Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnungen"

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem zentralen und dennoch ruhigen Teil von Wien zu wohnen. Mit insgesamt 34 Wohnungen, die teilweise saniert, jedoch größtenteils stark sanierungsbedürftig sind, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder von den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu profitieren. ÜBER DAS GEBÄUDE: * 34 Wohneinheiten - Eine interessante Mischung aus modernisierten und renovierungsbedürftigen Wohnungen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, mit Eigeninitiative und kreativen Ideen den Charme dieses Altbaus zu entfalten. * Sanierungsarbeiten - Das Stiegenhaus sowie die Fassade wurden bereits umfassend saniert, sodass das Gebäude von außen einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Fenster werden auf 3-fach-Verglasung getauscht, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgt, sondern auch für Ruhe und Komfort innerhalb der Wohnungen. * Sanierungsbedarf - Einige Wohnungen bedürfen noch umfangreicherer Renovierungsarbeiten, was sie besonders für Handwerker, Investoren oder Käufer interessant macht, die die Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. * LAGE - WOHNEN IM 3. BEZIRK VON WIEN Die Markhofgasse 2 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk - Landstraße, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und einer ruhigen, grünen Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. * Exzellente Anbindung - Die U-Bahnstation Schlachthausgasse befindet sich direkt gegenüber, was Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die U3 bringt Sie schnell in die Innenstadt und verbindet Sie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Netz und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. * Einkaufsmöglichkeiten - Der Landstraßer Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Einkaufszentrum "Simm City" liegt in der Nähe und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. * Freizeitmöglichkeiten - Der nahegelegene Prater lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der Park ist ein wahres Naturparadies im Herzen der Stadt. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. * Bildungseinrichtungen - Schulen, Kindergärten sowie Hochschulen, wie die Universität für angewandte Kunst, befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine ausgezeichnete Kombination aus zentralem Wohnen, bester Anbindung und einer ruhigen Umgebung. Nutzen Sie diese Chance, in einem der gefragtesten Wiener Bezirke zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer 55m2Wohnung zu kaufen, mitten in Straßgang? Dann sind Sie bei Immobilienglück fündig geworden. Die Wohnung liegt im 2ten und letzten Stock und wartet auf Ihre umfassende Renovierung. Im Badezimmer haben sie ein großes Fenster, die Toilette finden Sie getrennt. Die Küche ist frei zu gestalten, ein Abstellraum sowie ein kleiner Balkon sind von der Küche aus begehbar. Das absolute Highlight Ihrer neuen Wohnung wird das großzügige Wohnzimmer von wo aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Die Wohnung wurde zuletzt mittels einem Ölofen beheizt, dieser wurde bereits entsorgt. Sie haben die Möglichkeit, eine moderne Infrarotheizung zu installieren. Vor dem Haus befinden Sie für die Eigentümer des Hauses Parkplätze. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Energieeffizienz: HWB: 180 (F)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiger Rohdiamant - perfekte Chance als Eigennutzung für die Familie oder Anlageobjekt mit top Vermietbarkeit. Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift) eines sanierten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Schwaz. Sie besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, die Größe der Zimmer und die Ruhelage im Zentrum. Bestehend aus einem Flur, einer separaten Toilette mit Waschbecken, einem Bad mit Wanne, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der Küche, dem Esszimmer und dem großzügigen Wohnraum, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Weitblick auf die umliegende Bergwelt.2023 wurde bei dem Haus das Dach, die Stiegenhausverglasung und die gesamten Balkone erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil. Ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten mit Klettergerüst für die Kleinen ist ebenfalls vorhanden. Für Ihr Fahrzeug stehen freie Außenstellplätze zur Verfügung. Fakten: - 4 Zimmer-Wohnung ca. 91 m² • renovierungsbedürftig - top Preis- Leistung • sehr hell, ruhig, Zentrum • Bad mit Wanne • separate Toilette • Abstellraum • Balkon, ca. 9 m² • Gas- Zentralheizung • 2 Personenlifte • Kellerabteil, ca. 7 m² • allgemeine Räume • freie Außenstellplätze • Kinderspielplatz Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem zentralen und dennoch ruhigen Teil von Wien zu wohnen. Mit insgesamt 34 Wohnungen, die teilweise saniert, jedoch größtenteils stark sanierungsbedürftig sind, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder von den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu profitieren. Über das Gebäude: 34 Wohneinheiten ? Eine interessante Mischung aus modernisierten und renovierungsbedürftigen Wohnungen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, mit Eigeninitiative und kreativen Ideen den Charme dieses Altbaus zu entfalten. Sanierungsarbeiten ? Das Stiegenhaus sowie die Fassade wurden bereits umfassend saniert, sodass das Gebäude von außen einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Fenster werden auf 3-fach-Verglasung getauscht, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgt, sondern auch für Ruhe und Komfort innerhalb der Wohnungen. Sanierungsbedarf ? Einige Wohnungen bedürfen noch umfangreicherer Renovierungsarbeiten, was sie besonders für Handwerker, Investoren oder Käufer interessant macht, die die Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Lage ? Wohnen im 3. Bezirk von Wien Die Markhofgasse 2 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk ? Landstraße, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und einer ruhigen, grünen Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Exzellente Anbindung ? Die U-Bahnstation Schlachthausgasse befindet sich direkt gegenüber, was Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die U3 bringt Sie schnell in die Innenstadt und verbindet Sie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Netz und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten ? Der Landstraßer Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Einkaufszentrum... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

2500 Baden, Dammgasse 8 / Objekt Nr. 10024454 Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² liegt im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage vis-a-vis vom Bahnhof. Die Wohnung bietet ein Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges, helles Wohnzimmer mit Balkon. An Nebenräumen gibt es eine separate Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer mit extra WC und einen Abstellraum. Alle Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar. Nach einigen Renovierungsarbeiten ist dies eine ideale Wohnung für Familie und Personen jeden Alters. Wohnnutzfläche: ca. 92 m²Lage: zentral, im 3. Stock kein Aufzug Fenster: Kunststoff Boden: Laminat Energieausweis: 132 kWh/m²a Kaufpreis: € 199.000, Betriebskosten: € ca. 219,10 inkl. Ust. (Stand 2024) Reparaturfond: € ca. 100, (Stand 2024) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. KEIN LIFT VORHANDEN ! Für den Erhalt des Exposés senden Sie bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie dieses Inserat gefunden haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Wohnung in Lambach – renovierungsbedürftig: Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Wohnung in zentraler Lage von Lambach. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Wohn-/Essküche sowie ein Schlafzimmer. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Kontakt: Mag. Mato Simunovic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Mit entsprechender Zuwendung können Sie diese Immobilie in Ihr perfektes Zuhause verwandeln - diese Wohnung hat großes Potenzial! Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 125m²) befindet sich im 4. Stock MIT Lift (nicht barrierefrei - Halbstock!). Die große, südseitig ausgerichtete Loggia ist durch eine große Fensterfront vom Wohnraum getrennt und durch das geräumige Wohn-Esszimmer erreichbar. Böden, Bäder, Küche (unmöbliert), etc. sind in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig. Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Bad und drei (Schlaf-) Zimmer sowie Loggia. Das Dach sowie die Fassade des Gebäudes wurden vor ca. 10 Jahren thermisch saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein zugehöriger Abstellraum. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Parkplatz im Freien, es besteht aber auch die Möglichkeit eine Garage zu erwerben. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt eine ca. 67 m² große Wohnung in guter Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirkes nahe dem Wilhelminenberg. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind hervorragend. Unmittelbar vor dem Haus ist u.a. die Haltestation der Straßenbahnlinie 44 (fährt zum 1. Bezirk, "Schottentor"). Die gepflegte Wohnhausanlage ("Schottenhof") wurde im Jahr 1967 errichtet und ist mit sechs Wohngebäuden bebaut. Die Flächen zwischen den Gebäuden sind gärtnerisch gestaltet. Die zum Verkauf ausgeschriebene Wohnung befindet sich "offiziell" im 2. Stock. Da es aber ein Hochpaterre gibt, ist die Wohnung praktisch im 3. Stock gelegen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ohne den Lichteinfall blockierendes direktes Gegenüber und primär südseitig gelegen, ist die Wohnung sehr hell und hat großes Charme-Potential. Highlight ist ein ca. 5 m² Balkon. Die genaue Raumaufteilung kann dem beiliegenden Grundrissplan entnommen werden. Das Bad hat gegenwärtig nur eine Belüftung über ein Fenster, welches in den Küchenbereich geht, was nicht mehr zeitgemäß ist. Auch darüber hinaus werden Renovierungsarbeiten notwendig sein, wie u.a. in den beigestellten Fotos ersichtlich. Die Fenster wurden wahrscheinlich im Jahr 1985 getauscht. Heizung und Warmwasser werden mit Strom bereitgestellt. Von der Hausverwaltung werden aktuell monatliche Betriebskosten in Höhen von € 172,24 vorgeschrieben. Dieser Betrag enthält bereits den anteiligen Beitrag für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft und kann unmittelbar nach Genehmigung des notariellen Kaufvertrages durch das Verlassenschaftsgericht übernommen werden. Notarielle Kaufvertragserstellung und treuhändige Abwicklung sind an die KS Schamberger Rechtsanwalts GmbH, 1010 Wien, Liebigg. 4, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 10.07.2019 beträgt 100 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,00.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Pradl, einer guten Wohngegend in Innsbruck. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Gesundheitsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege in verschiedene Stadtbereiche. Objektbeschreibung: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ca. 1957 errichteten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,26 m² sowie eine Loggia mit ca. 4,56 m². Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Geräumiges Familienjuwel mit großem Potential- 111 m² inkl. Loggia - renovierungsbedürftig! Dieses Raumwunder mit reichlich Freiraum für die Jungfamilie, nahe dem Marktplatz der beliebten Gemeinde St.Florian bei Linz, befindet sich in der 2. und zugleich obersten Etage ( ohne Lift) eines 1956 in Ziegelmassiv- Bauweise errichtetem und 1991 renoviertem Wohngebäude ( Fassade samt Vollwärmeschutz) und beeindruckt mit seiner hervorragenden Lage, idealer Infrastruktur und toller Anbindung. Nahe zu perfekt für die ganze Familie. Aufgeteilt in 1 großzügiges Wohnzimmer mit südseitig ausgerichteter Loggia samt Sonnenmarkise und zauberhafter Aussicht sowie offener Zugang zum geräumigem Esszimmer; 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche mit Essplatz sowie 1 Badezimmer mit Wanne und WC und 1 weitläufiger Flur mit eigener Garderobe vervollständigen dieses Juwel. Die Fenster sind doppelt verglast; Böden in den Wohn-, Schlafräumen in Echtholz-Parkett; ein besonderer Hingucker sind die bezaubernden Türstöcke und Türen, welche der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Beheizt wird mittels Gasheizung. 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Dachboden, Waschküche und Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit Sitzgelegenheiten runden dieses Angebot ab. Allgemeine PKW Außenabstellplätze direkt vor dem Gebäude. Um dieses graue Entlein in einen prächtigen Schwan zu verwandeln müsste etwas Hand angelegt werden und diverse Renovierungen in Betracht gezogen werden, jedoch danach steht Ihrem imposanten Wohnerlebnis auf 111 m2 Nutzfläche nichts mehr im Wege. Vergleichen Sie selbst! Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich geräumigen Juwel in hervorragender Linz- Land Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie telefonisch unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin oder senden Sie mir Ihre geschätzte Anfrage. Schulen: Kita, VS und NMS in unmittelbarem Umfeld Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Einkaufsmärkte und Bank bequem zu Fuß erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Enns oder auch Steyr 3 Gehminuten entlegen. Anschluss an Autobahn nur 3 Fahrminuten... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist seit 2 Jahren nicht mehr bewohnt und präsentiert sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 95m2 und gliedert sich in Erdgeschoß, Dachgeschoß und zusätzlich einen ca. 65m² großen Vollkeller. Im Erdgeschoß erreicht man über einen Windfang, das Vorzimmer von welchen alle Räume wie Wohnküche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie die Toilette erreichbar sind. Über die Küche erreicht man das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Dachgeschoß umfasst eine Küche, ein Zimmer und zwei nicht ausgebaute Dachböden.im Kellergeschoß befindet sich ein Vorratsraum, der Heizraum, ein Lagerraum und ein Stüberl. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und/oder zusätzlich mit festen Brennstoffen beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrollläden. Die Böden sind verfliest und mit Parkett ausgelegt. Im leider sehr verwahrloste Garten befindet sich eine Terrasse und ein Garagengebäude. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Fahnengrundstück welches über die Kabastagasse befahrbar ist. Durch die Lage des Grundstückes besteht die Möglichkeit eine Einfahrt von der Wagner-Schönkirch Gasse zu bekommen. Die zur Schaffung der erforderlichen Abtretungen und Einbeziehungen von ca. 8-10m² sind im Kaufpreis enthalten. Durch die Bauklasse W I , 6,5 m , ogk , BB1 (max.150m² bebaubar) ergibt sich die Möglichkeit bei einer Neubebauung ein Doppelhaus mit verbauter Grundfläche von 150m² mit 2 Etagen und Dachgeschoß und einer Wohnfläche von je ca. 200m² zu errichten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage Am Fuße des Schafberges, in sehr guter Lage des 17. Bezirks gelangt eine 2-Zimmerwohnung in den Verkauf. Mit der Straßenbahnlinie 43, welche in unter einer Gehminute erreichbar ist, gelangt man in den 1. Bezirk sowie in den grünen Wienerwald, das Schafbergbad und Neuwaldegger Bad, Weingärten und idyllischen Heurigenbetrieben rasch und bequem. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Krankenhaus Göttlicher Heiland per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Die idyllische Ruhelage bietet ein exklusives Vorstadtflair und überzeugt mit Wäldern, Parks und Weingärten und damit verbunden, einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt gelangt man in unter 30 Minuten zum Schottentor. Dort findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Demnach bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus grüner, exklusiver Idylle und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung Die praktische 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 44,14 m2 und befindet sich im Hochparterre eines Altbau Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche und besteht aus zwei Zimmern, Vorzimmer und Nassbereich. Ausstattung und Besonderheiten - Renovierungsbedürftiger Zustand - Gasetagenheizung Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.01.2027. Es wird darauf hingewiesen, dass im Haus kein Aufzug vorhanden sowie kein Kellerabteil zugehörig ist. in dem Objekt können mehrere attraktive Altbauwohnungen im Paket erworben werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle Linie 44a und Straßenbahnhaltestelle Linie 43 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Wien Hernals (S45) findet man zudem eine erstklassige S-Bahnverbindung vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Schafbergbad und Neuwaldegger Bad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]