Suchergebnisse für "privatverkauf provisionsfrei haus in st.martin bei traun"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

>Traun | Geschäft | Mieten Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 89 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop. Hier ist Etliches möglich. Bei diesem Geschäftslokal steht Ihnen zudem noch eine Freifläche von 55 m² vor dem Eingang zur Verfügung. Zusätzlich zur Geschäftsfläche kann auch noch ein Kellerraum angemietet werden. Lage Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden. Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + 89 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss + 55 m² Freifläche vor dem Geschäftseingang + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn + Tiefgaragenparkplätze möglich + kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus + Sofortbezug Kosten und Befristung Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung ist in folgende Bereiche aufgeteilt (m² laut Foto): Einbauküche Wohn-Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Bad inkl. Badewanne/Dusche/WC, Doppelwaschbecken Vorraum Gäste WC Kellerraum 12m² Parkett/Fliesenböden in der gesamten Wohnung Im Bad-WC-Vorraum ist eine Fußbodenheizung, in den anderen Räumen befindet sich eine Infrarotheizung, im Wohnbereich wurde ein Dänischer Ofen nachgerüstet. Teilmöbliert Überdachte Terrasse - Gemeinschaftsgarten Es gibt auch einen absperrbaren Radcontainer, der von jedem Mieter im Haus genutzt werden darf. Im gesamten Haus herrscht ein sehr gutes und angenehmes Wohnklima. Für das ganze Haus min insgesamt 8 Wohneinheiten stehen 2 Besucherparkplätze zur Verfügung Bitte ausschließlicher TELEFONISCHER Kontakt!!! [Telefonnummer entfernt] Hr. Sabri Nicht erreichbar: Montag, Mittwoch und Freitag ab 18 Uhr... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Direkte Nähe zur Universität und Krankenhaus Innsbruck. Die Altstadt ist fußläufig erreichbar. Baujahr 1962 HK und BK betragen je 170p.pm., Energieausweis vorhanden und kann per Mail versendet werden . Wir verkaufen zwei Wohnungen zu je 279.000€. Die Wohnungen liegen im 1. Stock gleich nebeneinander, haben je 45,5qm mit 5,6qm Balkon. Teilen sich gemeinsam den Windfang 9qm zu den Eingangstüren. D.h. wenn man beide Wohnungen kaufen würde, kann man diese Zusammenlegen und man hat 100qm Wohnfläche. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil (wieder nebeneinander und zum Zusammenlegen). Das Haus hat einen Lift und Gemeinschaftsräume (mehrere Fahrradabstellräume und Wäscheaufhäng-Räumlichkeiten) zur gemeinsamen Nutzung. Kein Autoabstellplatz - aber vor dem Haus öffentliche Parkplatzmöglichkeit (Kurzparkzone) Top 10 wurde gerade frei und Top 9 wird demnächst frei. Anfang Juli. Immer sehr gut vermietet an Professoren, Ärzte, Krankenschwestern, Studenten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Wohnung in sonnenexponierter Lage im zweiten Stock dieses kernsanierten Hauses in Absam. Das dreistöckige Gebäude besteht aus insgesamt sieben Parteien, wovon sich eine im Erdgeschoß und jeweils zwei weitere in jedem Stock befinden. Lage: Unverbaubare Aussicht in Zentrumslage Buslinie 501/502/503 in einer Gehminute erreichbar Schulen, Kindergarten, -krippe in unmittelbarer Nähe Bäckerei, Bank, Gemeinde, Apotheke und div. Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar Startpunkt für unzählige Wandermöglichkeiten Sonstiges: Kernsanierung im Jahr 2016 Hochwertige Küche von DAN Fußbodenheizung Besichtigungstermin nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Traunkirchen im Herzen des Salzkammerguts. Diese exklusive Immobilie bietet den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und atemberaubender Natur. Hier finden Sie alles, was Sie für ein idyllisches Leben im Salzkammergut suchen. Lage: Die Immobilie liegt am Ufer des malerischen Mühlbachs und ist nur 3 Minuten mit dem Auto vom wunderschönen Traunsee entfernt. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie dennoch die Nähe zum See und zur Natur genießen können. Wohnfläche: Im ersten Stockwerk erwarten Sie großzügige 4 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Glasfront, die den Blick auf den majestätischen Traunstein freigibt. Eine moderne Einbauküche und ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sorgen für Komfort und Stil. Zusätzliche Räume: Die Immobilie verfügt über 2 Kinderzimmer, die auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Im Keller finden Sie einen weiteren Wohnraum oder Hobbyraum sowie eine Dusche und ein WC. Ein Waschraum und der Heizraum sind ebenfalls vorhanden. Außenbereich: Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Hochsteinalm und ist der perfekte Ort, um entspannte Abende im Freien zu verbringen. Der Garten verfügt über einen Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es 2 freie Parkplätze für Gäste oder weitere Fahrzeuge. Diese Traumimmobilie im Salzkammergut bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, die Naturschönheiten dieser Region in vollen Zügen zu genießen. Ob ein erfrischendes Bad im Traunsee, Wanderungen in den umliegenden Bergen oder gesellige Abende auf der Terrasse - hier können Sie das Leben in vollen Zügen auskosten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Leben Sie Ihren Traum im Salzkammergut!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus welches einer Generalsanierung bedarf. Dieses Objekt steht jedoch auf einem Grundstück in absoluter Ruhelage an der Traun. Die Lage der Liegenschaft könnte man als wahre Rarität bezeichen, da solche Grundstücke nur selten auf den Markt kommen. Wenn Sie das Besondere suchen und schnell entschlossen sind, können Sie sich vielleicht schon bald als Eigentümer dieser Rarität bezeichnen. Für Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]Mit besten Grüßen Peter Leitner Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Ein gemütliche moderne Wohnung mit ruhiger Innenhoflage und exzellenter Öffi-Anbindung. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Bitte keine Anfragen von Maklern oder sonstigen Vermittlern.

#aufgeschlossen #ruhig

Freizeitgrundstück mit Wochenendhaus und Nebengebäude. 921 m² Grundfläche eingezäunt mit 4 Parkplätze an der Nebenstraße, Sackgasse. Das Erschlossene Grundstück mit schöner Aussicht, befindet sich in ruhiger Lage in Fürstenfeld. Baugenehmigung für das Haus und das Nebengebäude sind vorhanden. Es gibt einen eigenen Hausbrunnen. Strom ist im Wochenendhaus und im Nebengebäude vorhanden. Provisionsfrei, Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung möglich. Fernab vom Alltag, Stress und Lärm präsentiert sich das diskrete Anwesen als Ruhe und Wohlfühloase. Die Region steht für eine hohe Lebensqualität inmitten der Thermenregion. Das Wochenendhaus liegt am Fuße der Stadtbergen, der Thermenland Hauptstatt Fürstenfeld, in sonniger Ruhelage mit schöner Aussicht. Gute Erreichbarkeit, nur 15 Gehminuten bis zum größten Freibad (Beckenbad) Österreichs. Nur 15 Gehminuten bis zum sehenswerten Fürstenfelder Hauptplatz. wherbert.4lima.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne, neu sanierte Pension „Kitz Alpen“ im romantischen Hollersbach im Pinzgau, Nationalpark Hohe Tauern, Salzburger Land, direkt vom Eigentümer, provisionsfrei und ohne Makler zu verkaufen. Die Pension – mit Bewertung „Fabelhaft“ auf Booking - befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Wald, auf 810m Seehöhe, etwa 1 Km von der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen entfernt. Somit liegt das traumhafte Skigebiet Panoramabahn Kitzbüheler Alpen – Mittersill mit mehr als 230 Pistenkilometer praktisch vor der Türe. Baujahr etwa 1965, sehr guter, neu sanierter Allgemeinzustand, Grundfläche 1.243 m2, die Räumlichkeiten verteilen sich auf Kellergeschoß, Erdgeschoß sowie weitere Geschoße, insgesamt stehen etwa 763 m2 Wohnfläche (ohne Kellergeschoß) zur Verfügung. Gesamt können im Objekt maximal 50 Gäste in 17 Zimmern beherbergt werden (Vierbettzimmer, Dreibettzimmer, Doppelzimmer und ein Singlezimmer), alle mit Bad, Dusche, meist mit getrenntem WC, Balkon, Sat - LCD TV, WLAN/Internet im gesamten Haus. Die Gaststube für bis zu 50 Personen mit voll ausgestatteter und moderner Küche sowie eine gemütliche Bar mit rustikalem Kachelofen verwöhnen den Gaumen. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus in Appartements umzubauen, z B. Luxus-Appartements, Pläne der Vorbesitzer aus dem Jahre 2008 sind vorhanden! Umfassende Sanierungen 2021-2024: Fassade, Fenster, neuer Zaun mit Beleuchtung, neuer Blitzschutz, neue Balkone und Terrasse, neue & hochwertige Brandschutztüren, Brandschutzmaßnahmen inkl. ein neuer 2. Fluchtweg, Regenwassersickerung über Schacht, Zimmer neu saniert, neue Geräte in der Küche , Nebengebäude, neuer 35Kw-Stromanschluss mit Smartmeter, Photovoltaikanlage 21,5Kw, 3 Wärmepumpen. Heizung: Zentralheizung, eine neue Ölheizung mit Steuerung per Smartphone wurde Ende 2017 eingebaut. 3 hochmoderne japanische Wärmepumpen wurden aktuell eingebaut, 2 für das Haupthaus und eine für das Nebengebäude, in Kombination mit der Photovoltaik wird dadurch viele Energie gespart und die Kosten reduzieren sich um etwa -70 %! Photovoltaik – ein 21,5Kw Photovoltaikanlage wird derzeit eingebaut. Alle Revisionen und Inspektion wurden durchgeführt und sind auf dem aktuellsten Stand! Insgesamt etwa 15eigene Parkplätze Aufteilung: KG 80,21m2 Das Kellergeschoss wird wie folgt genutzt: Sanitärbereiche WC Herren & Damen, Skiraum und Lager , der Heizraum, Tankraum und Lager sind über eine Außentreppe erreichbar EG ca. 170,52m2 Das Erdgeschoss verfügt über Gaststube, Küche, Büro, Aufenthaltsraum, Abstellraum und ein großes Gästezimmer für 4 Personen mit Dusche und separatem WC. 1.OG ca. 169,33m2 Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 Gästezimmer für max. 16 Gäste, davon 4 Zimmer für 2 Personen und 2 für 4 Personen, alle ausgestattet mit Dusche, getrenntem WC und Balkon, sowie ein Abstellraum. 2.OG ca. 168,18m2 Im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 8 Gästezimmer für max. 16 Gäste, 7 Zimmer für 2 Personen und 1 Zimmer für eine Person, alle ausgestattet mit Dusche, getrenntem WC und 7 mit Balkon, sowie ein zusätzlicher Raum. DG ca. 175,38m2 Das Dachgeschoss verfügt über 5 Gästezimmer für max.15 Gäste, 2 Zimmer für 4 Personen, 1 Zimmer für 3 Personen und 2 Zimmer für 2 Personen, alle ausgestattet mit Dusche, getrenntem WC und 3 mit Balkon. Zusätzlich sind ein Abstellraum sowie eine Waschküche inkl. Bügelraum und Lager vorhanden. Nebengebäude „Chalet“ EG und DG, 70m2 – 2 Räume , eine neu sanierte und exquisit gestaltete Wohlfülloase für den privaten Bedarf. Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

****Bitte keine Makleranfragen**** Genießen Sie stilvolles Wohnen in einer vollständig sanierten Garconniere mit 38,72 Quadratmetern in der ruhig, aber doch zentral gelegenen Haimlgasse 11 im Stadtteil Maxglan in Salzburg. Die Wohnung liegt im 1. Hochparterre eines dreigeschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger, aber doch zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und laufend saniert. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet. Zur Einheit gehört auch ein Kellerabteil, Parkplätze für Eigentümer und Mieter sind in der Außenanlage verfügbar. Ein Stellplatz in der Parkgarage kann bei Interesse bei der Hausverwaltung angemietet werden. Das Haus verfügt zusätzlich noch über eine Waschküche und einen Trockenraum. Die Garconniere besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit WC und Badewanne, einer separaten kleinen Kochnische mit Fenster und einem Vorraum. Die Wohnung ist hell und mit neuen, modernen Fenstern und einer Balkontüre inkl. Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet. Der Mieter ist sehr zuverlässig und kann gerne übernommen werden. Der Mietzins wird auf Anfrage bekannt gegeben. Die Wohnung wird privat verkauft, es fallen daher keine Maklergebühren an. Highlights: Generalsaniert: Alle Räume der Wohnung wurde 2017 komplett saniert und geschmackvoll mit neuen Fußböden ausgestattet. Erneuert wurden auch die Fenster und die Balkontüre samt integriertem Sonnen- und Insektenschutz. Gute Raumaufteilung: Durch die gute Aufteilung der Räume wirkt die Wohnung harmonisch und komfortabel. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht in den Innenraum. Großer Balkon: Ein großzügiger, überdachter Balkon (6,83m²) lädt zum Entspannen im Freien ein. Alle Balkone wurde in den letzten Jahren von der Hausverwaltung generalsaniert. Zentrale Lage: Profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften des täglichen Bedarfs und der guten Anbindung zur Autobahn. Auch der Flughafen und das Stadtzentrum sind gut erreichbar. Dieses kleine Schmuckstück ist eine ideale Anlage oder perfekt für Singles oder Paare, die ruhig, aber dennoch zentral wohnen möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst davon. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten (Heizung, Rücklage) enthalten, außer Strom. Der Verkauf erfolgt von Privat. Es fallen somit keine Maklergebühren an.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

> Traun | Haus | Kaufen Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Dieser Neubau, wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig, erwartet Sie in einer idyllischen Siedlung in Traun und bietet mit seinen durchdachten 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich als offener Wohnbereich, in dem die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Hier entstehen lebhafte Gespräche, gemeinsame Kochabende und fröhliche Stunden. Ein zusätzlicher Raum komplettiert das Erdgeschoss und bietet Platz für Übernachtungsgäste oder kann flexibel als Home-Office genutzt werden. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, gestaltet für angenehme Träume und erholsame Nächte. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird zum Ort der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht Ihnen eine ideale Ausnutzung der Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten, welche zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Der Garten selbst wird zur grünen Oase, in der Kinder spielen können und Erwachsene die Ruhe genießen. Die Heizung des Hauses erfolgt nachhaltig und effizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, bieten Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Geräteraum mit Zugang zum Garten schafft Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Als Bonus obendrauf, bekommen die ersten 3 Käufer einen Gutschein in Höhe von € 5.000,- beim Kauf einer Haka Küche. Lage Hier wählen Sie Ihr Zuhause in angenehmer Siedlungslage. Es sind nur 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle und ca. 5 Minuten spazieren zum Trauner Bahnhof. von Hier aus gelangen Sie schnell mit dem Bus ins Zentrum von Traun und mit dem Zug in jede Ecke von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Traun oder im nahe gelegenen Stadteilzentrum Weidfeld (15 Min zu Fuß, 5 Min mit dem Rad) inkl dem neue Primärversorgungszentrum Traun. Schulen, Kindergärten und weitere Ärzte erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Sind sie gern sportlich und in der Natur unterwegs? Nahe an Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen direkten Zugang zu den Trauner-Auen mit einem kilometerlangen Radwegenetz entlang der Traun und der Donau zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Inline skaten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

> Traun | Haus | Kaufen Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Dieser Neubau, wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig, erwartet Sie in einer idyllischen Siedlung in Traun und bietet mit seinen durchdachten 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich als offener Wohnbereich, in dem die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Hier entstehen lebhafte Gespräche, gemeinsame Kochabende und fröhliche Stunden. Ein zusätzlicher Raum komplettiert das Erdgeschoss und bietet Platz für Übernachtungsgäste oder kann flexibel als Home-Office genutzt werden. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, gestaltet für angenehme Träume und erholsame Nächte. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird zum Ort der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht Ihnen eine ideale Ausnutzung der Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten, welche zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Der Garten selbst wird zur grünen Oase, in der Kinder spielen können und Erwachsene die Ruhe genießen. Die Heizung des Hauses erfolgt nachhaltig und effizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, bieten Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Geräteraum mit Zugang zum Garten schafft Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Als Bonus obendrauf, bekommen die ersten 3 Käufer einen Gutschein in Höhe von € 5.000,- beim Kauf einer Haka Küche. Lage Hier wählen Sie Ihr Zuhause in angenehmer Siedlungslage. Es sind nur 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle und ca. 5 Minuten spazieren zum Trauner Bahnhof. von Hier aus gelangen Sie schnell mit dem Bus ins Zentrum von Traun und mit dem Zug in jede Ecke von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Traun oder im nahe gelegenen Stadteilzentrum Weidfeld (15 Min zu Fuß, 5 Min mit dem Rad) inkl dem neue Primärversorgungszentrum Traun. Schulen, Kindergärten und weitere Ärzte erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Sind sie gern sportlich und in der Natur unterwegs? Nahe an Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen direkten Zugang zu den Trauner-Auen mit einem kilometerlangen Radwegenetz entlang der Traun und der Donau zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Inline skaten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]