Suchergebnisse für "privatverkauf provisionsfrei haus in st.martin bei traun"

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die südlich ausgerichtete Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, fast nur von den Anwohnern befahrenen Einbahnstraße mit Ein- und Zweifamilienhäusern und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 163 m² sowie einen hübschen, großteils naturbelassenen Garten. Alter Baumbestand. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und das Haus ist größtenteils unterkellert. Zum Anwesen gehört ferner eine Holzveranda sowie ein großer Holzschuppen, der als Garage genutzt werden kann. Das alte Haus wurde mehrfach mit Zu- und Einbauten versehen (in den 1990er und 2000er Jahren, 2013/ 2017 und 2021). Es bietet insgesamt sieben Wohnräume, die als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie als Home-Office-Büro genutzt werden können. Das ostseitige Esszimmer ist mit der modernen Küche (2013) verbunden und verfügt zusätzlich über eine Tür zum Garten. Die Küche ist mit Markengeräten, einer Induktionsherdplatte und einem Backofen ausgestattet. Im Erdgeschoß und im ersten Stock befinden sich jeweils ein Bad. Beide Bäder sind ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Neben dem Esszimmer (10 m2) und der Küche (10 m2) verfügt das Erdgeschoß noch über ein Wohnzimmer (20 m2) und ein kleines Zimmer (12 m2). Im ersten Stock befinden sich ein großes (20 m2) Zimmer und zwei kleine Zimmer (12 + 19 m2). Das ausgebaute und mit einem großen Dachflächen Velux-Fenster (+Außenrolladen) sowie zwei kleinen Frontfenstern versehene Dachgeschoß bietet zwei weitere miteinander verbundene Räume (17 + 7 m2), die sich als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Der Garten hat alten und neuen Obst-Baum- und Rosenbestand. Im Frühjahr leitet ein bunter wechselnder Blumenteppich auf dem Rasen die Gartensaison ein. Das Grundstück grenzt an drei andere Gärten. Mauer ist ein Stadtteil mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern und Gärten, wodurch es als beliebter Wohnort gilt. Es gibt Parks und Grünflächen, wie den Maurer Wald oder den Lainzer Tiergarten. Mauer ist auch für seine guten Schulen und Kindergärten bekannt. Die Haltestellen mehrerer Buslinien sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Auch die Station Atzgersdorf der S-Bahn ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 m2 und ist in einem gepflegten Zustand. Komplett Renovierungen von 2011-2023 Gartenfläche: 338 m2 Terrassenfläche von 78 m2 2 Terassen: 20 m2 und Dachterrasse: 14 m2 bietet dieses Haus eine ideale Voraussetzung für Familien. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse und ruhigen Wohngegend, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre, zentrale Lage und doch Nahe an der Natur. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Nahverkehr. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: EG: • Eingangsbereich/Vorraum: 13,49 m2 • Wohnküche: 45,65 m2 • Gästezimmer/Büro mit Wc: 10,65 m2 • Badezimmer: 7,01 m2 • Wc : 1 m2 • Terasse: 39,09 m2 1.OG: • Schlafzimmer Eltern: 22,81 m2 • Schlafzimmer Kind: 13,87 m2 • Schlafzimmer Kind: 15,12 m2 • Badezimmer mit Wc : 2,23 m2 • Terasse: 14,57 m2 Außenbereich: Garäteraum: 6,4 m2 Der Garten erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 338 m2 und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Dietersdorf bei Bad Loipersdorf erwartet Sie Ihr neues Zuhause, das durch eine praktische, gut nutzbare Raumaufteilung und einen großen, nicht einsehbaren Garten überzeugt. Idealer Rückzugsort für Familien mit Kindern, Gartenfreunde oder Hundebesitzer! Quadratmeterpreise: • Grund: 35,- €/m² • Haus+Außenanlage: 1.899,- €/m² **GRUNDSTÜCK** • Größe: 1.330 m² • Außenanlage komplett umzäunt, Garten schwer einsehbar • elektrisches Tor, separater Zugang/ Gehtür für Personen • Gegensprechanlage • großzügige Zufahrt, asphaltiert und tw. gepflastert • Carport in Holzbauweise (Breite: 5,50 m, Tiefe: 4,50 m) • großer Garten mit Baum- und Strauchbepflanzung **WOHNHAUS** Bauweise: • Fertigteilhaus in Holzbauweise (Fa. Haas) komplett unterkellert • Keller: 67 m², Massivbauweise, trocken • Zustand: insgesamt gut/ normal erhalten; Außentreppe, Weg und Holzfassade jedoch teilweise reparatur- und instandhaltungsbedürftig • Baujahr 1986 • aktueller Energieausweis: HWB 92,5 kWh/m² (Erstelldatum: November 2023) • Heizung: kombinierter Festbrennstoffkessel (Holz) und Ölkessel (Öltank 2.500 Liter) • Fußbodenheizung: im EG in Bad, WC, Küche und Vorraum Räume im EG: Vorraum, Essdiele, Küche, Speis/ Abstellraum, Wohnraum, 1 Zimmer, Bad, WC (separat) Räume im OG: 3 Zimmer, Galerievorraum, Badezimmer (nicht zur Gänze ausgebaut, Anschlüsse inkl. WC vorhanden) Räume im Keller: Garage (1 Auto), Vorraum, 2.5 Kellerräume, Heizraum mit Öltank (2.500 Liter) Treppen: • Wohngeschosse über eine offene Holztreppe verbunden • Kellertreppe: massiv, Fliesenboden Terrasse - Balkon: • Terrasse im EG: ca. 30 m², mit sonnigem und schattigem Teil, uneinsehbar, vom Wohnraum (2 Glastüren) und vom Zimmer (1 Glastür) zu betreten • Balkon im OG: Holzbauweise, wunderschöner Blick ins Grüne und die typische südoststeirische Hügellandschaft, über 2 Zimmer zu betreten **ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG** • 8 mm Echtholzparkett Eiche rustikal, Würfelmosaik • Holzmassivtüren im EG und OG • Sonnenschutz im EG: Holzbalken, Sonnenschutz im OG: Rolläden • eigener Hausbrunnen (Tiefe: 8 m) • elektrisches Garagentor • TV-SAT-Anlage **LAGE** Das Einfamilienhaus befindet sich in Dietersdorf, einem Teil von Bad Loipersdorf in der Südoststeiermark. Die Lage inmitten des steirischen Thermen- und Vulkanlandes ist ruhig und trotzdem sehr gut angebunden: Ortszentrum, Golfplatz und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Zur nächstgrößeren Stadt (Fürstenfeld) sind es 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Minuten mit dem E-Bike. Die Autobahn (A2) ist 20 Minuten mit dem Auto entfernt, die Landeshauptstadt Graz erreicht man in ca. 50 Minuten, Wien in 1 Stunde 45 Minuten. In der Region bieten mehrere Thermen, Buschenschänken/ Heurige, Badeteiche/ Freibäder, ein Radwegenetz, Spazier- und Wanderwege ausreichend Möglichkeiten zu Lebensqualität und Freizeitgestaltung im charmanten Hügelland zwischen Weinbergen und Kürbisfeldern. Eine perfekte Lage für Naturliebhaber und Genießer! VORTEILE: • Haus ist im Ort gelegen, ruhige Wohngegend • Spazier-, Lauf- und Radstrecken (Bach, Wald, Wiesen und Auenlandschaft) befinden sich in unmittelbarer Nähe • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre • 27-Loch-Golfplatz (Thermengolf Loipersdorf-Fürstenfeld) fußläufig erreichbar • Zentrum von Bad Loipersdorf (kleiner Supermarkt, Gemeindeamt, Gasthaus, Kirche, Volksschule, Kindergarten) zu Fuß erreichbar • zum Arzt inkl. Hausapotheke 5 Min. (Auto) • zur Therme Loipersdorf 10 Min. (Auto) • großer Supermarkt mit Fahrrad erreichbar • Hauptschulen, AHS, Gymnasium, Handelsschule, HAK, Berufsschule in Fürstenfeld • nach Ungarn (Grenzübergang Heiligenkreuz im Lafnitztal) 20 Min. (Auto) - nach Slowenien (Grenzübergang Spielfeld) 1 Std. 20 Min. (Auto)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Eggersdorf bei Graz und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und praktischer Funktionalität. Die großzügige Wohneinheit erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 124m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum mit integrierter Technik. Vom Wohnbereich aus gelangt man zum ca. 110 m² großen Gartenanteil, der dank der Südausrichtung und der ca. 31 m² großen Terrasse zum Verweilen und Entspannen einlädt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Genügend Platz für Ihren Wohntraum in zentraler Lage in Traun! 360° Rundgang verfügbar! Auf einem Grundstück mit ca. 570 m² wurde diese wunderschön gepflegte Liegenschaft ca. 1966 in Massivbauweise erbaut und seither immer wieder adaptiert. In einer idyllischen Siedlung finden Sie hohe Wohnqualität gepaart mit bester Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Traun und damit namhafte Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Ärzte, und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar. Die Plus City ist nur vier Fahrminuten entfernt. Mit dem Badezentrum am Oedter See und den angrenzenden Traun-Auen finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ob Sommer oder Winter. Das Haus ist mit ca. 230 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen hervorragend aufgeteilt und bietet mit zahlreichen Zimmern und Nebenflächen tolles Potenzial für unterschiedliche Nutzungen. Im EG befindet sich ein großes Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und WC, eine separate Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Im OG gibt es 4 großzügige Schlafzimmer, ein getrenntes WC sowie das Hauptbad mit Badewanne, offener Dusche und Waschtisch. Im Gang ist dazu ein Abstellraum abgetrennt. Der Keller bietet neben Waschküche und Heizraum ausreichend Stauraum, ein Zimmer mit Inrarotsauna und den Zugang in die (unterirdische) Garage - ideal für Bastler und Heimwerker. Eine weitere Garage mit elektrischem Tor samt Montage-Grube und ein Geräteschuppen sind ebenerdig erreichbar und sorgen für ausreichend Platz für PKW´s und Gartengeräte. Ausstattungshighlights: - Idyllische Einfamilienhaussiedlung mit hervorragender Verkehrsanbindung - 5 Schlafzimmer möglich für große Familien, Homeoffice, Hobby uvm. - Voll unterkellert für ausreichend Stauraum - 2 Bäder und 2 WC´s - Riesiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich - Profi-Küche mit Gasherd, SMEG Ofen und zusätzlichem Holzofen - Großer, pflegeleichter Garten mit großem Geräteschuppen - 2 Garagen Die Liegenschaft ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Heizung wurde kürzlich erneuert und eine Wärmepumpe installiert. Das Haus kann in Abstimmung mit dem Verkäufer (mit etwas Vorlaufzeit) jederzeit bezogen werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Roman Dirisa... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle und freundliche Gartenwohnung zu verkaufen. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohn-Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum und WC. Die Küche ist voll ausgestattet (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank). Geheizt wird mit Fernwärme. Der Garten ist 25 m2 groß und die Terrasse 12 m2. In dem Haus befindet sich ein gemeinsamer Wäschetrockenraum. Fahrradabstellplätze gibt es im Freien und überdacht im Fahrradabstellraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-KFZ-Abstellplatz. Die Wohnung liegt im Herz von Straßgang und ist gut angebunden (Autobahnauffahrt sowie öffentlicher Verkehr: Bus, S-Bahn; Radwege). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und Ärzte befinden sich in nahen Umkreis. Neben dem Buchkogel sowie Bad Straßgang befinden sich auch weitere Möglichkeiten zur Erholung im nahen Umkreis. Für weitere Fotos oder einen Besichtigungstermin bitte ich um eine Nachricht. Dies ist ein Privatverkauf, daher fällt KEINE Maklergebühr an.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung (74,5 m2 + Kellerabteil 4,7 m2) in Bahnhofsnähe in Linz (Weingartshofstraße). Die Wohnung wurde 2013 generalsaniert übernommen. Raumaufteilung: Vorraum: 7,90 m2 Abstellraum: 1,02 m2 Schlafzimmer 1: 16,39 m2 Schlafzimmer 2 (auf den Fotos als Büro genutzt): 13,25 m2 Küche: 15,76 m2 (voll ausgestattet, inkl. Waschmaschine) Wohnzimmer: 15,81 m2 (kann ebenso als Schlafzimmer genutzt werden) Bad: 3,06 m2 WC: 1,38 m2 Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich nun eine Schiebetüre (vormals offener Durchgang, auf den Fotos ist die Schiebetüre noch nicht vorhanden, außer auf dem letzten Foto welches nur die Schiebetüre zeigt), diese beiden Räume liegen straßenseitig, sind von außen jedoch nicht einsehbar (ruhige Straße, 30er-Beschränkung, Parkplätze vor dem Haus). Die Schlafzimmer sind hofseitig. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung liegt nördlich vom Bahnhof (ca. 3 Gehminuten zum BHF und zur Straßenbahnhaltestelle Göthekreuzung). Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten ebenso fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 30.06.2024 und wird als 3er-WG genutzt. Betriebskosten (inkl. Heizung) belaufen sich monatlich auf 274 € brutto. Details zum Energiekostenausweis und weitere Informationen gerne auf Anfrage. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERANFRAGEN... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Kleingartenhaus, am südlichen Stadtrand von Wien, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und zeitlosem Wohnkomfort sowie aus Natur und Zentralität. Direkt vor dem Haus befindet sich Heuberggstätten. Einfach nur die Türe öffnen, die Sonnenstrahlen genießen und man befindet sich in einem wunderschönen, über 30 Hektar großen Naturraum. Zwischen Wienerberg und Laaer Berg, Richtung Liesingbach, befindet sich diese pannonische Steppe – ein besonderer Einblick in die Natur Wiens. Nicht nur Menschen, sondern auch Tiere (insbesondere Vierbeiner) fühlen sich auf den sonnigen Heubergstätten pudelwohl. Mehrere Stadtwanderwege führen durch diese einzigartige Gegend. Egal ob per Rad oder zu Fuß, jeglicher Ausflug ist von Ihrem neuen Zuhause ein Abenteuer Wert. Ideal gelegen in den Heuberggstätten, bietet diese Immobilie eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe hat. Das Haus und der Garten wurden mit viel Liebe gepflegt, stets modernisiert und bieten eine angenehme sowie helle Atmosphäre. Hauptmerkmale: • Attraktive und gepflegte Wohngegend – südlicher Teil des Wiener Grüngürtels • Top Lage: sehr gute Anbindung zu Erholungsgebieten, öffentlichen Verkehrsmitteln (mit U1 in 10 Minuten am Karlsplatz), Autobahnen, Nahversorgern, Bildungseinrichtungen, Hundeauslaufzone, Fahrrad- sowie Stadtwanderwegen uvm. • 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs • Nutzfläche im Haus: 132,06 m2 inkl. aller Räume • Großzügig ausgebautes Kellergeschoss mit 80 m² - im Sommer schön kühl und im Winter mit der Fußbodenheizung sehr behaglich beim Wohn-/Schlaf-/Hobby- oder Wellnesszimmer • Grundstück bietet Privatsphäre (schöne, große Hecken) sowie eine ruhige Oase, ideal für Erholung und Entspannung, fernab neugieriger Blicke • Umfassende Sicherheitsmaßnahmen wie bspw. Alarmanlage, Alarmkontakte an allen Türen und Fenstern, Bewegungsmelder, Fenstersicherungen, Videoüberwachung bieten Schutz und Ruhe rund um die Uhr • Exklusives Dusch-WC – Geberit Aqua Clean Mera Comfort mit bspw. berührungslosem Öffnen und Schließen, Orientierungslicht, Benutzererkennung, Sitzheizung, Geruchsabsaugung, Dusche in unterschiedlicher Variation / Temperatur / Stärke, Föhn uvm. • Klimaanlagen sowie Beschattungen (Markise, Rollläden, Jalousien) sorgen für Abkühlung • Hochwertige Holztüren und Holzfenster (Isoplus-Glas) – mit wunderschönem Ausblick • Gepflegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem sowie praktischer Gartenhütte • Überdachter Eingangsbereich sowie Kellerabgang, separate Kellertüre • Parkplatz mit Carport (Der Zugang zum Haus und Grundstück ist mit dem Auto möglich) • 1995 als Holzriegel-Niedrigenergiehaus mit naturnahen und baubiologischen sowie qualitativ hochwertigen Baustoffen erbaut • 2024 renoviert Mehr Infos zum charmanten Häuschen: Mit einer Gesamtnutzfläche von insgesamt 180 m2 sowie einer Grundstücksfläche von 330 m2 bietet dieses exklusive Objekt, ausreichend Platz für Ihre Familie, Haustiere und alle Ihre Bedürfnisse: Grundstück: 330 m2 Gartenfläche: 280 m2 Terrasse: 28,94 m2 Gesamtnutzfläche: 180 m2 • Voll ausgebautes Kellergeschoss: 80 m2 • Bebaute Fläche Erdgeschoss: 50 m2 • Oberschoss: 50 m2 Nutzfläche im Haus: 132,06 m2 inkl. aller Räume • Kellergeschoss: 62,31 m2 • Erdgeschoss: 35 m2 • Obergeschoss: 34,75 m2 Wohnfläche (inkl. KG): 118,96 m2 (69,75 exkl. KG) Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche, die Ihnen Raum bietet, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gemütliche Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen. Ein frisch renoviertes Gäste-WC im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort. Aufteilung sowie Übergabe im EG wie folgt: Wohn-Esszimmer • Offenes Stiegenhaus mit Dachfenster (schön hell) • Terrassentür mit elektr. Rollladen • Küchenfenster mit Rollladen • Teilmöbliert • Parkett • Klimaanlage • Küche (mit Fußbodenheizung) voll möbliert mit allen Geräten (Abluft, elektr. Herd, Geschirrspüler mit WLAN, Ofen, Mikrowelle Siemens - i Q700 HF25G5L2 Edelstahl) WC • Dusch-WC Geberit Mera Komfort • Mit Handwaschbecken • Holzfenster (mit Rollladen) • WC-Schrank Vorraum • Teilmöbliert Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über zwei behagliche Schlaf- bzw. Bürozimmer, die zum Träumen oder gemütlichen Arbeiten einladen, sowie ein sehr schönes Badezimmer mit WC. Eine wunderschöne Holztreppe mit hellem Treppenaufgang und praktischem Podest vollenden dieses Geschoss. Aufteilung sowie Übergabe im OG wie folgt: Schlafzimmer • Vollmöbliert (Bett, Kasten, Schrank mit Ladenauszüge etc.) • Holzfenster mit Ausblick in den Naturraum & bis am Schneeberg • Klimaanlage Kinderzimmer/Bürozimmer • Teilmöbliert • Holzfenster mit Ausblick in den Naturraum & bis am Schneeberg • Klimaanlage Badezimmer • Abluft-Limodor • WC • Badewanne • Dusche • Elektr. Fußbodenheizung • Teilmöbliert • Holz-Dachfenster Holztreppe mit Podest • Holz-Dachfenster Kellergeschoss: Großzügig ausgebautes Kellergeschoss mit 80 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Sie. Hier befinden sich ein Technik-/Heizraum, eine Waschküche, ein Badezimmer für noch mehr Komfort, ein geräumiger Abstellraum sowie ein großes Wohn-/Schlaf-/Hobby- oder Wellnesszimmer mit möglicher Sauna. Aufteilung sowie Übergabe im KG wie folgt: Großer Aufenthaltsraum (bspw. Schlaf-, Arbeits- und Fitnessraum oder Wellnessoase) • 2 Fenster • Fußbodenheizung • Starkstrom vorhanden – bspw. auch für Sauna, Infrarotkabine • Schwebebett und Sofa (Kombi) von Ladenstein • 2 große Kästen Badezimmer • WC • Dusche • 1 Fenster • Limodor-Abluft • Fußbodenheizung Abstellraum – Speisekammer (unbeheizt) • 1 Fenster • Separater Zugang von außen • Werkstattmöbel, Spüle, Kühlschrank und Tiefkühlgerät Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine • Vaillant Brennwertgerät – Witterungsgeführt Abstellraum (geht bis unter die Treppen) Außenbereich: Der liebevoll gepflegte Garten lädt förmlich zum Entspannen und Verweilen ein und bietet mit der praktischen Gartenhütte sowie einer großen, idyllischen Terrasse ein optimales Plätzchen dar, um die Sonne zu genießen. Aufteilung sowie Übergabe im Außenbereich wie folgt: Garten • Sichtschutz durch wunderschöne Hecken (Eibe und Liguster) • Automatisches Bewässerungssystem • Außenüberwachung Terrasse • Elektrische Markise • Wasseranschluss • Außensteckdosen Gartenhütte • Wasseranschluss • Strom • Zentrale für Bewässerung Lagevorteile: Zentrale Lage: Das Haus befindet sich im Herzen des 10. Bezirks – sehr gute Infrastruktur, sehr ruhige Gegend, wundervolle Naturidylle vor dem Haus, top Freizeit-, Bildungs- als auch Einkaufsmöglichkeiten! Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse, Straßenbahnen und U-Bahnen, die einen schnellen und einfachen Zugang zu anderen Teilen Wiens ermöglichen. Beispiele: • 15a Daumegasse -> 4 Minuten Fußweg • 66a Laxenburger Straße/Sahulkastraße -> 6 Minuten Fußweg • U1 Altes Landgut -> 9 Minuten Fußweg • Mit der U1 in 10 Minuten in der Innenstadt am Karlplatz! Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht. Beispiele: • Restaurant Anningerblick -> 3 Minuten Fußweg • Hofer -> 5 Minuten Fußweg • Lidl -> 7 Minuten Fußweg • Billa -> 8 Minuten Fußweg • Kika/Leiner -> 8 Minuten Fußweg Nähe zu Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen. Beispiele: • HTL Wien 10 -> 8 Minuten Fußweg • PH Wien -> 8 Minuten Fußweg • FH Campus Wien -> 15 Minuten Fußweg • Neulandschule (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Realgymnasium) -> 17 Minuten Fußweg (mit dem Bus sowie dem Fahrrad noch schneller) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete wie bspw. Heubergstätten, Wienerberg, Laaer Berg, Oberlaa usw., die sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder erholsame Stunden im Freien eignen. Beispiele: • Bundesspielplatz Wienerberg -> 3 Minuten Fußweg • KSV Ankerbrot -> 6 Minuten Fußweg • Laaerbergbad -> 13 Minuten Fußweg Gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen: Die Immobilie ist gut an das Straßennetz angebunden, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht und eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Ausflugsziele gewährleistet. Beispiel: • Verteilerkreis Favoriten -> 2 Minuten mit dem Auto Kontaktinformationen: Für weitere Informationen, Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte jederzeit direkt: • Dominik Leitgeb (Privatverkauf) • Sprachen: Deutsch, Englisch Verkauf (provisionsfrei) für Herbst / Winter 2024 angedacht! VB Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie mich per Anruf, Whats App, oder SMS! Ich freue mich Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! PS - Bitte keine Makleranfragen! Ich möchte den direkten Zugang und Kontakt zu dem/der zukünftigen Eigentümer: in unserer Immobilie haben und individuell auf spezifische Anfragen und Bedürfnisse eingehen!... [Mehr]

Hallo. Wir suchen immer noch eine dritte Person für unsere 3er WG in Traun Nähe Hauptplatz in großer Wohnung in Haus mit Garten, Balkon, See ums Eck! Zimmer ca. 25m2, Wohnzimmer 40m2. Miete 450 €, Kaution 950 € (davon 50 € Ablöse für Waschmaschine etc.); ab sofort bzw. 01.05.24 ohne Befristung; Wir sind weiblich und männlich beide 40 Jahre. Melde dich unter [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PRIVATVERKAUF Das Objekt liegt im beliebten Wohnbezirk Geidorf in sehr ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Mur und dem Murradweg. Das Highlight ist der gut gepflegte nach Süd-Ost ausgerichtete Eigengarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit fußläufig erreichbaren Anbindungen ans Öffi-Netz, Nahversorgern und vielen Schulen, sowie Kindergärten. 82 m2 Wohnfläche (Erdgeschoß) + ca. 90 m2 Eigengarten Baujahr 2015 Überblick: • Vorraum/Garderobe, ca. 7 m2 • Schlafzimmer 1, ca. 16 m2 • Schlafzimmer 2, ca. 13 m2 • große Wohnküche, ca. 35 m2 • Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ca. 8 m2 • Separates WC, ca. 1 m2 • Abstellraum/Speis, ca. 2 m2 • Eigenes Kellerabteil, ca. 5 m2 Aufteilung: Die Wohnung wird von einem Laubengang aus betreten. Aus dem Vorraum sind das erste Schlafzimmer, Bad, WC sowie die großzügige Wohnküche mit Kücheninsel erreichbar. Das zweite Schlafzimmer sowie den Abstellraum betritt man über die Wohnküche, von wo man auch direkt auf die überdachte Terrasse kommt. Durch den optimalen Grundriss entsteht kein Platzverlust durch Gänge. Der Eigengarten bietet ca. 90 m2 herrliches Grün zum Entspannen, inklusive überdachter Terrasse, Hochbeet und kleinem Gewächshaus (kann auf Wunsch auch entfernt werden). Ein Parkplatz in der Tiefgarage (erreichbar über Lift) ist im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Haus gibt es noch einen Stellplatz für Gäste des Hauses. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff (weiß) mit Doppelverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien in allen Räumen. Die Böden sind entweder aus hochwertigem Parkett (Eiche geölt) bzw. Fliesen Feinsteinzeug (Bad, Vorraum, WC, Abstellraum). Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet (Liebherr und Elektra Bregenz) und im Preis inkludiert (außer Geschirrspüler). Türen sind von DANA, Armaturen von Hansgrohe. Monatliche Betriebskosten (Stand Jänner 2024) belaufen sich auf ca. EUR 450 (inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen, Finanzierung PV). Die Betriebskosten beziehen sich auf einen Vierpersonenhaushalt (zwei Erwachsene und zwei Kinder) und können bei kleinerer Haushaltsgröße niedriger ausfallen. Energie: HWB Klasse A (siehe Energieausweis im Exposé). Heizung und Warmwasser werden via Fernwärme bereitgestellt. Mit dem Kauf der Wohnung steht auch der Kauf eines Anteils an der sich am Dach befindlichen Gemeinschafts-PV Anlage (errichtet 2023) in Verbindung. Ein Teil des Stromeigenverbrauchs wird damit abgedeckt, der Rest kann über einen externen frei wählbaren Stromanbieter zugekauft werden. Lage: Standort: Wassergasse, Graz-Geidorf Ausrichtung: Süd-Ost Unmittelbare Nähe zum Murradweg 10 Fahrradminuten/25 Gehminuten zum Grazer Hauptplatz (2 km) GVB Haltestellen in ca. drei Gehminuten erreichbar: • Carneriegasse: Linien 3, 5, 41, 62 • Kalvarienbrücke: Linien 53, 62 Autobahnauffahrt A9 in ca. 10 Minuten erreichbar Nahversorger (Spar, Billa, Bäckerei), Apotheke, Allgemeinmediziner, Post fußläufig erreichbar Schulen, Kindergärten in der Nähe: • Schulzentrum Ortwein/Körösi • BRG Carnerigasse • VS Geidorf • Kindergarten Scheidtenbergergasse (Stadt Graz) • Kindergarten Creative Kinderwelt * Waldorf Kindergarten Fischergasse... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt in zentraler Lage in Traun zu verkaufen! Die zum Verkauf bestehende Fläche besteht aus mehreren Einheiten: AUFTEILUNG: - Bürofläche EG ca. 495,18m² - Bürofläche 1. OG ca. 597,96m² - Büro- und Wohnflächen 2. OG ca. 378,10m² (Top 1 Büro; Top 2, 5, 6 sind Wohnungen) - Zubehör (7 Kellerabteile und Müllraum) Sowohl die Büroflächen als auch die dazugehörigen Wohneinheiten sind bestandsfrei. Beim Verkauf handelt es sich um Wohnungseigentumsanteile. 2x Wohneinheiten im Haus sind im Fremdeigentum. Alle Ebenen verfügen über auseichend Platz für flexible Büroaufteilungen, div. Besprechungsräume, Praxen, allgemeine Flächen für Wartebereich, Teeküchen als auch genügend Sanitärräume. KAUFPREIS: € 2.999.000,- (ohne USt) 18 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Widmung: Kerngebiet In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gericht, der Bürgermeister, etwaigige Geschäfte als auch Cafés und Restaurants. Nicht weit entfernt befindet sich auch Bus und Straßenbahn. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Privatverkauf: Große Doppelhaushälfte (Wohnfläche 123 qm zuzüglich Keller 54 qm) mit Terrasse und Garten in Maria Enzersdorf nahe Burg Lichtenstein. Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Küche, 1 WC 1.Stock: 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 getrenntes WC. Dachgeschoß: ausgebauter Wohnraum Keller: 2 Zimmer ausgebauter Hobbykeller (bestens geeignet als Spielzimmer, Partykeller oder Ähnliches), 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss Außerdem verfügt das Haus über eine Terrasse (qm 22) mit anschließendem Garten (122 qm) und über 2 PKW-Stellplätze. 2 Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Brunn und Bahnhof Mödling sind gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrten Gießhübl und Brunn am Gebirge sind sehr gut erreichbar. Das Haus, Baujahr 2005, ist in gutem Zustand, Renovierungsarbeiten sind jedoch notwendig. Ein Renovierungsabschlag ist verhandelbar. Lage: Wunderschöner, ruhiger Lage in Maria Enzersdorf (Altort, Bezirk Mödling), mitten im Grünen, nahe Burg Liechtenstein .... [Mehr]