Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnungen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige bzw. renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Vorau, überzeugt insbesondere durch sein großzügiges, ebenes Grundstück und die familienfreundliche Umgebung. Auf rund 1.374 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Der weitläufige Garten mit bestehendem Gewächshaus und Hochbeeten bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner oder Familien, die Wert auf Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten im Grünen legen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und 1969 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² bietet das Haus eine gute Basis für eine umfassende Sanierung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Der Zugang erfolgt über einen vorgelagerten Wintergarten, der als funktionaler Eingangsbereich dient. Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorraum in das Badezimmer mit Dusche sowie in ein separates WC. Die Küche ist eigenständig angeordnet und führt weiter in den Wohn- und Essbereich, der als zentraler Aufenthaltsraum dient. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Balkon sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein bereits renoviertes Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Abstellraum und der Zugang in den Dachboden ergänzen das obere Geschoss. Der Keller bietet neben dem Heizraum mit Fernwärmeanschluss ausreichend Lagerflächen und beherbergt zudem die Garage für ein Fahrzeug. Insgesamt befindet sich das Gebäude überwiegend im ursprünglichen Zustand und weist entsprechenden Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Baudetails im Überblick: ? Fenster, Türen und Drainage erneuert (1991) ? Dachdeckung erneuert (1994) ? Zählerkasten im Keller erneuert (1997) ? Fernwärmeheizung installiert (2007) ? Badezimmer im Erdgeschoss erneuert (2009) ? Elektrik im Schlafzimmer (EG) erneuert ? Elektrik im Dachgeschoss im Altbe... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Aussicht auf die umliegenden Berge Thal/Assling zu verkaufen! Das Haus liegt auf 845m Seehöhe mit Blick in die grüne Natur und auf die schönen Berge. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Bank, Arzt und Sportanlagen findet man im Ortskern. Bus- und Bahnhaltestelle in der Nähe. In nur 11 Minuten ist man mit dem Auto in der Bezirkshauptstadt Lienz, mit all dem Komfort, den diese malerische Kleinstadt zu bieten hat. Das Grenzgebiet Italien ist lediglich nur 20 Autominuten entfent. Das Haus wurde laut Einreichunterlagen im Jahr 1973 bewilligt und in den nachfolgenden Jahren errichtet. Flächen: Ca. 50,70m² Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 38m² Lagerflächen im oberen Geschoss (die Raumhöhe ist hier etwas niedriger und daher wird es nicht als Wohnraum genehmigt. ca. 17m² Kellerraum Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich: drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, der Vorraum, eine Kochnische und ein Wohn- Essraum. Das Obergeschoss ist über eine überdachte Aussentreppe erreichbar und dort befinden sich drei Räume sowie eine Toilette die rein als Dachboden/Lagerraum genutzt werden dürfen. Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück. Zusätzlich gehört ein Nebengebäude mit Garage und Holzlager zum Eigentum wo sich jetzt die Öl-Zentralheizung befindet! Renovierungsbedarf besteht hier am gesamten Haus, dieser Umstand wurde im Kaufpreis einberechnet und die Verkäufer übernehmen keinerlei Gewährleistung für den Zustand von Hauses und Nebengebäudes. Angeschlossen an das öffentliche Kanalnetz, Wasserversorgung über die Gemeinde. Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Radenthein, Kärnten – ein charmantes Landhaus mit großem Potenzial und traumhaftem Grünblick. Dieses großzügige Anwesen bietet auf beeindruckenden 510 m² Wohnfläche Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus verfügt über insgesamt 15 Zimmer, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Büro- und Arbeitsumfeld. Mit zwei Terrassen können Sie herrliche Stunden im Freien genießen und den Ausblick auf die umliegende Natur in vollen Zügen auskosten. Zudem stehen Ihnen eine Garage sowie sechs weitere Stellplätze zur Verfügung – hier finden Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem Platz zum Parken. Drei WCs und zwei Badezimmer gewährleisten eine komfortable Ausstattung für Hausbewohner und Besucher gleichermaßen. Das Landhaus ist renovierungsbedürftig – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen gestalten. Die Innenräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, was dem Haus einen vielseitigen Charakter verleiht. Für wohlige Wärme sorgen eine Öl-Heizung sowie ein gemütlicher Kamin, der besonders in den kalten Monaten ein behagliches Ambiente schafft. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und Mobilität. Dieses Landhaus in Radenthein ist ein echtes Juwel für Liebhaber von Raum, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten. Für einen Kaufpreis von 398.000,00 € erhalten Sie ein vielseitiges Anwesen, das nur darauf wartet, von Ihnen neu entdeckt und belebt zu werden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, dieses besondere Haus mit großem Potenzial zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine vielseitig nutzbare Souterrain-/Kellerfläche in einer gepflegten Eckliegenschaft (Seilerstätte/Johannesgasse) - die unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße, Ringstraße und zum Schwarzenbergplatz zeichnen den Standort dieser Immobilie aus - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 146 m² - Souterrain u. Keller: Straßenseitig/Seilerstätte: Eingang (Glasdrehtüre - nach innen öffnend) und Stiege zum Souterrain Souterrain: Vorraum (ca. 15 m²) und Stiege zum Untergeschoß/Keller Büro (ca. 11 m²) WC-Gruppe (dzt. 3 WC's) Untergeschoß/Keller: großer Raum (ca. 113 m² - trocken) Ausstattung: renovierungsbedürftiger Gesamtzustand vielseitige Nutzbarkeit (aufgrund der im Objekt bestehenden Fluchtwegmöglichkeiten ist der Aufenthalt auf max. 15 Personen zur gleichen Zeit beschränkt) Gasetagenheizung (Anbindung an Fernwärme möglich) optimale Infrastruktur3 öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe (2 x Ringstraßen-Galerien - 1 x Beethovenplatz) Konditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete - 12 Monate Kündigungsverzicht€ 11,98/m² - Nettomiete netto zzgl. 20 % MwSt.€ 1,69/m² - Betriebskosten netto zzgl. 20 % MwSt.€ 7.185,00 - Kaution€ 5.985,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt. Vergebührung beim Finanzamt voraussichtlich € 1.149,60Verkehrsanbindung: U-Bahn - U1, U2, U4 „Karlsplatz Straßenbahn - 1, 2, 62, DBadner Bahn Autobus - 59A, Ikea Bus Verfügbarnach Absprache Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Wohnhaus im Kernbereich von Pöllau – Wohnen und Arbeiten mit vielen Möglichkeiten • Zentrumsnahe Lage in Pöllau; zentrale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe • Kerngebiet-Widmung, gute Entwicklungsperspektiven • Grundstücksfläche ca. 587 m², Bebauungsdichte 0,5 – 1,5 • Renovierungsbedürftig, ideales Projekt für kreative Gestaltung • Viel Raumangebot auf zwei Ebenen mit Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Mischformen Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 81 m² Vorraum Wohnküche Wirtschaftsraum 2. Vorraum Technikraum Tankraum Lager-/Arbeitsfläche ca. 26,72 m² (zusätzliche Nutzfläche, flexibel nutzbar) Wohnnutzfläche Obergeschoss ca. 107 m² Insgesamt 5 Zimmer, flexibel nutzbar (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum etc.) Eines der Zimmer mit angrenzendem Schrankraum/Ankleidezimmer Bad mit Wanne Separates WC Ausstattung und Highlights Großzügiges Raumangebot mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Atelier, Studio) Offene Gestaltungspotenziale durch Renovierung Innenhof-Charakter möglich zur privaten Erholung oder als Arbeits-/Outdoor-Bereich Modernisierungsbedarf bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung Außenbereich Grundstück mit Innenhof-Charakter; Gestaltungsspielraum für Sitzbereiche, Grünflächen oder Velounterstände Zusammenfassung Vielfältiges Objekt für Selbstnutzer oder Investoren Großzügige Grundrisse, viel Potenzial durch Renovierung Zentraler Standort in Pöllau mit guter Anbindung an Infrastruktur Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Malerischer Ausblick auf Wiese und Wald mit XXL-Grundstück! Sie träumen von absoluter Privatsphäre, viel Platz zur Selbstverwirklichung und einem täglichen Blick ins Grüne? Dieses großzügige Objekt bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Die Highlights auf einen Blick + Alleinlage: Kein angrenzender Baugrundstücksnachbar, komplett freistehendes Grundstück. + Sternchenwidmung: Abriss und Neubau möglich. + Perfekte Ausrichtung: Süd-West-Ausrichtung für sonnige Stunden von mittags bis zum Sonnenuntergang. + Natur pur: Unverbauter, täglicher Blick in den angrenzenden Wald und auf saftige Wiesen. + Enormes Potenzial: renovierungsbedürftig - ideal, um eigene Vorstellungen und moderne Standards umzusetzen. - Kleine, leicht befahrene Straße angrenzend. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Im Obergeschoß wurden weitere zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC ausgebaut (ca. 50 m²) welche allerdings noch genehmigt werden müssen. Der Vollkeller (ca. 180 m²) bietet neben reichlich Stauraum auch Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder einfach nur Abstellfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei kleine Garagen direkt am Grundstück zur Verfügung. Heizung: Das Objekt verfügt über eine in die Jahre gekommene Gas-Heizung sowie eine Stückgut-Heizung (Holz). Das Grundstück: Ein Paradies mit zwei Gesichtern! Mit einer Gesamtfläche von 3.159 m² bietet das Grundstück schier unendliche Möglichkeiten: + 995 m² Bauland: Dieser Bereich darf bebaut werden. + ca. 2.164 m² Grünland: Ihre private Pufferzone zur Natur. Perfekt für Tierhaltung, Selbstversorger-Beete oder einfach als Naturparadies, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ob Handwerker-Projekt, Familiendomizil oder einfach den Abstand zur Nachbarschaft wahren - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr machen! Klingt nach dem Richtigen Platz? Informieren sie sich bei mir telefonisch unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich im Zentrum von Aschach an der Steyr. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Bauernladen sowie der Spar sind mit dem Auto rasch zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist lediglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 8700 Leoben, Steiermark - ein großzügiges Einfamilienhaus mit beeindruckenden ca. 223,8 m² Wohnfläche, das darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note neu zum Leben erweckt zu werden. Dieses charmante Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten auf insgesamt 9 Zimmern, ideal für ein entspanntes und vielseitiges Wohnkonzept. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob großzügige Wohnzimmer, einladende Schlafzimmer oder ein stilvolles Home-Office - hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Der Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Familienaktivitäten ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen nicht weniger als sechs Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ein seltener Luxus, der besonders in städtischen Gebieten viel Wert hat. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zwei separate WCs, was den Alltag für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel und praktisch gestaltet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen schnelle und unkomplizierte Wege ins Zentrum oder in die umliegenden Regionen ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten Ihre gesundheitliche Versorgung, während Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule beste Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bieten. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles bequem erreichbar und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dieses Einfamilienhaus in Leoben ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großes, vielseitiges Haus in einer ausgezeichneten Lage suchen und keine Scheu vor einer Renovierung haben. Nutzen Sie die Chance, ein echtes Juwel zu gestalten und ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie zu schaffen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Einfamilienhaus am Barbaraweg in Leoben besticht durch seine sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: LKH, Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schule sowie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine vielseitig nutzbare Souterrain-/Kellerfläche in einer gepflegten Eckliegenschaft (Seilerstätte/Johannesgasse) - die unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße, Ringstraße und zum Schwarzenbergplatz zeichnen den Standort dieser Immobilie aus - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 146 m² - Souterrain u. Keller: Straßenseitig/Seilerstätte: Eingang (Glasdrehtüre - nach innen öffnend) und Stiege zum Souterrain Souterrain: Vorraum (ca. 15 m²) und Stiege zum Untergeschoß/Keller Büro (ca. 11 m²) WC-Gruppe (dzt. 3 WC's) Untergeschoß/Keller: großer Raum (ca. 113 m² - trocken) Ausstattung: renovierungsbedürftiger Gesamtzustand vielseitige Nutzbarkeit (aufgrund der im Objekt bestehenden Fluchtwegmöglichkeiten ist der Aufenthalt auf max. 15 Personen zur gleichen Zeit beschränkt) Gasetagenheizung (Anbindung an Fernwärme möglich) optimale Infrastruktur 3 öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe (2 x Ringstraßen-Galerien - 1 x Beethovenplatz) Konditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete - 12 Monate Kündigungsverzicht € 11,98/m² - Nettomiete netto zzgl. 20 % MwSt. € 1,69/m² - Betriebskosten netto zzgl. 20 % MwSt. € 7.185,00 - Kaution € 5.985,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt. Vergebührung beim Finanzamt voraussichtlich € 1.149,60 Verkehrsanbindung: U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz Straßenbahn - 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobus - 59A, Ikea Bus Verfügbar nach Absprache Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seilerstätte, Johannesgasse, Ringstraße, Kärnnter Straße... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie, in der Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Grünbach am Schneeberg in Niederösterreich bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine vielfältigen Möglichkeiten, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 83m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne etwas mehr Raum zur Verfügung hat. Auf insgesamt 3 Zimmern können Sie sich frei entfalten und Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack und machen Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus. Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Einbauküche und die Dusche sind bereits vorhanden und bieten Ihnen den nötigen Komfort für den täglichen Gebrauch. Besonders hervorzuheben ist auch die Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihren Wagen vor Witterungseinflüssen schützt. Die Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und die Doppel- / Mehrfachverglasung sorgt für eine gute Isolierung und somit für niedrige Heizkosten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Einfamilienhaus in Grünbach am Schneeberg. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und werden Sie schon bald stolzer Besitzer eines gemütlichen Eigenheims. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Unsere Partner Dachrinnenreinigung Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen? Dann könnte dieses Haus in der Lichtenegger Straße in Wels genau die richtige Gelegenheit für Sie sein. Auf einem rund 675 m² großen, uneinsehbaren Grundstück (ein heute sehr seltenes Merkmal mit hoher Privatsphäre), befindet sich dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 140 m² . Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch - aufgrund der bestehenden Raumaufteilung - als Zweifamilienhaus. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung einer Wohneinheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ein besonderes Highlight ist die rund 80 m² große Terrasse , die viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Sie erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten auf ideale Weise ins Freie und schafft gemeinsam mit dem uneinsehbaren Garten eine private Wohlfühloase mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ideal für Outdoor-Küche, Whirlpool oder Loungebereich. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen voll ausbaufähigen Dachboden , der erhebliches zusätzliches Wohnraumpotenzial bietet. Über dem Eingangsbereich befindet sich zudem ein kleiner Balkon, der den Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich großzügige Hauptgarage mit einer Länge von ca. 9 Metern , einer Breite von ca. 5,5 Metern und einer Raumhöhe von ca. 5 Metern . Sie eignet sich ideal für Wohnmobile, Transporter, Kleinbusse oder mehrere Fahrzeuge und stellt ein seltenes Ausstattungsmerkmal mit hohem Nutzwert dar. Die zweite Garage hat eine Länge von 6 Meter , eine Breite von 3,5 Meter und eine Raumhöhe von ca. 5 Meter . Hinter der Garage befindet sich noch ein weiterer Raum von 3 Meter Länge, 5 Meter Breite und 5 Meter Höhe. Da derzeit keine Heizungsanlage vorhanden ist, kann das zukünftige Heizsystem ganz nach den eigenen Vorstellungen sowie entsprechend den aktuellen energetischen Anforderungen geplant und umgesetzt werden. Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick sowie an Investoren, die das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie erkennen und durch eine umfassende Sanierung ein hochwertiges Zuhause oder eine nachhaltige Wertanlage schaffen möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage im beliebten Welser Stadtteil Lichtenegg , einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Welser Straßennetz sowie an die Autobahnen A1 und A25 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Die gewachsene Wohngegend, zahlreiche Grünflächen sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv und langfristig wertbeständig. Fazit Ob als großzügiges Familiendomizil, Zweifamilienhaus oder interessantes Investitionsobjekt - diese Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das großzügige Platzangebot, die außergewöhnliche Garage, die beeindruckende Terrasse sowie das enorme Entwicklungspotenzial. Mit einer gelungenen Sanierung entsteht hier ein individuelles Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Wels - eine seltene Gelegenheit mit langfristigem Wert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Neuer Preis! Mühlwasser | Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien – ein charmantes Einfamilienhaus, das alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Hier zur Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer: ca. 15,21 m² – gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne Küche: ca. 7,80 m²2 Schlafzimmer: ca. 15,21 m² & ca. 15,21 m² – ruhig gelegen, mit Wohlfühlatmosphäre Badezimmer mit WC und Fenster: ca. 6,94 m²Dachboden von außen zugänglich mit 2 weiteren Zimmern. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse 1 (bis 6,5 Meter) offene oder gekuppelte Bauweise Bebaubare Grundfläche: 33%Altbestand ist vorhanden. Straßenfront: ca. 17 m Die Grundstücksfläche beträgt ca. 793 m². Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus - in der unmittelbaren Umgebung sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Die Maße des Grundstücks sind ca. 17 m x ca. 46,6 m und eignen sich daher hervorragend für den Bau eines Mehrparteienhauses! Kaufpreis: € 639.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Wolfsberg Ein Zuhause mit viel Raum und Möglichkeiten erwartet Sie: Das ca. 1959 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154,80 m² (laut Energieausweis), ergänzt durch ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 117,61 m². Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.139 m², das Ihnen außergewöhnlich viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohn- und Gartenträume bietet. In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und Schritt für Schritt ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der weitläufige Garten schafft dabei eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Verweilen und für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Flur Küche mit Essbereich(Wohn-) Zimmer Zimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCSpeisekammer Dachgeschoss: Vorraum Flur Küche Zimmer Zimmer Zimmerzwei Abstellräume Das Haus wurde in Teilbereichen saniert: Ca. 1996 erfolgte die Installation einer Öl-Zentralheizung, ca. 2000 wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut und ein Vollwärmeschutz (Stärke ca. 10 cm) angebracht. Die Immobilie schafft mit solider Bausubstanz eine perfekte Grundlage mit Modernisierungs- und Sanierungspotenzial für die Gestaltung eines zeitgemäßen, gemütlichen Zuhauses. Ausreichend Stauraum bietet der Keller mit ca. 75,44 m² Fläche sowie das separate Wirtschaftsgebäude, welches ca. 1985 errichtet wurde und mit einer Fläche von ca. 117,61 m², verteilt auf zwei Ebenen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Die Schmutzwasserentsorgung wird von den Wolfsberger Stadtwerke betrieben, die Oberflächenentwässerung erfolgt durch eine private Genossenschaft. Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, beziehen sich die angeführten Betriebskosten ausschließlich auf die aktuellen Gemeinde-Abgaben. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage am Stadtrand von Wolfsberg – ins Zentrum gelangen Sie in nur etwa 5 Fahrminuten. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einrichtungen wie dem Landeskrankenhaus, dem Bundesschulzentrum, dem Freibad sowie einem Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren in der charmanten Altstadt ein. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Zugverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur Südautobahn erreichen Sie in nur rund 2 Minuten, wodurch Sie flexibel unterwegs sind. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der beliebte Wörthersee sind in ca. 35 Minuten erreichbar, Graz in etwa 45 Minuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe nur ca. 20 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die mit Engagement und Modernisierung ein individuelles Zuhause in ausgezeichneter Lage schaffen möchten. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Objekts? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.775m Apotheke <1.475m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <1.775m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <1.325m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.475m Post <1.850m Polizei <1.150m Verkehr Bus <475m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <1.925m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]