlichkeiten wurden im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentieren sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, maßgefertigter Einrichtung und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Objekt ideal für Bürobetriebe, Praxen, Therapie- oder Kosmetikstudios. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Rohrbach. Durch die gute Sichtbarkeit an der Straße sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Auf insgesamt ca. 104 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - 3 Büroräume bzw. Behandlungsräume - ein großzügiger Empfangsbereich - ein separater Wartebereich - eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich - ein Badezimmer - 2 getrennte Toiletten (Damen und Herren) - 2 Terrassen - 2 Parkplätze direkt vor dem Eingang Die Ausstattung überzeugt durch maßgefertigte Möbel aus Birke Massivholz, kombiniert mit weißem Dekor, Glas, Leder und schwarzem, poliertem Granit. Anthrazitfarbene Teppichfliesen und energieeffiziente LED-Beleuchtung unterstreichen das moderne Ambiente. Alle Räume sind funktional ausgestattet und verfügen über durchdachte Stauraumlösungen sowie teilweise integrierte Waschbecken. Große Glasflächen sorgen für helle Räume, elektrische Beschattungssysteme bieten zusätzlichen Komfort. Eine flexible Besprechungslösung für bis zu zehn Personen ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist komplett ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und Waschmaschinenanschluss. Technisch punktet das Objekt mit 3-fach verglasten Fenstern, energieeffizienter Pelletheizung in Kombination mit Solar- und Photovoltaikanlage sowie einem modernen Energiemanagementsystem. Kameraüberwachung und eine mehrfach verriegelte Eingangstür sorgen für zusätzliche Sicherheit. Ein gut sichtbares Firmenschild sowie die sofortige Nutzbarkeit ohne weiteren Investitionsaufwand runden dieses attraktive Angebot ab. HIGHLIGHTS: - Sofort bezugsfertig – keine Investitionen notwendig - Waschbecken in nahezu allen Räumen – ideal für Praxis/Therapie - Flexible Raumgestaltung - Zwei Terrassen – eine mit direktem Straßenzugang - Barrierefreie Nutzung - Parkplätze direkt vor dem Eingang - Kameraüberwachung im Außenbereich Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Büro/Praxisfläche mit ca. 50 m² mit anzumieten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 780 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 186 Gesamtbetrag € 1116 Heizwärmebedarf: 197.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 2616m²
€ 5,16 / m²
#Büro #Halle
Diese beheizte Produktions- und Lagerhalle im Mühlviertel nahe Rohrbach vereint Größe, Funktionalität und vor allem eines: maximale Flexibilität für Ihr Unternehmen. Auf rund 2.616 m² Produktions- und Lagerfläche eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sich optimal an unterschiedlichste Anforderungen anpassen lässt - ganz gleich, ob für Produktion, Logistik oder Lagerhaltung. Ergänzt wird die Fläche durch ein abgeschlossenes Büro mit etwa 26 m², das komfortabel Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze bietet, sowie durch getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren und eine praktische Teeküche für den täglichen Betrieb. Die rund 650 m² große Be- und Entladezone sorgt für eine reibungslose Warenlogistik und ermöglicht effiziente Abläufe im Tagesgeschäft. Zusätzlich stehen Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Ein entscheidender Mehrwert dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Flexibilität des Eigentümers. Individuelle Anpassungen sind möglich und können unkompliziert umgesetzt werden. So lässt sich die Halle bei Bedarf funktional gliedern oder neu strukturieren, die Be- und Entladezone flexibel erweitern oder verkleinern und auch die Anzahl der Parkplätze exakt auf Ihren Bedarf abstimmen. Diese Anpassungsfähigkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen in Wachstum oder mit spezifischen betrieblichen Anforderungen. Die Hallenhöhe von rund 6,7 Metern bietet ideale Voraussetzungen für den Einsatz großer Maschinen, die Einrichtung von Hochregalen oder komplexe Produktionsprozesse. Die Ausführung in massiver Stahlbetonbauweise steht für Stabilität und sorgt gleichzeitig für einen hervorragend ausgeprägten Brandschutz, der durch eine installierte Brandmeldeanlage zusätzlich ergänzt wird. Separate Zähler für Strom und Wasser ermöglichen eine transparente Abrechnung, während die Beheizung über eine effiziente Pellets-Zentralheizung erfolgt. Betriebskosten geschätzt: - Pelletsheizung: Abrechnung nach m² - Strom: ca. 0,29 €/kWh - Wasser: ca. 7,30 €/m³ Highlights auf einen Blick: - ca. 2.616 m² Lager‑/Produktionsfläche - ca. 26,25 m² Bürofläche - ca. 22,39 m² getrennte Toiletten - ca. 650,00 m² Be- und Entladezone - Beheizte Halle, Raumhöhe ca. 6,7 m - Teilflächen mietbar - sehr flexibel (kleiner oder größer möglich) - Breite LKW‑Zufahrt & großzügige Rangierfläche - Mitarbeiterparkplätze vorhanden - Regalsysteme und Werkbänke vorhanden - Anmietung oder Ankauf möglich - Lage: Mühlviertel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 2616m²
€ 6,19 / m²
#Büro #Halle
Diese beheizte Produktions- und Lagerhalle im Mühlviertel nahe Rohrbach vereint Größe, Funktionalität und vor allem eines: maximale Flexibilität für Ihr Unternehmen. Auf rund 2.616 m² Produktions- und Lagerfläche eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sich optimal an unterschiedlichste Anforderungen anpassen lässt - ganz gleich, ob für Produktion, Logistik oder Lagerhaltung. Ergänzt wird die Fläche durch ein abgeschlossenes Büro mit etwa 26 m², das komfortabel Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze bietet, sowie durch getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren und eine praktische Teeküche für den täglichen Betrieb. Die rund 650 m² große Be- und Entladezone sorgt für eine reibungslose Warenlogistik und ermöglicht effiziente Abläufe im Tagesgeschäft. Zusätzlich stehen Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Ein entscheidender Mehrwert dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Flexibilität des Eigentümers. Individuelle Anpassungen sind möglich und können unkompliziert umgesetzt werden. So lässt sich die Halle bei Bedarf funktional gliedern oder neu strukturieren, die Be- und Entladezone flexibel erweitern oder verkleinern und auch die Anzahl der Parkplätze exakt auf Ihren Bedarf abstimmen. Diese Anpassungsfähigkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen in Wachstum oder mit spezifischen betrieblichen Anforderungen. Die Hallenhöhe von rund 6,7 Metern bietet ideale Voraussetzungen für den Einsatz großer Maschinen, die Einrichtung von Hochregalen oder komplexe Produktionsprozesse. Die Ausführung in massiver Stahlbetonbauweise steht für Stabilität und sorgt gleichzeitig für einen hervorragend ausgeprägten Brandschutz, der durch eine installierte Brandmeldeanlage zusätzlich ergänzt wird. Separate Zähler für Strom und Wasser ermöglichen eine transparente Abrechnung, während die Beheizung über eine effiziente Pellets-Zentralheizung erfolgt. Betriebskosten geschätzt: - Pelletsheizung: Abrechnung nach m² - Strom: ca. 0,29 €/kWh - Wasser: ca. 7,30 €/m³ Highlights auf einen Blick: - ca. 2.616 m² Lager‑/Produktionsfläche - ca. 26,25 m² Bürofläche - ca. 22,39 m² getrennte Toiletten - ca. 650,00 m² Be- und Entladezone - Beheizte Halle, Raumhöhe ca. 6,7 m - Teilflächen mietbar - sehr flexibel (kleiner oder größer möglich) - Breite LKW‑Zufahrt & großzügige Rangierfläche - Mitarbeiterparkplätze vorhanden - Regalsysteme und Werkbänke vorhanden - Anmietung oder Ankauf möglich - Lage: Mühlviertel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13498 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2699,6 Gesamtbetrag €16197,6 Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
