Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnungen"

#hell #renovierungsbedürftig

DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,98 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses im 16. Bezirk von Wien. Mit einem attraktiven Kaufpreis bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit, durch Renovierung einen modernen Wohnraum zu schaffen oder eine renditestarke Kapitalanlage zu realisieren. Die Wohnung verfügt über zwei separate WCs, eine Dusche sowie eine praktische Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche). Der angenehme Stadtblick sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für eine schnelle und bequeme Mobilität in Wien. In der Umgebung finden Sie eine umfassende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie diese Chance, eine attraktive Wohnung in einer begehrten Lage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder als sichere Investition zu erwerben! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich auf der Habichergasse, unweit der Gablenzgasse entfernt. Sämtliche Geschäfte, Restaurants, sowie Cafés des tägliche Bedarfs finden Sie im naheliegenden Einkaufszentrum Lugner City, dass mit längeren Öffnungszeiten zum Verweilen und Einkaufen einlädt. Die Nähe zu den innerstädtischen Bezirken, wie dem 7. Bezirk ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U6 U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Weiters verkehren dort die 9er Straßenbahn, sowie der 48A, mit Endstation Volkstheater, somit ist man in Kürze in der City Wiens. Gerne sind wir Ihnen behilflich, eine passende Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Charmante Altbauwohnung mit Potenzial im 10. Bezirk – Ideal für Anleger und Singles Zum Verkauf steht diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 28,8 m² bietet die Wohnung eine ideale Möglichkeit, ein stilvolles City-Apartment nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über einen kompakten und funktionalen Grundriss mit Wohn-/Schlafbereich, Pantryküche bzw. Schrankküche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der klassische Altbaucharakter verleiht der Wohnung besonderen Charme und bietet nach einer Sanierung großes Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind bequem fußläufig erreichbar. Highlights: Klassische Wiener Altbauwohnung Ca. 28,8 m² Wohnfläche1-Zimmer-Grundriss1. Stock ohne Lift Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Attraktive Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Ideal für Anleger, Singles oder Studenten Kaufpreis: € 89.000,–Eine interessante Gelegenheit, eine charmante Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in urbaner Lage Wiens zu erwerben Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst eine Wohnung, die aus zwei nebeneinanderliegenden Einheiten (Top 16 und Top 17) besteht, mit einer Gesamtfläche von 44,14 m². Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, sodass eine separate Nutzung der beiden Bereiche möglich ist – ideal für eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohngemeinschaft. Trotz der Trennung der Eingänge handelt es sich um eine zusammenhängende Wohnung, die sich durch eine clevere Raumaufteilung auszeichnet und den Bewohnern Privatsphäre und Flexibilität bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten durch einen Durchbruch baulich zu verbinden und somit als eine einzige, großzügige Wohneinheit zu nutzen. Es liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor. Die schlüsselfertige Renovierung beläuft sich – je nach gewünschter Ausstattung und Materialauswahl – auf ca. 60.000 bis 70.000 €. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (ca. 14 m² und 14,07 m²), die jeweils ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche bieten. Jede der beiden Einheiten ist zusätzlich mit einer Küche/Dusche (ca. 8 m² und 6,64 m²) ausgestattet, sodass jeder Bereich über seine eigenen Koch- und Duschmöglichkeiten verfügt. Ein zusätzliches WC kann nachträglich eingebaut werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Durch die zwei separaten Eingänge und die flexible Raumaufteilung ist diese Wohnung besonders für Käufer geeignet, die Wert auf Privatsphäre legen oder eine individuelle Nutzung der Räume wünschen – oder durch die Zusammenlegung eine klassische Einzimmerwohnung mit optimierter Raumstruktur schaffen möchten. Das Gebäude, das ca. 1914 erbaut wurde, vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsbereit. Highlights: Gesamtfläche: 44,14 m²Altbau mit charmantem Flair und modernem Komfort Leerstehend – sofort verfügbar! Gefragte Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Es wird darauf hingewiesen, dass der im Inserat angegebene Preis als Mindestpreis zu verstehen ist. Angebote werden ab diesem Preis überprüft! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großzügige Räume, klassischer Altbaucharakter und außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen: Diese renovierungsbedürftige Maisonette-Wohnung in Schallmoos bietet auf ca. 184,03 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für alle, die historische Architektur schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1885 und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Insgesamt stehen sechs Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Bereits die großzügigen Räume im unteren Wohngeschoss vermitteln den charakteristischen Charme einer klassischen Altbauwohnung. Hohe Räume, großzügige Fensterflächen und teilweise Fischgrätparkett prägen das Ambiente. Der Grundriss eröffnet dabei vielseitige Möglichkeiten – vom repräsentativen Familienwohnen über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem individuell neu interpretierten Altbaukonzept. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und führt in das Dachgeschoss. Hier entsteht mit einem großzügigen Wohnraum, einem weiteren Schlafzimmer, Badezimmer und zusätzlichen Nebenflächen ein eigener Wohnbereich. Ein Kamin sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter dieser außergewöhnlichen Maisonette. Die 11,75 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Zusätzlichen Stauraum bietet die ca. 20,38 m² große Kellerfläche. Die Immobilie präsentiert sich renovierungsbedürftig und bietet gerade dadurch interessantes Gestaltungspotenzial. Bestehende Altbaudetails können mit einer zeitgemäßen Ausstattung und hochwertigen Materialien kombiniert werden, um ein individuelles Wohnkonzept mit besonderer Atmosphäre entstehen zu lassen. Für Eigennutzer eröffnet sich damit die Möglichkeit, großzügiges Altstadt-nahes Wohnen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch aufgrund der Wohnfläche, der Maisonette-Aufteilung und der zentralen Salzburger Lage ist die Immobilie für Käufer interessant, die langfristig und wertorientiert investieren möchten. HWB: 138 fGEE: 1,69 Monatliche Nebenkosten Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten: 332,34 € Heizkosten: 195,84 € Rücklage: 234,84 € RÜCKLAGENSTAND: 29.05.2026: 27.000€ RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2010: Fenster 2022: Fassade des Gebäudes LAGE: Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos und verbindet eine zentrale, urbane Lage mit sehr guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Salzburger Altstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet insbesondere der nahegelegene Kapuzinerberg attraktive Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Entspannen im Grünen. Kulturelle Einrichtungen, Fitnessangebote und Radwege ergänzen das vielseitige Freizeitangebot. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile Salzburgs. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohlfühlort Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Kleinwohnung im Dachgeschoß eines im Jahr 1952 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² sowie eine rund 14 m² große Terrasse mit eindrucksvollem Fernblick. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzerinnen und Eigennutzer, die einen individuellen Rückzugsort schaffen möchten, als auch für Anlegerinnen und Anleger, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Raumaufteilung Die funktional geschnittene Wohnung umfasst: einen Vorraum ein Wohn- und Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche ein separates WC einen praktischen Abstellraum eine großzügige Terrasse ein zugeordnetes Kellerabteil Die rund 14 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für ruhige Stunden mit weitem Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten Dachgeschoßlage Lift vorhanden separates WC praktischer Abstellraum Kellerabteil inkludiert niedrige Betriebskosten von derzeit € 72,72 inklusive Umsatzsteuer renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial geeignet als Starterwohnung, Stadtwohnung oder Anlageobjekt Hinweis zur Wohnbauförderung Vom Bundeswohnbaufonds liegt eine Stellungnahme vor, wonach es sich bei dem Gebäude infolge eines Totalschadens um eine vollständige Neuerrichtung handelt. Der auf die gegenständliche Wohnung entfallende Darlehensteilbetrag wurde bereits durch einen Voreigentümer unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971, BGBl. Nr. 336/1971, vollständig getilgt. Hardfacts Kaufpreis: € 169.000,- Wohnfläche: ca. 34 m² Terrasse: ca. 14 m² Objektart: Dachgeschoßwohnung Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr: 1952 Lift: vorhanden Betriebskosten: € 72,72 inkl. USt. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Für Ihre Fragen und individuellen Wünsche stehen wir Ihnen jederzeit mit Sorgfalt und Engagement zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnhaltestelle Koloniestraße mit den Linien 26 und 27 liegt unmittelbar vor dem Haus. Der Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ist bereits nach drei Straßenbahnhaltestellen erreichbar. Dadurch besteht eine gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und in weitere Stadtteile. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger und ergänzende Dienstleistungsangebote befinden sich im direkten Umfeld und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #renovierungsbedürftig

Hiermit dürfen wir Ihnen eine neue Wohnung aus unserem Portfolio anbieten und vorstellen. Die Wohnung Top1, befindet sich in einem schnuckeligen und sehr Familiären 5 Parteien Haus, welches vor etwa 6 Jahren Teilsaniert und zu Wohnungen umstrukturiert wurde. Fenster, Heizung (sparsame Luftwärmepumpe), Hauptzählerkasten, usw... wurden dabei erneuert. Das Haus wird von der Gemeinschaft selbst verwaltet, was den Betriebskosten sehr zu Gute kommt. Die barrierefreie 2 Raumwohnung, verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzenden Bad, ein sehr großzügiges Wohnzimmer und eine ebenfalls sehr geräumige Ess-Küche & eignet sich Perfekt für ein Pärchen, welches sich auch gerne mal im Garten oder auf der Terrasse aufhält. Durch die ca. 80m² Wohnnutzfläche, ist die Wohnung durchaus auch Rollstuhlgerecht richtbar. Die Daten auf einen Blick: ca. 80m² Wohnnutzflächen ca. 15m² Garage mit direkter Anbindung in die Wohnung. 22 m² Terrasse funktionell eingerichtete Küche Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer, welches eine breiter Dusche und Badewanne sowie WC bereitstellt separates WC im Eingangsbereich Abstellraum mittlerer Renovierungsbedarf (Bodenbeläge in Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Garage und Terrasse haben einen gewissen Abnutzungsgrad erreicht) familiäres Umfeld in einem ruhigen 5 Parteienhaus Kellerabteil ca. EUR 280,- Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Müllentsorgung, Winterdienst, Kanal / exkl. eigenverbrauchter Strom Rücklagen 4800,-Ein kurzer Rundgang durch die Wohnung: Mit Ihren PKW fahren sie in Ihre Garage, welche an der Stirnseite durch eine Tür abgetrennt in eine kleine Garderobe (allgemeiner Bereich) führt. Hier befindet sich die Eingangstür zu Ihrer Wohnung. Sie betreten die Wohnung in der weitläufigen Ess-Küche, wo sich im Eingangsbereich gleich ein Gäste WC und ein Abstellraum befindet, Im hinteren Teil des Raumes verfügen Sie über die möblierte Küche in einer Nische, sowie genügend Platz für eine Essecke neben dem Kachelofen. Von hier aus geht es im nächsten Raum; ins das Wohnzimmer. Auch dieses ist sehr großzügig und bietet somit zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse. Das Schlafzimmer ist angrenzend am Wohnbereich und verfügt über direkten Zugang zum Badezimmer. Somit sind die Wege relativ kurz gehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4655 Exposé in Vorbereitung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4490 Hütteldorf: Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus, nahe dem Baumgartner Friedhof. Südseitig ausgerichtet, bietet sie mit ca. 62m² ein großes Wohnzimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad, ein separates WC und das ehemaligen Gang-WC, das als Abstellraum genutzt wird. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Ab sofort steht diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leutasch, im Ortsteil Weidach, zum Verkauf. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung und richtet sich insbesondere an Interessenten, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt ca. 14 Wohnungen und vier Geschäftslokalen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1988 auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1982 errichtet. Der Zugang erfolgt entweder über den südseitigen Haupteingang oder direkt von der Tiefgarage über das zentrale Stiegenhaus, das sämtliche Ebenen des Gebäudes miteinander verbindet. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und ist durch die südliche Ausrichtung sowie die großen Fensterflächen gut belichtet. Die angrenzende Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Das Raumangebot umfasst darüber hinaus zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderer Vorteil ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet zusätzlichen Platz im Freien und eignet sich als geschützter Sitzbereich für sonnige Stunden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit vielseitigen Gestaltungsspielraum. Ausstattung, Oberflächen und einzelne Bereiche können entsprechend den persönlichen Vorstellungen modernisiert und an die eigenen Anforderungen angepasst werden. Highlights auf einen Blick: · Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung · Helle Räume durch südliche Ausrichtung und große Fensterflächen · Südseitige Loggia mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer · Zentrale Lage im Ortsteil Weidach · Eigener Garagenstellplatz, geeignet für kleine Fahrzeuge oder Motorräder (optional erhältlich) · Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch anstehende Renovierung Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die gezielt nach einer renovierungsbedürftigen Einheit mit Gestaltungspotenzial suchen und ihre zukünftigen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die zentrale Lage in Weidach, die vorhandene 3-Zimmer-Aufteilung, die Südloggia und der optional erhältliche Garagenstellplatz bieten dafür eine gute Ausgangsbasis.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

3-Zimmer Eigentumswohnung im 10. Bezirk Wien – ideal für junge Familien und Renovierungsprofis! Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit 67,45 m² im 2. Stockwerk eines gepflegten Gebäudes im begehrten 10. Bezirk Wiens. Mit drei Zimmern, von denen zwei hofseitig gelegen sind, bietet diese Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Fläche: 67,45 m²Zimmer: 3 – ideal für Familien oder als großzügiges Zuhause mit Arbeits- oder Gästezimmer Zustand: Renovierungsbedürftig – perfekt für alle, die ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten Ausstattung: Fliesen, Fertigparkett, ältere Einbauküche, Badewanne, separate Toilette sowie Gasheizung mit Vaillant Therme Verkehrsanbindung: Hervorragend mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar Miete: Lt. MA wurde das Haus komplett zerstört und mit Darlehen zurückbezahlt. Das Darlehen wurde nach dem RBG 1987 zurückbezahlt. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für junge Familien oder Investoren, die eine renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial in einer urbanen Lage suchen. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Wohnung im 10. Bezirk! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Willkommen in 15.Bezirk Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 48m² genügend Platz, um sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Zudem bietet sie eine perfekte Lage, um das Leben in der Hauptstadt Wien in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Wien und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Egal ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof, Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt. Somit steht Ihnen die ganze Stadt offen und Sie können Ihren Alltag schnell und unkompliziert gestalten. Die Wohnung selbst ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential. Sie können hier Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie von der Wohnung und der Lage begeistert sein werden. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Traumzuhause in Wien! Bei fragen unter [Telefonnummer entfernt], Hr. Sargic kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk Die Liegenschaft befindet sich im 1. Stock eines im Jahre 1910 erbauten Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 147 m². Die Wohnung teilt sich in mehrere Vorräume, eine Küche, 4 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Badezimmer und zwei separate Toiletten auf. Das Objekt überzeugt mit Fischgrätparkett, wunderschönen Flügeltüren und traumhaftem Stuck. Ein moderner Lift im Haus ist vorhanden. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im ca. 5 m² großen Vorraum. Gerade durch die schöne Flügeltür hindurch, erreichen Sie einen weiteren ca. 10 m² großen Vorraum, welcher das Badezimmer, die Küche, ein WC, ein 17 m² großes Schlafzimmer und das absolute Highlight der Wohnung, der traumhafte Salon, miteinander verbindet. Der märchenhafte ca. 34 m² große Salon verfügt über einen wunderschönen Erker und viele Fenster. Die süd-östliche Ausrichtung garantiert Ihnen viel Tageslicht und sorgt für eine angenehme Atmossphäre. Über das Wohnzimmer können Sie ein weiteres ca. 22 m² großes Zimmer betretet. Zurück zum Vorraum, wenn Sie diesem Rechterhand folgen, erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung, das ca. 24 m² große Schlafzimmer, ein ca. 8 m² großes Kabinett und einen praktischen Abstellraum, sowie ein weiteres WC. Diese imposante Altbauwohnung sprüht nur so von Wiener Architekturgeschichte. Gerade wegen des renovierungsbedürftigen Zustandes hat diese Wohnung einzigartiges Entwicklungspotenzial. Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U4 sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 59A gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]